Как продать старую квартиру, полученную по наследству? Пошаговая инструкция подготовки квартиры.

[@vysotskyestate]

Записаться на консультацию по продаже квартиры: WhatsApp [phone] Вызвать эксперта для бесплатной оценки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровске, Иркутске: [phone]

[@markos5315]

А бесплатно раздать мебель была не судьба? Или 30тыс.рублей было некуда девать? Мы выставляем объявление о бесплатной раздаче, в течение часа всю квартиру вычищают. И всем хорошо.

[@ОльгаДиденко-щ2й]

Воспользуйтесь советом Маркоса, раздавайте бесплатно мебель людям, кому- нибудь и старая мебель нужна, тем более она не столь плоха, а платить 30 тысяч за поломку мебели и вывоз глупо!!!! Ваши советы не годятся!!!!!!

[@ОльгаХисамиева-м5ы]

@@ОльгаДиденко-щ2й 111

[@ЕленаЕлена-ы2д1х]

А как продать квартиру, в которой полно хлама и хозяйка не собирается его выкидывать. Был у вас такой опыт продаж?

[@IreneZagradska]

Вывод: не бойтесь убитых, не вычищенных риелторами квартир, покупайте их и экономьте сотни тысяч р. Вывоз вещей прошлых хозяев плюс клининг это всего-то 35000 р. А "хлам" может оказаться вовсе и не хламом. Книжки я бы точно пересмотрела

[@TheSqueezer72]

Я бы точно, при прочих равных, предпочёл сам решить что тут выкинуть, и точно это бы были не книги. А так, до обеда разобрал мебель (делал не раз), после обеда уборка. Ещё и чай попить время останется.

[@ВячеславШляхетский]

На мой взгляд вывоз мусора и клининг это вопрос уважения к клиенту. Ну если прошлый владелец совместно с риелтером поленились или пожадничали вычистить квартиру ну значит и при жизни в ней было так себе отношение к квартире. А экономии сотен тысяч именно на этом вы не получите. Сотни тысяч это не наценка на вывоз мусора. Это маржа за профессиональное представление квартиры покупателю.

[@TheSqueezer72]

@@ВераВасильева-р6с Если речь идёт о мебели, то почему нельзя? Это крупногабаритные ТБО, класс опасности VI в контейнер и забыли.

[@TheSqueezer72]

@@ВераВасильева-р6с Просто. Существуют контейнеры для крупногабаритных ТБО, заказывают УК, например для вывоза опиленных веток деревьев и когда жильцы наскладывали много крупногабаритного мусора, который не лезет в обычный контейнер. А вообще, есть сабельная электропила за минимальные деньги, пилит всё - от труб и диванов, до дров и мяса🙂. Если что, я не из Питера🙂

[@TheSqueezer72]

@@ВераВасильева-р6с Можно ТБО, в платёжке написано "вывоз ТБО"

[@ИринаБутенко-э4ь]

Когда продавали квартиру, тоже думали всё выкинуть. Но не успели. Пришли на просмотр и попросили оставить. Люди покупали в ипотеку и на новую мебель денег не было. Рады были стареньким вещам на первое время. Личные вещи конечно вывезли.

[@Ольга-ш5д7ж]

Думаю, что оставлять мебель или нет - зависит от качества этой мебели. Хлам выкидывать однозначно. А в однушке недорогая, но чистая необходимая мебель по минимуму может быть плюсом. Если берут студенту или под сдачу внаём. Главное, чтобы не было личных вещей, хлама и грязи

[@Ingred-S]

А я ищу квартиру именно с мебелью, т.к. планируется под сдачу... И отвалив кучу денег за квартиру, очень не хочется напрягаться, чтобы искать квартирантам мебель по всему Авито.... все сразу в одном месте не найти, а за каждым предметом мебели вызывать отдельную грузоперевозку тоже так себе идея....((( И я бы предпочла себе скидку в 30тр., которые вы отдали за вывоз...и сама бы решила, что делать с ненужными вещами ...

[@awc525]

Светлана, к вашему шастью) агентов, которые продают квартиры "как есть", без заморочек, уборки и приведения в порядок - почти 99, 6%. Очень мало кто заморачивается с уборкой с приведением в порядок. Люди просто служат посредниками - не более. Поэтому у вас шансов заполучить объект с любой оставшейся мебелью - просто огромен

[@olgako2565]

:) малюсенькая квартира 53 квадрата... На фоне современных студий по 20 м.кв. - это огромное помещение))) Но хлам, конечно, придется выбросить. Новым владельцам это все точно не нужно.

