Топ 5 лучших ЖК Краснодара в 2025 году

[@МиленаСемёнова-б7т]

Спасибо за топ! Переехали недавно с семьей в Краснодар, сейчас выбираем жк. Нам с мужем приглянулась пока Гарантия на обрывной. Наверное, больше всего понравилось, что у жк закрытая территория. Хоть спокойно детей можно отпустить играть на детской площадке)

[@romans.a.6404]

Топ 5 жк которые не продаются и за которые дают больше комиссии

[@АндрейКийков-ю5п]

Вы наверное не с Краснодара или в недвижимости не разбираетесь.)) В этих жилых комплексах уже живёт очень много людей и отзывы очень хорошие,можете почитать,видео посмотреть. И эти ЖК считаются лучшими в городе. И поверьте,есть застройщики ,которые платят комиссию ощутимо больше.))

[@maslevsky_rf]

Нет, есть те кто ещё больше платят 🤗🤝

[@maslevsky_rf]

@@АндрейКийков-ю5пкаждый рассуждает в меру своего подхода к жизни. «Если риэлтор снял про ЖК обзор, значит не продается…». Конечно есть ещё и другие отличные ЖК , но они сильно дороже

[@kirill_david7]

Как бы люди голосуют рублем и активно покупают в этих жк. А чтобы знать насчет комиссии надо опросить ВСЕХ риелторов и менеджеров))

[@sveta.art9229]

Самолет нам понравился Живём в Сочи У нас такого нет, к сожалению Открылась одна гимназия и всем городом со всех районов возим туда и утром создаём лютую пробку Посуточно жили в ЖК Самолёт Сын с завистью смотрел на школьников, которые просто пешком идут в школу Вздыхал 😑 Краснодару желаю развития в том числе дорог ❤

[@maslevsky_rf]

Спасибо за ваше мнение! А вы не планируете переехать из Сочи? У нас многие современные ЖК уже имеют свои школы и гимназии

[@ВиталийГоленок-ц3и]

В августе 2020 года Роман мне посоветовал Южан купить, причём у меня налик был, хотя уже достояние продавалось. А всё из-за комиссии, в 2020 ЮСИ в Достоянии комиссию не платило. Еле продал Южан и по стоимости, если бы вложился в Достояние, то хорошо бы заработал.

[@johnxavier6996]

Меньше этого балабола слушай, я в достоянии брал еще в декабре 2022 года, продал и теперь жалею, да заработал, но лучше бы оставил так как район там топ, сейчас сыр еще открылся…. Короче для инвестиций самое то, но я хочу теперь там жить….

[@ВладиславБелов-ъ6я]

А бешенные пробки не смущают? ​@@johnxavier6996

[@maslevsky_rf]

Добрый день, Виталий! По этой логике я бы мог вам посоветовать ЖК Все свои, там как раз строили литеры комфорт класса, сейчас бы у вас была квартира в центре Краснодара и стоимостью Х3. Но тогда мы с вами вместе выбрали Южане, по совокупности факторов этот ЖК вас полностью устроил, и окончательное решение принимали вы. К тому же тогда стоимость однушек была до 1,5 млн. Я точно не помню за сколько мы с вами покупали. В том же году я и себе взял в Южанах двушку и продал её с прибылью. Также застройщик не реализовал школу и детский сад, хотя землю выделили и передали городу, этот факт конечно не в пользу Южан, но разве я могу влиять на застройщика или администрацию Краснодара?

