امتداد عقد الايجار القديم للابن المتزوج .. الفرق بين الامتداد والترك ..

Рет қаралды 5,936

مع المستشار

Күн бұрын

Пікірлер: 77

@naglaasaid6208 2 жыл бұрын

توضيح صحيح مية في المية حضرتك انسان محترم جدا ربنا يكرمك

@ahmediphone1079 2 жыл бұрын

ازي حضرتك وكل عام وحضرتك والأسرة جميعا بالف خير وصحة وسعاده ياااااارب ورمضان كريم

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️

@hayammohamed2647 2 жыл бұрын

كل عام وحضرتك والأسرة الكريمه بخير وعافيه

@kamelsaleh4346 2 жыл бұрын

كل عام وانتم بخير بمناسبه شهر رمضان الكريم.....خالص الشكر والتقدير والاحترام

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

وحضرتك بخير وصحة وسعادة دايماً يارب 🙏🏻🙏🏻❤️❤️

@adelabdo783 2 жыл бұрын

شكر لحضرتك وربنا يكرمك

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️

@fawsyaahmed2280 2 жыл бұрын

فعلاً عندنا هذا الموضوع الساكن تؤفي وبدلاً من زوجة المتؤفي تكون موجودة في الشقة لأ زوجة ابنها في الشقة كأنها شقة تمليك وهي أخذة شقة لها بي مبلغ وقدره هل هذا معقول صاحب العمارة بشوف أملاكه ضائعة بسب القوانين والتشريعات للايجار بنفس العقد الشقة ونفس الأجرة حتى الضرائب العقارية المفروض تكون ع الساكن ولست الملاك أذي أدفع العوائد والعقد الشقة 59 سنة/4/96/2000/وأنا أرملة وليست لدي معاشات من أي جهة ولدي أولادي ومصروفات وعلاج مدا الحياة المفروض العوائد تكون ع الساكن ولست الملاك أنا أجبلهم منين والعقد ليست بها أي ذيادة خالص وأقول لهم وأحد من السكان قالي بأن مكتوبه في الجريده هل هذا معقول صاحب العمارة بشوف أملاكه ضائعة بسب الساكن نسي بأن الشقة أجرة افتكارها تمليك مدا الحياة والساكن ليست فقيراً لديهم أماكن أخرى وقفلين الشقق والمحلات وهذا شهادة من إدارة الكهرباء والغاز قفل لهم المرافق وساكن عندهم فيلا في مدينة بدر وساكن لديهم شقق تمليك وقفل الشقة أذي أدفع ضرائب عقارية لي الساكن موجود في الشقة وساكن قفل الشقة 59 سنة كأنها تمليك من أجرة في ظروف الغلاء المعيشي وأنا مصرية وليه ألحقوق في بلدي نطالب تحريرها هذا العقد 4/96/لأنه به ضرراً وظلم وتؤريث والقضايا ومشاكل لأ تعد ولا تحصى بنتدم بأن بانيتا هذي العمارة كلها مواتير مياه من الساكن والساكن لم يلتزم بي العقد بائن وبينهم في أي شئ مشاكل غريبه وعجيبه حتى ع كهرباء السلم تنظيف السلم حتى المياه تصليح أي صيانه الساكن يبق/59سنةوهذاالعقدبه تؤريث أيضاً كأنها تمليك مدا الحياة أسأل سيادة القانون هو ليه دائماً مع الساكن والساكن ليست فقيراً/أقول لسيادتكم بأن الساكن عائش أفضل وأحسن من أصحاب العمارة مائة مرة وعندهم/من شر حاسدا إذا حسد/والكلام كتير جداً 🤔 ربنا يرحمنا برحمته الواسعة 💐 وسيادة الرئيس السيسي 🇪🇬 حفظه الله ورعاه قال بأن الأملاك الخاصة المسون أرجوكم ساعدوني في إلغاء هذي القوانين الجديدة والقديمة الاستثنائي ،المدني،ويجددمن تلقاء نفسه هذي كلها تغير طلم بها تغير يبق كلها وليست قانون أفضل من قانون هذي أملاك خاصة ولست أملاك الساكن وزوجي الله يرحمه كأن مسافر أكثر من 30 سنة علشان نعيشه حياة كريمة وأولادنا حياة كريمة لأكن تأتي الريح بم لاتشتهي السفن وهو لست مصري ولا يدري بالقوانين والتشريعات للايجار في مصر 🇪🇬 وكان الساكن يأتي عن طريق السمسار لعقارات في المنطقة عندنا/الحمدلله على كل حال 💐👍✌️🤲 كل عام سيادتكم بخير وصحه وعافيه يارب العالمين 🤲💐

