Я купил квартиру в СПб за 78 млн рублей и вот что…

[@NEWdviz]

Полная бесплатная консультация: ☎ По номеру 8 800 222-14-14 🌐 Или на сайте - newdviz.ru/? 📬 Пишите нам в группу: VK - vk.com/NEWdviz ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов! Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно! Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин

[@ДмитрийРед-в7ы]

Люди, это колаба с застроем? Платить за пеноблоков и крышу между стенами😮

[@mretsa]

В этой истории я больше всего рада за Алексея, он получит хорошую комиссию)

[@ЛанкаЗаморина]

Четкое ощущение весь выпуск-Макс ходит и думает-нах...Антон купил такую огромную кв))))Вот зачем она ему такая огромная))))

[@NEWdviz]

🙈

[@archie_goodwin555]

Да-да, ходит за ним, делает вид что типа завидует, а про себя думает : это каким же нужно быть чудаком, чтоб купить этот мрак за 78 единиц.

[@Алекскац-м4э]

👍

[@Julia_S21]

Мне кажется Максим думал о ремонте в своем доме)))

[@СергейСавин-ы8щ]

Полностью согласен с данным комментом!!! Бред какой то, на троих человек - 200 м2?????? Ужас ужасный!!!😮😮 И на ремонт почти столько же надо!!! Он что, миллиардер что-ли!??? А квартира то, и не айс!!! Зххх, жалко Антона, бедолага!!! Столько вариантов можно найти и вляпаться вот в это....🤭🤭🤭🙈🙉🙊

[@assaissa]

Щас будет не добрый коммент, но всё же хорошо когда бабки крутятся, недвига мутится. Что-нибудь хорошее всё равно в итоге произойдёт, главное чтобы мутилось-крутилось. Автор купил удачную или неудачную хату со спорными характеристиками и рискнул жопой и баблом - это всё равно лучше, чем просто сидеть на диване. Пока один ничего не делает, такой 5 раз обожжётся и 5 раз выиграет) Теперь по сути. Не до конца понятно за что такие деньги. 1. Кому за такие деньги нужно что-то ниже последнего этажа и без видов на панораму города с водой и Исакием в дали? Это я к тому, что не продаст он её потом за эти деньги никому. Опять же, это мнение неудачника с дивана, а автор всё-таки хитрован-риэлтор, пёс его знает! Да и скорость и успешность согласований с застройщиком говорит нам о том, что застройщик потом неделю всем офисом рвал три бояна, отмечая что наконец впарили этот неликвид. Лям долларов по сути. Это уже приближается к недвиге в Париже с видом на триумфальную арку, хотя там скорее уже под два ляма и ушатанный старый фонд, но площадь поменьше можно взять. 2. Примерно из всех ближайших окон люди будут постоянно пялиться и фоткать эту терассу. У нас в соседнем доме есть пентхаус с терассой на последнем этаже, я и то пялюсь туда - какие-то непростые там люди живут, один раз там сериал для первого канала снимали, а однажды даже видел как там кокс нюхают (большой тусич был). А тут как кокс мохать, всё же видно сверху. Разляжется баба на шезлонге - а сверху презик использованный и хрен найдёшь откуда выкинули. Проблема в том, что на такой терассе на 2 этаже ни у какой бабы желание разлечься не возникнет - вокруг на титьки тебе будут пялиться. В том "моём" пентхаусе баба иногда лежит, но её видно только кусок, на последнем этаже сильно приватнее. Плюс тут на втором в окружении стен не позагараешь в любое время, солнце только с югозапада ловить, потом уходит. Если я иду тусить на терассу к финансовому олигарху, то ожидание: терасса на самом верху без посторонних глаз (мохать кокаин, ипать гусей, разврат с бабами - чтобы всё приватно), вид на город. Реальность: пикник во дворе под окнами с комарами от воды и на тебя все зырят. Когда берёшь терассу, то это синоним пентхаусности и возвышения над всеми, чтобы сверху срать на головы простому быдлу, кидать пепел с бычков, наблюдать за суетой рабов, демонстрируя свою элитность, а тут примерно все жители будут кидать бутылки и окурки на эту терассу - ну что за жесть. 3. При попытке развести мангальчик/печечку на этой терассе, тебе сверху кинут наковальню на голову за вонь в окна. Спустится качок-блогер, скажет "ты лошара, у меня хата за 250 лямов, я не намерен нюхать твой шашлык ёбтэ, понаехало быдла из кудрово, с тебя лям за моральный вред, тварь!". 4. Застройщику надо было сделать автомобильный заезд на эту терассу ещё, непонятно как можно было не придумать ставить феррари чтобы было видно из окон. Надо чтобы металлический вьезд на цепях опускался деревянным таким колесом как мост через овраг. 5. Ремонт пожрёт много денежек, не отбить их потом будет. Разве что делать специально циганский ремонт под продажу, но продавать такое щас некогда - Галкин свалил из России, Киркоров уже купил чё хотел. 6. Снега зимой конечно будет дохера, а скидывать просто так оттуда нельзя (ночью втихаря - но камеры всё видят), но тёплый пол там порешает проблему. Есть промышленные тёплые полы для крыш/труб и т.п. Но в снег можно пихать пиво и прыгать из сауны. Надеюсь снег на петровском не будет чёрным как в самом центре. 7. Вторую дверь замуровывать не надо, лишний пожарный выход всегда приятно для жизни. Опять же, один можно сделать камерным приватным входом, второй техническим - шлюх на терассу завозить, мангалы, пианино, реквизиты группы Ленинград, ящики водки и т.п., что там в быту будет нужно - прям рельсы от него до терассы болтами прикрутить. 8. Эпизоды с сотрудниками - это отдельное искусство. Плотно скомпонованные на небольшой площади безмолвные рабы за ноутами смотрят на всё это и думают: "вот бы всечь ему" и "лучше бы зарплату поднял". Это ярчайший пример того, почему Ленина вообще кто-то слушал и принимал его идеи, эксплуататоры вконец задрали рабов. Почитайте список фамилий подданных российской империи, погибших на титанике - ни одного Иванова) 9. Стены из пазогребня внутренние - на них же цементная штукатурка не ляжет, только гипсовая, а она влаги боится и в ней плесень живёт. В Фамилии надо было брать, там из керамзитобетона перегородки. 10. А чё фамилию-то не взял? Из той квартиры было центр видно с салютами и этаж не низкий. На эту терассу чтоли повёлся? Эх. Мост Бетанкура перед фамилией - во-первых далековато, во-вторых он не совсем уродский, в-третьих шума от него нет, на нем ещё и стекло антишумовое. Из фамилии было не видно воду? Видно немного, и то из-за деревьев, которые не факт, что переживут облагораживание территории завода Канат, где будет со временем что-то типа новой голладии. В итоге со своей терассы ты салютов не увидишь, а из Фамилии бы увидел) 11. На три человека квартира и правда огромная, а рассуждения про огромную гостинную для огромной семьи выглядят так, как будто он родителей собрался с собой селить - прямой путь к развалу семьи) Надо поступать как Круглов из "Круглов-Недвижимость" - тот ближе к народу селится, вдумчивее как-то выбирает, рациональнее, своих препостных не унижает.

