【賃管士試験の合否の分かれ目・賃貸借契約】経験者と初学者で差がつきやすい賃貸借契約の問題を初心者向けにわかりやすく解説します。不動産大学流の学習のポイントを教えます。

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オーディオストック
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#宅建#賃貸不動産経営管理士#独学#一発合格#宅地建物取引士#宅建業法#独学勉強法#過去問#2021年度#賃貸借契約#合格率# 合格点#わかりやすく

[@bianca-vh4oh]

この和テイストすごく好きです✨ 賃貸借契約、過去問かなりボリュームありますよね✨ 負けるわけにはいかないです🌋 過去問周回、まだ二周目ですが、仕事前仕事後に勉強がんばってます🔥🔥🔥✨ この回の問題は解いていたのですべて大丈夫でした😊👌 今夜もキツい老体にムチ打ってがんばります🔥🔥🔥✨ モーレツ短期集中🔥🔥🔥✨ ベッドに入ったら寝落ちするまで過去問アプリしてます🔥🔥🔥✨

[@user-ob8uf5su2o]

本日、2022年1月7日合格発表。なんと合格予想点を大幅に上回る40点！ 私は38点で、予想合格点を余裕で上回っていると喜んでいたので、 今日のショックの衝撃は大きく。落胆しています。 2021年は、宅建、賃管、マン管、管理主任と4つ同時受験。 合格できたのは、唯一の宅建士だけです。パーフェクト合格できず、悔しい限りです。

[@Oketan0420]

以前の動画の引っ張り出しとおまけの一問本当助かります！！

[@gurigura12kg31]

過去問題集頑張ります〜。昨晩、宅建jobエージェントさんに登録し、履歴書と職務経歴書を作り直してたので眠くて仕方ありません😪たちかわ様と仰るとても親切な方にお話を聞いて頂きました。あ、私はじめ棚田ファンによる奇襲攻撃で、宅建jobエージェントさんは修羅場だったそうです。お騒がせしました〜。

[@user-k358]

毎日、配信をありがとうございます😊 実務経験がないのですが、宅建の知識が活用できるとの事で、嬉しく思いました。実務のお話しも聞けて、とても勉強になります。 合格を勝ち取りたいですね！

[@user-ju8hm3ff7g]

いつも有難うございます。 棚田先生の動画の影響を受けて思い切って受験申込してよかったです。 宅建で見た言葉を見ると楽しいです。 勉強継続致します。

[@HARI-zf2mn]

この部分は宅建の勉強でだいぶカバーできそうです。得点源にしたいので試験まで再度復習していきます。 今日は支援業務の勉強をしました。ここまで大家さんに提案が出来るようになると本当に役に立てそうで頑張ろうと思います。

[@user-cv5ym8fl3t]

本日もありがとうございます！おまけの一問のコメント、役立ちますね。賃貸契約と実務に関する法知識(強制執行とか)は、間違った問題を繰り返しチェックすることにしました。

[@YUYU-yf4oj]

宅建の知識が活用できる事が分かり ますます興味がわきました。 ２０２２年度版のテキストと問題集が出たら購入したいと考えています。 今日もありがとうございました。

[@user-ft8nq5lc7y]

去年、棚田先生の動画にお世話になり 宅建1発合格できました💮 今年は賃管1発合格目指しております！ 日にちは残りわずかですが 当日までよろしくお願いします😊‼️

[@houzuki13]

先生、いつもありがとうございます〜🌟

[@candy_island_00]

賃貸借契約の解説ありがとうございます！ 賃貸借や借地借家法は宅建で入念に学習したので、かなり助かっています。 実務経験がないので個人情報保護法やセーフティネット法などが出てくると取っ付きにくいですが、 残り期間も少ないので必死に食らい付きたいと思います笑

[@yumie3104]

賃貸借契約や借地借家法は宅建で勉強した事が役立ちますね😄 テキストを読んでもわからない部分もありますが、棚田先生がおっしゃる通り過去問をやり始めようと思います📖 実務を絡めたお話をどうもありがとうございます😌

[@mminori6973]

今日も勉強になりました。賃貸不動産経営管理士は、本当に実務に直結した資格ですね！

[@fudousandaigaku2]

そうなんです！

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、本日も分かりやすい講義動画ありがとうございます！ 実務の内容がよく出ますが、経験者と私のような初学者とではどうしても差が出てしまいます。ですがそんな時は不動産大学の棚田先生の講義動画が一番ですね！！ナゼかなと思っても先生の解説でスッキリしました！！ 毎日少しずつでも勉強を続けます！

[@fudousandaigaku2]

実務の話は楽しいですよね❗

[@user-ii4hj1lv4w]

賃貸経営して、知識や常識を確かめる機会になって私も新たなターニングポイントでいます☺️🙇

[@user-oo7do2ss2m]

この問題は合格レベルなら説明できますね。 私はまぐれですが。

[@user-fh7mq5lx7h]

去年の宅建一期生で、先生のおかげで合格しました。今年は、賃管がんばります！先生の説明は分かりやすく、すっと頭に入っていきます♪棚田先生、お忙しい中、ありがとうございます♪♪♪

[@fudousandaigaku2]

お役に立てて幸いです！

[@kappa_ebiken]

賃管士の問題は、不動産業界で実務経験が無く他の業界で仕事をしている私でも、個人情報保護法のような問題は普段仕事をしていれば当たり前の知識だったりするので、宅建よりも問題が解きやすいですね！ しかも宅建で民法や借地借家法、賃貸借をやりこんでいたので、問題文が宅建よりも読みやすくて楽に感じました。 不定期と言いつつ、ここ最近、毎日配信ありがとうございますm(_ _)m 宅建→賃管士ときたので、次は行政書士も期待しております！

