المستشار القانوني ولاء عراقيب يكشف مفاجأة من العيار الثقيل عن الحكم القضائي بخصوص الايجار القديم

[@unknowennumber1208]

الحد الادنى للاجور 2600ج مثلا 2600*10%= 260ج ما هو مش حينفع يدفع اكتر من كده ايجار وبدون زيادة سنوية فى حالة عدم زيادة الحد الادنى للاجور يعنى اربط دى بدى ولكن مثلا حصل زيادة والحد الادنى اصبح 3000ج يتم زيادة قيمة الايجار ل300ج وده هو الصح فى احتساب قيمة الايجار لكن واحد بيدفع 12ج وراجل موظف على قد حاله حيجيب منين 3000ج ولا 5000ج

[@NIVENAHMED-z2b]

ولا الكلام ده في الحلم حتي هيحصل انا عن نفسي مش هدفع زيادة للمالك ويولع في نفسه القانون ده مش هيتغير

[@ahmedelnewehy5265]

مستشار محترم الظروف الاقتصاديه للمواطن على الحكومه مش على الملاك

[@himazizo8275]

وأين المحكمة الدستورية العليا من رواتب ومعاشات المصريين وجشع التجار وغلاء الاسعار .وهل تتناسب تلك الراوتب والمعاشات مع هذه الاسعار ... ؟

[@samskyguard1148]

هى اصلا مش بتاعت الشعب

[@zizoohasball5280]

تحيا المحكمة الدستورية العليا تحيا المحكمة الدستورية العليا تحيا المحكمة الدستورية العليا تأخر كثييييييييييييييييييييرا ولكن شكرا شكرا شكرا رفعتم الظلم عن المالك الي صار لايملك وأصبح شاهد ماشفش حاجة

[@MohamedMemeMohsen]

@@zizoohasball5280 متخفش الوضع مش هيتغير اوى زى مانت فاكر

[@adelalemaryalshafei8817]

وهل المرتبات والمعاشات المتدنية تعادل نسبة التضخم

[@محمودالعربى-ي3ن]

للأسف لا تتماشى مع التضخم

[@naps9249]

و هل المالك مطالب انه يشيل طينة اهله وطين اهلك ؟ روح للدولة قولها تزود المرتبات انت بتيجي ع المالك بأمارة ايه

[@يومياتمطبخهيا]

ماهو حكومه ملازمه بتوفير شقق وتقديم الشقق لها عمر محدد ومعظم مستأجرين عجايز يعني حكومه مش تقدر تقدم له شقه لانه تقدم في العمر​@@naps9249

[@TarekHassan-mz1ii]

شوف حضرتك المرتبات زادت اد ايه من سنة 1981 حتى الآن وشوف الإيجارات زادت اد ايه

[@yasserfathi2580]

المالك ليس له ذنب بلتضخم الحكومه تذود الأسعار بدون الرجوع للشعب

[@moodyhima7098]

إذا كان ذلك كذلك المرتبات المعاشات لا تتناسب اطلاقا مع اليات السوق

[@الخياطةاجملمعماماهاجر]

والدى عنده عمارة فى وسط البلد مأجرها ايجار قديم .. السكان عندهم فلل وشقق ومسكنين بدالهم اولادهم .. واحنا اولاد المالك مش لاقين مكان نسكن فيه .. حسبنا الله ونعم الوكيل

[@greatnilenile5425]

هذه الحالة يستحق المالك أن يخرج هؤلاء من المسكن طالما مغلق وغير مستغل لمن هناك فئات بالمعاش وليس عندهم مكان آخر

[@greatnilenile5425]

السيد المحامى لا يضع للبعد الاجتماعى اى حساب فى كلامه

[@asmaaadel1265]

دول عندهم فيلا بس في ناس أصحاب معاش وعلى اد حالهم والشقق مش في مصر الجديدة ،احنا في عمارة تم بيعها لناس جدد وفرضوا على السكان يزودوا الايجار من باب البلطجة ولكن لما هيكون رسمي بيعملوا فينا ايه

[@rasharoshdynutrition6041]

اللهم لك الحمد يارب تم نعمتك على الملاك يارب

[@ahmedelfoly5701]

من الأجدر ان تحكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية المعاشات التى يتقضاها الموظفين طالما انها تحكم بالعدل و كذلك يمهل فترة لمجلس التشريع طالما نتحدث عن العدالة القانونية حيث أن الدولة تحبس عن حق الافراد فى أموالهم فى التأمينات

[@specialisTEgyptawy]

يافندم الاحكام سياسية وليست قانونية ، بعيد عن صخب احفاد الملاك لكن فية عقود ايجار شرعية تمت بموافقة الطرفين وكان يجب احترامها ولكن مع الاسف احنا في زمن العافية والبلطجة واللي مش عاجبة يخبط دماغة في الحيط ؟؟

[@fadymoner806]

السلام عليكم عندى رأى قد يفيد فى الموضوع حضرتك الشقه اللى عليها النزاع ندرس قيمتها الايجاريه السوقيه حاليا ويدفع المستأجر نسبه 30 فى المائه من القيمه السوقيه وارى أنه رأى عادل جدا

[@تقىمحمد-ز9م]

عاش ريس جمهورية مصر العربية قائد الانجازات التاريخية

[@MohamedAhmed-yu1ou]

يا ا تامر ايضا المعاشات تحتاج إلى مواجهة التضخم لان فى ناس بتاخذ معاشات 1000 و 2000 و 4000 و لا يستطيعوا تحمل أعباء اخرى

[@محمودالعربى-ي3ن]

للأسف الدوله لن تنظر لأي موضوع سيكلفها فلوس خاصه ان أموال التأمينات تم نهبها

[@shadiakamal2503]

