🏠 La GUÍA DEFINITIVA para EMPEZAR a INVERTIR en BIENES RAÍCES o INMUEBLES [Desde Cero]

Entrevisto a Miguel Ángel del canal de KZbin @AmigoInversor y nos desvela todo lo que tienes que tener en cuenta a la hora de invertir en inmuebles y cómo evitar los errores más comunes a la hora de invertir en bienes raíces. Aprende a invertir en bienes raíces like a pro y desde cero.
Cálculo de revalorización de un inmueble: • 👉 Inversión Inmobiliar...
Vídeo donde hablo sobre planificación financiera en el canal de @AmigoInversor:
• 🟢 Hablamos sobre Plani...
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00:00:00 Introducción
00:03:00 Inicios de Amigo Inversor
00:10:25 ¿Es más rentable invertir en locales o en viviendas?
00:14:00 ¿Cuánto tiempo ha tenido sin alquilar un inmueble?
00:14:25 ¿De cuántos años debe ser un contrato de alquiler?
00:14:55 ¿Dónde es mejor invertir?
00:17:31 ¿Dónde realizar la primera inversión inmobiliaria?
00:18:55 ¿Cuánto dinero necesito para empezar a invertir en inmuebles?
00:21:25 ¿Puedo empezar a invertir en inmuebles sin tener ahorros?
00:25:00 ¿Invertir al contado o con hipoteca?
00:26:25 ¿Mejor rentabilidad alta en el alquiler o mejor revalorización del inmueble?
00:29:50 ¿Es importante rotar la cartera de inmuebles?
00:30:20 ¿Estamos en un boom inmobiliario?
00:31:15 ¿Mayor rentabilidad del alquiler genera más problemas?
00:35:25 Invertir en plazas de parking
00:36:10 Cómo protegerse de impagos de alquileres
00:38:05 ¿Es mejor invertir como particular, autónomo o empresa?
00:41:16 Comprar, Reformar y vender. ¿Cómo sacar la máxima rentabilidad?
00:43:04 Problemas comunes de las inversiones inmobiliarias
00:43:40 Cómo encontrar chollos inmobiliarios.
00:44:20 ¿Es necesaria una buena red de contactos?
00:45:30 Reformas
00:47:50 Cómo seleccionar inquilino
00:49:38 ¿Son realmente ingresos pasivos?
00:51:09 ¿Cómo negociar el precio de un inmueble?
00:55:25 Crowdfunding inmobiliario
00:57:30 Invertir a través de una cooperativa
01:00:35 Envejecimiento de los inmuebles
01:04:40 Tres consejos para alguien que empieza con las inversiones inmobiliarias

[@sergitorrens]

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[@AmigoInversorOficial]

Súper contento de participar con Sergi, un grandísimo profesional. El contenido de su canal vale oro y poder dar mi granito de arena a su comunidad ha sido un honor.

[@sergitorrens]

Muchas gracias Miguel Ángel! ha sido un verdadero placer poder entrevistarte, y generar un contenido de tanto valor para este canal.

[@84chuly]

El video más sincero y completo que he visto hasta ahora en youtube sobre inversión inmobilairia! Gracias a los 2 🙏🏼👌🏼💯 y lo digo como agente inmobiliario! Asi que Miguél, si algun dia dejas a tu pareja en Estados Unidos y vuelves a España podríamos hacer un duo fantástico: yo busco los chollos y tu los compras. Los beneficios para los 2 jejejejejeje Un abrazo para los 2 y gracias 👌🏼💯👌🏼💯🙌🏻

[@84chuly]

@amigo inversor ya tienes nueva seguidora 😉 😛

[@savage3323]

Gracias a ti descubrí a Sergi y ahora enganchado a los vídeos tuyos y de Sergi

[@marianoperez449]

Me habéis salvado los ahorros. Iba a comprar un inmueble pero intuía que me estaba metiendo en la boca del lobo y después de este video y alguno más de Miguel Ángel, al que no conocía y ha sido fundamental, he cancelado todo a tiempo. Saludos y muchas gracias.

[@josetxolanda7798]

Realmente interesante e instructivo, muchas gracias

[@amorago]

Gracias

[@Karina-SV]

Gran persona Miguel Angel.

[@josea84]

En la parte de reformas estoy de acuerdo. Hay tanto pirata que es tremendamente difícil encontrar una empresa que trabaje bien y no te dé problemas.

[@mariaserrano2360]

Muy bueno. Gracias.

[@sergitorrens]

Muchas gracias María!

[@marconcio]

Saludos. Interesantisimo video, como siempre, y recomendable escucharlo mas de una vez.

[@sergitorrens]

Muchas gracias Marc!

[@elinorroach7471]

Este video deberia tener mas visitas, hay cantidad y calidad de información en el.

[@sergitorrens]

Gracias Elinor, esperemos que el algoritmo de KZbin te lea!!

[@JayGatsby619]

Buenas Sergi! En primer lugar felicitarte (y felicitarme) por dar con tu contenido. A costado, pero al final lo he conseguido y se que la información me será muy útil. Por otro lado, desde hace ya tiempo, estoy buscando la manera de empezar a comprar acciones, sin ser CFD's de las App's y de las páginas (de éxito) que se publicitan para adquirir más acciones. Además, me gustaría saber si es posible recibir asesoramiento en tema de orientación en inversiones. Un respetuoso saludo!

