TANYA NOTARIS/PPAT: Gimana Caranya Transaksi Tanah Yang Aman?

Taransaksi (jual-beli) tanah di masyarakat banyak sekali problematiknya, dan hampir setiap transaksi mempunyai karakteristik dengan solusi yang masing-masing bisa berbeda. Namun apapun persoalannya, pengurusan legal administrasi tanah di awal kepemilikannya merupakan hal yang sangat penting untuk menghindari berbagai persoalan pertanahan.
Untuk konsultasi lebih lanjut tentang aspek hukum transaksi pertanahan, bisa menghubungi: [e-mail]
====================================
Untuk mendapatkan paket draf DOKUMENTASI LEGAL KETENAGAKERJAAN PERUSAHAAN (HRD/Personalia), silahkan ikuti link berikut:
Jasa Pembuatan Draf Kontrak/Perjanjian:

[@danimulyadi1706]

luar biasa penjelasannya sangat detail..jadi nambah pengetahuan...terimakasih banyak...

[@Yunianto-zc8tq]

Teori nya sigampang tapi kenyataannya PPAT kadang maen maen dlm kepengurusan SHM padahal sudah dibayar lunas ditanya alesanya ada aja hmmmm ruwet

[@yulisusanti737]

Bagus sekali. Dan sangat membantu mengedukasi masyarakat awam.

[@mangasasimangunsong8198]

Pencerahan yang baik tentang status jual beli tanah..semoga bermanfaat bagi banyak orang...terimakasih bapak dan ibu legal....

[@jkbc]

Ini bagus sekali nih, banyak sekali informasi yg berguna. Terima kasih sudah dibahas.

[@ndoboss5255]

Mantap Bang....edukasi untuk masyarakat.....

[@Mas_One88]

Tahap pembelajaran..semoga semakin paham

[@arthasanjaya88]

Terimakasih penjelasan runut dan detailnya, manfaat untuk saya yg mulai belajar beli tanah pertama 🙏🏻

[@LegalAkses]

Sama2

[@dahlia-ut4kp]

Tmksh tas pencerahanya bu.sgt bermanfaat.memang sy dlm mslh mengurusi tanah brkut bangunan sy.jazakallah hoiron katsiro n.sht2 pak bu

[@iikkf]

Masalahnya adaaaa aja soal jual beli tanah ini, contoh salah satunya, aku kan nyewa ruko, trus rukonya mau dijual ama pemilik ruko, tapi ada masalah, pas di sertifikat luas tanahnya lebih besar di dibanding ketika di cek ke lapangan, ukurannya gak sama, tenyata setelah diselidiki dan diukur ulang, jalan gang di samping bangunan yg mau dijual itu (yg dijadiin akses jalan bagi warga yg tinggal didalam gang dibelakang), ternyata masuk dalam sertifikat. Jadi tanah jalan itu ternyata masuk dalam sertifikat. Saya tau soalny pernah ada yg mau beli ,tapi dia minta ke penjual utk nutup akses jalan tsb.penjual gak mau,krn takut didemo warga yg tinggal dibelakang. Nah loh 😅😂.calon pembeli pun takut menutup jalan jika nekat membeli , soalnya nanti pasti warga pada heboh, soalnya ruko mau dipake buat usaha pasti bakal gak nyaman ,lagi jualan didatangin dan diserang warga mulu, gara2 nutup jalan. sampe sekarang rukonya belum terjual. Aku pernah jalan2 ngeliat2 ke dalam gang ,tenyata itu satu2nya akses jalan bagi warga yg tinggal di belakang.

[@yantoyanto4071]

Itu mah tergantung yg beli Mao apa engga...

[@natalialayanie6017]

menurut sy,ikhlaskan saja tanah gang itu..penjual mengurangi harga jual sehingga pembeli tidak merasa rugi..atau keduanya tanggung bersama untuk harga tanah gang itu...ini masalah ikhlas saja..tidak berat .tergantung hati..karena ,akses jalan untuk orang banyak..tidak dibawa mati juga kok..semoga bisa saling ikhlas..

[@bagussetiawan3638]

Keren pak bincang bincangnya pak ilmu semua. Pasti bermanfaat pak. Semoga sehat. Murah rezeki dan panjang umur. Agar bisa terus membagi ilmunya.

[@RulgifohFazgih]

Jelas banget videonya membantu untuk orang awam mau ambil properti. Semoga jadi amal jariyal ilmunya makasi ibu notaris infonya

[@AmriAmri-s7c]

Terima kasih, sangat membantu saya dalam memahami tentang pertanahan.

