Как ПОКУПАТЕЛИ обманывают ПРОДАВЦОВ квартир?

[@veradunayneyro]

Уважаю таких людей, как Лариса. Уж больно много сейчас народа ломится в профессию риэлтор, думая только о лёгких деньгах, не разбираясь в тонкостях дел, не имея опыта и холодной головы

[@ОльгаАлексюнина]

меня "шедеврально" хотела нагреть риэлтор покупателя: банк в губерском городе за 300 км., сделка а-ля ипотека, покупателя в глаза я не видела, на вопрос как я буду получать деньги? ответ риэлтора: а вы мне доверенность подпИшите, я и получу)))) Я говорю, что я вас-мадам, впервые вижу, вашего покупателя вааще не увидела и я вам буду доверять свою квартиру и полтора ляма денег? да ещё и оплачивать ваши расходы по сопровождению сделки со стороны покупателя? не хило ли вам банкет выйдет за мой счёт? Тогда риэлтор превзошла мои ожидания: а вы грит, давайте напишем, что продали квартиру подешевле или подороже. Я грю: а налог я почему за вас и вашего покупателя буду оплачивать со своих денег? Ответ меня "добил": да чё там всего-то тысяч 8-10 будет, эт ж немного))))) Послала я этих прощалыг далеко))) Так что пока продаю квартиру, какого только не насмотрелась)))

[@LarisaMatveenko]

Высокий слог у вас 😀. Удачной продажи, спасибо за комментарий!

[@НаталияРоссия-ш2п]

Не один раз покупала, не один раз продавала. И придурки мутные попадались, очень всегда волнительна эта процедура. Я на канале буквально несколько дней, поражена. Хозяйка канала - супер, во всех отношениях. Такая подача информации - четко, тактично, человечно. Ведь во всем этом, лично мне, сложно разобраться. А здесь все по полкам и слушать человека очень приятно, очень!!!

[@petrpolyakov6681]

Государство многое потеряло, что на госслужбе у них не находятся такие специалисты, как Вы Лариса! На Вас приятно глянуть, а слушать можно часами напролёт! 😍

[@Маю́шка-ф2т]

Сомневаюсь.Такой человек нам нужен,а у них свои понятия

[@user-ol9fi2so6p]

Иметь бы рядом такого умного риэлтора!

[@user-du5ol2np1k]

У меня соседка позвонила по объявлению реэлтору. Пришла молодая девушка и предложила обмануть покупателей. Соседка была в шоке от такого предложения

[@сашаофицер]

Доброго времени суток! Мне очень нравится ваш подход к своей работе! Хочу иметь дело с такими как Вы!

[@НаталияНаталия-г1ш]

Лариса! Какой интересной информацией Вы делитесь !!! Спасибо🙂👍👏🔥

[@Светлн-у5в]

Для кого вода, а для кого и все очень важно, любой пункт вашего рассказа. Спасибо вам

[@КатяШапокляк]

Какая вы умничка , страхуете своего клиента ... А у нас риелтор , наоборот , говорит надо продавать с занижением , зачем вам платить налоги , а я боюсь ))) Далее , мы выбрали квартиру , а она тоже с занижением аж на 5млн !!! , я говорю , я не буду покупать , а он мне , это фигня , весь рынок так работает , нельзя же быть такой мнительной , всё будет ок и т.д. Конечно , я ему теперь не доверяю и когда он мне говорит , наши юристы всё проверят , я им уже не верю (((

[@Liona2015]

Четко озвучивайте свои пожелания и не ведитесь!5 мил это ж отдельная квартира ещё одна

[@elsyorta]

Не весь рынок так работает, не ведитесь

[@iam2870]

И правильно делаете что не доверяете!!

[@user-pt9bs9cx6p]

Ну а почему нет? Пусть разницу отдают до сделки да и все.

[@ОльгаЩипунова-ф7о]

ЛН я бы у вас купила квартиру не задумываясь. Видно,что вы добросовестный риэлтор до мелочей.Все бы были такими специалистами.....видно во всем ваше личное участие,проживание во всех ситуациях вместе с клиентами.....молодец👍👌❤️⚘️ что называется как себе продаёте и покупаете...

[@Наталья-в2й5ц]

Спасибо за пояснения на реальных примерах , все понятно! Вы умничка, Вас приятно слушать и учиться на чужих ошибках, главное чтоб своих не наделать.

