Mi nuevo piso de 40.000€ para alquilar (Inversión Inmobiliaria)

Te presento mi nueva inversión inmobiliaria. Un piso ubicado en Valencia provincia por el que he pagado 40.000€ y que ya está alquilado.
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[@mittzylinares6655]

Hola Javier Lo compras al contado?

[@miguelangelingladavillalba8774]

Hola Javier. El video es una maravilla y de gran ayuda. Sería estupendo que hicieras el video de los gastos totales y el rendimiento que te está dando la vivienda como has dicho. Lo que si que me gustaría que comentaras la inmobiliaria que te inspira confianza para encontrar el inquilino adecuado. Un saludo y sigue así.

[@TheJuaniko04]

Nevera junto al sofá. Muy practico, así las cervezas te quedan más cerca cuando estás viendo la tele

[@pepelopez-anzurias]

Enhorabuena, Javier. Me parece una muy buena inversión. Si me aceptas un consejo, te diría que vistieses las camas con almohadas y algunos cojines. Aunque no lo creas, el impacto positivo que da en el visitante, es muy bueno. Yo lo hago en los míos y funciona. Te da impresión de estar ya en un hogar. Un saludo.

[@albertobg9957]

Estaría bien saber por cuánto lo has alquilado, si es por 300 euros no lo veo muy mal el lavado de cara o más bien de párpados. Yo personalmente hubiera invertido más en actualizar el piso, algo, no se suelos o el baño o la cocina, algo. De cualquier forma es una vivienda más puesta en el mercado en condiciones más que dignas. Un saludo

[@cavila68]

Claro que nos interesan las cifras. Siempre haces vídeos interesantes y te agradezco que compartas con nosotros toda esa información

[@manelmolina977]

a parte del video de rentabilidad, estaría bien que hables del tipo de inquilino que busca pisos así. Gracias!

[@maytepineiro4626]

Hola. Lo más preocupante para mi en cuanto a viviendas antiguas es el tema de las derramas. Y más ahora con lo de la ITE. La comunidad será barata, pero eso también supone que puede haber derramas roturas de tuberías generales etc

[@jesustova]

Los azulejos tienen 50 años pero te sorprenderias el cambio que dan solamente limpiando juntas y poniendo la masilla entre juntas nueva.

[@irmahurtado369]

Se ve todo muy bien, con este video he aprendido que cuando vaya alquilar un apartamento lo primero que voy a revisar son los colchones. Éxitos en su negocio

[@apeguera]

Ganas de saber los numeros! Precio alquiler? Ibi y comunidad? Rentabilidad bruta/neta? Financiacion a toca-teja o apalancada? Muy interesante! Gracias!

[@mariquitaperezmissmuane3492]

Buena pregunta supongo que por estas habitaciones cobrará poco o intentará ajustarse al máximo que le pueda sacar por inquilino🥺

[@damalibertad]

4:31 no son la misma puerta

[@masaparigebarj6228]

Cuando comentaste que es un tercer piso sin ascensor me acorde de la película " descalzos en el parque". .El precio de compra esta muy bien y si lo has alquilado rápido a gente seria habrás hecho una buena inversión. El piso aunque pequeñito te quedo bien. Lo que valoran mas los inquilinos es la cocina y baños. La cocina te quedo con mejor aspecto. En cuanto a los cristales. de la puerta que pintaste de blanco ; por si en un futuro te puede servir te doy otra opción. Venden vinilos a muy buen precio para aplicar a cristales o espejos que cambian el color y facilisimos de aplicar. Y por si te puede servir la idea también los hay para forrar los muebles de cocina dando un aspecto de nuevos y actuales. Yo acabo de forrar los de una cocina que los antiguos inquilinos los dejaron desastrosos y forrandolos con vinilo me quedaron como nuevos. .Estaria bien que comentes cuanto cobras de alquiler.