[@sinsin6450]

У меня 23 квадрата)))

[@НатальяЛитвиненко-ц1у]

Я тоже поразилась, 53 квадрата - маленькая, мы всю жизнь прожили вчетвером в трёшке 57 квадратов и всем места хватало. Сейчас в Москве строят микро квартиры, размерами с собачью будку.

[@nwbc9061]

Искала этот комментарий. 53 метра это шикарно в современных реалиях.

[@ГлазамиАгента]

Вам огромный плюс ,что свои секреты двигаете в массы, совершенно открыто. Этими видео вы уничтожаете обуревшие объявления на порталах))))

[@cygnusx-1213]

"квартира малюсенькая, 53квадрата". Так называемые смарт однушки в 20 квадратов это малюсенькие, а 50 квадратов это очень неплохо.

[@ИРИНАДУНАЕВА-с3р]

Мы покупали квартиру с мебелью и это было одно из условий.Заселяли бабушку и покупать что то новое нам не с руки .Нашли вариант с мебелью с ИДЕАЛЬНЫМ порядком.Пусть не все новое,но очень чистое. Были квартиры без мебели,но они не вдохнавляли.Запах ужас,практически во всех.

[@trololoev]

если квартира с нормальной мебелью то выбрасывать не нужно, а это уже захламлённая стоявшая в непроветриваемом помещении мебель, она может и пахнуть и гнить и плесневеть и что угодно. Вашей бабушке такое то же бы не подошло.

[@Guzel4Sofia]

Я бы квартиру купила, а с вещами потом сама разобралась бы. Для меня в приоритете: место расположения дома, соседи с которыми потом жить, состояние инженерных коммуникаций, инфраструктура.

[@GenaTolstij]

Тю, можно заплатить за вывоз мусора, а можно было выставить объявление "отдам" - приехали бы люди и сами бы всё забрали. Я так в Польше регулярно делаю, да и поляки регулярно так же поступают, что более-менее ценное - на продажу, а от чего хочется избавиться побыстрее - на OLX в отдел "Отдам даром", я когда первые месяцы после переезда жил, а квартира была почти пустая, то из того раздела всякие тумбы-пеналы брал, при чем нормальные, живые. И так много кто поступает, особенно когда делают квартиры под дешевую аренду или вообще под гастарбайтеров. Не знаю сделали вы или нет, я б немножко еще заморочился и поподклеивал висящие обои ну и подправил бы косячки, которые можно поправить скотчем/суперклеем/клеем пва/фломастерами за пару часов в одно лицо, просто чтобы квартира выглядела менее убитой. Вы как мебель вынесли, то шарпанина на обоях стала очень сильно видна и бросается в глаза.

[@АлександрАртамонов-у2ъ1о]

В целом интересно. Для себя почерпнул некоторые нюансы. Что касается наведения порядка, чистки.. это вроде как очевидно, но далеко не все это делают. Абсолютно любой б/у объект привлекает внимание когда он чистый, неважно это движимое имущество.. или не движимое.. для тебя он старый и не интересный, а для кого то первый и хочется состояние как у нового!

[@АртемПетров-д6б]

"Вещная" проблема людей из советского прошлого. Храним 80% процентов вещей, которые нам не нужны

[@sinsin6450]

Если бы только из советского прошлого)))я свою сестру 30 лет,уже сколько уговариваю выкинуть весь хлам)

[@НатуляКрасноярск]

Это синдром ПЛЮШКИНА. Моей маме 73 года, и она каждые два года избавляется от ненужных вещей и сменила всю мебель

[@pani2282]

Мои родители ничего не хранят. Это независим от времени рождения.

[@ВераДмитриева-ш6з]

Следующие жильцы поставят очень похожие предметы мебели на те же самые места! Поверено на опыте.

[@МаринаКуликова-ш5к]

Я тоже обратила внимание, что кровати, диваны повыкидывали что бы показать площадь, но ведь новые жильцы тоже на полу спать не будут и все равно заставят эту же площадь

[@poiuytrewqasdfghjkl7483]

@@МаринаКуликова-ш5к Я об этом же думаю. Оценить пространство не сложно и с мебелью .

[@ПозжеУкажу]

Это уже их проблемы!

[@ТатьянаМащенко-ф8ъ]

Да, поставят. Но они поставят свои кровати и свои диваны с тумбочками, которые не будут "пахнуть" чужими запахами.

[@antonstoma764]

Очень информативное видео спасибо.