@املالقويرىخبيرةتجميل 2 жыл бұрын

كل عام وانت بخير

@hanemmoustafa2882 2 жыл бұрын

انا عندي مسناجر وقافل السقه بقاله عشر سنوات وقاعدفي محافظه تانيه غير القاهرة ونقل شغله في المحافظه ومش عايز يسيب الشقه عشان مده العقد59 ممكن اعرف مسيرة الشقه ده ايه

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

طالما بنتكلم عن عقد ٥٩ سنة يبقى خاضع للقانون المدني وبالتالي المدة ملزمة للطرفين طالما يقوم المستأجر بتنفيذ إلتزاماته الواردة في العقد ..

@hassanfary6971 2 жыл бұрын

مسير الشقه ده محضر في القسم عشان صاحب العقار يسبت حقه بس وان شاء الله هياخد العين

@waleedkandil4787 2 жыл бұрын

تحياتي سياده المستشار على القناه الرائعه و المعلومات القيمه. رجاء التكرم بإبداء الرأي في الحاله التاليه: مستأجر اصلي إيجار قديم ترك أولاده الشقه و تزوجوا خارج شقه والدهم وانقطعت علاقتهم بالشقه ثم توفي الاب سنه ١٩٩٨ و امتد عقد الايجار لزوجته و بعد عشرين سنه عاد احد الأبناء و أقام هو و زوجته مع أمه لرعايتها و أقام معها ٥ سنوات ثم توفيت الام في ٢٠٢٠. فهل تعتبر إقامته مع أمه استضافه نظرا لانقطاع علاقته بالشقه في حياه والده ام يمتد له عقد الايجار.

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

أهلاً وسهلاً بحضرتك 🌺🌺 .. الفيديو ده فيه شرح عن موضوع الإقامة أستأذنك تشاهده وترد عليا : kzbin.info/www/bejne/pKLdmHSOfNR5mLc

@waleedkandil4787 2 жыл бұрын

جزيل الشكر لسرعه الرد شاهدت الفيديو و فهمت منه أن الاقامه اللاحقه لوفاه المستاجر الاصلي مع من امتد اليه عقد الايجار لا تعطي حق الامتداد حتى و لو كانت وفاه المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢ ايضا سمعت في فيديو ان ترك الابن شقه والده للزواج في شقه اخرى يعتبر قرينه على أنه ترك شقه والده بنيه الترك و تنقطع علاقته بالشقه وان عاد إليها تكون استضافه ولا ترتب اي حقوق قانونيه. ارجو التأكيد على صحه كلامي اذا كان صحيحا من وجهه نظر سيادتكم

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

@@waleedkandil4787 الزوجة في الحالة اللي حضرتك ذكرتها أصبحت في حكم المستأجر الأصلي بموجب حكم الدستورية الصادر في ٢٠٠٢ .. وبالتالي إقامة أحد أبنائها معها إقامة فعلية حتى وفاتها فهذا الإبن يستحق إمتداد عقد الإيجار إليه قانوناً .. والموضوع متعلق بالإثبات وطريقة العمل في الدعوى القضائية إذا كان هناك نزاع قضائي ..

@waleedkandil4787 2 жыл бұрын

لم ابدأ اي نزاع قضائي و أحاول التأكد من الموقف القانوني قبل أي نزاع. سؤالي الاخير هل اقامه هذا الابن في شقته الخاصه لمده عشرين سنه ثم عودته للاقامه هو وزوجته مع والدته بعد مرضها لمده خمس او سته سنوات إلى أن توفاها الله ممكن ان تعتبره المحكمه اقامه عارضه. تقبل شكري و تقديري لاهتمام سيادتكم بالرد و توصيل المعلومه الصحيحه.