الناس ها تبقى في الشارع لأنها مش ها تقدر تدفع الإيجار 😢😢

[@rashadmashal5579]

وإيه ذنب المالك ؟؟ ماتروح للدولة تحل لك مشكلتك ،،إنت عايز المالك يشيل همك ليه؟؟ خلفك ونسيك،،

[@rashadmashal5579]

​@@shadiakamal2503ماهم ساكنين ببلاش بقالهم ٦٠ سنة،،

[@samskyguard1148]

ادقرأت كل ردودك على الناس المستأجره وكلها مستفزة ومتعجرفه وكأنك تمتلك حق منح او منع الحياة للمستاجرين عندك غطرسة المالك واضحه ربما يعود لك بيتك التمليك هذا وينطرد السكان الى الشارع لعدم استطاعتهم دفع الايجارات المستحدثه مش مشكلتك يامالك البيت لكن بكرة هاتموت اكيد ورب البيت الحقيقي هايحاسبك على غطرستك وتجبرك فلتهنأ باموالك وتجبر كيفما شءت ولكن لاتتهم الناس بانهم تعودوا على اكل السحت والحرام وابحث انت فى تاريخك قبل اتهام الناس ​@@rashadmashal5579

[@IsmailGhaly]

النت زاد الكهربا زاد والميه زاد وكل شئ زاد لماذا ال٥ جنيه إيجار في الشهر لا تزيد وبالتراضى

[@hananeMajdy]

كل حاجة نار

[@سمسمه-غ1ل7ذ]

اقسم بالله ايجار شقتى ٤٥ خاتها ٥٠٠ من سنين وقلت علشان ربنا

[@kokomenm5913]

اهو كله زاد علينا كاعباء لكن مرتبتنا زي ما هيه،،احنا نعمل ايه في الغلا ده ولو قلت للمالك نتراضي يعلي الايجار ويسلخني،،نحن لا نرفض زياده الايجار بس خدوا مرتبي وقولي يا ناس يا هووووو اعيش بيه ازي

[@MrAhamaad]

لو تم تنفيذ الغاء الايجارات القديمة سيكون قرار جيد لان في ناس تملك عقارات و بتشحت في الشوارع علشان تعيش

[@modygamal2911]

وفى ناس سكنة ومعهاش تدفع 100 ج حتي ..دول يترمو فى الشارع

[@AhmedKamel-cg4nw]

​@@modygamal2911لا بس مفيش معاهم 100 جنيه ايجار وبدفع كهربا ومايه واكل وشرب وغاز ومواصلات بكام

[@صابرموسي-ظ5ن]

@@modygamal2911 وفي ناس ساكنة ب 100 جنية وبتشتم المالك وعندهم عربيات وتكيفات والمالك مش لاقي ياكل

[@mennaelsaaedy8987]

​@@modygamal2911ومعاها تدفع كهربا وميا وغاز

[@سمسمه-غ1ل7ذ]

القانون لم يلغى اللى اتلغى زياده الايجار بس مش اللى فى السوق نسبه معقوله وحتشوف

[@mohyalhosary1614]

تامر تامر تامر أحييك علي استضافه رجل قانون محترم وفاهم وواعي

[@احمدانيس-ح1ط]

خطورة تدفق الاحنين والمهاحريين السوريين والفلسطينبن والسودانيين علي مصر 1- ارتفاع اسعار العقارات وايجارات المنازل بشكل جنوني بسبب كثرة الطلب وقلة المعروض 2- ارتفاع معدل البطالة وتدني الرواتب بسبب توافر البديل اللي يقبل براتب اقل ومتدني وبعدد ساعات اطول 3- ارتفاع اسعار الخدمات العامة (ماء وكهرباء وغاز وغيرهم) بسبب الضغط الكبير واحتمالية قطعهم ببعض المناطق 4- ارتفاع اسعار السلع الغذائية ونقص بعضها بسبب كثرة الطلب والضغط عليها 5- تكدس داخل المدارس والجامعات لأن بحسب القانون الدولي الاجئ له الحق بالتعليم والصحة في الدول المستضيفة 6- واخطرهم عند زيادة معدل الاحئين بدوله معينة عن الحد الطبيعي يقومو بعمل تجمعات في اماكن هذه التجمعات تقوم بمحو معالم واساسيات البلد الأصلي هذه التجمعات لا تسمح بالتدخل فيها من اصحاب البلد الأصلببن وتتحول الى دولة داخل دولة لها قوانينها وعاداتها وتقاليدها الخاصة وقد تصل لكثير من الاحيان الى اعتداء من الاحئ نفسه لأصحاب البلد

[@jihanalrabbat8879]

حضرتك احنا المصريين بقيتا لاجئين في بلدنا وفيه منا نفسه يتعامل معامله اللاجئين علي ارض مصر

[@eslammohame6890]

العقود يحميها القانون .... والأجره التعاقديه تمت برضى وقبول من المؤجر والمستأجر..... ليس هناك ثمة شروط تعاقديه أو نصوص قانونيه أو نصوص دستوريه تبيح تغيير الأجره التعاقديه وإلا .... مثلا .... عقد بيع قطعة أرض بميدان رمسيس منذ سنة 1949.... هل يجوز للبائع أو ورثته اليوم أن يطلب ذياده فى الثمن...؟.....لافرق بين التأجير أو البيع طالما حررت العقود .... لانه معروف أن تحرير الأجره يتساوى تماما مع الإخلاء..... فضلا عن تشابك الامور وتعلقها بمصائر مئات الملايين من المستأجرين غير القادرين بالفعل .

