مناقشات عن قانون الإيجار القديم. في ظل القانون١٣٦ لسنة٨١ في العلاقة بين المالك والمستأجر. د. نجيب

Рет қаралды 7,306

ثقافة مواطن

Күн бұрын

Пікірлер: 237

@mostafashehata7435 Ай бұрын

يجب الغاء قانون الايجار القديم الاستثنائي والعمل بقانون موحد للايجارات القانون المدنى

@محمدمصطفى-ر8ح9ز Ай бұрын

انا الشقق عندي مكتوب مدة العقد سنة واتأبدت فين العقد شريعة المتعاقدين ؟

@البهنساوى_عقاراتدمياطالجديدة Ай бұрын

قانون فاشل اقتصاديا مرفوض اجتماعيا حرام شراعا

@soadkhalifa1754 Ай бұрын

احنا بنعمل كله حاجة اقسم بالله العلى العظيم وياريت تسألوا على البيوت واصحبها وافحصوا الاوراق

@soadkhalifa1754 Ай бұрын

انزلوا اعملوا فحص للبيوت علشان تشوفو الظلم الى المستاجرين فيه

@ashrafbakhet6699 Ай бұрын

جزاكى الله كل خير يادكتوره

@محمدرضوان-و2ذ2ض Ай бұрын

المالك مش وزاره تضامن علشان تخفض المستأجر المالك يستاهل الدعم وافتقر بسبب المستأجر

@namash4598 Ай бұрын

#الغاء قانون الايجار القديم و العمل بالقانون بالمدنى #قانون كامل سكنى وتجارى #فترة انتقاليه للسكنى لا تذيد عن سنه ـ التجارى و الإدارى و المغلق إخلاء فورى #قيمة ايجارية بسعر السوق #الغاء التوريث #صندوق دعم للاسكان لغير القادرين #ضريبه عقاريه للدوله من اول سنه

@RedaAhmed-zl9uv Ай бұрын

الله ينور عليكى ياأستاذه حضرتك انسانه محترمه وبتحكمى بالعدل. ربنا يحميكى يارب لان فعلا الدوره بتخسر بالمليارات بسبب هذا القانون واولهم مصلحه الضرائب العقارية التابعه للدوله

@medoeg3848 Ай бұрын

المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )

@lifelife5415 Ай бұрын

المالك القديم كان بيبني بملايين متر الأرض كان من نص جنيه حتى أقصاه ٣ جنيه ...مواد البناء كانت سلعة مدعمة ...ماكانش بياجر الا بخلوات ...المستأجر كان بيصلح ويعمل صيانة داخل الشقة وخارج الشقة تجديد سلالم ورفع وترميم مدخل والمية كان الايصال يتقسم على جميع الشقق عدا المالك يعني الساكن بيدفع للمالك استهلاك المية بتاعته ....احنا ساكنين في شقة من السبعينات صاحبة البيت قالت إنها كانت كل ماتحوش ٤ جنيه ..تبني أوضة يعني أكبر شقة اتكلفت ٢٠ جنيه في ٨ يبقى البيت يبقى ١٦٠ جنيه والأرض ١٠٠ جنيه يبقى ٢٦٠ جنيه وموادالبناء كانت سلعة مدعمه تكلفتها مثلا ١٠٠ جنيه يبقى البيت كله اتكلف ٣٦٠ جنيه ....المالك لم خلوات عشان يسكن مثلا ٨٠٠ جنيه وعمل عقود إيجار ب ٥ جنيه وكانت الا جنيه مبلغ كبير وبعد كام سنه زود كده عافية وفوق ثم رجع ورفع تاني بالسوق وبالعافية حتى وصلت الشقة ٢٥ جنيه انا وقتها كنت خريجة جامعة واتعينت على ٢٦ جنيه وعقد الإيجار كان باسم والدتي عشان الوالد متوفي يبقى الموقف ايه

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

المالك مظلوم جدا و الدوله معترفه بكده كفايه ظلم الإيجارات القديمة الفاسد الذي عفى عليه الزمن عار على مصر هذا القانون

@ebtissamRabea Ай бұрын

بعت 30 جرام ذهب علشان الشقه من 35 سنه والمالك اخد الفلوس واستفاد وبني شقتين يعني الدور اللي فوقنا وبنفع نضافه ومياه وكل التصليحات حتي مواسير المياه والصرف والماتور بنشترك معاه وعاوزني دلوقتي اطلع انا قانون قديم وعقدي مسجل كمان

@wafaafofa-uk8lt Ай бұрын

لا بنرمم على حسابنا كمساجرين واحنا على المعاش ٢٤٠٠ جنيه نعمل بيهم ايه ولاايه

@abeerbedo7432 Ай бұрын

هو كل المستأجرين معاشاتهم 2400ج 😅😅

@hadith_alroh Ай бұрын

الغريب ان المستأجر الغلبان اللى بيقول معاشه بسيط هو نفسه اللى بيقول انه دفع خلو بثمن العمارة، يعنى غلبان ولا ثرى؟ 😂

@mostafashehata7435 Ай бұрын

قانون الايجار القديم الاستثنائي فساد تشريعى عفى عليه الزمن يجب الغاءه والعوده للقانون المدنى

@morsychetewy1671 Ай бұрын

المشكلة ان المستأجرين ليس لديهم مقترحات و كل طروحاتهم اما عاطفية او تعارض الدستور الذي يحفظ الملكية الفردية و كذالك حكم المحكمة الدستورية الذي اعترف بظلم للمالك

@medoeg3848 Ай бұрын

ارفعوا مرتبات الموظفين - وشغلوا الشباب - وخلوا فيه عدالة فى المرتبات بين قطاعات الدولة المختلفة - وبعدين تبقوا ناقشوا . اللى بيحصل فى البلد ده مهزلة - والحكاية المتسولين حاطين عينهم على شقق وسط البلد اهو سبوبة - مش كفاية اللى عملوه فى البلد وفينا - لاء كمان البجاحة عاوزين يرموا الناس فى الشارع - ونقلهم زودوا يقولوا ممعناش ده احنا فقرا قوووووووووووووووووووووى - طيب طمعانين فى شقق الناس ليه ؟؟؟؟؟- دى ثورة على ثورة 23 - وطبعا عارفين راى العصابة فى 25 - يعنى لا دستور ولا شىء - دى لعبة ابتزاز - وبيحرضوا -وبيقوموا خدامين البشوات اللى مسمين حالهم ملاك الان على الغلابة والناس المستضعفة فى البلد - شغل بلطجة واجرام وقلة ادب .

@morsychetewy1671 Ай бұрын

@@medoeg3848 مطالبك تخص الدولة..أما العمارات تخض ملاكها ...فلا تخلط بينهما...مثل ما اسلفت اقتراحات السكان منفصله عن الواقع و تخضع لمبدأ عادل أمام " متعودة دايما "

@morsychetewy1671 Ай бұрын

@@medoeg3848 مطالب حضرتك تخص الدولة و لا علاقة للملاك...عامه لا يصح ان تطالب بالعدل من الدولة و انت لم تتردد باستغلال قوانين استثنائيه لظلم الملاك.