[@carloscadiz5902]

Hola Sergio, me encantan tus videos, son muy divulgativos. No sé si se ajusta a tu canal, pero puedes hablar sobre las hipotecas inversas?. Creo que es un tema muy interesante para la gente mayor. Gracias por tu dedicación.

[@sergitorrens]

Gracias Carlos por la sugerencia, me lo apunto como tema!

[@SOYTOVI]

Me ha encantado, aspiro a poder poner en practica todo esto algún día. Gracias Sergi!

[@sergitorrens]

Muchas gracias!

[@angeljaenrobledillo1014]

Espectacular vídeo, muchas gracias a los 2. Estos consejos en forma de experiencia cuestan mucho dinero.

[@sergitorrens]

Muy amable Ángel! Gracias!

[@ritxigoya]

Buenísimo! 👏👏👏👏👏

[@sergitorrens]

Muchas gracias Ritxi!

[@Todo.Culturismo]

Muy buena Entrevista a Miguel Angel, un tocayo mio. Gracias Sergi, Un Saludo 👌💯

[@sergitorrens]

Gracias Miguel Ángel! Un saludo!

[@Francisco-ow1jq]

Buenas tardes Sergi. Como siempre bastante ameno y con un buen punto de realidad por parte del entrevistado de lo que es la inversión inmobiliaria desde en emprendimiento particular. Reconozco que si bien es una forma rentable de obtener ingresos pasivos a medio o largo plazo nunca a corto, si es cierto que no creo que todo el mundo está preparado para ello. Las diferentes pinceladas que ha dado el entrevistado Miguel Angel son un claro ejemplo de ello. Por cierto, si bueno ha sido este video sinceramente me ha gustado más verte a ti como entrevistado en el otro video que hace Miguel Angel en su canal sobre la planificación financiera y mas en estos precisos e inciertos momentos económicos que estamos viviendo. Gracias y saludos cordiales.

[@sergitorrens]

Muchas gracias Francisco! Estoy contigo, no es una fuente de ingresos pasivos, hay que dedicarle tiempo. En general, creo que lo de los ingresos pasivos es una quimera, si no le pones tiempo/esfuerzo/interés a algo, difícilmente obtendrás ingresos.

[@franciscodavidlimonestorre3713]

Explicación sincera y correcta. Buen vídeo!!

[@sergitorrens]

Me alego que te haya gustado Francisco!

[@BenijuuuuuJr777]

Buenas profesor Sergi, tienes otro video como este pero sobre etfs, fondos indexados y acciones? Son las cosas que me interesan pero no encuentro mucha información... Me podrías decir qué harías en mi lugar para sorprender bien y estudiarlo bien? Muchas gracias mentor que Dios te lo pague ♥️♥️♥️🙏🏼🙏🏼

[@sergitorrens]

Muchas gracias Ramón! Te dejo aquí un vídeo sobre ETFs y Fondos indexados: kzbin.info/www/bejne/Z4HNeH19j76Irpo

[@2011jeanpierre]

Sos un crack adoro tu sinceridad

[@sergitorrens]

Muchas gracias! Siempre trato de no vender humo...

[@karminkarnbsj9749]

Sergi. Muchisimas gracias por este aporte tan maravilloso. Espero que la vida te recompense en todos los sentidos, siempre. Qué me aconsejas para poder conseguir el 20% de entrada que piden para una casa en mi pais, (150,000-200,000 USD), mas o menos. La banca me presta solo el 80% del valor. Si compro, conviene porque pagaria un 30% menos de alquiler. Un cordial saludo y mil gracias por tu consejo.

[@sergitorrens]

Pues ahorrar cada mes, y cuando los mercados mejores, aplicar esta técnica de inversión: kzbin.info/www/bejne/d4vchYSdZqaDj8U

[@jmclycm]

En el tema de las reformas integrales hay muchas formas de hacerla. La más recomendable siempre la que denominan llave en mano. Así te despreocupa de todo, eso sí es más caro. Pero tiene la gran ventaja que no te molestan para nada. Eso sí lo que buscas es ahorrar pues eso tiene sus inconvenientes. Dolores de cabeza entre otros.

[@davidpascual126]

No sabía que Ion Aramendi se dedicaba a las inversiones

[@castolo4790]

Un gran descubrimiento tu canal, Sergi! Vaya maravilla!

[@sergitorrens]

Muchísimas gracias!

[@84chuly]

Que buen video 💯👌🏼💯 Gracias por vuestra generosidad, que es mucha. Lo digo como agente inmobiliario!! Que pena que tengas pareja Miguel porque haríamos un buen par 😉 yo podría buscarte esos chollos y tu comprarlos! Los beneficios para los 2 jejejeje. Ahí dejo la propuesta 😆😆

[@sergitorrens]

Muchas gracias Julia!

[@franciscodavidlimonestorre3713]

Luego dicen algunos que se pagan pocos impuestos en España. Demagogos!!!

[@carloses3527]

Felicidades por el video. Análisis honesto, realista, pragmático y sin sensacionalismo.

[@sergitorrens]

Muchas gracias Carlos!