카페창업 아무리해도 안 남는 이유 | 카페왕

[@station0064]

여러분들 이제 땅을 사서 카페를 해도 의미없으니까 알려주는거에요 ㅋ 예전처럼 외곽지역 부동산값이 막 오를일이 없잖아요...

[@이인구-g8k]

기회가 된다면 한계비용 측면에서 운영에 대한 강의도 해보면 재미있는 컨텐츠가 되지 않을까 싶습니다😊

[@absolyouk5497]

부모님 선견지명으로 재건축이 불가능한 건물 파악 해서 임대가 잘 안됬었던 자리를 들어가 6년을 넘게 장사를 했었습니다 진짜 미친듯이 장사했고 죽은 상권 살리고 단한번도 월세 밀린적없고 장사잘되니까 자식 카페 시키겠다고 딱 2년 지나자마자 월세 1년마다 갱신 + 관리비 무한 상승 하다 6년째되던날 월세보다 관리비가 폭등할때 계약서 작성못하고 울면서 철거했습니다. 철거할때도 딸 들어가야되니까 거의 건물재건축 수준으로 전기 마감 다시해라 수도 배관다시해라 벽 철거하고 가라 등 안해줘도 되지만 그 한마디 한마디가 가슴에 박혀서 진짜 울면서 철거한게 생각이 나네요. 철거하기전까지는 건물에 대한 수도세를 다물고 쫒아내겠다고 화장실 잠구고 건물외벽 페인트 칠한다고 간판 더럽히고 억울하면 나가라고하고 하루에 한번씩 건물외벽 청소해라 옆동도 치워라 눈오면 건물전체 눈쓸때까지 계속 꼽주고 차 가져와서 입구 막고 쓰다보니 개서럽네 진짜 후 예비창업자분들 위 영상은 정말로 꼭 숙지하셔야할 내용이고 임차인을 위한 법도 소송을 직접해야하고 돈도 손수 들어 것도 모자라 승소할지 패소할지 모르는 기약없는 전투를 또 해야하는 상황을 마주하게 됩니다. 영상보시면서 건물사라는거야? 하실수있겠지만 적어도 폭탄이 눈앞에 있는데 피해서 갈수있는 방법이 있다면 피해야죠 그리고 이건 시작이지 이것뿐만이 아닙니다 . 건물주에게 권리금을 제시했지만 카페 안한다고 개소리하지말라는 소리를 수십번듣고 프랜차이즈 계약한거 다아는데 씨발 달 월세 벅차서 제발로 나가게 됬고 마지막으로 영업허가증만큼은 안죽이려고 했는데 건물주가 관할서에 삼주동안 민원 64번 넣어서 강제말소 엔딩을 맞이했습니다 영업허가증 강제말소 안당하려면 저같은경우 월세다내시면서 가게 철거하지마시고 버텨야 이의제기됩니다 참고하세요 공실되면 공무원이 사실폐업확인후 강제말소 진행해요 단2주면 끝납니다

[@이인구-g8k]

아휴.. 이렇게 글로만 잠깐 읽어봐도 얼마나 마음고생이 많으셨을지... 이런 사연들이 아직도 심심치 않게 들려온다는 사실이 참.. ㅠㅠ 부디 이 강의영상을 보시는분들께 우리의 경험이 조금이나마 피해를 줄일 수 있는 계기가 되었으면 합니다.

[@부동산병아리-f1y]

인생공부 쎄게 하셧네요. 건물주 만나는것도 복이더라구요. 이런것들은 생각1도 못하고 내얘기는 아니겠지~~ 오픈하는 사람들이 참 많아요

[@길고가늘게]

그 건물주 뒷예기가 궁금하네요 남눈에 피눈물 흘리게하면 대에걸쳐 돌아오는것을 목도했기에 그 끝은. 좋지 않을것 같습니다.. 고생하셨구요 수험료 씨게 내셨네요 님 살아가면서 고생에 총액은 정해졌다합니다 고생하셨구 소중한경험 공유해주셔서 감사합니다..

[@송쿡-q4r]

3주간 민원 64회면 하루에 세번씩 넣었다는건데 편집증 환자 수준이었네요ㅠㅠ 실제로 이런 사람을 직접 맞닥뜨리는건 엄청난 고통일거 같네요ㅠㅠ고생 많으셨어요

[@부계정-j9q7n]

이걸 그냥나왔다는게... 흠...이해가 안되네요

[@Craftcafelife]

정말 필요한 강의였네요 저도 지금 월세 안내고 카페 합니다 땅값도 그동안 많이 올랐어요 월세는 은행에 내는게 최고라고 생각해요

[@이인구-g8k]

월세를 은행에 낸다는 표현이 참 인상적입니다^^ 다른 강의에서 써먹어보고 싶어지네요^-^ 항상 건강하시고 행복하세요~~!!!

