Mga dapat Gawin kung bibili ng lupa na TAX DECLARATION lamang. PAANO maging SAFE ang pagbili.

Рет қаралды 43,588

Күн бұрын

Paano maging safe bumili ng LUPA na TAX declaration lamang ang hawak ni seller
paano mabawasan ang risk sa pagbili ng lupa
Safe nga ba bumili ng TAX declaration lamang? How to be safe?
#JOHNBERYL
Real Estate
#Real Estate investing
#SALE of land
#transfer land ownership in the Philippines
Related Videos
Pamana o inheritance transfer sa heirs: • Updated! Land Title Tr...
Nakabili ng portion ng lupa: • Updated! Step-by-step ...
Kung ilipat sa mga Anak o DONATION ng Lupa: • UPDATE donation, paman...
Please like my Facebook Page: / john-beryl-10972272739...
Subscribe to my Channel: / @johnberyl

Пікірлер: 67

@johnnyabansi3477 Ай бұрын

magaling mag explain atty,

@bunso4066 Жыл бұрын

Sana may content din kayo ng ganito sa mana.. pansin ko kase puro kung bibili o magbebenta lang eh.. 😂thanks

@risausa4796 Жыл бұрын

Thanks for this video John😀

@CherryannVeridiano Жыл бұрын

Good day po..paano po kung Ang deed of sale n pinang hhwakan nmin ay nakapangalan pa dun sa nag benta

@LourdesBarbosa-xw8jh 9 ай бұрын

thank you sir Sa mga payo sir God bless ...

@tindayjhonson3999 7 ай бұрын

salamat sa inpormation god bless u...

@bernardflores1314 Жыл бұрын

Tanong ko lang po.pag ba bumili ng lupa tapos tax declaration lang ang hawak ng may ari.nagkabentahan tapos may maliit na palayan.pero hindi naindicate sa deed of sale ang palayan. ang benenta ay buong sakop na nakasaad sa tax declaration..ang tanong hindi ba kasama ang maliit na portion ng lupa which is yung palayan na hindi nabanggit sa deed of sale o kung ano ang sakop na nakasaad sa tax declaration ay yun ang susundin at kung sa sukat ay nakasama na ang maliit na palayan?

@farmingisgoodwithjasonandvenus Жыл бұрын

Atty..paano po gagawin sa tax dec lang ung papel at Ang nakalagay sa pangalan ay may ET AL? Balak na po sana ibenta Ng mga legit na HEIR,subalit Ng mag cadastral survey ay Wala ung mga heir kaya ung kamag anak nila Ang nakapangalan sa tax Dec na may ET AL? GUSTO NA PO NILANG IBENTA UNG LUPA ATTY. SALAMAT PO.

@VilmaOrbe-vm8on Жыл бұрын

Marami pong salamat God bless po .

@optimusprime-ig3rz Жыл бұрын

Atty. Si seller ay may lupa na 700 sqm. At ang lupang ito ay parte niya sa kanilang magkakapatid na binili pa ng kanilang ama nuon. Ngayon bumili ako sa portion ng kanyang lupa na 100sqm lang pero ang hawak lang nang may ari ay Tax of Declaration lang at walang Titulo. Pero sa kanyang Tax of Declaration ay may mga detalye tulad ng. 1. Pangalan mismo ni owner or seller 2. PIN or Property Identification Number 3. Sukat ng lupa na 700 sqm. 4. Mga pangalan ng mga kapitbahay ng lupa 5. Updated na pagbabayad ng buwis Legit po ba ang nabili kung lupa? At pwede po bang Patitulohan ang nabili kung lupa na 100 sqm pagkatapos mailipat ang pangalan ko sa Tax of Declaration? Sana po matulongan niyo ako at mabigyan ng linaw Maraming salamat po 🙏

@montview.residence 10 ай бұрын

Good afternoon atty. Panu po kung nawala ang original title ni owner tapos tax declaration lang an hawak nila... pano po ang process para po ma transfer ang TCT under sa name ng buyer.. thank you po and more power

