【コツコツ貯金で現金買い】自己資金600万円で戸建て投資に挑戦、児童養護施設出身の26歳大家に「空き家再生人」がアドバイス！

▼荒川さんに密着取材した動画はこちら！▼
• 小学生4年生で両親から「ネグレクト」…児童養...
「空き家再生人」の広之内友輝さんがボロ物件に突撃！今回の物件は、岐阜県にある築50年の戸建て２棟。
相談者は、リゾートバイト等で貯めた600万円を元手に、弱冠26歳にして不動産投資を始めた荒川さん。児童養護施設で育ったという荒川さんには、不動産投資で稼いだお金で社会貢献がしたいという夢があるそうです。そんな荒川さんが初めて買った物件が、築50年の戸建て２棟。屋根の隙間から雨が吹き込む、駐車場がないなど、問題山積みの物件。空き家再生人はどんなアドバイスを送るのか!?
■空き家再生人・広之内友輝さん×中島亮さんの特別対談をご覧になりたい方はこちら！
www.rakumachi.jp/news/video/2...
■広之内さんに「私の物件にも突撃してほしい！」という方大募集！
forms.gle/vHNParsuHxfoirS68
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:32 岐阜県の築古戸建てを購入した20代大家のお悩みとは？
03:47 近隣の売買事例を調査
06:40 DIYで修繕した築50年戸建ての問題点とは
17:46 駐車場無しの築古戸建ては売れるのか？
25:02 空き家再生人が出口戦略についてアドバイス
30:05 事業をどのように拡大するべき？
ーーーーーーーーー
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#不動産投資
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[@rakumachi]

▼荒川さんに密着取材した動画はこちら！▼ kzbin.info/www/bejne/bYa2fYuuqZyXpKs

[@user-yj1og3ik9i]

これだけ芯のある青年はなかなかいないと思います。 本当に頑張って下さい！！

[@user-wg5nf1zl2l]

人が良すぎるから騙されないで是非頑張って欲しい。応援します👍

[@user-di8tr5ti9d]

登記簿から売ってくれて交渉しに行くなんて行動力すごい

[@user-zb2nv4vj9d]

荒川さんの成功、応援します。

[@barbaro49]

自己資金６００万貯めた時点で凄すぎ でも室内に設置した街灯はいかがなものかｗ

[@kikinana]

そこは視聴者も広野内さんも苦笑いポイントです´｀ｨ(>ω

[@ankina0601]

不動産投資・賃貸経営をやる動機が素晴らしい。育った環境、今の状況にとらわれず、頑張る姿をみて、自分も奮い立たされました。 この動画もっと広がらないかな。

[@touchan57]

日本にこんな若者がいっぱい欲しい。

[@angelheart0212]

これだけ努力して苦労して、自分も足で色々と調べて勉強もして、尚且つ将来的な目的意識もしっかりある。こんな人だったら後々融資も受けられそうですね。別の事業ですが、私(夫)も将来独立を目指して今、必死で足掻いています。 こんな若い人でも、努力してここまでやっておられるのを拝見して勇気をもらえました！ まだまだ勉強しなければならない事、取らないといけない資格も山程ありますが、(10月に宅建初受験します！)ゼッタイ諦めずに頑張ろうと思います。 色々と勉強にもなり大変素晴らしい動画でした。 ありがとうございました😊

[@user-ik7ot4uj9d]

荒川君には、成功してもらいたいです。 5年後に取材して欲しいです。

[@kohcarrie5273]

室内灯は外に飾れたらいいのに☺️

[@battleonline]

この企画一番好きー、久しぶり！

[@kh-ot7lq]

どっちも素敵な人！ 凄くいい動画！ そして参考になりました

[@chama-chama]

市内にこんな立派な若者がいたなんてビックリです。目標をお話しされてるのを聴いて涙が出そうになりました。成功されることを陰ながら心よりお祈り致します。

[@ankina0601]

