كيف تحمي نفسك من المراجعة الضريبية عند بيع عقار (طريقة غير معروفة)

[@mohamedalioui6252]

قانون تافه دايرا الدولة باش تبتز المواطنين

[@lhoucinechba8615]

جزاكم الله خيرا استاذي المحترم على العروض التي تفدمونها و الشروحات التي توضحون فيها المساطر التي تسهل على المتلقي اتباعها و الاستئناس بها لحل المشاكل و المراجعات التي تقررها مصالح الضرائب.

[@Tokamak94]

جزاك الله خيرا على المعلومات جعلها الله في ميزان حسناتك.

[@hassanouardiidrissi9485]

أظن أن من واجب إدارة الضرائب تقديم أجوبة عن الثمن المرجعي للعقارات حسب المناطق في الصفحة الخاصة بها و تقوم بتحيينها كلما دعت الضرورة إلى ذلك و تشجع بذلك الحركة التجارية و تحمي البائع و الشاري و تتحرك عجلة الاقتصاد

[@MOHAMED-sr3yw]

راه كينيين المراجع عن اثمنة العقار أرض شقة منزل ادخل كوكل راه غادي تلقاه فيه جميع المدن و لكن راه زايد على الثمن باش غادي تبيع هدا هو المشكل الحقيقي

[@hakimalaouamra4743]

​@@MOHAMED-sr3ywممكن تساعدني كفاش نلقاه

[@user-ic9px8bv2b]

شكرا السي نبيل على التوضيحات الله إجازيك بالخير

[@ihssaslimo]

أودي أنا راه تباعت الدار في المزاد العلني وأديت أنا الضرائب كلها والضريبة على الأرباح في 2019 ودبا كنتفاجأ بهم كيطالبوني بضعف ماأديت حسبنا الله ونعم الوكيل الدار ديال الورثة لكن نصيبي كان أكثر

[@asninaabdelmajid3862]

شكرا كثيرا

[@firdawsjetbohpal2823]

الله يحفظك وينصرك ويطول عمرك انشاء الله يارب العالمين على هذه المعلومات المهمة شكرا

[@MrHalimhassan]

أنا لا أفهم هاذه المراجعة الضريبية و أعتبرها منافية للديموقراطية لأن القاعدة السليمة هي أن المالك هو الذي يملك قيمة عقاره و إذا أراد أن يبيعه بدرهم واحد فمنطقيا هاذا حقه و يخصه. في فرنسا مثلا يمكنك أن تبيع بالثمن الذي تريده و تأخد الضريبة على ذلك الثمن لأن الدولة تعتبر مواطنيها أمناء و لا تعتبرهم كاذبين و نصابين. بعض القوانين المغربية تعتبر إهانة للمواطن المغربي.

[@MohAmed-it8hq]

ملاحظة واعرة .

[@sabah170]

الشفاره عيني عينك 😢😢

[@bencadiabdelmoumene3325]

سلام اخي بيعت في شهر ماي ٢٠٢٣ شقة بنيت في ١٩٩٥ هل انا معني بالمراجعة من قبل مصلحة الضرائب. و شكرا .

[@rahatiazzeddine1241]

الإدارة ليست إلا مرآة للشعب و المسيرون لها يفصلون القوانين تبعا للواقع لأنهم جزء منه و ليسوا مغفلين. بالواضح يوم يعتمد في الضريبة على السعر المعلن في البيع فقط ٩٩ % من عمليات البيع لن تدفع درهم للضريبة لأن الثمن الحقيقي لن يعلن كاملا و سيخفض في الوثائق كما قلت لدرهم للمتر مربع😂 و هو الحال مع النوار الحالي

[@hichamfidal4123]

كان من نصيب الوالدة رحمها الله 12 مليون سنتيم بعد بيع عقار موروث عن المرحوم والدها، توصلنا بمراجعة تصل ستة ملايين، الحقيقة اعتبرت أن دولتنا لصة و يجب قطع يدها.

