Mali ang spelling ng pangalan sa titulo: Anong remedyo? | Kaalamang Legal

[@landofgalilee9580]

Maraming salamat po atty.

[@pma589]

Maraming salamat po s dagdag kaalaman po s batas🙏💯🙏

[@Goldennature4886]

Salamat sa kaalaman attorney. Basic common question: ask ko lang po if per hectares or per square meter ang bentahan ng lupa?❤🙂💪👀

[@KarlAdileteRopero-bq1cx]

Atty. Salamat po

[@Coneyslifestyleinuk]

Panay watched ako atty hindi lang ako nag comment pero nka subscribe na ako at notifaction bell kc balak ko rin sampahan ng kaso ang ex ko bininta lupa hindi ko alam may name ako doon pareho kmi.

[@antonescobar954]

Kumusta po kayo kuya Atty, watching from Montreal. mabuhay po kayo

[@ralicecarlengga9062]

Hello po Sir Atty.❤️🇵🇭

[@anabelladura8944]

Good evening atty my tanong po ako sa aming lupa may mga tanim na mga niyog at mahogany kung may bibili po bah nang lupa kasali napo bah ang mga tanim or hindi maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@anabelladura8944 prepresyuhan din yob

[@rosevanesseelicano4049]

Hello po atty. new subscriber po ako. Tanong lang po nagkamali ang middle name sa titulo pero inadvice po sa amin na gumawa nalang na affidavit. Di po ba mgkaka problema blang araw?

[@bennyofler7700]

Good day po Atty., pano po kung iba ang mag aayos sa RD need po ba ng authorization or special power of attorney po?Salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@bennyofler7700 need p rin

[@joelberones9565]

Sana masagot po yung tanong ko. Salamat po.

[@joelberones9565]

Good evening Atty Murillo. What if yung tao na may maling spelling is patay na po. Kailangan pa din po bang file sa korte? Ako pa ay anak at tagapagmana. Meron na po akong ecar. Salamat po sa inyong pagtugon.

[@ralicecarlengga9062]

Tanong po Sana. Ang title nakapangalan sa husband pumanaw na. Buhay po ang wife.

[@princessjazz7385]

May nakatira po sa lupa isa sa mga heirs at binakuran ang kalahati ng wla pang extra judicial settlement of partition ng mga heirs legal po ba?

[@conniebaladiang6747]

Gud am atty

[@RowenaOrdan]

Hello po atty.. Gusto ko lang po sana maitanong sainyo,. Ang tatay ko po nakabili ng lupa taong 1984. Nung nabili po ng tatay ko un 375 square meter. Ipinangalan niya po sa kuya ko na panganay namining kapatid. Itong year 2016 po ibininta ng kuya ko ku nng hindi po alam ng tatay namin.. May laban po ba or pwede pa po ba si tatay maghapon non kahit na un sa titulo ay nakapangalan sa kuya ko. Si tatay naman po nagpundar non. At buhay pa naman po g tatay namin. Salamat po sa sagot atty.

[@zeusphmotovlog]

hello po atty.. sa case po na real estate, pwede po ba makapag pagawa ng extra judicial settlement ang 7 na heirs only, bale 12 po lahat ng heirs. ang pagagawa lng nila na extra judicial is yung parte lng nila sa lupa,.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@zeusphmotovlog a hindi yon pwd. Lahat ng heirs kasama at buong lupang mamanahin illagay sa EJS.

[@Mangjoe-w2f]

Atty. Mga ilan araw po ba ang aabutin sa pagpapatangal ng lis pendens? At ilan araw din po ang oag kuha ng dar clearance salamat po.. solid subscriber po❤

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Mangjoe-w2f bgyan mo ng tig 1 1/2 months

[@Mangjoe-w2f]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po

[@cherrilyngonzales4264]

hi! atty, paano po kapag lagpas na ng 1 year after marelease nakita yung error dahil need ng itransfer sa heirs ang property? errors made are typographical error made by RD dahil correct spelling nman po sa lahat ng documents na ipinasa sa kanila. Before years ago sabi daw po sa kanila upon receiving na may typo error ay pagawa na lang daw po ng affidavit tapos attach na lang daw kapag itratransfer n lang ulit.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@cherrilyngonzales4264 kapag lagpas 1 year na ay pinapakorte na. Subukan nyo rin kung pwd ng affd

[@jobethgalla]