@shrouk3896 Ай бұрын

@@medoeg3848 ام الملاك عايشين معاكم ف نفس الظروف ع فكره وحضرت المستاجر متمتع ف شقه ببلاش والمالك بيشحت وحتي لو حب يقدم ع شقق الاسكان ولا معاش تكافل ولا كرامه بيترفض لانه صاحب ملك بالكدب

@medoeg3848 Ай бұрын

@@shrouk3896المشكلة انه هيدفع منين ومفيش شغل فى البلد - وحال البطالة طايل كل الشباب وناس كتير اتشردوا بسبب الخصخصة للمصانع والشركات - وايام كرونا قفلوا البلد سنتين والناس فى السياحة اتشردوا بجد ولا الدولة عوضتهم ولا حاجة - قالوا بعوض الموضفين عندنا فقط النظامين و 70 % من القطاع الخاص مش مسجل - ونهبوا الفلوس المقدمة من الدول المانحة والمخصصات - سؤال ليكم جميعا مااحنا شعب واحد فيه حد مطمن على مستقبل ولاده فى البلد دى ؟ ربنا يرجم المصريين

@shamseldinmohamedmorsi6406 Ай бұрын

يسلم لسانك ياستاذ ة

@ahmedhadad2541 Ай бұрын

احنا دافعين خلوات سنة 1990

@samyafawzy7060 Ай бұрын

بالنسبة الإداري يكون زي الاعتباري تحرير العقد في 2027

@عطيةالجبالي-ق4ن Ай бұрын

يسقط يسقط قانون الايجار القديم

@أناتيتاانه Ай бұрын

والله احسن اقتراح أن المساجرين يمتلكون الشقق بنصف الثمن المتعارف عليه بالمنطقه وإذا ما كان قادر يقصت لمده معينه ونفض المشكله بينهم وبعد مده محدده تتملك المستأجر دون نزع مثل الاسكان الاجتماعى

@habibakamal3160 Ай бұрын

هتجبر المالك يبع ملكه فى اى شرع واى قانون

@أناتيتاانه Ай бұрын

@@habibakamal3160 مش جبر كده كده المستأجر فيها ودفع خلو يعتبره نصف ماتكلف من بنا والنصف التانى يقسط زى شقق الاسكان

@حسينكامل-ث1ب Ай бұрын

ياساره المحترمين انا عندى ساكن من سنة ٥٢ وصاحب العقد توفى وابنه قاعد من بعده وطلع على المعاش والايجار ٥ جنيه وبيدفعهم فى الحكمه وكمان كان موظف ومراته موظفه بالله ده يرضى مين وهل ده شرع كفايه ظلم للمالك وكمان المالك مات واولاده بعضهم ماتوا والورثه لم يستفيدوا من ورثهم واللى مسفيد هوه المستاجر

@نوالمكي-د5ش Ай бұрын

المالك أولى بلحم ثوره روحي شوفيلك حته تانيه

@نوالمكي-د5ش Ай бұрын

انتى عايزه تشاركى المالك فى ملكه ؟

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

اتارممت الشقه المستأجر وصرفت 10000 الساكن رفض يدفع قال ده مش بيتى ابحار الشقه 6 المساحه 100 متر والايجار بيدفع فى المحكمه وغيرت باب الشارع رفض يدفع نظافة السلم رفض بياض البيت تغير السلم كل ده رفض يدفع

@ElsayedAshour-g1d Ай бұрын

ترميم الشقة ملتزم بها المستاجر( ترميمات تأجيرية) علي المالك المطالبة بقيمة الترميمات بالمحكمة او الطرد.

@timbered123 Ай бұрын

وايه رابك ان عندنا السكان عملوا رخام علب حسابهم والمالك ليه سفه ومدفعش وايه المالك في البدابه كان كل سنه بيعمل دور مزايكوا بعد مايلم الاجره اكن السكان طلعوا برخام كامل تعمل ايه يابطل

@حنانمحمد-ب9ج5ل Ай бұрын

حسبى الله ونعم الوكيل

@اللهاكبر-ز5م7ذ Ай бұрын

الله ينور عليك كل كلامك صح ✅أصلا كل النا ال كانوا ساكنين ماتوا والموجدين ولادهم والولاد أصلا ورثين من والديهم أراضي وسافروا بره وظروفهم كلهاكويسه

@mohamedtawfik9709 Ай бұрын

اوقفو الفتنه اوقفو الفتنه اوقفو الفتنه اللي يحضر عفريت يا ريت يعرف يصرفه

@mohamedelghiesh9356 Ай бұрын

المالك كسبان في اولها واخرها الاول قبض خلو ومقدم ومواد بناء مدعمه وايجار أضعاف ثمن الشقه وفي الاخر وبعد انتهاء العقد حسب ضوابط خكم الدستوريه العليا ستعود الشقه والأرض للمالك بسعر اليوم هل فيه أستثمار افضل من كده

@magdiharoun3706 Ай бұрын

فيه حقد كبير وطمهع وانعدام ضمير عند بعض المستأجرين معالي الباشا المستاجر ألذي يدعي دفع مقدم او خلو وسكن عشرين سنه اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم ثابت انت أخذت حقوقق أضعاف أضعاف أضعاف أضعاف من المالك سؤال للمستاجر هو مرتبك او معاشك من عشرين سنه ثابت هل كيل اللحم اوالسمك من عشرين سعره ثابت ولا ارتفع أضعاف أضعاف أضعاف ليه المالك حتي الان ياخذ ايجار ثابت حتي الان

@اللهاكبر-ز5م7ذ Ай бұрын

وفي شقق كتير مقفوله علي الفاضي وفيه سكان كتير إيجار قديم ولادهم سافروا بره ومبسوطين وأغني كتير من صاحب العقار وحسبنا الله ونعم الوكيل وفي ناس هاجرت لأمريكا وفيه شاريين شقق تمليك ومش هاين عليهم يس لموا الشقه لأصحابها وفيه حد شغال محامي وأخوه رئيس نيابه ووالتالتدكتور وبنيين عماره في الشارع الموازي للشقه المؤجره ووالدتهم قفلاها علي الفاضي ودلوقتي توفت في البت ال هي بنياه وأصحاب البيت بيساوموهم وبيقولوا لهم عاوزين خمسين ألف جنيه ونسيب لكم الشقه صحاب البيت خايفين منهم عشان ميلفقوش لهظ تهمه ويحطوهم في السجن قالولهم والله ماحيلتنا حاجه وقاعدين في الشقه أنا وأولادي علي بعض والشقه تمنها إيجا رها عشره جنيه وشقه تانيه 200 متر وفي مكان كويس وإيجارها برده عشره جنيه هل ده عدل

@RedaAhmed-zl9uv Ай бұрын

انا سمعت كلمتين كده المستشار بيقول انه بيسقع الشقه ليه هو البيت ثلاجه ولاديب فريزر

@ahmedrabie9523 Ай бұрын

بيسقعها يعنى تخزين يركنها يعنى لحد ما تغلى

@montaserahmed6057 Ай бұрын

ده كان الايجار بالقانون والمالك موافق

@MahmoudMahmoud-r4j Ай бұрын

الف مبروووووك لكل الملاك سنه جديده واخبار حلوه

@SoadElwakel Ай бұрын

فى المنام الحلو جميل

@AbuAbdo-b7t Ай бұрын

لا في أموال الدوله والاوقاف عاوزة صبر@@SoadElwakel

@lifelife5415 Ай бұрын

ماتفرحوش اوي عشان الهدف من رفع الإيجار ان المالك يدفع للدولة ضرايب اولاالضريبة العقارية اللي كان معفي منها ....ثانيا ضريبة دخل على قيمة الإيجار اللي حايترفع لأنها قالت إن المالك بنى بمواد بناء كانت سلع مدعمة وفي اخبار ان دفع الإيجار حاكون في البنك وحايتم خصم الضريبة من الإيجارات والمالك حايروح كل شهر يصرف من البنك

@AbuAbdo-b7t Ай бұрын

@lifelife5415 مش لمصر ولا لدوله غيرها ألمهم الدوله تستفاد وانا استفاد العرض يكثر للشقق بدل ما مقفوله

@medoeg3848 Ай бұрын

@magdiharoun3706 Ай бұрын

كفاية ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم مظلومين ومقهورين كفاية كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم حرام حرام حرام لا يوجد في العالم قانون الإيجار القديم

@sabahsa3eed812 Ай бұрын

انا عندي ٨ شقق مغلقه والاجار في المحكمه في شرع مين الظلم ده المستاجرين عملو املاك من ظهر المالك واصبحو اغنا منه

@wlidelsawy3869 Ай бұрын

عاش الحق ومن قاله ربنا يكرمكو وترجع الحقوق عن طريقوا لأصحابها

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

الغاء قانون الإيجارات القديمة

@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ Ай бұрын

حسيبي الله ونعم الوكيل في كل مستاجر ظلم

@magdiharoun3706 Ай бұрын

العدل الإلهي الحقيقي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم كفاية ظلم بشع وقهر الاغلبيه العظمي من المستأجرين يؤيدون فيه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم حقيقي كفاية ارحموا أصحاب العقارات الإيجار القديم

@سومةطاهر Ай бұрын

حسبى الله ونعم الوكيل فيكم جميعا اهه الشجعع ده مصدقتوا علشان تزودا الإيجارات بمبالغ مبالغ فيها المؤجر حرفيا طماع وعايز يرمى الناس فى الشارع ومصدق احنا بتدفع صيانة البيوت ويدفع مياه وكهرباء وصيانة حرام عليكواتقو الله يكفرة انتو كدا ظالمة

@morsychetewy1671 Ай бұрын

@@سومةطاهر يا ست انت الكلام ده منين...لا طرد و لا غيره....المشكلة الحقيقة ان حضرتك اتعودت علي ابو بلاش و مش لاقيه حجة ...فعجبتك فكرة الطرد في الشارع.