自分と歳が近いのですが、とてもしっかりしてるのと、好感持てる方で応援したくなりました！頑張ってください！

[@mats8583]

すげー人いるんだな 勉強にもなりました！ ありがとうございます！

[@user-gl9de3em2d]

若いのに素晴らしい。 あと3〜4年リフォーム会社に就職して現場で経験積んで貯金して、30歳から本格的に起業すれば成功しそう。

[@AtoZ1000xxx]

立派過ぎるわ！政治家になって欲しい

[@user-ss5kw1un8b]

荒川さんの思いがグッと来るわ

[@user-ur9ew6uy4w]

素晴らしいです。涙が出るほど。頑張って下さい。陰ながら応援しています。

[@kmchango6]

行動力が半端ないですね。なかなか物件購入に踏み出せない自分とは大違いです。頑張ってください。成功をお祈りいたします。

[@flaviusbelisarius1511]

自分視点での収益ばかりを考えていないのが新鮮でした 長期的に見ると成功するでしょうね、というかして欲しいです 自分も見習わないと

[@JM-tf1mp]

荒川さん素晴らしい目標と行動力！！ ぜひ夢を叶えてほしいですね！

[@tyugita]

たまたま辿り着いたのですが荒川さんに好感が持てたので、一点気になったところをコメントさせてもらいます。 良かれと思ってつけたとは思うのですが、部屋の中の街灯は、撤去した方がいいと思います。 よっぽど趣味が合わないと、部屋の一角が使えないのは邪魔になってしまい、私ならばこれが理由になって借りないと思います。

[@JAPANGARDE]

一回痛い思いをした方が・・とも思いますが、その後大成できるかでしょうね。微妙。

[@ky9681]

いい大家さんになりそう！ 応援してます！

[@noarara3764]

私がこの方の歳のときは、その前に、遊んで麻雀ばかりして、体を壊し自業自得の病気で倒れてました。日本のお荷物です。 このような立派な若者は、これからの未来の日本の宝だと思います。

[@user-py6rz8qk2e]

いやー、ぜひ成功して欲しい！ 応援したくなる方でした😊 この方をこれからも、楽待さんは追って欲しいですね！

[@tomok3314]

マジ凄すぎ。 尊敬しかない‼︎‼︎

[@masterpiece182]

なんて素敵な動画！リフォームや事業のアドバイスはもちろんですが、荒川さんの想いや今後のビジョンも素敵で、不動産動画を越えた素晴らしい動画だと思いました。 私は児童養護施設元職員で、今施設を出た若者へのシェアハウス中心とした不動産事業をしています。荒川さんとつながりたいです！！

[@acbgames1766]

悪いけどランプとか邪魔すぎでしょ。壁面がデッドスペース化してテレビも本棚も机も置けないよ。ミニマリストを想定してるのかな。

[@noarara3764]

ミニマリストなんて、マイノリティなんで。自分たちはイケてると思い込んでるみたいだけど。自意識過剰です。

[@trasersystem]

さすがに部屋に街灯みたいなの置くのは邪魔になると思うわ つかあれ床下に固定してるのかな 地震で倒れたら補償とかどうなるんやろ

[@hiroponp9996]

この人は強い

[@user-tr6ry1ix5b]

いい大学出て、かぼちゃの馬車買ったお坊ちゃんたちに見せてあげたいですね・・・。

[@user-nd1ve1is5v]

私も不動産投資始めたばかりで同じ状況です 気持ちがすごくわかります 青年に負けないように私も頑張りたいと思いました

[@goodnews2777]

良い動画だった

[@suddenomekki]

室内灯のセンスはちょっと微妙だが志が素敵！

[@furatabi6507]

え？　この物件８０万円ですか？　内装もキレイ、土地もけっこう広い感じで♪

[@sunwin6721]

私も東海3県で古家投資をしてますが、駐車場はマストですね。逆に先ずは駐車場が確保できなければ、購入はしません

[@user-jf5cz3yn1g]

