Как ПОКУПАТЕЛИ обманывают ПРОДАВЦОВ квартир?

Сегодня речь пойдет о некоторых рисках продавцов быть обманутыми и не получить деньги за свой объект недвижимости.
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта [e-mail]
В контакте matveenko2016
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
#риелтор #мошенничество #ларисаматвеенко #купитьквартиру #продатьквартиру
0:00 начало
0:09 продавцы, как объект мошенничества
0:47 первый риск потери квартиры
1:18 как не попасться
1:29 что такое УКЭП
2:15 то делать?
3:09 второй риск
5:16 третий риск
12:46 четвертый риск
14:13 пятый риск
17:45 шестой риск
24:59 бдительность
26:38 The End
27:10 мои контакты

[@veradunay3980]

Уважаю таких людей, как Лариса. Уж больно много сейчас народа ломится в профессию риэлтор, думая только о лёгких деньгах, не разбираясь в тонкостях дел, не имея опыта и холодной головы

[@user-bn7fd4xc3i]

меня "шедеврально" хотела нагреть риэлтор покупателя: банк в губерском городе за 300 км., сделка а-ля ипотека, покупателя в глаза я не видела, на вопрос как я буду получать деньги? ответ риэлтора: а вы мне доверенность подпИшите, я и получу)))) Я говорю, что я вас-мадам, впервые вижу, вашего покупателя вааще не увидела и я вам буду доверять свою квартиру и полтора ляма денег? да ещё и оплачивать ваши расходы по сопровождению сделки со стороны покупателя? не хило ли вам банкет выйдет за мой счёт? Тогда риэлтор превзошла мои ожидания: а вы грит, давайте напишем, что продали квартиру подешевле или подороже. Я грю: а налог я почему за вас и вашего покупателя буду оплачивать со своих денег? Ответ меня "добил": да чё там всего-то тысяч 8-10 будет, эт ж немного))))) Послала я этих прощалыг далеко))) Так что пока продаю квартиру, какого только не насмотрелась)))

[@LarisaMatveenko]

Высокий слог у вас 😀. Удачной продажи, спасибо за комментарий!

[@petrpolyakov6681]

Государство многое потеряло, что на госслужбе у них не находятся такие специалисты, как Вы Лариса! На Вас приятно глянуть, а слушать можно часами напролёт! 😍

[@user-lu1nk7og7b]

Сомневаюсь.Такой человек нам нужен,а у них свои понятия

[@user-du5ol2np1k]

У меня соседка позвонила по объявлению реэлтору. Пришла молодая девушка и предложила обмануть покупателей. Соседка была в шоке от такого предложения

[@user-ol9fi2so6p]

Иметь бы рядом такого умного риэлтора!

[@user-dn4vt9vf3r]

Какая вы умничка , страхуете своего клиента ... А у нас риелтор , наоборот , говорит надо продавать с занижением , зачем вам платить налоги , а я боюсь ))) Далее , мы выбрали квартиру , а она тоже с занижением аж на 5млн !!! , я говорю , я не буду покупать , а он мне , это фигня , весь рынок так работает , нельзя же быть такой мнительной , всё будет ок и т.д. Конечно , я ему теперь не доверяю и когда он мне говорит , наши юристы всё проверят , я им уже не верю (((

[@Liona2015]

Четко озвучивайте свои пожелания и не ведитесь!5 мил это ж отдельная квартира ещё одна

[@elsyorta]

Не весь рынок так работает, не ведитесь

[@iam2870]

И правильно делаете что не доверяете!!

[@user-pt9bs9cx6p]

Ну а почему нет? Пусть разницу отдают до сделки да и все.

[@user-fb1ty6hk6i]

Не один раз покупала, не один раз продавала. И придурки мутные попадались, очень всегда волнительна эта процедура. Я на канале буквально несколько дней, поражена. Хозяйка канала - супер, во всех отношениях. Такая подача информации - четко, тактично, человечно. Ведь во всем этом, лично мне, сложно разобраться. А здесь все по полкам и слушать человека очень приятно, очень!!!

