Как ВЕРНУТЬ деньги за КВАРТИРУ? / Все о НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ в 2024 году

✨Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/39MpS6✨
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
В этом видео я расскажу о налоговом вычете при покупке квартиры в 2024 году. Если вы недавно приобрели жильё или планируете это сделать, важно знать, как можно вернуть часть потраченных денег через налоговый вычет.
Мы подробно обсудим, какие условия необходимо выполнить, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе и при ее покупке в ипотеку. Вы узнаете о размере налогового вычета, процедуре его получения и необходимых документах.
Смотрите видео до конца, чтобы получить налоговый вычет без всяких проблем!
0:00 - Вступление
0:23 - Про налоговый вычет
2:00 - Какие документы нужны?
3:04 - Налоговый вычет за проценты по ипотеке
4:20 - За какой период можно оформить налоговый вычет?
5:13 - Кто не сможет получить налоговый вычет?
6:03 - Заключение
А вы уже оформляли налоговый вычет? Напишите в комментариях!
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #новостройки #вторичка #налоги #купитьквартиру #налоговыйвычет #светлананаумова
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► [phone]

[@svetlana_nedvizka]

✨Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: clck.ru/39MpS6✨ А вы уже оформляли налоговый вычет? Напишите в комментариях!

[@tamerlangasanov6344]

Все четко обьяснила!!! ❤❤❤

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо, надеюсь, что для Вас моя информация была полезной.

[@user-qq3wb1zi9v]

Мы тоже собираемся вернуть, не так давно в жк Южная Битца купили квартиру, будем сейчас этим заниматься)

[@svetlana_nedvizka]

Удачи Вам, деньги лишними не бывают

[@user-de8zf6uh8c]

Добрый вечер скажите пожалуйста на приобретенное жилье на вторичном рынке за наличный расчет могу ли я вернуть налоговый вычет

[@user-gj9zk4rf1l]

Добрый день!Когда нужно подавать документы на налоговый вычет: после полного погашения ипотеки?

[@svetlana_nedvizka]

Нет, ждать полного погашения не нужно , Вы можете вернуть вычет по ипотечным процентам в конце того же года, когда эти проценты были уплачены. Для этого вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в ФНС вместе с другими документами. Документы можно подать в любое время, но лучше сделать это не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Если Вы обратитесь в банк, где оформляли кредит, Вам там подробно расскажут , как это лучше сделать. Удачи Вам.

[@user-ls3jh9om9d]

Спасибо вам за подробную информацию. В конце видео я слышала, что женщина в декрете не может получить вычет. Хотела бы уточнить один вопрос: у меня летом сдастся квартира, вступлю в собственность, в ноябре планирую уйти в декрет на 1,5 года точно. Квартира в ипотеке с декабря 2023г. В какой момент я могу подать документы на вычеты от стоимости и от уплаченных %? Заранее благодарю

[@svetlana_nedvizka]

Декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год, То есть, если вы получили ключи от квартиры в 2023 году (даже, если купили ее раньше), то оформить налоговый вычет получится только в 2024 году. При покупке квартиры во время отпуска по рождению и уходу за ребенком женщина может получить возврат процентов по ипотечному кредиту. Для этого должно выполняется одно из условий: На момент приобретения недвижимости женщина работала и в ушла декрет в течение года.Она официально сдает жилплощадь в аренду.Оформила статус ИП и платит налоги.Получить налоговый вычет без дополнительных проблем можно после того, как женщина выйдет на работу. Также ве рнуть деньги с покупки квартиры и по процентам может супруг, если у него есть официальное трудоустройство.

[@user-ls2pv5ry5d]

Светлана, подскажите, а если устроиться на официальную работу после покупки квартиры, то сколько нужно проработать, чтобы получить налоговый вычет? И если квартира приобреталась в долевке, то на налоговый вычет подавать в следующем году после заключения договора долевого участия или в следующем году после получения акта приема-передачи квартиры в собственность? Благодарю за ответы.