[@yanutama6353]

Terima kasih atas sharingnya, perbanyak konten tentang notaris & kenotariatan pak jadikan playlist, semoga sukses selalu.

[@SyamsulMuniri]

Sangat bermanfaat saya harus betul 2 paham terkait ini karena mau transaksi tanah

[@ekaretno1982]

Trimkasih infonya,sangat membantu Sy sekali 🙏

[@Pejuang-Jalanan]

Inti2 ada di menit: intro Menit: 07:00 Menit: 10:00 Menit: 16:20 Menit: 1:00 Menit: 21:47

[@antolim3785]

mantappp keren banget penjelasannya...👍

[@andinasir4537]

Pihak BPN dan Notaris,hati2 bekerja sama dgn Pihak Mafia Tanah, agar tdk terjadi kasus tanah dikemudian hari?

[@Yuliaarta61]

Menit 6.20 urus mandiri bahkan 2 th lom selesai, pertanyaannya Sebenarnya apakah kekurangan pekerja di badan ini??? Knp hrs selama itu untuk urus sertifikasi tanah.

[@arsenmikha1892]

Sangat mudah di pahami ❤❤❤❤ Terimaksih orang2 pinterr & baik atas Sharing nya. sangat membantu sekali🎉🎉🎉❤

[@indrajawadwipa2858]

Pak bagaimna prosedur balik nama: 1. Jika jual beli tanah dibawah tangan/lisan tanpa saksi. 2. Penjual sudah meninggal tanpa ahli waris. 3. Obyek tanah dan surat shm dlm penguasaan pembeli. 🙏🙏🙏

[@ifehsary8770]

Ka gimana jadi kamu ngurusnya ? Karena kasusnya sama dengan yg saya hadapi, tolong info nya ka

[@sriretno4477]

Alhamdulillah...semoga terus memberikan pencerahan

[@lukberia8560]

Met mlm bpk/ bu notaris. Sy orang awam, mohon pencerahan sy beli rumah 5 tahun 6 bulan yll lewat KPR, sampe sekarang seetifikat blm jadi, semua kelengkapan data sdh lengkap biaya pajak jual beli biaya notaris dll sdh lunas sy sdh minta disegerakan krn sdh terlalu lama ada rasa khawatir jg krn sy sampe sekarang blm ada progresnya, gmn sebaiknya pak/ bu notaris , terus terang sy jd pikiran, sementara sy sdh KPR lancar sdh berjalan 1/2 dari masa KPR yaitu 10 tahun

[@belanjaotomotif5565]

Alhamdulillah dapat pencerahan,daging semua ini. Kl datang langsung blm tentu bisa ngobrol 10 menit dgn PPAT. 🙏🙏

[@eduardrochefellerlohonauma4764]

Ibu saya baru membeli rumah dari tangan ke 2 tapi sertifikat masih tangan pertama belum di balik nama ke tangan ke 2. Jadi bagaimana penyelesaian ibu.

[@umayatinahmad4366]

Makasih mas tentang penjelasanya...karena saya mau beli tanah tanah masih petok D mohon penjelasanya terima kasih

[@akilfachannelpendongengcilik]

sangat membantu. saya mau nanya, saya ada rencana beli tanah yg sertifikatnya masih gabung, pemilik menyerahkan pemecahan kepada pembeli. mohon pertimbangan dari segi biaya apakah saya harus memecah sertifikat itu sendiri sebelum AJB atau saya pecah setelah AJB saja

[@SyahrulSabrian]

Good chanel, semoga menjadi ladang ibadah ilmunya

[@mariyahbunda3275]

Assalamualaikum.Ma’af pak sy mau Tanya.sy kn tinggl di prkampungn.beli sawah dikmpung trsebut.di saat bikin srt2 untuk gntos nm saya di kecamatan.sya cuman bisa bikin AJB dn map nyh trtulis PPATS.gimna cara mau bikin sertipikat sekarang?terimakasih

[@teguhseptiawan6527]

Untuk biaya jasa notaris dong bahas sekedar gambaran aja, soalnya kadang org pengen ngurus pake notaris tapi ragu soal dana nya cukup atau tidak

[@ruslisaihi3201]

Ada orang yg jual tanah... To bunyi kwitansinya begini sudah diterima uang 3 juta rupiah untuk pembaran sawah.pertanyaan saya apakah makna kata( pembayaran )itu termasuk jual beli atau sewa menyewa menurut si A itu tanah sudah di jual tapi menurut si B itu hanya sewa. Karena bunyi kwitansinya hanya ada kata pembayaran sawah.mohon penjelasanya

[@bramantyo27]

📌Tanya dong pak...! sya mau beli rumah second, terus si penjual mau minta DP dgn jmlah lumayan, KAMI pnjual & pmbeli berencana mau buat PPJB. Di sisi lain saya lagi proses pengajuan KPR ke bbrapa bank, ad yg udah mau menuju appresial, PERTANYAAN Saya ; apakah akan jadi masalah seandainya sudah menuju akad di bank. MOHON Solusi Nya pak. 🙏 Terimkasih.

