マンションの不動産市況と管理力が与える資産価値【さくら事務所】

[@ssissh7642]

ウチの管理組合でも資金不足について、やっと専門委員会を設置して専門家と共に改善できないか検討した方がいい等の意見が出るようになりました。 個人的にはさくら事務所さんに依頼して欲しいと思っています。 ただ、管理会社の担当者からはさっそく「専門委員と理事では知識の差があり、専門委員会が理事会の権限を上回り正常に機能しなくなるケースがある」等阻止するような発言が出ています。 理事長含め管理会社に頼り切っているので、前途多難ですね。 管理会社に頼ってるとドツボにハマっていくので、早く管理組合主体で実施できるようになりたいです。

[@s-mankan]

ご視聴ありがとうございます。 専門委員会の設置や第三者機関の活用を検討した方が良いとの意見は、自主的な管理組合運営の兆しではないかと思います。 マンションの管理においては、出納業務など管理会社の協力が必要不可欠な側面がありますので、管理組合を主体として良いパートナーシップを築くことが大切だと思います。

[@t0m1r48]

いつも丁寧で分かりやすく、見やすい動画をありがとうございます。 実は、私マンション管理士を志しているのですが、 質問がありまして、 マンション管理士を補完するような資格や、 「この資格のこういう知識が、マンション管理士の役にたった」といったような経験等ございますか？ 今年、マンション管理士試験を初受験して、合否も不明なのですが、次の学習の参考に、お教え頂ければ嬉しいです。

[@s-mankan]

ご視聴ありがとうございます。 実務上の観点といたしましては、「マンション管理士×●●」のような専門性が求められていると感じております。 マンション管理はソフト×ハード両面の知見が必要なケースが多いため、建築士や施工管理技士、マンション維持修繕技術者のようなハード系の資格に関連する知識が求められるケースが多いと思います。

[@綾瀬川はるか-v6g]

マンション管理について、一番心配なのは、管理員の成り手不足です。サラリーマンの定年が、65歳から70歳に引き上げられようとしています。それに従って、一生会社のお世話になる人が増えて、定年後にマンションの管理員をやる人が減っているそうです。ただ、それもいいかなと思います。いままで、なぜ20代、30代の管理員がいないのか、と思っていました。それは定年後の人材なら、安く使えるからでしょ？　でも、20代、30代なら、体力もあるし、腰も低いでしょう。人件費が上がって、管理委託費が増えても、若い人のほうがいいかもしれません。

[@s-mankan]

ご視聴ありがとうございます。 管理員の成り手不足につきましては、ご指摘のとおりだと思います。 多様化が進む時代の中、マンション管理業界も多様化が求められていると感じています。