La SCI, fausses idées, vrais avantages et fortes contraintes

Les subtilités de la Société Civile immobilière (SCI)

[@suneric7]

Merci de l'information

[@tchorgnasse]

Le genre de reportage pour faire peur à ceux qui veulent investir en sci. Vous parlez des avantages et inconvénients de la sci à l ir sans le préciser au début. Ensuite vous parlez de l is mais que sur les inconvénients et non les avantages... Bref vous faites du bourre moi le moût.

[@sebastienmunier1201]

haha j'ai pensé très vite exactement la même chose. Après c'est du bfm hein, fallait pas s'attendre à une impartialité exemplaire. En gros le message que je comprends là c'est "non mais les gueux, restez des gueux, laissez l'immobilier pour les médecins et les plombiers. Nous on le fait parce qu'on a de l'argent, mais vous c'est pas la peine" Quelle bande de rats, j'suis bien content de plus avoir la télé mdrr

[@viktorj2364]

Franchement, les contraintes, sont résolu la plus part du temps, et puis il y a des gens qui ne son pas prudent donc, bon y'a 1 millions de personnes qui gagne tres bien leur vie avec ça

[@jmorel01]

Il devrait se renseigner sur la sci à l'IS...

[@Monconseilfiscal]

En matière d'IFI, le Conseil constitutionnel vient de confirmer l'exclusion des immeubles détenus par une SCI du bénéfice de l'abattement de 30% sur la résidence principale (Décision n° 2019-820, QPC, 17 janvier 2020, Époux K). En savoir plus : kzbin.info/www/bejne/l2nZlIRvqtWmj80

[@guillaumetsangaris7870]

un avantage non évoqué la création de sci entre concubins avec démembrement croise de parts

[@RajSINGH-qn6qn]

bonjour es que on peux le vendre les maison avec sci ou sa sert que mettre en location?

[@petercircee4692]

Avec des bons statuts on verrouille les autres associés qui ne pourront jamais sortir

[@jacquesvinio6314]

Pourquoi passer par un dispositif national avec ses inconvénients (liquidité, risque local, risque fiscal, notaire, etc.) ? Pourquoi n'est il pas préferable d'investir en immobilier à partir de quelques centaines d'€ via des crypto-actifs indexés sur des immeubles dont on choisira la localisation sur la terre entière ?

[@joelaymarre101]

C'est coquin comme question haha

[@redrushun6328]

Parce que c’est du physique et qu’il faut embaucher pour gérer les locations si tu ne le fais pas toi même. C’est pas du virtuel la

[@Amazirimaziren4459]

Bonjour merci pour ta video tres instructive cepandant j'ai une question Mes deux associés et moi voulons constitués une sci pour acheter un immeuble en commun, aussi un de mes associé set moi sommes mariés sous le régime de la communauté de bien. J'ai cru comprendre qu'il existait une clause qui permettait de ne pas mettre nos conjoints respectif en tant qu'associés et qu'en cas de divorce ou de décès de l'un de nous il ne pourrait faire valoir ces droit de conjoints sur les parts de la sci Est ce que cela est possible ? quelle est la procédure à suivre lors de la constitution de la sci et de l'apport du capital

[@dj10021947]

Pas de mariage sans séparation des biens..

[@Carolinapetroska]

Correct 0 avantage fiscal ! Bien au contraire cela m'a cout plus de 33% en impôts sur les plus values, plus les diverses charges sociales, quelle bêtise ! Sans parler des lois françaises qui sont super exigentes.

[@Carolinapetroska]

La plus grosse c-------rie de ma vie ! PLUS JAMAIS. J'ai appris ma leçon; entre les déclarations fiscales, les problèmes de travaux, de glissements de terrains et autres cauchemars dont la mauvaise entente entre les associés etc.... Je n'ai pas vu un seul avantage.

[@imhotep9006]

Il faut faire de la SCI familliale à l'IS.

[@maximeportanier2411]

sci en ir et sci en is ???? ça vous parle....

[@bestofdesquartiers]

Oui bien sur, en IS on amortit l'immobilier mais on est massacré à la revente (PV des sociétés sans décote...)

[@jean-louisqueguiner2857]

IR= Impôt sur le revenu, IS = impôt sur société

[@user-px5mf1xm5h]

J'ai l'impression que les SCI on beaucoup changé maintenant

[@dj10021947]

Trop compliqué pour moi

[@giausseranevelyne1167]

Bonjour peut on donner une durée de vie à la sci ? Merci

[@EmmanuelRoussier]

99 ans max

[@nedoneis2324]

oui dans les statuts

[@sasorui]

Fausses idées ?! Pourquoi les riches font alors tant de SCI ?! On nous aurait menti ? Mouai .... y'a peut être pas écrit dans noir sur blanc avantage succession mais on peut très bien faire en sorte qu'il y ait des avantages. Eviter de passer par le notaire lors de cessions, faire passer petit à petit la succession sans payer de droit de donations. Bien sur qu'on peut faire une nu propriété sur un immeuble sans SCI mais on peut pas céder au compte goutte l'immeuble comme avec une sci.

[@davidassouline1117]

Et l.option à l’IS ,

[@bestofdesquartiers]

bonjour @David Assouline, la SCI à l'IS est traitée ici kzbin.info/www/bejne/fYa9imtqaKxrhtk

[@remycailhol3451]

Il suffit que la lci invedtisse régulièrement pour éviter les bénéfices et que les actionnaires ne soient pas taxés. Ce monsieur joue sur les mots et nous prend pour des gogos

[@jean-marielambon1807]

L'état avec ses lois prend les gens pour des cons... Il faut une révolution dans ce pays pour , changer tout ça... Ta droit à ceci ...? Mais tu n'as pas droit à ça .... C'est du n'importe quoi . Des avantages qui en sont pas ...et puis qui permettent de racketter les contribuables .. La justification de lois , de système..de Machination pour que l'état , se servent sur le bien d la autrui ...je trouve que c'est une honteux d'avoir un état voleurs et profiteur.

[@pascalblenner-fh3wk]

Stupéfait de ce genre de vidéo du siècle dernier…. Parti pris sans parler de la sci à l’is . Même en y laissant la moitié à la sortie, la sci a l’is reste l’outil pour bâtir un patrimoine. C’est mignon et probablement pour promouvoir des produits passifs , des scpi ou autre trucs à 🐑