[@МихаилФедоров-ш6щ]

Очень классное и полезное видео. Тамара и Сергей,огромное спасибо за подробный рассказ. По поводу предпродажной подготовки вопросов нет(единственное - это то что холодильник убрали,обычно ипотечники просят оставить технику),а вот по продаже я вообще не понял. Сначала выставили 9,8,а потом "уронили" покупателя сразу на 10%,повезло,что 9 млн предложили(как вы правильно заметили,покупатели не любят давать больше,чем указано в цене). Вывод: ошибка в определении ценового диапазона стоил продавцу тысяч 400(это к дополнительным затратам по предпродажной подготовке).

[@ОльгаФилитович]

Это видео не только для стажёров, оно для опытных на 100 %, если посмотреть фото квартир на порталах, диву даёшься, как агенты работают

[@juliaz7654]

Как работают, так и работают с хозяевами упёртыми , плюс часто люди живут в ней до продажи . Вместе с хламом . Говоришь им обои переклеить на чистые однотонные. Приходишь, а там стремные советские обои тока новые аляпистые 😾

[@Иринаиванова-г8л1с]

Но, могу заверить, что хорошего агента найти сложно🤷‍♀️агенты ищут где проще и по больше. Русская действительность 😃

[@sevritella]

Так и работают. Зарабатывают больше вас при меньших энергозатратах. Прям с хламом продают, не завышают цену и комиссию и совершают больше сделок в месяц

[@НинаГорбунова-ч3п]

@@juliaz7654, обои переклеит покупатель по душе!!!

[@Aleksa_Soprano]

Сознательный подход к продаже недвижимости! Выше всех похвал! В основном, народ не парится. "И тааак сойдёт". Однажды попалось объявление о продаже квартиры (МСК), по всей видимости, продавали прямо вместе с гастерами: железные нары, сумки с грязным шмотьём, повсюду валялись тапки, рваные простыни "висели" на окнах. Засранные санузел и кухня дополняли общую картину. Я даже почувствовала эту вонь 🙊 и цена была неадекватно высокая.

[@juliaz7654]

Готовый бизнес же 😹 самоокупаемый сразу. Многие так ищут и квартира сама себя выкупает … про жить в ней речи не идёт )))))

[@Aleksa_Soprano]

@@juliaz7654, отличная идея для стартапа) а потом сделать косметику и продать по цене лунного грунта)

[@Aleksa_Soprano]

@Ksenjia, ничего особенного, возможно, из-за близости к м. Бибирево.

[@vlmur7109]

Тамара Труженица!! Все сама умеет, никакой работы не боится, вот это настоящий пример для своих учеников!!!

[@НБРНижнийНовгород]

Очень убедительно рассказано про предпродажную подготовку квартиры. Сравнительный маркетинговый анализ конечно тоже интересен. Но особенно мне понравилось о стратегии Продажи. Очень мудро сказано о том, что товар должен быть на рынке свежим! Для выполнения этого условия квартира была снята с Продажи и, применив другую стратегию, квартира была выставлена как Новый «товар». Попасть ценой в цель- хорошо сказано! Спасибо! Очень полезно.

[@ElectroKetty]

Спасибо! Пожалуйста, снимите ролик как продать квартиру с неблагополучными соседями.... Заранее благодарю!

[@ВераВера-ч9ф]

Их можно за 30 тысяч вывезти куда нибудь...или на Авито продать))!

[@elenasuman5822]

@@ВераВера-ч9ф 😲

[@Светлана_Тюльпан]

За бутылку договориться, чтобы во время показов тихо сидели)

[@РенатаДрагоций]

Довольно странно. Если родственникам дороги книги человека, то перед продажей квартиры они в любом случае должны их забрать и /или куда-то их пристроить. Или они надеялись, что покупатель тоже оценит значимость книг и купит их вместе с квартирой?

[@ksa1677]

Это странно, но очень по-человечески. Они и забирать не хотели, возможно нет места и отнести на помойку было трудно психологически.) Не в деньгах дело.

[@РенатаДрагоций]

@@ksa1677 , так и отдали бы в библиотеку, например. Можно, конечно, надеяться, что покупатель разделяет ваши литературные предпочтения, но у него и свои книги найдутся. Или на том же Авито разместили объявление что отдадут всё скопом. Кто занимается книгами забрали бы.

[@ksa1677]

@@РенатаДрагоций Это нужно позаниматься, найти библиотеку, там потратить время. Не все готовы. И боюсь, что через несколько лет цифровизация полностью вытеснит бумажные книги и даже в библиотеке их не примут

[@РенатаДрагоций]

@@ksa1677 пока принимают. А провинциальные ещё и с радостью, но, конечно, если старые издания и на плохой бумаге, то только в утиль.

