【令和４年対応！賃管士・設備総集編】過去出題された設備に関する問題をクイズ形式で連続出題。給排水設備、電気設備、ガス、照明など設備の総チェック！

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オーディオストック
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#賃貸不動産経営管理士#設備#独学#一発合格#宅地建物取引士#宅建業法#独学勉強法#過去問#2021年度#宅建士#業務管理者#合格率# 合格点#わかりやすく

[@敦子門馬]

祝日の動画アップありがとうございます。しかも、設備！とてもありがたいです。 プロパンガスは、地方育ちにはとてもなじみがあります。定期的に業者さんがボンベを持ってきて、 ガス漏れだ！となれば、箒でガスを掃き出す（空気より重い）というのも知識としてありました。 もし可能であれば、原状回復クイズもぜひお願いしたいです。

[@桜愛-738]

毎日配信ありがとうございます♪ 問題解けました🙆自信もって良いのかな… 頑張ります💪

[@bianca-vh4oh]

9ヶ月ぶりに解きましたが全問正解出来ました😊🍀✨ 置いてゆかれないように、去年の涙を力に変えます❗

[@れんみゆ-u3z]

棚田先生、今日も2チャンネル同時配信ありがとうございます。 クイズ好きとしては、楽しいです。宅建もこういう短い問題だったらいいのに。（法律の問題が短くなるわけないですが） 先生の動画を観ていると、あれもこれもチャレンジしてみたくなりますね。明日も楽しみにしています！

[@fudousandaigaku2]

ありがとうございます❗うれしいです🎵

[@masaakik9521]

設備に関する総集編の配信頂き有り難うございます。 宅建にない設備に関する内容は過去問を暗記するぐらいで準備しています。先生の仰る通り、深追いできる分野ですが試験対策的に復習したいと思います。

[@中村吉郎]

小生第２種電気工事士免状、危険物取扱者免状を所持していますので、役に立つことに気付きました。感謝します。2021.11.4

[@SHOMUSHD]

棚田先生、まとめのクイズありがとうございます😊全問正解できました。過去問知識がしっかり定着していると確認出来ました。一問一答をやりながら週末は予想問題をやっています。本番まで気を抜かず頑張ります。毎日の動画ありがとうございます。

[@Jchocolat]

何度も繰り返し見させて頂いてます！全問正解できました！ありがとうございます！最後まで諦めず、やり切ります！

[@HARI-zf2mn]

棚田先生の動画をみていたこともあり、全問正解できました。 しかし問題文をそのまま丸暗記して覚えているところが多いので、周辺知識や理解も深めたいと思います。

[@wakatama-R]

すべての動画にコメントはいませんが動画はすべて拝見しております。 お陰様で全問正解することができました。 また、宅建の過去動画も復習のため適宜試聴させていただいております。 いつもありがとうございます。

[@YUYU-yf4oj]

賃貸管理士の勉強も楽しくできました。 今日もありがとうございました😊

[@堀内敦司-w6p]

過去問も一通り終えて、7～8割解けてそろそろ法改正知識や模試を行うつもりでいます☺️ 久しぶりのタイムショック、設備が曖昧な所も知ることができて耳学兼ねて復習したい所ですね☺️

[@yumichin2525]

設備のタイムショック、ありがとうございます✨ 今回の問題は全問正解出来ましたが、過去問を中心に復習したいと思います。 実務でやっていないと設備の部分はなかなか覚えにくいですが深追いせずに頑張ろうと思います✏️

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、本日もありがとうございます！！ 設備の部分はなかなかイメージしづらかったですがとても分かりやすい解説でした！！

[@motomisa2002]

リベンジ勉強17日目・・設備はとにかく体験ですね

[@bianca-vh4oh]

棚田先生ありがとうございます❗ 設備のタイムショックめちゃめちゃ助かります✨ 眼精疲労で、眼痛、頭痛、肩凝り😞💥 仕事終わりにマッサージ器しながら動画観ています✨ 2回目で全問クリア🆑できました❗ 設備って、イマジネーション力が必要ですね…💦 終わったら0時まで過去問がんばります😭😭😭❗

[@mminori6973]