[@ВиталийГоленок-ц3и]

@ за 1,856 купил я тогда. Тогда за эти деньги в Достоянии можно было купить. А выбирал тогда не я. Я тогда рынок Краснодара не знал. Запрос был вложить 2 миллиона в недвижимость, которая лучше всего в цене вырастет, так что это конкретно Ваш совет был и я, не зная рынка, послушал « профессионала». Потом ещё раз спросил в 21 году, куда вложить 5 лямов( причём всегда налик был). Вы своего сотрудника дали, который тогда Губернский посоветовал, но хорошо, что я тогда уже немного изучил рынок. За налик можно было готовое купить тогда и даже дешевле застройщика😏

[@ВиталийГоленок-ц3и]

@ в повлиять или не повлиять на постройку школу и садика, если бы знали Неометрию, то поняли, что этот застройщик не любит школы и детские сады строить и это работа хорошего риэлтора знать эти все нюансы, а ни просто по телефону комиссии получать, ничего ни делая( как со мной). Просто тупо телефон мой дать отделу продаж😂 Все так мечтают работать😏

[@НатальяЛысенко-з1щ]

Когда то хотели обратиться к этому риэлтору, когда смотрели его из другой страны. Но обошлись своими силами и это к лучшему, проживя в Краснодаре пять лет поняла что это не компитентный чувак. Хвалит те жк которые несколько лет назад не рекомендовал к покупке и наоборот и очень неправдивая информация. Любимово отстой, Самолеты тихий ужас, пробки пробки и еще раз пробки. Короче не верте чуваку, расчитывайте на себя, разговвривайте с людьми

[@johnxavier6996]

Из всего что он здесь показал только достояние более менее заслуживает внимание, остальное отстой…

[@maslevsky_rf]

Правильно вы говорите «несколько лет назад…». За несколько лет одни жилые комплексы сильно преобразились, другие наоборот стали хуже по разным параметрам, а обзоры я делаю в реальном времени и говорю по факту как есть сейчас.

[@ВиталийГоленок-ц3и]

Однозначно 👍

[@ВиталийГоленок-ц3и]

@@maslevsky_rf мы посмотрели и убедились😂 Кто уже знает Краснодар, тот поймёт. Кто не знает, то на тех хорошо зарабатывать😂

[@Dimonforeva]

​@@maslevsky_rf плохой и слабый ответ 😢 таким образом показывается некомпетентность и недальновидность. Неумение прогнозировать. При этом если учесть что в каждом втором видосе под любым жк идет этот самый "прогноз" как преобразится этот район через N лет.

[@veraveraad]

Гарантия на обрывной классный жк как по мне)

[@melinakesidou6596]

Послушайте, Роман. У вас беда в городе с приютами , животным грозит голод. Как такое возможно в богатом регионе? Осветите эту проблему. И примите участие в помощи.

[@СерёгаРУ-ю6л]

И почему таких ЖК нет в Магадане, или в Чите ???

[@Элен-ш8хлена]

Спасибо😊 отличное видео ❤

[@maslevsky_rf]

Спасибо вам!

[@Karabas..Barabas]

трамвай откладывается на западном проходе, расширение обхода перенесли на 27-28й год, так как нашли какие то неучтенные комуникации, все друг на друга это перекидывают, синара сказала не будет строить пока не расширяют проход, так как если тянуть как есть район умрет

[@RomanEXPkrd]

Да, тоже читал про это. Жесть какая-то, не исключаю, что эта линия так и останется недостроем на долгие десятилетия. А про трамвай в Образцово даже комментировать не хочется. Пусть автор сам в это верит

[@maslevsky_rf]

Да, эти новости недавно опубликовали. Неприятно , но таковы реалии

[@militarychronicle]

У автора есть какой-то фактаж, какая то инфа… а у вас только слова не «исключаю». То есть только домыслы ни на чем не основанные. И что с самое интересное - если все построят - то никто из таких критиков не возьмет свои слова обратно и не извинится.

