Рет қаралды 460
Здравейте и за Много Години и Още повече сделки с Недвижими имоти.
Доста често срещам по форумите твърдения от сорта: "вие луди ли сте с тези цени, аз за такава цена ще си купя къща в Щатите" и реших да ви разкажа няколко мита във връзка с покупката на недвижим имот в чужбина и какво да очаквате, ако все пак сте решили /което искрено Ви го пожелавам/ да си закупите къща в Маями например.
Мит 1 - данъците. Данъците, особено в Щатите не са като данъците в България, имах един клиент, който ми каза, че плаща 1200 долара данък към общината на месец.
Мит 2 - поддръжката. Ако си мислите, че ще плащате 20 лева етажна собственост както е тук по панелките също ще останете много непрятно изненадани. Имам една приятелка, на която бях на гости в Дубай, та тя плащаше към 750 евро на месец за общи части на апартамента си. Или пък ако ви се развали нещо и се наложи да извикате водопроводчик например. Там 100 долара на идване не ги харесват.
Мит 3 - кредитите. Колкото и невероятно да Ви звучи в момента в България се радваме на доста ниски нива на кредитните лихви, САЩ например лихвите са над 6% и вноските по кредитите са с около 30% по-високи само от този факт.
Мит 4 - локацията. Да, най-вероятно ще си намерите евтин имот в Париж, ама в коя част на Париж, където най-вероятно ще се наложи да ходите с охрана и да се оглеждате нон стоп да не Ви гръмне някой.
Мит 5 - големината на жилищата. Световна тенденция е да се строят по-малки жилища, все пак строителните предприемачи го правят за печалба и от по-малките апартаменти ще спечелят повече.
Имайте предвид, че разходите по един имот не приключват с неговата покупка, те тогава почват и не трябва да смятате все едно си купувате вестник - 3 лв и край, имотът е жив организъм, който нон стоп има нужда от обгрижване и разходите по това обгрижване не са за подценяване.
Каквото и да правите знайте, че правилата на играта на имотите е различна за различните държави и горещо Ви съветвам да ползвате професионалисти, ако решите да си купите имот зад граница, бъдете подготвени.
За останалите видеа от влога можете да се абонирате в KZbin канала @miroslavy .
Можете да харесате страницата на компанията във Facebook - Tiaestates или да ме последвате във Facebook и LinkedIn - Miroslav Yazov, където редовно публикувам интересни факти и статии, както и забавни моменти от живота си като брокер.
За оферти, които предлагам за покупка или под наем можете да посетите сайта ми на tiaris.bg/.
Ако пък предпочитате да почетете, на tiaris.bg/news можете да откриете статии по темите, които дискутирам във влога.
Ако пък искате да се свържете директно с мен 0899 105 305, дори и да не мога да говоря в момента - винаги връщам обаждане.