@fatoomelmenshawy5343 4 ай бұрын

بعد اذن حضرتك أنا عندى سؤال المستأجر الأصلي زوج ابنه فى حياته ثم توفى تاركازوجته وابنه المتزوج ثم توفت أمه بعد مدة ليست قليله أرجو أن توضح لى حضرتك رأيك القانونى فى هذه الحالة

@momentosforn423 2 жыл бұрын

كل سنه وانت طيب.. لو المستأجر الأصلى توفى وليس له أبناء .. هل من حق اقرباؤه غلق الشقه أو الاحتفاظ بها والمساومه على مبلغ مالى حتى يتركوا العين.. وماهو أفضل صيغه قانونيه لاسترداد العين وشكرا لك يارجل القانون المحترم

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

وحضرتك طيب وبخير .. دعوى طرد للغصب ..

@hassanfary6971 2 жыл бұрын

لا طبعا الشقه كدا من حق صاحب العقار

@ahmediphone1079 2 жыл бұрын

كنت عايزه سأل في قرار لتمكين للشقق االقانون القديم وعدم تنفيذه لمده يلغيه م هو ممتد للأبد طول العمر

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

قرار التمكين يظل سارياً حتى يتم إلغاؤه أو تعديله بقرار آخر أو بموجب حكم من المحكمة ..

@سيفالحق-ط6ع 2 жыл бұрын

يعني ايه كلام غريب يعني ايه تمكين يعني حكم محكمة

@hebamadkor8870 2 жыл бұрын

طيب هو المستأجر لو عايز يترك وغير قادر علي شقه تانيه والمالك غير قادر علي دفع مبلغ له أيضا ايه الحل

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

يبقى الوضع على ماهو عليه إلى أن يشاء الله ..

@Meshmsha.16 7 ай бұрын

ربنا يبارك لحضرتك

@mohamedezzat2850 2 жыл бұрын

توضيح رائع من حضرتك كالعادة جزاك الله كل خير بس ارجو توضيح الفرق بين الترك والتخلي عن الاقامة او عدم الانتفاع بالعين زي ماحضرتك ذكرت في اخر الفيديو الترك حضرتك وضحته ولكن ايه معنى التخلي عن العين ؟؟

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

kzbin.info/www/bejne/qpumeoiZmZacp9k ده فيه شرح kzbin.info/www/bejne/aWWlmoKFaph6ppo وده معنى الترك kzbin.info/www/bejne/oZ6ogImMh6ySl6c وده فيه شرح

@ahmedabdelaziz6071 2 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندا توفى والدى كنت مقيم معه فى الشقة ( ايجار قديم ) وصاحب العقار كتب لى فى العقد بعد وفاة والدى تجديد عقد ايجار باسمى ولم يكتب لى امتداد وذلك سنة ١٩٩٥ ماكنش لسة فى حاجة اسمها ايجار جديد . السؤال هل كلمة تجديد الايجار تعطينى الحق بان يفضل ابنى فى الشقة بعد وفاتى ويمتدوله الايجار ام مفيش فرق بين تجديد او امتداد ويطبق على امتداد العقد لى بعد والدى انا فقط

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. حضرتك هاترفع دعوى قضائية لإثبات موكزك القانوني الصحيح بوصفك مستأجر أصلي بموجب حكم الدستورية ..

@hananhassan8019 2 жыл бұрын

السلام عليكم كل عام وحضرتك بخير عايزه اسال حضرتك هل الايجار القديم زاد علاشن ماما ساكنه من ٣٠ سنه واكثر وبعد وفاة بابا بنت المالك زودة الايجار من ٣ سنين ودلوقتى عايزه تزود الايجار تانى بتقول لماما ده قانون واطبق هل هذا صحيح

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

مفيش كلام من ده نهائياً لا سابقاً ولا حالياً ..

@hananhassan8019 2 жыл бұрын

شكرا جدا لحضرتك

@ommahmoud2381 2 жыл бұрын

بلاش توريث ممكن عمل ذمه ماليه للمستاجرين لان فيه مستاجرين اغنياء جداً

@hodaanower9945 2 жыл бұрын

انا تزوجت مع امي في البيت وبعدين تركت الشقه وأخذت شقه تانيه ولي اختي غير متزوجه والولده توفت صاحب البيت عمل قضيه لأختي لكنها كسبت القضيه شال باب البيت العمومي وكسر الرصيف ولكني قفلت شقتي وانا وزوجي بقالنا خمس سنوات قاعدين مع اختي هل بعد عمر طويل لأختي ينفع اقعد فيها