[@jrjdokdkdj6472]

🎉

[@rmldszz]

엇 저는 부동산을 잘 몰라서요! 무슨 의미이신가요??

[@Lucky-vf9lv]

​@@rmldszz남의 건물에서 창업해 건물주한테 월세 내는 게 아니라, 은행 대출 받아 내 명의로 건물 사서 창업해 은행에 이자 주는 게 낫다는 의미인 듯요.

[@mrrmr9376]

진짜 유익한 정보입니다 사실은 모든 사업은 부동산에서 시작해서 부동산에서 끝나는게 맞네요 그러나 우리는 감당할 수 있다는 근자감으로 시작하죠

[@byungsookim5488]

Fff

[@teresachoi6012]

역시 로컬에서 고수분이 계셨네요 다른업종사업을 했는데도 많이 귀담아들을 만한 내용이었습니다 카페창업할건 아니지만 구독하고 다른 영상도 보고싶네요

[@이인구-g8k]

좋게 봐주셔서 감사합니다^^ 어떤 업종이시든 항상 건승하시길 바라겠습니다~~!!^-^

[@이응호-h7s]

1¹​@@이인구-g8k

[@salm_unni]

이 강의를 3년전에 봤었어도 똑같았겠지만... 지금이라도 보고 한말씀 드리면 세종 공실 5년 된 곳 들어가 이듬해에 경매 맞고 나와 폐업했었습니다. 영업이익부터 손해보고 가진 돈 모두 털어 시작했는데 고스란히 빚이됐지요. 앞부분 유동인구 설명부터 끝까지 식은땀 흘리며 잘 봤습니다 😅

[@이인구-g8k]

댓글을 지금 봤습니다. 참 수고 많으셨다는 말씀 먼저 드리고 싶어요!! 제가 창업을 준비하면서, 또 해오면서 너무 정보들이 흩어져 있다는 느낌을 많이 받았는데요. 자영업자들이 수많은 정보들을 하나하나 알아가기 참 힘든것 같아요ㅜㅜ 제 강의가 조금이나마 도움이 되셨기를 바라고, 도전을 멈추지 않는다면 모든건 경험이고 자산이 되지 않을까 생각해 봅니다^^

[@happyteatime2002]

관련업 종사자도 아닌데 어쩌다 알고리즘에 떠서 홀린듯이 재미있게 잘 봤습니다. 기억에 남는 부분은 오래된 건물에 들어가서 화장실부터 신경쓰라는 것과 사업은 불확실성을 줄이는 것이고 상대의 선의에 의존하지 말라는 것이네요. 전자는 생각나는 카페 2곳이 있는데요 A와 B라고 했을 때 둘 다 위치도 안 좋고 오래된 건물에 들어갔지만 맛이 좋아서 입소문으로 찾는 손님이 많다는 점이 공통점이고 차이점은 A는 건물 화장실이 더럽다고 가게 안에 자비를 들여서 화장실을 설치하고 가정집 화장실처럼 공들여서 관리했다는 점, B는 차마 화장실이라고 부를 수 없는 변소라고 할 만한 건물 화장실을 써야 했다는 점이네요. A는 당시로선 가격이 비싸고 먼 데도 불구하고 자주 가고 잘 되라고 열심히 홍보를 해줬고 B는 정말 1년에 한 번 갈까말까... 어쩔 수 없이 가는 수준이었어요. 차이가 또 있다면 A는 푹신한 의자, B는 딱딱한 나무 의자라는 점이었네요. 최대한 월세를 아끼기 위해서 한 선택이라고 이해는 하지만 우선순위가 무척 다르다는 느낌이었어요. 상대의 선의에 의존하지 말라는 것은 업종 불문하고 공통된 진리입니다..

[@이인구-g8k]

우와.. 제 강의에 이렇게 성의껏 댓글 달아주시니 정말 감사하고 행복하네요^^ 아직 많이 부족하지만 재미있게 봐주신 것 같아 넘 기쁩니다^-^ 환절기 감기조심하시고 항상 건강하세요~~!!^^

[@JennyLeeKR]

이분 찐이네요~ 완전 감사한강의입니가. 저도 평생직업 가질려고 사업시작했는데 역시 고수님!!!

[@이인구-g8k]

감사합니다^^ 평생 하고싶은 일이 있다는 건 어쩌면 엄청 큰 축복같아요^-^ 꼭 원하시는바 이루시길 바랄께요~~!