@abdelwahed1679 Ай бұрын

انت بتقول تساعدك في في المعيشه تصريح صريح يبقى ناكل الضعيف هذه اصبحت مصر القوي ياكل الضعيف استغفر الله العظيم يخرب بيت ده زمن

@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ Ай бұрын

فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك

@Omislam-oe4gc Ай бұрын

بيقول الاى ٥ جنيه كانت بتجيب ٥ جرام ذهب انا موافقة يدينى حق ه جرام ذهب بسعر اليوم

@mostafashehata7435 Ай бұрын

الغاء قانون الايجار القديم يجعل كافة الاحكام الخاصه به هى والعدم سواء ويمكن المشرع من وضع إطار قانوني جديد يعيد تنظيم العلاقة، من خلال تحرير العقود تدريجيًا وإقرار زيادات دورية للإيجارات بما يضمن التوازن. كما يمكن تقديم حوافز للمستأجرين محدودي الدخل، مثل دعم الإيجار أو توفير وحدات بديلة.

@sawsansadek5417 Ай бұрын

هل ككل مصر شقق الزمالك هل كل مصر محلات وسط البلد؟؟؟ الصعيد فقير جدا جدا نظره

@SamoSss-j3d Ай бұрын

صعيد فقير 😂 ياعم دول كريمه المجتمه انت بتقول ايه ، دا اغلب نصابين اللي بيقولو عليهم المستريحين لمين فلوس مهوله من الصعيد وتحديدا سوهاج واسيوط والمنيا

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@sawsansadek5417 على فكرة المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار لأن أي مستثمر لازم يكون دارس جيد للسوق و على معرفة تامة لتقلبات السوق من خلال دارسة جدوى السوق مينفعش المستثمر مالك العقار يكون فاشل والمستأجرين يتحاسبوا على خطأ المستثمر الفاشل، المستثمر وقبل ما يبني كان على علم بالقانون إن أقل مدة للعقد ٥٩ سنة و إن في إمتداد و العقار ربما يكون متهالك، عشان كدا المالك عوض الخسارة في دعم الدولة المقدم في رفع الضرائب عنه و في تخفيض سعر الارض و سعر البناء و التأجير بقيمة عالية هو بقى المستثمر معرفش إزاي يستثمر قيمة الدعم دا في مشاريع أخرى دا غلط المالك المستثمر مش المستأجر وخلينا فاكرين أن المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار ال كتبة و محدش ضربة على ايده أنه يأجر و يضع قيدعلى أملاكة في ظل قانون ظالم من وجهة نظر المالك المستثمر الفاشل

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@sawsansadek5417 بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" فا الوفاء بالعقود بين البشر هو وفاء بالعهد مع الله معنى كلمة العقود: جمع عَقد، وهو مأخوذ من الشد والربط والمقصود بالوفاء بتلك العهود، هو القيام بحق هذه المواثيق، وأداؤها على وجهها، وعدم الخيانة فيها، ومنها قولهم: عقدت الحبل، إذا شددته وربطته، ومبناها قائم على التأكيد والتوكيد والتوثيق. ، بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "وفي سورة النحل بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِعَهْدِ اللَّهِ إِذَا عَاهَدتُّمْ ولا تَنقُضُوا الْأَيْمَانَ بَعْدَ تَوْكِيدِهَا وَقَدْ جَعَلْتُمُ اللَّهَ عَلَيْكُمْ كَفِيلًاۚ إِنَّ اللَّهَ يَعْلَمُ مَا تَفْعَلُونَ" و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه" يعني الإجار علاقة بين دائن و هو المالك و المدين و هو المستأجر فالعلاقة الإجارية دين يجب أن يتم كتابة في عقد الإجار وفي سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم" وقال "وَاحْفَظُوا أَيْمَانَكُمْ" لَا يُؤَاخِذُكُمُ اللَّهُ بِاللَّغْوِ فِي أَيْمَانِكُمْ وَلَٰكِن يُؤَاخِذُكُم بِمَا عَقَّدتُّمُ" وفي سورة الإنسان " يُوفُونَ بِالنَّذْرِ" وفي سورة الحج "وَلْيُوفُوا نُذُورَهُمْ" وفي سورة الكهف"بسم الله الرحمن الرحيم"الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا"بمعنى لم يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا يعني كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب و المالك هو ال قرر يضع قيود على ملكة بعقد الإجار و لما أجر كان على علم ان الإجار ثابت و إنوالشعة تمتد للجيل ال بعده و عارف كويس ان معنى الكلام دا ان هياخد شقتة بعد مثلاً ٥٠ سنة على اقل تقدير لان بمنتهى البساطة المالك بيقول انه مستثمر طيب انا عايز أسأل سؤال مش اي مستثمر لازم يدرس السوق قبل ما يعمل مشروع المالك لم يدرس السوق برغم ان القانون كان واضح نن قبل ما يبني و كان أن الأسعار في الثمانينات اغلى من السبعينات و كذالك السبعينات اغلى من الستينيات و الستينات اغلى من الخمسينيات يعني المالك محدش ضربة على ايدة لم يكون دارس جيد للسوق برغم ان محدش غشة قبل ما يبني و يقرر وضع قيد على ملكة بالإجار و المالك استفاد على فكرة لإنه يأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير لانه عارف الشقة ربما ترجع على اقل تقدير بعد ٥٠ سنة يقوم يجي المالك و يتقلتص من اتفاقة كإننا بنلعب ضمنة و لما الما يخسر يقول مش لاعب وتيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم زي ايام مصالح الحزب الوطني مع السلطة إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي وانا بكتب العقد ، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين شوفو تفسير الشيخ على جمعة في سورة التوبة من الآية ١ حتى الاية ٣ بداية من الدقيقة ٨ و هسيب لكم و هو بيتكلم عن المعاهدات والمواثيق و شوفو كذالك رد الشيخ الشعرواي في تفسير سورة التوبة دا بحكم إننا مسلمين و مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع وهسيب لكم اللينك فيديو الشيخ علي جمعة مفتي الجمهورية kzbin.info/www/bejne/sKrJpIikmJWsgdUsi=k9nW8DHoRCEdFDNG

@amalelmessiry4713 Ай бұрын

مافيش حد بيرمم من الملاك

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

الخل الغاء قانون الإيجارات القديمة الفاسد

@fofomon139 Ай бұрын

مانت كسبت من ايام الصاغ و الجنيه

@hamadafarrag7929 Ай бұрын

مطالبنا كالآتي الشقق والمحلات المغلقة تحرير فورا .. ده أولا المدة الانتقالية للشقق والمحلات المشغولة لا تتجاوز ٣ سنوات ... ده ثانيا الإيجار يبدء بنسبة ٧٠ % من القيمة السوقية وتنزلوا تاخدو ضرائب عقارية من اول سنة عادي مثلنا مثل القانون المدني مبادىء الحل #الايجار_القديم كما حددها السيد رئيس الوزراء قبل كده : #فترة_انتقالية تزيد فيها قيمة الأجرة تدريجيا ثم تحرير العلاقة الإيجارية #صندوق_دعم_الإسكان للمستأجرين غير القادرين أو الدولة توفرلهم سكن بديل " وغير القادرين سهل كشفهم عن طريق #إقرار_الذمة_المالية " #يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر #فترة_انتقالية #تحرير_المغلق #قانون_جديد #قيمة_إيجارية #شعبك_بيتظلم_يا_ريس ‏AbdelFattah Elsisi - عبد الفتاح السيسي@

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

المفروض المالك ياخد تعويض عن الظلم الكبير اللى اتظلمه من قانون الإيجارات القديمة الفاسد