[@AdiSuparno-l5x]

PPAT itu juga ada yang nakal kong kalikong dengan penjual tanah dan merugikan pihak pembeli tanah pertama karena tanah yang sudah dijual belikan diam2 dijual lagi kasihan lain tanpa sepengetahuan pihak pembeli yang pertama. Saya adalah salah satu korbannya tak bisa berbuat apa2 karena saya orang miskin tidak berdaya, sedang bukti masih saya simpan hingga sekarang dan masih ada.

[@darsonooppo7422]

Sangat bermanfaat..🙏🙏👍

[@agustyn8931]

Mengapa harus bayar pajak jual dan beli dulu sedangkan pasal 9 ayat 1 UU BPHTB menyebutkan "saat terutangnya" pajak bphtb "setelah" ditandatanganinya akta pemindahan hak.oleh pejabat? Kenapa bayar pajak terdahulu sblm pengalihan hak terjadi (dg dibuktikan akta)?

[@umayanifoodmaniac1522]

Kl gak salah PPJB dulu itu namanya,biasanya mereka minta uang muka untuk split sertifikat tanah dan pembayaran pajak setelah itu,spt sy...beli tanah sy ksh DP dulu baru pihak developer pecah sertifikat induk,setelah itu sy bayar pajak,abis pajak semua selesai sy harus melunasi dan saat itu sy bisa ttd ajb,setelah ajb baru bisa balik nama sertifikat yg udah d split td

[@drymuf60]

karena seperti yg dijelaskan diatas.. pada umumnya notaris mau membuat menandatangani ajb itu dharusnya clear dlu.. baik nilai transaksi pembeli penjual dan pajak penjual pph final dan pembeli pajak bphtb.. stlh bukti pajak keduanya telah didapat dari bank, notaris baru akan berani membuat ajb maupun menandatangani nya

[@cobasaja397]

Maaf sy mau Tya sy ada tanah msh di petok D ,dan itu warisan org tua dan salah satu saudara kandung ibu sy mengurus sertifikat tanpa sepengetahuan ahli waris semua ,gmn pk disertifikatkan ,Krn tanah tersebut masih byk ahli waris

[@erfannurmustakim1069]

Jual beli tanah telah tersertifikat... dijual/beli separo ukuran sertifikat. Alurnya gimana pak? Minta bantuan pak carik kantor desa . Pengukuran dulu oleh carik setempat... di saksiin lurah setelahnya tahu ukuran Dan syarat2 lengkap kk ktp sertifikat penjual pembeli .. sertifikat bebas Tak ada ikatan Dan tanggungan. Kemudian bayar transfer atas saling percaya, bukti pembayarannya kwitansi bank. Setelahnya diajukan ke notaris oleh perangkat desa carik. Bolehkah seperti itu? Apa surat2 atau tanda bukti yang kuat kita dapat dari carik desa atau perangkat desa? Apa ada tanda bukti kwitansi lain dari kantor desa?

[@RobertHutabalian]

Tanah yang belum sertipikat bagai mana caranya agar bisa bersertipat ..? Apa melalui ppat juga...? dan apa saja syaratnya..?

[@RochaniTv]

Saya membeli tanah dari adik saya,tetapi tanah tersebut belum ada suratnya,cuma barusaja dari bagi waris surat atau pethok d,belum jadi gimana cara bikin surat perjanjian,a

[@cvlestari79]

Saya mengangsur rumah tetangga saya seharga 194 jt sayaDP.30jt.sudah mengangsur 3thdan tiap bulan nya 1jt. Kemudian macet angsurannya lalu yg punya rumah minta di batalkan saja. Rumah tsb belum saya tempati, tapi saya kontrakkan. Yg saya tanyakan uang kontrakkan tersebut apa harus aku kembalikan pada yg punya rumah??? Kalau nanti proses ???

[@inepuspawardani4208]

Iya pak hrs dikembalikan,Krn status rmh blm sepenuhnya milik BPK/didiskusikan LG apa dibagi dua jg bisa.