[@svetlana_nedvizka]

Многие путают срок давности вычета и сроки, за которые можно получить вычет за недвижимость.У налогового вычета нет срока давности. Поэтому за ним можно обратиться и через пять, и через десять лет после покупки. Даже продав недвижимость, вы не потеряете права на получение налогового вычета за нее в будущем.Но есть ограничение по количеству лет, за которые можно подать декларацию на вычет: три предыдущих календарных года.Например, в 2015 году вы купили трехкомнатную квартиру, а оформить вычет было невозможно - не было официального дохода. В 2017 году вы устроились на официальную работу, платили налоги и забыли про вычет, а в 2022 году вспомнили и решили подать декларацию. Несмотря на то, что право на вычет возникло еще в 2015 году, вам вернут только тот налог, который вы заплатили в 2019, 2020 и 2021 годах. Вернуть НДФЛ за период с 2015 до 2018 года нельзя, потому что НДФЛ можно вернуть только за три предыдущих года. Зато остаток денег от вычета можно перенести на следующие годы и использовать его в полном объеме.

[@svetlana_nedvizka]

Вы можете претендовать на вычет, даже если у вас нет официального трудоустройства в момент приобретения недвижимости и даже если с момента покупки прошло уже более трех лет. Основное условие для получения налогового вычета: нужно быть налогоплательщиком. Обычно это значит быть официально трудоустроенным, но можно и иметь другой доход, с которого уплачивается НДФЛ 13%: продажа другого имущества, сдача квартиры в аренду или средства, полученные от источников за пределами РФ. Если нет официальных доходов, то есть никакой налог не платится, то получается, что государству нечего возвращать. Но вы не лишаетесь права на вычет совсем - его просто пока нельзя использовать. При появлении официального дохода через несколько лет можно подать документы на вычет и вернуть деньги. Отвечаю как оформить налоговый вычет безработному? Те, кто не работает и не имеет официального дохода у работодателя, оформляют возврат налога только через Федеральную налоговую службу. Пакет документов подается по окончании календарного года, в котором было оформлено право собственности и появилось право на вычет (можно и позже; помним, что этот вычет не имеет срока давности). Например, если квартира была куплена и оформлена в 2021 году, подавать документы на возврат налога можно начиная с 2022 года. Для получения налогового вычета за недвижимость потребуются следующие документы: декларация 3-НДФЛ (примеры заполнения разных вариантов деклараций можно посмотреть в интернете); справка о доходах 2-НДФЛ (можно получить через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» или с помощью подтвержденной учетной записи на портале «Госуслуги»); заявление о предоставлении налогового вычета; документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор о приобретении имущества или об участии в долевом строительстве, акт приемки-передачи); копия свидетельства о рождении ребенка (если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребенка); копия свидетельства о браке (если недвижимость оформлена в общую совместную собственность супругов); документы, подтверждающие понесенные расходы при покупке или строительстве (чеки, квитанции, банковские выписки, акты о закупке материалов);документы, подтверждающие право собственности (акт приема-передачи при покупке по ДДУ) или выписка из ЕГРН; копия паспорта. При покупке недвижимости в ипотеку понадобятся также следующие документы: ипотечный договор; документы, подтверждающие расходы по процентам за кредит (график погашения ипотеки с уплатой процентов, платежные документы об уплате процентов). После подачи документов в налоговую начинается 30-дневная камеральная проверка. По ее результатам будет принято решение о выплате вычета. Если налоговая найдет ошибки в декларации или неточности в документах, то попросит предоставить недостающие данные в течение пяти дней. Если всё хорошо, то вычет будет перечислен на счет в течение месяца (закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ).

[@svetlana_nedvizka]

Итак делаем краткий вывод:: Получить налоговый вычет за покупку недвижимости можно, даже если нет официальной работы. Это можно сделать в нескольких случаях: вы официально работали три предыдущих года до подачи декларации на вычет. Уплаченные за это время налоги можно будет вернуть, а остаток вычета перенести на будущее; вы безработный, но у вас есть другие доходы, с которых был уплачен и/или продолжается уплачиваться НДФЛ 13%, например сдача квартиры или продажа дачи.Налоговый вычет не имеет срока давности. Когда у вас появится официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ 13%, можно будет подавать документы на получение налогового вычета - даже спустя 5-10 лет после приобретения недвижимости. Главное - не забыть об этом праве.