@SoadElwakel Ай бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل فى اللى بيعمل فتنه فى البلد صاحب العقار اخد خلولا واى شقه بتفضى بياخدها وفى الاخر الارض بتاعته ومسيرة ياخدها

@somaibrahim2364 Ай бұрын

كذب المستأجر دفع ترميم البيت بأعلى سعر والمالك أخذالمبلغ وصرف ربعه فقط ترميم أى كلام لينهارالعقار واشترينا الاسانسير مرتين ولم يعمل الأمان فى الاسانسير وجاى ازالة لدورين من العقار وبيتهرب المالك لانه مؤجرهم ايجار جديدواصلا بنى العقار ب٢٠٠٠ج ودفعنا الايجار والجنيه أغلى من الجنيه الذهب ونصلح على حسابنا ألمواسير رغم المفروض ده ضمن ثمن الترميم والعقار سعره أصبح بملايين بعد ماكان ببعض الألوف ومالك عقارنا أشترى العقار قيراط قيراط لمدة ١٠سنوات وأصبح عنده ٥عقارات من عقارنا من الخلوات وزيادة الايجار الجشع والطمع ملأقلوب الملاك بسبب الحكومة اللى السبب فى ده والملاك عاملين نفسهم فقراء لوباع عقارواحد مما امتلكه المالك لحصل على مليارات من عقار واحد شاريه بكام ألف يعنى المالك مليونير أماالمستإجر كبير السن ومعاش لايكفى حتى الدواء لكن للأسف الحكومة طمعتهم فى الغلبان إللى مش عارف يعيش وخاصة بعد ماالحكومة دخلت اللاجئين وزادت كل وسائل العيش والايجارات ده جنون احنا مالنا بجنون الاسعار اللى السبب فيه فشل الحكومة التى لايهمها المواطن المصرى المطحون وهى إللى سنت الاتجار فى قوت الغلابة كفاية اتقوا الله فينا خذوا الشقة لمانموت احنا كبار السن ومعاش لايكفى الضروريات وأموال المعاشات منهوبة وتتحكم فيها الحكومة رغم أنها إموال خاصة ليس لهاعلاقة بميزانية الدولة والدى أجر شقتين فى العقار قبل تواجد المالك الاخير وجه المالك أخذ شقة منهم برشوة المحامى ودلوقت أنا ست فوق السبعين معاش صغير وأسكن فى الشقة الاخرى إللى والدى مؤجرها وموقع على العقدوكاتب اسم أخى الكبير صورى فى العقد ورفع المالك قضيتين اترفضوا ورفع الثالثة ليطردنى من العقار وليس لدى غير هذه الشقة التى اسكنها منذابرام العقد اعمل ايه ازاى تقلقل المستإجر كبير السن اللى مش قادر يخدم نفسه وتنقله لشقة فى مكان بعيدازاى يوضب ازاى ينقل وازاى يشترى احتياجاته من أسواق بعيدة عن السكن اتقوا الله فينااللى عمل العملة ده فى الإيجارات القديمة عمل مشاكل للمصريين وقصدة شر

@somaibrahim2364 Ай бұрын

احنا أصحاب ولادناس والدولة لو عاوزة تدعم ولاد الناس اللى معاشها لايكفى بسبب مانحن فيه كانت خفضت سعر الدواء لكبار السن وكانت جعلت ليهم علاج مش رفعت أسعار المستشفيات الحكومية ومتنت خفضت سعرالكهرباء لنا اللى اصلاده مش استهلاك شخص على لمبة ليد وثلاجة يجى٤٥٠ج كانت خفضت أسعار الخدمات وأسعار اللحوم والبيض والخضروات لكن الحكومة بتاخد من المواطن مش بتدعمه حسبنا الله ونعم الوكيل لو الناس بيخافوا ربنا ماكانش جمود القلب على الضعفاء والمهم أنفسهم فقط نروح فين ياسادة واخراج أهله منه أكبر عند الله هو الاسعار اللى إحنا فيها ترضى ربنا وليس للدولة دورالافرض مزيد من الضرايب وسحل المواطن بدل ماتساعدده الدول الكافرة بتقف مع الفقير وكبير السن وتعوضه مش تسحله والدولة المسلمة ساحلانا حسبنا الله ونعم الوكيل

@somaibrahim2364 Ай бұрын

كله دلوقت همه الملايين الجشع فى الناس اتقوا الله كل ده حترحوا فين من اللع

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@somaibrahim2364 على فكرة المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار لأن أي مستثمر لازم يكون دارس جيد للسوق و على معرفة تامة لتقلبات السوق من خلال دارسة جدوى السوق مينفعش المستثمر مالك العقار يكون فاشل والمستأجرين يتحاسبوا على خطأ المستثمر الفاشل، المستثمر وقبل ما يبني كان على علم بالقانون إن أقل مدة للعقد ٥٩ سنة و إن في إمتداد و العقار ربما يكون متهالك، عشان كدا المالك عوض الخسارة في دعم الدولة المقدم في رفع الضرائب عنه و في تخفيض سعر الارض و سعر البناء و التأجير بقيمة عالية هو بقى المستثمر معرفش إزاي يستثمر قيمة الدعم دا في مشاريع أخرى دا غلط المالك المستثمر مش المستأجر وخلينا فاكرين أن المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار ال كتبة و محدش ضربة على ايده أنه يأجر و يضع قيدعلى أملاكة في ظل قانون ظالم من وجهة نظر المالك المستثمر الفاشل

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@somaibrahim2364 بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" فا الوفاء بالعقود بين البشر هو وفاء بالعهد مع الله معنى كلمة العقود: جمع عَقد، وهو مأخوذ من الشد والربط والمقصود بالوفاء بتلك العهود، هو القيام بحق هذه المواثيق، وأداؤها على وجهها، وعدم الخيانة فيها، ومنها قولهم: عقدت الحبل، إذا شددته وربطته، ومبناها قائم على التأكيد والتوكيد والتوثيق. ، بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "وفي سورة النحل بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِعَهْدِ اللَّهِ إِذَا عَاهَدتُّمْ ولا تَنقُضُوا الْأَيْمَانَ بَعْدَ تَوْكِيدِهَا وَقَدْ جَعَلْتُمُ اللَّهَ عَلَيْكُمْ كَفِيلًاۚ إِنَّ اللَّهَ يَعْلَمُ مَا تَفْعَلُونَ" و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه" يعني الإجار علاقة بين دائن و هو المالك و المدين و هو المستأجر فالعلاقة الإجارية دين يجب أن يتم كتابة في عقد الإجار وفي سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم" وقال "وَاحْفَظُوا أَيْمَانَكُمْ" لَا يُؤَاخِذُكُمُ اللَّهُ بِاللَّغْوِ فِي أَيْمَانِكُمْ وَلَٰكِن يُؤَاخِذُكُم بِمَا عَقَّدتُّمُ" وفي سورة الإنسان " يُوفُونَ بِالنَّذْرِ" وفي سورة الحج "وَلْيُوفُوا نُذُورَهُمْ" وفي سورة الكهف"بسم الله الرحمن الرحيم"الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا"بمعنى لم يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا يعني كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب و المالك هو ال قرر يضع قيود على ملكة بعقد الإجار و لما أجر كان على علم ان الإجار ثابت و إنوالشعة تمتد للجيل ال بعده و عارف كويس ان معنى الكلام دا ان هياخد شقتة بعد مثلاً ٥٠ سنة على اقل تقدير لان بمنتهى البساطة المالك بيقول انه مستثمر طيب انا عايز أسأل سؤال مش اي مستثمر لازم يدرس السوق قبل ما يعمل مشروع المالك لم يدرس السوق برغم ان القانون كان واضح نن قبل ما يبني و كان أن الأسعار في الثمانينات اغلى من السبعينات و كذالك السبعينات اغلى من الستينيات و الستينات اغلى من الخمسينيات يعني المالك محدش ضربة على ايدة لم يكون دارس جيد للسوق برغم ان محدش غشة قبل ما يبني و يقرر وضع قيد على ملكة بالإجار و المالك استفاد على فكرة لإنه يأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير لانه عارف الشقة ربما ترجع على اقل تقدير بعد ٥٠ سنة يقوم يجي المالك و يتقلتص من اتفاقة كإننا بنلعب ضمنة و لما الما يخسر يقول مش لاعب وتيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم زي ايام مصالح الحزب الوطني مع السلطة إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي وانا بكتب العقد ، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين شوفو تفسير الشيخ على جمعة في سورة التوبة من الآية ١ حتى الاية ٣ بداية من الدقيقة ٨ و هسيب لكم و هو بيتكلم عن المعاهدات والمواثيق و شوفو كذالك رد الشيخ الشعرواي في تفسير سورة التوبة دا بحكم إننا مسلمين و مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع وهسيب لكم اللينك فيديو الشيخ علي جمعة مفتي الجمهورية kzbin.info/www/bejne/sKrJpIikmJWsgdUsi=k9nW8DHoRCEdFDNG