[@fitriharahapfithar6329]

Kami mau jual rumah wsris orangtua. Tp imb ga sda krn eaktu mengurud pas mau tenov rmh kty ga apa2. YTp sekarang pas mau jual orang yg mau beliminta imb. Kita tgl d jakarta. Bagaimana cara mengurusy bu. Sementara dulu yg menguris almarhum orangtua. Makasi

[@Acc.Gaeun.Ke.1]

Maaf saya mau tanya. Orang tua saya memiliki sertifikat hak milik thn 2002 bilanglah dri si A sebagai pembayaran utang sekitar 20th an yg lalu tetapi belum dibalik nama. Sedangkan orang tua sudah tidak memiliki kontak dengan si A dan tidak tau keberadaanya sekarang. Tetapi tidak memiliki bukti tertulis atas penyerahan sertifikat waktu itu krna di berikan secara langsung saja. Saya mau tanya, bagaimana ya pak caranya agar saya bisa membalik nama atas sertifikat tersebut? Mohon bantuannya 🙏🙏🙏

[@jegerkuncahyo6845]

Assalamualaikum pak izin bertanya, saya kan membeli tanah tapi belum selesai AJB penjual meninggal, sedangkan dia tidak punya anak kandung yg ada anak angkat itu gimana jadinya pak? tolong di jawab pak saya bingung

[@ardiaditiya7057]

Apa ka aman transaksi tanpa .orng PPAT. Tapi ada sertipikat. Dan materai .tanda tangan jual beli. .mohon pencerahannya

[@septiawardana4906]

Luuaaaarrr biaasaaa mencerahkan...

[@rahmatsetiawan4747]

Sangat membantu sekali.. mau tanya kak.. kapan ptsl di laksanakan kak

[@agusamirhamzah]

Apakah bisa membuat surat keterangan waris sebelum orang tua meninggal Ke 2 Bagaimana kalau pembayaran cicilan tanah kavlingan 1 tahun atau 2 tahun mohon di jelaskan Untuk transasksi yang aman dari penjual.

[@RobertHutabalian]

Kalau pembeli sdh melaksanakan pembayaran lunas dan semua mewajiban pembeli sdh beres semua tapi penjual tidak datang pada penanda tanganan apa notaris bertanggung mengjadirkannya...?

[@bostgeming4015]

Tanpa ada Teran saksi sertivikat di curi bisa jadi sertivikat ada yg terjadi serperti itu pak gimana pak syaya orang desa

[@pts1910]

Mau tanya bu ppat : bagai mana memastikan semua ahli waris yg tercantum.di akte waris, sdh semua nya, sehingga tidak ada lagi yg mengaku ahli waris lain menuntut tanah ke pembeli yg sdh melakukan pembelian lewat ajb resmi dgn ahli waris yg terdahulu sdh disahkan ahli warisnya

[@miasihalfa9241]

Maaf pak,buk,ini saya beli tanah Uda lunas,tapi Akte jual beli nya belum keluar Uda 1 THN,mohon info nya,tolong di ksh jln keluarnya gimana,makasih banget

[@ohanirawan8572]

Tanya NOTARIS? bukannya di notaris banyak oknum? Percuma saja tanya ke mereka

[@nbq.yunistif7296]

Mau tanya, misal mau beli tanah kavling tapi sertifikat belum dipecah dan sertifikat tsb masih atas nama simbahnya yg sudah meninggal. Jadi Itu tanah warisan yg dibikin kavlingan.. konon katanya semua pihak sudah setuju dah sudah TTD dan surat tsb sudah ada di notaris. Trus katanya misal DP nnti dapetnya kwitansi aja gitu aman ga sih? Masih bingungg maju mundur Minta pencerahannya pak

[@lailalaila6926]

mau tanya teman g pinjam uang sama g.lalu tanah itu mau dijual..dan setrfikat yg ada sama saya belum di tebus tapi dia mintak foto kopi warna sama g untuk mengurus a AJB masih amankah g karna strfikat asli masih di g belum di tebus mohon jawabanya 🙏

[@lailalaila6926]

21:23 21:23

[@taribkl8873]

Pak sya mau tya sya mau beli tanah sudah sertifikat klo jual beli lewat tanda tagan di atas matre sksikan oleh saksi apakah aman, Ato hrus lewat notaris

[@otiqpuspita]

Mohon bantuan di jawab ya min. Klo tanah kavling sdh lunas & pembeli terima AJB tapi SHMnya jadi 3bulanan lagi karena balik nama. Apa memang prosedurnya seperti itu min? Mks

