Квартира в Ганновере с аукциона - до какой цены будем торговаться?

[@antimakler]

✅ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ❓ НУЖЕН КРЕДИТ В БАНКЕ❓ СДЕЛАЙТЕ ЗАПРОС НА ФИНАНСИРОВАНИЕ СЕЙЧАС: antimakler.de/ipoteka ⬆️Лучшее предложение на основе анализа 400 банков! 🔥🔥🔥

[@geralddamien4887]

instaBlaster.

[@erikagellert1376]

Мы с сыном как то присутствовали на одном аукционе в Хамме, года 2 назад . Заявленная цена была 55 тысяч за трёхкомнатную квартиру с гаражом . Мы посмотрели перед аукционом дом снаружи, не супер-пупер, но близко к центру, все рядом. Турецкие фамилии присутствовали. На аукционе было человек 10. Половина из них были турки. Так вот цену догнали до 85 тысяч. Причём, где-то с 70 тысяч торговались только 2 турка, ругаясь между собой на турецком языке. Это был цирк какой-то. Им делали несколько замечаний, чтобы они говорили на немецком, но безуспешно. Остальные просто наблюдали за происходящим. На тот момент за 85 тысяч можно было купить квартиру, которую ты можешь посмотреть, все пощупать и заглянуть в каждый угол, а не кота в мешке с аукциона. Такое ощущение, что у людей появляется азарт и пропадает чувство меры и логики. Потом сын ездил ещё на один аукцион уже без меня. Там тоже продали квартиру почти в два раза дороже заявленной стоимости. Так что нет гарантии, что с аукциона можно купить дешевле. Если только не считать, что сэкономишь на натариусе.

[@antimakler]

это факт, сегодня уже точно подарков судьбы не бывает на аукционе. Только среди объектов подороже, потому что не каждом такой кредит дадут

[@ВикторияФиткулова]

P

[@Валя-ц9д5е]

Благодарю за видио!

[@colt-tv4708]

Снимите видео на каких условиях вам удавалось договориться до аукциона. В % от оценочной суммы.

[@infoslivki587]

Интересные ролики. Всё грамотно разложено по полочкам 👍 приятная речь. А квартирка маленькая, 42 кв.м.

[@antimakler]

благодарю вас за отзыв о нашем канале!

[@Tjoma83]

Хотели когда-то там рядом взять Reihenhaus в Моцартпарке, но передумали... хотя место там реально хорошее!

[@ВиталийЧуркин-ф1т]

Очень интересное видео! Можете рассказать поподробнее (на основе какого-то небольшого анализа того же имобильенскаут), в каких землях Германии какую рентабельность инвестиций можно получить на данный момент. Было бы очень интересно

[@antimakler]

Виталий благодарю за отзыв. Записал ваше пожелание в план роликов!

[@dzmitriinekrashevich4767]

@@antimakler Также было бы интересно экспертное мнение по этой теме (особенно в плане покупки квартиры)

[@veronikakryshkovska4394]

+1. Явно на юг Германии смотреть не придется, с их ценами вообще что-то купить можно?

[@antimakler]

@@veronikakryshkovska4394 это точно - на юге только очень дорогие объекты можно выгодно купить на аукционе. Потому что не у каждого есть такие деньги.

[@antimakler]

Виталий, я снял сегодня ответный ролик на ваш вопрос, выйдет на следующей неделе. Следите за нашими новинками!

[@АртурКосенко-т6л]

Спасибо за развернутый ответ

[@self-development5410]

👍

[@ВалерийШевцов-ь1д]

22:01 хаусгельд 166 - это платит владелец если квартира не сдана в аренду (жкх,ремонт,управдом) 23:40 Хаусгельд 141, а 95 можно переложить на арендатора. Я запутался. Хаусгельд это ведь в случае простоя квартиры, какой еще арендатор?)

[@antimakler]

сегодня в нашей группе Клуб Антимаклер в Телеграм вышло подробное видео про Что такое ХОЛОДНАЯ и ГОРЯЧАЯ аренда? Что такое ЖИЛАЯ ПЛАТА и кто кому что платит. Чтобы туда попасть зарегистрируйтесь на сайте www.antimakler.de

[@erikagellert1376]

@@antimakler Здравствуйте. А членство в клубе платное или бесплатно?

[@АртурКосенко-т6л]

добрый вечер. Что вы можете сказать про город Халле. в плане сдачи в аренду. подскажите если проводить в доме капитальный ремонт. без внесения изменений в несущие конструкции.(тоесть ободрал до кирпича и все заново сделал: электрика штукатурка потолки подвесные и тд.) нужны ли какие то документы разрешительные, проекты, может ли хозяин сделать все это сам или нужно лицензии и тд?

[@antimakler]

дом какой - многоквартирный или на одну семью?

[@antimakler]

многое можно сделать самому, но например электрику должен прийти проверить и принять электрик с лицензий. Иначе если током кого-то долбанет - вы будете виноваты.

[@colt-tv4708]

Снимайте видео с аукционов скрытой камерой. Лайк...