[@NEWdviz]

Действительно комментарий спорный, но не буду спорить, что путь выбрал не простой. Лучше сделать, а выбрал я по душе. Плюс мои родные в счастье - что для меня главное 😉

[@ОлегЖеляков-с9и]

Хоспаде, это лучший комментарий что я видел за всю свою *баную жизнь) Низкий поклон и уважение. Рекомендую начать вести блог,я первый кто подпишется. Все по факту все по делу,хоть и спорно по отношению к нажившимуся на обычном люде и своих сотрудниках этого полуботаника-директора. Смотреть ребят люблю,но это видео немного отвернуло. Причем отвернуло в первую очередь от того,что видно как ребятам (сотрудникам),не приятно это все видеть,так как у них конечно жизнь не такой шоколад)

[@НиколайПетров-х2и]

Лучший комментарий и всё по делу. От канала действительно отворачивает последнее время. Ближе надо быть к народу. Квартиры от 30+ это территория буржуинов, в процентном соотношении их мало. А квартиры 50+ это вообще по пальцам.

[@alex-rd8634]

Класс😂, автор да вы писатель, отлично излагаете!

[@ДенисСергеевич-ч5р]

Похоже авторы видео пошли по пути блогеров-инфоцыган, когда на публику хвастаются элитными приобретениями и успешным успехом. При этом никакого особенного информпродукта не создают. Снимают вероятно ангажированные видео о локациях и ЖК, продают воздух за нехилые комиссионные от застройщиков. Скромнее надо быть.

[@ekaterinadolgunicheva2181]

Терраса выглядит унылой и мрачной, нет ощущения приватности. Мне было бы некомфортно находиться в месте, куда выходят окна соседей.

[@АлександрРубис-т4й]

Да просто по сущности , как «священник»

[@bananas1967]

Покажите свою террасу в вашей квартире, чтобы было с чем сравнивать

[@mikeibr]

@@bananas1967 🤣🤣

[@NEWdviz]

Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤗

[@InojjHacker]

@@bananas1967 ох уж эти аргументы: "сперва добейся". В любом случае - терраса крутой понт. Но вот конкретно такие террасы, это как будто застройщик пытается переложить ответственность за крышу на собственника, так же включается некоторая стоимость за неё, не бесплатно же она достается. Терраса ли мечты в этой квартире? Скорее не о такой мы все мечтаем, но повторюсь, понт крутой, в любом случае

[@ЕленаНаталенко-е4с]

Не замуровывайте дверь. 1. Если будете продавать, вдруг вторая дверь будет плюсом для нового покупателя. 2. Можно сделать некий предбанник и там хранить велосипеды, самокаты, коляску, ватрушку на зиму, колеса, короче, грязь не тащить в квартиру и личное помещение , а не колясочная. 3. Вариант с доставкой классный. Строители /курьеры, если вас нет, смогут там оставлять товар.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за идеи в пользу двери - еще раз все обдумаю 😉🤝

[@artcreation1949]

Полезный комментарий! Поддерживаю! Антон, не закрывайте 2й вход. Малыш подрастет и у него будет много разного транспорта!(Летнего и зимнего) Конечно у вас есть балкон...., но удобно ли будет с прогулки перетаскивать через квартиру этот транспорт туды-сюды! Когда уже стоит все готовое и не на порадном входе и Вам переносить не придется. В колясочной я так понимаю хранятся именно коляски)))

[@user-gfhdsjksjdsldjsl8rre]

кататься там негде на велосипедах-то

[@Александра-ь7п7н]

Антон, поздравляю с покупкой!!! 😊 Восхищаюсь Вашей целеустремленностью👍🏻Желаю скорейшего переезда в новую квартиру!

[@NEWdviz]

Спасибо большое за поддержку, мне очень приятно 🤗🥰

[@DARiiiik]

Антон, я очень уважительно к вам отношусь, слежу за этим каналом чуть ли не с самого начала. Очень рада, что у вас лично и в бизнесе всё прëт. Пусть так и остается. Но квартира очень противоречивая, как "поиграть", "покайфовать" она супер, но если опять начнете перепродажу, то капец же....столько убытков будет, ну вы и так знаете) удачи!

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что так давно смотрите нас и пишите такие добрые комментарии 🤗🥰

[@Murza2000]

В целом, по итогам просмотра, особенно в части рассрочек/платежей, могу сказать одно - парнишка вписался в блудняк, еще не раз пожалеет. Зачем - непонятно. Эта квартира ему не нужна, все детские фантазии таковыми и останутся, а финансово не потянет.