[@noobengineer560]

berarti besar banget ya resikonya kalau beli tanah tanpa sertifikat apalagi kita sudah sebagai tangan kedua

[@rizkypratama4336]

kalo tanah di pedalaman hutan terpencil wilayah indonesia itu gimana statusnya kak ? kan belom ada sertifikatnya tuh

[@PENGOBATANDUAALAM]

Ijin bang, mau nanya soal masalah surat tanah, Begini bang,sartigikat aslinya sudah terbakar api sama rumah thn 2004,nah sedangkan kami kemaren gagal mengurusnya,pernah fi tanyain sama salah satu staf....,katanya mau di bayar sepuluh juta, baru bisa mengambil sertifikat nya di kantor....,setelah beberapa tahun kami mengurus pemecahan tanah dan keluarlah surat spptnya, yg jadi masalah bang,pajak surat tanah sartifikat nya masih dibayar sedangkan surat spptnya warisan pajaknya juga keluar, dan kami di harus kan membayar keduanya,maaf bang mohon solusinya 🙏🙏🙏

[@novanalifnugroho1329]

Jangan mau..... pecah sppt nya bisa kok. Dulu sertifikat induk saya 10ribu m2. Sy beli cuma 200m2 bisa kok dipecah

[@AprasOke]

Mau tanya saya urus ke notaris dr girik, ajb terus shm. Lalu sama notatis di masukan program PTSL sudah 3 tahun blm selesai2 gimana cara selesai permasalahan ini.

[@lacukgaming491]

Bikin video terus pak tentang tanah..

[@jefrydarrel]

Saya suka sekali dengan channel anda..sangat informatif untuk orang awam seperti saya...,pada saat menyerahkan sertifikat ke PPAT untuk cek bersih di BPN(validasi sertifikat), boleh kah jika hanya fotocopynya saja ? Terima kasih

[@andhikaarbawira7532]

harus yg asli bp, karena klu hanya footocopy bisa aja sertifikatnya sedang dijamin atau bahkan hal2 lain

[@Mrs.Ebersold23]

Saya mau beli tanah Sudah masuk DP tapi saya cancle karena alas suratnya masih girik dan deplovernya blm naikan ke SHM atas namanya jadi masih AJB, termikasih infonya saya jadi Lebih tau lagi kalau AJB it musti di balik mama dlu dan baru bisa di perjual belikan nextime saya langsung saja ke PPAT kalau mau transaksi lagi sepertinya Lebih aman 🙏🏾

[@bobbyumarchatab5964]

Assalamualikum bu.mau tanya.saya beli sebidang tanah perjanjian nya di sekitar tanah saya tidak di tanam makam baru walaupun bukan di tanah saya.tapi penjual melangar janji.ada makam baru yg di tanam.saksi2 nya ada tapi tidak melalui tulisan.sekarang saya mau tukar gulinģ tanah tsb .tapi penjual nya berbelit belit dan beralasan.mohon bu pencerahan nya 🙏🙏

[@mqchannell4813]

Pak saya mau beli tanah dengan cara di cicil tanpa uang muka, tanah tersebut akan saya jual kembali dalam bentuk kavling walaupun ke yang punya tanah belom lunas, mohon penjelasananya agar bisa di bantu pembuatan akad jual belinya bagaimana? Antara saya dan yang punya tanah,dan antara saya dan konsumen kavling?

[@manjawati1504]

Kalo beli tanah dr property pas AJB dinotaris penjual tidah hadir itu syah apa tidak pak.. Terima kasih

[@hansputra]

berarti: 1. DP 2. ke notaris buat PPJB dengan klausul kuasa jual kepada pembeli dan sertifikat tanah dititipkan ke notaris 3. Melunasi kewajiban pajak 4. bayar lunas 5. buat AJB+baliknama

[@Munzalanmubaroka]

Belum dibayar tapi sertifikat sudah diberikan ke notaris, apa gak apa²? Takut ketipu

[@kabanotnoise2392]

​@@Munzalanmubarokanitip

[@ratucoolpad6280]

​@@Munzalanmubarokagimana kabarnya mas 😢 saya jg Takut di Tipu Pembeli..Belum Lunas Bayar Tanah Tapi Minta Balik Nama dan AJB

[@friendlyofficial9176]

​@@Munzalanmubarokaharus tunggu pelunasan, dalam proses beginian banyak mafianya juga, hati" Lihat" KZbin mu tentang mafia tanah dan bangunan

[@nordilainvayrinen8102]

kalo dari video klausul kuasa jual hanya bisa dilakukan jika sebelum AJB sudah dilunasi harga tananhnya, makanya diamankan dengan memasukkan unsur kuasa jual dalam PPJB. Kalau masih DP ya brti klausul kuasa jual belum bisa dimasukkan, nanti takutnya pihak pembeli yang wanprestasi, belum lunas tapi sudah minta dibuat AJB dst. cmiiw

[@annenita7814]

Sahkah transaksi penjualan tanah hanya melalui handphone dengan berbekal surat kuasa tanpa saksi surat kuasa ditandatangani pemilik tanah yang berada jauh dari lokasi tanah kasus tanah pemiliknya adalah suami istri yang bercerai dan punya anak.