@reginedelamente7236 Жыл бұрын

Hello Atty., I have a question po. Meron po kasi kaming lupa na binibenta ngayon pero walang titulo, tax declaration at sketch map lang meron kami which is sa parents ko talaga naka name pareho. Tapos ngayon my buyer na sana kaso sabi ng buyer palagyan daw ng land area coverage yung declaration, wala po kasing nakalagay na area doon tpos pinuntahan namin sa assessor pra palagyan ng land area kaso sabi ng assessor di padw po pwde kasi improvements palang daw po yung tax declaration namin at tsaka di padaw po nari release ng government yung lupa kaya di padaw po pwede lagyan ng area ung declaration at kahit kunan ng titulo di padin daw po pwede, after 2 to 3 years pa po daw once ma release yung land. So ano po best way na gawin para mabenta napo ang lupa asap? Pwede po ba yun may ibang attachment letter or docs na pwede mapakita sa buyer na sakto talaga yung sukat ng area namin na nakalagay sa sketch map? Super tagal pa po kasi kung maghihintay kami ng 2 to 3 years bago mabenta ang lupa, kelangan kasi namin ngayon ng financial. Sana po masagot nyo po concern ko. Maraming salamat po. God bless po sa YT Channel nyo. Dami ko pong natutunan :)

@lilg6512 7 ай бұрын

Attorney isa po akong Nanay naka bili ng maliit lang na Lote

@RodrigojrBalaba 5 ай бұрын

Lupain ng Lola ko inagaw, natituluhan kasi nilagay Doon bininta daw ng mga anak kahit walang Perma?at Sila ay minor lahat 17 lang panganay at 1 year old lamang Ang bunso.

@doloresprestoza6001 Жыл бұрын

thank u sir.sa info ,,

@teampreston9366 Жыл бұрын

Hi Atty. tanong ko lang safe ba yun kung bibili ako ng lupa na tax declaration only pro yung recent owner is hndi pa na transfer yung tax declaration name sa kanya so nka name pa dati may ari Pro updated yung tax nila?.Hope you can answer to enlighten me.Thanks

@edwinaquinton663 Жыл бұрын

Good day po sir! Safe po ba na bumili ng front beach property laluna kng DENR verified lamang ang hawak? Pls help. Thanks I’m advance .Regards po and more power to you.

@gerryjavedo2520 Жыл бұрын

Maraming salamat po sir jhon info na binigay mo

@julianitofuncion5522 Жыл бұрын

Magandang araw po tax dec lang din po na portion lang ang kukunin kung halimbawa panu po proceso wla din titulo kc nawala.daw tapos ngoa ka SPA nlang mga ers nya ata ang nasa tax decs sa tatay pa nya nkapa ngalan ang lupa.dpa na lipat sa kanya.sana ma tugonan nyo po maraming salamat

@junreyboyles2205 2 ай бұрын

Sir kong magbili nag lupa ano po ang firsstep sir..

@bojackch. Жыл бұрын

Paano po kung naitranfer napo yun tax decorations nailipat napo sa pangalan ng bumili yun tax declaration tapos gusto ipabalik yun pera kasi may problema po daw yun lupa kasi may naangkin po

@LeonidaLansangan 5 ай бұрын

Att.ano ang first step kong hihiwalay kopo ang parte na mana pa sa biyenan at namatay siya pls naman bigyan mo nman pansin

@bojackch. Жыл бұрын

Paano po kung naitranfer napo yun tax decorations nailipat napo sa pangalan ng bumili yun tax declaration tapos gusto ipabalik yun pera kasi

@AliceOdonzo Жыл бұрын

Atty pag na notaryo nb yon deed of sale.dpat b agad I procees sa bir.

@teofilageldore4374 2 жыл бұрын

good morning! Atty..nakabili yong parents ko nang lupa tapos till now wala pa natransfer sa name nila..40 yrs.ago na namatay na yong parents ko..ano na ang status nito?

@ritchegales3623 2 жыл бұрын

The value of property written in Tax Declaration, puede na ba basehan the buying price of the property?thanks po.