[@antimakler]

накажут беспощадно ))) такой штраф получить можно...

[@Татьяна-в9р5ю]

Здравствуйте, Алекс. Подскажите пожалуйста стоимость ваших услуг по видео осмотру недвижимости

[@antimakler]

Татьяна напишите пожалуйста запрос на вотсап [phone]. Менеджер посчитает в зависимости от местонахождения объекта.

[@colt-tv4708]

И еще такой вопрос. Если аукцион уже прошел можно узнать его результаты? За сколько продали?

[@antimakler]

к сожалению нет

[@ИгорьЛатышко]

Спасибо за видео! А как вообще что-то выбрать на рынке, когда есть определенная сумма для вложения? Предложений много разных, куда склониться...?

[@antimakler]

вы аукционные объекты имеете ввиду или из прямой продажи тоже?

[@23taschka]

Аукционные

[@antimakler]

@@23taschka ищете по базам то что подходит на ваш ценовой бюджет с условием, что около 10% от бюджета потребуется на оформление и услуги специалистов. А потом только на основании анализа можно максимально точно понять - будет ли это достойный объект или головная боль. Никогда не платите фирмам за резервацию таких объектов по 3000-3500 евро вперед. Останетесь без объекта и без денег. Оплачивайте услуги только поэтапно. Например у нас можно заказат все отдельно - анализ оценочного акта сделали, поняли что объект не подходит - отпадает. Потратили значительно меньше и риск предотвратили. Если знаете немецкий язык - многие вещи можно делать самому.

[@strovel5183]

а откуда можно узнать про аукционы в моем городе? как найти инфу ?

[@antimakler]

на сайтах с аукционными объектами. Введите в гугле запрос zwangsversteigerung и ваш город

[@johnhevry5852]

Добрый день. Алекс, какие необходимо предьявить банку документы о происхождении денег на покупку недвижимости - наличных или безналичных?

[@antimakler]

только безналичных. Подтверждением может быть справка НДФЛ, баланс фирмы, документ о продаже недвижимости, наследство и т.п. Ну и копия выписки из банка, где их видно. Не важно в каком банке.

[@Король-р9з]

Алекс, добрый день! Скажите, пожалуйста, если мы с супругой (молодая пара) захотим купить квартиру в Германии. Вы сможете нам помочь?

[@antimakler]

Виталий здравствуйте, да конечно поможем. Тел: [phone]

[@IN-qw4rl]

Подскажите пожалуйста где лучше купить квартиру? Я живу в регионе Germersheim. Я бы хотел Duisburg или Salzgitter што скажите? спасибо!

[@antimakler]

важно не в каком городе, а в каком районе. Везде жилье востребовано.

[@alexcherny704]

Очень интересно) Скажите, если заявлена цена в 100 000, какова может быть стоимость при покупке? Насколько выше, или - ниже?

[@veronikakryshkovska4394]

Я так понимаю, зависит от конкретного места (земли, города, района). Если в более бедной земле + менее проходном/популярном месте - будет ниже или равно оценочной, если наоборот - то и поболее поднимется. Или же по-другому - от количества желающих и их желания купить этот объект

[@antimakler]

@@veronikakryshkovska4394 Вероника вы очень правильно рассуждаете! Добавить нечего.

[@milac4aste638]

Так за сколько в итоге ее приобрел клиент?

[@РаушанНауризовна]

Добрый день Алекс! Я живу в Казахстане,хочу купить квартиру в Берлине,пожалуйста напишите в Берлине 1 или 2-ком кв сколько стоит?цена напишите пожалуйста

[@antimakler]

так же как в дюссньдорфе

[@user-or1lt9vg4l]

Скажите пожалуйста , почему цена меняется из-за Иванова Петрова или Алиева?

[@antimakler]

немцы желают селиться отдельно

[@albinahaddad2969]

Доброго дня вам.скажите пожалуйста какова цена снятия студии на одного чел.студента.минимальная стоимость и сколько по времени ехать до Ганновера?заранее спасибо

[@antimakler]

www.immobilienscout24.de/ здесь можно все посмотреть

[@dimaarapan150]

Zdrasti menea zavut dimitri ia s maldavi haciu pokupati nedvijemosti v germanie cac magu Vam pozvanit pogavariti daite nomer telefona esle vazmojna. Cerez paru dnei budu v germanie. Spasiba.

[@antimakler]

добрый день Дима, наш телефон [phone]

[@dimaarapan150]

Zvanit piatnitu subotu i ponedelnik nikto ne atveciaiet????

[@antimakler]

@@dimaarapan150 работаем усердно

[@alexryabec7328]

dima arapan 0

[@АртурКосенко-т6л]

Многоквартирный

[@antimakler]

если изменения не касаются конструктивных изменений, то не надо никаких разрешений. Т.е. несущие стены не сносите, крышу с коньковой на плоскую не меняйте. Вход в дом и тому подобное...

[@ЮстосАлексу]

в парижских туалетах написано по русски если вы случайно мисье вытерли рукой жопу без туалетной бумаги пожалуйста помойте руку не пачкайте стены