[@diarya_84]

Pak buk... Sy mau tanya mohon bantuannya... Sy jual tanah dan di beli oleh pihak pertama kemudian dri pihah pertama tanah itu di kapling kan ..sarat dari kmi sudah palid semua...dn kemudian di buat perjajian jual Belinya di notaris untuk masalah termin pembayarannya/ pelunasannya.....dgn termin 6 bulan...tetapi d jatuh tempo blom di lunasi ..dgn alasan pemecahan sertifikat dri BPN blom selesai... Yg sy tanya kan... Klu urusan pemecahan itu kn bukan urusan sy selaku penjual... Kn sy tahu nya SMA pembeli ... Seharusnya kan harus dilunasi...sesuai perjajian di notaris... Kli itu meleset gmn pak Bu.. Mohon penjelasanya🙏🙏🙏

[@satriabajahitamkotaro]

sdh setahun belum ada jawaban

[@ichalyoo9813]

Maaf mau bertanya, mengenai tanah pertanian (kebun), kami punya kebun karena kami tidak punya akses jalan maka kami tukar sebagai ganti tanah yang kami minta sebagai akses jalan ke kebun kami yang setelah balik nama hak waris selesai (selesai bayar BPHTB dan BNPB) lalu kami ke BPN untuk pecah sertiikat untuk tanah yang kami ganti atau tukar karena tanah tersebut sudah ada yang beli dan pembelinya ingin mengurus sertifikatnya segera, dan dari pihak BPN kami harus diharuskan urus IPPT atau setelah pecah sertifikatnya jadi bisa diurus IPPTnya dengan syarat ada surat pernyataan agar setelah selesai pengurusan pemecahan sertifikat kami harus mengurus IPPTnya. Yang ingin saya tanyakan apakah harus semua lahan kami itu diubah dari tanah pertanian (kebun) menjadi non pertanian atau apakah bisa setengah atau seperempatnya saja Pak, misal kami punya lahan 10.000 m2, apakah bisa sebagiannya saja atau 5000 m2 (atau 2500m2) saja kami jadikan tanah non pertanian dan sisanya yang sebagian tetap menjadi tanah pertanian saja Pak, yang artinya yang harus kami urus IPPTnya hanya sebagian atau seperempatnya saja. Mohon pencerahan Bapak untuk saya yang awam mengenai hal ini apa bisa seperti yang saya kemukakan di atas Pak 🙏

[@novitarestiani7812]

bagaimana cara urus tanah yang belum bersertifikat ya ? bisa diberikan referensi link videonya kah ?

[@nonakopong7001]

Pembayaran BPHTB nya oleh penjual atau pembeli? dan brp nilai BPHTB nya yg hrs dibayarkan

[@syaifulanam6726]

Trus.. untuk pajak2 sebelum ajb itu pajak apa ya... ? Trus pajaknya itu hitungannya sekali transaksi apa hitungannya berkaitan dengan luas tanah tersebut

[@anandawigneswara2863]

Izin bertanya, ada tanah gelondongan yg dipromosikan developer. zona tanah seluruhny masuk dlm zona pertanian. tanah gelondongan tsb. SHM pemilik (tidak/belum dibeli oleh developer). jalan aksesnya nanti akan tetap SHM pemilik tsb. apa saja yg perlu dipastikan ketika urus PPJB - pemecahan - buat AJB - hingga balik nama? adakah kendala (misal saat pemecahan) yg mungkin muncul karena zona tanah tsb.? ?

[@DANDYLA]

Trus tanah warisan sertifikatnya hilang.. bagai mna cara yg di tmpuh unk balik nma

[@rohimulhuda7430]

Mohon maaf saya mau tanya ..saat saya beli tanah sdh bersertifikat trs sdh urus AJB nya..saat ini sudah saya bngun rumah dan mau saya balikan nama tapi surat AJB nya hilang ..gimna caranya terima kasih 🙏🙏

[@LegalAkses]

Bisa menghubungi lagi PPAT yang membuat AJB nya.