@iWinstar Жыл бұрын

Paano po kung walang maipakitang approved survey ng denr? Meron na po muhon pero walang survey maipakita

@juermamandia4817 5 ай бұрын

Paano po kun rights lang un salin.hndi residential

@AuVana Жыл бұрын

Tanong ko lang po kung pwd po kaya patituluhan ang lupa na portion ng tax dec

@lilg6512 7 ай бұрын

Pa anu po Atyorney kung Ayaw ipahiram ng Tax Declaration

@ilenenemis9742 6 ай бұрын

Safe po ba Ang pagbili Ng portion Ng lupa na under lamang Ng Tax declaration sana mapansin nyo Po Ang aking katanungan Salamat po God bless

@lilg6512 7 ай бұрын

Pa anu po kung Ayaw ibigay ang Tax Declaration

@jackiegulinao5311 Жыл бұрын

Hello new subscriber po ako, ang tax declaration po ba na nabili ng lupa ay pwede na direct ippagawa na land title? Hindi na ba kelangan na lilipat muna sa akin ang as tax declaration din?

@feymvicente 2 жыл бұрын

Please help.po atty..paanu po yung sa case ko kasi po agricultural ang record sa register of deeds ng lupa pero pag dating sa denr ay forestland sya.paanu po ang gagawin ko para mapa titulohan ko

@dexterdiwalayvlog5494 2 жыл бұрын

Salamat sir

@lilg6512 7 ай бұрын

Attorney sana matulungan mo ako

@SUBSCRIBERSPH 2 жыл бұрын

Elow po magandang araw po sana OK kalang po habang nababasa mo ang message ko. Ang tanong ko lang po about sa Lupa. Plano ko sanang patituluhan sa pangalan ko at nag agree naman lahat ng magkakapated ko. Yung nanay ko nakatanggap po ng Donation na lupa 320sqm galing sa Kapated ng nanay ng nanay ko na si Uncle Dado. Bali ang kaboohang lupa is 2,226 covered with Tax Declaration lang po (Residential) patay na po ang may ari ng lupa na nanay ni Uncle Dado na lola ng nanay ko. Tapos yung 2,226sqm napa subdivide na po sa lahat ng magkakapated. Tapos yun nga yung 320sqm na donation na binigay sa nanay ko pina survey na po namin at meron na po kaming Deed of Absolute Sale of Portion of Property at blueprint or drawing galing sa Geodetic Engineer na nakapangalan sa Nanay ko. Tapos plano namin mga magkakapated at ng parents ko na pagawa namin ng titulo na ipapangalan sa akin for some reason. Ano po ang paraan og dapat gawin para mapatituluhan ang lupa sa pangalan ko po? Sana masagot nyo po tanong ko At Maraming maraming Salamat po

@amparoconsuelo9451 10 ай бұрын

Palaging nai-scam ang Pilipino sa lupà at manà. Dapat may mga subject na maituro ito hanggang kolehiyo. Malimit mahirap na ang remedyo kung malalaman na may karapatán pala sila.

@fernandezfamily449 2 жыл бұрын

Posible Po bang itransfer directly sa apo Ang lupa kapag patay na Ang Lola kapag gusto Ng mga kamaganak na sa apo na ibigay. Anu pong requirements? Thank you

@cesarbalagtas737 28 күн бұрын

Pwede po mahingi ang inyong office

@whaynadiana 9 ай бұрын

Sir new subr here

@lilg6512 7 ай бұрын

Ngayon ayaw ipihiram ang Tax Declaration hindi ko Alam kung Anu ang Name nitong May ari ng Lote

@evelynneri7294 2 жыл бұрын

Maayong adlaw Sir,pwde ba nga Certified True Copy lng ng Death Cert.ng owner sa TaX Decs.o need gyud PSA.salamat sa tubag.Sir

@jenelynperales2677 2 жыл бұрын

Hi sir john..silingan rata..taga valencia ko..ask lang ko..nakapalit kog portion lang sa taxdec..about sa gaintax..unsaon pagcompute..salamat sa tubg sir...always watching sa imo.mga vedeos kay soon magproces...