[@tchachebache8301]

bravo 3lik

[@ghayourkhadouj2152]

شكرا على مجهودك الرائع من فضلك انا املك بقعة أرضية. مع اختي ولكن باسمها. هي والان اريد ان تكتب لي النصف كيف دلك وشكرا

[@wissamino197]

لايا أخي لايوجد مواطن مغربي لايكره إدارة الضرائب وما جاء فيها. لأنها تثقل كاهل المواطن. لدرجة انها قد توقع به في مشاكل كبيرة.

[@abdellahmansouri5521]

شكرا على هده المعلومات القيمة في حالة بيع عقار وشراء بقعة قصد بناءها هل يجب أداء ضريبة الأرباح وشكرا

[@hassanouardiidrissi9485]

أنا مقبل على بيع عقار و بحثت كثيرا على هذه المعلومات اي المنة مرجعية و لم أجد جوابا عن ذلك مما اثر على تشجيعي لبيع العقار خوفا من تاحراميات الضرائب

[@lokmaneasmar9664]

السلام عليكم اود كراء محل تجاري لبيع مواد السانتير هل اعمل شركة او نخدم فورفي وشكرا لكم في انتضار جوابكم

[@mansabdski1067]

قالب هوا👍

[@zohryfatima2408]

Merci beaucoup pour vos explications une question S.V.P est ce qu'il y a la révision des prix pour les terrains agricoles. Un grand merci pour votre réponse

[@mohye615]

بالنسبة للصدقة او الهبة فيها مراجعة الضرائب وشكرا

[@dalabde123]

سلام خويا بالنسبة لعندو بقعة على الشياع فواحد الملك فين الورثة بزاف كثر من 200 وبغا اقاد ليها وراقها بوحدها شنو الحل عفاك ؟

[@KamalKamal-zo1xh]

جزاك الله خيرا على كل هذه المعلومات ممكن أخويا نبيل نطصل بيك مباشرة إلى ممكن

[@ben81]

حفظك الله سي نبيل ❤✅👍🏻

[@monsefelghazi294]

السلام عليكم إين توجدون و في أي مدينه و شكرا

[@abeltouarga6654]

Combien de temps pour revoir la TPI il un temps limité pou l’a revoir par le gouvernement merci

[@radiazakaria1826]

هل بيع عقار تجاري فيه مراجعة ثمن البيع وكيف تحمي نفسي

[@julech1311]

شكرا على الشرح هناك سؤال خويا المدة التي تجيبك فيها الضريبة

[@user-iq8jx9qy3q]

شكرا لك أخي

[@user-jw5wo4sl4l]

علاش ما نبيعش عن طريق العدول مع 12 شاهد ؟؟

[@user-vz7mz3uz2n]

سلام.اخويا.اناتملك.سكن.مشكيل.انا.معمرني.خلصت..ضريبي.٢١سنة..مشت.عندهم.شحلهد..منخلصش

[@abdonou4860]

Merci, je crois q'il manque une habitude sur les 9.

[@alimentationprecoce]

Il y a des directions des impôts qui révisent même les actes de ventes aux enchères

[@ibnouwladjerrar]

أين توجد هاته اللجن أخي الفاضل؟

[@settatpaysage6121]

الله احفضك استاذ الكريم

[@sanafirfarhan7614]

يمكن أن تشرح لنا أستاذ نور ما معنى منع التفويت ويشمل حتى الكراء أم لا ، لأن عندي شهادة ملكية للسكن الاقتصادي بها منع تفويت العقار لمدة أربع سنوات

[@user-rd4nl8kq4d]

الدولة كتمنعك تتصرف فالملك لمدة اربع سنوات يعني ماتقدر تبيع ولا تكريها حتى كدوز اربع سنوات عاد تقدر دير رفع الرهن ديال الدولة باش تحيد لك ديك 4 المليون اللي ساهمت معاك فيها الدولة "كتكون مكتوبة في العقد". وباش يمكن دير هاد رفع الرهن كتمشي لمصلحة الضرائب كتاخد معاك شي وراق متل واحد الورقة كتعمرها و فوطو كوبي د لاكارت فيها العنوان ديال الشقة وشي حاجة اخرى ماعقلت راها غاتلقاها ف formulaire اللي كتعمر . تيقولو لك رجع من بعد شهر وشوية .مللي كتاخد رفع الرهن la main levée كتديها للمحافظة كتخلص عليها 500 درهم من بعد 24 ساعة كتقدر تاخد شهادة الملكية ديالك من السيت منزوع منها رهن الدولة وهكا نتا صافي وتقدر تتصرف كيف بغيتي في الشقة بيعها او كريها.