Goodmorning sir, may nabili po akong lupa, gusto ko po sana ipatranfer sa pangalan ko, pero pag punta ko po sa accessors office, iba po ang pangalan na nasa mapa po nila, hnd po nkapangalan sa taong nabilihan po nmin ng lupa,.patay nadin po ung nkapangalan sa mapa ng accessors office..ano pong magandang gawin, salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jobethgalla bka nmn kc hindi naglipat ng tax dec yung mga dating may-ari. Ang mahalaga dyan kung tama ang. Lot number at location ng property pag kinumpara ang title at tax dec at yung nklgay sa deed of sale

[@EdgardoRS-y9p]

Good day, Atty. Good evening, Atty. Murillo. Napanood ko po ung youtube video niyo regarding sa mali ang spelling sa titulo. What if po kung ganito ang situation: ang owner po per title ay “JUAN DELA CRUZ, married to JOSA RIZAL” Ang correct maiden name po ng wife ay dapat JOSHA Rizal. 1.) Maghigpit pa din po ba ang Registry of Deeds sa name ng wife kahit hindi po spouses ang nakalagay sa titulo. 2.) maari po ba na affidavit of one person na lamang ang issuport dito? Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@EdgardoRS-y9p kung ibebenta ang lupa ay maaring mapansin ng RD. Kung conjugal ang property o silang dlawa tlga ang may-ari bka ipacorrect pa sa korte. Kung d nmn conjugal ay bka affd n lng. Mas mainam itanong agad sa RD

[@normafelipe6883]

Paano po sir kung sa deed of sale nailagay na pangalan ay Alice pero dapat ay Alicia na syang nkaregister sa lahat ng documents ,birth cert.ids at lahat ,patitituluhan pa lang kaya ano dapat gawin po atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@normafelipe6883 pa correct mo n sa nagnotryo. O kaya gawa ng affidavit ang Alicia na yun tlga ang name nya

[@Aqua14417]

Hello Po Attorney..ito po ang problema ko.mali po spelling na 1 letter ng owner sa titulo at birth certificate nia po.Tanong ko po sana magkano po kayo estimated na magagastos sa ganyan pag dinaan po sa korte? Sana po masagot.🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Aqua14417 p50k pataas

[@babyabsalon8541]

Paano po attorney yong title ng CLOA na award ng DAR ay double entry po ang nangyari. Example po ay Juan D. Cruz and Juan D. Cruz both of legal age. Same lang din po ba ng procedure ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@babyabsalon8541 bka pwd mong itanong sa RD yan sa inyo. Magkaiba b dapat names?

[@emelitafajardo-yc8ex]

good day po attorney may concern lng po ako. may nabili po kc ako lot nun november 2023 pa kaso wl pa po deed of absolute sale with ejs. panu po kaya un. saka panu po un date n lalagay kung november p po kami nagbayaran

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@emelitafajardo-yc8ex pwd nmn kaung mgpgawa ngaun ng EJS sa with sale sa lawyer nung seller mo kht dated today. Magaling nga yon wala kng penalty

[@emelitafajardo-yc8ex]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ok Po attorney thank you very much. God bless po

[@2JSinc]

Good day atty, meron po ibang nag videos sa YT na ang sabi pwede daw po ipa annotate yung wrong spelling sa likod ng title, pwede po ba talaga yung ganon? salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@2JSinc sa RD kc pag more than 1 yr ng naregister ang title ay sa korte na ikocorrect

[@2JSinc]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty. sa reply, more power po sa ch ninyo po...

[@EsmeragdoArreza-yq3ep]

Hellow po atty.. Pwd po aq pumunta Jan sa calamba RD hingi lng po aq ng advice kung anu gagawin ko para malipat sa po sa awardee ung titulo na galing NHA. Ung mga dukumento po kz letter N. Ung nilagay po na middle name kaso gamit ng awarde ngaun letter E. Sa Ecar po pag labas letter E. Po yan na po ang nakarecord sa BIR gamit nya hnd po tinangap ng RD binan kz po magkaiba ang middle name nya ..kaya hnd malipat ung title Natoinal Housing Authority to Awardee. Po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@EsmeragdoArreza-yq3ep ganun din ang ssbhin sa yo sa rd calamba. Bka pwd bumalik k muna ng NHA bka may magawa cla kc pag ganyan kinokorte pa at malaking gastos yan

[@EixerAdenip]

Paano sir kung middle initial yung Q, naging O

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@EixerAdenip nako sa korte p rin yan

[@thelbugayong7320]

Atty., kailangan ba talaga lagyan ng ng middle initial ang name sa Deed of Absolute Sale? Or puede na yong First name and family name?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@thelbugayong7320 mas kumpleto sana kung meron. Pero nakakalusot nmn yan sa RD

[@thelbugayong7320]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat sa reply, atty.