[@Taisiya_music]

Благодарю за то, что Вы есть! Вчера свою квартиру показывала товарищам, у которых ипотека без первоначального взноса, и еще мне говорили что в договоре для банка они завышают сумму для чего то, и они прям завтра вносят аванс. Это для чего делается? Я стояла, молча их выслушала, ооочень сильно задумалась, и сказала, что сразу ответ я конечно не даю, расходимся. Потом риелтор мне перезвонила и сказала, что всё отменяется, они типа выбрали другой обьект. Я почему то подумала : слава Богу) и сегодня смотрю ваш канал, чтоб мне хоть "было на чем стоять")

[@БулочкаБулавинцева]

Квартира - единственный нажитый капитал, какая бы не была по цене, это все... Страшно.

[@chopinca]

Всегда интересно вас слушать , много информации полезной даете 👍👍👍

[@Ольга-у7п6н]

Комментарии для продвижения канала. Качественная подача материала!

[@iamhappy1636]

Спасибо. Лично мне нравится, что Вы приводите примеры из жизни. Особенно на 10:18.

[@Лео-т2т]

Давайте создадим петицию, чтобы Лариса стала главой Росреестра!)

[@Маю́шка-ф2т]

Я не против

[@ЛарисаБохан-в3ф]

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ!!!!!

[@ИринаБыкова-ъ7ю]

Там сидят люди, которые надо, люди. И именно: кручу, верчу, запутать хочу! Иначе основная масса работников не нужна станет, и их придётся убирать с теплых местечек...

[@СветланаСергеевна-у5л]

Я согласна чтобы Лариса стала главой Росреестра. Она умница, ответственная, очень любит свою работу и хочет помочь людям.

[@НаталияРоссия-ш2п]

Согласна! Всё эти процедуры с недвижимостью очень волнительны, лично для меня. И вот такие специалисты, лично мне, внушают доверие, помогают успокоиться и увереннее себя чувствовать. Для меня такие как Лариса - супер люди!

[@ЗАМИР-с3у]

Лариса , здравствуйте. Очень приятно Вас слушать , ваши видео очень полезные для покупателей и продавцов недвижимости. Комментарий для продвижения канала . Здоровья Вам и удачи в жизни и в работе . Благодарю. Привет Вам с Украины 🙏🙏🙏

[@LarisaMatveenko]

Спасибо Вам большое!🙋‍♀️

[@ТатьянаСмирнова-т7ж]

Спасибо вам за ваш канал и такую полную информацию по продаже и покупке недвижимости.

[@ГалинаБурова-н6э]

Очень приятные встречи с вами,Лариса Владимировна. Всех вам благ и хороших клиентов.

[@lenaglagoleva6641]

Спасибо за полезную и нужную информацию, сразу чувствуется грамотный и ответственный специалист своего дела!

[@Светлана-п7я9с]

Лариса,большое спасибо Вам! Очень приятно Вас слушать.Удачи Вам во всем!

[@svn1201]

Были бы все такие риэлторы, как вы! Спасибо.

[@tatianahignik2498]

Лариса,Выпрофесионал, объясняете четко,конкретно,доступно. СПАСИБО,что помагаете людям. Подписалась,удачи Вам и здоров'я.

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Огромное спасибо за ваши разъяснения и примеры. Очень полезное видео. Удачи и процветания вашему каналу.

[@ОлегСеребряный]

По манере держать себя и правильно говорить мне показалась, что Лариса больше похожа на актрису, чем на риэлтера😊

[@dadavana2.0]

Лариса, спасибо большое за видео.Все по делу и в точку.Уже боишься и продовать и покупать.

[@ЕлизаветаЛандыш]

Очень интересно слушать о примерах сделок. Можно отдельное видео об этом выпускать ))

[@LarisaMatveenko]

Спасибо за совет!

[@MrSveta10]

Спасибо за информацию для продавцов. Ваша информация продавцу очень нужна. Продавцу приходится много терпеть - деньги не все, давайте подождём ипотеку, давайте снизим цену( а у них военная ипотека это минимум 1,5месяца, как Вы сказали), не говорят( и риэлтор в том числе)) в каком банке ипотека - приходишь на передачу аванса - узнаёшь в корпоративном банке, отделения которого нет в городе, где продаёшь квартиру. Замучаешься узнавать какие деньги есть, как будет расчёт происходить - сплошные тайны у покупателей. Или - мы вам дадим авансом 50тыс., а вы освободите нам одну комнату мы туда перевезём вещи( а у них ещё двое маленьких детей), и мужу потом срочно на 3-4дня надо уехать в другой город, на вопрос , а как дальше расчёт, отвечают материнским капиталом и остальные мы найдём за 3-4 дня. И как вот продавцу быть?!)