[@sabah170]

السلام عليكم واش السكن الاقتصادي فيه المراجعه الضريبيه مع العلم خديت البرطمه ب 23مليون ومكينش لي عطاني هاد الثمن ففاس لحد الان؟

[@norasanyora8297]

قانون غامض باش يمصو الدم ديال الشعب 😢

[@Akaymellil]

جزاك الله خيرا ولكن يا سيدي الفاضل المحكمة للتحكم دائما بالبيع في المزاد العلني ، إضافة إلى أن هذا الحل مكلف ماديا من خبرة ، أتعاب محام ، أعوان، وزيادة على الوقت الطويل للوصول الى الحكم. وشكرا وتسمح على مداخلتي

[@benzinebnaima8277]

👍👍👍👍👍

[@hassaneelectrosat3758]

المواطن عندو اجل شهر باش يديكرالي وهما 3اشهر غي باش يجاوبو .

[@ZakariaeFateine-oi5mn]

السلام عليكم سي عدنان عندي عقار بفاس أريد مبادلته ب تمارة او القنطرة واش ممكن ؟ محل تجاري 60 متر

[@hichamfidal4123]

و لكن أستاذ، البيع عن طريق المحكمة و بالمزاد العلني يضعف قيمة العقار زائد 25 بالمائة التي يطالب بها المحامي ناهيك عن المصاريف و المدة التي يتطلبها الملف و التي تصل لسنوات

[@user-lh3wc6po1c]

صحيح كلامك زذ على هذا الا كان المحامي سمسار يقدر يدي ليك ديالك ويبخسوه ليك . هذا السيد غير كاي خربق فالعديد من المواضيع ما مستشار ما والو

[@saidgat2592]

استاذ ،عندنا دار ديال الورثة .خلاها الوالد وبغينا نبيعوها .واش الورثة يخلصو الضريبة او شيء اخر للدولة او هم معفيون

[@Ahmedhamdy-rp9uo]

الدولة المغربية، بغات ناخدها كلها، ولكن في نهاية المطاف تخسرها كلها.

[@hajmohamedbakhouya6806]

لكنك أخي الكريم تناسيت المراجعة في الاستثمارات، تطرقت فقط على مراجعة ثمن البيع،مزيدا من التوضيح من فضلك اذا امكن

[@jhosiph_2166]

هذا راه مكلخ لان المزاد كينقص ثمن البيع .

[@mohamedaslalem4730]

في حالة بيع عقار بعقد صدقة وهدا العقد يتوفر على القيمة التقديرية للعقار.ماهي الطريقة المعتمدة في احتساب الضريبة على الأرباح.

[@assadmaroc9589]

السلام أخي الى لقيتي جواب رد علي الله يسهل عليك

[@karimichtarir4685]

0

[@firihabialqorane8799]

المزاد العلني يعني تسنى شهور ويمكن سنوات عاد يمكن لك تبيع؟ بيع العقار فالمغرب بحال resoudre l'équation....!!!!

[@abderrahmanzaher2779]

سي نبيل بعت عقار على الشياع لظروف صحية ما صرحت من بعد ستة اشهر واش تصريحي خاضع ل90 يوم ونصيبي اقل من 14م لك جزيل الشكر

[@Adam-or1xz]

ياخي نتا راك تهدر غير على التصحيح الضريبي ولا متفهمناش على المراجعة شكون يدير فسخ عقد الوعد بالبيع يعني صفطنا للمحكمة وبالنسبة للخروج من الشياع حييني ياعمري فوقاش يتباع نصحو الناس أو فهموهم بخطورة الأمر هذا موضوع كبير بزاف أو فيه مايتكال أو يتناقش ياأخي الكريم

[@dalila.fakhri]

عافاك بغيت نتواصل معك ضروري الله يحفظك

[@user-cs7lx5hz4j]

أستاذي أنا امتلك عقار فلاحي لا يملك أي وثيقة ورثته عن أبي أريد إنشاء الملكية لهذا العقار، ماهي نسبة الضريبة التي أدفعها لدولة؟؟؟؟!!!