[@НатальяЛитвиненко-ц1у]

@@РенатаДрагоций живём в провинции, библиотеки не принимают книги ранее 2008 года издания, даже если они в прекрасном подарочном издании. Такие у них распоряжения.

[@StefannTheOne]

очень странно: люди, которые продают квартиру думают, что новые хозяйва обязаны будут пользоваться книжками, мебелью и всем что там было от них?! (я не про основную мебель, а мелкие предметы быта, заведомо "уставшую" мебель и т.п.) Всё-равно это решение принимает тот, кто продаёт куда пристроить все предметы быта - пристроить или забрать себе в другое место. На самом деле это не просто разбирать вещи, где ты родился/вырос и жили твои предки. Но никто кроме тебя это не сделает. У меня был такой опыт, после этого поняла, что надо всё ненужное вовремя выбрасывать или отдавать куда-то. Не накапливать.

[@АндрейКузнецов-ц8п]

Нет, у нас лучше продавать со всем хламом и по цене выше рынка на 1-2 млн. Год стояла, пускай еще год постоит)))

[@TheShtroborez]

Машины точно так же продают - цену влупят - вдруг идиот купит....

[@oksana_rostislavovna]

Чистая,не захламленная квартира-успех продажи!проверено!Спасибо!

[@Ellie_Mo]

Порой смотришь объявления и офигеваешь. Ну если вы живёте в этой квартире, то хотя бы для фото наведите порядок, уберите лишний хлам из кадров. Если вы не живёте, то действительно уберите мебель, которая реально уже "убита", промойте всё, почистите, сделайте так, чтобы в квартиру было приятно уже даже просто зайти.

[@smehkov7521]

По поводу порядка полностью согласна, чистота должна быть, хлам выкинуть, а вот хорошую мебель выкидывать думаю не стоит. Может у людей нет стола и стульев для кухни, они б может этими пользовались. А площадь цифрами определяется, а не взглядом..

[@sergeysemin5056]

Вот, фишка в том, что не получается так, можете сами проверять, но все уже придумано до нас- там мебель может быть на 100.000, но без неё продастся дороже и быстрее, такое вот у нас восприятие , хотим "с перламутровыми пуговицами"

[@ИринаЕгорова-м3я]

Мебель хорошая, и не 50лет не делался ремонт, я бы все оставила, и перебрала сама.

[@ОльгаБойко-э5й]

Все очень доступно, просто, Пошагово.Для себя выяснила и почерпнула много полезной информации. Непременно возьму на заметку о снятии объявления из рекламы при 0 реакции интересантов

[@Елена-и9ш1к]

Полезно было на деле посмотреть то , о чем рассказывал Сергей раньше в своих видео. Спасибо Тамаре))

[@AaS9339]

Как важно правильно представить квартиру в правильном свете, для того,чтобы она стала привлекательна для потенциального покупателя. Спасибо за показательное видео Как важно проработать финансовый план ещё ДО того,как выйти в рекламу и расписать схему сделки.

[@ОльгаПлотникова-щ8ь]

Тамара, шикарная подача материала. Все коротко и по делу, очень познавательно, много ценной информации. Восхищена Вашей работой и профессионализмом. Спасибо!!!!!

[@olgahubner34]

Смотрю сейчас похожие трёшки небольшой площади в Фили-Давыдково. Баннеров нигде нет, пустой стоит одна квартира, полноценно подготовлена ещё 1 квартира. Всё остальные - завалены личными вещами собственников. Ощущение, что нас, потенциальных покупателей, не очень то и ждали. + квартиры стоят в рекламе по 4-6-9 месяцев. Можно сколько угодно рассуждать, но нейромаркетинг работает. Первым делом хочется посмотреть квартиру, которая на фото была красивая и свежая.

[@amanaoranj6296]

Как продавцы не понимают сами, что их хлам никому не нужен и это тормозит продажу...

[@TheSqueezer72]

Больше раздражают "содержательные" фотографии в объявлениях - вид на подоконник с десяти ракурсов и ни одной фотографии фасада дома, входной группы, подъезда, лестничной клетки. А ведь это в первую очередь инженерное сооружение и хотелось бы из объявления хотя бы примерно оценить его состояние. Не понятно на какую сторону света выходят окна. Да что там, некоторые даже БТИшную планировку не выкладывают (отгадайте сами, ага).

[@Татьяна-и4ш2ж]

Супер! Кладезь информации и передача опыта! 👍 Спасибо вам!

[@АлексейРебров-ю3п]

Это конечно здорово - всё выкинуть из квартиры, которая по наследству досталась. А если ты там живёшь? А переезжать собираешься после продажи. Такое тоже бывает.