[@KvNv-h7q]

قرار صح/مئة في المئة

[@مجديعمار-ب7ي]

انا مستغرب الناس بتتكلم في نومه الناس. ولا حاجه هتم. في ناس غلابه اكتر من الناس المرتاحه. وعايشين علي قدهم. والايجار القديم ليهم نعمه من ربنا

[@ramadanali02]

يجب ان تشمل التعديلات الى جانب السكني على تعديل غير السكني ( التجاري ـ الاداري ) والا اصبح الامر في نطاقة اللامنطقي واللامعقول اذ كيف لشقة سكنية ان تكون قيمة الايجارأعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات ( غير اغراض السكنى ) والتي تدر دخل لمستأجر هذه العيادات

[@essamahmed681]

الحمدلله والشكر لله اخيرا العدل تم

[@7akawyfarwala]

كما أرجو ان يكون تنفيذ القواعد من خلال الحكومة و الدولة وقوانين واضحة عشان ففى كتير محاميين وصوليين عايزين يفتحوا باب أكل عيش للمنازعات و القضاياو السبوبة

[@Nohahasan-wu4qc]

طيب فين حفوق المستأجر فى المؤقت من المالك اللى ليرفع الايجار بمزاجه ودلوقتى الارتفاعات لاهظه تصل ل ٢٠٠٠ جنيه وفى يوم الماس دى مش هتقدر تدفع هتنام فى الشارع

[@حسينكامل-ث1ب]

بارك الله فيك يا سيادة المستشار كلام حضرتك بما يرضى الله المالك لا يكفل مواطن الدوله هي التي تكفل المواطن وهذا هو العدل

[@azizamansour1517]

لما الدولة تكفل المواطن ابقوا علوا الايجار

[@AhmedKamel-cg4nw]

​@@azizamansour1517لا والله وانت لو مالك عقار تاجره بعشره جنيه بالشهر

[@heshamshalaby63]

وهل تثبيت الاساسى على ٢٠١٤ دستورى ؟

[@hodatarek119]

مصلحة الدولة وفقط هم لا يعنيهم صاحب العقار هم عاوزين فلوس ودولارات وخلاص وهدفهم واضح اولا استمرار وجود اللاجئين في مصر كجزء من الاندماج مع المصريين اللي بينادوا بيها وتشجيع اصحاب العقارات علي سحب دولارات من اللاجئين ثانيا تسويق الوحدات السكنية التابعة للدولة طالما حيرفعوا الاسعار بالتالي المستاجرين المعاشات يضطروا يشتروا نفاية المباني سكان الدولة اللي ملهاش اي سوقا

[@odekoko1390]

صح والدليل انهم طنشو المحلات التجاريه

[@bodealsed6790]

الله يسترك يا دكتور قلت ال عاوز أقوله ❤

[@habibaabdelmohsen5333]

يا اخى احسن تجاره الان هى تجار الشقق المستأجره الساكن يدفع اعلى فوائد للمالك من التجاره او البنك مع الرغم ان الساكن لا زياده مماثله له ان كان موظف او اعمال حره ضيف على ذالك غلاء المعيشه ارحمو من فى الارض يرحمكم من فى السماء حسبى الله ونعم الوكيل فى كل ظالو لا يراعى محدودى الدخل

[@adelahmed470]

كان الأجدر واولا القضاء بعدم دستورية المعاشات المتدنيه والهزيله والتي لاتغطي مصاريف الحياه اليوميه من اسعار وخلافه وحسبنا الله ونعم الوكيل

[@Mohamed-abu-auf]

توضيح للساده الأفاضل اولا: قرار المحكمة الدستورية العليا قرار ملزم لكل مؤسسات الدوله بما فيها مجلس النواب ، ولا يجوز فيه الطعن أو النقض ومجمل القرار باختصار سيتم زياده قيمه الايجار القديم حتي يتناسب مع الوقت بقيمه الايجار الحالي للوحدات السكنيه = تحرير الايجار زياده الايجار فقط ، ولكن العقود ممتده كما هي ولكن بالزياده الجديده وهذا يعتبر نوع من تحرير العقد بالطبع فلا يستطيع مالك العقار طرد المستأجر بأي حال طالما ملتزم بدفع قيمه الايجار الجديده ثانيا :المحكمه أمهلت مجلس النواب مده حتي شهر يونيو المقبل لصياغه قانون يتوافق مع نص القانون بناء علي حوار مجتمعي ثالثا: في حاله عدم صياغه قانون في مجلس النواب فيتم العمل بالقانون بالمحاكم ودا هيسبب ملايين القضايا أمام المحاكم لرفع قيمه الايجار بما يناسب الايجار الحالي ، وهذا سيرهق النظام القضائي لذا فمؤكد أن مجلس النواب سيصدر قانون لا محاله رابعا : قيمه الايجار و الزياده السنويه وكافه التفاصيل ستكون بالقانون والتشريع الذي سيصدر من مجلس النواب خامسا والأهم ، أن قانون الايجار القديم تم حمايته كل هذه السنين السابقه تحت مظله قانون استثنائي فان تعديله اليوم جاء بقوه القانون أيضا وهو ملزم لكل الأطراف واخيرا :من عاش في سحت ،مات في كرب #المحكمه_الدستوريه #الايجار_القديم #

[@modygamal2911]

استحالة يحرر العلاقة الايجارية ..لان كده انت بترمي اي حد غير مقتدر فى الشارع

[@AhmedKamel-cg4nw]

ياخى اتقى الله 😅​@@modygamal2911

[@رشاعقل-ف2ت]

لسه شهر يونيو التأخير فى تطبيق الحق فى حد ذاته ظلم

[@waelamer1919]

​@@modygamal2911مايترمي والمالك ماله يروح للدوله ياخد حقه

[@mayabozaid1096]