@sheryfouad9583 Жыл бұрын

انا كنت عايشه مع بابا ومقيمه معاه اقامه كامله وانا غير متزوجه وبعد كده بابا توفى وتزوجت بعد وفاته مثلأ بخمس سنوات ولما تزوجت تزوجت فى مسكن الزوجيه اللى هز غير مسكن والدى هل من حقى احتفظ بمسكن والدى؟ ارجو الرد لأن الموضوع ده مهم بالنسبالى جدآ وشكرآ مقدمآ

@Osama-Elshoura Жыл бұрын

زواج البنت يعتبر قرينة على ترك الاقامة في العين لكنها قرينة تقبل اثبات العكس اذا توافر ما ينفي نية التخلي نهائياً عن الاقامة في العين .. الموضوع بيختلف من حالة لاخرى على حسب الظروف والتفاصيل ووسائل الاثبات المتاحة .. لكن بشكل عام زواج البنت يعتبر تخلي عن اقامتها بمنزل اهلها وانتقالها للاقامة في مسكن الزوجية ..

@مصطفىالبهجى-ف1ن 2 жыл бұрын

امتداد عقد الايجار بعد وفاة المستأجر الاصلى لل ابن لمرة واحدة فقط ثم توفى الابن وله اولاد موقفهم ايه من الشقه

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

المعيار هو تاريخ وفاة المستأجر الأصلي .. لو مات قبل ٢٠٠٢ يبقى العقد هايمتد للأحفاد ..

@magdymassoud1958 Жыл бұрын

محتاج اجابه عن السؤال التالي المستأجر الأصلي حرر عقد الايجار للوحده السكنيه مع المالك عام 63 والمقيمين معه والده واخوته ثم توفي الوالد وبعدها تزوجت الاخوات ثم توفي المستأجر الأصلي دون زواج وترك الوحده السكنيه في حوزة الأخ الاصغر وكان قد تزوج في حياة المستأجر الأصلي قبل وفاته فهل يحق للوريث الاخ ان يورث الوحده السكنيه لأحد ابنائه المقيمين معه الشقه

@Osama-Elshoura Жыл бұрын

الأخ اللي أقام في العين أصلا لا حق له في البقاء فيها من الأساس ومن حق المالك طرده منها ..

@JohnSonbol-jb6yg 8 ай бұрын

يرجي رقم للتواصل بخصوص استشاره و شكرا

@Osama-Elshoura 8 ай бұрын

رقم الواتس اب متاح دائما في الوصف تحت كل فيديو : 01019640440

@امالابوالدهب-ع1م 2 жыл бұрын

اين مكتب حضرتك لو سمحت

@املالقويرىخبيرةتجميل 2 жыл бұрын

💯💯💯💯

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️

@دعاءمحى-د4ق 8 ай бұрын

شكراً ليك عندي سؤل ولدتي اتوفت واخويا كان مقيم في الشقه حوالي 12سنه قبل زواجه يعني وهو شاب وتزوج في سكن تاني هل يمتد ليه عقد الايجار ولا لاء ارجو الرد وجزاك الله خير

@Osama-Elshoura 8 ай бұрын

اهلا وسهلا بحضرتك نحتاج بعض التفاصيل .. برجاء التواصل على الواتس اب للاستيضاح : 01019640440

@haiamosleh6561 2 жыл бұрын

لو سمحت لو المستاجر كان عايش فى دار مسنين وتارك الشقه لمدة 3سنوات واولادة متزوجين خارج الشقه ومات المستاجر.... الشقه المفروض انها للمالك صح.... الاولاد طماعين عاوزين اما الشقه او مبلغ كبير جدا ايه الحل.... ارحو الرد

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

نظرياً العقد إنتهى ولا حق لهم في البقاء في العين .. لكن حضرتك محتاج تستعين بمحامي قدير وفاهم لأن الموضوع فيه شغل قانون وبناء على الشغل فيها هاتكون نتيجتها مضمونة إن شاءالله ...