@JohnBeryl 2 жыл бұрын

Selling price, fair market value or zonal value (whichever is higher) x 0.06

@MattBass11 2 жыл бұрын

Good day sir John. Alam ko po out of context to sa video mo na tanong pero about po ito sa Extrajudicial Settlement ng isang lupa. Nakita ko po video nyo nito dito. Tanong ko lang po kung makakapagtransfer ba yung nakabili ng lupa sa pangalan nila kung walang perma sa nagbenta kahit may Extrajudicial Settlement na sila?, Ang lupa po ang nakapangalan pa sa ama ng nagbenta.. Salamat po sir, sana masagot nyo tanong ko.

@louigelabadanpineda121 Жыл бұрын

hello Po . may nabilin Po kami na lupa na tax declaration lang Po pero WALANG naka fill out na OCT O TCT sa tax dec po

@louigelabadanpineda121 Жыл бұрын

ano Po dapat Gawin?

@adorable4470 2 жыл бұрын

Sir may bibilhin po akong tax Dec.lang ipapasurvey ko po kaylangan po ba na ipaaprove ung Plano?salamat po sa pagsagot.

@JohnBeryl 2 жыл бұрын

Kung portion lang po ang nabili niyo. Bago kayo makapagpasurvey, kailangan ng survey authority sa DENR.

@adorable4470 2 жыл бұрын

Buo po na bibilhin ko kapag pinarelocate ko at Tama po Yung location pwd ko na po bang iprocess for transfer of name sa pangalan ko after ng deed of sale?thank you so much muli sa pagsagot.

@lilg6512 7 ай бұрын

Kasi isa pong Lote na pahaba yon bali hinati sa Tatlo iyon ipinamama ng kanilang Lola bali yong Gitna na pinagmamaan ng Favorite niyang Apo

@jaimellagas5849 2 жыл бұрын

Nakabili oo ako ng palayan na humigit kumulang 2 ektarya. Tax declration lang po at naka pangalan sa pinsan ng tatay ko. Namatay na po nakapangalan sa tax declaration, at mga pinsan ko o mga anak na po ang nag benta sa akin. Maari ko po bang ipalipat sa pangalan ko ang tax declaration??

@carloyurong9069 2 жыл бұрын

PWD bang humingi advise

@jack-jack-echetera Жыл бұрын

Good day po sir John god bless po, bago nyo Po akong subscriber,may tanong lang Po Ako ,sir John sana matulungan nyo Po Ako, bali Po Yung tiyahin kopo umutang o nag loan sa Isang fenancing,. Sa metropol Po,Una naka pangalan , Bininta Po Ng metropol sa feather leaf, pangalawa napo, Bali Po NASA kalahati pa lng naibayad Ng tiyahin ko ay Bininta sa Amin Hanggang sa na fully paid Po Namin, kukunin napo Ng tiyahin ko Ang titulo ,gusto ko Po sana na mailagay na lng Po sa pangalan ko Yung titulo, Kaso Po Sabi Ng tiyahin ko Sabi Ng ROD,at BIR kailangan daw Muna ipapangalan sa kanya Ang titulo Bago Po daw ilipat sa akin, Ang problema ko Po ma dodoble Ang gasto ko

@janmichaelnunez429 Жыл бұрын

Ganon po talaga yan mam. Sa amin pong pamilya, nanay ko po nakabili ng lupa ng 2 kapatid ng tatay ko. Nung sinurvey na, hinati po ang lupa sa dami ng anak ng lolo ko. Pagsubdivide po, kelangan po muna sa pangalan ng mga anak ng lolo ko bago papo maumpisahan ang gusto mangyari nila which is ibenta o ipamana sa mga anak

@jimiferflores3169 11 ай бұрын

Maraming scammer sa lupa hanggang ngaun mga buhay pa😊,dapat lahat ng bumili ng lupa una talaga gawin DEED OF SALE permahan kayo sa barangay at mga mayron witness kasama pumerma😮 next.....

@JohnBeryl 11 ай бұрын

Sa abogado po magpagawa ng deed of sale. Notary public