Как НЕ выбрать квартиру: ОКУПАСЫ в Испании, Мурсия Aguilas

Рет қаралды 5,461

Күн бұрын

Купить квартиру с ОКУПАСАМИ до 30000 евро в Испании. Регион Murcia, Aguilas
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskie...
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskie...
Наш объект стоил 46000 евро и на него дали скидку 35% после чего он стал стоить 30000 евро и это квартира с 3 спальнями, гостиной, 1 санузлом на 1 этаже в городке Агилас, 106 кв.м.
Адрес: camino del Cementerio, 1, Aguilas, Murcia
смотрим на идеалиста.мапс стоимость данной квартиры рассчитывается от 79.000 € y 130.000 €. Сам дом 6-и этажный, по 5 квартир на этаже с лифтом и гаражами. Статистики по продажам и аренде в данном доме нет, но не трудно установить это в целом по данному городу.
По инфраструктуре: до ближайшего пляжа здесь 1 км, это пляжи города и городка по соседству. В самом городке есть почти все что нужно, включая магазины Consum (Mercadona в соседней Archena). Остальная инфраструктура:
Ближайший крупный ТЦ: Aguilas Plaza Shopping Mall в 3 км.
Ближайший крупный город: Cartagena в 76 км
Ближайший аэропорт: Мурсия 85 км.
Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~24000 евро в год Avenida Mallorca 5
• Купить квартиру в Бени...
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~30000 евро в год, calle Ibiza 15
• Купить квартиру в Бени...
Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
• 5 мест, где не нужно п...
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
• Можно ли купить недоро...
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
• Недорогая квартира в И...
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
• Плюсы и минусы жизни в...
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
• Секрет испанской НОВОС...
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания
• Как я нашел самую деше...
#окупасы #мурсия #испания

Пікірлер: 130

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин

@КонстантинДмитриевич-и9и 2 ай бұрын

Спасибо за такое классное видео!

@ispanskie-investicii 2 ай бұрын

Спасибо на добром слове!

@taisijasilaraupe8431 5 ай бұрын

Доброго весеннего дня, Алексей! Какая теплынь в Мурсии. У нас + 4 с утра.Сейчас уже целых семь., хотя природа оживает. Спасибо за путешествие в г. Агилас! Доброй недели, вам и крепкого здоровья!💗💗💗💗💗

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Спасибо, что смотрите). Тут уже лето.

@ЗдравствуйтеЗдравствуйте-ч4щ 5 ай бұрын

Скоро плюс сорок. Приезжайте, не замерзнете

@taisijasilaraupe8431 5 ай бұрын

🙂

@MarEs809 5 ай бұрын

Здравствуйте Алексей. В Мадриде тоже жарища. Когда ходишь, выбираешь места где есть тень .

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

В Мадриде хорошо без жары)

@parol37 5 ай бұрын

Спасибо. Оччень интересно

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Спасибо, что смотрите)

@ОльгаПозднякова-в6н 5 ай бұрын

Классное видео. Расскажите еще про ситуацию когда например продают квартиру, но в ней есть арендатор, и он достается новому собственнику. Либо еще встречала заниженную цену продажи, но в ней остаются доживать собственники.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Обычно, рассказываю на стримах, включая то, что вы перечислили.

@kumasswan4309 5 ай бұрын

Когда смотришь такие объявления, то закрадывается мысль, что собственник сдал жилье своему родственнику и будет жить там сам после получения ваших денег. Естественно, ничего не оплачивая

@kalinkaproject4646 5 ай бұрын

Какая прелесть 😂, спасибо за репортаж. Пустырь очарователен, уж прям юмористические скетчи получаются :). Ну у нас в Москве тоже такое есть пятиэтажное под реновацию, ну а в регионах и подавно и без реноваций:(. Меня даже брльше ужаснул абсолютно пустой торговый центр с закрытыми намертво лавками. Апокалипсис нау. Совершенно дико, что в теплых благополучных высокоразвитых странах такое - во Франции у меня в городе где работаю такой же торг. центр. Я думаю по всей Европе так....

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

От места зависит. Москва тоже разная)

@vladimirivanovminkin2784 5 ай бұрын

Очень заманчивое предложения. Особенно, место нахождения объекта. Спасибо.