[@НатальяГомозова-м8с]

Послать подальше

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Согласна, только послать подальше.

[@КсенияЛетняя-и4в]

Послать однозначно

[@albarosa1896]

Не соглашаться на такие условия. Утром деньги - вечером стулья

[@ФёдорИванов-ф5к]

Спасибо большое, что делитесь своим опытом!

[@ДодикДобик]

А можно всех мошейников собрать и отправить на необитаемый остров.!

[@ЯнаРоманова-ц8и]

Острова не хватит

[@ЛюдмилаШляхтина-щ4е]

Добрый день Лариса, спасибо за все интервью, Вы добреший души человек, в скором будущем буду продовать квартиру и в новом месте покупать, только вместе с Вами, других вариантов у меня нет, легко на душе становится, когда я думаю что мне не страшно будет с Вами продать и купить квартиру

[@ОксанаКарпушева-ь9л]

Лариса, Вы прекрасный специалист, полностью вызываете доверие, Вы не подскажите как выбрать грамотного специалиста в своём городе

[@ОлесяКуликова-й6м]

Поддерживаю! Хочется понять, на что обращать внимание при выборе риелтора. Как понять, что человек профессиональный?

[@егорданьков-ц9м]

С пятихаткой молодцы . Завидую таким людям .

[@М.А-в3и]

Всё очень важно!! Благодарю за новые знания!!! 🙏❤

[@ЭльвираВоробьёва-ь1г]

Спасибо большое за помощь и информацию!!! Лайк и подписка. Обязательно к Вам обратимся как продавцы и покупатели, если можно.

[@polina9371]

Большое спасибо за Вашу работу!!! Очень доходчиво!!!🌺🌟

[@liudmilayakina3006]

Благодарю Вас, Лариса Владимировна! Вы очень грамотно, актуально и доступно доносите полезную информацию! 🙏😘🍀

[@ЕленаЧехомова-ы2ш]

Лариса, есть у Вас видео конкретно о расчёте -аккредитиве, СБР, ячейке, расчёте при электронной регистрации. Очень бы хотелось посмотреть. Даже по отдельности, чтоб подробнее , с возмоными нюансами.

[@Посекретувсемусвету-е6ц]

Лариса, очень полезная информация, действительно в купле- продаже может быть много подводных камней и разных ситуаций, и чужой опыт интересен

[@СветланаГорелова-ы2о]

Спасибо огромное, за ваши видео, очень помогли. Продали, УРА. Здоровья, благостей.

[@ОляИванова-н3и]

Спасибо за информацию, не стесняйтесь повторять, то что всем давно известно. На самом деле не всем, я только что начала интересоваться продажей жилья, и что-то может забыться.

[@Жасмин-п1ь]

Ужас , страшно продавать.

[@Алла-с3в2ж]

Че страшного? Деньги берете через банк, на Ваш счет, потом подписываете.

[@elenabarantcheeva1971]

Спасибо за информацию. Очень полезно.

[@Алексей-с5й5й]

Спасибо большое Вам за полезную информацию!!!

[@marinamarina429]

Обязательно надо брать залог. При отказе покупателя, залог не возвращается.

[@Jorik777]

Не залог, а ЗАДАТОК называется. И да, он не возвращается.

[@надежда-й4о3с]

Чем больше слушаю об обмане при продажах и покупке жилья , тем страшнее . Хотела продать дом чтоб купить другой , в городе где живет мой единственный сын Видимо не решусь , буду помирать в своем доме , а то вообще останусь и без денег и без жилья .

[@madya-07madya81]

Для этого честный и грамотный юрист нужен!!! С реелторами не связывайтесь. Они безтолковые и бесстыжие

[@ТамараЛубская-е2к]

Дотянете,что на месте дом отберут бесплатно службы,а вас ......

[@nna......]

В любом случае надо жить, (продавать, покупать)и готовиться к продаже,покупке.Вон сколько видео от Ларисы, слушайте, ещё и бесплатно!!

[@ninka1982]

тогда вообще из дома не выходить😅😅😅.

[@ОльгаГилева-ц1и]

У меня оба раза, "покупатели" оказались мнимыми только для того чтобы я сняла объявление и они могли продать другую квартиру в моем доме. Так как она конкурктноспособна. А я продаю сама. В последний момент что то у них происходит, а я вижу, что квартира у соседей продана((( Последняя очень откровенно разочарованно сказала, так у вас продажа только в вашем присутствии! Я, нет проблем - приеду в любой удобный для вас день))) Исчезли с радаров...