[@nildsjardine2925]

Atty. Tanong lang po, out of topic pero pwede po ba kumuha ng updated tax declaration kahit meron ng tax dec. Request po ng buyer ng updated tax dec daw

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@nildsjardine2925 yes pwd tlga

[@LisaReyesGustilo]

Mispell sa resolution Ng Pangalan Ng Isang detainee , paano Po magandang gawin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@LisaReyesGustilo ippacorrect ng abogado nya yon sa korte

[@Coneyslifestyleinuk]

Pede ba atty discrepancy kc iba name ung nailgay ko doon sa lupa name ko sa baptismal tpos ginamit ko surename ng ex ko kc nakasal kmi pero hindi ko pina ligal kc may asawa pala cya sa una. Tpos nalaman ko iba pala name ko sa birth certicate and baptismal. Ngaun na hiwala na kmi ginamit ko real name ko sa birth cert. May marriege contract kmi pero baptismal name at sure name ng ex. Ko ko. Pero may pinakasalan cya una nalaman ko nakipag hiwalay ako kc may asawa cya una.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Coneyslifestyleinuk ipacorrect mo agad yung surname mo baptismal ay birth cert mo

[@romandecastro8715]

Atty, good afternoon po.pwede ho bang Malaman ang inyong office address, salamat po

[@junmhelvs]

Attorney good pm.. Tanung ko lang po Ang AMERICAN TITLE po ba ay valid pa na magamit para basihan sa pag mamay Ari Ng lupa year 1936 papo ang. Title Diba po Torrens title na po tayo ngayun..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@junmhelvs ipachk mo sa RD kung nakarecord sya para kung hindi mapayuhan ka ng ggwin.

[@bisayanibai5589]

Atty. Magandang araw po, sir 'mag tanong lang po sana ako regarding sa lupa na sinasak nang papa ko. Bali yung lupa po sa lola pa po ng papa ko. Pero ang papa namin namatay last 2021. Nakita po namin Sa Tax Dec. sa lupa. Ang naka lagay "R/P Leased to Simona" yan po ang pangalan ng lola ng papa ko po. Paano po namin e transfer sa pangalan ng papa ko po. SAna Atty. matulungan nyo po kami. God Bless po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@bisayanibai5589 bka naka lease lng o nirerentahan lng ng lola mo ang lupa kung yun ang nklagay

[@bisayanibai5589]

@@atty.emmanuele.murillo3563good afternoon po Atty., maraming salamat po, Atty. pwed po ba naming ma applyan ng title yung lupa tapos yung DENR binigyan po kami A&D. Atty. maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@bisayanibai5589 ang tax declaration ba ay nakaregister sa inyo. Yun muna kc unang step

[@bisayanibai5589]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Magandang Gabi po Atty. Ang nakalagay po SA Tax Dec. Na pangalan ay Lola Ng Papa KO. Before kasi Timberland then na pa change into agricultural land Ng papa. Then nabigyan po Kami Ng A&D. SA DENR. Yun po Atty. Maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@bisayanibai5589 kuha kau ng rqmnts sa denr for titling

[@anthonanthon2373]

Atty. Magandang Umaga po ask kulang po sana pwede po ba ipagpatuloy bayaran Ang tax declaration na matagal ng hind nabayaran.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@anthonanthon2373 hingi ka muna ng SOA sa assessor.

[@Xtianismo]

Atty..paano po kung mali yung isang letter ng name..dun po sa cloa title nakapangalan sa father ko correct naman po pero dun po sa name ng spouse na name ng mama ko mali yung isang letter ng name nya..haydee po ang correct pero naka lagay is haidee..pano po ba gagawin dun? Salamat po sa pagtugon

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Xtianismo kung d nmn ibbnta after ten years ay pwd n munang d ipacorrect kc ggastos. Nndyan sa vlog ko ang kasagutan.