@KamelGalal-fo6xs Ай бұрын

بيقولك فرقى بين المستأجرين اللى فى الزمالكزغير اللى فى امبابه

@AbuAbdo-b7t Ай бұрын

إيجار ظالم وفاجر

@medoeg3848 Ай бұрын

معظم الناس اللى بتكره الرئيس الراحل جمال - طبعا الخدامين اللى مسمين حالهم الان ملاك - ايه رايكم فى فكرة عظيمة - وتحل كل المشاكل اللى انتم عايشين فيها - ايه رايكم نرجع الاراضى للبشوات الملاك الحقيقيين - وننسى خالص التأميم والكلام ده ؟ يبقى اللى مسمى حالهم الان ملاك وهما فى الاصل خدامين يسكنوهم فى الاسكان الاجتماعى او يشوفوا ليهم حل - والسكان الحاليين يدفعوا للباشا مباشرة ؟؟ ويبقى كده انحلت المشكلة وطلعنا منها الدولة والخدامين اللى عاملين مشاكل ومشاكسين ايه رايكم ؟

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

المستاجر بيرفض يدفع اى فلوس بيقول ده مش بيتى طالما مش بيته الغاء قانون الإيجارات القديمة الفاسد

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

ايه العبط دا

@احمدجاد-ق4ه Ай бұрын

المستأجر عمال يلف ويلف وعايز الناس تتعاطف معاه فى مثل بسيط حضرتك ممكن تاخد مرتبك اللى كنت بتخده اول ما حضرتك أجرة الشقه وشوف حضرتك هتعرف تعيش ولا لاء شوف لما تلاقى زميل لك بياخد مرتب أضعاف مضاعفه هتزعل ولا لاء وهتقول ليه مبقاش زايو واخد نفس المرتب بتاعه الحالى ردى عليا يا حضرة المستأجر

@samyafawzy7060 Ай бұрын

بما أن العقد شريعة المتعاقدين والعقد مكتوب فئة مدة العقد شهر عاوزين يتم تنفيذ هذا العقد

@محمدمصطفى-ع5ل5ط Ай бұрын

المستاجر الايحار القديم الاصلى مش الوريس لما المحكمه كانت بنتصفه وتقوم بتنزيل الاجره رغم المالك لان المستاجر كان بقدم طلب للا سكان بخفض فيمه الايجار وانت الوريس للمستاجر جاى دلوقتى تقول مش هنقر نزود القيمه الايجاريه لكن لو كان حكم الدستوريه قال الحكم بان ايجارك لم يتم عليه الحكم حرام عليكم ده حاجه مس بتاعتك لم تحكم عليها انت ساكن ففط انت مش مالك ممكن تكون مالك بيت او شقه فى مكان اخر بس طمعان. فى مال غيرك حرام عليك لان ربنا حق يحب الحق والله المستعان

@KamelGalal-fo6xs Ай бұрын

انت بتنتقم من المستأجر وانت اخدت حقك منزالاول والغلا عليك وعلينا المستأجر يتربى فى الشارع اتقوا الله

@khaledgdorge391 Ай бұрын

عاوزين حبشاتشوت

@Omislam-oe4gc Ай бұрын

هل الدولة توافق ان تعطى المستاءجرين شقة فى الشهر ب ٥واو ١٠ او ٢٠ جنية فلماذا تحكم على صاحب العقار ببقاء هذا الظلم

@fofomon139 Ай бұрын

@@Omislam-oe4gc لان مواد البناء و التكلفه فى ذلك الوقت كانت فى الحدود ديه

@حسينكامل-ث1ب Ай бұрын

المستاجر ملوش دعوه اشتري بلاش او شحته هوه ليه حق انتفاع لمده محدده مش طول العمر وكمان ده ملكيه خاصه فين حق الملكيه وكمان مفيش مواطن يكفل مواطن

@احمد-ظ7ي6ب Ай бұрын

المستاجر زمان وفر فلوسه واجر بخمسة جنيهات وعمل مشاريع وبقى من الاثرياء وبعد كده تقولى سبع اضعاف يعنى خمسة وثلاثون جنيها اوتدفع له والتجارى اللى بيكسب بسعرالسوقى اين العدل وهم عندهم ويتحكمون فى ملك ليس لهم بعدهذه ألسنين واحنا قاعدين نفاصل مع المالك نقيده من جديدالموضوع ابسط واتحل فى حلقة احمدموسى من سيادة اللواء وكان معاه بيانات واحصاءت سليمة الله يباركلكم جميعا كلمة حق

@soadkhalifa1754 Ай бұрын

انزلوا اعملو فحص على البيوت الى احنا فيها واحكموا بعد ذلك ماينفعش الكلام بالشكل ده والله ما ينفع علشان محدش يتظلم

@medoeg3848 Ай бұрын

الحكم المسيس لا قيمة له - اذا تم رفع القيمة جنية يبقى هيعدى - لكن خدامين المالك الحقيقى الباشا اللى اتسرقت ارضه منه واتوزعت على اللى بيخدموه واللى سدد تمنها الساكن يعنى افضاله عليه - يبقى اللى ينسى اصله .................................. واضح .

@AbuAbdo-b7t Ай бұрын

اين أموال الدوله من الإيجار القديم والأوقاف

@yassermamdouh3222 Ай бұрын

نصابين عاوزين يأكلوا الخلوات. و بيقولوا اى كلام.. فى عقد قانونى وادفع خلو . ما فيش حد ينكر الخلو الا نصاب

@لطفىالشيتانى-ج3ط Ай бұрын

الخلو بقه افتكاسة ولبانة المستأجرين كلام مرسل ليس له اصل الخلو كان مجرم قانونيا وكان المستأجر يستطيع بشهادة اتنين من المواطنين اللجؤ للقضاء ويحبس المالك ويرد الخلو ويدفع غرامه .. بلاش اللعب بعواطف الناس علشان تعيش سحت على قفا الملاك.... وبعدين هيا معا نلجأ للدين الاسلامى الذى ندين به جميعا ....جميع علماء الامه حرموا توريث السكن لورثة المستأجر كذلك فتاوى الأزهر وفتاوى دار الإفتاء....لكنك تركت كل ذلك واتبعت خطوات الشيطان وهوى النفس

@tttyyy9088 Ай бұрын

الدولة دعمت المؤجر ( المالك )بقوة في الإيجار القديم ... إزااي ؟! .. .اوضحلك .. عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر للغير ،، الدولة تقوم تدعمك في كل حاجة ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب ....وتاخد #خلو_سحت كمان من المستأجر ..مكسب من كل ناحيه من الدولة ومن المستأجر ..وهيصة ..فاكرينا هنخاف من ارهاب الملاك 😅😅 ومش هنفكركم بالواقع والحقيقة ايامها ... الحكم الاخير ده ( عدم تثبيت الأجرة 2024 ) ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي واكد على الامتداد مرة واحدة للابناء ( حكم دستوري 2002) ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا من شققنا...( والزيادة فقط هتتحرك بنسبة ٪ معينة كل سنة ،، بعد تحريك محسوب ل الاجرة )..🤫😉 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر وبيكتب عقد ،، كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رجل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر وتكسبوا مليارات من شققنا ..ربنا نصفنا وهنكمل في شققنا ... وده اللي مجننكم😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه من زماان .. عايز شقتك رجعلى الخلو بسعر اليوم .. أأجر بيه شقة ايجار مؤقت .. وخد شقتك اللي اتبنت بفلوسي ،،،،،،ملحوظه ...فيه مستأجرين بتدفع من 150 الي 350 جنيه شهري ..غير الخلو ...مش كل الشقق ب 5 و 10 جنيه ... بلاش افترى يا #سحتجيه ...وفيه مستأجرين اعرفهم رفعوا الاجرة بطريقة ودية مع المؤجر ل 50 و 100 جنيه ......