棚田先生、いつも楽しい動画をありがとうございます。 賃貸不動産経営管理士の過去問で、1点質問がございます。 ■平成28年 問20-2 借主が貸主による賃貸不動産の修繕に伴う保守点検のための立ち入りに応じず、これにより賃貸借契約の目的を達することができない場合には、貸主は賃貸借契約を解除することができる。 【答え：〇】 解説では、「借主が正当な理由なく保守点検のための立ち入りを承諾せず、結果的に賃貸物件の使用に支障が生じた場合、貸主は契約を解除できる(判例)」と解説がありました。 確かに保守点検は貸主の権利で、それに正当な理由なく応じない借主は悪い立場ですが、借主はすぐさま契約解除されてしまうのでしょうか？ こうしたケースでは、借地借家法様は借主を保護しないのでしょうか？ お手隙の際に、ご教授頂ければ幸いです。 何卒、よろしくお願いいたします。

[@歯抜けの瀬川瑛子]

私も少し引っ掛かりましたが、 仮に雨漏りしていて協力しない為に土台も腐ったり、使用収益に支障が生じたら、大家さん大損害！ すぐさま解除でなく、 解除することができる。 借主の修繕の受忍義務っていう事があるので、アパートも大家さんも守るよ、って民法606条1項は言ってる。 違ってたら 失礼。

[@HOSA1059]

横から失礼します。 そもそも借地借家法という法律が弱い立場にある借主を保護するという見解は間違っていないのですが それによってお互いの立場が「平等に」なることが原則として施行されています Minori様が疑問に思っているケースでは、例えば漏水などによって雨漏りがしている室内に正当な理由がなく立ち入れない場合、 漏水を直すことができないので他の入居者さんの部屋にも浸水する被害が出る恐れがありますし、大家さんも困りますよね？ これは大家さんの側が不利な立場に追い込まれている状態だと言えるので、大家さんを助けないといけないんです だからすぐに大家さんの側から契約解除できるんです。ご理解いただけたでしょうか？

[@mminori6973]

@@歯抜けの瀬川瑛子 コメント頂きありがとうございます！成程、民法上で保護されてるのですね…。借地借家法にしか考えが及んでいませんでした。

[@mminori6973]

@@HOSA1059 コメント頂きありがとうございます！納得できました、ありがとうございます。借地借家法の原則がそもそも頭から抜けていたようです。

[@独学挑戦中]

全部マルできました！・・・今は不動産の税金に苦戦しています。また税金か・・・。

[@風林火山-k9t]

恐れ入ります。 ・今回紹介された問題は全問正解⭕でしたが、設備関連の問題は深入りや深追いをしやすいので、過去問題を上手く活用して周辺知識を付けて、弱点克服できたかどうかで合否を決します！💪😊

[@オヤブン-x1u]

いつも動画ありがとうございます。 建築・設備はほんとに難しいですよね。 建築・設備は、単純知識問題なので、過去問ベースでいいと思いますが、 この分野も過去問の活用はどのような感じでしょうか？ 例えば、1の給水方式の問題だと、水道直結方式の直圧増圧方式の知識を聞いてます。 答えだけを覚えるのは、もちろん。その他にどのような給水方式と特徴があるのか程度に浅くでいいかなと考えてます。 マンション管理士、管理業務主任者の直前期で、建築・設備が特に落とすので、 賃貸不動産経営管理士とは異なりますが、何かいい方法あれば、アドバイス頂ければ幸いです。

[@歯抜けの瀬川瑛子]

二回生です、いつもありがとうございます。 うちで実際あった話。💦 アルコール消毒スプレーで、プロパンガス漏れ警報器が鳴りやまないことがある。 答えは○。皆さん 消毒も分量用量を守って…。

[@candy_island_00]

設備のタイムショックありがとうございます！ いくつか理解が進んでいないものがあったので復習したいと思います!(^^)!

[@チョコミシュラン]

設備の問題は宅建試験とは全く違う出題なので、カバーしていただけるのは助かります。ありがとうございました。

[@terotea986]

9点でした！

[@magohide]

予想問題をやっています。 10月に宅建受験しましたが、賃管の勉強は宅建の復習にもなり、設備や管理業務も不動産業の実務に大変に武器になりますね！ 以前は元付業者の方から「電気が2相でガスはプロパンが…」とか言われた時に、知ってるフリをして話を合わせていましたが、現在は「2相なら200ボルトは無理ですね、プロパン使ってたという事は以前のテナントは焼肉屋さんとかですか？」など会話が出来る様になってきました。 しっかりと勉強をして必ず！合格する決意です！

[@しまなお-s2t]

