Когда закончатся деньги на IT ипотеку в 2024? | Новостройки СПб

Почему айти-ипотеку надо брать именно сейчас? Какие квартиры лучше не покупать по этой программе? И когда деньги на IT ипотеку все-таки закончатся и её отменят?
→ Больше интересного в телеграм-канале: t.me/+xzLN4XHr...
→ Оставить заявку на подбор квартиры - t.me/GeorgePat...
Звоните → [phone]
✍🏼 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181.
✍🏼 Пишите в Telegram → t.me/Geopat
Георгий Патанин в социальных сетях:
Вконтакте → georgyi...
Таплинк → taplink.cc/geo...
Подписывайтесь на канал → / @georgiypatanin
🔸Еще больше полезных видео:
Обзор новостроек в СПБ: • Обзор новостроек в Сан...
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: • Элитная недвижимость С...
Полезные советы по выбору новостроек СПБ: • Полезные советы по выб...
Новости недвижимости: • Новости недвижимости и...
Приветствую вас на канале!
Меня зовут Георгий Патанин, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале провожу обзоры новостроек СПБ. А также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о недвижимости в РФ и о новостройках в Санкт-Петербурге.
Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и занимается поисками лучшего варианта квартиры.
Наша команда помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге. И что немаловажно, без комиссии.
Если вы ищите квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите нам в WhatsApp. Выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант. Телефон [phone]
#новостройкиспб #недвижимостьспб #купитьквартирувспб #георгийпатанин #ипотека #патанин #itипотека #льготнаяипотека

[@georgiypatanin]

*Оставить заявку на подбор квартиры* - t.me/GeorgePataninBot?start=IT2803youtube → Больше интересного в телеграм-канале: t.me/+xzLN4XHrsAczYmU6

[@freestyle5685]

Странно говорить про выгоду при подорожании квартиры, учитывая, что разрыв в стоимости вторички и первички сейчас доходит до 40%. Даже можно просто смотреть переуступки в тех же ЖК, и они почти всегда будут дешевле квартиры от застройщика. Говорит это о том, что при покупке ваша квартира мгновенно обесценится процентов на 20, а учитывая, что льготные программы прикрывают, вполне возможно, что после лета рынок недвижки ждет если не падение, то стагнация. А рынку вторички (к которому относится ваша новенькая квартира) будет очень плохо. Скорее всего ваша квартира не будет расти в цене даже на процент инфляции, пока зарплаты не подтянутся (а до этого еще долго) С остальным в целом согласен. Все-таки лучше брать сейчас под 5%, потому что вряд ли ставка ЦБ опустится ниже 10%, пока идет СВО.

[@thenorman7081]

Некорректно заявлять, что ипотека была 4%. Гос программа регулирует только максимальный уровень ставки, и он с момента запуска не менялся (всегда был 5%), однако банки в частном порядке могут предлагать и более выгодные условия, но как правило это сопряжено либо с "покупкой" этих процентов (как в Сбере), либо накладывает доп. условия (покупка страховки жизни у определенных компаний, покупка квартиры у определенных застройщиков или доп. лимит на сумму кредита)

[@georgiypatanin]

Очень странный комментарий. Можно было взять ИТишку под 4% без покупки страховки, без покупки ставки и с большим выбором вариантов на рынке. Абсолютно корректно говорить, что было 4%, стало 5% - это так и есть. Как и по семейке было 5%, стало 6%, но у меня семейная 3.5% (эскроу дисконт на весь срок) и также корректно говорить, что семейка была 5%, стала 6. Описанные Вами ситуации имели место, но при правильном подходе ставка была 4%, не путайте людей и себя, пожалуйста)

[@thenorman7081]

@@georgiypatanin это Вы путаете людей, поскольку государство этот параметр гос программы не меняло, но ставка менялась под влиянием ситуации рынка. Например 4% можно было взять только в РНКБ у определенных застройщиков (или 4.1% у Открытия, если оформлять страховку жизни), но и в тот период ставка по программе была не больше 5% (а вот меньше банки могли предлагать по своему усмотрению, как и сейчас)

[@georgiypatanin]

@@thenorman7081 где сейчас Вы возьмете ИТ под 4% на весь срок? Что делает государство и рынок - часто идут вразрез, я ориентируюсь на рынок.

[@alyonas9597]

@@georgiypatanin есть и сейчас варианты взять под 4%

[@georgiypatanin]

@@alyonas9597 все быстро меняется, как лимиты увеличили и раздали банкам, так и программы появились ниже 5%, но и цены подросли. Еще месяц назад Вы под 4% не взяли бы.

[@annabell2237]

Почему айтишников поддерживают, а врачей нет? ☹️

[@georgiypatanin]

Видать врачи не уезжают ( Надеюсь, что программы появятся адресные и для врачей, учителей и подобных специалистов

[@doomslayer920]

Это же просто программа для удержания специалистов в стране, русских айтишников ждут за границей гораздо больше чем врачей, гораздо проще проверять квалификацию, кратно меньше нюансов с требованием к образованию и тд

[@e.natalia]

на апарты не дают ит ипотеку

[@georgiypatanin]

@@e.natalia не дают да

[@ilich_16]

Лимиты по ит ипотеке закончились уже давно, так что уже не актуально скорее всего

[@georgiypatanin]

С 500 до 700 постановление на подписи. Ну а сейчас выдают: РСХБ, Домрф, ВТБ, так что не везде закончились. И да - актуально.

[@lspzh]

непрофильные сотрудники вряд ли могут взять ибо отсекаются по критерию ЗП

[@georgiypatanin]

Критерий зп зависит от возраста.

[@upioups]

Выгоднее взять под 4.7 а положить на депозит под 16

[@georgiypatanin]

Поточнее пожалуйста)

[@upioups]

@@georgiypatanin купить под 4,7 на 10 лет и положить сумму под 16 на вклад, оперируя такими суммами чтобы депозит при ежемес капитализации перекрывал ежемес платеж по ипотеке. 16 - 4.7 почти 11 проц вы в плюсе.

[@georgiypatanin]

@@upioups ну во-первых срок нужно брать максимальный по ипотеке, чтобы % размазать, во вторых 16% на долгий сроки никто не даст. А так мы баланс считаем, сколько денег на вклад, столько на первый взнос.

[@upioups]

@@georgiypatanin срок максимальный брать ипотеке до 5% значит в любом случае удорожать стоимость квартиры на выходе как инвестиционого инструмента. Если она на котловане то цель брать максимальный срок невыгодна. Когда будет получена собственность придется почти везде оплачивать страховку либо оплачивать доп платежи даже если в процессе стройки их не было. У сбера точнл было так пару лет назад в 2022г на старте. Да и сама квартира например в 20 а тем более в 30 или 40млн сколько будеь на выходе стоить? Она в цене никогда на рынке открытом настолько не вырастит. Учитывая что щас в принципе растут на котловане только премиум сегмент и то не все даже

[@upioups]

@@georgiypatanin альфа дает на 3 года 16%