[@elizaren7828]

Atty. ung seller namin hindi nadouble check yung name ng Mrs ko kaya sa Title mali. Ang ginawa ng Register of Deeds ay nagdagdag ng Memorandum of Encumbrances, yung memorandum po ba na un magbibigay ng equal right of ownership pa rin sa min ni Mrs? So basically po, tama po ung full name ko (Mr) sa Title kaso si Mrs mali ung last name nya. Sabi po ng seller namin wala naman daw pong problema na kasi meron na pong Memorandum of Encumbrances. Tama po ba yun o kailangan talagang magfile ng petition para maging rightful owner si Mrs ng lupa namin?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@elizaren7828 kung may nklgay nmn na memorandum ay pwd ng hindi

[@nemiabuitre2296]

Good afternoopo atty. Tanong ko lang po nkatangga po tatay ng certifecate cloa title kaya lang may nag hahabol mother title daw meron za 1990 pa po yong satatay ko 😊yong sa i tao 2002 daw ang title nya nag pitisyon daw pero hanggang ngayon wala pa kaming natatanggap pitisyon letter

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@nemiabuitre2296 yung titulo nyo ng DAR ang panghawakan nyo

[@conniebaladiang6747]

Atty gud am matanong ko lang iba ang address nang lote iba naman sa tax declaration salamat po anu ang gagawin namin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@conniebaladiang6747 ang ibg mo bng sabhin ay yung actual na pinaglalagakan ng lupa. Kc kung ganun ay dapat sabhin agad sa assessor para malaman nila.

[@fernandolomboy9244]

Atty. Ako po ay apo at ibapa nagiisang anak ang aking ama sa unang asawa ng aking lolo nagaasawa sya at nagkaanak ng 7 . Ung panganay na unang sa pangalawa natuklasan na ang lupa na naiwan lolo nilipat nya sa pangalan nya at ito ay peke namatay ang lolo ko 1981 natuklasan sa registered of deeds nakapirma ang lolo ko sa pinagawang deeds of sale1991 sumpo g taon ng namatay ang lolo ano po angpwedeng gawin atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@fernandolomboy9244 mahirap magpayo pag ganyan kc need mkita ang mga docs. Mas mainam na punta kau sa lawyer dyan sa inyo

[@fernandolomboy9244]

@@atty.emmanuele.murillo3563 atty. May dmand letter na po ako pero d sila sumagot

[@desireealvarado1070]

Hello Atty. May kaso po kase ang lupa na tinatayuan namin, may nagkiclaim.. Nabili niya DAW yung lupa sa anak nang nakapangalan sa titulo dahil patay na po ang nakapangalan dun. Ngayon, yung hawak nung nagkiclaim ng lupa ay mali ang isang letra ng pangalan sa titulo.. Nalaman ko na mali dahil nakita at chineck ko ang Marriage Contract ng nakapangalan sa titulo. At mali nga po ang Spelling. Any chance po na peke po ba ang hawak na titulo ng nagkiclaim? Then, chineck din namin sa RD Calamba na walang any transfer na nakalagay, malinis. Thankyou po, sana masagot. 🙏🏻

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@desireealvarado1070 hindi nmn masasabi na peke ang title hanggn d nkikita ng RD. Kung may cert true copy sa RD hindi peke kundi may error lng sa titulo

[@desireealvarado1070]

Okay po, thank you po sa response

[@ferdieeslabon5330]

Good morning po atty. Nais ko pong isang guni tungkol sa marriage license pag wrong spelling. Or letter sa pangalan valid po ba ang kasal. Sana po. Masagot nyo po ako maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@ferdieeslabon5330 sa license b o dun sa cert of marriage?

[@ferdieeslabon5330]

@@atty.emmanuele.murillo3563 opo

[@ferdieeslabon5330]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sa certificate of marriage po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@ferdieeslabon5330 petisyon yon sa korte. Gagastos lng tlga. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@ferdieeslabon5330]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat more power po

[@catherinefernandez2504]

Atty , good day po.. Ask ko po sana kung neron po ba talaga na may dokumento lahat ako, taxdec, titulo at iba png dokumento na nagpapatunaya n sa amin ang lote, pero wala daw akong actual na lote.. Dahil may ka-boundaries po kami, parang naisama niya sa kabuuan ng lote niya yun aking 302 sq mtr.. Ano po ba dapat gawin, kasi may tituli daw po siya at may titulo din naman ako.. Saan po ba ako pwede pumunta upang magkaroon ng kasagutan ang aking mga agam-agam.. Nagpasukat po kasi ako at lumalabas nun pina segregate ko na may lote pa ako sa kabila ng boundary ko.. Sana matulungan nyo din po kami.. Sana masagot po at magkaroon po kami ng idea.. Maraming salamat po atty..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@catherinefernandez2504 need mo n ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Legal battle na yan

[@catherinefernandez2504]

thank you po ​@@atty.emmanuele.murillo3563

[@raeandres6204]

Hello Atty. safe po ba bumili ng lupa sa isang developer kahit nde pa fully paid ni developer ung lupa sa owner? Salamat po and godbless.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@raeandres6204 mahirap yun sabhin pero marami din nmn ang ganyan lalu na yung bank finance ang pag acquire ng developer ng lupa.