[@진우-q7l]

영상을 보고 생각해 볼 것들이 너무 많아 지네요. 부동산에 영업이익에, 자본이익이라는 개념까지... 잘 보고 갑니다...

[@이인구-g8k]

제 개인적인 경험을 바탕으로 한 제 의견일 뿐이니 너무 개의치 마시고 늘 좋은일만 있으시길 바라겠습니다^^

[@정희원-u7z]

오늘 강의 너무 좋았습니다. 인사이트 주셔서 정말 감사드립니다. 언제 한번 찾아뵙고 싶네요.

[@이인구-g8k]

제 경험들이 도움이 되셨기를 바랍니다^-^

[@lifulworks]

현실을 잘 짚어주신 거 같아요. 멋진 인사이트 정말 감사합니다! 시작은 부동산부터인데, 임차인이 부동산을 매입한다는 생각을 하기 쉽지 않은 듯 합니다. 월세 대신 이자 내는 것도 고려해 보면 좋을 듯 합니다!

[@이인구-g8k]

저도 같은 생각 입니다^^ 부동산 취득이 분명 위험부담이 있지만, 카페를 오래하기 위해서는 등기부등본의 보호가 필요하다고 생각해요!!

[@A--gc6el]

진짜 마음에 와 닿는다. 저도 영업이익 보다는 자본 이익을 챙길려고 상가를 산 입장이라서 무릎을 탁 치냐 ㅎ 2탄 없나요????😢😢😢

[@이인구-g8k]

어려운 결정 하셨습니다^^ 그 선택이 꼭 옳은 선택이 될 수 있도록 함께 노력해보자구요!!^-^

[@박경재-r7u]

10년 건물주에게 월세 내다가 인수해서 은행에 월세 내고 있습니다~! 사업 시작하시기 전에 꼭 들어봐야 할 좋은 강의라고 생각합니다~!! ^__^

[@이인구-g8k]

ㅋㅑ~~!! 임차인으로 10년 꽉 채우시고 이제는 등기부등본의 보호를 받고 계시네요^^ 멋지십니다♡ 항상 응원하겠습니다. 늘 건강하시고 행복하세요~~❤

[@점마-t1b]

자영업을 시작하시는분들이나 하고계신분들에게 너무 도움되는 강의인것같습니다.저도 가게를 운영하고있어서 공감되고 도움되는것같습니다. 앞으로도 좋은 강의영상 기다릴께요!!감사합니다

[@이인구-g8k]

아직 많이 부족함에도 재미있게 봐주셔서 감사합니다^-^ 더 알찬 내용을 전해드릴 수 있도록 노력할께요^^

[@choiprog]

카페왕x 부동산왕ㅇ 맥도날드 창업자 책 읽었을때도 비슷한 내용이 있었던걸로 기업합니다. 맥날은 부동산업이다. 많이 배웠습니다. 감사합니다🍯

[@이인구-g8k]

아~! 저도 그 영화 봤어요^^ 파운더 였던듯요! 오프라인 매장의 시작이 부동산일 수 밖에 없다보니 부동산 측면에서 이야기 했는데 재미있게 봐주신듯 하여 기쁩니다^^

[@백재승-l7m]

와 커피씬에 이렇게 대단한 분이 있다는걸 참 알았습니다. 커피쪽 첨 접할때 겉치레 하는 유튜버들만 보다가 현타가 엄청 왔는데 그때 이런분의 강의를 알았으면 더 잘 성잔할수 있었을것 같아요.

[@이인구-g8k]

아이고 이렇게까지 칭찬을^^;; 재미있게 봐주신것같아 뿌듯하네요^-^

[@goody_ic]

와… 일반적인 카페 창업에 대한 내용을 예상하고 들어왔지만, 카페란 카테고리를 떠나서 사업에 있어서 굉장히 알찬 내용이네요 🫢 이런 강의를 무료로 제공 해주신 점 너무나 감사합니다 😭

[@이인구-g8k]

많은 분들께 도움을 드리고자 하는 석대표님의 마음에 공감해서 함께하게 되었고 저역시 큰 보람을 느낍니다😊

[@roaster-hyun]

그간 고생 진짜 많이 하신 커피아재84님~ 창업 준비하시는 사장님들! 진짜 참고 많이 해야 되는 내용들입니다. 강의 GOOD!

[@이인구-g8k]

감사합니다^^😊

[@chlqud23536]

강의 진짜 핵심입니다

[@이인구-g8k]

좋게봐주셔서 감사합니다^^ 도움이 되셨기를 바래요😊

[@syjklee]

정말 좋은 강의 ~~~ 강사분 찐!!!!

[@이인구-g8k]

ㅋㅑ~~! 감사합니다^^😊😊😊

[@hyun__seo]

너무 좋은 강의였어요 책도 사서 읽어봐야겠네요!!