[@KatekuKate]

- хочу себе проектор, а не телевизор - это не твой выпуск сегодня 😂 Так просто, но так смешно😄 Обожаю Ваши видео, всегда смотрю с огромным удовольствием каждый выпуск

[@NEWdviz]

Очень рады радовать вас 😊🫶🏼

[@Jonny985]

От квартиры в Кудрово до квартиры за 77 млн рублей ... Либо это дикий рост доходов, либо какое-то безумие

[@KPACABA_TV]

это все недружественный ютуб )

[@NEWdviz]

Это много лет работы🫠 К сожалению, все не по щелчку пальцев 👐🏻

[@seledka-atlanticheskaya]

Ещё год назад у вас и трети от этой суммы не было....не парьте нам мозг)​@@NEWdviz

[@lapatigra]

Человек рискует, его право. Но видно по планировке, что человек жил в небольшой квартире. Он просто масштабирует обычное жилье. Вроде у меня кухня 20 метров, а станет 40. Тут надо смотреть планировки дореволюционных квартир. Там суть этих 200-300 метров. Два входа - один для прислуги, где рядом кухня и ванная, кладовка, гостевая комната (для прислуги). Второй вход - для хозяев, где небольшая прихожая, а затем проход либо в кабинет хозяина, либо в рабочее пространство (офис), где идет прием и работу работают помощники хозяина. Затем дольше по коридору гостиная для приема гостей, затем спальня хозяев и ближе к прислуге детская комната. Так что в эту квартиру легко офис впихнуть небольшой, чтобы до работы владельцу было 2 минуты ходьбы в тапочках.

[@kyvdgpetmxu]

Вот что можешь получить, открыв агентство недвижимости. Всего за 4 года. Беспредел

[@Мирвокруг-о6ч]

Блин. За такие деньги, на втором этаже , с видом в стену и окна соседей. Это неликвид. Такие квартиры должны отдавать с большим дисконтом. Терраса между двумя домами, тоже такое себе. Моё личное мнение - худшее, что можно купить за такие деньги. Неделю из головы такой абсурд не выйдет. Купил Антон, а на душе дурно мне. В остальном, поздравляю, бизнес идёт хорошо.

[@betonich4290]

Он не купил это. Он купил право впарить это в 2027 большему не мамонту 29:56

[@lashchenkosvetlana8220]

По поводу цены - лукавство) В 23 году клиент её не взял за 68.

[@Иван-з7ы1п]

Одни окна выходят на запад и там по большей части всегда будет тень от дома напротив. Другие окна выходят на север, там всегда не будет солнца. Прямого вида на воду нигде нет. Такое себе

[@betonich4290]

15 миллионов сейчас внесли и 1.5 млн за следующие 3 года внесете. итого за 3 года 16.5 млн, то есть 450к в месяц, если не вносить оставшиеся 60лямов. Если посчитать еще стоимость ремонта миллионов 15 и то что жить в этой квартире 1 год не будете. Итого получается жизнь 2 года за 31 млн, то есть 1290000 рублей в месяц. На что расчет? На то что в 2027 кто то выкупит у вас право заплатить застройщику 60 миллионов за эти 30 миллионов или больше? То есть придет какой то Вася с 90 миллионами в кармане и купит не у застройщика новое что то, где можно с чистого листа под себя сделать, а у вас квартиру такую как вам нравится а не ему

[@user-gfhdsjksjdsldjsl8rre]

мы одинаково мыслим! а район? что думаете про район? мне кажется хуже было не найти. В Кудрово лучше в разы. Пусть не элитка, но зато про жизнь

[@betonich4290]

@@user-gfhdsjksjdsldjsl8rre по моему петровский остров до моста бетанкура там где пруд хороший район, а все что за мостом какое то полу гетто

[@Имявидятвсепользователи-ъ3ю]

Первый раз в жизни было интересно прочитать все комментарии🙃)

[@NEWdviz]

😉🔥

[@bobofunny1112]

там половину уже удалили

[@csenuber]

Думаю кого мне этот Антон напоминает? Это же Мистер Бёрнс из Симпсонов , только в молодости.

[@svetgri6100]

Как мечта для покупки, может быть, но как инвестиция очень сомнительно. Насколько всё таки люди разные, мне вид принципиален. Из всех окон вид в стену и на другие окна за такой ценник это не айс. Возможно, спасут только со временем выросшие деревья. Надо было застройщика ещё по цене двигать.

[@yarusskiy95]

Я бы рекомендовал запланировать еще одну детскую. Общих зон и так хватает. В такой площади дети сами по себе появляются)

[@NEWdviz]

Спасибо за совет 🤝😊

[@ИринаИванова-л7ы6ц]

Вы что, он под нового ребёнка опять поменяет квартиру, уже за 150 млн возьмёт. Хотя по-моему в такой площади можно комфортно жить всю жизнь в десятером не мешая друг другу.

[@skripof9731]

Поздравляю от всей души!!! Здорово, когда не стоишь на месте, а двигаешься дальше. Здоровья и всего самого лучшего тебе и твоей семье.😊

[@NEWdviz]

Спасибо большое за поддержку 🥰😊

[@natalya7968]

Ребята, конечно, молодцы. Рада за них. НО последнее приобретение Антона мне очень напомнило истории про новых русских в 90-е... ) Главное, чтобы ему нравилось и была возможность это тянуть. Согласна со многими предыдущими коментариями, что последние ролики сильно не соответствуют потребностям большинства покупателей

[@Hhfjbbfuncdft]

Комментарий переводится как: «я бедный, не показывайте мне такое»

[@Манила-т7м]

@@Hhfjbbfuncdftвопрос не в бедности, вопрос в информативности)

[@igorraevskij9718]

Ребята, вы большие молодцы, оба идете к своей мечте! Несмотря на сложности у вас всё получится!

[@NEWdviz]

Спасибо за поддержку, нам очень приятно 🤝😊

[@Данила-ь5т]

А какая у них мечта?

[@ИванИванов-к7е8о]

От души поздравляю. Офигенно приятно смотреть, как вы растете. Квартира тоже классно офигенная и она стоит столько, сколько за нее готов заплатить покупатель. Хотя меня, как финансиста, заставляет холодеть низ живота остаток к уплате, а также высказывания типа "подкопить", "квартира, надеюсь, будет стоить" и "ключевая ставка в 2027 должна упасть". Особенно, если из сегодняшнего дня посмотреть свои (и не только свои) прогнозы 3-х летней давности. Но по-любому желаю удачи и с удовольствием буду ждать новых выпусков на канале.

[@NEWdviz]

Спасибо большое за поддержку , я очень рад , что у нас такие добрые подписчики 🤗🥰

[@lapatigra]

Долг в 40 млн через 3 года - это много. Даже без ипотеки. Бог в помощь.

