Money Talk 31: Dobrí vs komplikovaní nájomcovia (Q&A 6)

[@royalechrome]

Super video ďakujem dozvedel som sa zase niečo nové. Prajem všetko dobré

[@janoucet4466]

Dakujem za video.. 👍👍

[@MarekBukovinsky]

Roman dakujem ze tie energie lebo s tym som mal problem ako to pocitat aby boli vsetci spokojny. S kamaratom sa tesime kazdy tyzden na podcast :) 4 byt do roka ideme ďalej.

[@veronikademerisi537]

Dakujem za video. 👌

[@jurajsarzik9518]

Dobrý večer, chcem sa opýtať či by bol pán Kružliak ochotný zverejniť vzor jeho nájomnej zmluvy? Resp. či je možnosť ju nejako získať?

[@RomanKruzliak_realitnyinvestor]

Dobry den prajem. Poskytujem ju ucastnikom svojich workshopov a svojho vzdelavania

[@TheOVCA]

Money talk pre začiatočníkov. Pre nich je to poučné. Lepsie sa učiť na chybách iných ako na svojich

[@RomanKruzliak_realitnyinvestor]

Dobry den prajem. Snazim sa ponukat obsah, ktory je uzitocny pre sirsie cielove skupiny. Pre zaciatocnikov i pokrocilych. Verim, ze si kazdy najde svoju cast, ktora moze byt poucna. Ak ste velmi skuseny, to je len super. Budte prosim za to vdacny, ze to je tak, pripadne mozete zacat svoje poznanie zdielat. Zelam vsetko dobre

[@JOHNRICHARDMAY]

✊ Skvelý obsah! Od začiatku veľmi zaujímavé. Sú to náročné časy a oceňujem citlivosť, s akou hovoríte o globálnych financiách. ✊Obchodovanie a investovanie sú skvelé spôsoby budovania bohatstva a nepochybujem o ziskovosti trhu s kryptomenami. Zarábať týždenný príjem 7 600 eur aj počas recesie a vysokej inflácie je pôsobivé. Jayson Benneth odvádza fantastickú prácu a je perfektnou osobou na vedenie týchto investičných aktivít.🚀🚀🚀

[@jadaway22]

Finančné vzdelávanie je naozaj vždy dobré. Veľa som o ňom počul, ale zdá sa, že nikto neuvádza jeho kontaktné informácie. Ako sa k nemu dostanem? 🙏🙏

[@JOHNRICHARDMAY]

Jeho profil je overený modrým odznakom... 🚀🚀

[@JOHNRICHARDMAY]

Je aktívny na Telegrame... ;(🚀

[@JOHNRICHARDMAY]

@BenJayTraderX ⭐⭐⭐

[@jadaway22]

Ďakujem za info... čo najskôr sa mu ozvem. Chcem tiež získať dobré vedomosti a prestať strácať. 🙏🙏

[@marekmartinkovic3128]

je mozne niekde napisat otazky pre dalsi Q&A podcast?

[@user-oc9hd5sx4q]

Dobry den, riesite alebo neriesite odkup pozemkov pod bytovymi domami. Vidite v tom nejaky zmysel?

[@matthewproduction7487]

Ahoj Milan, rozmýšlal si niekedy nad podcastom s Ondřejom Koběrským ? za mňa by to mohla byť velmi zaujímavá epizoda. počúvam každý tvoj podcast ✌ Držím palce.

[@MarekJanicek-o4l]

Dobrý deň, Chcem sa opýtať Pán Kružliaka ako reguluje trh a trhovú cenu prenájmu samostatný trh? ako spoznávate čo a ako určuje trh? subjektívne na základe dopytu v RK alebo čo určuje trhovú cenu podľa jeho názoru? alebo je to pohľad na nájomcu podľa jeho solventnosti a záujmu o danú nehnuteľnost? čo je trhové nájomné a ako ho určujete?

[@RomanKruzliak_realitnyinvestor]

Dobry den prajem. Trhovu cenu Najomneho urcuje hlavne dopyt a ponuka. Cize odporucam sledovat pocet ponuk na prenajom v lokalite, kde posobite. Cim je ponuk menej, tym Vasa sanca uspiet je vacsia. Ak na trhu nie su takmer ziadne ponuky, je to Vasa vyhoda. Pomockou pri stanoveni su realitni makleri v danej lokalite. Ale su to makleri, co sa venuju prenajmom. Tych je na trhu malo, ulohou je ich dohladat. Samozrejme pomaha aj vlastna skusenost.

[@marcelhaulik3905]

Dobrý deň, Rád by som sa informoval, čo v prípade, kedy energie napr. za vodu vstúpnu o 50%? Treba spraviť doložku k zmluve? Kedže pôvodných 100€ na energie je presiahnutých a mesačný poplatok správcovy navýšený. Tým pádom by ostalo pôvodné nájomné + energie (namiesto 100€/ 200€ )? Ďakujem za odpoveď ale aj za celú vašu energiu vkladanú do podcastou a vzdelávania investorov.

[@RomanKruzliak_realitnyinvestor]

Dobry den prajem. Pokial sa zvysuju Vase zalohove platby na energie, tak toto len oznamujete Najomcovi, aby zacal posielat vyssiu zalohovu platbu aj on sam. Zbytok vyriesite v rocnom zuctovani, pripadne pri ukonceni Najomneho vztahu. Ciste Najomne sa tymto nemeni a ako Prenajimatel stojite v rovnakej pozicii co sa tyka cisteho Najomneho. Dakujeme za Vasu podporu

[@MrSpone22]

Dobrý deň. Aký máte názor na 90% hypo? Mam na ruke byt vo veľmi dobrej lokalite no som schopný dať max. 10% z ceny (zvyšok pôjde na vybavenie bytu). Oplatí sa 90% hypo alebo radšej počkať a došetriť, príp. nejako dofinancovať 80% hypo? (v takom prípade mi už ale nevychádza zisk z nájmu). Veľmi pekne ďakujem.

[@YBOAYG]

Ak vám vychádza výnosové percento a ak vám 90 % hypo dajú, tak smelo do toho. Je to väčšia a lepšia páka.

[@RomanKruzliak_realitnyinvestor]

Dobry den prajem. Kolega nizsie pise vsetko co je pravda :) Nemusite sa bat a mozete ist smelo do toho aj pri 90 percentnej hypo. Dolezite je vynosove percento. Ak je toto pripustne, smelo mozete nadobudat

[@dianathiede8178]

@@RomanKruzliak_realitnyinvestorako ratate na Slovensku vynosove precento? Dakujem