[@vysotskyestate]

в мебели после старика?

[@АлексейРебров-ю3п]

@@vysotskyestate в своей мебели, для кого-то она может тоже старпёрская . С какого возраста таким званием награждают?)

[@RepinsRus]

@@АлексейРебров-ю3п вывези лишний хлам на склад временного хранения, сейчас их полно. Оставить только самое необходимое

[@sergeysemin5056]

Это не здорово, это необходимо для того, чтобы продать быстрее и дороже. Можете жить там и оставить мебель, и разбросать вещи, и вместе с котом и собачкой, если Вам не важны сроки и не важна цена. Просто рядом с Вашим объявлением будут такие и их будут раскупать, а до Ваших не соберутся даже на просмотр зайти, будут откладывать.

[@ИванШвалев-к8р]

Переезжать нужно перед началом продажи, так можно продать намного выгоднее

[@ВячеславШляхетский]

Интересно посмотреть на работу профессионалов. Я всегда считал, что перед продажей квартиры вывоз всей мебели кроме встроенной и возможно кухни если она в приличном состоянии - вообще не обсуждаемая вещь. Ну разумеется не в счет дизайнерский ремонт. А оказывается это еще вопрос вывозить или не вывозить?! Лично я когда продавал точнее менял квартиру все вычистил и привел в порядок. До риелтеров. Хотя ремонт уже был пожилой, все равно косметика там нужна была точно. Но просто самому же неприятно оставлять за собой свинюшник.

[@АннаШепелева-р2щ]

Из-за хлама в квартире, совсем не ощущается площадь квартиры... плюс ещё пустой квартиры в том, что покупатели сразу могут увидеть, как им расположить мебель.

[@уолтерковач-й3х]

Свою мебель

[@ДильбарДавлятова]

Мебель была хорошая, модно было отдать, или перекрасить.

[@уолтерковач-й3х]

Перекрасить во что?

[@АндрейТ-о7я]

Перекрасить! 🤦🏻‍♂️🤣🤣🤣🤣🤣

[@GaliaGreen]

Отличная работа! Сразу видно профессиональный подход, в том числе психологический. К сожалению, многие люди, особенно пожилые, думают, что "кому надо, купят и так"... И переубедить их очень трудно, даже родственникам, которые и являются инициаторами разъезда и продажи старой недвижимости, где жить уже невозможно.

[@Алёна-л2л4д]

Потрясающая работа👏🏻 Вот что значит профессионалы в деле💪🏻

[@СофияОвчаренко-ч4и]

Молодцы! Все действия прозрачны, обоснованы, и привели к результату. С уважением. Ps. Но получается по банеру не позвонили на первом этапе продажи, звонки потенциальных клиентов пошли после снижения цены в рекламе. Видимо карантин влияет еще.

[@Olga-xn6]

С удовольствием забираю старые книжки бесплатно, очень нравится именно советская графика и оформление. Но такое бывает крайне редко. Обычно люди пытаются продавать их хоть по 20-30 рублей. А некоторые цены заламывают так, будто они новые.

[@РенатаДрагоций]

Как приятно видеть разумный и профессиональный подход к делу! Спасибо! Порадовали!

[@leonid7058]

Когда мы покупали квартиру в 2008 году, в числе прочего смотрели 2шку в сталинке на Мира 81 с видом на железную дорогу (Мурманский проезд). Риэлтор привёл нас в неубранную мрачную квартиру, по которой валялось всё подряд, включая помидоры на паркете. Я был в полном шоке. Жена (бывший риэлтор крупнейшего московского агентства недвижимости) после просмотра задала риторический вопрос "Чего ждать от риэлтора, который даже не в состоянии привести квартиру в порядок перед продажей?" Квартиру мы эту разумеется не купили 😁

[@Elen_N]

А мы купили квартиру со всем хламом, купили настолько дешево, что не посмотрели на кучу хлама.

[@KonstantinGorshunov]

Ну вот 51 год прожили. А Сергей, что говорит 7-10 люди живут в квартире.

[@ЭллаЭлла-г2у]

Это очевидное , и - невероятное ( как выясняется) ! Я о том, что квартира под продажу обязана быть идеально чистой, без хлама от предыдущих жильцов.

[@Krokniaz]

с каких пор 53м стало маленькой квартирой? в Москве студии по 16-20м продают. Чем больше метров тем лучше конечно но в моем понимании 53м для двушки вполне комфортно можно жить.

[@irenevelkina1448]

Это трёшка

[@ncuxuamp1]

Студия - на одного, а трёшка - минимум на троих.

