المحلات في قانون الإيجار القديم / الحلقة رقم ٥٨

[@IbrahimMohamed-nk3vs]

جزاك الله خيرا ونعم الشرح

[@moharamlasheen]

اشكرك على ذوقك

[@gfgh2005]

من نجاح الى نجاح يا سياده المستشار ان شاء الله الباشا الكبير بتاعنا يا بلد

[@moharamlasheen]

تسلم يا غالي

[@البرهانية]

عايزين من حضرتك رقم الواتس وعايزين فيديو الزيادات القانونية للايجار القديم وتعديلاتة في مجلس الشعب الجديد

[@moharamlasheen]

٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢ تمام

[@Books-and-Movies-Podcast]

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟

[@بصمهفيالقلوب-ع3ق]

وتعديل وفات المالك قبل ٢٠٠٢ حضرتك ومعا يا محل من سنه ٩٠ ارجوا الرد

[@amrmarzouk7476]

اهم شرط نقل رخصه من المتوفي الى الورثه شهر اعلان وراثه ست شهور بنقل الترخيص الى الورثه اذا لم يتوفر هذا الشرط تكون الرخصه ملغيه يجوز استلام المحل تعديلات قانون 2019

[@wavecom5540]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت رقمك يا ستاذ

[@user-ce1ue8ec4n]

بشكر حضرتك جدا علي مجهودك الرائع استاذن حضرتك استفسار بسيط عن عندنا محل والمستاجر واخده وراثة عن والده وتم رفع القيمة الايجار من جنيه ونصف زمان الي خمسون جنية مصرى ماهي الزيادة الحالية المفروض الإيجار يبقي كام 2021/8

[@moharamlasheen]

علي حسب تاريخ إنشاء العقار

[@saber_genedy]

لو سمحت عقد المحل من بعد 2001 بس مكتوب غير محدد المدة بس انا عملت صحة توقيع فى المحكمة هل صحة التوقيع بمثابة تحويل المدة ل 59 سنة زى ماقاللى المحامى ولا اية رجاءا الافادة

[@nourmohram4634]

شكرا على المجهود الرائع ربنا يوفقك و يسعدك يارب

[@moharamlasheen]

شكرا جزيلا لحضرتك

[@naglaahamed1780]

حضرتك وعقد الايجار القديم للبدروم للعلم وهو مغلق من سنين بس بيدفع الايجار وتوجد أضرار بسبب ماء الصرف على العماره

[@moharamlasheen]

إثبات حالة لإثبات الضرر ثم رفع دعوى إخلاء بسبب الضرر

[@naglaahamed1780]

@@moharamlasheen اشكرك يا افندم اثبات الحاله عن طريق القسم ام الحى مع جزيل الشكر

[@maher.miladmilad439]

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

[@moharamlasheen]

كلام محترم

[@malakahmed5551]

جزاك الله خيرا بقولك لحضرتك ف محل متاجر من حوالي أربعين سنه الشخص الماجر كتب العقد باسم ابنه وكان ابنه قاصر ومضى والده أنه ضامن دلوت الراجل مات وابنه هل يحق للورثه الحق ف المحل للاولاده والام

[@moharamlasheen]

تسلم لا

[@aliabdel-halim30]

لو سمحت هل الكلام دا ينطبق علي مخزن ايجار قديم؟

[@atefsalem6124]

مات مستأجر وامتد العقد لزوجته وابنائه ثلاثة ذكور وابنة ثم ماتت الزوجة فهل ينتهي العقد بموتها

[@shyryfareed172]

حضرتك لو محل جوزى من التسعينات اول التسعينات كده وضعه ايه

[@moharamlasheen]

قبل 96 قانون قديم

[@modyx500]

عندى محل ايجار قديم من سنه 1975 و توفى المستأجر الاصلى قبل 1990 و يديرة احد ابنائه و يزاول نفس النشاط , هل العقد ينتهى سنه 2025 اى بعد مرور 50 عاما على تحرير العقد ام لا

[@moharamlasheen]

لو تمت الموافقة علي القانون

[@سنةاوليجواز-غ7ف]