不動産って⁉️奥が深いんだろうなぁ～✨ 頑張って、成果が出て欲しいですね😃

[@user-vm8pv6dk3h]

何回でも👍を押したい動画であり教材でした。

[@user-oe1yf3xs5r]

とても素敵な青年だ！心から応援したくなった！ しかし、動画の中でもある通り、不動産に時間と力とお金をかけるよりも、ちゃんと働いた方がいい。 その方が今後の人生において、お金も経験も多くをもたらすから。

[@bainary-zunda]

面白かったです！若者大家さんもっと取り上げてほしいです！！！

[@icebreaker1100]

頑張って修繕されてるって感心しましたが、築50年の物件を借りてくれる人がいるのかそこが問題ですね。

[@user-tv5iz3pf2o]

リフォーム会社やれるじゃん！

[@jizoairport]

いい感じの田舎だな　ペット部屋はエヌゲージ用にもよさそう

[@ikm583]

素晴らしい😮

[@RE-tz5jy]

もぉ既に決まってるのではw。この方が大家さんなら借主も安心だろう。

[@user-cz5ec8ht2m]

緑のおっさんｷﾀ―――(ﾟ∀ﾟ)―――!!

[@user-tv3en3ru1g]

すごい！

[@anan1919]

最初の資金繰りが大変なんだねー、上手く回ればいいけど…、最後立派すぎて泣いてしまうわ…

[@barno8890]

神回やん

[@yy6562]

修繕に費やした手間を考えると安いほうの物件は元手取れそうもないな ただ若いからこの経験が結構価値になると思う。トータルではプラスや

[@tokyoghoul404]

トイレと風呂場は全面リフォームして、最新のやつがいいなぁ…

[@tomok3314]

楽待さん、後日談も追って欲しいです！

[@tyanken1]

なかなかオシャレな物件

[@user-cj1zg4ni8f]

この青年で番組作って下さい。

[@user-be7ie2ry1y]

なんだかんだ言われてるけど買い取りうまいです。不動産にむいてる

[@diy7002]

中古住宅購入は賃貸しリフォーム売却もギャンブル見たいなもんですまず安く購入か自分で リフォームするぐらいてなければ真似しない方が良いです

[@nanabai2007]

上手くいって欲しいなー、すごいなー☆😊

[@user-tk4ve5qu6p]

荒川さんのその後を知りたい!

[@mhp4g]

買ってすぐ「いち早く売る方向で」だの「出口戦略」だの、買わされるほう視点だとかわいそう…

[@goditachisama]

入口の照明器具、これも自分で付けたんですか？って触れてましたけど 触れないほうがよかったんじゃ・・・？

[@taka1370]

この青年、すごい感動しちゃった❤

[@user-tv3en3ru1g]

政治家になって！

[@user-dv6gj1iz9p]

気になるので書き込みました。 大都市圏の政令指定都市でもうじき住替えます。 一般的な住宅街で人口増加が大変激しい区です。 所有している不動産は売却するつもりですが、 境界線を建物が越境している。擁壁資料がない。などの問題があります。 建物は築約50年のRC５DK　和室3室です。 ダイニングキッチンは合計6帖 売却をしたいのですが、 不動産会社は中古として扱ってはくれません。 RCなので断熱工事や躯体の修理をすれば使えそうな気がします。 新しい行先でRCの修理専門会社と取引もしています。 例えばリフォーム前提で中古売却で売れてから工事するとか や借家として売却などは可能でしょうか？

[@pigmonful]

住宅ローンが厳しいとかの理由があれば別ですが、中古物件として販売してくれって不動産屋に頼めばそのようにしてくれると思いますよ。

[@user-dv6gj1iz9p]

@@pigmonful ありがとうございます。 ちょうど今日、 大手のD東K託の担当者と 話して提案を聞きました。

[@user-el5tx8hi9x]

元　苑の職員です。岐阜市内で投資しています。ビックリしました。

[@SaGa.......]