@Alexey_Semin 5 ай бұрын

И главное - архитектура окружающий пейзаж не отталкивают 😂😂😂

@vladimirivanovminkin2784 5 ай бұрын

Верно.@@Alexey_Semin

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Адрес - самое главное. Путь на кладбище, дом 1. Только ради адреса нужно брать)

@robinzon7 5 ай бұрын

Видео огонь🔥🔥🔥 Респект Алексей🌴🌴🌴 Хороший вариант для инвестиции современному "буратино"😇😄😛 Закопать 30 килоевро и ждать, когда вырастет дерево с золотыми монетами, в смысле, когда окупасы съедут🤣🤩🥰 Всем добра, мира и мудрости! Да благослови Господь наш Иисус.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Инвестерам из бссср - не объект, а мечта)

@robinzon7 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii Алексей, окупасы обычно из каких стран? Нелегалы?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@robinzon7 они тут в ассортименте, на любой вкус)

@НиколайКоротун-ф7о 5 ай бұрын

Огромное спасибо .

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

не за что)

@ВасяЗарецкий-е6ю 5 ай бұрын

Спасибо!

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Спасибо, что смотрите)

@ОксанаНикиГлеб 5 ай бұрын

Алексей,комментарий в поддержку канала.Может, когда-то я смогу путешествовать по Европе.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Конечно. Спасибо!)

@eliotmeliot7551 5 ай бұрын

Там еще какая то крепость на горке😊. 30 тысяч это еще плюс тысяч 5 за оформление и налог будет. Интересно, а в сколько времени и денег встанет выселение оккупасов легально и нелегально ?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

А это насколько ваших нервов хватит, вот ровно на столько и продлится выселение)

@eliotmeliot7551 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii если такие квартиры выставляют, значит их кто то покупает и как то решает этот вопрос. Иначе никто бы не выставлял и не покупал. Поэтому я и задал вопрос - есть ли сведения о том как и за какие деньги решают эту проблему

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@eliotmeliot7551 пользуйтесь - www.google.com/search?q=anti+okupas+precio&oq=antioku&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqCQgBEAAYChiABDIGCAAQRRg5MgkIARAAGAoYgAQyCQgCEAAYChiABDIJCAMQABgKGIAEMgkIBBAAGAoYgAQyCQgFEAAYChiABDIJCAYQABgKGIAEMgYIBxAAGB4yBggIEAAYHjIICAkQLhgKGB7SAQg2NDUyajBqN6gCCLACAQ&sourceid=chrome&ie=UTF-8 там и сведения, и деньги). Выставлять-то они могут, но тут более правильный вопрос: весь ли дом оккупирован)

@eliotmeliot7551 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii там все ссылки это оборудование против захвата оккупасами. Кстати. Насколько я знаю, в Испании очень быстро решается вопрос если оккупасы захватили единственное ваше жилье. А если его купить и оно будет единственным. Это не поможет решить вопрос?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@eliotmeliot7551 вторая или третья ссылка в поиске fueraokupas.com/desokupa-malaga-desocupaciones-en-malaga.php?gad_source=1&gclid=CjwKCAjwoPOwBhAeEiwAJuXRh7HFqLPSiZDCY2dYM3LBHFFoD31hDMoPCQdEOjmQWbHKtfphYsbS3RoCrxsQAvD_BwE Желаете жить с асоциальными элементами? Не имею возражений. Если знаете, что в Испании что-то быстро решается, тогда конечно нужно брать 😂

@denisistomin2039 5 ай бұрын

А что с медициной в этих районах Испании - врачи есть? Реально попасть на прием к терапевту или ЛОРу в случае простуды

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Для простуды тут ибупрофен или парацетамол). Врачи есть и иногда они даже лечат.

@АлексейАнатольевич-о7х 5 ай бұрын

Добрый день, Алексей. Цена обьекта с окупасами сильно занижена и отличается от рыночной, в связи с этим будет недоплата 10-ти процентного налога с покупки. Как на это обычно смотрит налоговая, присылает письма на доплату налога? Как быть в этом случае, писать сопроводительные письма что цена занижена из-за окупасов.

@Alexey_Semin 5 ай бұрын

С 2023 года налог на переход прав собственности выставляется с кадастровой стоимости, если цена в ДКП ниже

@АлексейАнатольевич-о7х 5 ай бұрын

⁠Налог на покупку квартир с окупасами платится с кадастровой стоимости с 2023 года? Я правильно понял.

@Alexey_Semin 5 ай бұрын

@@АлексейАнатольевич-о7хлюбых квартир, если цена договора ниже кадастра

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

В Мурсии 7%. Как и на что там смотрит местная налоговая, понятия не имею - не работал в том регионе. Алексей вам написал, сам я не слежу за данными вопросами, т.к. не входит в сферу моих интересов.

@Sachura55 5 ай бұрын

Спасибо,Алексей, у нас в Албене тоже +28!