سلام عليكم والدي قام بتاجير دكان لمستشار ونظرا لطبيعه عمله قام بكتابه العقد وايصال الايجار باسم اخوه وبعد وفاه المستشار قمنا بمطالبه اخوه باخلاء المحل فرفض هل فيه حل شكرا

[@moharamlasheen]

للاسف طالمة باسمه

[@JfkdNfk]

سلام سلام عليكم في ايه المحلات محلات القديمه كانت كلها بالخلو الخليوي جامد دفع خليوه 10,000 النهارده النهارده بيعرضوا بعد 35 سنه ال 10,000 جنيه عجينه 20000 جنيه من اول شهر دفع ايجار كامل بدفع دلوقتي 250 جنيه يمكن العماره كلها انا دافع اكثر من حقها ازاي انا اتظلم

[@moustafatawfik6994]

نشكر حضرتك سلفا... ياريت من فضل حضرتك ترد على... عند التعاقد في محل للمستأجر.. قال لي انه موظف ولايمكن عمل عقد إيجار محل لأنه بكده يجمع بين الوظيفه والتجاره حيرفدوني... فنتعاقد لاولادي عنده اثنان بنت وولد بصفته ولي طبيعي عليهم.. وذلك منذ ١٩٩٣... والأولاد القصر كبرو... فهوالمحل مغلق منذ ٧.٥ سنه وأكثر وأخذ كل الفرش وقفلو على الفاضي على الجدران والارضيه. السؤال ماحكمه؟؟؟؟ وكيف اعمل لاسترداد المحل لأنه تركه وأخذ فرشه وقفله بهدف التسقيع وبيقول هذا ورث أولادي

[@moharamlasheen]

دعوى اخلاء للترك

[@talaathasan113]

لو سمحت المستاجر توفي وامتد العقد للزوجه في ممارسه النشاط في المحل وبعد ذلك الزوجه توفت كده يبقي انتهي العقد ولا يمتد لاي من الابناء

[@moharamlasheen]

لا يمتد

[@safwateltabakh]

عندى استفسار عقد ايجار سنه 1976 لمحل تجارى ثم تنازلت لزوجها عن عقد الايجار سنه 1981 ثم توفى المستاجر سنه 1997 ثم تم تحرير عقد لورثته بتاريخ 1997 ومكتوب فيه مشاهره هل هو عقد ممتد ام لا

[@moharamlasheen]

مش ممتد ومن حق حضرتك ترفعي دعوى وتستردى المحل والقضية مضمونة ان شاء الله

[@essamahmed8267]

لو سمحت أنا عندى محل أيجار قديم وصاحبه توفى واحدابناءه أجر المحل لآخرين أعمل ايه وهو انا بأعماله وصل ايجارباسم والده المتوفى حتى الان

[@moharamlasheen]

حاول تثبت واقعة التاجير من الباطن ثم ارفع دعوى واطرده

[@سنةاوليجواز-غ7ف]

كيف يتم تثبيت موضوع التاجير من الباطن

[@moharamlasheen]

محضر إثبات حالة وإجراء معاينة علي الطبيعة

[@hassanabdalhalim8202]

انا ماجر سطح عماره لتربيه الحمام من سنه ٢٠١٥ إيجار قديم هل يجوز ذياده الايجار ام لا

[@mha351]

بارك الله في حضرتك ...هل المالك يمتلك الحق في اصدار قرار ترميم للمحل ومن خلاله يسعي لاصدار امر هدم مع العلم ان المحل مبني علي دور واحد فقط شكرا لحضرتك

[@moharamlasheen]

اولا اشكرك علي ذوقك نعم المالك يمتلك وله الحق في اصدار قرار بالترميم اذا كان هناك داعي لذلك وحضرتك المبني دور واحد لايتطيع اصدار امر هدم الا بعد موافقة حضرتك ليس هناك اسباب للهدم

[@Mrahmedmostafaa]

عندى محل عقد ايجار قديم اورثه من والدى الله يرحمه و والدى عامله من جدى… اخوات ابويا يملكون اوراق حق ايرث انهم لديهم امتار فى المحل و عاوزين يدخلو المحل بالقوه فى وجود عقد ايجار قديم بس و هو مقفول

[@mohamedheikal9754]