شكل حضرتك مالك مش مسأجر متجمس اوي ماشالله

[@suzannesayed8025]

فين المعاشات طيب اعطوهم حقهم اين العلاوات الخمسة واين حقوق المعاشات اي حق للمعاشات لابد من رفع قضية هذا هو القانون اين دور الدولة علشان ناخذ حقنا لابد من رفع قضية

[@redaibrahim6438]

وتثبيت ١٥%والزيادة والتضخم اعلى مفروض ٣٠% اقل حاجه

[@hishamm2676]

بالنسبه للايجار القديم..انا عندى اقتراح هيفيد الدوله جدا جدا ان المالك اللى عاوز يرفع الايجار او يطرد المستأجر ان الدوله تدفعو قيمة المساعدات التى قدمت له وقت البناء بنا يعادلها من فرق فى السعر فى الوقت الحالى فان هذا الدعم هو اصلا جزء من اموال الدوله تم اعطائه للمالك فى شكل اعفاء ضريبى وتخفيض فى اسعار مواد البناء مقابل ابرام عقد ايجار دائم وتعطى هذه الاموال للمستاجرين فى شكل مقدمات لشقق سكنيه او جزء من الايجار الجديد.

[@7akawyfarwala]

سيدى الفاضل بعض مبانى الاحياء الراقية مر على بناؤها 60 سنة و دفعنا لوس كتير ى تجديدها و صيانة أساسها فهل سيتم رد هذه المبالغ لنا ثانيا و الاهم كبار السن اللى معاشنهم على قد علاجهم و الكهرباء و الماء و الغذاء هل سيدفعون20000ج فى الشهر كالسودانيين الذين هربوا من بلادهم بالذهب أن يتم تهجيرنا من بيوتنا قسرا لسكن الاجانب اللى بقوا فى البلد أكتر مننا و بياخدوا خيرها أكتر مننا وده بالإضافة إلى بنت مطلقة او ارملة أو لم تتزوج قاعدة مع أهلها تخدمهم لكبر سنهم ...عمااااار يامصر و حسبنا الله ونعم الوكيل

[@maher.miladmilad439]

جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%منها) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكارتلقائيا بعد زيادة الأجرة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث عقيمة بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس. إذا كان الساكن قد دفع خلو رجل أوتكلف مصاريف تشطيبات(صدقا أو كذبا) فقد سكن بها عشرات السنين. أما القول أن التعاقد كان رضائيا. فهذا غير صحيح. هل قوانين تخفيض الإيجارات ثلاث مرات كان رضائيا.هل التوريث لأجيال كان رضائيا.هل تدخل لجان لتحديد قيمةالإيجار كان رضائيا.

[@ahmed_higaze]

انتو متسعرتوش كدا غير لما ظهرت الموضه الجديده بتاعة السودانيين

[@mayabozaid1096]

صح جدااااااا كمان الايجار المحدد المدة اصبح بمبالغ ظلم ظلم ظلم والله

[@احمدانيس-ح1ط]

قانون الاصلاح الزراعي كمان لازم يتغير والدولة ترجع للناس الاراضي الي استولت عليها

[@محمودالعربى-ي3ن]

للأسف الظلم ده لن يرد لأصحابه الا في الاخره امام رب العالمين من عبد الناصر

[@OmaimaSelim]

المالك اشتري عمارة بحي العجوزة سنة 1950 ب18 الف جنيه اربعتاشر سقة مسحة الف متر تمنها النهارده مئتين مليون جنيه وهو اصلا كان الا يجار 8 جنيه يعني هو كسبان لم تمن العمارة القديم واصل العقار في ازدياد

[@mahmoudrangary7420]

ارجو العدل يكون فى كل شيئ كل شيئ كل شيئ مرتبات .....اسعار......الخ الخ الخ ..لا تنسوا الخلوات المدفوعة آلاف الجنيهات يا عالم ميراث كلة دفعتة خلو يا عالم

[@Salahsalahabdalrahem]

كان الايجار خمسة عشر جنيه يجيبو فرختين دلوقتي ما يجبوش ه ارغفة عيش فالمفروض كان ذاد الايجار من زمان حسب المعيشة للناس يعني حتي علي الاقل يدفعو نصف الايجار الحالي

[@NIVENAHMED-z2b]

مافيش حاجة اسمها عدم إلغاء تثبيت القيمة الإيجارية اومال اسمه ايجار قديم ازاي وبعدين هوه فيه حد ضرب ام المالك علي أيده وقالوا اجر ايجار قديم عايزين تزودا الايجار زود مرتبي علشان ادفعلوا زيادة لكن محدود الدخل يجيب منين كلام بالعقل مش سلق بيض هوه

[@mosaalx]

يعنى اللى ساكن بخمسين جنيه حيدفع كام ولا من حق المالك يطرده

[@AhmedAzoz-v5v]

بارك الله في هذا الحكم والله عندي منزل بالمنيل الروضه علي النيل وارثه انا واخواتي الشقه ٥جنينه هل هذا عدل يا اهل العدل والمعرفه

[@OtomanMSalih]

بالمنطق كدة ، اليوم في ناس بتعرض شققها ايجار قديم . بمقدم يعادل اكثر من ٥٠٪ من سعر الشقة . زائد ايجار نصف الايجار العادل . وحتجي بعد ٢٠ سنة ، انت كمالك او ابن المالك ، تتكلم عن انك مظلوم . لانك بتاخد ملاليم في الايجار . وتناسيت انك اخدت كامل حقك مع بداية الايجار . يعني عايز تشيل ٥٠٪ من سعر الشقة كمقدم ، وبرضه عايز تاخد ايجار عادل ؟!!!!!