[@user-ls2pv5ry5d]

@@svetlana_nedvizka спасибо большое за развернутый ответ! Если надумаю приобретать недвижимость в Москве/Подмосковье, обязательно обращусь к вам. Скажите, пожалуйста, как Вас найти в соц. сетях?

[@user-oc6ql3dg1i]

Здравствуйте. Спасибо за обзор. А можно будет получить налоговый вычет если квартира куплена на средства жилищной субсидии из федерального бюджета.

[@svetlana_nedvizka]

Добрый вечер! Благодарю за комментарий и участие в обсуждении видео-ролика. Постараюсь ответить на Ваш вопрос. Имущественный налоговый вычет при покупке жилья можно получить только с оплаченных самостоятельно средств. Суммы бюджетных субсидий и иной финансовой помощи в приобретении жилья, полученной от государства, не учитываются при получении налоговых вычетов. Общим для всех видов бюджетных субсидий является то, что средства на приобретение жилья предоставляются из бюджета субъекта Федерации или федерального бюджета. В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство, либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет: средств работодателей или иных лиц; средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (например, субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим или военнослужащим). Это связано с тем, что суммы государственных субсидий не облагаются налогом на доходы физических лиц. Также вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса. К ним, в частности, относятся: физическое лицо, его супруг (супруга); родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные); полнородные и неполнородные братья и сестры; опекун (попечитель) и подопечный. Получение незаконных налоговых вычетов может привести к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Всего Вам доброго.

[@user-oc6ql3dg1i]

@@svetlana_nedvizka Благодарю Вас за обстоятельный и подробный ответ.

[@mahliyorahmatova3143]

Здравствуйте. Я купила квартиру за 4550 т. р.и использовала мат капитал . Я не смогу получить налоговый вычет 😢? Заранее благодарю за ответ.

[@user-jw2eu7oj1e]

Светлана ответе пожалуйста,я допустил ошибку при досрочном погашении кредита,место частичное погашение нажимал на полное погошеные ипотеки.

[@svetlana_nedvizka]

Нужно обратиться в банк.

[@user-jt2lv8tt6h]

Здравствуйте Подавала две декларации в 2024 году при покупке недвижимости за 2023г и 2022г ФНС будет расчитывать налоговый вычет 13% только за 2023г или за 2023г и 2022г?

[@svetlana_nedvizka]

выплачивают за последние 3 года

[@kadirazam1988]

ладно спасибо вам

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на KZbin, и позитивный отзыв. Хороших Вам выходных.

[@ri_margosha6673]

Подскажите, пожалуйста, как прикрепить ДДУ, если он в электронном виде и электронной подписью? Весь интернет перерыла, ощущение, будто только у меня такой договор - нигде не могут информацию найти(

[@svetlana_nedvizka]

Обратитесь за компетентной консультацией к специалистам РОСРЕЕСТРА, там объяснят подробно как это лучше сделать. Что касается ДДУ, заключенного в электронной форме, специальная регистрационная надпись может быть проставлена на экземпляре договора, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ может быть направлен заявителю. Граждане и организации могут получить через интернет различные услуги Росреестра, в том числе по регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на объекты недвижимости.

[@ri_margosha6673]

@@svetlana_nedvizka спасибо за ответ!

[@mrdjinchurike]

Здравствуйте. Подскажите, купил квартиру в ипотеку в сентября 2023 года, по ДДУ. Объект был сдан и я стал собственником в 2024 году. Могу ли я подать заявление на налоговый вычет в 2024 году за 23ий или мне нужно ждать 2025 год чтобы подать за 24ый?

[@svetlana_nedvizka]

По всем налоговым вычетам , всегда лучше обращаться конкретно в налоговую инспекцию, там всё точно разъяснят, согласно законодательству.

[@alikaiyp1522]

Можно конечно

[@Lrich888]

Если квартиру нужно продать , можно ли получить вычет за проценты по ипотеке , с ндфл оплаченный при продажи квартиры?