لوسمحت انا جدى ماجر محل لشخص فى سنه ٩٦ تمام ولما توفى جدى فى ٢٠٠٥ بقرا العقد لقيت العقد معدل من ٩٦ الى ٩٥ حتى السته حد معدلها لخمسه اليوم اللى مكتوب فى العقد شوفته على التقويم لقيته غلط لسنه ٩٥ بص مظبوط على سنه ٩٦ ايه حكم القانون ملحوظه المستاجر توفى من سنه بالظبط واللى بيديره ابنه هل يحق لى استرجاع المحل

[@moharamlasheen]

صورة العقد

[@alighrjan8845]

محل مغلق من 5 سنوات ما هي طر ق اثبات انه مغلق ليسترده المالك علما بان المستاجر الاصلي توفي

[@ahmedfarag569]

سيادة المستشار .. عندي سؤال احنا اشترينا بيت سنة 2013 وفي محل إيجار قديم متأجر من حوالي 40 سنة إيجاره 35 جنيه .. مع العلم أنه مغلق بقاله حوالي سنين وبيتم دفع الإيجار هل في تعديلات في قانون الإيجار التجاري لصالح المالك ؟ ولو فيه أيه الإجراء القانوني اللي ممكن تنخذه ؟ أسف ع الإطالة وشكرا لحضرتك

[@nogaabdelazez5272]

اولا شكرا لحضرتك عندي سؤال والدي الله يرحمه اجر ورشه بعقد ايجار لي اتنين في عقد واحد على انهم شركه في االعين واحد من الستاجرين توفا من فطره وبعدها توفا المستاجر الثاني واحد من اولاد المستاجرين قال لي شريك ولده اتنازلي على عقد الايجار بعد وفاة ولده المستاجرين الاثين توفوا هل من حق يتنازل على العقد لابن شربك المتوفي الثاني رجو من حضرتك الرد هوه ممكن. يتنال عن شراكت اشغل اللي بنهم ولا ممكن من حقه يتنازل العين الماجره لابن شريكو في العين واسفه على الاطاله

[@moharamlasheen]

لاشكر على واجب تم الرد

[@atefrezk2766]

المفروض الدوله تستحوز علي العقارات الخاصة بالمباني القديمة التي تخص الايجار القديم ويتم تسعيرها بالتسعيرة الحالية وبناءا عليه يتم رفع القيمة الايجارية بعد تحصيل فيمة الزيادة وايداعها خزينة الدولة لان حين السماح لملاك المباني القديمة قد تم تدعيمها من الدولة من مواد بناء وتسهيلات من اجل التشجيع علي البناء لوضع شقة للايجار من اجل القضاء علي الاحتكار علاوة علي ان المالك قد تم الحصول علي قيمة البناء اضعافا مضاعفة

[@moharamlasheen]

مش عدالة

[@ghadamomdouh5440]

لا أنا اقولك المفروض يعملوا إيه المفروض يحطوا الملاك كلهم في محرقة عشان المستأجرين يستريحوا مننا منكم لله حسبي الله و نعم الوكيل فيكم

[@ابوعمروالجهمي]

استاذنا الغالي المحترم.انا مؤجر شقه ايجار منذ 18 عاما من شخص وريث ومعروف وكل البيت مؤجر منه وفجاءه من أسبوع ظهر اخوه وانذرنا بشكل شفوي بالطرد مادام والده المتوفي لم يوقع علي العقد رغم أنه متوفي قبل استئجاري بسنين .فما العمل ارجو الافاده .وهل من حق اخو من كتب لي العقد أن يطردني والف شكر لحضرتك

[@moharamlasheen]

مش من حقه طردك

[@bashahh879]

والدتى ماجرة محل لميكانيكى سيارات بتاريخ 27;5;1995 بمبلغ خمسين جنيه فى الشهر عقد قديم وهو ما بيدفعش الايجار وعند سؤاله يقول بادفع فى المحكمة ولم يصلنا اى اخطارات بالدفع من المحكمة وقد توفى هذا المؤجر ڤى يناير 2024 هل من حقتا استرداد المحل مع العلم أن له ولدين لم نعرف عنهما شيء إلا بعد وفاته واحد سائق والثانى مدرب جيم يعنى مالهمش فى الميكانيكا ولكنهما يقولون محل والدنا ولن نتركه لكم فما هو رأى حضرتكم