[@masaparigebarj6228]

@Ma Angeles Climent Como dice el refrán.. El que no se conforma es porque no quiere. Cada uno tiene sus preferencias y me parece bien que vd. haya optado por prescindir de una cocina con lavadero y prefiera lavar sus platos en el lavabo. La mayoría de la gente prefiere lavarlos en la cocina y las personas que alquilan lo valoran tanto como tener una bonita y cómoda cocina. No me imagino ofrecer un piso de alquiler sin pica para lavar platos en la cocina. Personalmente me parece antihigienico lavarlos en el lavabo pero todo es cuestión de gustos.

[@juancorralesteve3771]

Hola Javier, una pasada como siempre tus vídeos. Supongo que estarás acostumbrado a que te lo digan, pero se agradece un montón que hagas estos vídeos en los que podemos perder un poco el miedo a la inversión en inmuebles en los que parece que se necesita una reforma integral para poder adecuarlos mínimamente. Eso sí, el desglose final si te lo dejamos como tarea pendiente! Un saludo y gracias de nuevo.

[@pabloalcalde9979]

Enhorabuena Javier por esta adquisición. Me ha resultado muy útil ver el lavado de cara que le has dado a la vivienda y el gran cambio que se puede hacer añadiendo pequeñas cosas. Sería estupendo ver en otro video las cifras de rentabilidad. Muchas gracias

[@luisacastillogomez3912]

Si que te agradecería un vídeo con el desglose de los gastos y el importe del alquiler. Enhorabuena! Ya tienes 3 viviendas en alquiler y,poco a poco, vas aumentando patrimonio.

[@gloriaom4377]

El problema sería los okupas, ahora hasta en locales están metiéndose 😢

[@rubense-nduro1280]

Muy util este video si señor!! Pues si un video con los gastos e ingresos que ha generado esta operacion estaria genial! 👏🏽

[@anagomez6705]

Muchas gracias por toda la información tan detallada!! Enhorabuena por tu compra y alquiler!!!

[@pabloleocalzada2512]

Llevaba mucho tiempo viendo tus vídeos. Me parecen muy claros y aportan mucha información. Ahí va otro sub ;)

[@jacast12]

Gracias por mostrarnos tu inmueble, espero pronto nos compartas el vídeo de los detalles financieros... Exitos

[@BELHAD]

Magnifico cambio enhorabuena!! Lo que me gustaría que hables de los lugares, ciudades etcétera gracias un saludo.

[@tychochoty2453]

Muchas gracias por las ideas y orientaciones, es información de mucho valor👍

[@danielpiedra1990]

Muchas gracias por tus vídeos Javier, me inspiras mucho. Estoy a punto de formalizar la compra de mi primer piso y con este vídeo en concreto me has dado muchas ideas (pintar yo mismo, poner electrodomésticos nuevos por pocos €, pintar puertas…) El vídeo con los números sería ya 🔝 😁 Gracias igualmente por tu contenido, es de mucha utilidad!!

[@sergiocajaraville8308]

Ya sabes que nos encanta los videos con los números al detalle ya que al menos para mi es un gran ejemplo para invertir. Un saludo

[@alfonsovidal5160]

Lavado de cara rápida y sencilla. Pues si que estaría bien saber los números de la operación. Compra (con o sin hipoteca) gastos de comunidad, gastos de adecuación e ingresos por alquiler

[@Librealos30]

Genial Alfonso, pues la semana que viene pongo el vídeo 😊 Un abrazo!

[@lajfelb.ch.2560]

Muy bien. Gracias por las ideas. Las cortinas de loneta blanca o crema clara, quedan siempre bien. Felicidades por lo eficacia.

