Mi nuevo piso de 40.000€ para alquilar (Inversión Inmobiliaria)

[@Librealos30]

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[@mittzylinares6655]

Hola Javier Lo compras al contado?

[@TheJuaniko04]

Nevera junto al sofá. Muy practico, así las cervezas te quedan más cerca cuando estás viendo la tele

[@irmahurtado369]

Se ve todo muy bien, con este video he aprendido que cuando vaya alquilar un apartamento lo primero que voy a revisar son los colchones. Éxitos en su negocio

[@jesustova]

Los azulejos tienen 50 años pero te sorprenderias el cambio que dan solamente limpiando juntas y poniendo la masilla entre juntas nueva.

[@pepelopez-anzurias]

Enhorabuena, Javier. Me parece una muy buena inversión. Si me aceptas un consejo, te diría que vistieses las camas con almohadas y algunos cojines. Aunque no lo creas, el impacto positivo que da en el visitante, es muy bueno. Yo lo hago en los míos y funciona. Te da impresión de estar ya en un hogar. Un saludo.

[@manelmolina977]

a parte del video de rentabilidad, estaría bien que hables del tipo de inquilino que busca pisos así. Gracias!

[@miguelangelingladavillalba8774]

Hola Javier. El video es una maravilla y de gran ayuda. Sería estupendo que hicieras el video de los gastos totales y el rendimiento que te está dando la vivienda como has dicho. Lo que si que me gustaría que comentaras la inmobiliaria que te inspira confianza para encontrar el inquilino adecuado. Un saludo y sigue así.

[@masaparigebarj6228]

Cuando comentaste que es un tercer piso sin ascensor me acorde de la película " descalzos en el parque". .El precio de compra esta muy bien y si lo has alquilado rápido a gente seria habrás hecho una buena inversión. El piso aunque pequeñito te quedo bien. Lo que valoran mas los inquilinos es la cocina y baños. La cocina te quedo con mejor aspecto. En cuanto a los cristales. de la puerta que pintaste de blanco ; por si en un futuro te puede servir te doy otra opción. Venden vinilos a muy buen precio para aplicar a cristales o espejos que cambian el color y facilisimos de aplicar. Y por si te puede servir la idea también los hay para forrar los muebles de cocina dando un aspecto de nuevos y actuales. Yo acabo de forrar los de una cocina que los antiguos inquilinos los dejaron desastrosos y forrandolos con vinilo me quedaron como nuevos. .Estaria bien que comentes cuanto cobras de alquiler.

[@masaparigebarj6228]

@Ma Angeles Climent Como dice el refrán.. El que no se conforma es porque no quiere. Cada uno tiene sus preferencias y me parece bien que vd. haya optado por prescindir de una cocina con lavadero y prefiera lavar sus platos en el lavabo. La mayoría de la gente prefiere lavarlos en la cocina y las personas que alquilan lo valoran tanto como tener una bonita y cómoda cocina. No me imagino ofrecer un piso de alquiler sin pica para lavar platos en la cocina. Personalmente me parece antihigienico lavarlos en el lavabo pero todo es cuestión de gustos.

[@pabloalcalde9979]

Enhorabuena Javier por esta adquisición. Me ha resultado muy útil ver el lavado de cara que le has dado a la vivienda y el gran cambio que se puede hacer añadiendo pequeñas cosas. Sería estupendo ver en otro video las cifras de rentabilidad. Muchas gracias

[@pabloleocalzada2512]

Llevaba mucho tiempo viendo tus vídeos. Me parecen muy claros y aportan mucha información. Ahí va otro sub ;)

[@jacast12]

Gracias por mostrarnos tu inmueble, espero pronto nos compartas el vídeo de los detalles financieros... Exitos

[@damalibertad]

4:31 no son la misma puerta

[@anagomez6705]

Muchas gracias por toda la información tan detallada!! Enhorabuena por tu compra y alquiler!!!

[@cavila68]

Claro que nos interesan las cifras. Siempre haces vídeos interesantes y te agradezco que compartas con nosotros toda esa información

[@BELHAD]

Magnifico cambio enhorabuena!! Lo que me gustaría que hables de los lugares, ciudades etcétera gracias un saludo.