[@HicgGhgtgh-jc6bt]

خويا راه كتقول لجان انا كنفهمها تماسيح

[@ouino5565]

بالنسبة الدار فيها الورثة ...واحد من الورثة هياخذها ....

[@fouadejjalili7049]

لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا

[@abdellatifbenabderrahim]

🙏🙏🙏🙏🙏

[@latifjouad7081]

قبل ما تبع خصك تعرف البريم وهو الثمن البيع في نفس المكان شحال واصل عند دار الضريبة وتنقص 5 المليون باش بحرى تجي معهم في الحد الادنى من لخلاص ولكن ك. نصيحة بيع وشري على الطريق المحامى او لعدول فرهم بجوج كيحرو العقود بالمحكمة

[@lahssenelhalhouli7281]

حق أريد به باطل.

[@jamalidrissi1478]

سلام عليكم بعت قطعة أرض عند موتق شحال ديال الوقت باش يسلملي الشيك

[@zoubidalarabi3461]

Yekherej lih ibra2 daribi y3tik flousek kamla. Sinon y3tik Chi parti y'a dyal flous o tayekhrej ibraa daribi ykemel lik lbaqi

[@badarou9148]

علاش الدولة ما تعملش حق الشفعة ... وخصوصا في العقار الغير المحفظ .... وتقف سدا منيعا ضد مافيا العقار... هادشي لا يوجد في الدول الغربية ...

[@assiayalmaz3193]

وخا في سكن احتماعي اقل من اقتصادي

[@abdotouil9880]

السلام عليكم خويا أنا بعت أرض فلاحية الف متر بي 14المليون واش غادي انخلص ولالا وشكرا

[@boubker9772]

Votre ctc merci

[@abdelhadielinak6691]

عل هاد الحساب ما تفهمتش مع الضريبة ممكن إدارة الضريبة تشري من عندي العقار وتبيعو بالثمن لي بغات

[@libasolefa]

سلام عليكم استاذ ممكن رقم الهاتف

[@Rt2032]

السلام مثلا شريت منزل السكن هذه مدة خمسة سنة بالثمن ثمنين مليون سنتيم وأريد أن ابيعها ب 90 مليون سنتيم هل ستاتين المراجعة

[@jojo-kt1el]

الا فاتت خمس سنوات ولكن خاصك تكون كنتي سكن فيها متخلص ولو

[@chadiya5940]

@@jojo-kt1elإلا ما كانتش ساكنة فيها خاص يكون كان ساكن فيها شي واحد من أقرب الأقارب ديالها ( الأب ، الأم ، أو الإخوة) هادشي للي قال لي النوطير

[@ghalisouhail7939]

السلام اخي واش الا عندي رفع الرهن واش تجيني المراجعة يعني انا معفي من ضريبة الارباح خاصني نكون معفي من TPI او لا اريد جواب اخي العزيز

[@chairaziz02]

الله يجزيك بخير أنا كنت كاري شقة من 2003وبفضل الله شريتها في 2019 واش غنخلص الضريبة ديال الأرباح إلا بغيت نبيع

[@NadiA-ms9vx]

لا اذا كنت ساكن فيها خمس سنوات

[@chamahajaj8580]

إدارة الضرائب علاش ما تقبلش ثمن السوق.هذا ماشي شطط في استعمال السلطة 😮

[@conseillerdegestion4688]

استاذي القوانين كاينا لي يطبق مكاينش. انا بعت عقار و إدارته طلب مسبق لكن لا جواب و الان بقا ليا أربعة أيام و غادا تزاد عليا الدعاءر

[@soumiyafikri3610]