[@user-kh6qe9or7w]

ЛН я бы у вас купила квартиру не задумываясь. Видно,что вы добросовестный риэлтор до мелочей.Все бы были такими специалистами.....видно во всем ваше личное участие,проживание во всех ситуациях вместе с клиентами.....молодец👍👌❤️⚘️ что называется как себе продаёте и покупаете...

[@user-ug2fi3sq3m]

Доброго времени суток! Мне очень нравится ваш подход к своей работе! Хочу иметь дело с такими как Вы!

[@Taisiya_music]

Благодарю за то, что Вы есть! Вчера свою квартиру показывала товарищам, у которых ипотека без первоначального взноса, и еще мне говорили что в договоре для банка они завышают сумму для чего то, и они прям завтра вносят аванс. Это для чего делается? Я стояла, молча их выслушала, ооочень сильно задумалась, и сказала, что сразу ответ я конечно не даю, расходимся. Потом риелтор мне перезвонила и сказала, что всё отменяется, они типа выбрали другой обьект. Я почему то подумала : слава Богу) и сегодня смотрю ваш канал, чтоб мне хоть "было на чем стоять")

[@user-hr6un5tm7z]

Для кого вода, а для кого и все очень важно, любой пункт вашего рассказа. Спасибо вам

[@user-vk2qn1or2o]

Лариса! Какой интересной информацией Вы делитесь !!! Спасибо🙂👍👏🔥

[@user-mp6nx6jy8z]

Спасибо за пояснения на реальных примерах , все понятно! Вы умничка, Вас приятно слушать и учиться на чужих ошибках, главное чтоб своих не наделать.

[@chopinca]

Всегда интересно вас слушать , много информации полезной даете 👍👍👍

[@user-lk8ob2nn8e]

Комментарии для продвижения канала. Качественная подача материала!

[@user-hk4bk7wg3q]

Квартира - единственный нажитый капитал, какая бы не была по цене, это все... Страшно.

[@iamhappy1636]

Спасибо. Лично мне нравится, что Вы приводите примеры из жизни. Особенно на 10:18.

[@user-xy7yt1ll4j]

Спасибо вам за ваш канал и такую полную информацию по продаже и покупке недвижимости.

[@user-zp5qf7lp5y]

Лариса,большое спасибо Вам! Очень приятно Вас слушать.Удачи Вам во всем!

[@user-nr4zc6rf8q]

Очень приятные встречи с вами,Лариса Владимировна. Всех вам благ и хороших клиентов.

[@lenaglagoleva6641]

Спасибо за полезную и нужную информацию, сразу чувствуется грамотный и ответственный специалист своего дела!

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Огромное спасибо за ваши разъяснения и примеры. Очень полезное видео. Удачи и процветания вашему каналу.

[@svn1201]

Были бы все такие риэлторы, как вы! Спасибо.

[@user-mt3cd4ng8z]

По манере держать себя и правильно говорить мне показалась, что Лариса больше похожа на актрису, чем на риэлтера😊

[@tatianahignik2498]

Лариса,Выпрофесионал, объясняете четко,конкретно,доступно. СПАСИБО,что помагаете людям. Подписалась,удачи Вам и здоров'я.

[@user-rj1ej1io8g]

Лариса , здравствуйте. Очень приятно Вас слушать , ваши видео очень полезные для покупателей и продавцов недвижимости. Комментарий для продвижения канала . Здоровья Вам и удачи в жизни и в работе . Благодарю. Привет Вам с Украины 🙏🙏🙏

[@LarisaMatveenko]

Спасибо Вам большое!🙋‍♀️

[@user-so2dn8xw6p]

Добрый день Лариса, спасибо за все интервью, Вы добреший души человек, в скором будущем буду продовать квартиру и в новом месте покупать, только вместе с Вами, других вариантов у меня нет, легко на душе становится, когда я думаю что мне не страшно будет с Вами продать и купить квартиру

[@dadavana2.0]

Лариса, спасибо большое за видео.Все по делу и в точку.Уже боишься и продовать и покупать.

[@user-hh8jz1mu1h]

Лариса, есть у Вас видео конкретно о расчёте -аккредитиве, СБР, ячейке, расчёте при электронной регистрации. Очень бы хотелось посмотреть. Даже по отдельности, чтоб подробнее , с возмоными нюансами.