[@moharamlasheen]

العقد يمتد للأبناء بشرط ممارسة نفس النشاط

[@yousrysalem3034]

جزاك الله خير الجزاء هل العين المأجره من ستين سنه ومغلقه بقالها 30 سنه حتى اليوم والمالكه توفت من اربع شهور والابناء ييتخدمونها مخزن وهيه في الاصل محل تجاري لبيع الجبنه والشبسي وعملينه مخزن للتوالف الاجزه بتاعتم وهما مشمحتجينه لكن غلقينه عند وتكبر ما الحل جزاك الله خير الجزاء

[@moharamlasheen]

إخلاء للترك

[@yousrysalem3034]

@@moharamlasheen جزاك الله عنا خير الجزاء وجعله في ميران حسناتك يوم القيامه

[@moharamlasheen]

ربنا يباركلك

[@عبيرالشال-ت4م]

الله ينور

[@moharamlasheen]

أشكرك على ذوقك

[@samiralkalaf9608]

طيب لو سمحت .....انا عندي صيدلية ورثتها من والدي بس للأسف متأجرة ايجار قديم وهي مغلقة من وقت الايجار في الثمانينات ....فهل في امل اني استردها ياريت حضرتك ترد عليا ؟

[@moharamlasheen]

من حق حضرتك ترفع اخلاء للترك

[@samiralkalaf9608]

@@moharamlasheen انا متشكر جدااااا لحضرتك .....ممكن رقم حضرتك ؟

[@moharamlasheen]

@@samiralkalaf9608 لا شكر علي واجب 01224530772 / 01155766792

[@يوسفياسين-ن6ه]

محل قانون إيجار قديم مغلق منذ تسع سنوات وأيضا المستأجر مؤمن عليه في شركة هل يمكن خروجه

[@moharamlasheen]

نعم

[@MohmedMohmed-zt5ou]

السلام عليكم سؤال بعد اذنك عندي محل اجار من سنه ٩٣ وهو اتواف من سنه ٢٠١٣

[@moharamlasheen]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لو المحل مغلق من حق حضرتك ترفع دعوى إخلاء للترك

[@khaledmostafa3591]

سؤال مهم جدا سيادة المستشار : كيف اقدر اثبت حدوث المشاركه بين مستأجر المحل واحدى التوكيلات .. حيث ترك لهم المحل لعدة سنوات ثم فض المشاركه بعد حكم الدستوريه ٥/٥ واغلق المحل خوفا من طرده (على اساس انه شركه يعنى اعتبارى يعنى خاضع لحكم الدستوريه) .. فكيف اثبت هذه المشاركه ؟؟؟؟؟؟؟؟

[@moharamlasheen]

السجل التجاري

[@bashahh879]

برجاء الرد فأنا متوقف على رد حضرتكم استاذ محرم

[@moharamlasheen]

حاضر

[@hobaahmed6516]

ماهي مدة عقد الإيجار

[@moharamlasheen]

59

[@MostafaMohamed-jp5pw]

لو عقد الإيجار لم يحرر فيه مهنه معينه ممكن يتم تغيير المهنه

[@moharamlasheen]

لو في شهود ان المستاجر غير النشاط من حق المالك استرداد المحل

[@mohammadalfauomey3443]

أستاذنا الفاضل لو سمحت لي سؤال : توفي مستأجر لمحل إيجار قديم ، وتفاهمت مع إبنه بحيث أطلب استئجاره إيجار جديد من المالك(على أساس عدم تفرغ الإبن ) ، فما هي الإجراءات القانونية اللازمة حتى يكون عقدي الجديد مع المالك سليما ولا يقبل الطعن ، وشكر الله لكم .