[@GabrElashry]

قانون الايجار القديم اختراع ليس لة سند شرعي .. الا في وقت الاشتراكية ... لذلك وجب ان كل من لة حق من 50 سنة بعد إلغاء النظام الاشتراكي...وعلي الدولة كل من يستحق ( الدعم ان تقوم بدورها ) تجاة المستأجرين وطبقا للنظام الحر ( الرأسمالي ) وحق الموطن الذي يستحق سكن اجتماعي ان توفرة لة فورا ....ومن الممكن ايضا توفير سكن اجتماعي بنصف دعم استسناءا للمستأجرين الذين يثبت ان دخلهم متوسط ...وفترة انتقالية لمدة ٢ سنة لهؤلاء الفئاتين من تاريخ صدور هذا الحكم ... لتسليم شقق للمستأجرين ...اما كل من لة سكن اخر او دخل عالي من تاريخ القانون يكون اما يستأجر سنتين بالقيمة السوقية بنسبة ٨٠ % علي الاقل او يغادر

[@rahmayassen3789]

مفيش الغاء العقود والا طرد.الحكم خاص برفع قيمة الايجار فقط

[@waelamer1919]

​@@rahmayassen3789الطرد في حاله عدم دفع القيمه الجديده

[@jehandorgham2064]

فعلا كان منتهي الظلم من ٦٠ سنة واكثر الايحار ٣ج للعلم ماعنديش حاجه ملك تؤجر بس ده العدل الشقه بقت تمليك مش ايجار والله فيه ٣ج في اماكن توصل ل١٠٠٠٠ج وأكثر

[@fathidarwish1401]

هياج بين ٩٥ مليون مستأجر وحوالي ١٠ مليون مالك فوضي سكانيه من يقدر علي تنظيمها وايقافها ؟ وهل تتسع الشوارع والميادين لايواء أسر تعنت أمامها المالك وأصر علي زياده لايقدر عليها نهائيا . ...استر يارب..

[@ahmedrabie9523]

ما ذنب الناس يا ابنى العدد فى ظلم للملاك احنا صحاب بيوت مش لاقين شقق ولا نجوز عيالنا

[@اللواءايمنالشريف]

السحتجي

[@محمودالعربى-ي3ن]

أرجع للعدد الفعلي من الجهاز المركزي للإحصاء والتعداد وافرز عدد المستأجرين القادمين علي دفع القيمة السوقية وقارنهم بعدد المستأجرين الفقراء والتي يجب أن تكون كفالتهم علي الدوله وليس فقراء الملاك ورسالتي لمتخذي القرار لابد من عرض القانون علي الأزهر ودار الإفتاء ليكون متوافق مع الشرع

[@ahmedelnewehy5265]

هههههههههههههههههههه 95 مليون مستأجر عمركم ما هاتتغيرو ابو بلاش خلص

[@MrMedhat1970]

​​@@ahmedelnewehy5265 ما هو بيحسب الاطفال و الرضع كمان من فئة المستأجرين 😂. هو ايجار ببلاش وكلام ببلاش كمان

[@basmam.m4387]

اقل ايجار بالنسبة اللي بيدفعوا 2او حتى 50جنيه .من باب العقل والمنطق يدفعوا على الاقل 500جنيه ولو كان من الاول حصل كده مكناش بيقنا نتخانق بشكل ده .

[@loulyelyas9294]

وبالنسبة للمرتبات والمعاشات، هل تعادل الزيادة فى الأسعار والمعيشة؟

[@AdelElDamarany]

كل شئ مستباح الآن في مصر

[@aliramdan1539]

يا حلاوة.. لسه عارفينها بعد سبعين سنة.. لله الامر

[@دكتورحماده]

هل ينطبق القانون علي المحلات التجارية

[@adelalemaryalshafei8817]

وهل ضبط الأسعار العشوائية لمختلف السلع يعادل الدخل للمواطن

[@AlaaeldinYouns]

قسما بالله عندي ساكن بيدفع ايجار الشقه اثنين جنيه ونص في الشهر وكل سنه بيروح المحكمه يدفع تلاتين جنيه ايجار عام كامل والمصيبه انه عنده ٧٥ عام وبيشرب كل يوم علبه سجاير ب٦٠ حسبنا الله ونعم الوكيل

[@حفظاللهمصروأهلها]

وربما يكون عنده شقه اخرى مأجرها بثلاثه الاف جنيه الحمدلله ان المحكمة حسمت الامر هذا

[@هياممحمود-ظ2ط]

​@@حفظاللهمصروأهلهايوه بس القانون مقلش الساكن يمشي هما حيزودوا بس الإيجار لكن مطلعش من شقته

[@amalkonswa]

هو مش ده اللى من 50سنه اتفقت عليه ؟لو كنت اتفقت على اكثر كان دفع.هو ال2جنيه من 50سنه كانو كتير .المشكله مش عند الساكن ..المشكله ان مفيش قانون يزود الأيجار على مدار السنين اللى فاتت.واكيد هو بيدفع فى المحكمه عشان يثبت حقه لأنك اكيد مش عايز تديله وصل .

[@ashrafdahap8068]

@@amalkonswa طب وهو ليه من نفسه ميزودش الايجار ده لو بيراعى ربنا وعنده دين . . ده اسمه سحت وحرام التوعيه اللى زى ده حلال يترمى ف الشارع

[@amalkonswa]

@ashrafdahap8068 ،،😂😂😂😂😂من نفسه ازاى يعنى وهو والدك ولا جدك لما اجر زمان مأخدش حقه؟لا طبعا واخد فلوس كانت أيامها كتير وفى ناس باعت دهب عشان تدفع اللى بيطلب.