@yassermamdouh3222 Ай бұрын

@لطفىالشيتانى-ج3ط هو ده كلام النصابين اللى اتصرف عليهم فلوسنا

@وجدانويصا-ز8س Ай бұрын

كلام الدكتور الله ينور

@yusufyusuf568 Ай бұрын

مصر استوعبت عشره مليون ضيف دون أن تبني خيمه مصر ليس لها ازمه اسكان

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@yusufyusuf568 لا ماهو القانون دا هيقع قريب وإن شاء الله الاجئين يتم طردهم زي ما طرودوا المصريين من الإيجار الجديد

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@yusufyusuf568 على فكرة المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار لأن أي مستثمر لازم يكون دارس جيد للسوق و على معرفة تامة لتقلبات السوق من خلال دارسة جدوى السوق مينفعش المستثمر مالك العقار يكون فاشل والمستأجرين يتحاسبوا على خطأ المستثمر الفاشل، المستثمر وقبل ما يبني كان على علم بالقانون إن أقل مدة للعقد ٥٩ سنة و إن في إمتداد و العقار ربما يكون متهالك، عشان كدا المالك عوض الخسارة في دعم الدولة المقدم في رفع الضرائب عنه و في تخفيض سعر الارض و سعر البناء و التأجير بقيمة عالية هو بقى المستثمر معرفش إزاي يستثمر قيمة الدعم دا في مشاريع أخرى دا غلط المالك المستثمر مش المستأجر وخلينا فاكرين أن المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار ال كتبة و محدش ضربة على ايده أنه يأجر و يضع قيدعلى أملاكة في ظل قانون ظالم من وجهة نظر المالك المستثمر الفاشل

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@yusufyusuf568 بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" فا الوفاء بالعقود بين البشر هو وفاء بالعهد مع الله معنى كلمة العقود: جمع عَقد، وهو مأخوذ من الشد والربط والمقصود بالوفاء بتلك العهود، هو القيام بحق هذه المواثيق، وأداؤها على وجهها، وعدم الخيانة فيها، ومنها قولهم: عقدت الحبل، إذا شددته وربطته، ومبناها قائم على التأكيد والتوكيد والتوثيق. ، بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "وفي سورة النحل بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِعَهْدِ اللَّهِ إِذَا عَاهَدتُّمْ ولا تَنقُضُوا الْأَيْمَانَ بَعْدَ تَوْكِيدِهَا وَقَدْ جَعَلْتُمُ اللَّهَ عَلَيْكُمْ كَفِيلًاۚ إِنَّ اللَّهَ يَعْلَمُ مَا تَفْعَلُونَ" و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه" يعني الإجار علاقة بين دائن و هو المالك و المدين و هو المستأجر فالعلاقة الإجارية دين يجب أن يتم كتابة في عقد الإجار وفي سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم" وقال "وَاحْفَظُوا أَيْمَانَكُمْ" لَا يُؤَاخِذُكُمُ اللَّهُ بِاللَّغْوِ فِي أَيْمَانِكُمْ وَلَٰكِن يُؤَاخِذُكُم بِمَا عَقَّدتُّمُ" وفي سورة الإنسان " يُوفُونَ بِالنَّذْرِ" وفي سورة الحج "وَلْيُوفُوا نُذُورَهُمْ" وفي سورة الكهف"بسم الله الرحمن الرحيم"الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا"بمعنى لم يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا يعني كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب و المالك هو ال قرر يضع قيود على ملكة بعقد الإجار و لما أجر كان على علم ان الإجار ثابت و إنوالشعة تمتد للجيل ال بعده و عارف كويس ان معنى الكلام دا ان هياخد شقتة بعد مثلاً ٥٠ سنة على اقل تقدير لان بمنتهى البساطة المالك بيقول انه مستثمر طيب انا عايز أسأل سؤال مش اي مستثمر لازم يدرس السوق قبل ما يعمل مشروع المالك لم يدرس السوق برغم ان القانون كان واضح نن قبل ما يبني و كان أن الأسعار في الثمانينات اغلى من السبعينات و كذالك السبعينات اغلى من الستينيات و الستينات اغلى من الخمسينيات يعني المالك محدش ضربة على ايدة لم يكون دارس جيد للسوق برغم ان محدش غشة قبل ما يبني و يقرر وضع قيد على ملكة بالإجار و المالك استفاد على فكرة لإنه يأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير لانه عارف الشقة ربما ترجع على اقل تقدير بعد ٥٠ سنة يقوم يجي المالك و يتقلتص من اتفاقة كإننا بنلعب ضمنة و لما الما يخسر يقول مش لاعب وتيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم زي ايام مصالح الحزب الوطني مع السلطة إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي وانا بكتب العقد ، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين شوفو تفسير الشيخ على جمعة في سورة التوبة من الآية ١ حتى الاية ٣ بداية من الدقيقة ٨ و هسيب لكم و هو بيتكلم عن المعاهدات والمواثيق و شوفو كذالك رد الشيخ الشعرواي في تفسير سورة التوبة دا بحكم إننا مسلمين و مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع وهسيب لكم اللينك فيديو الشيخ علي جمعة مفتي الجمهورية kzbin.info/www/bejne/sKrJpIikmJWsgdUsi=k9nW8DHoRCEdFDNG

@Zamalek1911-u7j Ай бұрын

نكست البيت كامل الحى ضغط عليا و المؤستجريين رفضوا يدفعوا قالولى انت بتعمل فى ملكك ملناش دعوة و بعديين احنا مكناش عايزيين ننكس البيت زى الفل يعنى انا عبيط مثلا هصرف و خلاص مش دة قرار حى و اسكان و ضغطوا عليا علشان انكس

@user-yb7kk4yc9s Ай бұрын

شخص ما سافر دولة خليجيه عشان تأمين مستقبل و معيش لنفسه بنا عماره الان ايجار العماره مش بيجيب حق العلاج ظلم كبير على المالك

@medoeg3848 Ай бұрын

تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .

@nash2en-Eg Ай бұрын

لماذا اجر المالك شقته ولم يبيعها بيع نهائي لانه استفاد من الدعم المقدم من الدولة على مواد البناء لانه حصل على خلو رجل لا نه سيتحصل على اجرة شهرية ووقع على العقد بكامل قواه العقلية بالبنود وهو يعلم القانون ويعلم بامتداد العقد لاسرة المستأجر ومات هذا المالك وجاء من بعده ورثة يطالبون بإلغاء هذه البنود وكأننا في فوضى المحكمة الدستورية العليا اقرت بالامتداد لجيل واحد و طالبت بزيادة الاجرة بشكل متوازن فلا مجال للعبث وعلينا بإحترام القانون وحكم المحكمة الدستورية العليا

@MohamedKamal-rn5xe Ай бұрын

هو انت متمليش عليه اعمل ايه ف ملكي ابيع ااجر دي حريه التصرف ف الملك الملكيه هي حرية الانتفاع والتصرف ثانيا الدعم ده حقي كمواطن مش منه من الدوله والا انت تروح للفلاح اللي خد الخمس فدادين تقوله انا لي حق معاك فيها اما بالنسبه للخلو فهو مجرم بالقانون واللي كان بياخد خلو كان بيتعمل فيه محضر وبتاخد الخلو وبتجيب لجنه تخفضلك الايجار كمان اما العقد شريعة المتعاقدين فالمحكمة الدستوريه اقرة بان القانون به عوار دستوري وما بني على باطل فهو باطل واتقوا الله ف المالك انا مش عارف والله انتوا ليكوا عين ازاي تدفهوا ٢٠ جنيه و٣٠ جنية والارقام العبيطة دي كفايه سحت

