Съвети за продавачи при евентуален спад на пазара на недвижими имоти - Епизод 83

Всеки, който е инвестирал в имоти, знае, че пазарът може да бъде капризен, не винаги е наш приятел и доста често си позволява своеволия и движения в нипрятна за нас посока. Затова днес ще споделя с вас няколко ключови стратегии и съвети, които да ви помогнат да се подготвите за всяка ситуация и всяко движение на пазара.
Определете Размера на Вноската при Покачване на Лихвата: Първият важен аспект е да прецените какво ще бъде въздействието върху размера на вашите месечни вноски при евентуално увеличение на лихвите. Разгледайте варианти и говорете с банкери ако се повиши лихвата, колко ще се повиши и вашата вноска, за да бъдете готови за промени в пазарните условия и дали ще можете да си позволите такова повишение.
Определете Цената на Ликвидация: Вторият аспект, който трябва да разгледате, е цената на ликвидацията. Ако ситуацията изисква бърза продажба на имота, важно е да знаете каква ще бъде реалистичната цена, която може да очаквате, ако се налага да продавате скоростно. Подгответе се финансово и емоционално за този евентуален случай.
Определете Потенциалната Загуба: Не е приятно да се мисли за загуба, но в инвестирането в недвижими имоти трябва да бъдем реалисти. Проучете и определете колко сте готови да понесете загуба в случай на спад на пазара. Планирайте внимателно и имайте резервни планове.
Определете Времето, През Което Можете да Изчакате: Един от ключовите фактори за успешното управление на имотната си инвестиция е да определите колко време можете да изчакате, преди да решите да продадете. Анализирайте своята финансова ситуация и планирайте дългосрочно.
Определете Разходите за Поддръжка на Празен Имот: Важно е да разберете разходите, свързани със задържането на имота празен. Включете разходите за поддръжка, данъците, таксите и евентуалните ремонти във вашия бюджет, за да избегнете неприятни изненади.
Използвайте Креативни Тактики за Продажба: Вместо да падате в класическите стратегии за намаляване на цената, разгледайте възможностите за креативни подходи. Добавете стойност към имота с допълнителни довършителни работи или обзавеждане, което да привлече вниманието на потенциалните купувачи и да ви помогне да избегнете големи загуби.
Информирайте се! Говорете с професионалисти, бъдете готови предварително за всякакви сценарии. Знаем, че превантивността не е най-силното оръжие на българина, затова бъдете различни и една крачка преди всички останали.
Благодаря ви, че гледахте. Абонирайте се за канала ми ‪@miroslavy‬ за да не изпуснете следващите ми съвети и стратегии за инвестиране в недвижими имоти.
Можете да харесате страницата на компанията във Facebook - Tiaestates или да ме последвате във Facebook и LinkedIn - Miroslav Yazov, където редовно публикувам интересни факти и статии, както и забавни моменти от живота си като брокер.
За оферти, които предлагам за покупка или под наем можете да посетите сайта ми на tiaris.bg/​.
Ако пък предпочитате да почетете, на tiaris.bg/news можете да откриете статии по темите, които дискутирам във влога.
Ако имате въпроси или идеи, не се колебайте да ги споделите в коментарите по-долу. До скоро!

[@ivanstoilov2072]

Добър анализ!

[@humaloga]

Добри съвети, но едва ли много хора ще ви послушат.

[@miroslavy]

Благодаря, колкото толкова

[@Vvvvvvvvvvvvvvvvb]

Браво

[@aleksiignatov8687]

Кога ще скочат тия лихви ние от 2 години слушаме за увеличение на лихви. Как влизането в евроъо няма да повлияе, с еврото инфлацията скача поне с 3 процента на следващият ден. Каъо скочи инфлацията имотите и те

[@dekory]

Е може ли така да излъчвате с отворен цип. Оглеждайте се преди да снимате

[@miroslavy]

Обещавам да внимавам повече

[@n4870s]

Голяма работа, не сме първи клас

[@mateyneychev]

Харесва ти да зяпаш в чужди панталони, затова си фиксиран точно там❤️

[@turkcecenlervip2825]

Преди няколко епизода друго говорихте 😂 самото заглавието на видеото показва че белята вече се случва ама не си признавате публично 😢

[@evtimstefanov5441]

Пазарът според мен top-на - оттук нататък или ще рейнджим или сме надолу, ама бълнувания за още нагоре слабо....необслужените кредити над 3 месеца са нараснали като маса с над 10 процента спрямо последното тримесечие от 2023-та година, а същевременно масата отпуснати кредити се е увеличила - тая тенденция необслужване / отпуснат лев ако се задържи не изглежда розово...един по-рязък скок на безработицата причинен от всичките променливи, които изброи, и ще стане забавно