[@LaylaMostafa-ng2mu]

يعني ايه شقه في عماره ايجارها تاته جنيه وخمسه جنيه المساحه تلات غرف وصاله يرضى مين لما العماره كلها واحد عشرين شقه وتجيب ٧٠ جنيه حسبي الله ونعم الوكيل والغريب ان أصحاب الشقق ماتو الورثه قفلين الشقق على الفاضي اوعايز ياخذ مبالغ خياليه علشان يسيب الشقه للمالك حسبي الله ونعمه الوكيل

[@اسعدياسرتك]

حسبنا الله ونعم الوكيل حاجة صعبة

[@suzyagha2033]

والله العظيم انا نفس الشيء وكمان من عشر سنين ماخدت جنيه حسبي الله ونعم الوكيل وانا معنديش شقة دي ورثها من بابا الله يرحمه 😢😢😢😢

[@knowladge13]

فعليا الحكومة أن شاء الله زي ما الدستورية شافت شغلها وحائت علي المستأجر عشان العدالة الاجتماعية يبقي الدولة تكمل دورها بقي وتبضط الحد الأدنى للأجور والمعاشات عشان الناس تعرف تدفع ايجارات يا اما تتولي الدولة دورها في تسكين الناس اسكان اجتماعي يقدروا يسكنه فيه وتتحمل مسؤوليتها والي في يوم من الأيام ما اتحملتش مسؤوليتها وسالت ملاك ونؤجرين بيخدوا خلوات ويبنوا علي أرض الدولة بملاليم ويستغلوا المستاحرين .. ولسه بيشتغلوهم .. وها يستغلونم اكتر واكتر .. لأن مفيش للاسف ضوابط في حاجة وده ها يخلق. فوضي عارمة الفترة المقبلة . ولتبشر بتفكك اجتماعي رهيب... ان لم يقنن الأمر 🎉

[@fouadelsayed-i9v]

هل الظروف اللى أحنا عايشين فيها تستحمل زلزال؟ و لماذا لم يحصل الزلزال الأ فى عهد السيسى؟؟ طيب وفر للناس السكان الأول بعد كدة أعمل زلزال؟ البلد ضاعت والقانون لم يطبق

[@ashrafnaim593]

والمحكمة الدستورية ماتعرفش ان العقد شريعة المتعاقدين مبدأ دستورى - وعند التعاقد المؤجر كان عارف مسبقا ان القيمة الايجارية لن تزيد وانه عقد ممتد لانه مشاهرة وارتضى ذلك دون اى غبن - يعنى ينفع ابيع شقة تمليك ماهو برضه عقد وبعد كام سنة افسخ العقد واقول لا سعر البيع كان قليل واغلب المؤجرين الان ورثة يعنى هذا ما تركه ابوك متقليش مصدر رزقى - الموضوع مسيس لنهب اموال الاوقاف بوسط البلد

[@mayabozaid1096]

طيب اللي ايجار شقته 200ايجار قديم هزيد يبقا كام لو حد يعرف يفيدنا لو سمحتم 😊

[@sabahelwaany1161]

لسة اللي يحدد ده مجلس النواب في القانون الجديد

[@refkyhussien2471]

من الظلم أن يتم رفع الإيجارات القديمه بالشوى والكوى نحن معاشات لا الحكومه سعيت فى رفع قيمة المعاش المتدنى ولا فى وقف نزيف إرتفاع سعر الدواء حتى على الأقل الأمرض المزمنه إلى جانب يا سادة يا كرام العيشه أصبحت نار فى كل شئ المالك على حد ما أصدرته المحكمه الدستوريه سوف يطرد المستأجرين برفع دعاوى قضائيه بطرد المستأجرين و مساومة المستأجرين على دفع قيمه إيجاريه مرتفعه ......... يا حكومه با دستوريه الراحمون يرحمهم الله

[@fatmaabdelsamia3589]

هل المالك ال بنى على الارض الزراعية وقام بتجريفها وساهمفى مشكلة الثروة الزراعية هل ستكافاه الدولة وترفع له الايجار

[@ahmedelnewehy5265]

وانت مالك ومال المالك انت ايه علاقتك اساسا بالموضوع

[@WezaMaher]

من فضل المشرع مراعه المنطقه لعقار ودخل ومعيشة الاسره مش كل الناس قادره معظم الناس غلابه

[@aymanfares1851]

وفين تثبيت المرتبات والمعاشات

[@صفاءالروح-ك4ل]

نطالب الدوله بوضع قانون موحد شامل وكامل للإيجار في جمهورية مصر العربية

[@عمرورجب-ض8ب]

انا لما اخذ شقه ايجار قديم بدفع 50% من ثمنها الايجار الجديد بيدفع 5% ازاي تساوي دبد

[@العالميةللسيارات2025]

راجل محترم جدا ورد على حجج الضلالية

[@ibrahimsayed6625]

سؤال لو سمحتم انا مستاجر من ٢٠١٠ ايجار قديم ب ٥٠٠ جنيه كده هيتم زياده القيمه الإيجاريه

[@queendody3405]

لا الكلام ده علي الإيجارات اللي قبل 81

[@ibrahimsayed6625]

@queendody3405 تمام شكرا 🙏

[@GhihIhhi]

٢٠. ٣٠ مليون مواطن في الشارع حرام

[@medhatibrahimabdo1273]