[@이인구-g8k]

어이구~! 책 구매까지..!!감사합니다^^😊

[@드리미-l2h]

이번 강의도 도움이 많이 된 것 겉아요! 카페를 창업하는 분들에게 진짜 힘이 되는 꿀팁이 되네요. 이상만 찾아 이루기엔 현실적인 문제가 많으니까요. 웰세부터 이익계산은 물론 여러가지 메뉴까지 쉽게 볼 일이 아니네요. 앞으로 이것저것 꼼꼼하게 따지면서 신중하게 다가서길 바랄게요^^

[@김민규-r3w8n]

시원한 것 같기도... 되려 답답한 것 같기도... 힘이 나는 것 같기도... 힘이 빠지는 것 같기도..... 강의 결론은 같기도~?! 😅

[@이인구-g8k]

12년의 세월을 20분에 다 담으려다보니 부족한게 많았네요😊

[@눈누난나-u9v]

사장님 영상중에 제일 유익했다..

[@이인구-g8k]

예전부터 정말 많은 도움을 받아온 커픽처스에서 강의할 수 있어서 영광 이었습니다😊😊😊

[@tjstodslaRptj]

저가커피 1500원 100잔 팔면 15만원 버는건데 점주가 혼자서 100잔 못내리기때문에 할 수 없이 알바 써야합니다. 알바 월급 주고 나면 점주가 가져가는돈이 없는데다가 커피머신 냉장, 냉동, 제빙기, 그라인더, 핫포트등등...저가커피라서 중저가 보다 더 많은 커피를 내리게되서 장비 사용이 많게되다보니 1년에 500만원이상 수리비로 나가는데 수리비 모두 점주가 내는거라서 매월 마이너스 운영하는 저가커피점 많습니다. 그래서 월임대료 밀리는 커피숖 믾습니다. 월임대료도 점주가 내야되지요 ㅠ 이디아등...중저가 커피점을 망하게하려는 심보로 생긴 저가커피들 남을 잘되게 만들어서 상생하는 마음으로 사업을 해야 본인도 성공하는겁니다. 요즘 중저가 커피점들이 저가커피들때문에 너무너무 힘들어하고 있습니다.

[@소리맘-j5l]

제가생각했던부분이였는데 추가적인 부분을들을수있어서 좋았어요 김포살고있는데 고촌은거리가되서 가본적이없었는데 창업을앞둔상태라 가보고 배울점을 보고와야겠다는 생각을하게되내요^^

[@이인구-g8k]

김포에 계시군요^^ 도움이 되셨으면 좋겠습니다😊😊😊

[@cielcoffee]

커피아재님 여기서뵈니 무지반갑네요ㅎㅎㅎㅎ커작커작♡

[@이인구-g8k]

반갑습니다~~!!^-^ 부족하지만 재미있게 봐주세요^^

[@김민지-x2t7x]

이분이 커피아재 님 이시구나~^^ 저도 커작회원이에요 반갑네요 ^^

[@myRainbow8]

새로운 영역에 눈을 뜬 기분이네요. 카페와 부동산이라니... 좋은 강의 감사합니다.^^

[@kimgyury2716]

영상보신 필드분들 경험담 궁금해서 유튜브인생사 처음으로 댓글 다 읽었네요. 감사합니다 인구사장님!

[@헬로조조]

진짜격어봐야알수있는것들을😂😂 알려주시니 넘도움되네요~~ 하지만ㅜㅜ 자본금이 적은 사람입장에서는 알아도 쉽진않네요ㅎㅎ 저는 강의내용도 내용이지만 강사님이 창업하기까지의 밑준비과정이 아~~~주 인상적이었습니다! 친구들이 카페나? 해볼까 하는소리할때마다 증말ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다들 장사를 쉽게 생각하더라구요😅😅

[@이인구-g8k]

전 ROTC로 군복무 하면서 모은돈과 유학시절 한국어 아르바이트를 하면서 모은돈, 프랜차이즈에서 일하면서 모은돈을 기반으로 창업했어요^^!!😊😊

[@헬로조조]

@@이인구-g8k 헛! 든든한체력도 한몫하셨겠어요👍👍멋지네요~!

[@cafesandbank]

이게 진짜 카페 창업 강의고 커피왕이네요! 최고의 영상이었습니다! 항상 감사합니다!