السلام أستاذة، حفضكم الله وشكرا على كل المجهودات، هل هده المراجعة تتطبق حتى على عقار مشترك؟ يعني إلى بعت حقي في العقار لشريك وخصوصا بتمن أقل من التمن لي يستحق هذا العقار، ارجوك أستاد انتضر وشكرا 🙏🙏الجواب، وإلى كان ممكن كيفيه الاتصال بسيادتك؟

[@MachaMachmocha]

اخي الكريم حنا ام و 4 اولاد شرينا شقة دابا 3 سنين ب 41 مليون و دابا بغينا نبيعوها و للاشارة دار في اسمنا حنا كاملين ب 5 كل واحد و حقو و بغينا نعرفو واش خاصنا نخلصوا شي ضريبة

[@MohAmed-it8hq]

بارك الله فيك ، قمت ببيع عقار في 2007 و قمت بالتصريح بالثمن الحقيقي للبيع و أديت الضريبة على الأرباح العقارية . ثم تفاجأت بعد مرور 3 سنوات ان مصلحة الضرائب قامت بمراجعة ضريبية و قدروا مبلغا معينا للمراجعة و أصدروه في القباضة . انا بعد 2007 رحلت الى مدينة اخرى و لم أعد أكثرت لهذه الضريبة خصوصا اني لم اتوصل باي رسالة في الشهور الاولى الموالية لتاريخ البيع و كانت هذه المراجعة ظلم لي. هل من الممكن ان أسجن ، خصوصا اني لا أملك أي شيء.

[@aminaigarny528]

الله احفظك من شي حبس

[@ghalisouhail7939]

رقمك اخي الله يجزيك

[@mastafamastafa2010]

اخي الكريم جزاك الله خير بغيت نسولك الله يجازيك بالخير احنا كورثه بغينا نبيع واحد الدار واش غادي نخلصوا الضريبه اللي باقه مسجله على الوليد الله يرحمه وجزاك الله خير

[@soufianen7539]

Bonjour professeur, svp j'ai payé 5% pour la TPI le notaire m a demandé de récupérer les 2% de différence auprès de la direction des impôts, fin n9der nakhedha.

[@zoubidalarabi3461]

Salam alikoum. La Même chose pour moi, j'ai vendu mon appartement économique en mois octobre, et je suis partie chez la direction des impôts pour savoir comment je dois récupérer le taux de 2%, l'agent m'a dit, lors de fin de moraja3a daribiya, après 1mois de vente, ils vont te verser sur votre RIB.

[@belhajadil5251]

C la même chose pour moi

[@user-pb5zd6fl5g]

اش تيقصدوا بضريبةDE عفاك المرجو جوبني

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

واجبات التسجيل

[@zoubidalarabi3461]

Droits d"eregistrement واجبات التسجيل

[@user-vg8do2bc7j]

عفاك خويا انا كانت عندي بقعه وبنيتهى دابى عشر سنين تلات طبقات محفظه ومتيترة وما خديتش تسليم السكنه وكريت جوج شقق وحاليا ما كتجيني حتى ضريبه واش جالسه كتحمع علي ولا باقي ما علي والو ولا كيفاش

[@abaumeryam]

وكيفاش حفظتها بلا شهادة السكنى ؟؟؟

[@ctct4950]

❤️❤️❤️❤️❤️🇨🇭🇨🇭🇨🇭❤️❤️❤️

[@mohammedrachdi134]

ادارة الضراءب كيما درتي معهم وحلت اصلا علاش مكيتقوش،حتا في الموتق خص يلقاو شي حل ولاهوما ديما مسعادهم هاد العملية كترة الرشاوي خص الدولة،تقنن جميع العقارات بالتمن الحقيقي .بحال ضريبة انتهاء البناء والاراضي غير المبنية راه المستفيد حاليا هم موظفو ادارة الضراءب

[@Adam-or1xz]

كالو ياجحا فين هي وذنك كالو هاهيا

[@larbihssaini3824]

استاذ الله يجازيك بخير بالنسبة للناس لي ماعندهمش رخصة السكن و ماحتارموش البلان و ف البيع كايوحلو اش المعمول شكرا جزيلا