@tttyyy9088 Ай бұрын

@MohamedKamal-rn5xe Ай бұрын

@@tttyyy9088 والله الواضح ان الكذب عندك بلغ المدي اولا الخلو مجرم بالقانون لو ثبت ان حد خد خلو بيقوم بعمل محضر واخذ الخلو وكمان الاجرة خفضت اكثر من مرة بتدخل من الدوله ثانيا الدعم عليك انت ايضا ان تدفع الدعم الذي قدم لك ع هيئة تعليم وصحة وموصلات وتموين وغير ذلك اما الدعم فكان عبارة عن حصص تقدمها الدوله بسعرها لانه كان يوجد سوق سودا بتقول بالمغاله فى سعرة فلا سند قانوني لموضوع الخلو وكمان مين المضرور بالايجار الزهيد اللي انت بتدفعه وتوفر من وراه وتاكل عيالك وزجتك سحت وغير كده ملاك جدد او غير جدد هذا لا يعنيك وليست شققكم اسمها ف العقد عقد تاجير املاك ولكن السحت اللي بتدفعه وتثبيت الاجرة خلوك تفكر انها بتعتك والله والله انا ما شوفتش حد ظالم وطاغي وسحتجي زي بتوع الايجار القديم نوقفلي شقه بملايين علي اقل من ثمن علبة سجاير وتقولي اديني فلوس يا اخي ده انا مشوفتش وساخة اكتر من كده ولو ١٥٠ او ٣٠٠ وال٣٠٠ ده رقم مش بيحصل علي ده رقم ايجار لاوسخ شقه ف الجمهورية لا والله ولا حتي لاوضة وصاله كفايه سحت والله ما انا مسامح اي حد بياكل اموالي بالباطل وحسبي الله ونعم الوكيل في كل حد بيقبل السحت وبيجادل بالباطل

@هايحابيسلام Ай бұрын

باكل.يغي.بلجة.انت.المجرين..حسبي.الله.فيك.ياخي.الله.ينتقم.منك

@babysmsm1072 Ай бұрын

بيحسسوني ان المالك بيشحت المستأجر ويقولك انا مش تضامن اجتماعي.. حبيبي المستأجر معاه عقد صحيح ونافذ وانت مش بتشحته من جيبك ...انت اخدت خلو محترم والمستأجر وضب الشقه من جيبه ودفع صيانه ودخل مرافق باسمه وعدادات ودفع صيانه للعماره والدوله دعمتك كمالك بمواد البناء والضرايب وغيرها ..واخدت اجره كانت وقتها نص مرتب المستأجر ..ودلوقتي لما الدنيا غليت تقول عايز ملكي ..لا يا حبيبي زي ما ليك حق ان الاجره تزيد لان الدنيا غليت لكن ملكش حق تطرد المستأجر او تدعي كذبا انك بتدعمه من جيبك..وده اللي قالته المحكمه الدستوريه في حكمها وهي اعلي محكمه في البلاد وكلامها نافذ..الاجره هتزيد شويه وخلص الكلام

@mezomadrika2905 Ай бұрын

#يسقط_قانون_الإيجار_القديم

@soadkhalifa1754 Ай бұрын

حاسب على كلامك حسبى الله ونعم الوكيل ياريت ا تلمه الراجل ده

@soadkhalifa1754 Ай бұрын

هو مااشترهاش هو وخدها بوضع اليد ووخدنها على المحارة وزوجى الله يرحمه كمل كل حاجة وعملنا السلم مرتين وعملت السقف بتاع الشقة أقسم بالله من قريب حتى السلم بنمسحه على حسبنا وصاحب البيت لما تيجى تقوله ادفع يقولك انا صاحب عقار ما بدفعش وغيره وغيره والبيت مفهوش باب بيت عمومى وعايشين وساكتين انت مين انت ما تتلموه شوية

@yusufyusuf568 Ай бұрын

المستأجر ح تشارك المالك في ملكه... روح اعرف تاريخ الأول قبل الكلام اللي بتتكلمه

@KamelGalal-fo6xs Ай бұрын

كلام الملاك غير منطقي كله غل وعيظ ولا رحمه وكلامهم استهتار بالنستاجر وانتو اخدتم حقهم وكسبت بالكامل حسبنا الله ونعم الوكيل

@fofaayasha3617 Ай бұрын

الاسكان الاجتماعي للمالك وليس المستأجر علشان هو المقدم شهادة فقر. بلاش تفتحوا باب جهنم عليكم ولا لتعديل قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك

@sawsansadek5417 Ай бұрын

قانون الايجار الجديد هو اللي محتاج تغييبىر بسبب أنه جعل المواطن رحال من حته الي اخري تسبب في الطلاق وخراب الاسره بسبب جشع المالك

@totoebraheem9710 Ай бұрын

اذا كانت الدوله تري احقيه المالك في ملكه......اذن فعليها ان تعوض كل مستأجر بوحده مماثله من حيث المساحه والمستوى الاجتماعي والمكان..دون تكليف المستأجر بأي مقابل وذلك نظير تراجعها والغاءها مواد في قوانين هي التي شرعتها واسنتها يعني بالعربي كده ..اللي حضر العفريت يصرفه ونفوض أمرنا الي الله ان الله بصير بالعباد

@MMm-fw9lv Ай бұрын

الاجره أتخفضت عن طريق لجان تقدير الأجره ومن الثمانينيات تم إلغاء هذه اللجنه وظلت الاجره هى المكتوبه فى العقد وبعدين لما تيجى تعمل قياس تعلم قبل ماتتكلم .. لجان الايجارات جهه معتمده من الدوله وعملها مشروع اما الخلو إللى انت بتقيس عليه فكان المالك ياخذه قهراً من المستاجر وفى الظلام وخارج نظام الدوله . عرفت أن قياسك خطأياللى بتقيس تخفيض الأجره ثلاث مرات أمام الخلو .. طالما بنحكم العواطف فسنظل فى متاهه

@aymanserag2951 Ай бұрын

الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني

@shehabeldeen1167 27 күн бұрын

العقد مشاهره شهر بشهر فين شريعة المتعاقدين

@Mamdouhecc 27 күн бұрын

@@shehabeldeen1167 فضلا وليس امرا اشترك فى القناه

@abdallahmohamed817 Ай бұрын

المستاجر مؤجر الباطن لابنها الغير مستحق قانونيا.😅😅😅

@medoeg3848 Ай бұрын

@thoriaadeb1099 Ай бұрын

مين قالك هيبيع مفيش ساكن بيدفع مع المستأجر مليم

@yassermamdouh3222 Ай бұрын

حد يسمع كلام ممثل الملاك و يقيمه

@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ Ай бұрын

عوزين فتره انتقاليه هو دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر

@مجدييوسف-ك9ت Ай бұрын

دعاوزين يشاركوا المالك في ملكه دا ظلم بين وحكم ظالم احنا عاوزين تنفيذ حكم المحكمه الدستوريه العليا يتنفذ

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@مجدييوسف-ك9ت على فكرة المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار لأن أي مستثمر لازم يكون دارس جيد للسوق و على معرفة تامة لتقلبات السوق من خلال دارسة جدوى السوق مينفعش المستثمر مالك العقار يكون فاشل والمستأجرين يتحاسبوا على خطأ المستثمر الفاشل، المستثمر وقبل ما يبني كان على علم بالقانون إن أقل مدة للعقد ٥٩ سنة و إن في إمتداد و العقار ربما يكون متهالك، عشان كدا المالك عوض الخسارة في دعم الدولة المقدم في رفع الضرائب عنه و في تخفيض سعر الارض و سعر البناء و التأجير بقيمة عالية هو بقى المستثمر معرفش إزاي يستثمر قيمة الدعم دا في مشاريع أخرى دا غلط المالك المستثمر مش المستأجر وخلينا فاكرين أن المالك هو ال وضع قيد على أملاكة بعقد الإجار ال كتبة و محدش ضربة على ايده أنه يأجر و يضع قيدعلى أملاكة في ظل قانون ظالم من وجهة نظر المالك المستثمر الفاشل