[@startracksha]

Ролик очень хороший, хотя и немного затянутый. Авторам спасибо за труд.

[@lilinaru3221]

Я купила подобную старую квартирку в хрущевке. Попросила оставить минимум мебели, чтоб сдать и у жильцов было необходимое для жизни. Более того, я была бы рада и какой-то бытовой технике - холодильнику, телевизору, стиралке. А ее не было. Мне пришлось это просить у знакомых, которые меняют такое у себя. Что-то прикупила сама. Сделала небольшую косметику - сменила ванну, унитаз, раковину, трубы, двери, выровняла стены. И всем, кто приходил смотреть, все очень нравилось! Сдается без проблем Правда, в эту зиму нежданчик- почему-то стало дуть с окон. Буду весной звать специально обученного человека, дабы решить вопрос Видео зашло. Лайк

[@НеллиЦупа]

А потом покупатели захламляют квартиру по этому же типу(((

[@ПозжеУкажу]

Это уже их проблемы. За все уплОченО!

[@KisamaXo]

Спасибо за полезный контент. С баннером нужен был кадр, как это выглядит с улицы.

[@lK-xv5dz]

Задача баннера- привлечь внимание

[@ПозжеУкажу]

А еще лучше видео, как от сильного порыва эти баннеры слетают, падают и портят автомобили или головы случайных прохожих! Запатентованная система крепления "на сопли" )))

[@Egorrrrr-lx7ug]

За Бельгию лайк! :) Помимо телефона обычно ещё дают сайт/почту, и некоторые кстати даже пишут цену на самом баннере, особенно на жилье под аренду - оч удобно

[@Filipp_M]

Большое спасибо за это видео. Скажите, пожалуйста, через какое время Вы повторно выставили объект на продажу? От чего зависит этот срок?

[@olmihav]

ну да, во всех видео говорят про 7-10 лет жизни в одной квартире прям для всех, а тут аж 50 лет в одной квартире, что-то не так с логикой

[@veronikashadrina370]

Спасибо, очень познавательно! За этим хламом вообще не понять ни площадь ни состояние квартиры, что на фото что вживую. Да и вообще в бардак заходить неприятно.

[@ЯЕлена-с8и]

Я подсмотрел в Бельгии и запантетовал…. Тоесть, вы украли чужую идею. А другим нельзяяяя…..

[@user-ck6ve5jc9q]

Да сделайте сами и продавать, прям не каждый день продаётся же жилье

[@user-viktoriyab198]

Спасибо большое за Вашу информацию.Я не риелтор, но с большим удовольствием прослушала. У нас тоже проблемы с книгами. Мама собирала всю жизнь. Все собрала и отдала бесплатно в библиотеку. Очень понравилась подача материала. БОЛЬШОЕ СПАСИБО,Тамара! Подписка!!!

[@laapalapsa2317]

Собственникам жалко выбрасывать-- они думают, что у новых владельцев эта мебель и книги останутся ещё на 50 лет? 🤷‍♂️

[@myrzilka1976]

Молодцы, вы профессионалы!!! Есть чему поучиться

[@DmitriiSafonov]

Интересно можно ли включить тайный пункт в завещание которое оглашается нотариусом только через пол года прямо перед принятием наследства - мол если покажете нотариусу завтра такую-то редкую книжку (которая точно есть) то квартира ваша, не покажете всё имущество передаётся в благотворительный фонд. Думаю родственники сразу начнут покойника любить.

[@oksoks6536]

А мне, как человеку без мебели, квартира с мебелью кажется более выигрышной, а с техникой тем более. А на 'пространство' я и на бумаге посмотрю.

[@stereofei]

Полностью согласна Многие хотят зайти и жить. И как минимум на 5 лет, а то и 10 не заботиться о ремонте

[@irina.kapustinka]

@@stereofei жить в этом?! Спать на чужом матрасе и нюхать чужие запахи?? А обои переклеить и дверь с батареей покрасить это недолго и никто и не говорит о капремонте. Но чужой запах, возможно умершего здесь пожилого человека убрать?? Ну и ну, небрезгливое у нас население,ага.

[@MichaelShiryaev]

Спасибо! Сохранил себе видео. Полезно!

[@АннаИлларионова-н3ж]

Ох, если бы все так делали перед продажей! 😻 да и сам процесс Продажи.

[@ravolatte]

Разница поразительная! Такая подготовка квартиры это уважение и к покупателю, и к собственнику.

[@mowatdesign]

Тамара, Вы профи своего дела! Респект!