[@coni4693]

muy buen video!!! tienes una vision muy buena de verdad, yo veo ese piso y de verdad que no lo ubiera comprado, me tiraría atrás, pero tu ves la inversion y le das ls vuelta y te queda espectacular, ojala tener esas ideas y vision!!!! me encantaría empezar en este tipo de inversión pero como digo no tengo esas visiones que vosotros si y presiento que voy a comprar algo que luego tendrá mil problemas y gastare mucho mas y sacare poco o nada por haber elegido mala zona, o lo que sea, claro como no conozco nada nose si es buena o no zona jeje, un saludo grande y gracias por tu ayuda

[@mangelesvalverdeagudiez6818]

Espero que sean alquileres asequibles porque en este país la gente no hace más que especular con la vivienda

[@mangelesvalverdeagudiez6818]

@@dani9211 qué pena es lo que hay y vivimos en un país consumista pues luego a chupar de lo que hacéis porque todo se paga en esta vida cuando nos pasan cosas malas y nos preguntamos qué porque a mi

[@lauraruizdiez5058]

El vídeo me ha gustado desde luego que muy realista sobre el arreglo del piso para alquiler está claro que no hace falta tirar la casa por la ventana para alquilar un piso pienso lo mismo arreglos lógicos de pintura, electrónicos y un poco de lo que pueda faltar y al mercado rápido. Esperamos los números impacientes.🤗🇪🇸

[@Reviewlowcost]

La viviendas hay que comprarlas donde salen más económicas y hay trabajo regular. He comprado pisos a 48.000€ del 2008 y 2014 con parking, ascensor y piscina. En provincia de Castellón con gastos de comunidad de 350€

[@Pasteleriadena]

Me topé hace un tiempo con una entrevista que te hizo un Colombiano, si no recuerdo mal. Desde ese día me enganchó tu sinceridad y transparencia. Me encantan tus videos, gracias por compartir tus conocimientos. Un abrazo, una admiradora venezolana en España 🤗❤️

[@pedroorkfmf4752]

Hola Javier enhorabuena por la inversión. Decirte que yo quizás hubiera cambiado las puertas ya que eso moderniza mucho una casa, y el dormitorio principal se vé bastante viejete con esos muebles tan antiguos, pero bueno, cuestión de gustos. Aunque si ya está alquilado, super bien.👍

[@carloslosmozosgarcia9548]

Muy buen contenido!!! animas a la gente a conseguir sus objetivos!!! Felicidades por tu trabajo crack!! Claro y transparente, como tiene que ser!!

[@GonzaloGarciaBellido]

Hola Javier. Gracias por este video. Por favor, podrias hacer otro video explicando los cálculos que hiciste para analizar la rentabilidad de esta inversión inmobiliaria? Gracias de antemano.

[@mariapatricia596]

Gracias por los videos, sí es interesante saber las cifras.

[@Librealos30]

Muchas gracias María. Te dejo el vídeo con las cifras: kzbin.info/www/bejne/pZmzZ5-hirhmg9U

[@engelmarx9333]

ojala viivr en esas zonas, aqui un bajo de 30metros aun mas pequeño no baja de los 200.000, un saludo

[@Ruben-zh6tj]

Pienso lo mismo, me encantan estos vídeos pero miro importes en Madrid y alrededores que es donde vivo y por 40.000€ no tienes ni un estudio de 40 M2 :(

[@sandra.diaz.7139]

@@Ruben-zh6tj Así es. Yo también soy de Madrid y los precios son ridiculos, especialmente si miras dentro del radio de la M30 💸💸💸

[@s.dc.r.4614]

Pues me parece genial que el primer día ya consiguieras inquilino, pero la reforma exprés me parece muy cutre. Comprar camas y colchones de segunda mano es lo peor. Más que camas compraste somieres con patas. Y todo lo poco que compraste de IKEA lo más barato, como los armarios enanos y lámparas de papel. Mucha suerte tienes de alquilar. Ole tu!