[@Murza2000]

6:05 - Здесь 365 квартир, из них 40-50 уже живут и около 100 активно делают ремонт! - Еще 100 квартир в продаже, получается. - Нет, в продаже от застройщика осталось около 30. Чота арихметика не бьется

[@ЯнаГромак]

Терраса убила, конечно))) Не делайте там ничего, она как крыша смотрится, не будете вы там бывать особо))) я в старом фонде живу на мансарде с террасой, второй год, на террасу выходила раза 3 😂 Мне только нравится вид из спальни на нее, окно/дверь в пол и зимой красивый свой личный сугроб лежит 🤣 Наляпаете там всякого… сверху будут смотреть - ну и колхоз устроили … будут думать)))))) но я больше чем уверена дальше туи не уйдет обустройство))

[@TheRetfer]

Если на открытой террасе не будет теплого пола, то зимой с ней будет "веселье". Надо будет оперативно решать куда девать с нее снег и наледь. Вниз во двор обычно запрещают их сбрасывать. Можно, конечно, нанять человека на чистку и вывоз или самому в мешках снег вывозить, но это такое себе удовольствие. Еще вариант вообще зимой не чистить, но по углам наметет кучи снега, которые смерзнутся и будут до апреля таять.

[@assaissa]

Так теплый пол он туда закинет и всё.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за совет и опыт🙌🏻

[@Teamurzhan]

Система снеготаяния:). Мощность чтобы снег таял и испарялся около 300 вт/м2. Есть ли такой резерв мощности от электрической сети или теплоснабжения квартиры?

[@curiousmonkey_99]

Имеем 15,5 млн. руб. + деньги на ремонт, это я полагаю еще миллионов 15 на такую площадь, если не больше. Итого грубым счетом есть 30 млн. руб., которые можно отнести в Сбер и заработать за 3 года, на которые дает рассрочку застройщик, еще порядка 18 млн. руб., если не больше с учетом очередного повышения КС. Т.е. через 3 года получается миллионов 48 + апарты, которые стоят 26, делаем допущение, что цены на недвижимость застыли, соответственно и эта квартира или подобная ей стоит тех же денег, 74 млн. Получается, что через 3 года при таком раскладе ипотека бы уже не пригодилась. Хорошо, что консультация у ребят бесплатная😁

[@ЯрославБеляев-о7н]

Вы умеете деньги считать, а они что то недоговаривают. Уверен там есть Папа с большим кошельком, и в случае если ставка не упадет, то папа все закроет, но только никому не говорите)

[@ВикторияВик-ч5й]

Вы вроде купили менее года апартаменты на Петровском в ипотеку за 20+ млн.

[@crashedtiger8105]

Второй вход в таких квартирах очень необходим - чтобы через три года можно было в крайнем случае заселить всю родню во "вторую часть", а их квартиры продать в счёт погашения остаточного платежа 😀

[@Sonya-k9u]

В такой квартире должна быть дом работница,что бы такую площадь убирать.. Терраса больше похожа на двор-колодец((.

[@LokoArsenal1990]

Лайк за бульбу на террасе😂. Поздравляю от души Антон! Выражение лица Максима, когда он услышал про вторую гостинную, это нечто😅😅😅

[@NEWdviz]

🤗🔥

[@ЮляГ-ч4ю]

Некоторые восхищаются энтузиазмом Антона, а я хочу сказать, это у него уже азарт, начал с Кудрово. И не может остановиться. Ипотека за аватар не выплачена, он покупает это за 78 лямов , не удивлюсь если первоначальный взнос тоже ипотека, плюс ещё ремонты, есть вероятность того, что может встрять по самые уши

[@Vladimir-e1g6l]

Просто удивительно! Очень опытный риэлтор, с солидным штатом сотрудников и выбрал странную квартиру! А что раньше не забронировали, когда были варианты поинтересней в этом же доме? Антон, не обижайся, но это как расписаться в профнепригодности..... уж извини. Поверь, очень хотелось за тебя порадоваться, но как то блин не получается. Странный выбор! Могу порадоваться только за стремление, за труд который ты прилагаешь, за движение. Но именно в этом случае ты повелся на эмоции, а не стал опираться на свой опыт как риэлтора. Эмоции улягутся, а реальность останется. Удачи!

[@NEWdviz]

Время покажет, я своим выбором доволен 😉

[@МишаПушкин-ш4з]

Так они не риелторы, они просто менеджеры по продаже новостроек где думать и вникать не надо, от этого и такие личные покупки неликвидные Риелтор этот тот кто находит выгодно и самое лучшее, менеджер просто продает новостроечку за фикс процент не думая. Прокатил человека по 5 новостройкам - что нибудь да возьмет. Вот и все А так да показали свою проф пригодность этой покупкой во всей красе

[@НаташаАндрейшева]

В такой квартире должна быть дом работница,что бы такую площадь убирать.

[@ОксанаИванкова-й6я]

И не одна.

[@еликовалександр]

несколько раз проходил мимо этого дома и поражался как застройщик в таком безумно дорогом доме умудрился поставить ржавые канализационные люки , ливневка сделана как в дешевых домах , труба а куда дальше вода пойдет черт его знает , почему не смогли без ступеньки входные группы сделать большой вопрос , в доме элитного класса явно такого не должно быть .. терраса конечно спорно сделана , как по мне в балтийской жемчужине выглядит интересней террасы

[@assaissa]

Ржавые - не значит плохие, у канализационных люков гораздо более важные свойства есть, кроме внешнего вида.

[@еликовалександр]

@@assaissa не думаю что бы вы так отреагировали, если бы вам так продавец в магазине сказал , какая разница как выглядит если работает …. Дом элитка и ржавого люка на территории жк не должно быть

[@assaissa]

@@еликовалександр я как инженер бы отреагировал прекрасно, мне как раз важнее что там внутри, а морду я перекрашу если что. Голосую за правильный функционал.

[@НАТАЛЬЯКлушина-ш5й]

Хотелось бы узнать какую доходность даёт вам Valo ,когда выйдет ролик об этом?