[@ГалинаРодина-п5х]

Прямо в тему информация, сейчас выходим в продажу именно с такой квартирой.

[@АнастасияКулик-н3ф]

Спасибо за видео! Очень актуально👍

[@ЛюдмилаГубская-ч2й]

Благодарю, полная информация, и оч. познавательно!

[@ИнессаАрхангельская-г6ж]

Актуальненько, благодарю 👍

[@АркадийЧернышов-о3ю]

Интересная информация. Как всегда, доступно и информативно.

[@МихаилС-ш6д]

Тамара ,Сергей спасибо за видео,начало глянул досмотрю веечером дома.Кажется это ваша наследная квартира.у меня в планах поменять однушку на большую,можете сделать видео с алгоритмом как это лучше сделать сначала искать покупателя на свою или то что буду поккупать?спасибо.

[@edimus26]

Книгу прочтите "Бетонное казино" там всё расписано.

[@МихаилС-ш6д]

@@edimus26 жду бумажную версию

[@МихаилС-ш6д]

@@edimus26 спасибо

[@sergeyesin7884]

Неужели есть люди, которые ведутся на эти уловки?! Как не выноси мебель, это все равно квартира площадью 50 метров с кухней 6 метров. Мне достаточно знать эти цифры, остальное лирика.

[@sergeyesin7884]

@@Сергей-щ5м4ю после покупки такой квартиры последует ремонт. Я бы лучше купил ее на 500 тысяч дешевле с хламом, чем дороже, но без него. Там хлопот на неделю максимум.

[@valterya8982]

@@sergeyesin7884 Ролик в первую очередь рассчитан на продавца квартиры)). Агент в данном случае - "адвокат" продавца.

[@sergeyesin7884]

@@Сергей-щ5м4ю у Тамары спросите с чего она это взяла. На 9:20 она об этом говорит.

[@sergeysemin5056]

А Вы не целевой покупатель, "из двух человек на показе решение принимает кто-нибудь одна" :) Женщинам важен запах приятный, пустая кухня смотрится просторнее - берем, у неё аура хорошая! А что такое Ваши цифры они вообще не понимают, им в новостройках на стенах - видели, какие расстановки мебели рисуют? )))

[@sergeyesin7884]

@@sergeysemin5056 не мелочитесь. Давайте представим, что целевой покупатель слепой. Так вообще никаких проблем с продажей не будет 😂 Вообще это очень напоминает авторынок. Помыл двигатель перед продажей, заменил дырявый водительский коврик и все - увеличивай цену вдвое!

[@1Rieltor]

Не получится ли так, что сейчас все выкиньте с квартиры, а хозяину, ТАКАЯ КОРОВА НУЖНА САМОМУ 😂

[@sergeysemin5056]

Нет, можете сами проверить :) без мебели уйдет дороже и быстрее

[@juliaz7654]

@@sergeysemin5056 это о том, что передумают продавать типа , раз такая квартира стала красивая и большая и чистая!

[@ПозжеУкажу]

Услуги оплачены. Даже и лучше если откажутся от продажи ))) Меньше работы, а денюжки уже в кармане )))

[@elenparisienne2988]

Прекрасно продуманная стратегия привела к успеху. Равняемся на вас. Санкт-Петербург 🙋

[@Olga-td4mi]

Интересный рассказ, по рынку аналоги 10.300, поставили 9800 и не дали рынку ознакомиться, скорей снимать и по 8900, какое чудо-расчудесное , вдруг появились аж 13 покупателей, что свтдетельствует о цене ниже рынка. Главное, что быстро риелтор получил свои денежки ( т.е еще минус от цены для продавцов).

[@ТатьянаКолодяжная-п7ж]

Спасибо за видео, очень информативно)

[@kirhammer]

Все - таки не понимаю я собственников. С ними реально надо провести переговоры и убедить выкинуть старый хлам перед продажей квартиры!!! Дак ведь ещё и упираются.

[@elenasever8504]

Очень информативное видео! Спасибо большое)))

[@АннаЕрмоленко-ы3ж]

Мне вообще так удивительно, что вопросами старой мебели, старых книг и прочего занимается агент. Я ж не с вещами квартиру продаю, не с книгами! Ещё и уговаривать собственников нужно! Если вам так жалко- забирайте, уносите, не продавайте квартиру, несите сюда дальше свое старье. Понятно, память, воспоминания, бла-бла, но вы тогда определитесь что вам важнее. На мой взгляд, квартира на продажу должна быть с минимумом вещей

[@irina.kapustinka]

Агенты и косметику в убитых квартирах еще делают, пока искала квартиру себе, общалась с риэлторами, так они разные истории рассказывали об убитых квартирах из рабочих будней 😄

[@МайяВишневская-в2з]

Тамара занималась квартирой своих родителей. В каком то видео, Сергей упоминал об этом.