[@fede5865]

Aporta mucho valor tus videos y das conocimientos y seguridad para que la gente vea que son capaces de que lo pueden conseguir Mucho mucho valor tus videos Felicitaciones

[@v.m.5223]

Estupendo !! Si queremos más vídeos y información ! 👏🏻👏🏻💪🏼

[@manuelescudero1522]

Un video con todos esos datos reia interesantísimo para aprender del maestro.

[@visigodo2003]

La verdad es que viéndolo después de pintado, parece más acogedor. Por cierto, esas ventana a que dices, siempre me han gustado sobretodo las que tenían el portón de madera incorporado.

[@jesustova]

Cuentanos hasta el ultimo centimo...... Pero si me lo permites, te dejo algunas opiniones. Tu alquilarias tu propio piso? estarias agusto en ese sofa dia a dia? dormirias bien en ese colchon? pondrias a dormir en ese colchon comprado del wallapop a tu hijo? a todo esto habra respuestas de todo tipo, pero creo que o se invierte un pelin mas y se dejan muebles medio decentes o mejor sin muebles. Un inquilino que pone sus muebles aguanta mas en el piso porque al irse debe hacer mudanza, de la otra forma solo tiene que hacer la maleta y avisarte con 30 dias de antelacion. Soy partidario de invertir mas enla reforma y despues pedir un poco mas en el alquiler. Pero es solo una opinion. Suerte y gracias x el video. (PD: en el contrato pon una clausula informando que las puertas tienen vidrios ocultos pintados con pintura, para que tengas por escrito que estan informados).

[@nachusracing8308]

Muy cutre lo de los colchones

[@Juristaanimalista]

Muy buen video. Gracias

[@Turpinazo]

seria genial entender el perfil de inquilino que buscas. mil gracias por compartir!

[@sak8490]

Con todos mis respetos, mira que valoro tu conocimiento y soy seguidor de tus canales en redes sociales, pero tío !!te has gastado menos que un ciego en novelas!!. Entiendo que es un alquiler muy económico o en barrio casi marginal, tiene pinta de que la finca es del año 60/70 mínimo. Saludos

[@linyola]

Parece q no conocéis este tio. Detrás de esa cara de monaguillo se esconde un 'rata' brutal. Que si por el fuera pagaría 0 impuestos. Lo he visto en otro video intentando normalizar q 5 personas vivan con un baño en un alquiler de habitaciones. Lo q pasa q tiene esta cara de buen hijo y lo explica todo así con vocecita de buena persona pero este tio no tiene ningun tipo de problema en hacer estas cosas. No le culpo pero q no me venda motos...😂

[@arcabuz]

Así va el país, los precios de la vivienda van en incremento gracias a todos los que compran para invertir en vez de para vivir. Mi máximo desprecio para vosotros.

[@mteremonteromonterorodrigu3497]

Felicidades Javier por tu compra. Muy interesante el vídeo y todos los demás

[@sergivila931]

Muchas gracias por el vídeo.....perfectamente explicado!!!!! Si haces el vídeo con todos los números sería fantástico. Gracias por compartir tus experiencias y conocimientos

[@aruuuba]

Muchas gracias!! Claro que interesa ese vídeo de cifras por favor! Enhorabuena por la compra y la rapidez con la que has hecho todo! Dos preguntas: - no veo radiadores, es porque no tiene calefacción? O quizá sean bombas de calor altas y por eso no se ven? - cómo localizas tus inmuebles? Idealista y compañía? U otras fuentes? Gracias de nuevo y a celebrarlo!

[@josegarcia-mr4tl]

Enhorabuena Javier. Motivadores tus vídeos. Buena operación. P.D.: El piso es feo de cojones...con esos muebles y ese suelo. 😀👍 (Lo valioso es lo que nos enseñas). Gracias.