[@albertobg9957]

Estaría bien saber por cuánto lo has alquilado, si es por 300 euros no lo veo muy mal el lavado de cara o más bien de párpados. Yo personalmente hubiera invertido más en actualizar el piso, algo, no se suelos o el baño o la cocina, algo. De cualquier forma es una vivienda más puesta en el mercado en condiciones más que dignas. Un saludo

[@juancorralesteve3771]

Hola Javier, una pasada como siempre tus vídeos. Supongo que estarás acostumbrado a que te lo digan, pero se agradece un montón que hagas estos vídeos en los que podemos perder un poco el miedo a la inversión en inmuebles en los que parece que se necesita una reforma integral para poder adecuarlos mínimamente. Eso sí, el desglose final si te lo dejamos como tarea pendiente! Un saludo y gracias de nuevo.

[@lajfelb.ch.2560]

Muy bien. Gracias por las ideas. Las cortinas de loneta blanca o crema clara, quedan siempre bien. Felicidades por lo eficacia.

[@rubense-nduro1280]

Muy util este video si señor!! Pues si un video con los gastos e ingresos que ha generado esta operacion estaria genial! 👏🏽

[@Pasteleriadena]

Me topé hace un tiempo con una entrevista que te hizo un Colombiano, si no recuerdo mal. Desde ese día me enganchó tu sinceridad y transparencia. Me encantan tus videos, gracias por compartir tus conocimientos. Un abrazo, una admiradora venezolana en España 🤗❤️

[@teletrading4981]

Excelente oportunidad y excelente lavado de cara 👍🏻

[@mariarosarodriguez2312]

Me encanta como lo explicas...te quedó chulísimo...

[@fede5865]

Aporta mucho valor tus videos y das conocimientos y seguridad para que la gente vea que son capaces de que lo pueden conseguir Mucho mucho valor tus videos Felicitaciones

[@pedro197434]

Muchos gracias Javier por este video. Estamos a la espera .

[@lauraruizdiez5058]

El vídeo me ha gustado desde luego que muy realista sobre el arreglo del piso para alquiler está claro que no hace falta tirar la casa por la ventana para alquilar un piso pienso lo mismo arreglos lógicos de pintura, electrónicos y un poco de lo que pueda faltar y al mercado rápido. Esperamos los números impacientes.🤗🇪🇸

[@sergiocajaraville8308]

Ya sabes que nos encanta los videos con los números al detalle ya que al menos para mi es un gran ejemplo para invertir. Un saludo

[@alvarolope8609]

Hola Javier, muy buen video y suerte con la inversión....y x supuesto haz el otro video. Gracias

[@robertomartinez7762]

Javier, has hecho una buena compra y un buen lavado de cara, mucha suerte con el inquilino. Saludos.

[@coni4693]

muy buen video!!! tienes una vision muy buena de verdad, yo veo ese piso y de verdad que no lo ubiera comprado, me tiraría atrás, pero tu ves la inversion y le das ls vuelta y te queda espectacular, ojala tener esas ideas y vision!!!! me encantaría empezar en este tipo de inversión pero como digo no tengo esas visiones que vosotros si y presiento que voy a comprar algo que luego tendrá mil problemas y gastare mucho mas y sacare poco o nada por haber elegido mala zona, o lo que sea, claro como no conozco nada nose si es buena o no zona jeje, un saludo grande y gracias por tu ayuda

[@tychochoty2453]

Muchas gracias por las ideas y orientaciones, es información de mucho valor👍

[@liagraja1565]

Siii, me encantaría ver todo, gracias

[@maytepineiro4626]

Hola. Lo más preocupante para mi en cuanto a viviendas antiguas es el tema de las derramas. Y más ahora con lo de la ITE. La comunidad será barata, pero eso también supone que puede haber derramas roturas de tuberías generales etc

[@sergivila931]

Muchas gracias por el vídeo.....perfectamente explicado!!!!! Si haces el vídeo con todos los números sería fantástico. Gracias por compartir tus experiencias y conocimientos

[@Karina-SV]

Enhorabuena Javi, recuerdo este proceso que me comentaste en Telegram que era un tercero y que ese era tú tope...y por eso me atreví a comprar el mes pasado un tercero. Gracias por compartir. Saludos 🤗

[@luisacastillogomez3912]

Si que te agradecería un vídeo con el desglose de los gastos y el importe del alquiler. Enhorabuena! Ya tienes 3 viviendas en alquiler y,poco a poco, vas aumentando patrimonio.