[@svetlana_nedvizka]

Да,. можете.

[@user-ss4oq5hi4u]

Сумма вычета по процентам зависит от уплаченного налога?

[@svetlana_nedvizka]

Сумма налогового вычета на погашенные проценты по жилищному кредиту зависит от фактически уплаченных процентов. Сумма возврата будет равна размеру перечисленных процентов, умноженных на 13 %, сумма зависит от годового дохода налогоплательщика. Суммарный размер вычетов за год ограничен уплаченным в налоговом периоде налогом на доходы физических лиц. То есть если за год вы уплатили НДФЛ только на 20 000 рублей, то значит и вернуть вы сможете не больше этой суммы.

[@user-jt6nv2ek1u]

Здравствуйте Светлана! Я официально трудоустроен и нахожусь на самозанятости, смогу ли я вернуть деньги?

[@svetlana_nedvizka]

К сожалению, нет. Самозанятые, которые не платят НДФЛ, не могут получать налоговые вычеты за покупку жилья и уплату процентов по ипотеке. Одним из минусов режима налогообложения является отсутствие права на налоговые вычеты. Налоговый вычет - это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход при расчете НДФЛ. На вычет можно уменьшать только тот доход, который̆ облагается по ставке НДФЛ 13%. Поэтому самозанятый не имеет право на вычеты В каких случаях самозанятые всё же могут получить налоговые вычеты: Самозанятые могут получить любые налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом (в том числе имущественный вычет за приобретение жилья / новое строительство (до 260 тыс. руб.) и за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту (до 390 тыс. руб. руб.). Для этого нужно соответствовать двум критериям: 1) проживать на территории Российской Федерации (не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев); 2) платить со своего дохода налог по ставке 13% (зарплаты, выручки от продажи или сдачи имущества в аренду, вознаграждение по гражданско-правовым договорам). Оформить налоговый вычет можно двумя способами: в Налоговой инспекции - по окончании года (в виде единовременной выплаты за весь год); у работодателя - в течение календарного года, в котором самозанятый имеет право на вычет и получает доходы, облагаемые НДФЛ (в составе заработной платы).

[@Gitrist1]

Здравствуйте, а если ипотека военная? С вложением мат капитала, и личных средств, вообще ничего не вернуть получается?

[@svetlana_nedvizka]

Использование средств материнского капитала для оплаты военной ипотеки позволяет снизить кредитную нагрузку и быстрее рассчитаться по финансовым обязательствам участника НИС. Выгодность такого совмещения двух программ государственной поддержки для заемщика не вызывает вопросов. Материнский капитал не учитывается при расчете налогового вычета, а значит, сумма, которую вы сможете получить в качестве компенсации, будет несколько меньше, но должна быть. Кроме того, существуют разные варианты применения сертификата, и они отражаются на итоговом размере возврат. У каждого случая свои особенности, я вам настоятельно советую обратиться в налоговую инспекцию с Вашим вопросом, компетентный специалист Вам обязательно даст исчерпывающий ответ и подскажет какие необходимо собрать документы в Вашем конкретном случае. Удачи.

[@user-vi4lu4mm5q]

Если на момент покупки не работала могу ли получить вычет через 2 года когда устроилась на работу

[@svetlana_nedvizka]

Да, можете.

[@marie__astro]

Подскажите, можно ли претендовать на налоговый вычет, если еще не получил ключи?

[@svetlana_nedvizka]

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 000 ₽ НДФЛ без учета процентов по ипотеке, то есть 13% от 2 000 000 ₽. Для процентов отдельный лимит - 3 000 000 ₽. Если квартира стоит меньше 2 000 000 ₽, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 ₽, а налог к возврату составит 260 000 ₽. У имущественного вычета ни с покупки, ни с ипотечных процентов нет срока давности. Это значит, что можно оформить налоговый вычет, даже если вы закрыли ипотеку пять лет назад. Единственное ограничение - подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года.