[@Kristina-pb5cl]

Что- то либо я зажралась, либо дом какой- то действительно не очень взрачный. Но дело вкуса. За Антона искренне рада 🎉

[@NEWdviz]

Большое спасибо 🤗🔥

[@KnatsAlena]

Я наблюдаю за Вами уже достаточно давно, искренно радуюсь, что такие молодые и перспективные ребята воплощают свои цели в реальности, вы молодцы, так держать 👏 вас интересно смотреть, слушать, прекрасная и размеренная речь, благородные души удачи вам, желаю много клиентов, реализации планов, масштабировании вашего агентства!

[@_yuliana_]

Поздравляю с такой крутой покупкой 🎉 и спасибо за ваш юмор, подняли настроение ❤❤❤

[@НадеждаКазанцева-х5к]

Поздравляю с покупкой! Расскажите потом, какая стоимость коммунальных услуг😊

[@NEWdviz]

Спасибо большое!😁 Обязательно постараюсь поделиться в своих соцсетях)

[@anastasiyam643]

Антон! Поздравляю вас и вашу семью с приобретением! Будьте счастливы на новом месте!

[@NEWdviz]

Большое спасибо 🤗

[@КсенияРешетникова-к8н]

Поздравляю с покупкой🥳 Масштабный проект💪 То, что окна на детский сад выходят это огромный +. Весь шум строго по расписанию и только в будни. А почему не рассматривали Курортный район? Есть ЖК, которые стоят прямо на заливе? Со 100% видами, а не под углом.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за поздравление😉 Мне до работы нужно добираться быстрее + очень сильно люблю это местечко - поэтому здесь 🤗

[@НатальяТолкачева-у4л]

​@@NEWdvizта шикарное местеско😊

[@Елена-м3л2ш]

Вторую дверь надо оставить, чтобы сделать кладовую, где будет хранится лопата для копки картошки, урожай этой картохи в мешках и отрава для борьбы с колорадским жуком 😅

[@Alenzoldolka]

Терраса больше похожа на двор-колодец((

[@NEWdviz]

Питерский вайб 😎

[@Алекскац-м4э]

10 мин просто ни о чем, далее зачем брать бесполезные площади для 3х чел, за такую цену🤦🏽 сними хороший дом в хорошем месте, к этому придешь, и эта квартира не нужна будет, проверено )

[@O.K.INSurance]

Антон, молодчина! Сам жду недождусь переезд на остров (пара месяцев вроде осталась)! Ну а про пари, предлагаю следующее, кто проиграл в скорости новоселья, тот живет неделю в палатке с биотуалетом, газовой горелкой и автохолодильником у себя на улице, либо Антон на терассе, либо Максим у себя во дворе у дома

[@nikolaykurakin6545]

А что кстати с флип-квартирой в московском районе? 4 месяца прошло, стандартное время за которое делают ремонт и уже выставляют в продажу проект

[@NEWdviz]

Постараемся рассказать вам все, как можно скорее 😉

[@replanirovka]

Я уже три ютуб канала насчитал которые залетели в первом выпуске в модное слово флиппинг, но тихо слились

[@vladimirvladimirovich8268]

Ну ребят.. это не терасса.. это шляпа полнейшая

[@lfcrjkmrjvjyjkznm]

Ну терраса в многоквартирном доме в принципе нефункциональна, ибо есть правила по типу "не шуметь, не мешать, не курить". Это для души, а не веселья) Посидеть в тишине на своей качели возле высаженных елей с видом на Неву - тоже неплохая перспектива)

[@NEWdviz]

А мне нравится - это главное 😉👌🏻

[@london4983]

Комнаты с аквадискотекой не будет что-ли?

[@Ольга-Олик]

Антон, от всей души поздравляю с приобретением! Радуйтесь и наслаждайтесь!) Желаю без напряга выплатить всю расстрочку!) Очень ждем итоги ремонта)

[@NEWdviz]

Большое спасибо за теплый комментарий, мне очень приятно 🤗🥰

[@user-kometochka]

Все круто, конечно, хочется за вас порадоваться и поздравить. Но есть. одно но, как всегда) Раньше смотрела ваши ролики, т.к. они были жизненные и вы были противниками мутных схем, по крайней мере на словах. Сейчас вообще непонятные сюжеты пошли, может я невнимательно смотрела, но что за тема делать дорогостоящий ремонт не в своей собственности, и схема покупки крайне странная, с учётом такой стоимости. Параллельная реальность какая то. Возвращайтесь к народу, пожалуйста)

[@ВикторияЮрченко-и3м]

Люди делают ремонт в ипотечном жилье практически все, хотя жилье не их, а в залоге у банка.

[@lspzh]

за такие огромные деньги неликвидный второй этаж с непрямым видом на воду и в стены... кажется что всё-таки можно было найти/выбрать лучше

[@ИлмиСино]

Такое впечатление, что квартира рассчитана для родственников и друзей, главное им было комфортно и удобно))). Хотя у Антона семья то небольшая)))

[@evgenia9052]

Обращаюсь к жене Антона, если так нужна большая квартира в нева хаус хорошие трёшки по 40млн 110м2+, еще скидку дадут! Не делайте ремонт в чужой квартире, это очень рискованная сделка в целом, застройщики не дураки! Внушите пожалуйста Антону рациональности, пусть он !покупает! сейчас свою квартиру вносит на сделку все накопления а остаток в семейную ипотеку! И спокойно делайте там ремонт на заработанные, если цены вырастут, то и на неё тоже цена вырастет. То что происходит с Антоном похоже на то что происходит с футболистами которые быстро взлетаеют и вкладывают деньги в сомнительные проекты. Рассрочку думаю пока можно расторгнуть без потерь!

[@NEWdviz]

😳

[@novostroyki_chestno]

Это команда ЛСР пишет, хотят клиента переманить 🤣

[@Nattalia-r8c]

Вы вообще понимаете кому советы даете? Люди годы в сфере недвижимости! Это их хлеб! Смешно читать!

[@yutubka]

Я бы там сделала теплицу с огромными стеклянными потолками, что б пальмы, лианы, фонтанчик журчащий и ленточный антискользящий конвейер из под стены, что б кофейный сервиз Мейсона не таскать, а сложить на него и кнопку из дорогого дерева нажал и оно уехало на кухню мыться. Антикварную козетку обязательно.)))

