Les Conseils Que J'Aurais Aimé Avoir Avant De Me Lancer En Immobilier

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Les Conseils Que J'Aurais Aimé Avoir Avant De Me Lancer En Immobilier
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Vous retrouverez dans cette vidéo les conseils que j'aurais aimé connaître avant de me lancer dans l'immobilier locatif !
Quels types de biens immobilier cibler, quel comportement adopter avec les locataires, comment acheter efficacement grâce à des techniques méconnues et aussi, comment optimiser son profil et son dossier bancaire.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RENCONTRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
De nombreux évènements (souvent gratuit) sont organisés régulièrement là où je passe. Ceux-ci se déroulent toujours dans "l'Esprit" des Investisseurs Intelligents. Plus d'infos ici : tinyurl.com/rda7lrl?el=YT
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►JEUDI à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#investissementimmobilierlocatif
#devenirrentier
#monsieurrodolphe

[@stefanor92]

Merci

[@user-bm2wc7fj3p]

Très bons conseils ! (petite précision impeccable et non impécable ;)

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, merci beaucoup pour votre message, effectivement l'orthographe n'est pas mon point fort…

[@ludodarkwolf2194]

excellente vidéo merci encore du partage ^^

[@monsieurrodolphe1]

De rien, c'est un véritable plaisir de vous aider !

[@jovadim3226]

super conseils merci rodolphe

[@monsieurrodolphe1]

Avec plaisir

[@cheickk8773]

Comment trouver un notaire ?

[@charlescavanna4769]

Video très instructive, merci Rodolphe 👍

[@monsieurrodolphe1]

Avec plaisir, c'est un plaisir de vous aider !

[@MLouah-gp9ef]

Excellent comme tjrs

[@monsieurrodolphe1]

Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@emilecharrier7158]

Le retour !!

[@monsieurrodolphe1]

effctivement retour avec de nouveaux sujets !

[@myr4505]

Bonjour, Pour le 1er conseil, être dans une petite copro, le jour ou il faudra payer un ravalement ou grosse dépense, la facture ne sera pas beaucoup plus élevée que dans une grosse copro ?

[@monsieurrodolphe1]

Elle sera proportionnelle à la taille de l'immeuble mais pas forcément beaucoup plus importante que si c'était géré par une Copro privée. Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe

[@sopro4277]

Salut, il est apparemment fortement recommandé de souscrire à une assurance RCP pour la sous-location tu confirmes ? Tu t’y es pris comment toi ? Merci d’avance pour ton retour

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, il existe aussi des assurances spécifiques pour se couvrir des risques liés à la location courte durée. Toutes les grandes Assurances le propose à des prix parfois très concurrentiel !! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@SeazenPlayeR]

Est-il possible deduire les feais de notaire sur sa declaration d'impôts ?

[@monsieurrodolphe1]

cela dépend de la forme juridique choisie,

[@cheickk8773]

​@@monsieurrodolphe1il faut choisir quelle forme juridique dans ce cas si on veut déduire les frais de notaire

[@christellefabienne2653]

Salut tes vidéos sont très instructive j’aimerai connaître ton avis car mon banquier peut m’accorder un prêt de 90 000 pour 1re investissement locatif en attendant que j’économise plus d’épargne que dois je faire en attendant? J’habite en Martinique Merci de m’éclairer j’me sens perdu

[@monsieurrodolphe1]

N'hésite pas à aller voir une autre banque pour avoir un autre avis. De manière générale, il faut consulter au moins 5 banqus et un courtiers pour se donner le maximum de chances d'obtenir un crédit dans les conditions souhaitées. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@florencelabejof3176]

Bonjour, si les frais de notaire sont payés par le vendeur avec l’acte en main, pourrais-je tout de même déduire ses mêmes frais de notaire dans ma déclaration d’impôts sur les recettes locatives ? Merci par avance pour votre réponse

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, si vous ne payez pas les frais de notaire, alors vous ne pourrez pas les déduires, on ne peut déduire que ce que l'on a payé. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

[@SeazenPlayeR]

Les frais de notaire peuvent être déductible des impôts ? Je pensais avoir vu le contraire

[@stephane4412]

Bonjour, Merci pour cette excellente video. Je n’arrive pas à comprendre la partie concernant l’acte en main. Les 16 000 euros que je donne au vendeur le jour de la signature de l’acte de vente je ne comprends pas l’utilité ? Que la banque finance 216 000 euros en sachant que j’ai donné 16 000 euros au vendeur le jour de l’achat ou la banque finance 200 000 euros en sachant que j’ai payé 16 000 euros au notaire, je ne vois pas la différence. Merci de votre retour

[@monsieurrodolphe1]

L'intérêt c'est que la banque ne se rendent pas compte que les 16 000 € en plus 200 000 vont servir à payer les frais de notaire.

[@clementd9635]

Salut Rodolphe ! Merci pour cette vidéo ! Petite question : passer par un courtier en crédit immobilier (que je connais) est-il recommandé ? Merci pour la réponse et continue les vidéos c'est TOP !

[@thibaultdupuy7736]

Honnêtement, cela dépend des taux et de la ville dans laquelle tu te trouves. J'ai acheté dans une ville pas très chère en 2022 à l'époque les taux était à 1%, on est passé par un courtier pour ne pas trop se casser la tête (et ma situation financière de l'époque le nécessitait à l'époque). Finalement, on a perdu 2000€ car, sans forcer, j'avais trouvé un prêt à un meilleure taux auprès de ma banque. Mon conseil, si tu as une banque familiale, va d'abord les voir, car eux seront beaucoup plus susceptible de te fournir une offre de prêt intéressante, sans payer des frais de courtage.

[@clementd9635]

@@thibaultdupuy7736 Merci pour ta réponse ! Pour la banque familiale je vais passer mon tour (Banque populaire) lol. Ah merde, c'était pas le meilleur courtier peut-être... Ça dépendra de la complexité d'obtention des crédits je pense. De ce qu'il m'a dit, en ce moment, il vaut mieux passer par un courtier qui peut te faire économiser un bon % de taux. Exemple : Taux chez moi environ 4,2% en ce moment, il peut me choper ça vers 3,6% , là c'est intéressant.

[@thibaultdupuy7736]

@@clementd9635 Oui cela dépend du courtier, et effectivement dans ton cas ça peut être intéressant, tout dépendra de ton prix d'achat. Si tu achètes à plus de 300 000€ là ce sera vraiment intéressant, sinon tu peux passer ton chemin, car tes frais d'honoraires seront plus cher que l'économie que tu feras avec les taux. Après tu peux toujours appeler une ou 2 banques avant pour avoir une idée de se que tu peux négocier (et l'indiquer à ton courtier).

[@clementd9635]

@@thibaultdupuy7736 Merci pour ta réponse claire. Effectivement, mon projet est limité à 125000€ donc je ne sais pas si cela va valoir le coup...

[@cheickk8773]

Qu'est cenquentu mets en nantissement sur un contrat dassurance vie, le bien que tu vas acheté ou largent que tu as dans ton compte qui peut serbir d'apport?

[@zenazare9076]

dans l'immo rien de mieux que d'etre le seul proprio plus y a du monde plus y a de soucis moi j'ai opté pour des petits immeubles il vaut mieux un petit imeuble a 200.000 eur que deux f2 dans une copro Je vous laisse reflechir