[@zouhairel7752]

صعيبة هاد القضية.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

غادي يكون حل هاد الايام المقبلة ان شاء الله

[@abdelazizmazouzi3908]

بارك الله فيك

[@MR-mz9ee]

مسطروة التسوية غاذي تنطلق المدة ديالها سنتين ابتدتءا من2023

[@hakimalaouamra4743]

​@@Expert_immobilier_nabil_nourالى كان ممكن راي من اهل الاختصاص .اختي عندها شقة بالسكن الاقتصادي شراتها في سنة 2008 بعشرين مليون مساحتها 64متر .دابا بغات تعطيها الام ديالي وتكتبها لها باسمها معرفاتش واش تكتبها لها بيع وشراء ام هبة ..شحال غادي تتقام عليها مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق في كلتا الحالتين .:10

[@abdelhamidzahir5970]

سلام استاذ بعت بيت 2019 .وخلصت الضريبة ديال عند النوطير .ودبا جاتني الضريبة المراجعة مع الزيادة ديال المدة التاخير .بالرغم من انني لم اتوصل باي اشعار .ودابا استاذ بغيت نعرف اشنو ندير ?وشكرا

[@ziraouiok5857]

السلام استاذ انا عندي شقة في الشويطر المدينة الجديدة طريق ورزازات شريتها ب264000 ولكن العقار في تلك المنطقة طاح الان جابت غير 175000 ومدة السكن تجاوزت 12 سنة واش نخلص المراجعة الضريبية وشكرا

[@abderrazakenniya9794]

ملاحظة هامة. عندما يكون العقار يفوق ست سنوات بوثيقة رخصة السكن والشهادة الادارية تثبت ذلك .في هده الحالة هل تتم المراجعة في ثمن البيع .

[@NadiA-ms9vx]

لا الان اصبحت فقط خمس سنوات

[@jaliloussama]

خويا انا عندي دار في تازة العليا تجزئة ماريون.3 سكنات 86 96 96 باغي نبيع ممحفضينش. حاليا مرهونين ب 3 السكنى الوسطية 2eme غتخوى ها د الصيف لاخرين الصيف الجاي لي مهتم mrhba

[@hilmiyeozturk7003]

السلام بعنا واحد الدار ومن بعد جاتنا المراجعة ومخلصنهاش ودابا حنا مقبلين على بيع واحد الدار اخرى بالمزاد اشنو المعمول وشكرا

[@zizousahraoui9084]

ديما تتبعاكم

[@nadayassir]

اخي اختي مهاجرة اشترت بقعة أرضية منذ عشر سنوات ب 22 مليون والباءع طلب منها وترجاها ان تعمل النوار حيث عملوا في عقد البيع 13 مليون. فقط ودفعت مصاريف النوطيىر والتسجيل والتحفيظ هي كانت تنوي ببناءها والسكن فيها حيث عملت لها ما يسمى" بالطبلة" ولكن لظروف الان تريد ان تبيعها ب 28 مليون لكن الشاري الجديد رفض عمل النوار في العقد كما سبق وان عملت مع الذي باع لها هل هناك حل؟ لان مصلحة الضرائب ستتحاسب معها طبقا لما هو في العقد 22مليون وليس13 مليون ، بحيث ستؤدي مبالغ كبيرة ولن تتحصل في الاخير حتى على الثمن الحقيقي الذي اشترت به لانها زادت مستحقات النوطيىر والتسجيل والتحفيظ وكذا مصاريف بناء الساس وهي اصلا لم تكن تعرف هذه التحايلات وستخسر بسبب النوار الذي ساعدت به الذي باع لها

[@AliAli-de7ob]

13_22=9غتخلص علا. 9.

[@hakimalaouamra4743]

الى كان ممكن راي من اهل الاختصاص .اختي عندها شقة بالسكن الاقتصادي شراتها في سنة 2008 بعشرين مليون مساحتها 64متر .دابا بغات تعطيها الام ديالي وتكتبها لها باسمها معرفاتش واش تكتبها لها بيع وشراء ام هبة ..شحال غادي تتقام عليها مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق في كلتا الحالتين .