لا بس لحكم ياباشا حصن السكني والتجاري بعام ٢٠٠٢ واضاف تحصين الاجره بحكم ٩ نوفمبر والزياده قانونيه مش عايزين ظيته ف الكلام معاك مدحت ابراهيم المحام والمستاجريين مصرين مش مهضومين والحكم بحيثياته ينص علي ده انو مجعلش المسائله ف ايد ملاك العقارات لان المستاجر مالك مالك حق الانتفاع واه وانت مالك وبتتخيل لاء والمحكمه لم تحكم بعدم دستوريه القانون هيا الغت الفقره الاولي فقط والثانيه الخاصه بالاجره وعقد الايجار حكمه التاقيت والتاقيت طبقا لاحكام الشريعه وراءي الفقهاء والائمه يجوز ان يكون بمده معلومه او مجهوله كان يكون لاجل العين نفسها او لاجل الجيل او الجيلين وهذا مارتضاه المؤجر عندما عقد العقد وهو ليس واحد ولا اتنين دي ملايين واخد الدعم من الدوله بالبناء واخد الخلوات اللتي تقدر بثلثي تمن العين واللي انت بتقوله ده عشان انت مش متخصص وبتتكلم ف غير تخصصك انما انا محامي وبكلمك ومحامي مدني وبكلمك ف تخصصيتي حكم ٩ نوفمبر خاص بعدم تثبيت الاجره وجعلها تفصل بفصل تشريعي لكي تزيد زياده قانونيه كالتجاري والاعتباري اما الاعتباري حرر لانه لم يكن هنالك حكم من الدستوريه بتحصينه فانت بيتهئلك وبتتكلم غلط وبتتكلم عن احلامك والمستاجرين القدامي مصرين وعقد الايجار شرعا من عقود الاموال وعقد الملكيه وهو ملكيه الانتفاع واللي انت بترغي فيه ده كنت تقوله للحج قبل مايستلم مواد البناء والتسليح وياخد الخلو بعقار مبني باقصي تقدير بالف جنيه ومسلم الشقق عالمحاره ومعانا العقود المشهره خد بالك من كلامك الغلط ومتتكلمش حضرتك ف حاجه انت مش فاهم فيها

[@mervathafez666]

يعني من سنه كام لغايه سنه كام و النسبه ازاي نفهم

[@asmaaadel1265]

يعني هيتفذ اماى زيادة الايجار؟

[@ahmedgml5459]

طبعا ضيوف الريس هما الي هيسكنو في الشقق بدل المصريين شعار الريس يموت الشعب ويحيا اللاجئين والمستوطنن

[@صفاءالروح-ك4ل]

لا لتوريث املاكنا لغير الورثه الشرعيين

[@azizamansour1517]

من اين يدفع المستاجر الايجار الحديث مع المعاشات المتدنية هذا اسلوب تعجيز وفي اخرة الطرد من العين

[@medhatibrahimabdo1273]

دول بيهيسو مع بعض

[@theworldsbestwaytolearnger1397]

والمالك شؤون اجتماعية مش مسؤولية المالك انة يعيلك انت مسؤولية الدولة تعيللك عايز تعيش طول عمرك ببلاش

[@medhatibrahimabdo1273]

@theworldsbestwaytolearnger1397 لاء ياحبيبي هيا مابتوجهلكش كلام اللي بينك وبين الناس عقد والتزام وتلتزم ورجلك فوق دماغك مش عاجبك اخبط دماغك ف الحيط شؤن اجتماعيه ايه وبساره ايه

[@basmam.m4387]

المفروض ان الايجار بتاع اتنين جنيه ولا حتى 50جنيه المستأجر يخلي عنده دم ويدفع على حسب الوضع الحالي .

[@SamoSss-j3d]

متكلمنيش علي توازن فالايجار في وجود التضخم الرهيب اللي عيشينو واغلب الاماكن القديمه مغلقه فوق الستنين فالميه مغلق تجاري ومغلق سكني لصالح مين بقي الوضع المزرى دا

[@shadiakamal2503]

هو فيه عمي قلب وبصر وبصيره عن اللي صار اليوم في الناس من الحكومه من الغلا والبلا والله انا اعرف مطلقه تعيش مع أبنائها واختفاء الطليق مش عارفه تعيش في ظل الحكومه دي والغلاء الذي لا يحتمل قضت طول الليل في بكاء وانهيار ودعا على اللي وصل الناس لحاله دي وشعور بالخوف الشديد من القادم والله ان شاء الله يستجيب لكل سيده مطلقه او ارمله اورجل يعجز عن تلبيه المتطلبات الحياه لاسرته ان شاء الله ربنا يقوم القيامه او ان شاء الله يضربوا النووي ونخلص من اللي وصلنا له ده الناس ها تطرد لأنها مش ها تعرف تدفع 😢😢

[@D.I.A1986]

طب اقرأوا كدا النبؤه دي اللي عايزين الصه ا ينه تحقيقها في هذا التوقيت ضروري من الكتاب المقدس سفر اشعياء "وَأُهَيِّجُ مِصْرِيِّينَ عَلَى مِصْرِيِّينَ، فَيُحَارِبُونَ كُلُّ وَاحِدٍ أَخَاهُ وَكُلُّ وَاحِدٍ صَاحِبَهُ: مَدِينَةٌ مَدِينَةً، وَمَمْلَكَةٌ مَمْلَكَةً." (إش 19: 2).

[@mahasabry1534]

ايه اللي دخل الكتاب المقدس في قانون الإيجار القديم هو اي هبد وخلاص

[@lolomahmoud2973]

التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم ويؤجر من الباطن ويرمى ملاليم للمالك فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك فقط وليس الايجاروكمان المحل التجارى بيبيع بسعر السوق مثل المحلةايحار جديد جنبه.. يجب رفع القيمه الايجاريه للمحل وفتره انتقاليه بسيطه

[@nagwaelsabban1022]

حسبي الله ونعم الوكيل ربنا ينتقم منهم يارب بكره حتقف الظالم والمظلوم قدام ربنا يحاسبهم

[@صفاءالروح-ك4ل]

لا لامتداد الإيجار القديم لأسرة المستأجرين واحفادهم

[@AhmedMalek-q1g]

الحمد لله تحيا المحكمة الدستوري العليا

[@محمدصبحي-ح1ت]

تعرض الشقه للبيع يأخد المالك النصف والمستأجر النصف او يشترها احدهم ولا تكلف الدوله اي شئ هي غير مسئولة عنه المالك سوف يستفيد والمستأجر يستفيد هذا الحل الامثل

[@ahmedelnewehy5265]

هههههههههههههه ابو بلاش خلص

[@salhofatv7018]

هذا الحكم لم يأت على هوى المستأجر ، ومنح الأمل للمالك.....