[@ПавелКолокольцев-к8е]

А сколько прошло времени между снятием квартиры с рекламы за 9800 и выставлением снова за 8900?

[@vysotskyestate]

10 дней

[@alexandergr.7333]

а почему бы не предложить родственникам продать всю старую мебель на авито или юле?

[@vysotskyestate]

что? :))) что там было продавать?:))

[@social_jull]

Инвесторы заберут в свои студии под сдачу моментально . В питере это так, в Москве возможно нет.

[@alexandergr.7333]

@@social_jull да за гроши выставить на продажу все это барахло, а все что более менее имеет цену сдать в скупку

[@sergeysemin5056]

@@social_jull в любом городе так, за полдня все разбирают, и ржавые холодильники по 2.000 руб, и матрасы по 1.500 просто ленятся люди, им проще 3 месяца продавать и скидку 500.000 руб давать, вместо вывоза мебели, мелкого ремонта и уборки за неделю

[@НиколайЕрохин-м9р]

Добрый день! подскажите где заказать такой баннер? и как он называется? у меня в городе не одно рекламное агенство и типографии таких не делает.

[@алексейсоколов-б3у]

Смешно стало когда агент говорит что квартира мвлюсенькая, причем несколько раз, хотя она 53 м.кв., маленькая кухня 6 м.кв. обычная двушка. Для 2-3 человек вполне, для 5-7 маловато будет. Вы это покупателю говорите что квартира мвлюсенькая!??? Фотки конечно нормальные на телефоне, но обычно в нормальных агентства есть фотографы с зеркалками и шириками. Называть чужие вещи хламом как то не красиво и не корректно.

[@ДарьяДаурова-ы4и]

Только в видео трешка 53 квадрата, и соответственно, маленькие помещения.

[@ncuxuamp1]

Трёшка с крошечными комнатками за немаленькие деньги.

[@бабушкаМазай]

Супер полезная информация и оооочень вовремя! Огромное спасибо за вашу работу!

[@ОлегХу]

Здравствуйте. А сколько процентов Вы взяли за продажу или определенной суммой?

[@juliaz7654]

Квартиры без мебели кажутся меньше и не каждому понятно что можно наставить !

[@кунг-фупадла-в2ш]

Было бы интересно послушать про сдачу квартиры в аренду.

[@МайяВишневская-в2з]

А как быть, если в квартире живут постоянно, и не куда переехать на момент продажи. Избавиться от вещей, тоже не получиться. Значит такую квартиру, нельзя продать?

[@QwertyQwerty-tz4xz]

Чтобы баннер прочитать нужно голову поворачивать)

[@123-m6j3k]

А она (голова) у тебя привинчена шурупами что ли?! 😂

[@КантриОнлайн-л6к]

@@123-m6j3k 😂😂😂👍

[@igorshchekin959]

Спасибо большое за видео!

[@Tramboor]

Спасибо, было интересно

[@AndreyMoskvitin]

Мне скоро с таким объектом работать. Учту опыт.

[@ТатьянаИсакова-т6ц]

Всё записала! Спасибо!

[@larisa5767]

Спасибо!!! 👍

[@mikhailzakharov6847]

Предпродажная подготовка и переговоры с владельцем очень тяжёлый труд. Многие не готовы расстаться со своими вещами, называя это "добром", но при этом не готовы это "добро" вести в новую квартиру. Оно так и весит в воздухе - выбросить жалко, перевозить с собой не хочется.

[@888...---dfg]

Вы профи ! Респект !

[@ЕленаКонстантинова-в5р]

А кто оплачивает предпродажную подготовку квартиры? Собственник?

[@Elen_N]

Дорога под окнами с грузовыми автомобилями. Сразу нет😀

[@ПавелВагин-м9р]

Прикольный баннер. из какого материала сделан, неплохо было бы сделать обзор про этот баннер

[@ПозжеУкажу]

Держится "на соплях" до первого порыва ветра. А потом оплатите лечение прохожего, которому он в голову влетел

[@albertarslanov6975]

Спасибо вам! Вы профессионалы 👍

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Шедеврально 👁

[@ЛеонидМихайлов-ь6з]

Молодчина :будем освобождать👍.

[@LK-pr4uc]

Я не понимаю таких людей. Что значит "жалко" старую мебель и книги? новые владельцы поступят с ними точно также, если у них вообще возникнет желание купить эту квартиру