[@svetlana_nedvizka]

Вычет можно оформлять как в процессе выплаты кредита, так и после погашения пpoцeнтныx нaчиcлeний. Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит, или раз в несколько лет. К примеру, если в 2024 году заемщик выплатил банку проценты в размере 100 тыс. руб., то в 2025-м можно претендовать на вычет в размере 13 тыс. руб. Покупка квартиры в ипотеку дает вам право сразу на два налоговых вычета: от стоимости недвижимости и от процентов по кредиту. В первом случае можно вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тыс. рублей. По выплаченным процентам можно получить до 390 тыс. рублей.

[@user-jm9nx5yl6b]

А если была социальная льгота те не под самый высокий процент положен ли налоговый вычет

[@svetlana_nedvizka]

Оформить социальные вычеты может налоговый резидент РФ, имеющий официальный доход, с которого он уплачивает 13% или 15% НДФЛ (кроме дивидендов). То есть нерезиденты, пенсионеры, безработные, ИП на спецрежимах и другие лица, не имеющие дохода с налоговой ставкой 13% или 15%, вернуть налог не смогут. Во всех остальных случаях, вы можете расчитывать на возврат.

[@user-sd7px9uy6r]

Здравствуйте, а если я официально работаю в найме и параллельно подрабатываю самозанятым, могу ли я получить налоговый вычет?

[@svetlana_nedvizka]

Если Вы или Ваш работодатель платит налоги

[@user-dd8en6wo1u]

Здравствуйте) то есть, я работающий пенсионер, в начале года взял ипотеку, а концу года расчитался с работы, мне 13% за квартиру не вернут?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый вечер! Благодарю Вас за комментарий и участие в обсуждении видео. Если Вы или Ваш работодатель отчисляют налоги, то вернут. Если пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру, пенсионер может заявить вычет сразу за четыре года. Например, вы купили квартиру в 2024 году. Это значит, что можно вернуть весь НДФЛ, который с вас удержали в 2024 году, а также налог за 2021, 2022 и 2023 годы. Хотя право на вычет появилось только сейчас, а в 2023 году его не было, пенсионер все равно может законно вернуть налог за предыдущие годы. Больше ни у одной категории налогоплательщиков такой возможности нет. п. 10 ст. 220 НК РФ. НДФЛ пенсионерам возвращают в тех же размерах, что и другим налогоплательщикам. Льготы ограничены 2 млн рублей при покупке объекта и 3 млн за проценты по ипотеке. Вернуть можно 13% от этих сумм: до 260 тыс. рублей за покупку жилья: до 390 тыс. рублей за ипотечные проценты. Квартира при этом может стоить дороже, но на затраты сверх установленных лимитов вычеты не распространяются. Годовой возврат не может превышать сумму НДФЛ, уплаченного в течение этого же налогового периода. Спасибо за вопрос, надеюсь, что я достаточно подробно на него Вам ответила. Всего доброго.

[@user-qn5pf5jt2q]

Извините Скажите пожалуйста Супруг может налоговый вычет за ипотека Супруга?

[@svetlana_nedvizka]

При покупке недвижимости супругами в официальном браке получить вычет в полном размере могут и муж, и жена, так как это их совместная собственность. Не важно, на кого она оформлена и кто за нее платил, квартира - общая. А вот если собственник получил жилье в наследство или в подарок, оформить вычет не получится, так как он не понес затрат на его приобретение. Каждый из супругов может получить по 2 вычета - с 2 000 000 рублей за покупку недвижимости и с 3 000 000 рублей за проценты по ипотеке. Если вы в браке, то имущественный вычет лучше получать совместно с супругой (супругом). В этом случае, если кто-то официально не работает, не платит налог по ставке 13% и не может претендовать на возмещение из бюджета, деньги получит супруг (супруга).

[@anna_soho]

Налоговый вычет от стоимости квартиры - для ИП не предусмотрен. А что касается налог. Вычета процентов по ипотеке? Ип тоже в пролете ?