[@gustavosantini4222]

Excelente info! Se agradece, sin embargo, el aporte sería mucho mayor si conocemos esas cifras

[@nas0075]

Llevo algo menos de un año en España, soy Español pero he vivido toda mi vida en EE.UU. en donde invertía en el mercado inmobiliario. Mis primeros dos pisos los compre con 21 años. Quería hacer lo mismo aquí en España pero hay 2 cosas que me frenan un poco. La inseguridad de pagos y tener que amueblar los pisos. Imagino que habrá seguros que te lo cubra. Pero si el inquilino, encima de no pagar X meses y te destroza todo? Que recurso tienes? En EE.UU. si no pagan, al mes fuera, sacados por la policía. Y los pisos se alquilan sin muebles. Si es con muebles suelen ser pisos ejecutivos de corta estancia y muchísimo más caros. Aquí me parece más atractivo comprar para alquilar en AirBNB.

[@sandraalonso3570]

Pues ahora lo vas a tener crudo,porque estamos hasta arriba de que se compren viviendas para hacerlas vacacionales...Hay vecinos y no gusta

[@jorgeaura7496]

Sigue así!!! Me gusta ver tus vídeos !!! Enhorabuena!!!

[@christianmejia9374]

Javicho, buen aporte

[@Librealos30]

Gracias Christian!!

[@mariarosarodriguez2312]

Me encanta como lo explicas...te quedó chulísimo...

[@anacappa9414]

Me gustan mucho tus vídeos, te ha quedado muy bien el piso, sólo un comentario, lo de comprar colchones de segunda mano no te lo recomiendo, puede pasar que tenga chinches de cama, y te metas en un problema, mejor comprarlos nuevos, a la larga sale más barato un colchón nuevo, que arriesgarse con lo que pueda tener un colchón de segunda mano. el piso te ha quedado espectacular.

[@jordigarcianova7449]

Me encantaría saber la rentabilidad!! te sigo de hace tiempo y creo que aportas mucho en tus vídeos. Gracias

[@liagraja1565]

Siii, me encantaría ver todo, gracias

[@elmundodeavi28]

Gracias por compartir tus trucos y consejos

[@Librealos30]

Un placer 😊

[@helenasantana9865]

Claro que me gustaría saber una segunda parte donde hables de números. Sigo pensando que un poco de home staging mejoraría muchísimo los beneficios, si bien creo que gestionas maravillosamente.

[@ignaciofacundez2822]

felicitaciones Javier!!! que chollo!!! en que localidad compraste este piso? saludos

[@juanlu5620]

Una cosa que vale "dos duros" y que le da un aire mucho mas nuevo a la casa es cambiar los mecanismos eléctricos y eliminar chapuzas superficiales de electricidad.

[@alvarolope8609]

Hola Javier, muy buen video y suerte con la inversión....y x supuesto haz el otro video. Gracias

[@vivianaarganaraz7116]

Muchas gracias por tu video, si por favor los detalles que nos puedan dar...son oro para nosotros

[@franciscolopezlavado5918]

Gran aportación e inspirador para los que estamos empezando. Muchas gracias .

[@erdeivy]

Espero ese video con las cifras! Gracias por compartir tus inversiones.

[@pedro197434]

Muchos gracias Javier por este video. Estamos a la espera .

[@diegoruizparrilla947]

Muy buen vídeo aportando ideas muy útiles para no gastar mucho en una reforma, nos gustaría mucho un vídeo con los números de esta inversión

[@Karina-SV]

Enhorabuena Javi, recuerdo este proceso que me comentaste en Telegram que era un tercero y que ese era tú tope...y por eso me atreví a comprar el mes pasado un tercero. Gracias por compartir. Saludos 🤗

[@jpm2952]

Muchas gracias. Genial!

[@Librealos30]

Gracias a ti!

[@miguelangelgj1106]

Enhorabuena por la compra!! Gracias por todo el contenido que aportas, es de gran valor! Sería interesante poder conocer los números de ésta operación!! Un saludo

[@nathanland8275]

Soy tu nuevo seguidor..saludos desde El Salvador.....