[@user-vi6il9ki8p]

Спасибо за информацию, не стесняйтесь повторять, то что всем давно известно. На самом деле не всем, я только что начала интересоваться продажей жилья, и что-то может забыться.

[@user-un9xs5iv3h]

Очень интересно слушать о примерах сделок. Можно отдельное видео об этом выпускать ))

[@LarisaMatveenko]

Спасибо за совет!

[@user-ti4be6vi6o]

Всё очень важно!! Благодарю за новые знания!!! 🙏❤

[@user-ms7mr1sz1h]

Спасибо большое, что делитесь своим опытом!

[@user-qq6pd3sn2f]

А можно всех мошейников собрать и отправить на необитаемый остров.!

[@user-zf6ho2fj9z]

Острова не хватит

[@liudmilayakina3006]

Благодарю Вас, Лариса Владимировна! Вы очень грамотно, актуально и доступно доносите полезную информацию! 🙏😘🍀

[@polina9371]

Большое спасибо за Вашу работу!!! Очень доходчиво!!!🌺🌟

[@user-cu2np1dn7h]

Спасибо огромное, за ваши видео, очень помогли. Продали, УРА. Здоровья, благостей.

[@user-xu8gi6wj2w]

Лариса, очень полезная информация, действительно в купле- продаже может быть много подводных камней и разных ситуаций, и чужой опыт интересен

[@user-pe4id5gb7j]

Лариса, Вы прекрасный специалист, полностью вызываете доверие, Вы не подскажите как выбрать грамотного специалиста в своём городе

[@user-bt8ks6bx3b]

Поддерживаю! Хочется понять, на что обращать внимание при выборе риелтора. Как понять, что человек профессиональный?

[@MrSveta10]

Спасибо за информацию для продавцов. Ваша информация продавцу очень нужна. Продавцу приходится много терпеть - деньги не все, давайте подождём ипотеку, давайте снизим цену( а у них военная ипотека это минимум 1,5месяца, как Вы сказали), не говорят( и риэлтор в том числе)) в каком банке ипотека - приходишь на передачу аванса - узнаёшь в корпоративном банке, отделения которого нет в городе, где продаёшь квартиру. Замучаешься узнавать какие деньги есть, как будет расчёт происходить - сплошные тайны у покупателей. Или - мы вам дадим авансом 50тыс., а вы освободите нам одну комнату мы туда перевезём вещи( а у них ещё двое маленьких детей), и мужу потом срочно на 3-4дня надо уехать в другой город, на вопрос , а как дальше расчёт, отвечают материнским капиталом и остальные мы найдём за 3-4 дня. И как вот продавцу быть?!)

[@user-yj1bn9gw4h]

Послать подальше

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Согласна, только послать подальше.

[@user-sn1rn3ml9t]

Послать однозначно

[@albarosa1896]

Не соглашаться на такие условия. Утром деньги - вечером стулья

[@user-ue1hy1wk7f]

Очень грамотно , без воды, благодарю вас!

[@user-jb3cm7yi9u]

С пятихаткой молодцы . Завидую таким людям .

[@vikiviki2792]

Доброго времени суток...я так и сделала, пошла в МФЦ и сделала обременение, без моего личного участия квартира не сможет продаться...Спасибо

[@user-bg6ok9qj1f]

Спасибо огромное за ваш блог, очень интересно и понятно все рассказываете😁🌹🌹🌹

[@user-hu9hb5xf5i]

Ужас , страшно продавать.

[@user-wu9lc6lf3e]

Че страшного? Деньги берете через банк, на Ваш счет, потом подписываете.

[@elenabarantcheeva1971]

Спасибо за информацию. Очень полезно.

[@user-rl7hh7ur4u]

Какая Вы молодец, ❤так по полочкам всё разложили, а расчёт лучше через счёт 😊. Спешка не нужна. Если есть сомнения, то лучше перенести или отказаться от сделки

[@user-st4fc7ji6q]

Спасибо большое.Интересно всегда

[@user-bl8kt3je5e]

🙏💕 Спасибо! Очень ценная информация!

[@user-kd6tr5hf8k]

Спасибо большое Вам за полезную информацию!!!