@haiamosleh6561 2 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura اشكرك استاذنا.... ربنااااا يسهل

@mahmoudzahrane1712 Жыл бұрын

حضرتك انا ووالدي لانقيم اقامه كامله في الشقه ولكن نتردد عليها كثيرا و وندفع الايجار وفواتير الغاز والكهرباء وفواتير النت والتليفون ووالدي توفي و انا لازلت اتردد عليها هل ممكن صاحب المنزل يطردني لعدم الاقامه الكامله

@MohamedSamy-bn1in 2 жыл бұрын

معلومات قيمة ولكن عندى نقد اعذرنى المنظر اللى حضرتك عامله فى اظافر يدك ده منظر وقور ده منظر قمىء لناس فاضية بتتحاول تتصنع انها ذات شأن، ولا اظن ان حضرتك تقصد كدة لانك فعلا ذو شأن، المنظر مش راكب على الجوهر الحقيقة وتقبل مرورى

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

عادة سيئة للأسف ...

@hananfathey2732 2 жыл бұрын

السلام عليكم أنا عندي ساكن ترك الشقه خالص يعني مبقاش عايش فيها خالص وجوز ولده فيها وهو سكن في مكان تاني في حل لكده انا شاكره كل الي بتقوله يارب يخليك لينا

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

@@hananfathey2732 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. حضرتك مين اللي بيدفع الإيجار ؟؟

@hananfathey2732 2 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura انا شاكره اهتمامك المستأجر الأصلي بيبعته عن طريق المحكمه باسمه الي مكتوب في العقد

@marwamohsen8268 2 жыл бұрын

فيديو اكثر من رائع ...سؤال بس معنى كده أن المالك لما يرفع قضية للطرد مينفعش تبقى لعدم وجود من يمتد له عقد الإيجار يعنى لازم تترفع باخلاء للترك ؟؟؟

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻 .. غالباً لو معاه محامي فاهم هايرفع دعوى طرد للغصب علشان يجبر المستأجر على إثبات قانونية وجوده في العين ويريح نفسه من عبء الإثبات ..

@MohamedJericho 2 жыл бұрын

أرجو الرد و الإفاده جزاك الله خيراً لان الموضوع متعلق بزواجي و مستقبلي بخصوص عقد الإيجار القديم لو اولاد المستأجر الأصلي تزوجوا خارج الشقه في شقق خاصه بيهم و بعدها بنته المتزوجه في شقه زوجها قفلت شقتها و جت عاشت هي و زوجها مع والدها و فضلت قاعده معاه و قافله شقتها بتاعت الزوجية و بعدها والدها إتوفى و برضو فضلت قاعده فيها و قافله شقه الزوجية لحد دلوقتي هل وجودها في الشقه لحد دلوقتي على حق و يمتد لها أم يحق لنا الإخلاء بحكم انها لها شقه زوجية ؟ أرجو الرد للاهميه القصوى

@wahidfarid2022 2 жыл бұрын

هل يجوز زواج ابنى فى العين وانا عايش وانا مشمقيم معه

@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын

أيوه ممكن ..

@wahidfarid2022 2 жыл бұрын

@@Osama-Elshoura شكرا لحضرتك

@mohamedabbas5582 Ай бұрын

هل المستأجر الأصلي يعتبر الاب والام ولا المحررله عقد الايجار!!!!!!

@املالقويرىخبيرةتجميل 2 жыл бұрын

👍👍👍👍👍

@mahmoudfathy7904 2 жыл бұрын

والله العظيم حرام .. قانون إيه اللي عمال يطلع احكام يحرم بها ملاكها من املاكهم ويجبرهم علي تقاضي الملاليم وفي نفس الوقت بيورث شقق الايجار !! اي قانون هذا ؟ هذا تعليق في منتهي الأدب والاحترام و موجه لحكومتنا المحترمة وهل هذا يرضي الله ورسوله ؟

@OmarElsayed-hb6tm 6 ай бұрын

حتى لو اتجوز بعد وفاة أبوه وأمه عايشة لوحدها فى الشقة وماتت

@polanashaat5186 10 ай бұрын

المستأجر الاصلى مات وبعدين زوجته ماتت وابنهم سافر دبى اثناء حياتهم قبل الوفاه بسنتين او ثلاثه ورجع قعد ١٥ يوم واتجوز فيهم وبعدين سافر امريكا له حوالى سنتين او تلاته ..... اثناء سفره امريكا توفى المستأجر الاصلى وزوجته ... هل الابن من حقه ان تمتد له الشقه؟ مع العلم انه متجوزش فى الشقه ومعرفش وثيقة الزواج بتاعته مكتوب فيها عنوان الشقه محل النزاع ولا مكان تانى

@املالقويرىخبيرةتجميل 2 жыл бұрын

🤝🤝🤝🤝🤝🤝