[@moharamlasheen]

توقيع الورثة علي تنازل علي عقد الايجار القديم

[@mohmedahmed5387]

حضرتك هوا لو كان النشاط بوتيك و خردوات وبعد ما المستاجر الاصلي توفي ابنه فتحه سوبر ماركت دا كدا يعتبر تغير نشاط ارجو الرد وشكرا 🙏🏻

[@moharamlasheen]

اعتقد انه نفس النشاط

[@سيدعواد-ث1ف]

@@moharamlasheen حضرتك قلت إن عقدالايجاريمتدمرةواحدةعاوزاعرف المدة اللي هيمتدلهاعقدالايجاروهل الايجار القيمةالايجاريةذي ماهي ولافيةزيادةوجزاكم الله خيراوشكرا

[@dedakhalil2012]

لو سمحت انا معايا محل إيجار قديم سنه 94 وعملنا عقد جديد انا والمالك سنة 98 لغرض الضرائب لأنه جه قال إن الضرائب تريد مسائلة شخص واحد فقط لأننا كنا شركاء هل يجوز له طردي ؟

[@moharamlasheen]

لماذا

[@dedakhalil2012]

@@moharamlasheen لانتهاء مدة الايجار لأن مكتوب مشاهره

[@dedakhalil2012]

@@moharamlasheen هل يجوز معاملتي بموجز عقد 94

[@احمدحسن-ي7ف7ذ]

عندنا محل ايجار قديم باسم والدتى وتوفت من ١٣ سنه وكنت في انا ووالدى ومن شهر والدى توفي ورحت ادفع الايجار مش راضين يأخذوا هل كده انا مليش حق في المحل مع العلم من ساعة ماتوفت امى ووصل الايجار بيتمضى عليه باسم بنت صاحب البيت وبيكتب في اسم الموجر المتوفيه ولم يحددوا ولاشخص وع اعتقادهم أن المحل امتدد لابي

[@mohamedtaha9775]

لو المستأجر جدي وتوفى ... و ابويا كان شغال معه واستمر بالمحل و لسه متوفى من شهر ... وانا مؤمن علي في هذا المحل.... هل يمكنني لاستمرار و لاا قانونا مسالة وقت و يرجع لاصحاب البيت؟! جزاك الله خيرا

[@moharamlasheen]

اولا البقاء لله في الوالد بس للاسف مسالة وقت

[@mohamedtaha9775]

@@moharamlasheen شاكر جدا لذوقك ... سؤال اخر اذا سمحت .. بتاخد وقت قد اي لصاحب البيت يرفع قضيه لإخلاء

[@moharamlasheen]

@@mohamedtaha9775 علي حسب المحامي بتاعك ممكن تقعد سنة وممكن سنتين وممكن خمس سنين

[@HanyAwad-g3b]

محل قانون قديم وتم تغير. النشاط. بعد. فتره. طوله. وتم تغير. النشاط.

[@moharamlasheen]

طرد

[@Mustafa-salem]

ده قانون أمتداد العقد ده (. قانون نتن )

[@moharamlasheen]

إن شاء الله هناك تعديل

[@mervat369]

@@moharamlasheen حضرتك ليه متحيز للملاك المفروض تكون محايد

[@اخبارالمشاهيروالنجوم-ش8ش]

احسنت ياأستاذنا

[@moharamlasheen]

أشكرك على ذوقك

[@اخبارالمشاهيروالنجوم-ش8ش]

@@moharamlasheen مستنياك تزورني وتنورني

[@keroagef1734]

طيب لو مش مكتوب في العقد هو هيمارس ايه في المحل هينفع امشيه

[@moharamlasheen]

صعب

[@khaleed5989]

طيب ازاى اكتب عريضه الدعوى

[@moharamlasheen]

عن طريق المحامي

[@adelzaref6672]

لو سمحت سيادة المستشار انا عندي محل متاجره من سنه 95 هل عليه ذياده علي الايجار

[@adelzaref6672]

ارجو الرد ضروري علشان صاحب البيت رافع قضيه

[@moharamlasheen]

طبعا

[@moharamlasheen]

تم الرد

[@khalidaliraqi7799]

يعني لازم يموتوا كل اولاد المستاجر الاساسي عشان استرد المحل

[@moharamlasheen]

قانون ظالم

[@tobeornottobe9720]