[@svetlanagilyautdinova7464]

Очень благодарна вам!!! В таких делах мелочей не бывает!!!!! Очень ценнейшая информация!

[@Анна-г8п6р]

Благодарю вас за информацию!

[@НатальяКирякина-ь1ь]

Какая Вы молодец, ❤так по полочкам всё разложили, а расчёт лучше через счёт 😊. Спешка не нужна. Если есть сомнения, то лучше перенести или отказаться от сделки

[@Химик-технолог]

Ужас какой украдут документы или найдут Потерянные и продадут без ведома а потом придут и выгонят из единственного жилья

[@Ювентус1-р2с]

Всё подробно, с учётом тонкостей, и это главное

[@АлександраИванова-з7р]

Не согласна насчет воды водищи. Очень интересное видео, эмоциональное с желанием нам помочь и хоть как то обезопасить от мошенничества. Многие выходят на сделки с единственным жильем. Вам, Лариса, огромная благодарность за заботу о нас, за желание поделиться своим бесценным опытом. Успехов Вам и удачи!

[@LarisaMatveenko]

Спасибо 🌺

[@lssym1231]

Вы умничка, Кому-то повезло.

[@strikerbow3214]

Спасибо, очень полезно послушать советы от эксперта!

[@Светланка-ш2ф]

Лариса вы очень умная и находчивая риэлтор. Подписалась на вас

[@LarisaMatveenko]

🙋‍♀️💜

[@маринабелякова-я4й]

🙏💕 Спасибо! Очень ценная информация!

[@ЕленаКлимова-в3г]

Отличная информация, спасибо

[@criptysh]

Спасибо огромное за ваш блог, очень интересно и понятно все рассказываете😁🌹🌹🌹

[@РиммаШевченко-и7й]

Умничка, спасибо,хотелось бы с вами работать!

[@n977]

Лариса КРАСАВЧИК! Приятно слушать порядочного человека. Да Лариса и вы очень похожи на Марию Владимировну Захарову с МИДа

[@LarisaMatveenko]

Лестное сходство😊

[@ДодикДобик]

Я первый об этом подумал в начале, но понял что Лариса более приятнее , нежнее и красивее .

[@LarisaMatveenko]

@@ДодикДобик , видела Ваш комментарий. Очень было приятно ☺️

[@dolya_v_kvartire]

Что мешает продавцу в кассе банка проверить купюры?

[@dolya_v_kvartire]

Не похожа совсем!

[@svetlanavalova7615]

Всё говорите правильно и по делу! Вы- Молодец!

[@vikiviki2792]

Доброго времени суток...я так и сделала, пошла в МФЦ и сделала обременение, без моего личного участия квартира не сможет продаться...Спасибо

[@РаисаХантимирова-я3з]

Спасибо.очень познавательно.

[@Galina-555]

Надо запретить электронную регистрацию,потому что сделка в крупном размере идёт!!!

[@Irishlace-gs1oh]

У нас сейчас электронная продажа через Сбербанк. Мы находимся в другом городе, лететь домой - много препятствий! Так что электронная продажа - это очень удобно!

[@КошкаКошка-д6о]

Поддерживаю ✊, лучше перестраховаться, особенно в нынешних условиях, когда в том же росреестре каждый день могут меняться установки и сложившаяся практика внезапно становится зыбучим песком под ногами. Никакой уверенности🤷‍♀️. Это знаете как: да я сто раз так делал, а на сто первый таки вляпался 😢

[@MrShmups]

У меня был поучительный опыт продажи своей квартиры. Я поручил маклеру продать со словами: "Мне нужно получить за неё полтора миллиона рублей, а ваш интерес накинуть сверху этого ". Он занялся поиском, а я уехал в другую страну. Через пол года, наконец-то нашелся единственный покупатель. Меня вызвали на сделку, сказав что есть желающий купить за 1,5 млн. Я взял отпуск на 3 дня за свой счёт и поехал в дальнюю дорогу. Сделку провели у нотариуса быстро. Я подписал договор и мы пошли в Сбер. Покупатель открыл сберкнижку на меня и мы обменялись через маклера. Собрались уже расходиться, как маклер попросил с меня заработанные 3%. "Но ведь мы так не договаривались"-возмутился я. Он настаивал на своём. Выясняли на повышенных, как два барана. Я предложил компромисс. Раз он меня недопонял, а я его , значит убытки должны компенсировать оба, пополам. Я дал ему его заработанные 3%, а из них он вернул мне 1,5% (половину). Разошлись мирно, но каждый остался недоудовлетворённым. Получается, что джентельменский договор с маклером это ещё не 100% гарантия успешной сделки. Как бы вы поступили ?