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" فا الوفاء بالعقود بين البشر هو وفاء بالعهد مع الله معنى كلمة العقود: جمع عَقد، وهو مأخوذ من الشد والربط والمقصود بالوفاء بتلك العهود، هو القيام بحق هذه المواثيق، وأداؤها على وجهها، وعدم الخيانة فيها، ومنها قولهم: عقدت الحبل، إذا شددته وربطته، ومبناها قائم على التأكيد والتوكيد والتوثيق. ، بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "وفي سورة النحل بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِعَهْدِ اللَّهِ إِذَا عَاهَدتُّمْ ولا تَنقُضُوا الْأَيْمَانَ بَعْدَ تَوْكِيدِهَا وَقَدْ جَعَلْتُمُ اللَّهَ عَلَيْكُمْ كَفِيلًاۚ إِنَّ اللَّهَ يَعْلَمُ مَا تَفْعَلُونَ" و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه" يعني الإجار علاقة بين دائن و هو المالك و المدين و هو المستأجر فالعلاقة الإجارية دين يجب أن يتم كتابة في عقد الإجار وفي سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم" وقال "وَاحْفَظُوا أَيْمَانَكُمْ" لَا يُؤَاخِذُكُمُ اللَّهُ بِاللَّغْوِ فِي أَيْمَانِكُمْ وَلَٰكِن يُؤَاخِذُكُم بِمَا عَقَّدتُّمُ" وفي سورة الإنسان " يُوفُونَ بِالنَّذْرِ" وفي سورة الحج "وَلْيُوفُوا نُذُورَهُمْ" وفي سورة الكهف"بسم الله الرحمن الرحيم"الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا"بمعنى لم يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا يعني كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب و المالك هو ال قرر يضع قيود على ملكة بعقد الإجار و لما أجر كان على علم ان الإجار ثابت و إنوالشعة تمتد للجيل ال بعده و عارف كويس ان معنى الكلام دا ان هياخد شقتة بعد مثلاً ٥٠ سنة على اقل تقدير لان بمنتهى البساطة المالك بيقول انه مستثمر طيب انا عايز أسأل سؤال مش اي مستثمر لازم يدرس السوق قبل ما يعمل مشروع المالك لم يدرس السوق برغم ان القانون كان واضح نن قبل ما يبني و كان أن الأسعار في الثمانينات اغلى من السبعينات و كذالك السبعينات اغلى من الستينيات و الستينات اغلى من الخمسينيات يعني المالك محدش ضربة على ايدة لم يكون دارس جيد للسوق برغم ان محدش غشة قبل ما يبني و يقرر وضع قيد على ملكة بالإجار و المالك استفاد على فكرة لإنه يأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير لانه عارف الشقة ربما ترجع على اقل تقدير بعد ٥٠ سنة يقوم يجي المالك و يتقلتص من اتفاقة كإننا بنلعب ضمنة و لما الما يخسر يقول مش لاعب وتيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم زي ايام مصالح الحزب الوطني مع السلطة إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي وانا بكتب العقد ، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين شوفو تفسير الشيخ على جمعة في سورة التوبة من الآية ١ حتى الاية ٣ بداية من الدقيقة ٨ و هسيب لكم و هو بيتكلم عن المعاهدات والمواثيق و شوفو كذالك رد الشيخ الشعرواي في تفسير سورة التوبة دا بحكم إننا مسلمين و مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع وهسيب لكم اللينك فيديو الشيخ علي جمعة مفتي الجمهورية kzbin.info/www/bejne/sKrJpIikmJWsgdUsi=k9nW8DHoRCEdFDNG

@AbuAbdo-b7t Ай бұрын

إيجار محل تجاري حق كيلو سكر

@aymanserag2951 Ай бұрын

وكان التاكسي إللي بتركبه ب٢٠٠٠ جنيه بتدفعله آتنين جنيه اجره يبقي إنت بقيت صاحب التاكسي

@fofaayasha3617 Ай бұрын

كلام الأستاذة غلط في المقارنة بين صاحب تاكس وبين المستأجر دة فرق كبير هي بتتكلم وخلاص الواضح الملاك بيلعبوا بالحكومة وفي الاخر الشعب حيفتح عليكم باب جهنم

@aymanserag2951 Ай бұрын

طيب سؤال بسيط علشان منلفش وندور سبب دفع هذا الخلو إن دفع في كل الشقق لأن الشقه تستاهل وإلا المستاجر يبقى أهبل وبعد الخلو هل كان بيدفع إيجار السؤال الذي لم يجيبو عليه قيمه هذا الايجار منسوبة إلي مرتب المؤجر فى تاريخ موافقته علي الحصول علي الشقه هل كان يوازي قيمة الشقه لذا أنا كصاحب عقار اطلب نفس القيمه المنسوبه المرتب المؤجر والتي وافق عليها ساعه ابرام العقد نسبتها لمرتبه ببساطه لو كانت تلت المرتب أو المعاش وماليش دعوه هو يعيش اذاي بالباقي ولا هذا ليس انصاف للطرفين وميقولش قيمه العقار كانت كام سعتها لأن العقار لم يكن ملكه وإلا التاكسي إللي بتركبه زمان كان قيمته غير ودلوقتى والاجره كانت غير دلوقتي وإلا لما بتركب تاكسي بتشارك صاحبه فيهطيب سؤال بسيط علشان منلفش وندور سبب دفع هذا الخلو إن دفع في كل الشقق لأن الشقه تستاهل وإلا المستاجر يبقى أهبل وبعد الخلو هل كان بيدفع إيجار السؤال الذي لم يجيبو عليه قيمه هذا الايجار منسوبة إلي مرتب المؤجر فى تاريخ موافقته علي الحصول علي الشقه هل كان يوازي قيمة الشقه لذا أنا كصاحب عقار اطلب نفس القيمه المنسوبه المرتب المؤجر والتي وافق عليها ساعه ابرام العقد نسبتها لمرتبه ببساطه لو كانت تلت المرتب أو المعاش وماليش دعوه هو يعيش اذاي بالباقي ولا هذا ليس انصاف للطرفين وميقولش قيمه العقار كانت كام سعتها لأن العقار لم يكن ملكه وإلا التاكسي إللي بتركبه زمان كان قيمته غير ودلوقتى والاجره كانت غير دلوقتي وإلا لما بتركب تاكسي بتشارك صاحبه فيه

@soadkhalifa1754 Ай бұрын

انت حر ليه تقبل بكدة

@TharwatMafrh Ай бұрын

اقل دخل فى العالم دخل المواطن المصرى ..هل سيادتك حضرت الخلو رجل العقد شرعية المتعاقدين

@نوالمكي-د5ش Ай бұрын

القانون الظالم دلع المستأجر بما فى الكفايه حرام والله

@fofaayasha3617 Ай бұрын

وانت مالك أهلك أن المستأجر علم ولادة المالك وصله ثمن الشقة وأكثر انتم طمعين وفاشله ورثة الملاك ليقدموا شهادة فقر للحكومة والحكومة تعوض المالك مباشره كفاية قرف ولا لتعديل قانون الايجار القديم

@WahranOzayz Ай бұрын

مش كل مالك حر في ماله لو عندك عربيه جايبها ب 30,000 وبقى ثمنها ربع مليون بقول لك هات الفرق يا اللي جايبها بكذا وبعتها بكذا ليه مالك العقار هو اللي يعني قرش مبسوط في فيه وممسوس ليه كده

@محموديس-م1ج Ай бұрын

المستأجرين ياكلون سحت فى بطونهم ربنا ينتقم منهم دنيا واخره ومن كل ظالم وضع هذا القانون الظالم المجرم قانون الايجار القديم ليس قانون ايجارات وانما قانون أملاك الشقق والمحلات للمستاجرين الذين ياكلون السحت هم واولادهم

@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ Ай бұрын

يسقط القانون الإيجار القديم حسبي الله ونعم الوكيل

@اللهاكبر-ز5م7ذ Ай бұрын

يعني كل حاجه في الدنيا زادت ميه ونور وغاز وتليفون ونت والناس شاريه تكييفات وعايشين أحلي عيشه والمظلوم الوحيد هو المالك رسولنا الكريم بيقول آذا تنازعتم في شيئ فردوه إلي الله ورسوله ال يحكم بالعدل والحق والمستحق هو الدين أصحاب البيت ال يورثوا والظهم ولا المستأجر دا الظلم ظلمات يوم القيامه