[@sahafofficial9288]

Pertanyaanya dasar nominal kita bayar bphtb itu dari mana? Bukan dr ajb yak kalo trnyata bayar pajak dlu baru ajb? Bukannya dasar dr bphtb itu dari harga jual beli nya yak?

[@liasholeha3618]

Izin bertanya baiknya lembaga ppat nya kalau pihak penjual yg menentukan aman tidak bagi si pembeli?

[@antonius_arif_advokat]

Bagaimana kalau salah satu ahli waris sudah tidak tahu keberadaannya, apakah warisan itu tetap tidak dapat dibagi atau di jual? Terus apa solusinya kalau kasusnya seperti itu?

[@friendlyofficial9176]

Bagusnya nyari Ampe dapat jika belum meninggal 😅 Itu akan jadi masalah di jangka panjang

[@syaifulanam6726]

Kalo pembayarannya itu 2x proses infonya tadi si penjual menerima kuasa dari si penjual.. bahkan juga untuk penandatanganan ajb tanpa si penjual katanya bisa.. trus apakah harus ada tanda bukti kalo si pembeli sudah melunasi pembayaran tersebut

[@munihmuin9356]

Assalamualaikum sy minta solusi kasusnya adalah sy beli rumah ke pihak ke dua namun pihak kedua belum balik nama sertifikatnya msh atas nama pihak pertama sedangkan sy dari pihak ketiga jual beli dg pihak kedua di hadapan notaris bgmn cara sy dari pihak ketiga ingin balik nama nya

[@ibuika6596]

Mohon Maaf ka mau tanya kalau beli rumah di kampung harganya 2 m.tetapi di cicil 20 thun. Itu surat aslinya sertipikat nya harus di taro di penjual apa di pembeli agar lebih aman atau takut di salah gunakan.mohon pecerahan trimakasih 🙏🙏

[@Kasmidi-kg6vo]

Bu surat tanah akta notaris sama sk camat kuatan mana bu badan hukumnya

[@anisaapriliatoys7623]

Terimakasih bapak/ibu. Sangat bermanfaat

[@nurastuti8807]

Saya membeli rumah dan tanah semua sudah lunas tetapi sertifikat yg di janjikan oleh ppat th 2015 sampai sekarang belum ada berkas semua dan kwitansi di bawah oleh ppat dan surat kuasa dulu pernah sy tandatangai

[@nurastuti8807]

Surat pajak tanah saya bayar setuap tahun tapi masih atas nama penjual

[@queeniin4083]

Pak sy mau tanya sy mau beli tanah kosong n itu mecah tanah krna itu tanah warisan ,apa langkah " yg harus sy lakukan trimkasih

[@logos9554]

1. Harus memanggil semua ahli waris yang bersangkutan untuk menandatangani kesepakatan penjualan tanah kepada Bapak. 2. Jangan mau jika ada salah satu ahli waris tidak hadir/tidak mau menandatangani perjanjian penjualan tanah. Karena akan bisa di tuntut secara pidana dan ada gugatan atas dasar penggelapan. . Lalu juga tidak akan resmi dan tidak di terima di PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah)

[@dholamshooting3148]

Asalamualkum bapa yang kami hormati .pa mau nanya bagaimana surat kuasa jual tanah melaui maklar permasalahan begini hak waris ada 5 orang anak . lalu yang paling kecil yaitu adik saya tanpa sepengetahuan sodara yang 4 . adik saya tiba membikin surat kuasa pada maklar mau jual . di atas matarai dan di tanda tangani sama istrinya sedangkan tanah tersebut masih satu sppt belum di pecah dan membuat surat kuasa tanpa sepengetahuan sodara yang lain . bagai mana menurut hukum apakah bisa dibatal kan oleh sodara yang tidak setuju dan bagaima menurut hukum apa di benar atau tidak mohon pejelasan terimakasih

[@inepuspawardani4208]

Bisa dibatalkan pak,Krn klu jual tanah waris hrs ada tanda tgn semua ahli warisnya(5 org) baru bisa diajukan proses jual beli yg sah,klu jual beli dibawah tgn bisa dilakukan...tp ahli waris bisa menuntut balik pak.