[@NEWdviz]

Спасибо за интересное предложение 🤝

[@kattaloniaZz]

Интересное видео! Поздравляю с прекрасной покупкой Антон🎉 Ваша целеустремлённость вдохновляет) Желаю чтоб всегда мечты воплощались в реальность💐

[@NEWdviz]

Спасибо большое за такой тёплый комментарий 😊 Мне очень приятно 🤗

[@иннаалегедпинова]

Поздравляю с покупкой, конечно. Но вы сравнивали платежи по аренде подобной квартиры с покупкой? Да, сейчас на пару лет, когда платёж 50 к - это кажется круто, а потом? Энная сумма лямов на приятные хлопоты, ремонт. Но! При продаже 2 этажа и вида на корабль этих денег не вытащить. Эсли это принять, то приятных хлопот и отличного результата🎉 Может всё-таки аренда без затрат на ремонт выгоднее?

[@MrFreakinside]

Бро, у тебя же итак отличные условия для жизни? То ли я чего то не понимаю, то ли это прункательное шоу) Как расплачиваться за это после окончания рассрочки?) Платить банкстерам неподъемные грабительские % ?) Хороший ремонт обойдется дорого - это же какие расходы + содержание... А плюсы какие в этой авантюре? Сама квартира как будто не тянет на 80 млн, если только расположение... За 80 млн можно особняк построить где -нибудь на природе с ауевшим интерьером, гаражом, террасой, баней и Бог знает с чем еще) В общем, хозяин барин, в любом случае желаю только радости и счастья

[@user-gfhdsjksjdsldjsl8rre]

какие у него отличные условия для жизни? ты был на петровиче? съездит хоть раз. Ни магазинов, ни кафе. там нет ничего. Чего там делать? сидеть в гостиной 90 метров? а потом на террассу переползать? Что и все)?

[@Ell-Oggi]

АНТОН! ТЫ БОГАТ! Нарожайте лучше 10 детей. Помогите стране демографически.

[@NEWdviz]

Ох😅

[@Eldertri]

Антон, поздравляю вас! Надеюсь что все получится, но я бы так не смог, это ж какой стресс - а если ставки не упадут, а если квартиру не купят, а если кредит не одобрят...Так свихнуться можно)

[@NEWdviz]

Спасибо большоe за поддержку, мне очень приятно ☺️

[@tamarachukreeva5490]

Апартаменты на Петровском тоже не его. Теперь вот это .чтобы вас зацепить, а вдруг еще кто то найдется. Продажи то совсем упали, а жить на что то надо, вот кампания и придумала эту фигню.

[@NEWdviz]

Здравствуйте, а почему вы разводите в комментариях клевету? Если бросаетесь такими громкими заявлениями, то используйте доказательства, ради приличия. Правда, было бы что доказывать… Мы то себя и свой выбор/покупки уважаем. Не в наших интересах такие истории, о которых пишите вы.

[@ma1ov903]

За время просмотра ролика, захотеть купит квартиру на 3 этаже и приходить смотреть фильмы )

[@МаннаНебесная-б4у]

Купи

[@deniskapsamun1691]

Антон, поздравляю! Рад за тебя! Двигайся вперед и не останавливайся. Верю что потянешь эту квартиру, не продавая Аватар

[@svetgri6100]

Очень рада что ребята рады, но для себя бы всё таки оставила второй вход и сделала две квартиры. Одну как 2е бы сдавала. Как раз бы покрывала платежи по рассрочке и коммуналку. Здесь она будет конская.

[@RemdiBrolton]

Это что шутка? 1 млн долларов за межкомнатные стены из газоблока?

[@РипсимеАветисян-ч1и]

😂😂

[@MegaRaddar]

А из чего вы хотите стены?

[@alexb6412]

@@MegaRaddar например из кирпича.

[@propro2412]

@@MegaRaddarиз стали походу или лунного камня😂

[@assaissa]

@@MegaRaddar стены внутренние за такие деньги должны быть из кирпича или бетонных производных, типа там керамзитобетон. Газоблок будет порван нормальной крепкой цементной штукатуркой, придётся лепить гипс, который боится воды и в котором от влажности живут бактерии. А там вода рядом и климат в городе влажный.

[@elen7243]

У Макса отличное чувство юмора!

[@NEWdviz]

Спасибо 😁

[@ОксанаФилимонова-л9р]

60,5 млн руб даже под 12процентов это 605000 руб в месяц, только процентов.и 170000 ежемесячно основной долг при ипотеке на 30 лет. Видимо вы рассчитываете на гиперинфляцию и зарплату минимум 3млн в мес в 2027 году

[@NEWdviz]

Здравствуйте ! У меня не было 60 млн наличными, был только первый взнос в 15 млн рублей. Но спасибо за то, что поделились интересным мнением по поводу использования этих средств

[@ZhannaRay]

Обычно, когда так «высасывают» деньги из бизнеса, хорошим это не заканчивается 😬

[@volsal95]

то же подумал про гиперинфляцию, и что 60 лямов в 27 году будет как 6.5 лямов. Но банки наверное пересчитают все.

[@evgenia9052]

Застройщики не дураки, у них аналитики и фин модели согласовывают я в несколько этапов. Думаю хотят зафиксировать продажи под выплату своих кредитов в 26-27 году, иначе зачем предлагать рассрочки больше года с такими новостями как у нас сейчас

[@aneetta3258]

Поздравляю с покупкой, я бы посоветовала сделать вторую детскую и гостевой санузел 👍 Гостевая спальня тоже не лишняя в такой кВ

[@NEWdviz]

Большое спасибо за совет 🤗

[@propro2412]

Главное чтобы вашу террасу не превратили в мусорку соседи😂 а то слишком много окон выходят туда

[@ИринаИванова-л7ы6ц]

Вы не сравнивайте старый фонд, где живут маргиналы и пенсионеры с элитной недвижкой. Там люди образованные, воспитанные, с другим уровнем культуры. И они всё время на работе, их дома не бывает. Поэтому мыслей кидать что-то на чужую мансарду у них не возникнет

[@NatalyaKa1]

@@ИринаИванова-л7ы6ц пенсионеры бывают бывшими университетскими профессорами, а в элитке иногда живут «колхозные короли», которые бычки и обертки вниз кидают. Как повезет. Богатые не всегда культурные и образованные

[@РичардГордон]

Поверьте окурки и презервативы будут обеспечены на этой террасе. Террасы надо брать когда нет сверху окон соседей.