[@이인구-g8k]

ㅋㅑ~~! 만족해 주시는 것 같아 뿌듯하고 기분좋네요~~!!^^

[@김두혁-y4g]

정말 좋은 영상 잘봤습니다 카페오픈한지 벌써 1년 다 되어 갑니다 좋은일만 생각하면서 오픈을 했는데 같은건물에 동정업종 들어 오는 바램에 모든것이 무너져 버렸습니다 ㅜ 마음도 지치고 그만하고 싶어도 투자금 때문에 카페를 접을수도 없고 건물내에 규약은 있는데 유명무실 이라서 관리단 2/3 동의 얻어야 하는데 그게 좀 부족해서 고민이 많습니다 이런상황 겪으신 분들 많다고 들었습니다 혹시 라도 이런것도 콘텐츠로 만들어 주시면 좋을꺼 같습니다 같은 건물에 아무렇지 않게 같이 영업을 하고 있으니 속상합니다 저희한테 오히려 명예을 훼손 했다고 고소까지 하고 민사소송 까지 했습니다 정말 죽고 싶습니다 더 자세히 쓰고 싶어도 명예 훼손으로 고소 할것 같아서 짧은 의견 남깁니다 참고로 명예 훼손건 불송치로 결과 나왔습니다

[@이인구-g8k]

에구.. 정말 많이 속상하시겠어요ㅜㅜ 제가 해결책을 드릴 순 없겠지만 타겟팅이나 컨셉이 다르면 그나마 좀 낫지 않을까 싶습니다ㅜㅜ 큰 도움이 못되어 저도 속상하네요.. 오늘 날이 참 좋습니다. 맑은 하늘 보시면서 마음이라도 좀 위로 받는 하루가 되시기를 바랄께요..!!

[@홍승명-n2b]

이인구선생님 ! 정말 훌륭하시고 중요한 말씀 해주셔서 많은 사람에게 도움을 주시네요

[@leesejin15]

시럽 종류나 레시피 정도 공부하려고 구독한 채널인데 이런 고급정보를 주시다니 감사합니다

[@이인구-g8k]

저도 많은 도움을 받았던 채널에서 강의를 할 수 있었다는게 영광이었습니다😊

[@cafedata5721]

이게 진짜 현실이지 명강의다 증말

[@이인구-g8k]

ㅋㅑ~~! 정말 기분좋아지는 댓글입니다😊 감사해요~~!!^-^

[@gotoeverywhere]

고수네요. 구독하고 갑나다.

[@이인구-g8k]

감사합니다^^ 도움이 되셨기를 바래요😊😊😊

[@우대감-i5y]

일본에 오래된 가게의 존재 이유를 부동산 문제로 접근하는 게 상당히 새로운 관점이네요

[@이인구-g8k]

존재 이유를 부동산으로 접근한걸까요??

[@remi_cake]

와 이 강의를 기준으로 공부해야겠다는…

[@이인구-g8k]

와~~!! 그렇게까지..^^ 제 개인적인 의견일 뿐이지만 조금이나마 도움이 되신다면 좋겠네요^^

[@우캬캬-r6c]

저는 국밥집을 하는데ㅎ다른종목이지만 저도 같은 생각을 하는입장으로서 처음으로 유투브 구독이란걸 눌렀습니다

[@haegyuoh9989]

공시지가는 매년 올리니까 매년 이의가 있으며 신청하라고 하죠 어느해 부터 갑자기 이의신청 하라고 하는건 아닙니다 잘봤습니다 도움이 대네여

[@이인구-g8k]

제가 토지를 첨 소유했던게 어느덧 20년 즈음 전이 되었는데 그 기간중에 공시지가 이의신청하라고 등기가 온건 3년정도..?? 된것같아요^^

[@미옥김-v5d]

와 이거는 진짜 끝까지 다봤어요. 진짜 딱 와닿네요

[@이인구-g8k]

강의가 길었는데 석회장님께서 적절한 길이로 편집해 주셨어요^-^ 끝까지 봐주셔서 감사합니다^-^ ㅎㅣㅎㅣ

[@gloria3j]

박수대신 저는 👍 했어요~

[@김진숙-k8m1h]

영업이익보다는 자본이익..생각이 많아지네요 개인에서 법인으로 전환하고 고민스러웠는데 감사합니다

[@이인구-g8k]

조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다^^

[@_pueblo]

어? 커피아재84님을 여기서 보다니

[@이인구-g8k]

반갑습니다^-^

[@형배-l6y]