[@dholamshooting3148]

@@inepuspawardani4208 trmakasih penjelasanya

[@pakantok7526]

Kl sertifikat kr gak dkash oleh kepala desa gmn. Krn kepala desa udh menyertifikat kn sendr padahal buku c desa mlk kakek buyut. Kok bisa gmn

[@ajinefend9223]

Ngurus sertifikat mandiri 2 th belum selesai, krn tau kan biar cepet slesei harus ada apa????😅

[@choirulanwarel_chaiyin1150]

Sebenernya yg buat mahalnya biaya balik nama sertifikat tanah itu apanya sih? a. Biaya BPHTB nya? b. Biaya jasa notarisnya?

[@inepuspawardani4208]

Bthpnya yg mahal 5%.klu notaris cuma 1%

[@dewa1914]

sy beli tanah dan mengurus di Notaris PPAT mampang jaksel, pajak penjual dan pajak pembeli malah belum bayar, sudah keluar AJB dan tanda tangan lagi. mana yg benar ya? klo ada notaris PPAT yg nakal, pengaduan kemana ya?

[@ayu9957]

MET malam pak/ mohon pencerahannya 🙏saya mau tanya,di tahun 2005 itu kan saya ada beli tanah kavling,dan sekarang saya sdh balik nama atas nama saya dari yayasan yg menghibahkan tanah kavling tersebut tp blm saya sertifikat kan dan saya sdh membuat rumah di atas tnh tersebut,tp tiba²ada saksi saya DTG tiba² minta bagian separoh dr tanah tersebut (saksi saat membeli tanah) hanya dgn membawa kwitansi pelunasan,Krn dulu saat ada kekurangan pembayaran org yg punya tanah minta uang kekurangan nya sama kawan saya itu,saat mau bayar kawan sy TLP saya dulu Krn posisi saya ada di jkrt,dan saya bilang sama kawan saya,bayarkan aja lah nanti klo sy kebatam kita itung2an,mksd saya itung2an itu Krn di THN 2004 dia ada utang sama saya LBH dr uang yg dia bayarkan pelunasan tanah kavling tersebut... Pertanyaan saya... Apakah dgn kwitansi pelunasan dia bisa meminta separoh dr tnh yg sudah menjadi hak milik saya dan atas nama saya,dan apakah seandainya di bawa ke jalur hukum saya akan menang,. Apakah kwitansi tersebut Kuwat??? Mohon penjelasannya BPK,trimakasih

[@rizalpatahangi1082]

Menang

[@BarginO9]

Banyak yg tdk paham terkait jual beli tanah seakan2 cukup dgn kwitansi

[@rsbfarm3384]

Buat sertifikat 2 thn Masih proses trnyata dtg yg sdh punya serifikat 🤦 Knp bs surat lbih dr stu, gmn krja lmbaga pmerintah stempat, knp bs trjdi surat timpa tindih Ntar di satu tmpat tanah bs kluar lbih dr satu pmilik🤦🤦🤦

[@gmyani4912]

Pengecekan tanah bisakah dilakukan sendiri ke Kantor BPN tanpa melalui PPAT?

[@harumifabiayyi9694]

Tolong dijwab donk

[@ariesnexat8417]

Emang urus surat tanah birokrasinya sangat buruk dan jadi ladang basah pungli,2 th baru jadi,biasane wani piro kalo pengen cepet jadi

[@ranitrihastutitrihastuti8166]

Pak mau tanya, org tua saya punya tanah dgn surat registrasi dari kelurahan, nah kami mau jual tanah tsb, apakah dgn surat registrasi dari kelurahan, bisa dipakai utk jual beli, dan bagaimana kekuatan atas tanah dgn surat tersebut

[@HJDWIHARTATISHMSCMM]

Alhamdulillah PTSL membantu, mantep jual beli tanah pencerahan nya, smg bermanfaat bagj banyak orang trimakasih bapak d ibu legal...

[@LegalAkses]

Sama2, semoga bermanfaat 🙏

[@mushowirsukses925]

saya punya kasus, tanah saya mau di beli, tapi si pembeli minta fotocopian sertifikat tanah, kasih jangan ? takutnya fotocopian bisa untuk di balik nama

[@harisiregar4429]

Gapapa pak, asalkan dilembaran copynya dituliskan copy/salinan coret sebesar mungkin, karna pembeli juga ingin mengecek sertifikat tanah yg akan dibeli adalah benar. Biar sama2 aman

[@mushowirsukses925]

Terimakasih banyak atas informasinya

[@sitofiling]

Mau tanya, misal dalam sertifikat total tanah 25 m2... Karena ada kebutuhan mendesak saya jual 5 m2,,, apakah, sertifikat yang tadinya 25 m2,,, apakah, sudah gugur, karena, sudah kurang 5 m2,, mohon pencerahan🙏🙏