[@gloriaom4377]

El problema sería los okupas, ahora hasta en locales están metiéndose 😢

[@mteremonteromonterorodrigu3497]

Felicidades Javier por tu compra. Muy interesante el vídeo y todos los demás

[@vivianaarganaraz7116]

Muchas gracias por tu video, si por favor los detalles que nos puedan dar...son oro para nosotros

[@v.m.5223]

Estupendo !! Si queremos más vídeos y información ! 👏🏻👏🏻💪🏼

[@carloslosmozosgarcia9548]

Muy buen contenido!!! animas a la gente a conseguir sus objetivos!!! Felicidades por tu trabajo crack!! Claro y transparente, como tiene que ser!!

[@rafaelgarridofernandez4860]

Chapeau…eres un crack Yo acabo de comprar el segundo en Benetússer Y espero seguir comprando

[@alfonsovidal5160]

Lavado de cara rápida y sencilla. Pues si que estaría bien saber los números de la operación. Compra (con o sin hipoteca) gastos de comunidad, gastos de adecuación e ingresos por alquiler

[@Librealos30]

Genial Alfonso, pues la semana que viene pongo el vídeo 😊 Un abrazo!

[@jorgeaura7496]

Sigue así!!! Me gusta ver tus vídeos !!! Enhorabuena!!!

[@manuelescudero1522]

Un video con todos esos datos reia interesantísimo para aprender del maestro.

[@visigodo2003]

La verdad es que viéndolo después de pintado, parece más acogedor. Por cierto, esas ventana a que dices, siempre me han gustado sobretodo las que tenían el portón de madera incorporado.

[@moncapedre]

Muy interesante este lavado de cara. Números ya!! Gracias!!! Y sigue así!!

[@pedroorkfmf4752]

Hola Javier enhorabuena por la inversión. Decirte que yo quizás hubiera cambiado las puertas ya que eso moderniza mucho una casa, y el dormitorio principal se vé bastante viejete con esos muebles tan antiguos, pero bueno, cuestión de gustos. Aunque si ya está alquilado, super bien.👍

[@IsmaelRepole]

Te quedo genial 😀 buen video amigo 🫂

[@danielpiedra1990]

Muchas gracias por tus vídeos Javier, me inspiras mucho. Estoy a punto de formalizar la compra de mi primer piso y con este vídeo en concreto me has dado muchas ideas (pintar yo mismo, poner electrodomésticos nuevos por pocos €, pintar puertas…) El vídeo con los números sería ya 🔝 😁 Gracias igualmente por tu contenido, es de mucha utilidad!!

[@mariopino9917]

Hola! Acá en Uruguay, en cualquier ciudad del país, un 7% anual es una buena cifra. Las rentabilidades oscilan entre un 5 y un 10, siendo este último porcentaje muy excepcional y para compras muy baratas. Saludos y felicitaciones.

[@pamelin30]

Cuando alquilo me fijo en la cama y el baño , está bien para ahorrarse en el baño pero deberías poner una ducha y sacar esa tina que tiene mal aspecto. Igual habría puesto colchones nuevos aunque las camas fuesen de segunda mano 🍀✨ suerte !

[@nathanland8275]

Soy tu nuevo seguidor..saludos desde El Salvador.....

[@m.s.8305]

Felicidades! Ha quedado acogedor. Un abrazo

[@jpm2952]

Muchas gracias. Genial!

[@Librealos30]

Gracias a ti!

[@Turpinazo]

seria genial entender el perfil de inquilino que buscas. mil gracias por compartir!

[@RicardoSantos77.]