[@svetlana_nedvizka]

Вы не правы, полагая, что для ИП нет налоговых вычетов. Индивидуальный предприниматель тоже может их получить, но право на вычеты зависит от системы налогообложения, которую он применяет. Общие правила те же: вычеты уменьшают налогооблагаемую базу, с которой нужно платить НДФЛ. Если налог уже уплачен, с помощью вычетов его можно вернуть из бюджета - налоговая вернет деньги на счет в банке. Право на вычеты есть только у резидентов РФ. Вычеты бывают: Стандартные - на детей и для определенных категорий лиц, например для инвалидов с детства. Социальные - на лечение, обучение, спорт, благотворительность. Имущественные - вычеты при покупке и продаже недвижимости. Профессиональные - в частности, для предпринимателей и авторов. Инвестиционные - по доходам от операций с ценными бумагами и ИИС. Обо всех этих вычетах и о том, как их получить и подтвердить, можно узнать подробно в налоговой по месту регистрации. ИП на общей системе налогообложения - ОСН - может применять социальный, профессиональный, инвестиционный, имущественный и стандартный вычет на общих основаниях.ИП на УСН или патенте НДФЛ не платят, поэтому вычеты им не положены. Кроме случаев, когда ИП на спецрежиме получил доход, с которого должен уплатить НДФЛ по ставке 13 или 15%, если сумма превышает 5 млн рублей. ИП на общей системе налогообложения могут оформить любой налоговый вычет. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ в ИФНС, где предприниматель стоит на учете.

[@user-qt2zj9fi8h]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если квартира куплена в 2019г, могу ли я получить 260000 или только выплатят налог за последние 3года ?

[@svetlana_nedvizka]

Право на имущественный вычет бессрочно, но вернуть НДФЛ можно только за последние три года. Например, вы оформили собственность в 2010 году, а подали на вычет в 2022 году. Вернуть НДФЛ вы сможете только за 2019, 2020 и 2021 годы.

[@user-qt2zj9fi8h]

@@svetlana_nedvizka Так и не могу понять, выплачивают с 2 миллионов - 260т. А по факту можно вернуть только за последние 3 года? У меня например маленькая з.п. и 260т. за 3 года не получается.

[@girlamozy8495]

А если я продала квартиру и купила квартиру больше, то нужно заплатить за продажу 13%. Можно ли вернуть эти 13%?

[@svetlana_nedvizka]

Да, вы вправе так поступить. Либо получаете два вычета, либо уменьшаете доходы от продажи на сумму своих затрат и одновременно заявляете вычет при приобретении другого жилья. Подчеркнем, что все это можно сделать в одном налоговом периоде (письмо Минфина России от 21 мая 2010 г. № 03-04-05/9-279). Стоимость проданного объекта недвижимого имущества (имущества) или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. 1 000 000 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

[@selensk4325]

получается, вычет на % можно делать не единожды?

[@svetlana_nedvizka]

Получить вычет за проценты можно как единожды после выплаты всего кредита, так и раз в год или раз в несколько лет, пока выплачиваете кредит. Делать это можно до тех пор, пока не исчерпается лимит. Поэтому, если вы уже начали пользоваться данным правом, а потом рефинансировали ипотеку, то вы сохраняете возможность получать вычет по процентам.

[@rahmontabarov3129]

А на дом можно оформлять налоговый вычет

[@svetlana_nedvizka]

Конечно, это же жилое помещение, которое Вы приобрели либо построили, вложив свои сбережения или заёмные средства.

[@faberlickatalog]

С такой надеждой смотрела видео для ип и говорятт что ничего не будет ... обидно ))

[@svetlana_nedvizka]

Надежда всегда есть))).

[@Flash.001.]

Почему у вас в заставке 560к руб? Может 650К в сумме должно быть?

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо, что указали, конечно это опечатка, исправим)))

[@molodoi0100]

А если я ИП и официальная работа?

[@svetlana_nedvizka]

Налоговый вычет при покупке квартиры ИП может оформить, как и любой плательщик НДФЛ. Но только если он получает доход, облагаемый по ставке 13%. Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН - он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

[@user-uh5de5fe2m]

А индивидуально занятые могут вернуть деньги?

[@svetlana_nedvizka]

К примеру, на момент покупки у вас не было официальной работы, но вернуть налог вы сможете, даже если с момента покупки квартиры прошло больше трех лет. Стоит учесть, что официальное трудоустройство - это не единственное условие, при котором можно оформить вычет. Важно, чтобы у вас был любой доход, с которого удерживался НДФЛ 13%.