[@Karabas..Barabas]

@ автор видео даже подтвердил что инфа такая, душно стало)

[@RomanEXPkrd]

@@militarychronicle ну вот трамвай до немецкой деревни не довели в том году, почему тогда автор не извиняется за это? Кстати, я года назад тоже "не исключал", что его не проведут))) у автора весь "фактаж" и инфа только от застройщика, которому нужно продать квартиры, и который якобы планирует провести трамвай. Причем, как я понял, линию он будет проводить уже после того , как все построит. Здесь подходит фраза Станиславского)

[@vladimir989]

Обзор на конторы по ремонту квартир бы посмотреть

[@niko121nik]

Не верить чуваку который хоть какой-то вес имеет в краснодаре и свою репутацию вынужден как-то поддерживать, но верить левой подруге из интернета… Так и сделаем. Она уж точно все хорошо знает))

[@Сабина-у3д]

Да, я тоже когда рассматривала квартиру в Краснодаре обращалась к Ютюб риэлторам, и оказывается в Краснодаре они все работают на АЯКС. НИКОГДА С НИМИ НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ! Благо читать умею, что подписываю, поэтому в своё время избежала попадания в ловушку. У меня квартира в ЖК Парк Победы и мне очень нравится, что здесь много молодёжи и безопасно прогуливаться в любое время суток. Вся необходимая развлекательная инфраструктура рядом, только нужно иметь свой транспорт, чтобы передвигаться ☺️. Хотя бы велосипед

[@ОльгаМаслевская]

Не совсем поняла про всех риэлторов и Аякс)

[@maslevsky_rf]

Я не работаю на аякс и никогда не работал на них) зачем вы обобщаете? «Они все работают на Аякс..» кто они? Кто все?😅

[@maslevsky_rf]

@@ОльгаМаслевскаяя чет тоже 😊

[@АлександрЯценко-т8ж]

И, кстати, расскажите где дают 20% годовых на 5 лет с возможностью снятия % каждый месяц..

[@Tati_Horo]

Накопительный, счёт под 14% годовых, а не 20%.вклады пополняются, но не снять. Всё верно сказали👍🤝

[@maslevsky_rf]

Вы можете помониторить эту информацию самостоятельно. Есть сайт банки.ру, там есть сравнение вкладов. На 5 лет пока нет таких ставок, на 1 год точно есть. Ну хотя бы даже год оплачивать рассрочку процентами со вклада, хорошо ведь!

[@maslevsky_rf]

@@Tati_Horoнакопительные счета есть и до 24%😉

[@Сабай-п5о]

@@maslevsky_rf вклады уже вниз пошли не успел расклад дать даже.) и только на полгода были.

[@АлександрЯценко-т8ж]

@@maslevsky_rfвидео пересмотрите и определитесь

[@RamiresMSK]

Действительно топ 5, только не лучших, а самых убогих ЖК в Краснодаре. Мало того что убогих, так еще и одних из самых переоцененных по цене. На Ставропольской лучше купите хрущ под ремонт ниже рынка, отремонтируйте и живите хотя бы в человеческом районе. Не нравится Ставропольская, пожалуйста есть центр города, Юбилейный и Фестивальный. Фапаете на этот парк из которого не уехать и не заехать 24/7, то и берите в Панораме или в Перспективе. На Западном Обходе забудьте про трамвай, это сказки все, сейчас сроки перенесли до 28 года, потом еще перенесут, а потом вообще про него забудут. Это бизнес, чтобы продать что то им и приходится кормить Вас завтраками. Берите в нормальном, старом районе если есть кеш, если нет кеша то берите по ближе к старым и нормальным районам. В Пробкадаре берите тот район где уже все есть, в том числе и трамвай, иначе из всех этих колдырей не выехать и не заехать. Будете привязаны к этим районам, а в них и нормальной работы и нет. В Озон, Табрис, Пятак или Магнит пойдете работать на 30-50к рублей работая 5/2 или 6/1, ну тогда вперед удачи и светлого Вам будущего. Как раз всю свою зп банкирам и будете отдавать за ипотеку, еще и жить на самой окраине города.

[@СергейПанов-з3ц]

Привет ребята.

[@maslevsky_rf]

Привет!!!