Siempre con buen contenido y sin demagogia financiera. Éxitos

[@antoniogarcia3161]

Hola Javier. Gracias por el video. Yo tambien estoy empezando en esto de comprar para alquilar y sigo dando vueltas a si gastar algo mas en la reforma para conseguir un inquilino mas selecto u ofrecer precios mas competitivos para llegar a mas gente. Saludos

[@Reviewlowcost]

La viviendas hay que comprarlas donde salen más económicas y hay trabajo regular. He comprado pisos a 48.000€ del 2008 y 2014 con parking, ascensor y piscina. En provincia de Castellón con gastos de comunidad de 350€

[@mangelesvalverdeagudiez6818]

Espero que sean alquileres asequibles porque en este país la gente no hace más que especular con la vivienda

[@mangelesvalverdeagudiez6818]

@@dani9211 qué pena es lo que hay y vivimos en un país consumista pues luego a chupar de lo que hacéis porque todo se paga en esta vida cuando nos pasan cosas malas y nos preguntamos qué porque a mi

[@diegoruizparrilla947]

Muy buen vídeo aportando ideas muy útiles para no gastar mucho en una reforma, nos gustaría mucho un vídeo con los números de esta inversión

[@miguelangelgj1106]

Enhorabuena por la compra!! Gracias por todo el contenido que aportas, es de gran valor! Sería interesante poder conocer los números de ésta operación!! Un saludo

[@juanlu5620]

Una cosa que vale "dos duros" y que le da un aire mucho mas nuevo a la casa es cambiar los mecanismos eléctricos y eliminar chapuzas superficiales de electricidad.

[@jorgeconsultor]

Hola Javier, Claro que interesa, de hecho en mi zona esas inversiones son inviables ( no hay esos precios de adquisición..) Un saludo

[@christianmejia9374]

Javicho, buen aporte

[@Librealos30]

Gracias Christian!!

[@alvarobraca5239]

Nudismo financiero ya!! Muy buen vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽

[@xavilomar]

Buen vídeo Javier, que ganas de que compartas los números 🙌🏻

[@mercecolobran8710]

Hola Javier Muy interesante el vídeo. Bien explicado. Video con cifras, por supuesto, costes, rentabilidad, roi....

[@flatline5852]

Claro y bien explicado 👏🏻👏🏻

[@apeguera]

Ganas de saber los numeros! Precio alquiler? Ibi y comunidad? Rentabilidad bruta/neta? Financiacion a toca-teja o apalancada? Muy interesante! Gracias!

[@mariquitaperezmissmuane3492]

Buena pregunta supongo que por estas habitaciones cobrará poco o intentará ajustarse al máximo que le pueda sacar por inquilino🥺

[@SuperArturo19]

Hola Javier. Buen video. Me he sentido reflejado a medida que iba viendo el video porque practicamente he hecho el mismo proceso que tu a la hora de invertir. Ademas en la misma ciudad, mismos sitios donde has comprado muebles y electrodomesticos...Un saludo

[@franciscolopezlavado5918]

Gran aportación e inspirador para los que estamos empezando. Muchas gracias .

[@nancyquezadasanmartin6892]

La enhorabuena Javier excelente inversión, muchas gracias por compartir tus experiencias un saludo.

[@alfonsorodriguez2158]

Buena compra, cuéntanos más, gracias

[@sak8490]

Con todos mis respetos, mira que valoro tu conocimiento y soy seguidor de tus canales en redes sociales, pero tío !!te has gastado menos que un ciego en novelas!!. Entiendo que es un alquiler muy económico o en barrio casi marginal, tiene pinta de que la finca es del año 60/70 mínimo. Saludos

[@linyola]

Parece q no conocéis este tio. Detrás de esa cara de monaguillo se esconde un 'rata' brutal. Que si por el fuera pagaría 0 impuestos. Lo he visto en otro video intentando normalizar q 5 personas vivan con un baño en un alquiler de habitaciones. Lo q pasa q tiene esta cara de buen hijo y lo explica todo así con vocecita de buena persona pero este tio no tiene ningun tipo de problema en hacer estas cosas. No le culpo pero q no me venda motos...😂

[@erdeivy]

Espero ese video con las cifras! Gracias por compartir tus inversiones.

[@javierperez2825]

Hola Javier, muy bueno el vídeo, bien explicado y detallado, opino como los demás cuéntanos cifras jejejeje , un saludo desde la granja de la costera

[@anagomez6705]

Está claro que pintar las puertas y las paredes mejora y moderniza mucho el aspecto

[@Hector17AJ]

Buen video para la gente que quiere empezar!! gracias javier por compartirlo 💪

[@josegarcia-mr4tl]

Enhorabuena Javier. Motivadores tus vídeos. Buena operación. P.D.: El piso es feo de cojones...con esos muebles y ese suelo. 😀👍 (Lo valioso es lo que nos enseñas). Gracias.