난 가게 차릴 생각이 전혀 없지만 창업한다면서 저런 생각 안하고 차린다는게 믿겨지지가 않네..본인이 sns 홍보 자신있고 동네 길을 자신의 가게 분위기로 바꿀 자신이 있으면 PASS 부모가 해당 건물주다 PASS 근데 자기 가게 위치가 출퇴근 경로 중 어디에 해당하고 유동 인구층이 어떻게 되고 근처 유사 업종의 영업 분위기 확인도 안하고 시작한다고??? 동네 마다 어떤곳은 동네 주민이 굉장히 잘 이용하는 곳이 있고 어떤곳은 동네 주민이 전부 타중심가에서 소비하는 곳이 있는데... 아무 생각없이 가게 차리는건가 할거 없으니 그냥 부모돈 받아서 생각없이 가게 차리는건가 왜 전망도 안좋고 밋밋한 동네 한가운데 커피숍 차리는거냐구.. 학창 시절때 독서실 다녔는데 건물이 낡고 화장실이 레트로? 바가지 감성이었음. 근데 화장실과 계단 청소 등은 건물주가 해야되는거라고 속서실 사장은 손놓고있음. 결국엔 나도 옮기고 다른 친구들도 화장실 신식있는 곳으로 옮김. 소탐대실 떠오르더라. 당장 본인 영업 손실인데 건물주와 합의해서 고칠 생각을 안하고

[@이인구-g8k]

와~~!! 정말 멋진 자신감이시네요^^ 어떤 분야에서건 꼭 원하시는 성과 얻으시길 바랄께요~~!!^-^

[@형배-l6y]

@@이인구-g8k 자영업자 분들 엉뚱한 곳에 비싼 임대료로 영업하지말고 좀더 똑똑하게 본인이 직접 발품 팔아서 입지 잘 선정하고 장사 좀 잘하셨음 좋겠네요..

[@이인구-g8k]

👍

[@jangdokdae]

우와 커피아재 사장님! 너무 반갑습니다

[@이인구-g8k]

안녕하세요^^ 세상이 참 좁죠^-^??

[@abc-eo4zi]

미리보기만봐도 좋은영상 같습니다

[@light-light]

시장은 그게 어떤 분야든 초짜부터 이런 굇수분, 중견기업, 대기업 모두가 플레이어로 경쟁하고 있는 그야말로 정글이죠. 카페 창업 쉽게 보는 사람들 참 뭘 믿고 그러는건지 ..

[@cat_chess]

와 유료급 강의네요~큰 인사이트주셔서 감사합니다

[@이인구-g8k]

ㄲㅑ~! 유료급 이라니..! 극찬이십니다^^ 감사합니다. 좋은하루보내세요 ~~!!

[@오늘도잘먹재이]

엇 우리동네 커피브릭 사장님...!

[@이인구-g8k]

안녕하세요 ^-^ 😊

[@참기름-n1o]

정독했습니다.

[@이인구-g8k]

조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다😊

[@TV-fy5ez]

인구님 책을 다시 봐야겠네요 :)

[@이인구-g8k]

우와~! 제 책을 구매해주신 독자분이시네요^^ 행복합니다~~!^-^

[@Tiktotakoydavaydasvidaniya]

역시 카페는 자기 건물이어야 돈을 버는군요 ㅠ

[@이인구-g8k]

전 콘테이너에서 시작했는걸요^^ 자세한 성장과정을 이야기 할 수 있는 기회가 생긴다면 부동산이 아니고 카페의 수익을 내는 핵심도 공유해 보고 싶네요😊

[@siyeonlee2151]

정말 수준 높은 강의!

[@이인구-g8k]

ㄲㅑ~~! 감사합니다^^😊😊😊

[@수정김-o4c]

생각지못한 말씀 감사합니다❤

[@이인구-g8k]

도움이 되셨으면 좋겠습니다😊😊😊

[@거제어제까지]

정말 유익했습니다 😊

[@namwoongkim6918]

커피아재님 실전강의 감사합니다.

[@이인구-g8k]

재미있게 봐주셨으면 좋겠네요^^

[@미카엘-x6t]

우리 인구! 이젠 사업가 다 됐네^^ 멋있다!!

[@TALKOOH]

21:25 정말 공감합니다

[@이인구-g8k]

창업하고 연차가 쌓일수록 더욱더 공감하게 되는듯 합니다😊😊😊

[@ilovecleaning]

커피는 아니고, 청소 자영업자인데요. 너무 감사합니다..

[@이인구-g8k]

오랜만에 들어와봤는데 참 감동적인 댓글이네요^^ 도움이 되셨다면 저로서는 기쁨입니다~! 좋은하루보내세요 ^-^

[@뭉벼리-c1m]

이걸 무료로 알려주네 세상 좋네

[@이인구-g8k]

좋게 봐주셔서 감사합니다^-^

[@cecilia7329]

화장실 진짜 중요합니다에 공감!

