Нерухомість за кордоном: як не втратити, а заробити? | Вячеслав Фоменко | Hayat Estate

[@MonitorEstate]

А яка вам локація довподоби найбільше?

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Я обираю інвестувати в нерухомість Кіпру. Фокус на регіонах, що поки не розвинені, але з потенціалом

[@ОльгаЗахарова-у6ж]

Поки все ще Балі )

[@АлечкАИгоревнА]

​@@ТетянаОлефіренко-в2пцікаво поспілкуватися про Кіпр. Рада буду знайомству та можливої зустрічі на Кіпрі

[@roxana1328]

В мюнхені. Або у відні. Там дешевше

[@ОльгаЗахарова-у6ж]

Дякую за випуск, з нетерпінням чекала на нього. Цікава і корисна інформація. І така необхідна ) окрема повага за Ваш внесок в розвиток українського ютубу, хай квітне український ютуб

[@alinayanovich3021]

Дякую, супер цікава та корисна інформація !!!

[@Tatarin18]

Дякую за цікавий випуск.

[@tkachenko_max_sales]

Круто, дуже цікавий випуск 👏🏻

[@МаринаЖелтовская]

Дуже цікаво 🔥

[@andrii.zahorskyi]

Розкажіть краще про окупусів в Іспанії

[@vyacheslavfomenko9866]

Звертайтеся. Щодня оновлюємо свої знання та покращуємо свій портфель пропозицій для інвесторів

[@СветланаБ-д6о]

Цікаво, що ви питаєте про мову, чи треба іі вивчати, якщо ти отримав резиденцію за інвестицію, але не питаєте які фінансові забовʼязання будуть після отримання цієі резиденціі. Наприклад Іспанія вимагає податки від усіх твоіх доходів, де б вони не були. Тобто гроші заробив у Київі, а десь 30% від них віддай Іспаніі))Тому цікаво, де мати нерухомість, мати до неї доступ, але не доплачувати за це постійно.

[@ДаринаТрифонова-в2м]

дякую за цікавий випуск. Таїланд цікава країна, але сусідня до неї країна М'янма-де регулярні військові перевороти і зараз править хунта яка, звісно дружить з рос.

[@roxana1328]

Я в мюнхені купила давно. Зараз дохідність іі 200 процентів

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Цікава і корисна розмова! Слухала цього експерта вже не раз.

[@lanascherbyna3878]

Я цілком згідна на рахунок інвестиції у Іспанії, дохідність 5-6% мах

[@ArtemBerezhko]

А в Туреччині потрібно ліцензію мати , щоб здавати нерухомість

[@MonitorEstate]

Це питання чи твердження?

[@ArtemBerezhko]

Твердження

[@Tatarin18]

У Турцію українські гроші вкладати - це фактично вкладати у поразку України.

[@MonitorEstate]

Чому?

[@Tatarin18]

А як ще назвати інвестиції у країну, яка є найбільшим покупцем енергоресурсів росії, збільшила товарообіг з нею за час війни, не підтримує санкції проти агреосра та планує співпрацю з ним по ВПК?

[@MonitorEstate]

@@Tatarin18 можна назвати як завгодно, але точно не інвестиції в поразку

[@Tatarin18]

Назва викликала дискусію, а це завжди допомагає у просуванні контенту😏

[@ukrainemylove6184]

Не покупайте заграничную недвижимость , 99,9% шанс проиграйтесь особенно курортную 🙏🙏🙏 💙💛💙💛💙💛

[@MonitorEstate]

А аргументи будуть?)

[@roxana1328]

Треба всі закони вивчити. І мову знати. Тоді можна рискувати

[@ukrainemylove6184]

Зоть миллион : как покупатель 🇺🇦с одной эко систем , налогообложение и ментальность сможет все это знать про все эти нюансы своего будущего покупателя чтобы удовлетворить его запросы !

[@MonitorEstate]

Може))

[@Olga-lm9sp]

👍🏻

[@andrii.zahorskyi]

Вкладати гроші потрібно в нерухомість тієї країни, у якій проживаєшь. Неможливо ефективно оперувати нерухомістю, яка знаходиться десь там. І як результат - вагон непередбачуваних витрат та власного часу

[@irynamacharashvili9218]

@@andrii.zahorskyi так, це відносна правда, маючи нерухомість в країні де нема знайомих, родичів, або якісних рієлторів з помічниками, які згодяться допомагати з вирішенням будь яких проблем, на кшталт, зламалась сантехніка, затопили сусіди, зламался ключ, після землетрусу просіла вхідна група і пішли тріщини по стінах, змінилась обслуговуюча компанія і т.п. дійсно важко на відстані керувати такими питаннями, або будете платити зайві гроши, або шукати компанії, яки роблять комплекс послуг по обслуговуванню вашої нерухомості. Але про повернення Ваших вкладених грошей з відсотками, треба розраховувати як мінімум плюс 3-5 років в залежності від країни, від пропонуємого терміну. Важливо, яким чином Ви плануєие здавати нерухомість: подобова оренда, або річнмй контракт. Також, при продажу нерухомості в багатьох країнах, наприклад в Іспанії, є податок на різницю ціни, наприклад, Ви купили за 250 000 евро, а продаєте за 300 000 евро, Ви обов'язково заплатите податок на 50 000 євро , всі Ваши додаткові витрати на цю нерухомість, наприклад, ремонт треба довести податковій. Завжди є нюанси. Треба вивчати декілька джерел і отримувати консультації не тільки від компаній, які оказують послуги по супроводу, пошуку і оформленню документів, додатково краще отримати консультацію від місцевих профільних компаній, спілкуватись, наприклад, з експатами, які вже використовують для інвестицій власні ресурси. Питання досить складне. Навіть маючи нерухомість в одній країні, інвестори стикаються з різними проблемами. Завжди треба розуміти, що це ризики, але точно краще інвестувати, ніж нічого не робити і дивитись на цеглинки грошей в сейфі. Гроши мають працювати.

[@roxana1328]

Я купила в авсріі. Сама диву в німеччині. Все чудово. Але здавати не можна. Нігде здавати не рекомендую

[@roxana1328]

В мене стоіть пуста у відні. Але ціна в двоє виросла

[@roxana1328]

Закони вивчи і нічого непередбаченого. 10 проц до ціни накинь на нотара переоформлення і тд

[@AlexeyFomin]

Цю чушь можна не публікуват??? Я не інвестую... Інффестори..🤣

[@MonitorEstate]

Це ви про свій коментар?

[@roxana1328]

Я інвестувала в три вкартири в мюнхені. Але діти живуть і не здаю. Економія в місяць 4000 евро за дві квартири

[@hochu_spaty]

Ведучій поводить себе як кінчений скамер. Закидуючи нереальні відсотки повернення інвестицій для людей, які не усвідомлюють ризики.

[@bogdan9345]

Что он несёт про Черногорию! Там паспорта за инвестиции уже пару лет не работает! Тогда что он знает про другие страны!? НИЧЕГО

[@HayatEstate]

Богдане, Дякуємо за пильність, В'ячеслав обмовився. Програму «золотих паспортів» Чорногорії з 2023 року закрито. Якщо у вас будуть додаткові питання, з радістю відповімо на них.