[@raeandres6204]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you atty! Sabi din po ng agent sa akin, wala po sila license to sell. Ung mga may license to sell daw po mas mahal na ang bentahan. Tapos po ang meron lang si developer at owner ng lupa is memorandum of agreement. Ma fully paid pa po ni developer un property by 2027.

[@raeandres6204]

@@atty.emmanuele.murillo3563 hello atty. thank you po. Pano naman po kung ung developer walang license to sell tapos ung proof lang na binili nila sa totoong may ari ng lupa is memorandum of agreement lang? Safe po ba un? As per sa MOA 2027 pa po ma fully paid ni developer ung lupa na binebenta nila. Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@raeandres6204 punta kau sa DHSUD. Cla mkksagot nyan.

[@raeandres6204]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks po and godbless

[@marivictan6283]

Paano po Kung magkarugtong ang first name sa 2nd name.ano po gagawin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@marivictan6283 pag ganyan need munang makita ng RD yan

[@YumieBolasco]

Atty, good pm, pwedi ba ako mgpa dala Ng email SA Inyo? Mayron akong gustong kunin ang opinion ninyo about SA lupa Ng aking namatay na husband .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@YumieBolasco pag viewer ko d ko matanggap na personal client. Bawal yan sa amin

[@ralicecarlengga9062]

I transfer po sa buyer. Pwede po ba ang wife ang pumirma. Paano po processo. Salamat po❤️🇵🇭

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@ralicecarlengga9062 panoorin mo yung vlog ko na extrajudicial settlement of estate with sale. Nndun detalye sa tanong mo.

[@ralicecarlengga9062]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you po❤️🇵🇭

[@MarSwis]

Hello po Atty. Paano po yung may typographical error po sa address ng owner, need pa po ba ipabago or hayaan na lang? Kc po yun lang po ang nagkamali sa buong titulo, instead of SAN ISIDRO, and nailagay po is SAN ISISDRO sa address ng owner and the rest po is tama naman po ang spelling. Sana po ay mabigyang pansin mo po itong comment ko. Maraming salamat po at God bless.❤

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@MarSwis yan ganyan pwdng mgpgawa ng affd of correction at itatak yan sa likod ng title ng RD.

[@MarSwis]

@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty. God bless you po. More informative content pa po mabuhay po kayo.

[@nemiabuitre2296]

Kong mother title hawak nila bakit daw wala za cloa title

[@berlitatanagon316]

Atty sana po madiscuss ninyo itong di pangkaraniwang case ko. MALING LOTE Ano po ang dapat gawin, ang kapatid ko po ay bumili ng 2 lote (Lot 11-12) noong 2009 at napatayuan ng bahay 2012. Ang problema ang napatayuan niyang bahay ay mali pong lote. Lot12-13. Yun po ang tinuro ng engineer ng subdivision. 2013 lamang po nalaman na mali daw ang pinagtayuan Ngayon ang sinabi ay bilihin yung pinatyuan na lupa (Lot 13) para hindi tibagin ang bahay. Kung nabili na ang lote. Kelangan bang bayaran uli ang tax n may bhay na (improvement) kung iaaply sa tax declaration? Ang lote (lot 11) ay walang improvement n binabayaran naman ng amilyar na may improvement. Ano po ang dapat gawin ng kapatid ko ako kasi ang pinag aasikaso nya nagttrabaho kasi sya sa abroad. PS. Patay na po ang may ari ng subdivision, yung anak na lang po ang kausap namin. Kami po ang pinag aasikaso sa lahat ng gastusin after bilihin ang lote.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@berlitatanagon316 meron na akong vlog nyan. Hanspin mo sa videos ko

[@berlitatanagon316]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty hanapin ko po

[@gracederilo9771]

Helli poh atty.ask qo lng poh if pd qo n poh ba pasimulan ung lupang nabili qo pero wala poh xa tittle at naka mother tittle p poh ung lupa at nalaman qo rin poh na hindi na poh alam nung nabilahan qo kung saan n ung tittle,bali anak poh xa ng may ari ng lupa pamana poh sa kanya ung lupa na nabili qo. Bali napa survey qo n poh xa at may muhon na,pd qo n poh xa pasimulan or bakuran???sana poh masagot atty.dahil hindi qo nrin poh alam gagawin qo,maraming salamat poh..