駐車場無し物件は結構痛いですね。 安く購入出来ても売却時に駐車場無しだと 結構敬遠される傾向があるので。 築年が新しい高台物件で安価だったので見に行ったら 近所に月駐車場がなかったので諦めた事がありましたね。 田舎の物件だったので駐車場は近所の人に交渉して 駐車場を貸して貰うしかないと不動産屋に言われたので。

[@user-wg1du4zs8f]

厳しい事言うけど、自分でここ住みたい！と思える物件に仕上げないと借りる人は居ないよ　養護施設出身で大家やりたい意欲はわかるけど

[@user-sq7eg1ul8i]

不動産投資の成功者は1割と聞くが、、、

[@mm-ot7nw]

オーナー、坊主だと高校球児に見えるねw

[@user-le5tk2mk6p]

入って一言目ががんばりましたねー！の時はだいたいはずれ。手作りのチープさが一目でわかるってことと頑張りしか褒めるところがないから。 さて、一言目が出た途中で動画を止めて書き込んでみましたが、その後どうなるかですね… 20代でここまで形にする行動力素晴らしいなと思います

[@user-ig5pn8oc9p]

ピタットハウスに手付け金を横領されて困ってます。

[@rotomiii]

言ったら悪いかもだけど室内に街灯あるの嫌だ

[@omewnrikrs]

いやいや、照明厳しいなあ。。。 あんな変なのわざわざ付いてたら逆に借りないよ。 今後大震災で日本家屋は潰れるって周知だと思うから賃貸としての魅力弱いよ。。。。 それでも視聴者で借りたいって人居るか気になるわw

[@nonkisan3]

ご相談です…自分は宅建取得&来年から不動産会社に就職する事を目指しています。入居者がつく良い物件とは、大家さんと関わる事でその方達は家のどんな所に目をつけているのかを学ぶベく不動産会社を目指しているのですが今日ここのコメ欄を見て、大家になるなら不動産会社より実践的なリフォーム会社に就職を目指した方が有益な経験をつめるのでしょうか、、？(私も地方で築古で自分で手直しして貸す方法で考えています。)

[@kachakku]

上物の価値は見いだせない 土地のみで100万くらいでしょうか。更地渡しで

[@user-ht8ee5nm8v]

取引事例的に更地平米5万(坪16.5万)だそうです。つまり更地の解体費が出る位のコストで買えてます。

[@tamamorte]

マスクは鼻まで覆うのがマストですね。

[@user-asdfghjkl25]

かく…　各務原

[@aaaaaa-ry4ou]

くそでか電灯いらないだろ

[@space55star55]

航空自衛隊と海上自衛隊は「駐屯」してるわけでないので正しくは駐屯地でなく基地ですね。 駐屯しているのは陸上自衛隊だけです。 各務原市民より

[@total-ow5gr]

ど素人二人によるコントは面白い トイレ、トイレって言ってるけど、入居希望者が言うならしてあげあらいい。 緑服のど素人さんは。。

[@noarara3764]

じゃあ、君がチャンネル作れば。玄人さん（笑）

[@lijpfe5249]

こういう牢獄のようなボロ物件に自分の利益を優先している姿を見ると、 自分が全く住みたいとも思わないようなボロ屋を、金欠の奴に住まわせればいいというような見下したようなものを感じる。 むしろ安くしてやってるんだから住めよとも受け取れる。 こんなクソボロ物件なのに、洒落っ気を出したかと思えば街灯が室内にあるとか、本当に自分で住みたいと思うような物件作ったつもり？ 最近はボロ物件投資が流行ってて、KZbinで得た知識で修繕したレベル。

[@noarara3764]

拗らせすぎて草、じゃあ、新築で自分で家建てたらいいやん。愚痴ばかり言う人生ですね。 毎日、文句言うネタ探してるんですか？不幸ですね。

[@lijpfe5249]

@@noarara3764 草とか言うこどおじは現実も見れてないんでしょうね。