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

не за что)

@игорьбелик-р4ь 5 ай бұрын

Спасибо

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Спасибо, что смотрите)

@ОЛЕГСеверин-д6ч 5 ай бұрын

Привествую! Как корабль назовеш так он и поплывет. Похоже тут так и случилось только с улицей и домом 😂 Я думаю окупосы тут не так и страшны как сам дом . Там скорее всего не всех этажах окупасы😂

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Да, дом целиком под окупасами.

@CatonCatonov 5 ай бұрын

А как сами испанцы, глубинный народ, так сказать, относятся к такому явлению, как окупасы? Недоумевают, куда смотрит правительство, солидарны с окупасами или им все равно?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Уточняйте сословье). Если в общем, то им похер. У них не было кризисов, коммунистов, великих октябрьских и социалистических революций, путина, ельцина, собянина, никого. Так зачем им париться на какую-то фигню)

@CatonCatonov 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii Ну гражданская война и последовавшая за ней диктатура - такой себе неслабый кризис. Не гайдаровские реформы, конечно, но тоже вполне себе.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@CatonCatonov глава 10 "По ком звонит колокол", всю книгу можно не читать nau-band.ru/book/po-kom-zvonit-kolokol-10.html

@Rafa1_1 5 ай бұрын

Было бы ещё интереснее если бы в подъезд зашли и сделали съёмку из подъезда) Но это рисковано наверное)

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Не, спасибо. Это вы без меня. Мне было достаточно самого места + я еще дом сзади объехал. www.google.com/maps/@37.413179,-1.5829555,3a,75y,16.2h,77.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sL3e6NzEmMz2Wyl8ZRqfC5w!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu там как раз распродажа вещей была, соседних избушек)

@Rafa1_1 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii зря. Был бы реально шок контент и просмотры

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@Rafa1_1 для этого есть канал beMad. Правда, они ездят на такие сюжеты с полицией)

@happyfrosya9905 5 ай бұрын

Спасибо за ваши видео, эта проблема с оккупас мешает принять решение о покупке квартиры в Испании

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Просто отдыхать, без квартиры)

@happyfrosya9905 5 ай бұрын

Вроде собирались этот вопрос как-то решать законодатели

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@happyfrosya9905 район в видео видели? Живопишу себе законодателей, которые там порядок наводить захотят)

@happyfrosya9905 5 ай бұрын

Ну там понятно, а вот в любимом Кальпе не хотелось бы, как тоже захватили у одного

@happyfrosya9905 5 ай бұрын

Так отъедешь на три месяца и привет

@DR0ZDOV 5 ай бұрын

прекрасно же

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Есть американская мечта, а вот это испанская)

@notlaynotstay 5 ай бұрын

Вроде с окупасами есть и вполне себе очень успешные города по всему побережью или вы имеете в виду самые бедные районы просто - то есть там остались только окупасы и все население съехало? Для примера смотрел район Cap Salou в регионе Teragona и там тоже имеются окупасы в паре домов, хотя район очень хорош сам по себе и виллы есть и все такое. Так понимаю окупасы занимают многокварирный дом полностью постепенно и выселить их можно только приобретением всех квартир в этом доме, что достижимо с трудом, то есть стоит прилично весьма. Но тысячи объявлений говорят о том, что такой бизнес пока не набрал популярности.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Мне было достаточно посмотреть на торговый центр и его планировку. Кстати, макдональдса в этом, достаточно немаленьком городе, нет.

@kumasswan4309 5 ай бұрын

Салоу как и вся Каталония это зона влияния ультралевых, а это значит окупасы и мигранты велкам. Оно вам нужно, такие инвестиции?

@plusisthenewpassivepv465 5 ай бұрын

Muson top4ik..uje bolsche 4em na Bulku i Koffee tanit😊...SCHUTKA😂

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Какой есть. Спасибо)

@igorfurgachev6370 5 ай бұрын

Насколько часты случаи силового давления для выселения аккупасов? Есть ли варианты? Имеются ли специализированные структуры?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

поисковый запрос antiokupas.

@ElCampion777 5 ай бұрын

Зачем её покупать за 30 когда можно оккупировать соседнюю бесплатно

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Удачи)

@alexanderlavlinsky172 5 ай бұрын

так +6000-10000 евро , пара недель сроку, и деокупас-компания все решит :-) Ну и +от 10к до бесконечности в ремонт. Итого от 50к на круг за все выйдет. Но ОТ!!!!!)))