[@svetlana_nedvizka]

Есть случаи, когда самозанятый (либо ИП) имеет право на оформление налогового вычета. Для этого он должен иметь доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов), Это может быть официальная зарплата (работодатель удерживает НДФЛ), оплата по договору ГПХ или сдача недвижимости в аренду (если собственник сдают квартиру официально и уплачивает 13%-ный налог). Например, если самозанятый оказывает услуги курьера и еще официально работает по трудовому договору или сдает квартиру в аренду и платит в казну с этих доходов 13%, он вправе оформить налоговый вычет. Право на вычеты в данном случае у него не как у самозанятого, а как у физического лица - плательщика НДФЛ. Доход же от самозанятости значения не имеет и не учитывается в расчете для вычета, так как это другой̆ режим налогообложения, не связанный с НДФЛ. Например, самозанятый работает по найму и имеет доход, облагаемый НДФЛ. Он оформил ипотеку. В данном случае он имеет право подать по итогам года налоговую декларацию, где отразит этот доход и заявит о праве на вычеты по ипотеке и процентам на ипотеку, приложив копии подтверждающих документов: договор ипотеки, договор купли-продажи, справку из банка о внесении платежей и размера выплаченных процентов. Также самозанятый может единожды воспользоваться вычетом в размере 10 тыс. руб. Эта сумма направляется на уплату налога. После ее израсходования налог уплачивается в полном объеме, дополнительных вычетов не предоставляется. Использовать этот вычет в других целях, кроме уменьшения налога, нельзя.

[@blue.sergey]

А тещя это близкий родственник?

[@svetlana_nedvizka]

Для Вашей жены - да)))

[@Kasp197]

Не дай Бог

[@user-sg8pz9bw4p]

Я купил квартиру официально работаю Я гражданин Таджикистана у меня вид на жительство квартира была куплена наличные деньги мне Мне тоже выплату

[@svetlana_nedvizka]

Чтобы получить любой налоговый вычет - как за квартиру, так и за обучение или лечение - гражданство неважно. Главное, чтобы на момент подачи в налоговую документов на вычет у вас был статус налогового резидента РФ и официальные доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%.

[@standaoff2168]

2021 год,2022 год,работал в найме в организации,2023 уже ИП свое,могу ли я получить налоговый вычет

[@user-qv6rr8tu2v]

получается вычет за проценты по ипотеке я не могу получить если я уволился и официально не работаю ?

[@svetlana_nedvizka]

Вы можете получить возврат налога за три предыдущих года, даже если уже не работаете. В 2020 году возвращаете за 2017,2018,2019 год, если вы купили квартиру в 2005. Берите справки 2 НДФЛ за эти года и заполняйте декларацию . Далее, поскольку в период отсутствия официального трудоустройства отсутствует налогооблагаемая база по НДФЛ (при этом мы не рассматриваем другие случаи возникновения обязанности по уплате НДФЛ), соответственно получить вычет не получится.

[@svetlana_nedvizka]

Если человек официально не трудоустроен и не платит НДФЛ, то он не может воспользоваться правом на налоговый вычет за жилье. При этом вычет переносится на следующие годы до полного его использования, поэтому как только у человека появится доход, с которого уплачивается НДФЛ, он сможет вернуть часть средств.

[@antoniovelo]

А мы взяли дом по ипатеки. Супруга взяла. Но у неё ИП И ОНА ТОЖЕ ПЛАТИТ НАЛОГИ и ипатеку так брала. И что мы пролетели что ли

[@svetlana_nedvizka]

У каждого своя ситуация, если у Вас или жены были отчисления налогов , то вам вернут часть %. Налоговый вычет при покупке квартиры либо дома ИП может оформить, как и любой плательщик НДФЛ. Но только если он получает доход, облагаемый по ставке 13%. Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН - он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

[@vadim.6565]

​@@svetlana_nedvizkaподскажите если за наличку покупаю квартиру налоговый вычет сколько можно получить?