[@basmam.m4387]

الحل الرواتب تعلى مش اقل من 10الاف جنيه ده حد اقصى كمان

[@choly72]

كل ده علشان يزودوا عوائد العقارات للحكومة من جيب المواطن برضه

[@medhatmounir6319]

متسال ضيفك هو بانى العماره بكام و العشره و العشرين جنيه قيمه الايجار الشهرى فى الستينات و السبعينات تسوى ايه اي اد سنه فى العماره يبنى عمارة جديدة اسأل ضيفك و ياريت ضيفك يسأل والده عن التاريخ

[@ahmedelnewehy5265]

هو انت ايه علاقتك بنى العماره بكام هو ابوك ما بناش عماره هو كمان ليه كل واحد حر فى املاكه الخلاصه ابو بلاش خلص

[@سيدعبدالمقصود-ر9ن]

دستور أى يحرامى ؟ هو في دستور ولا في قانون ؟ فى كلو تحت السيطرة

[@adelahmed470]

والقادم أسوء معاشات ومرتبات هزيله ومتدنيه

[@aA-vv1qz]

الحكم يخص الشقق المؤجرة قبل سنة الف تسعميه وا حد وثمانون

[@صفاءالروح-ك4ل]

فين تنفيذ كلام الرئيس السيسى ياحكومه لإلغاء قانون الإيجار القديم الظالم المخالف لشرع الله والمخالف للدستور

[@DoaaElgarhy-r2m]

لما انتوا بتبحثوا عايزين تغيروا القانون علشان بقالوا ٤٣ سنه طب ليه مابتبحثوش ان الشعب في فقر وهو زي ماهو بقالوا ٧٢ سنه جوع وفقر وعدم وظائف فين بقه الشعب من التغير ولا انتم بتغيروا على منفعتكم الشخصيه بس

[@choly72]

لو فى مليون مالك وففى ٥٠ مليون مستأجر وبالتالى مصلحه الجماعة تعلو عن مصلحة الفرد

[@ekramsakr1460]

عندنا ساكن بيدفع ٥جنيه .ال٥جنيه كانت من ٦٠سنه بتصرف على البيت شهر كامل دلوقتى ما مابتجيبش نصف شقه فول .من الإنصاف أن يتغير هذا النظام والتوريث للام والابن الساكن للمره الثالثه هما دلوقتى أصحاب البيت فين العدل يا اهل العدل

[@shahenazasaad]

سيدي الفاضل بتقولو التضخم والمستاجر ظروفه وما معاهوش والبعظ الاجتماعي نا تاخذنيش يسكن علي قظه مش لازم خمس غرف في مصر الجدية او علي النيل او او الدولة من خصيلة الضرايب اللي ختعود الشقق اللي خترجع لاصحابها

[@AliKalifa-ok1kc]

واه وضع المعاشات فى القانون

[@barakatarabia9964]

تحيا مصر تحيا مصر

[@tahanyshaaban9402]

شكرا المحكمة الدستوري يسقط الإيجار القديم الدور على مجلس الشعب يرجع الحق لأصحابه كفاية ظلم لأكثر من ٦٠

[@yasminwaled6936]

لو كنتو معترضين ع مدة الايجار مكنتوش اتفاقتو و اخدتو خلو من المستأجر و المستأجر ليه حق انه ياخد منكم خلو بسعر النهاردة

[@MrMedhat1970]

​@@yasminwaled6936 مضبوط بس هو المستأجر كان بيدفع قيمة إيجار بسعر النهارده برضه . اذا حسبت قيمة التضخم على المقدم أو خلو الرجل يجي أن تحسب قيمة التضخم على قيمة الإيجار أيضا . لكن الحسبة مش كده ابدا إنما الخلو أو المقدم خلص من زمان قوى لو وزعته على المدة الإيجارية

[@hassan1v99]

ليس من العدل ان يتقاضي المواطن المصري اقل من ١٠٠ دولار في الشهر برضو وليس من العدل ان يكون هناك طبقة غنية وطبقة متدنية ولكن ان حكمتوا بين الناس ان تحكموا بالعدل

[@محمودأحمدتوفيقتوفيق]

المالك فرد اما سكان الوحدة بالعشرات سويتهم ازاى وبعدين فى ناس ياريتهم متوسطى الدخل لا فى ناس وكثير معدومة الدخل ليس لهم دخل لو قعدو يوم من العمل مش هيلاقو يكلو هو قاعد فى الايجار القديم بمزاجو بالعكس هو نفسو فى فى بيت أو شقة واسعة بس من قلة الدخل مضطر اعرف واحد عندو ٧٥ سنة بيطلع يشتغل عشان ياكل ويدفع كهربا وغاز ومياة ومعدوم الدخل اعملو حساب دى

[@ziziabass1393]

للأسف القانون تم تطبيقه علي المناطق العشوائية وليس المناطق الراقية

[@adelalemaryalshafei8817]

من يرد بالشريعة الإسلامية لماذا حررت عقد مخالف للشريعة .. أقولك ليه لأن ال 10 جنيه كانت تشترى 33 جرام ذهب ولذلك تنازلت عن الشريعة