[@이인구-g8k]

감사합니다😊

[@moonjoonik]

저의 매장 이 딱 그렇내용 강동구둔촌동에 작은 일인 미용실 하는데 11년째 인수전에 미용실 하던 후배가 내건 임대료 그대로 해서 관리비포함 매달 643000원 11년째 동결 입니다 11년 만에 드뎌 바로옆에 둔촌주공 (올림픽포레온) 입주가 얼마 안 남아서 앞으로 기댈 희망 이 생겼습니다 ㅎㅎ

[@이인구-g8k]

우와~~! 좋은소식이네요^^ 앞으로도 더더 좋은소식만 있으시길 바랍니다^-^

[@민트민트한세상]

ㅋㅋㅋ 내가 하는 곳이야기 같은데.. 여기 건물에 다들 10년이상했는데, 월세가 동결… 그런 이유때문에 그런건지는 몰랐네요. ㅋㅋㅋㅋ

[@user-vuswl]

모든것은 장, 단점의 효율성을 잘 이용하는 개개인의 능력에 따라 판도 변함

[@이인구-g8k]

제가 참 별다른 능력이 없는 사람인데도 콘테이너에서 시작해서 올해 캐나다에 추가로 3곳 오픈을 준비하고 있으니 제 경험이 조금이나마 힘이 될 수 있는 분들이 계시면 좋겠네요😊

[@jamie-ls8iv]

인구 멋지다!

[@이인구-g8k]

😊

[@seodw1]

공장들도 그렇네요. 땅장사인지 제조업인지.. 사장님들은 부동산 부자들 직원들은 대출금 갚아주는 노예

[@이인구-g8k]

롯데칠성이 창사이래 영업이익 전부 다 합친것보다 서초동 부지 시세차익이 더 크다는 뉴스를 봤던 기억이 납니다^^

[@이지너스]

강의력과 흡입력이 장난아니시네요 가게를 하고있진않지만 세상의 원리를 알게된것같아서 너무 재미있게봤습니다.

[@이인구-g8k]

우와 세상의 원리까지^^ 재미있게 봐주신듯 해가지구 기분이 좋습니다~~!!^-^

[@이상훈-x8f2r]

땅값이 비싸서 커피(예)가 비싼게 아니거 그지역에 커피가 비싸니 땅값이 오르는 겁니다 그게 지대라는게 이미 한정적인거라 커피가 비싼 그 땅위에 장사를 할려는 사람이 많은겁니다 그러니 그 땅가진 지주는 아무런 노력없이 꿀을 빠는 겁니다 들어올려는 사람이 줄섯으니 지대값이 오르죠 더큰 문제는 그지같은 땅에 갑자기 랜드마크가 들어와서 대박이 나던 내피땀으로 그지역의 상권을 살려도 그 지대가 내께 아니면 내가 조오오오온나게 열심히해도 재미가 적습니다..

[@이인구-g8k]

의견 감사합니다^^

[@jasonyeon5548]

대박이네요

[@이인구-g8k]

감사합니다😊

[@godban.n]

더 많은 인사이트 듣고싶네요🙂

[@이인구-g8k]

도움이 되셨으면 좋겠습니다😊😊😊

[@중년마마-d2n]

카페이름 이 왠지 익숙하다했어요 ㅎ 그 화곡동 우장초 에 두아이가 다녀서 학부모들과 자주 갔었던 카페네요 ㅎ 남자사장님 기억나네요 이층에서 마셨었던. 심지어 지금 버스타고 지나는중 입니다. 많이 성장 되셔서 기분 좋으네요. 저도 개인 카페 운영중 인데 ..영상 넘 잘봤고 반가웠어요 ㅎ

[@이인구-g8k]

우와~! 안녕하세요 ^^ 제가 고촌으로 이전해 온 이후에도 가끔씩 화곡동 단골분들께서 찾아오시곤 하시는데요!! 그때만큼 너무 반갑습니다^-^ 항상 건강하시고 하시는일도 잘 되시기를 바랄께요!!^^

[@중년마마-d2n]

@@이인구-g8k 네 ㅎ 제 아이들한테도 사장님 얘기 하고 영상 보여주고 했어요. 그때 이리 꿈이 크셨었던걸 이제 알았어요. 책도 꼭 볼께요. 전 마곡동서 하는데..카페 만만치 않네요 . 부족함 이 많은듯 해요. 카페이름이 순수커피 에요. 기회되면 사장님 카페도 함 가고싶네요. 암튼 넘넘 반갑고 덕분에 옛생각 많이 했어요. 즐건하루되셔요~~😊

[@이인구-g8k]

@@중년마마-d2n 와~! 저희 집에서 가까운 곳에 계시네요^^ 한번 꼭 방문해보고 싶네요^-^ 좋은하루 보내시고 항상 건강하세요~~!!