[@МишаЛукашин]

Поздравляю Антон!🎊 🎉 большой молодец, что стараешься сделать свою семью более счастливой

[@NEWdviz]

Спасибо 🤗

[@ТатьянаКо-ю1у]

Круто! Рада за вас ребята! Здорово что делитесь своими достижениями! Хороший пример достижения целей! Я конечно больше за такую квартиру в городе, и с таким видом ещё, и с доступностью всей инфраструктуры! Желаю вам успехов и хороших ремонтов🎉

[@NEWdviz]

Спасибо большое за такой тёплый комментарий 🤗

[@Alenzoldolka]

«Когда ребёнок вырастет, то сможет ночью заходить через отдельный вход» «Собираюсь заложить это вход» «Собираюсь пожить тут лет 5» «Сделаем тихую гостиную с камином. Сидим с гостями на кухне, а детей в эту гостиную» Ага, там как раз терраса 🤦🏻‍♀️ Как-то все эти идеи не пересекаются🤔

[@archie_goodwin555]

Согласен. Попахивает дешëвой рекламой; Бивис думает, что он самый прошаренный.

[@NEWdviz]

Обязательно покажу вам итог 😉

[@archie_goodwin555]

@@NEWdviz Спасибо за Ваш комментарий 🤗.

[@aT-tq3me]

ну да чет вообще не понятно, лет 5 пожить , я так понимаю ребёнок маленький ещё, он в 4-6 лет будет в приставку играть?)

[@suxarev]

Здравствуйте, а сколько в месяц за коммунальные услуги, за паркинг , квартиру?)

[@NEWdviz]

Обязательно поделюсь всей информацией в своих социальных сетях 😉

[@maximsmirnov4459]

Локация крутая, но сам проект сомнительный. Какой-то стандартный. В Москве за те же деньги интереснее строят. Терраса вообще не понравилась. Во первых узкая какая-то, во вторых у всех на виду. Такое.

[@NEWdviz]

Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤝😊

[@muravei1]

Молодец! Рад видеть, что у Вас всё получается

[@NEWdviz]

Спасибо за поддержку 🤗

[@lexx131186]

Странно говорить "купил". Я всегда думал что слово "купил" это означает что это моя собственность. Часть моего капитала. Когда я брал кв в ипотеку и мне говорили "поздравляем с покупкой" я отвечал "когда куплю, тогда и поздравите" а так это аренда с правом выкупа. Не понимаю почему путают эти понятия. Так же не понимаю смысла покупки дорогой недвижимости, зачем? Когда у тебя есть 100 млн то вложив их можно просто снимать еще и с прибылью. Зачем вешать бетон на баланс. Каждому конечно свое и каждый имеет право жить как он хочет, но если объясните смысл данной операции то я буду благодарен. Возможно я ошибаюсь.

[@TotalitarianJerboa]

Так тут не 100 млн пока затрачено, а 15млн, есть же разница

[@lexx131186]

@@TotalitarianJerboa И в чем разница? Посчитайте сколько кв. выйдет с ипотекой, и сколько выйдет аренда. В чем выгода? Ипотека выгодна но когда вы гасите ее за 3-4 года. Такие кв интересно снимать, но покупать зачем? Деньги можно более выгодно вложить.

[@TotalitarianJerboa]

@@lexx131186 я выше написала сейчас комент зачем не в этой ветке

[@alexlask5315]

@@lexx131186 Тут через одного мамкины бизнесмены. Так может человек уже вложил и сейчас снимает сливки. Или вкладывать нужно пока не помрёшь?

[@lapatigra]

Кредит - это нетерпение, выраженное в деньгах. Накопления - это дисциплина, выраженное в деньгах. Выросло поколение, которое не может копить (нет дисциплины), но хочет здесь и сейчас. Так появляется у 20-40-летних ипотека. И чем больше сумма долга, тем сильнее было нетерпение. Автор, похоже, просто устал ждать и копить и пошел на кредит.

[@ОксанаШвецова-ф7ъ]

А где вы возьмете еще 20 млн на ремонт, в ролике не сказали???

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Следите за нашими видео, мы обязательно покажем этапы ремонтных работ и расскажем , сколько на это ушло 🤝

[@vadik1074]

Это новые русские - озолотились на инфляции времен 2020-2024

[@snezhasnezhina365]

Ай да Антон! Просто нет слов! Поздравляем от всей души! С огромнейшим интересом будем следить за ремонтом, результат должен быть грандиозным!

[@marinanovikova6021]

Поздравляю. Отличная покупка. Терраса замечательно, всегда ищу квартиру с террасой для отдыха. И точно знаю, что метров много не бывает.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, мне очень приятно 😊

[@lisa-vv7xq]

А ведь начиналось все с квартиры в Кудрово!))))

[@NEWdviz]

😁

[@nastyakakastyav2276]

Ребята, Антон, а что с паркингом? Куда ставить машины?

[@NEWdviz]

Приобрел 2 машиноместа 😉

[@vadik1074]

Кто-то разжился, а кому-то акции заморозили на миллионы 😡 И эти миллионы очень быстро обесцениваются

[@КундузканКоргонбаева]

Как Я за Антона рада, он чуть ли каждый год квартиру покупает, и каждый раз дороже и дороже😅

[@Aleshauncle]

Кто первый, у того и картошку сажают, чтобы не под конец сезона сажать, а сготовить у второго💪🤝

[@NEWdviz]

😊🤝

[@TotalitarianJerboa]

Плюсую

[@annette_borisik]

Квартира супер, Антон, ждем ремонт, помню ваш в Кудрово, думаю тут будет еще лучше😍

[@NEWdviz]

Спасибо большое 🤗

[@Olefffff]

Не могу за 7,8 млн квартиру купить. НО Я НЕ ЗАВИДУЮ! ПОЗДРАВЛЯЮ! Надеюсь, что риск себя оправдает и всё будет хорошо!