سؤال لو تكرمت.... يعنى الان المستأجر الاصلى توفى .. هل لازم نعمل توثيق جديد بإسم الوريث اللى هو ابنه .. وهل لو توفى الابن هل كده بينتهى العقد ولا يورث لأخوه( الابن الاخر للمستأجر ) او زوجته مثلا. اللى محتاج افهمه ان القانون بيقول العقد بيمتد مرة وحده ولجيل واحد... يعنى المرة الواحده دى مقصود وريث واحد فقط ولا جميع الورثه من ابناء او زوجه او اخوات للمستأجر على التوالى

[@moharamlasheen]

لا تغيير في العقد باسم أحد الورثة الا بشروط جديدة وإيجاد جديد وتنازل علي العقد القديم

[@ghadamomdouh5440]

لو مستأجر المحل متوفي و زوجته و ابنه لا يتواجدوا في المحل إلا قليل و في الأخر نكتشف إنه طول السنين الي فاتت دي كان غير مرخص و بالتالي مبيدفعش ضرايب و بتوع التراخيص شالوا اليافطه بتاعته هل يحق للمالك طرده باعتباره غير أمين و مستفيد من الإيجار القديم و لا يعطي حقوق الدولة

[@moharamlasheen]

للاسف لكن ممكن ترفع اخلاء للترك

[@ghadamomdouh5440]

@@moharamlasheen هم لم يتركوا العين هي زوجته و ابنه مين بقي الي هيمتد له الإيجار في هذة الحالة

[@83_jawla]

ماشاء الله

[@moharamlasheen]

ربنا يباركلك

[@maryamelsayed777]

امن فضللك اشتشارة قانوية نحن مهاجيرين من زمان.الوالد يرحمه الله يمتللك عمارة ,هناك شقة مستاجرها الاصلي مات من زمان .زوجته عاشت فيها و بدون تغير اي عقد ثم قفلتها و عاشت مع احد ابنائها حتي الوفاة كانت تزور شقتها من وقت للاخر جميع البناء متزوجون و لكن هناك ابنة مطلقة رسميا يسكن في شقتها بمحافظة اخري مع ضليقها في نفس شقته(كانت حاضنة في هاذا الوقت )و ايضا متزوجة اخر عرفي يعيش معها في شقتها لقد طلبنا شقتنا بعد الوفاة و الابناء قالوا لنا اخنتا مطلقة حتدفعوا كام سوالي ما وضعنا القانوني ؟ اذ رفعت قضية كم المدة؟التكاليف محامي اوراق ؟

[@moharamlasheen]

ارفعوا قضية ومضمونة إن شاء الله

[@maryamelsayed777]

شكرا كثير لحضرتك

[@moharamlasheen]

لا شكر على واجب

[@husseinalmohandis7636]

قانون من لا يملك لمن لا يستحق لعنهم الله في جميع كتبه

[@moharamlasheen]

ربنا يرجع الحق لأصحابه إن شاء الله

[@ghadssaber2274]

يارب يرجع حقى كلة @@moharamlasheen يا

[@mohameddeeb5884]

‌یریت ننتهی من قانون الاجار القدیم للمحلات المبای انتهت همها الافتراص

[@moharamlasheen]

إن شاء الله

[@فاروقالهلالي]

للاسف ليس هناك اى استفادة من ذلك غير ان المستاجر مات قبيل او بعد97واستمرار الورثة فى العين يستمر إلى.اجل غيير مسمى المهم القانون إذا كان حصل اليوم ماذا يقول فى شان ذلك واخص للمحلات هل يحق لاصحابها الزيادة او ردها وشكرا

[@moharamlasheen]

لسة مفيش اى تفاصيل حتي الآن

[@husseinalmohandis7636]

الله يحرق الامتداد سواء من يستفيد به أو المشرع ال قننه او الحكومة ال تحميه او البلد ال فيها هذا القانون سئ السمعة

[@moharamlasheen]

خير ان شاء الله

[@omarelshaha2800]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت عايز رقم وأتس

[@moharamlasheen]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢

[@saberalyas9232]

نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر

[@waelassaad2997]