[@mariapatricia596]

Gracias por los videos, sí es interesante saber las cifras.

[@Librealos30]

Muchas gracias María. Te dejo el vídeo con las cifras: kzbin.info/www/bejne/pZmzZ5-hirhmg9U

[@adal_bert]

Espero ansioso el video, con el desglose!! Gracias

[@antoniocanata7793]

Claro que sí Javier, las cifras es algo muy interesante, costes, inversión, porcentajes... Esperamos esas cifras y ese próximo vídeo tan interesante como los que realizas.

[@luistornos2323]

me suscribí la semana pasada :-)

[@joanvilanova3208]

Hola Javier. Como siempre, genial video! Esperando esos números! Un saludo!

[@elmundodeavi28]

Gracias por compartir tus trucos y consejos

[@Librealos30]

Un placer 😊

[@gustavosantini4222]

Excelente info! Se agradece, sin embargo, el aporte sería mucho mayor si conocemos esas cifras

[@AntonioGarcia-gu3yd]

Muchas gracias por compartir tus conocimientos y actividad con la compra de pisos. Me gustaría conocer las cifras … las que puedas compartir, clar. Un saludo. Antonio

[@GonzaloGarciaBellido]

Hola Javier. Gracias por este video. Por favor, podrias hacer otro video explicando los cálculos que hiciste para analizar la rentabilidad de esta inversión inmobiliaria? Gracias de antemano.

[@helenasantana9865]

Claro que me gustaría saber una segunda parte donde hables de números. Sigo pensando que un poco de home staging mejoraría muchísimo los beneficios, si bien creo que gestionas maravillosamente.

[@nuseke2910]

Muy bueno el vídeo, ganas de ver la segunda parte con los numeros

[@engelmarx9333]

ojala viivr en esas zonas, aqui un bajo de 30metros aun mas pequeño no baja de los 200.000, un saludo

[@Ruben-zh6tj]

Pienso lo mismo, me encantan estos vídeos pero miro importes en Madrid y alrededores que es donde vivo y por 40.000€ no tienes ni un estudio de 40 M2 :(

[@sandra.diaz.7139]

@@Ruben-zh6tj Así es. Yo también soy de Madrid y los precios son ridiculos, especialmente si miras dentro del radio de la M30 💸💸💸

[@alexgarcia8039]

Ten cuidado con instalación eléctrica

[@brucetuve4909]

Si cambias la Manivela de las puertas es barato y luce

[@s.dc.r.4614]

Pues me parece genial que el primer día ya consiguieras inquilino, pero la reforma exprés me parece muy cutre. Comprar camas y colchones de segunda mano es lo peor. Más que camas compraste somieres con patas. Y todo lo poco que compraste de IKEA lo más barato, como los armarios enanos y lámparas de papel. Mucha suerte tienes de alquilar. Ole tu!

[@pacoribessimo8180]

Buena compra Javi😎💪

[@aurora-ik8hr]

Joe tres pisos en tres años !!! - pas de la casa - pueblo de Castellón - ahora este Muchas felicidades Javi !! A por el cuarto !!

[@vanessarodriguez4281]

Alaaa si es mi pueblo!! Jajajaj Buen video!!

[@joanalejandro3927]

Como molan estos videos jajaja eso si no se en cuanto se puede alquilar eso por que para mi seria para reformar todo jajaja tengo que abrir la mente, es que veo un piso asi y creo que solo va a entrar problemas, pero una vez mas pues demuestras que es posible.

[@aruuuba]

Muchas gracias!! Claro que interesa ese vídeo de cifras por favor! Enhorabuena por la compra y la rapidez con la que has hecho todo! Dos preguntas: - no veo radiadores, es porque no tiene calefacción? O quizá sean bombas de calor altas y por eso no se ven? - cómo localizas tus inmuebles? Idealista y compañía? U otras fuentes? Gracias de nuevo y a celebrarlo!

[@anabelengarrido9762]

Sería de gran interés que hagas ese vídeo, un saludo

[@CC-ni8ic]

Felicidades Javier