[@ghennajahmed5647]

خويا انا و النوطير تافقنا على واحد الثمن و من بعد زاد عليا 1370 فيرسيتها ليه و من بعد ما سجل و حفظ قاليا تزيدني 3000 درهم عاد باش نعطيك الوراق ديالك و انا مشيت خرجت شهادة الملكية ديالي واش منخافش ليدير شي اجراء ضدي

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الامر متعلق بالتصريح الضريبي داخل اجل 30يوم على ما أظن

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خود عقد البيع و عملو عن شي شخص آخر الى بغيتي

[@abdeljalil2833]

​@@Expert_immobilier_nabil_nourهل بيع عقار الموروث او ارض موروثة تدفع عليه ضريبة

[@anwarelaidi5805]

سلام اخي شريت دار سفلية في 2005 ب20 مليون وبنيت جوج سكنات بغيت دابة نبيعها جابت ليا 93 مليون مشحال غادي نخلص عليها الى بعتها

[@user-wi2xc5yk7w]

السلام عليكم اخي الفاضل واش لي خلص ضريبة اراضي غير مبنية وخدا رخصة البني وبنا وسكن لكن مازال ماخدا رخصة السكن واش غادي يخلص مزال هاد الضريبة مرة اخرى منين يطلب رخصة السكن مع العلم ان رخصة البناء داز عليها عشر سنوات وشكرا

[@omarabderrahman]

السلام عليكم اخي العزيز انا قسمت منزلي الى ثلاث شقق...بعت واحدة...لكني فوجئت بضريبة النظافة والسكن مرتفعة علما أن ما تبقى لي هو شقتين واحدة لي الاخرى لاختي (عندها نسبة شراكة ب30%..)..ما العمل وشكرا

[@user-cg6ik9dt2v]

استاذ واحد الحالة مثلا شريت سكن اقطصادي ب25000000وبعته ب45مليون واش تكون عليه المراجعة

[@youssefgeon6553]

ماشي مراجعة، انما غاتخلص الضريبة على الارباح

[@chama_chelha]

​@@youssefgeon6553chhal

[@zizouzayna3298]

​@@youssefgeon6553انا شريت ب 24 و صلحت الدار كاملة تعاودات خسرت 11 لمليون هي صلاح و لكن الدخل متعرفهاش مهم جابتلي 40 مليون و للعلم راني الشاري التاني فهد الدار و يلاه سنة و شهر باش سكنت و مين سولت النوتير قال لي راه غادي تخلصي 4 دلمليون ديال الضريبة حيت شريتي 24 و بعتي ب 40 و لكن فين محاسبة ديال الإصلاح ليخسرت

[@user-js5oy2rr3t]

السلام عليكم استاذي الفاضل والف شكر لكم على معلوماتكم القيمة عندي واحد المشكل ابني اشترى شقة ب 620000عن طريق القرض البنكي وبعد سنتين من السكن جاءه الانتقال لمدينة اخرى فاضطر لبيع الشقة بتمن شراءها علما انه خاسر ودفع 5في 100كضريبة الارباح وهو الان في طور شراء شقة اخرى بالقرض البنكي كذلك هل تسرجع له إدارة الضرائب ضريبة الارباح ام لا علما انه سيشتري الشقة الحالية في اقل من 3شهور من بيع شقة الأولى ارجو منكم افادتي جزاكم الله عنا كل خير

[@SaidSaid-ej8zl]

سلام عليكم اخي عندي ارض وصلاتها تهيئة (تجزئة) وانا فصدد المراحل الأخيرة من القسمة القضائية والخبير عطا خبرة باش تباع الارض على اساس انها فلاحية رغما انه ذكر بلي وصلتها تهيئة وعطاني بداية ثمن 7 دراهم للمتر مع العلم الارض دالبناء فالمنطقة واصل 500 درهم للمتر ... شنو غاندير باش نطلع ثمن دالارض وتباع فالمزاد على انها ارض للتجزئة ... وشكرا

[@user-yw5ry7ig3n]