انا اسف لكن كلام حضرتك غير دقيق لان الشرطان المتعلقين بتغيير النشاط او غلق العين دي من شروط الامتداد و بمجرد تحقيق الامتداد للمستحق للامتداد اصبحا الشرطان (الغلق او تغيير النشاط) غير فعالين في طرد الممتد له عقد الإيجار لانه و بطريقه اوضح قد اثبت الامتداد و حقق الشرطان حتي تم إثبات الامتداد ثم خالف الشرطان بعد ثبوت الامتداد فأصبح بإمكانه تغيير النشاط او الغلق و ذالك بناء علي احكام محكمة النقض التي اتاحت للممتد إليه العقد تغيير النشاط طالما لم يضر بالمالك او بسلامة العقار.للاسف انا بعاني من المشكلة دي كمالك و خسرت قضية بالفعل بنفس الحالة

[@moharamlasheen]

مع احترامي لحضرتك اكيد في خطأ عندك في الإجراءات لكن كلامنا صح عمليا من خلال قضايا كسبناها بفضل الله

[@mohameddeeb5884]

‌حصرتگ مجبتش جدید والله احنا فی بنشوف الصلم بعینه حسبی الله ونعم الگیل الله اکلر

[@moharamlasheen]

حسبي الله ونعم الوكيل

[@magdyawadalla8122]

اولا: جزاك الله خيرا وجعلك نغعا وعونا للمظلومين من عباده ثانيا: اسمحلى بسؤال...عندى محل توفى المستاجر الاصلى من 10سنوات وعنده حوالى 7ابناء ويشغل العين حاليا احى بناته كيف استطيع ان اوثق حالة الامتداد لها دون غيرها بحيث تنتهى العلاقه الايجاريه بتركها للعين او وفاتها ومنع اى من اخواتها من المطالبه بالامتداد لان سعادتك قولت الامتداد لجيل واحد ولمره واحده---شكرا واسف على الاطاله

[@moharamlasheen]

اولا اشكرك على ذوقك وربنا يتقبل ثانيا حضرتك تعمل محضر إثبات حالة و ٢ شهود وتطلب إجراء معاينة علي الطبيعة لإثبات الحايز الفعلي للمحل

[@magdyawadalla8122]

@@moharamlasheen شكرا جزيلا

[@moharamlasheen]

بالتوفيق ان شاء الله

[@ahmedareda216]

سوال لو المالك والدي وطلب مني عمل عقد إيجار المستأجر ماذا افعل

[@ahmedareda216]

ووالدي توفي من٢٠١٣

[@simomilano3868]

بعد اذن حضرتك ممكن رقم موبايل حضرتك علشان عندى قضية مشابه للموضوع اللي حضرتك تتحدث عنه و شكرا جزيلاً لحضرتك

[@moharamlasheen]

٠١٢٢٤٥٣٠٧٧٢

[@fathyelshamy9765]

يا فندم كفايه كده كلام فين التنفيذ في موضوع الإيجارات القديمة

[@رجببسبوني]

انا عندى محل متاجر ايجار قديم والمئؤجر مات من 15سنه وابنه مارس نفس النشاط لمدة 2سنه وقفل وتركين المحل وحالة المحل ادهورة والبيت قديم واتحيلت عليهم يرمون المحل تجهلو وبيدفعو الإجارة في المحكمه كل سنه المحل في شبرا اعمل ايه

[@mahmoudgamal1015]

أنا عندي سؤالين لحضرتك السؤال الأول: والدي مستأجر لمحل ايجار قديم من سنة 92 مكتوب في العقد كاوتش لحام وللعلم والدي مازال على قيد الحياة هل يحق لوالدى أو لى تغيير النشاط لمحل ملابس؟ السؤال الثاني : لما بكتب وصل الايجار عشان الوريث يمضيلى على الوصل ساعات مش بيمضى قدامى هل هنا يوجد خطر علينا ؟ *للعلم المالك الاصلى للمحل متوفى

[@moharamlasheen]

لايجوز تغيير النشاط اللي مكتوب في العقد الا بعد موافقة كتابية من المالك طبعا الافضل انه يمضي امامك

[@magdymassoud1958]

ارجو من حضرتك ارسال رقم موبايل حضرتك علي وات ساب او في الموقع لتمكيني من التواصل مع حضرتك في أمر هام