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

для одной квартиры - слишком дорого. для всего дома - слишком мало. а выселять нужно весь дом, другое дело зачем)

@Firespirit233 5 ай бұрын

в этом году у нас теплее чем в Испании неделю назад уже было +30. пока в Испании народ в курточках ходил

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

тут столько было месяц назад, когда я снимал Ceuti.

@ilyagoncharow7311 5 ай бұрын

В Альмерии теплицы😊

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

На обратном пути из Агилас по платнику - не пейзажи, а одни сплошные теплицы)

@natterruful 5 ай бұрын

сколько будет стоить выселение? Есть кто этим занимается?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Конечно. Выбор - под цвет ботинок. Весь дом собираетесь выселять или частями?)

@natterruful 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii Спасибо за ответ, я понял, что, если захвачена одна кв, то под угрозой уже целый дом и постепенно количество аккупасов в доме будет расти, до полного захвата.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@natterruful очень зависит от места.

@Rafa1_1 5 ай бұрын

Можно было постучать в дверь и спросить продают ли здесь квартиру)

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

«У вас продается славянский шкаф?» - «Шкаф продан, могу предложить никелированную кровать с тумбочкой»

@plusisthenewpassivepv465 5 ай бұрын

Top4ik

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Спасибо)

@vadimbytsiv9461 5 ай бұрын

Наличие туристов и иностранцев по яхтам гостей или наличии сервисов типа оренды/покатушек?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Как один из маркеров, Аликанте www.google.com/maps/@38.3437081,-0.4814183,3a,37.7y,190.95h,87.42t/data=!3m7!1e1!3m5!1sP9jYt5JGedg3V7Cv24I6Cw!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DP9jYt5JGedg3V7Cv24I6Cw%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D162.66081%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu Торревьеха: www.google.com/maps/place/%D0%A2%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%8C%D0%B5%D1%85%D0%B0,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@37.9728426,-0.6871336,616m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0xd63aa38720ffc79:0xd220b907f2229dc6!8m2!3d37.9847003!4d-0.6808233!16zL20vMDF6NjB2?entry=ttu но тут оговорка, в Торревьехе дешевле держать лодку, чем например в Кабо Роиге.

@vadimbytsiv9461 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii через несопоставимый размер причалов?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@vadimbytsiv9461 нет, в Агилас лодки рыбацкие, дешевые. Не туристические и не частные.

@armenkalaidjian4494 5 ай бұрын

Интересно, что дороже, на первый линии или на той горе?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Без разницы) www.idealista.com/venta-viviendas/aguilas-murcia/mapa-google

@janinasakharnykh1278 5 ай бұрын

Да уж, депресивненько. Будут снижать пока не найдется покупатель? Но туда должен вьехать такой же окупас, потому что похоже там весь дом с тараканами.

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Весь дом с окупасами, по балконам видно)

@NIKTO477 5 ай бұрын

Какой путь их выкурить?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@NIKTO477 зачем? их и там неплохо кормят)

@NIKTO477 5 ай бұрын

@@ispanskie-investicii небось и за коммуналку кто -то платит, то есть правительство поощряет такое

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

@@NIKTO477 никто не платит. зачем? потому и дом выглядит, как руины.

@andrejusluznovas1432 5 ай бұрын

Спасибо, Алексей, за интересные видео, обзоры и эфиры! Хочется услышать ваше мнение по поводу одного вопроса. Недавно смотрел в ютубе видеообзор новостей Испании ( вела женщина-блогер Аня), где говорилось о готовящемся законе "Национализации государством всех объектов первой линии моря". По-моему это какой-то фейк?! kzbin.info/www/bejne/pHOvnpKkbbppiqM ( 07.30 ) Как бы вы это прокомментировали?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Ключевое - возможно примут. Мне уже ссылок 10 прислали на газету с этой новостью. Если коротко - первые линии разные. Есть Бенидорм, Кальпе, Кабо Роиг, Сантандер. Там владельцы такие, что национализируют того, кто этот закон только попробует принять). А есть обычное дешевое, бедняцкое жилье - начала 20 века, полуразрушенное. Где владельцы либо померли, либо не в состоянии содержать и обслуживать. Вот вероятнее всего - это под подобные постройки, хотя я и не сильно интересуюсь. Не моя тема.

@CatonCatonov 5 ай бұрын

Алексей, еще хочу спросить у вас: если квартире принадлежит гараж или парковочное место, то это отражено в nota simple или каким-то отдельным документом?

@ispanskie-investicii 5 ай бұрын

Гараж или парковочное место (если не являются коммунальными), обычно, отдельные объекты собственности, на которые есть свои ноты симпле и договора купли-продажи. И собственник может продавать их как вместе с объектом, так и порознь.