[@pandapandaz]

動画ありがとうございます😭 賃貸借契約あたりはこれからですが、問題文が宅建ほど堅苦しくなくて理解しやすいような気がします〜。

[@fudousandaigaku2]

ですよね～

[@user-ob1pc2xb1z]

棚田先生、毎日動画ありがとうございます。今日も楽しく学びました！ 来年に向けて宅建業法おさらいしてます。再生リストで業法は今現在139動画。 先生の毎日の積み重ねの動画。観まくっても、観きれません。 コツコツ観ます。楽しいし、習慣化してるし😁

[@fudousandaigaku2]

650本越えてますからねー

[@user-ob1pc2xb1z]

@@fudousandaigaku2 先生ってコピー何体いるんですかー！笑　時間合わないですよ！ いいパパさんとわかりますし、サバが好きな4歳くんってシブい！ パパさんはジャンクフード好き。笑　でもご自愛くださいね。今後のご活躍ワクワクしてます！！

[@pj8632]

借地借家法は宅建で力を入れておいてよかったなと思ってます。 動画の借地借家法様には大変お世話になりました笑。 期間が短い中不安になりますが、頑張っていきます。

[@yasumia0319]

棚田先生、いつも為になる動画をありがとうございます！シングルマザーで、キャリアアップの為宅建の勉強をしつつ、宅建試験が終わったら賃管に挑戦しようと思っています 短期の勉強は苦手なのですが、宅建試験後一か月頑張れば合格目指せますでしょうか 宅建試験までは宅建に集中したいので、賃管に関しては手を付けるつもりはないです 今業法の最後報酬を勉強しています。先生の動画であきらめちゃだめですよってところを観ながら反復しております。 いつもほんとうにありがとうございます(*^-^*)

[@ariel-or8dl]

今日まさに、仕事の休憩時間中、ジョンやウサオの動画を復習がてらみていましたよ！　ビックリ。 昨年宅建試験に受かった一期生ならば、ここは落とせない分野ですからね！

[@therealbaou1]

おまけのコメントおっしゃられていた一旦受け止める のは不動産に限らず営業の基本ですね😀

[@fudousandaigaku2]

まさにそうですね！

[@motomisa2002]

リベンジ勉強10日目、名古屋帰りの新幹線きら

[@user-sn7rt6kz3g]

恐れ入ります。 今後、宅建試験と賃貸不動産経営管理士試験をW受験される場合は、宅建の学習期間内に｢民法の賃貸借｣や｢借地借家法｣の知識をしっかり定着させて、賃貸不動産経営管理士の学習期間には、｢賃貸借契約｣で効率良く勉強し、ポイントを押さえるようにしましょう！ ☆ 将来的に賃貸市場の需要は、上昇傾向にありますので、賃貸物件を利用するなら、賃貸不動産経営管理士の知識を身に付けた方が良いでしょう！😊

[@volos1211]

いつも有益な動画ありがとうございます。先生のメリハリの効いたテンポ良いトークのお陰で楽しく勉強を続けてこられました。先日の宅建試験は、難問につまづき36点でした。どきどきしながら合否結果を待っております。 今は気を取り直して、賃管､マン管､管業の試験に向けた準備を進めております。 そこで、昨年の賃管試験について質問です。「平成12年3月1日より前に締結された居住用建物の賃貸借契約については、当事者がこれを合意解約して、新たに定期建物賃貸借契約を締結することは認められていない」（問19）とのことですが、なぜでしょうか？宅建の過去問ではこのような論点に遭遇したことがなかったので、未知の知識です。 おそらく法律の施行日以前の契約については現行法を適用しない…といった理由なのでしょうが、当事者双方が合意したならば問題ないように思います。 試験日までで結構ですので、解説していただけると励みになります。

[@fudousandaigaku2]

ありがとうございます。動画でアンサーします。

[@mo-fu984]

転借に関してご質問があります。 2017年問19のゥの問題なのですが 貸主に無断で転借された場合、その契約は解除できるが、背信的行為でなければ解除できない場合もあるので どちらが正解かわからなくなります。 こういった問題場合どのように解除できる、できないを判断したらよいのでしょうか？

[@sakura_ai_738]

コメント遅れました🙇 刻一刻試験日が近付いているので、毎日配信有難いです(^人^) 一通りやってみると、 建築設備系>建築の知識>基礎・構造・防水 の辺りが、イメージつかなくて、得意分野にできません😭 イメージ図とか、不動産大学流の解説があると、幸いです

[@hiroyuki4268]

ちょうど賃貸借の所学んでいました。宅建の知識で補えそうですが、一つ分からない所があります。「敷引き特約」という聞きなれない言葉が出ました。敷金から一定の額を控除する特約となってましたが、実際にこういう特約結構あるのでしょうか。敷金との違いがいまいち理解できないので教えて頂けると幸いです。試験に出る内容でないかもしれませんが恐れ入ります。

[@user-sf7xe2xe9o]

たぶん、実際にもけっこうあると思います。私が住んでいるアパートがまさにこれで、ハウスクリーニング費用として敷金から○円引かれることが、あらかじめ特約で定められています。大手の不動産会社ですが、定型文として契約書に入れられていましたので、よくある特約なのではないでしょうか。借り手としては悔しいですが…。

[@hiroyuki4268]

@@user-sf7xe2xe9o 返信ありがとうございます。なるほどそういう事ですね、予めそういう風に特約であればある程度致し方なくなってしまいますね…私が以前契約した契約書にはそういう文言なくクリーニングやら何やらで敷金の返還無かった事があります…