[@user-rp1vi7hy6n]

Спасибо огромное, нужное и важное видео🙏

[@Kirishka100]

Спасибо, очень познавательно!

[@strikerbow3214]

Спасибо, очень полезно послушать советы от эксперта!

[@user-eq5iv4fs6k]

Умничка, спасибо,хотелось бы с вами работать!

[@svetlanagilyautdinova7464]

Очень благодарна вам!!! В таких делах мелочей не бывает!!!!! Очень ценнейшая информация!

[@user-pc1mw4mu9z]

Не согласна насчет воды водищи. Очень интересное видео, эмоциональное с желанием нам помочь и хоть как то обезопасить от мошенничества. Многие выходят на сделки с единственным жильем. Вам, Лариса, огромная благодарность за заботу о нас, за желание поделиться своим бесценным опытом. Успехов Вам и удачи!

[@LarisaMatveenko]

Спасибо 🌺

[@user-uj9dx3bi5k]

Отличная информация, спасибо

[@user-eb4uz2kr5e]

Спасибо.очень познавательно.

[@user-wf7xu4gg2p]

Всё подробно, с учётом тонкостей, и это главное

[@user-pb2gi3vw9g]

Чем больше слушаю об обмане при продажах и покупке жилья , тем страшнее . Хотела продать дом чтоб купить другой , в городе где живет мой единственный сын Видимо не решусь , буду помирать в своем доме , а то вообще останусь и без денег и без жилья .

[@madya-07madya81]

Для этого честный и грамотный юрист нужен!!! С реелторами не связывайтесь. Они безтолковые и бесстыжие

[@user-sz1wq8nc4w]

Дотянете,что на месте дом отберут бесплатно службы,а вас ......

[@nna......]

В любом случае надо жить, (продавать, покупать)и готовиться к продаже,покупке.Вон сколько видео от Ларисы, слушайте, ещё и бесплатно!!

[@ninka1982]

тогда вообще из дома не выходить😅😅😅.

[@lenan1222]

Спасибо Вам большое

[@user-bt5ts2jv4p]

Лариса Вы профессионал ! Очень интересно!

[@user-dj7le2mf4r]

Огромная благодарность Вам за полезную информацию. Всё доступно, понятно и актуально.

[@user-lz4wr9fi3b]

Давайте создадим петицию, чтобы Лариса стала главой Росреестра!)

[@user-lu1nk7og7b]

Я не против

[@user-fh7qj6yy8m]

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ!!!!!

[@user-wi4fv9eo1o]

Там сидят люди, которые надо, люди. И именно: кручу, верчу, запутать хочу! Иначе основная масса работников не нужна станет, и их придётся убирать с теплых местечек...

[@user-qy7if2lh4s]

Я согласна чтобы Лариса стала главой Росреестра. Она умница, ответственная, очень любит свою работу и хочет помочь людям.

[@user-fb1ty6hk6i]

Согласна! Всё эти процедуры с недвижимостью очень волнительны, лично для меня. И вот такие специалисты, лично мне, внушают доверие, помогают успокоиться и увереннее себя чувствовать. Для меня такие как Лариса - супер люди!

[@nataliv6384]

Спасибо Лариса!

[@user-bl8kt3je5e]

Удачи вам! 🥰

[@user-ud6by1pn4k]

Спасибо ,очень нужная информация.

[@user-ke3vx5if8t]

Спасибо вам Лариса

[@lssym1231]

Вы умничка, Кому-то повезло.

[@user-gn5xk8wg2n]

Лариса вы очень умная и находчивая риэлтор. Подписалась на вас

[@LarisaMatveenko]

🙋‍♀️💜

[@user-xo1sr2eh7s]

Какая Вы умница!!!!!Какая золотая умница!!!!!!

[@marinamarina429]

Обязательно надо брать залог. При отказе покупателя, залог не возвращается.

[@Jorik777]

Не залог, а ЗАДАТОК называется. И да, он не возвращается.

[@user-lm2ul5mv5n]

Спасибо, очень полезная информация!!

[@user-jf9os4et8z]

Восхищаюсь Вами!

[@user-hj2oh6wr9i]

Ууужас,даже не догадывались о таких случаях,хорошо что подсказали

[@pianowo]

Спасибо ! Очень важная информация!

