La LCD et les 23 000 euros

[@charlotteminguet8188]

Très clair et utile ! Merci pour cette vidéo !

[@atelierslazare5500]

Super ! Merci beaucoup c'est tres clair. Un gros pouce bleu

[@hakoelmagnifico]

Interressant. Bizarre la philosophie de cette loi qui de faite favorise les gros revenus.

[@lucasrothan8300]

Bonjour, j'ai lu que si on délègue la gestion de la LCD à une conciergerie, alors on n'est pas soumis à l'URSSAF dès le dépassement des 23k de revenus LCD (tant qu'on est LMNP si les revenus du salaire sont supérieurs à ceux de la LCD bien évidemment), pourriez-vous s'il vous plaît valider cette information?

[@vanpaseuthsinbandhit9648]

Bonjour et bravo c’est très clair Pour illustrer en chiffre et si j’ai tout compris : foyer fiscale 60k Je loue sous le statut lmnp 20k et lcd 30k alors sous le statut lmnp pour les 20k = prélèvement sociaux et pour lcd 30k= Urssaf ? Merci d’avance

[@Del-xw9di]

Est ce que les cotisations Urssaf c’est sur le résultat net après déduction des amortissements??

[@NubesLegend]

Merci pour cette vidéo claire et limpide, une fois inscrit à l'urssaf au delà des 23k en LCD, qu'est ce que ça change ? En étant inscrit à l'urssaf doit on payer des impôts supplémentaires ?

[@l_avocat_investisseur]

Pas des impôts, mais des cotisations sociales : www.urssaf.fr/portail/home/espaces-dedies/activites-relevant-de-leconomie/quelles-activites/la-location-de-logement-meuble.html

[@NubesLegend]

@@l_avocat_investisseur merci

[@l_avocat_investisseur]

@@NubesLegend avec plaisir, pour plus d'infos détaillées, www.ledroitdinvestir.com

[@romainmoles9842]

Bonjour Maître, merci pour vote contenu. Question qui reste à ce jour sans réponse : une fois affilié à l'URSSAF en cas de passage en LMP une année X. Si l'année d'après je ne remplie plus les deux conditions cumulatives de la LMP, pourrais-je revenir en LMNP et donc être exonéré des cotisations URSSAF ?

[@l_avocat_investisseur]

Pour moi et selon les textes en vigueur, oui. Apparemment, d'après l'URSSAF, vous resteriez affilié à cet organisme.

[@cactus-r6e]

bonjour bravo pour cette vidéo, c'est un sacré bin's ! pour mon cas qui n'est pas d'autre revenu je fais 15.000 euros de LCD, 6000 euros de chambres d'hôtes je dois faire quoi ?

[@l_avocat_investisseur]

Vous êtes sous les 23.000 donc rien de spécial, en tout cas pas d'obligation d'immatriculation à l'urssaf à ce jour.

[@JessyGarcia-n7r]

Merci pour la vidéo, si on a suite à cela un bien en longue durée meublé qui se rajoute? paie t-on aussi les cotisations sur l'ensemble ? ou on ne paiera pas sur la location meublé longue durée?

[@l_avocat_investisseur]

question non résolue à ce jour pour moi et qui dépend aussi des chiffres des deux modes de location.

[@walideg5304]

Bonjour, Si on règle des cotisations sociales dans les 23k€ dépasse en LCD, on est d’accord qu’on ne paye pas CS/CRDS + prélèvement de solidarité. Et ces cotisations ouvrent elles des droits (maladie, retraite, accident ?)

[@l_avocat_investisseur]

Oui, pas de prélèvements sociaux en plus des charges, il y a une vidéo sur ce thème. Et les charges ouvrent des droits. Pour aller plus loin, www.ledroitdinvestir.com

[@loicbarral3671]

Bonjour, Si je fais 22k€ de location meuble longue durée et 2k€ de lcd, vais-je payer des cotisations à l’Urssaf?

[@l_avocat_investisseur]

Bonjour, c'est en question non résolue, d'après les textes, rien ne vous y oblige, d'après la doctrine de l'URSSAF, a priori oui.

[@sebastieng2664]

Bonjour est-il convenu que ce seuil des 23000€ soit rehaussé prochainement?

[@l_avocat_investisseur]

Pas à ma connaissance.

[@sebastieng2664]

@@l_avocat_investisseur merci, car ce seuil est très vite atteint et notamment avec l’inflation de ces derniers temps…

[@laveriT100]

très très vite atteint avec des loyers à 1000€ sur deux biens. @@sebastieng2664

[@l_avocat_investisseur]

@@sebastieng2664 effectivement, un des moyens de l'éviter est l'achat en société à l'IS, ou l'exploitation LCD en société à l'IS. Pour aller plus loin, je vous conseille de rejoindre Le Droit d'Investir : www.ledroitdinvestir.com

[@sebastieng2664]

@@l_avocat_investisseur merci, je suis en LMNP à la hauteur de 22k et autant en nu mais j’avoue que l’usine à gaz à la française me dissuade énormément car en sci il faut être au moins deux déjà… et si une société me rachète mes biens c’est passage chez le notaire obligatoire et donc les frais qui sont à la hauteur des économies d’impôts réalisés plus les contraintes légales…

[@ErwanMom]

Bonjour, je suis confuse car je n'ai pas saisi la conclusion de votre vidéo. Donc, pour clarifier votre exemple, est-ce que la personne a 30 000 euros de revenus locatifs doit s'affilier à l'URSSAF ou non ?

[@l_avocat_investisseur]

SI c'est 30 K€ en LCD, oui.

[@ErwanMom]

ok, merci bcp@@l_avocat_investisseur

[@amelleschricke4241]

Bonjour merci pour cette vidéo. J'ai une question si je fais 4k en location meublée et 20k en LCD est-ce que l'administration fiscale considère l'ensemble soit 24k et je deviens LMP ? Je vous remercie.

[@l_avocat_investisseur]

@@amelleschricke4241 cela dépend de vos autres revenus pour le fisc, à ne pas confondre avec l'URSSAF, il y a d'autres vidéos sur la chaine