[@중년마마-d2n]

@@이인구-g8k 반갑습니다 ㅎ 딸이 운영하고 있어요. 저는 관리만 하고요. 말씀 감사드려요~~

[@이만찌]

젤 중요한건 좋은 건물주 만나는것입니다 재건축 불가인 곳에서 열심히 했지만 나쁜 건물주는 지가할려고 별짓을 다합니다

[@나를구독해]

계약하러 만났는데 건물주 상ㄸㄹㅇ같으면 그냥 ㅂㅅ인척하고 도망가는게 맞음

[@이만찌]

네 맛고요 그렇게 표시내는 건물주는 양반입니다 표시 안내고 좋은척 고상한척 바른척 하면서 거짓말 하면서 명도소송 들어옵니다 ㅎㅎ

[@이인구-g8k]

명도소송이 요건이 까다로운것으로 알고 있는데 어떠한 사유로 명도소송을 받으셨나요??

[@이만찌]

@@이인구-g8k 어떤것이 까다롭다는 건지요 계약 기간 끝나면 지 건물이니 자기가 하겠다고 명도소송 거는건데요

[@이인구-g8k]

아 네^^;; 계약기간이 끝나신거군요! 그렇다면 명도소송 요건이 이해가 가네요ㅜㅜ

[@ahhhsidid]

인싸이트가 장난이 아니십니다 많이 배웠습니다

[@이인구-g8k]

도움이 되신것 같아 행복하네요~~!😊

[@정유찬이아빠]

아재님 반가워요 🖐️ 여기 커작분들 많으시네요 저는 유찬이아빠아재입니다

[@이인구-g8k]

안녕하세요 ^^ 재미있게 봐주셨다면 저로서는 기쁨 입니다~~!!^-^

[@늘푸른별-s9n]

👍

[@이인구-g8k]

😊😊😊

[@기열방-w8h]

진짜 커피는 안질리죠

[@이인구-g8k]

오늘도 세팅하면서 2잔이나 마셨네요😂😂😂

[@amita34seonj30]

2탄해주세요

[@hwahae]

15층짜리 옆 낡은 낮은 건물로 들어가면 재건축 당할 위험이 있어서 위험한거 아닌가요??

[@이인구-g8k]

18:23 이 부분부터 질문주신 내용에 대한 답변이 될 수 있지 않을까 생각하는데요! 토지의 용도상 15층 까지 올릴 수 있는 땅이 맞지만, 결과적으로 재건축이 매우 힘들어진 건물들이 많이 있습니다.

[@hwahae]

@@이인구-g8k 감사합니다!

[@임준아무거나야옹이중]

구독됬다 ㅎ힛

[@이인구-g8k]

커픽처스 많은 사랑 부탁드립니다~~!!^^

[@김지리산-v8b]

효율성개념이라~~구멍의크기~~!!음~

[@이인구-g8k]

도움이 되셨으면 좋겠습니다 😊

[@cantabile9977]

인구가 없어 유령 상가가 넘쳐납니다 앞으로 상가는 팔 수 없을 겁니다

[@이인구-g8k]

훌륭한 안목이십니다^^

[@MrJyh371]

상가주 건물주 아니면 돈만 빨려먹고 망하고 부채자 엔딩입니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@김지리산-v8b]

주차장?

[@Jenny-summer]

너무 많은 정보를 주시려고 한건지 편집의 문제인건지.. 장황하고 요점을 파악하기 어렵네요. 인사이트를 많이 갖고 계신것 같긴 한데 기승전결. 특히 결론이 너무 약한 강의 같습니다. 뭘 어쩌라는 건지.. 고구마만 먹고 갑니다

[@이인구-g8k]

아직 많이 부족합니다^^ 앞으로 더 증진할께요^-^

[@katekwonhuijii6344]

우리집앞…

[@이인구-g8k]

와~~!! 안녕하세요^-^ 반갑습니다^^

[@toyonkoo9552]

난 39세 퇴직했지 imf

[@이인구-g8k]

축하드립니다^-^🎉

[@빛광-G7s]

개고기 아니고 개사체입니다 글구 개식용 금지 특별법이 통과되어 이제 개는 도살금지입니다. 불법입니다. 강의 잘 들었습니다. 감사합니다 🙏

[@tlsvhfl88]

어휴...지금 개고기 이야기하는거 아니잖니?

[@rkm7316]

알아도, 안남는다.. 뭘해도, 안남는다.. 그러니까, 절대로 하지마라.. 지금 뭐하라고 하는넘들은, 죄다 사기꾼이다..

[@이인구-g8k]

좋은의견 감사합니다😊

[@kyunghosong6628]

맥도날드 전형적인 부동산 투자자