استاذ جزاك الله خيرا انا بعت شقة كانت للسكن الرئيسي واخبرني الموثق باني ساعفى من ضريبة الارباح لكني توصلت بعد اشهر من البيع بانه علي اداء مبلغ ضريبي لان دار الضرائب لم تقبل ثمن البيع لانه اقل من قيمة الشقة ثم تكلف الموثق بالرد على دار الضريبة واخبرني بان الامر قد عولج .ولم اتوصل من الموثق باي اعفاء موثق من دار الضريبة .فماذا افعل وما هو الاجراء القانوني الذي يجب القيام به ؟ ارجو الجواب من فضلك وشكرا جزيلا.

[@chadiya5940]

خاص الموثق يعطيك الدليل بأنو الأمر قد عولج وأن الأمور على أحسن ما يرام

[@abdelilahtib9314]

دولة فاشلة

[@abdessalamassaka6057]

السلام عليكم سي نبيل... عفاك بغيت معلومات على واحد البقعة شراوها جوج الاشخاص على الشياع من العمران معندهاش تيتر في اطار محاربة دور الصفيح كيتوفرو غير على العقد باش شراو ومن بعد بناوها r+1 ( كاراجات و طابق اول) في البداية سنة 2004 بعدها سكن فيها الشخص الاول بوحدو واستغل واحد من الكراجات دار فيه صاكا... مرت الايام الى سنة 2011 جا الشخص الثاني بغا اسكن وزادو الطابق الثاني سكن فيه وبدا كيستغل الكاراج الثاني..... سؤالي هو ما هي الضرائب المطبقة عليهم سواء كأفراد او مجموعين.... كمعلومة أنهم معمرهم خلصو شي ضريبة مند بداية البناء ف 2004

[@lahcenraji2757]

السلام عليكم السي محمد انا عندي r+3 سكن رئيسي بغيت نبيع واحد البرطمة مع العلم اني ساكن فيها اكثر من 6 سنوات هل ساعفى ساعفى من ضريبة الارباح وكيف ستكون الضريبة بعد البيع على الباقي طابقين والمكازة المساحة ديال الارض 80 متر مربع انا مقيم في الخارج لكن حاليا انا مستقر في المغرب جزاك الله خير انتظر نصائحك بارك الله فيك

[@MOHAMED-sr3yw]

نصيحة و عن تجربة قبل تبيع ضروري تمشي عند مصلحة الضرائب و تستاشر معهم مباشرة وفي حالة يلابعت في تلك الساعة ادهب عند مصلحة الضرائب وتفاوض معهم غادي يكون ثمن مناسب أما يلا جاتك المراجعة زيادة الدعيرة و التأخر اش جا مايفكك معاهم أما اللجن ماهم حبر على ورق فالممثلون لتلك اللجن فيدافعون عن الضريبة و في الاخير غادي تخلص داك شي اللي حسبو عليك من الأحسن عند عملية البيع التحق فورا عندهم فك المشكل أما اللجن و المحكمة الإدارية غير تضياع الوقت و غيقوم إليك بالحجز على الممتلكات فادارة الضرائب لها نفود واسعة و السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته

[@alebchina1363]

عندك الحق هاذا كيسهل كلشي ولكن الواقع أمر آخر

[@redminote8380]

السلام عليكم ممكن تواصل معايا

[@hakimalaouamra4743]

واش غير تمشي عندهم وتقول لهم بغيت نبيع وتعطيني ثمن اللي نبيع به ويعطيوه لك في لبلاصة

[@mohamedelkhattabi2045]

يا عزيزي،المزاد العلني ينطلق بثمن يحدده القاضي غالبا ما يكون قريب من ثمن إدارة الضرائب.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

لا يا حبيبي ثمن السوق مختلف عن الثمن المرجعي للضرائب و القاضي لا يحدد الثمن إنما الخبير

[@mohamedelkhattabi2045]

@@Expert_immobilier_nabil_nour انا اتكلم عن حالتين مررت بهما في الحسيمة وطنجة.

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

انا كذلك أتكلم عن حالات

[@ihssaslimo]

الخبير اللي تيحدد