[@NEWdviz]

Спасибо огромное 😁🤝

[@truemass929]

Авантюра, ведь к 2027 г может быть и бакс по 150 и гиперинфляция и рост ставок как в Турции, может конфликт с НАТО перарасти, да много чего может быть

[@oksanavilks6732]

Зеленскому уже разрешили фигачить по центральным городам России😊Поэтому хрен знает,что будет завтра.А уж про дальше заглядывать вобще молчу

[@dEATHFiSH94]

Ох уж эти соевые Нострадамусы. Не позорьтесь

[@АллаСаряева]

Ребята молодцы 🎉🎉🎉 поздравляю с покупкой 🎉🎉🎉 если буду покупать в Питере, обязательно обращусь к вам🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@NEWdviz]

Большое спасибо за поздравление и доверие🔥🤝 Очень вас ждем)

[@АндрейЖеребцов17]

В такой квартире Надо 16 детй заводить ,как у Лапенко

[@user-gfhdsjksjdsldjsl8rre]

Локация какая-то неудобная для жизни. Разве что на работу ездить недалеко. Набережная и пруд - единственное что есть на этом "острове". Одна улица с вечными пробками и узкими тротуарами, вдоль которых постоянные строительные ограждения и колючая проволока старых объектов. Нет магазинов, нет места для прогулок (ну разве что вокруг того самого пруда). Только идиоты могут покупать там квартиры да еще по такой стоимости. Зачем и для чего? Что там делать?? В джакузе лежать на вернаде и смотреть фильм на красной стене)? Как-то несерьезно все это

[@antin352]

вы видимо не в теме. Это наряду с Крестовским лучшая и самая элитная часть центра и города в целом

[@user-gfhdsjksjdsldjsl8rre]

@@antin352 и что? при выборе жилья выбирать понты что ли? да вы банально пиво захотите в пятницу вечером выпить или утром молока не окажется вдруг - доставку будете заказывать? А пройтись захочется вечерком? где? вокруг пруда все ходить? Жить там невозможно. Ничего там нет для жизни только одно слово элитка. пусть это слово утешает и вдохновляет тех кто там живет. Миллионеры блин

[@ЛанкаЗаморина]

И совсем не раскрыта тема-платится ли ипотека за Аватар?И сколько осталось? Откуда взят первоначальный взнос? Откуда деньги на ремонт возмуться?

[@TotalitarianJerboa]

А вы всем желающим рассказываете сколько зарабатываете, свой ежемесячный доход всем кто спросит показываете? Может Антон должен вам выписку из банка отправить на почту? А лучше каждый месяц, чтоб наверняка утолить ваше любопытсво

[@ЛанкаЗаморина]

@@TotalitarianJerboa мне скрывать нечего,50 тыщ в месяц...а вот когда схемки мутные то и скрываются,как видимо и у вас

[@TotalitarianJerboa]

@@ЛанкаЗаморина вот так и я под раздачу попала) схемки мутные мучу, раз не говорю всем и каждому сколько получаю

[@alexlask5315]

@@ЛанкаЗаморина Кто то зарабатывает 50, кто то 500, кто то 5 млн. Значит его заработок позволяет ему брать всё,что захочет. В чём проблема то? Думаю налоги все уплачены. Вам то какая действительно разница.

[@ВикторияЮрченко-и3м]

​@@ЛанкаЗаморинакошмарно мелкая зп, конечно вам скрывать нечего, так как у вас ничего и нет, а требуете такие отчёты у людей вам совершенно не знакомых 😂

[@user-investop2022]

Спасибо за ролик! Антону удачи❤

[@NEWdviz]

Всегда пожалуйста 😉. Спасибо за теплый комментарий 🤗

[@ovannez]

Поздравляю с покупкой! Планировка отличная, надеюсь дизайнер выжмет из неё максимум 👌

[@NEWdviz]

Большое спасибо 🤗 Всеми изменениями буду обязательно делиться в своих соцсетях 😉

[@godasist]

Поздравляю!!! Красавцы!!!

[@NEWdviz]

🤗

[@robinmalinovka9386]

Ладно соседи смотрят на террасу, а не будут ли они жаловаться, что типа вы там громкие, мешаете и пр. Конеяно терраса на последнем этаже было бы прикольнее У нас 15м холодная лоджия с видом на зеленое Шувалово, Коломяги и дальше на телебашню. Повесили кресло, сделали зону отдыха, но максимум пьем чай, кофе там по вечерам летом. Соседей с терассами напротив почти не видно. Хотя у них там и мангальные зоны, и беседки

[@MegaRaddar]

Я все же ржу над логикой Антона. Нравится Петровский с его озером, парком и... переезжаю в максимально отдаленную точку от этого. Хотя есть своя марина и Крестовский недалеко, но все же. Хотя сама квартира супер и с террасой с выходом с ванной можно много чего крутого сделать! Поздравляю.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за поздравление😉 Рад, что поймал вашу улыбку)

[@MegaRaddar]

​​@@NEWdvizно знайте, что теперь я вашу фразу: "Друзья, вы всегда можете обратиться к нам, что бы...", продолжать буду на автомате "... мы часто могли менять для себя новые квартиры" 😊

[@alexb6412]

@@MegaRaddar и не поспоришь)

[@vadik1074]

На ровном месте озолотились. «4 года к этому шел» 😂

[@РоманПавлович-м8э]

Обсудили все, кроме самого главного: что делать, если ставка не упадет? Переходить на ипотеку под 25% и платить миллион в месяц всю оставшуюся жизнь🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️ Думаю, в обычной жизни люди в такие авантюры не влезают, только ради контента

[@NEWdviz]

У меня всегда есть запасной план😉

[@РоманПавлович-м8э]

@@NEWdviz мы все собрались на этом канале для того, чтобы с ним ознакомиться)

[@yvghghjvvgg7416]

Антон, ты молодец! Квартира супер) Поздравляю!)

[@svetlanasopotin3729]

Добрый день, Антон поздравляю с приобретением, ни кого не слушай, главное чтобы эта квартира тебе нравилась и твоей супруге, т.к. вам в ней жить! С удовольствием буду смотреть как идет ремонт, обязательно снимай и выставляй ролики.