MUTUO O AFFITTO CON RISCATTO | Cosa conviene davvero e come funziona il rent to buy

Mutuo o affitto con riscatto, vediamo come funziona e cosa conviene.
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/ gabrielealtamore80

[@GabrieleAltamore]

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[@WonderBoy-10]

se non puoi accedere ad un mutuo per svariate ragioni allora conviene l affitto con riscatto anche se poi dovrai fare un mutuo finale per comprare l immobile ... non ci rimetti niente piuttosto che sperperare soldi in affitto io preferisco fare un affitto con riscatto .. ripeto per chi non può accedere ad un mutuo è un ottima alternativa

[@mariaeugeniamaxia6369]

Buonasera, complimenti per il video che mi ha aiutato a chiarirmi le idee su quali siano i vantaggi e gli svantaggi.

[@filomenomastrobuoni6725]

Sempre figo 🥰

[@finalviolin]

Domanda stupida (non mi linciate) : Esiste una variante nella quale posso rendere il rent to buy al 100% dell'importo dell'immobile quindi, non averlo per 5 anni ma 20 ?

[@GabrieleAltamore]

Il DL. 133/2014 stabilisce che la durata del contratto di affitto con riscatto non può superare i 10 anni.

[@eliso51]

Salve , ho una domanda, ho comprato la casa affito con riscatto di 4 anni , se io non faccio 4 anni la lanrezidenza a casa, perché lavoro e mi danno la casa con uso comodato, paese e lontano dove ho comprato la casa , io continuo pagare normalmente e 4 anni non faccio la.rezodenza e faccio solo dopo 4 anni , cosa succederà in questi 4 anni ? Grazie.

[@GabrieleAltamore]

Ciao, la residenza devi metterla dopo l’atto di acquisto per avere le agevolazioni prima casa, durante la locazione non è indispensabile

[@atiliocarlosborsani247]

Grazie mille per le informazioni molto valide.Mi chiedo se la proposta di affitto a riscatto può essere proposta in ogni caso, cioè,trovo una casa che mi piace e propongo il affitto a riscatto.. è così?. Grazie ancora.

[@GabrieleAltamore]

Ciao, dove c’è la volontà del venditore di farlo lo trovi scritto in annuncio.

[@atiliocarlosborsani247]

@@GabrieleAltamore Grazie per la tua premura!.., capisco adesso, comunque un compratore potrebbe proporre il riscatto indipendentemente al venditore, penso.

[@GabrieleAltamore]

@@atiliocarlosborsani247 si, ma le probabilità che accetti sono scarse

[@atiliocarlosborsani247]

@@GabrieleAltamore Capisco Grabriele e ai ragione, però il vantaggio di affittare a riscatto, aparte lo spiegato per te,a mio parere consiste nel fatto che uno a tempo per vedere e conoscere a fondo la proprietà,il vicinato,ecc,non è roba da poco!.

[@micucciw]

Scusami ma se io voglio vendere il mio immobile tramite l'affitto con il riscatto riceverò anche gli interessi maturati fino a quando non ricevo il saldo? Alla fine io sto prestando soldi al mio inquilino e anno dopo anno il valore del denaro è sempre di meno... Grazie e complimenti per il video

[@GabrieleAltamore]

No, nessun interesse, puoi comunque calcolarlo nella rata di affitto

[@din19djarin]

Buonasera. Compravendita tra parenti, può essere usata questa formula come scappatoia al mutuo? Cioè si affitta con riscatto per l'intero importo (o quasi) con affitto di valore simbolico

[@GabrieleAltamore]

Ciao, si, non è una scappatoia, ma un accordo tra privati. Per la questione “affitto simbolico” è più una questione da vedere con l’agenzia delle entrate

[@micolagnelli8441]

Puo' succedere di tutto al proprietario o piu' probab (come non insoventemente succede) alla solvibilita' dell' acquirente. E il proprietario che convenienza od almeno "normalita'"di situazione ha ? Paga IMU, paga spese straordinarie, paga tasse sul percepito, paga spese legali se ...paga sempre e nel frattempo e' vincolato a non vendere magari meglio e rapidamente e non percepisce interessi sulla somma di vendita che arriva (se arriva) con il contagocce. Valido solo se si deve vendere un immobile molto molto difficilm vendibile

[@mariannasarracino]

Grazie 😅

[@GabrieleAltamore]

Di nulla

[@alexcata-sr2ch]

Ciao Gabriele e complimenti per il tu lavoro! il mio proprietario mi ha proposto di comprare il suo appartamento con rent to bay (affitto a riscatto) e mi diceva che i 6 anni che io li ho già pagati si possono mettere già dentro nel prezzo che lui ha già chiesto! però non era sicuro se si può fare,...e per accedere a rent to bay devo coinvolgere una agenzia , notaio, o qualcuno mi ha consigliato di prendere un broker che si occupa di tutti documenti. Ti ringrazio in anticipo per la tua risposta !

[@GabrieleAltamore]

Ciao, per il rent to buy rivolgiti ad un avvocato o ad uno studio notarile, lascia stare le agenzie. Essendo un contratto che nasce tra le parti potete accordarvi come volete, ci sono pochissimi paletti.

[@fairystefy655]

Mi puoi spiegare cosa significa canone mensile cn affida, e devi per forza avere contratto a tempo indeterminato o va bn pure a rinnovo, grazie

[@GabrieleAltamore]

Ciao, terminologia che non ho mai sentito nell’ambito dell’affitto con riscatto

[@hamidcoldi4720]

Grazie

[@AndreaPiacentino]

Affitto riscatto, un inculata al proprietario che si paga Imu e manutenzioni anche se tecnicamente ha già venduto...😅

[@vioricaserea9626]

Buonasera scusa di sturbo per favore mi puoi dire per favore eu voglio comprare una casa in affitto riscatto voglio una casa più menodi 30 mila euro come devo fare grazie

[@GabrieleAltamore]

ciao, devi trovare la casa con il venditore disponibile a fare l’affitto riscatto, dopo di chè il resto nasce da una contrattazione tra voi, non esiste uno standard

[@vioricaserea9626]

@@GabrieleAltamore ok grazie buona domenica

[@pierluigifacchetti5314]

Audio pessimo.

[@GabrieleAltamore]

lo so, ci sono problemi di acustica nel mio ufficio! Si nota nell’ intro e alla fine.

[@lailakarfa1661]

Ciao sto cercando una casa in affitto di 3o4 locali

[@GabrieleAltamore]

ciao, dovresti rivolgerti ad un agenzia nella zona di tuo interesse

[@meryemabboukhayi4552]

👍👍