[@RomarioRomano2016]

Отличное видео. Полезное. Много тонкостей, которые узнаешь только на практике.

[@user-jy5hu4ni2u]

Спасибо за видео. Посоветуйте как все-таки лучше проводить сделку. Через мфц или электронно?

[@user-zh2tm7nb2n]

спасибо огромное👍

[@Outlander-on7lg]

Спасибо, Лариса. Очень полезная информация!

[@user-qy7if2lh4s]

Спасибо огромное Вам Лариса. Вы умница,столько полезных советов. Мне скоро понадобится ваша помощь. А вода-водица,это для сильно "умных",невозможно все знать, тем более,что не так часто с этим сталкиваешся. Спасибо огромное, еще раз.

[@LarisaMatveenko]

Спасибо Вам огромное за поддержку! 🌺

[@user-dg3xs9no4d]

Спосибо изесняетесь ясно умница🏘

[@anastasiy205]

ОГОНЬ!!!! БЕЗ ВОДЫ)) Спасибо

[@user-rz8uw9fi2t]

Интересно. Спасибо

[@user-lg8wb3nm6j]

очень ценно!

[@user-vy8gv1ri3j]

Спасибо, про миллион на карту за квартиру не знала, хотя уже не одну квартиру продала!

[@user-eg2nn4ig7o]

Спасибо,очень полезно

[@svetlanavalova7615]

Всё говорите правильно и по делу! Вы- Молодец!

[@n977]

Лариса КРАСАВЧИК! Приятно слушать порядочного человека. Да Лариса и вы очень похожи на Марию Владимировну Захарову с МИДа

[@LarisaMatveenko]

Лестное сходство😊

[@user-qq6pd3sn2f]

Я первый об этом подумал в начале, но понял что Лариса более приятнее , нежнее и красивее .

[@LarisaMatveenko]

@@user-qq6pd3sn2f , видела Ваш комментарий. Очень было приятно ☺️

[@dolya_v_kvartire]

Что мешает продавцу в кассе банка проверить купюры?

[@dolya_v_kvartire]

Не похожа совсем!

[@Olga5-xv6dc]

Благодарю все дельные советы

[@dobrodobro24]

Никакой воды! Всё по делу

[@user-ub6fh8tw8r]

Спасибо. Где бы еще застраховаться от недобросовестных агентов, к сожалению, не все такие ответственные

[@andya4418]

Подделать присутствие легче, чем подделать электронную подпись.

[@user-bi9ns8yb6s]

Правильно поступили! Согласен с вами на все 100%.

[@Galina-555]

Надо запретить электронную регистрацию,потому что сделка в крупном размере идёт!!!

[@Irishlace-gs1oh]

У нас сейчас электронная продажа через Сбербанк. Мы находимся в другом городе, лететь домой - много препятствий! Так что электронная продажа - это очень удобно!

[@user-hh8jz1mu1h]

Спасибо за видео, Лариса. Ипотека. . Сделка без ПВ, продавец пишет расписку покупателю о получении от него суммы в размере ПВ (эта расписка остаётся где, в банке, ? Или предоставляется в Росреестр, или у покупателя? Или вообще у всех перечисленных лиц? ) и заранее готовится обратная расписка -покупатель пишет расписку о получении от продавца суммы в размере первоначального взноса( она остаётся у продавца) , Вы это имели ввиду, когда говорили ,что должно подкрепляться доп. документами?

[@beautyworld9213]

Лариса, вопрос по электронной сделке (1 части вашего видео). У меня как у продавца недвижимости стоит ограничение и я должна лично присутствовать на сделке. Возможна ли при этом электронная сделка через Сбер или нотариуса? В общем, суть в том, чтобы оформить сделку без похода в МФЦ

[@irinaoksanenko9196]

Подскажите пожалуйста,что делать если купили квартиру, а там нет коммуникаций по отоплению , сказали что можете сделать индивидуальное отопление без проблем, а оказалось , что этого адреса нет в списках на индивидуальное отопление ,а в документах о купле продаже , что есть в квартире коммуникации на отопление. И не знаю что делать.

[@stats2632]

Эп нужно аннулировать после сделки. И будет счастье🤗

[@babaleka]

Спасибо!