[@nadinvorobyeva7561]

Джентльменский договор заключают с джентльменом.

[@АлёнаКустова-м4л]

Благодарю за информацию, лучше переплатить банку, но не наличкой пользоваться во время сделки, суммы все же большише, зачем рисковать

[@Kirishka100]

Спасибо, очень познавательно!

[@mariya4307]

Искренне благодарю за объему информацию!! Много нового, и, интересного, полезного!!! Т к работаю в продажах, с недвижимостью

[@ТатьянаТютюнникова-н1с]

8

[@ПаакМима]

Лариса, огромное спасибо,за содержательный рассказ

[@ЕленаНовикова-ц9т]

Спасибо огромное, нужное и важное видео🙏

[@ЛюдмилаСнигирева-ю9о]

Какая Вы умница!!!!!Какая золотая умница!!!!!!

[@ФаинаФаина-е2щ]

Очень грамотно , без воды, благодарю вас!

[@user-st4fc7ji6q]

Спасибо большое.Интересно всегда

[@СветланаСергеевна-у5л]

Спасибо огромное Вам Лариса. Вы умница,столько полезных советов. Мне скоро понадобится ваша помощь. А вода-водица,это для сильно "умных",невозможно все знать, тем более,что не так часто с этим сталкиваешся. Спасибо огромное, еще раз.

[@LarisaMatveenko]

Спасибо Вам огромное за поддержку! 🌺

[@Алексей-ч4т2ш]

Спасибо. Где бы еще застраховаться от недобросовестных агентов, к сожалению, не все такие ответственные

[@Sergej837]

Моём случае риелтор привёл в дом покупателя-мошенника. Так бывает.

[@ИраБерез-ж3я]

Спасибо, про миллион на карту за квартиру не знала, хотя уже не одну квартиру продала!

[@ольгагайдукова-д9э]

Огромная благодарность Вам за полезную информацию. Всё доступно, понятно и актуально.

[@Outlander-on7lg]

Спасибо, Лариса. Очень полезная информация!

[@RomarioRomano2016]

Отличное видео. Полезное. Много тонкостей, которые узнаешь только на практике.

[@stats2632]

Эп нужно аннулировать после сделки. И будет счастье🤗

[@fhaerhaerhaerheryueryu6470]

Сделки с недвижимостью должны контролироваться на государственном уровне потому-что такие сделки могут решить судьбу человека.Это не за хлебом сходить можно и на улице остаться.

[@Танки-ь3и]

Спасибо вам Лариса

[@Танки-ь3и]

Вы мне напоминает Собчак из дом 2 вас очень приятно слушать удачи вам во всем!

[@ЕгороваЛюбовь-б4у]

Лариса Вы профессионал ! Очень интересно!

[@ЛюдмилаВодзянович-д7ъ]

Спасибо ,очень нужная информация.

[@andya4418]

Запрет на регистрацию перехода прав по доверенности защищает от поддельных доверенностей. А какой механизм защищает от поддельного паспорта, который может представить мошенник?

[@andya4418]

Нет ни ответа, ни защиты!

[@anastasiy205]

ОГОНЬ!!!! БЕЗ ВОДЫ)) Спасибо

[@user-fz2uf4ez1q]

продавец отказываеца от подписи на задаток через электронку - не нравеца договор - советует самим идти в мфц

[@lenan1222]

Спасибо Вам большое

[@РадикРахимов-ш3ф]

Правильно поступили! Согласен с вами на все 100%.

[@dobrodobro24]

Никакой воды! Всё по делу

[@Кирилл-и6п9л]

Ууужас,даже не догадывались о таких случаях,хорошо что подсказали

[@guttamaxx1270]

Ni odnoj kapelki vodi! Spasibo!!!

[@МаратМарат-ч9б]

1:20 Запрет на сделки без личного участия касается доверенностей, этот запрет не относится к ЭЦП. Запрет на продажу по ЭЦП существует по умолчанию.

[@LarisaMatveenko]

Относится

[@МаратМарат-ч9б]

@@LarisaMatveenko Самый запутанный для меня вопрос. : -)

[@ВасяИванов-т5ъ2м]

Спосибо изесняетесь ясно умница🏘