[@pshnax-e1e]

Море можно вычоркивать.

[@Maestr007]

Ну почему всего 6ч и ты в заветной Джубге 😂

[@СветланаБородинаБорщёво]

А Рен ли там делать? Бензином обмываться?

[@Сабай-п5о]

@@СветланаБородинаБорщёво мазут в тренде.)

[@Ирина2201]

Здравствуйте ,а про ЖК Патрики что скажете?

[@johnxavier6996]

Эти для понаех, район ужасный, Как и сам жк, с видом на все старое вокруг)))

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Есть свои плюсы и минусы как и везде. [phone] напишите мне для подробной консультации

[@svet2900]

Здравствуйте, а в жк любимово есть небольшие студии ?

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Да, в том числе с ремонтом [phone] напишите мне в ватсап или телеграм я вам всё подробно расскажу

[@maslevsky_rf]

Здравствуйте! Да студии есть, в том числе с ремонтом [phone] напишите мне в ватсап или телеграм я вам всё подробно расскажу

[@Сабай-п5о]

что за чушь про проценты в ближайщие пять лет на депозитах 20%

[@АннаМоргунова-д1з]

Вклад под 20% только на 6 мес. Далее % гораздо ниже. Прям сказка😂

[@ВиталийГоленок-ц3и]

По ушам ведь нужно ездить 😂 Кто-нибудь,да клюнет

[@maslevsky_rf]

На 1 год точно есть, зайдите в втб

[@Mirra87654]

Еслть ли ЖК, где запрещено содержание псин ?

[@maslevsky_rf]

Таких нет

[@Tati_Horo]

Про трамвай пока только разговоры, поживём увидим

[@maslevsky_rf]

Сроки перенесли, к сожалению

[@CrAzY_aka_Crazu]

Хочу с вами кружиться

[@maslevsky_rf]

Давайте)

[@АнатолийПетрович-с9о]

В течении 5 лет таких вкладов не будет максимум 2 года.

[@ВиталийГоленок-ц3и]

А Вы уверены, что такая ключевая ставка будет 5 лет?😂

[@АлександрЯценко-т8ж]

Лучшие ЖК, находятся в центре, ЮМР, ФМР, СМР, КМР, Черёмушки

[@johnxavier6996]

Это какие???)

[@АлександрЯценко-т8ж]

@@johnxavier6996 Любая квартира в рандомной хрущёвке в этих районах, интереснее тех, которые находятся в ТОП 5 ж@пы мира..

[@АлександрЯценко-т8ж]

@@johnxavier6996 Рандомная хрущёвка в этих районах, интереснее "ТОП 5" на окраине мира..

[@maslevsky_rf]

Да, но в этих районах почти ничего не строится или совсем ничего не строится

[@АлександрЯценко-т8ж]

@@maslevsky_rf Лучше жить в хрущёвке в этих районах, чем в "ТОП 5" на краю географии

[@АлександрЯценко-т8ж]

Комменты блокируют !

[@ВиталийГоленок-ц3и]

А Архитектор и Эрмитаж выходит хуже всех этих 5ЖК😂

[@johnxavier6996]

Там другой уровень просто)))

[@РаланГусев]

​@@johnxavier6996 другой это какой?

[@maslevsky_rf]

Чуть похуже Гарантии)

[@ВиталийГоленок-ц3и]

@ ни факт. Гарантия ещё с внезрачным кирпичом и цена Гарантии завышена.Но там ещё и другие 4 ЖК

[@johnxavier6996]

@@maslevsky_rf ахахахах))) все понятно, гарантии далеко даже до Архитектора…. Там в 90е народ обували, сейчас там это жк стоит который впаривают как центр)))) гарантия, это кто вообще ничего не понимает в городе, которому можно в уши нас…ть и впарить в три дорого)

[@НатальяЛысенко-з1щ]

И вечные пробки

[@invektiv4027]

🤣🤣🤣