棚田先生、毎日配信ありがとうございます😊 私は不動産大学1期生のリベンジ組です。宅建は今年10月試験で、自己採点43点、なんとか合格出来そうです。棚田先生の詳しい解説はもちろん、後半は「まだまだ読み込みが足りませんよ！」「この分野はお客さまに知らないと言ったら恥ずかしいですよ！」とゲキを入れていただいたのが励みになりました！ありがとうございます！ 今年は賃管のダブル受験予定ですが、どうしても分からない問題があります。 「原状回復」の部門です。 過去問平成28年問28、平成27年問28に出てくるクロスの経年劣化のグラフが理解ができません。新築から3年経過後に入居した場合自己負担は50%になるのは理解できますが、その後入居1年で退去した時点の残存価値の割合が3分の2になるというのがグラフから読み取れません。テキストを読んでも意味がわかりません。お時間ある時で良いのでご教示いただければ嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[@maizou1967]

賃貸住宅の管理義務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方が3月31日に改正されたとのこと 問題に出ますか？

[@pj8632]

じわじわ本番が近づいてますが、あせらず確実に固めていきます。

[@sin-style]

逆サイホン作用。 シンクに水貯めてそこに蛇口からたらしたホースが水に浸かっていると稀に起こる現象らしい。水道管が何らかの影響により真空状態になるとストローで飲み物を飲むような状態と同じようになるらしいです。

[@かわてゆうのすけ]

今月から始めたのですが間に合うでしょうか

[@もっちー-y3d]

いつもお世話になっています。 賃貸不動産経営管理士試験の勉強をしていてモヤモヤするので質問させて下さい。 定期借家で契約が終了する旨の更新の時なのですが、期間が1年以上の場合は、貸主が1年から6ヶ月前までに契約が終了する旨の通知をしなければならないとありますが、 1年未満の場合例えば6ヶ月の定期借家の場合、終了の通知は行うのですか？行うとした場合はいつ行うのでしょうか。 私のテキストには掲載されていなかったので、お手隙の時によろしくお願いします。

[@mumtam9134]

実務と菅業対策にとても有意義です！ありがとうございます！細かいところまでケアしていただき助かりまーす！（╹◡╹）

[@伊藤完一]

いつもためになる動画ありがとうございます。質問なのですが、「必要費を支出したときは直ちにその償還を請求することができる。」と、「有益費償還請求権」と、「造作買取請求権」がなんかモヤモヤしてます。造作買取請求権は宅建で勉強したので理解はできているつもりですが、特約で排除できるのか？どんな賃貸借でもできるのか？借地借家法では？適用条件はあるのか？また、造作買取請求権を放棄する特約とあわせて、必要費の償還も放棄すると、契約書へ記載するのか？と混乱してます。具体例など交えて教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

[@黒ねっこーの青春の夢]

業法関係は まだか。そして新車の納入は、いつになるのか!? (もう納車になりましたか?)

[@fudousandaigaku2]

まだなんですよねー

[@azusa96LZWL]

また1問だけ間違ってしまいましたが 設備を深追いする入口にもなります！

[@之夫-o5v]

1問、間違えた😥

[@なべ-w6n]

すいません、今年賃貸不動産経営管理士受験をされる不動産大学生の皆様、11月21日の受験票届きましたか？私の自宅にはまだ届いてないです。届いている方がいれば、コメント欲しいです。私は九州に住んでいます。

[@堀内敦司-w6p]

そろそろだと思います

[@なべ-w6n]

@@堀内敦司-w6p ありがとうございます。 待ってみます。

[@堀内敦司-w6p]

@@なべ-w6n リンクできなかったですが2日から発送、ホームページに記載してます。

[@なべ-w6n]

@@堀内敦司-w6p 情報ありがとうございます。何せ、前泊の準備が必要なので。

[@なべ-w6n]

本日帰宅後、受験票届いていました。ありがとうございます。

[@magohide]

ちょっと気になる事があるのですが。 不適切でしたら削除して下さい。 賃貸不動産経営管理士は国家資格ではない！と言っている人がいます。 この完全に間違った情報がジワジワと広まって行く恐れを感じています。 もしお時間があれば、棚田先生から改めて「賃貸住宅不動産経営管理士は国家資格である」事を根拠を挙げてお話しいただければ幸いです。 僕は今年試験を受けます！絶対に合格する決意です！

[@yuta49yt]

ぶっちゃけ設備は全ての項目勉強しても

[@yuta49yt]

いいのでしょうか。給水排水換気避雷ガス消防昇降エレベーターのみでいいのでしょうかね