[@begonaclimentlopez640]

Si, me gustaría saber los gastos, la rentabilidad y el precio del alquiler

[@robertomartinez7762]

Javier, has hecho una buena compra y un buen lavado de cara, mucha suerte con el inquilino. Saludos.

[@cecipa81]

Gracias Javier! Como siempre un gran contenido. Sí, coméntanos las cifras

[@RicardoSantos77.]

Siempre con buen contenido y sin demagogia financiera. Éxitos

[@alvarobraca5239]

Nudismo financiero ya!! Muy buen vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽

[@user-ro6jj1hd8m]

Te quedo genial 😀 buen video amigo 🫂

[@luistornos2323]

me suscribí la semana pasada :-)

[@CC-ni8ic]

Felicidades Javier

[@antoniocanata7793]

Claro que sí Javier, las cifras es algo muy interesante, costes, inversión, porcentajes... Esperamos esas cifras y ese próximo vídeo tan interesante como los que realizas.

[@flatline5852]

Claro y bien explicado 👏🏻👏🏻

[@gracielaibarra1463]

¿DE QUÉ AÑO ES EL INMUEBLE? QUE OPINAS DE HACER UNA INVERSIÓN EN ASTURIAS?

[@mariopino9917]

Hola! Acá en Uruguay, en cualquier ciudad del país, un 7% anual es una buena cifra. Las rentabilidades oscilan entre un 5 y un 10, siendo este último porcentaje muy excepcional y para compras muy baratas. Saludos y felicitaciones.

[@susanamaffei2462]

Muy buena compra.

[@xavilomar]

Buen vídeo Javier, que ganas de que compartas los números 🙌🏻

[@Hector17AJ]

Buen video para la gente que quiere empezar!! gracias javier por compartirlo 💪

[@marceloarayarodriguez3841]

Si por favor, sería valioso.

[@silviawolowski2192]

Quiero saber datos de la inversión!!! Excelente resultado 👏👏

[@samirafamily5299]

Te felicito Javier,de tus vídeos mi inspiras mucho , si nos hablas de los números sería genial también si nos digas cómo o dónde encuentras las gangas😊 gracias

[@anagonzalezart]

Si eres inversor, las gangas te encuentran a ti a través de contactos ya establecidos.

[@mercecolobran8710]

Hola Javier Muy interesante el vídeo. Bien explicado. Video con cifras, por supuesto, costes, rentabilidad, roi....

[@nancyquezadasanmartin6892]

La enhorabuena Javier excelente inversión, muchas gracias por compartir tus experiencias un saludo.

[@88Luh]

Me ha gustado mucho el vídeo, gracias por la aportación. Sería super interesante saber los números de la operación.;)

[@flori6946]

Muy buen video. Como siempre.felicidades. Me gustaría que hicieras otro video con los números , y saber si este piso es de banco

[@antoniogarcia3161]

Hola Javier. Gracias por el video. Yo tambien estoy empezando en esto de comprar para alquilar y sigo dando vueltas a si gastar algo mas en la reforma para conseguir un inquilino mas selecto u ofrecer precios mas competitivos para llegar a mas gente. Saludos

[@KOKOFINANZAS]

Javier felicidades 🍾🎈🎊 Si tienes la AMABILIDAD de hacer un Segundo vídeo desglosando la parte monetaria sería de mucha ayuda. 🙏Gracias

[@jorgeconsultor]

Hola Javier, Claro que interesa, de hecho en mi zona esas inversiones son inviables ( no hay esos precios de adquisición..) Un saludo

[@amorago]

Gracias

[@pacocamunez7477]

Estaría bien que nos contaras como afecta a nivel de declaración de la renta las inversiones que haces. Gracias, un saludo.

[@Carla48435]

Esto me parece súper interesante ya que yo vivo y pago impuestos en Alemania y si compro vivienda en España para poner en alquiler...me va salir la broma de impuestos fina.

[@adal_bert]

Espero ansioso el video, con el desglose!! Gracias