Hisseli Tapularda Paylaşım (izale-i şuyu davası!)

Ortaklığın giderilmesi nedir?
Hangi taşınmaz mallarda ortaklık giderilir?
Ortaklığın giderilmesini kimler talep eder?
Ortaklığın giderilmesi davasının dayanağı
Ortaklığın giderilmesinin temel nedeni
İzale-i şuyu davası niteliği
Mahkemenin çözüm yöntemleri
Hisseli mülkün aynen taksimi
Satış yolu ile ortaklığın giderilmesi
Davanın açılacağı mahkeme
Harç ve giderler
Açık artırma bedeli
Taşınmaz mal üzerinde bulunan yapı, tesis, ağacın satılması
Satışın nerede yapıldığı

[@kadriyeay4129]

Hocam ağzınıza sağlık tamda böyle bir vidyoya ihtiyacım vardı ama biryeri anlamadım. Ortaklığın giderilmesi davasında taksim edilmesi mümkün olmayan durumda taraflardan bir tanesi satışı istemezse dava düşermi. Yoksa bir kişi bile satışı istese satış gerçekleşirmi

Satış gerçekleşir

[@ercanmetin1993]

Hocam videolar için teşekkürler babamdan kalan kat mülkiyetli dairenin hisse oranına göre %91 i benim yüzde 9 ü kardeşimin ama kardeşim değerinden çok fazla istiyor hissesine ortaklıktan çıkarma davası açabilir miyim

Videomda bunun genel yanıtı var

[@nermin-tf5ps]

Ya toprakların dedeye tapulaysa. hala

[@HanifeBenli-ux6hi]

Merhaba ben babamdan arsa satin aldim kardeşlerim dava acabiliyomu

Mirastan mal kaçırma videolarımı izleyin

[@erkansonmez6240]

Selamünaleyküm hocam bizim de başımızda böyle bir sıkıntı var Ben kendim görme engelliyim akrabalarla anlaşamıyorum Ben izale Şule davası açamıyormuyum

Neden ?

[@erkansonmez6240]

Neden derken İşte başta da söyledigim gibi akrabalarla anlaşmazlık var maddi sıkıntılarım var bunlarla ortaklığı bitirmek istiyorum sadece Ortaklığı değil akrabalığı da bitirmek istiyorum görme engelli olduğum için de koşturamıyorum hiçbir yere ne yapacağımı bilmiyorum

@@erkansonmez6240 Bir avukattan destek alın

[@aliihsandikyol8820]

Abe bi telefon numarası yazda görüşelim

Telefonla görüşmek için nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçerek sorunuzu sorun ben sizi ararım görüşürüz

[@serkancetin6944]

Hocam hissedarı olduğumuz arsada hissedarladan biri bize sormadan sattı payını biz buna dava açarsak dava yı kazanırmıyız 1 yıl olmuş hisse satılalı arsada

nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@omerakbas9451]

İki yıl geçmeden dava açarsanız hak talep edebilirsiniz. ( Şufa hakkı yada ön alım hakkı davası)

[@ugurkol2516]

Abi taşınmaz mal Erzincan'da ben mersindeyim çalışıyorum ve gitme sansim yok nasil dava acarim avukat tutmak istemiyorum

Bulunduğunuz yer mahkemesi danışmaya sorun

[@ugurkol2516]

@ tamam abi teşekkür ederim

[@erkant.9524]

Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?

[@fikriyealkac2565]

Bı şey soracaktım bn izale i suyu da herkes eşit hak mi alır mesela 54 kişiyiz diyelim herkes aynı payı mi alacak yoksa annem öldü annemin hakkını mi bolecekler kardeslere teyze hayatta bı pay alırken biz kardesler bı payı bölecek miyiz 54 kişi hepsi aynı miktarda para mı alacak yani

Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor

[@fikriyealkac2565]

@ ücretli sanırım o zaman

[@cemsak60]

Merhaba sufa hakki sadece ana hissedarlar mi kullanabilir sonradan hisse almis biri kendinden sonra yapılan satış için sufa hakki talep edebilir mi

Videolarımda bunun yanıtı var

[@cemsak60]

Sorumun cevabını bulamadım baktım ama

@@cemsak60 bu konuda birden fazla videom var , tümüne bakmalısınız , özel yanıt için nttapuakademi.com dan sorun

[@gezensinekler]

Değerli hocam 3/4 hissesine sahip olduğum yerin izaleyi suyu davası neticesi ile satışında büyük hissedar olarak öncelikli bir alım hakkım varmıdır yoksa açık artırmaya katılarak herkesle aynı şartlaramı haiz olurum

Bilal bey , videomda bu sorunun cevabı var. Gözünüzden kaçmış sanırım. Tüm hissedarlar kendi aralarında ihalenin yapılmasını mahkemeden istememişlerse hiç bir hissedarın önce alma hakkı olmaz

[@meralerkorkmaz9735]

@ Merhaba! Efendim… videonuzu izledim bende hisse çoğunluğu olarak izal_e şuur davasında öncelik hakkım varmı sorusunun cevabını anlayamadım… cevap verirseniz memnun olurum… diyelim 10 kalem miras kaldı ve anlaşamamadan dolayı mirascılardan biri izal-e davasından satış istedi …10 kalem taşınmaz bağ bahçeden 4 tanesinde hissem fazla bu 4 taşınmazı ben almak istiyorum bana özel bir hak tanıyormu mahkeme…bu cümleyi sizden videonuzda duyamadım.. internet ortamından ihaleye gireceğim için benim gibi girenlerde olacaktır…özel bir hak tamınıyormu bana? … saygılar efendim

[@Genel_izleyici77]

Sonuç?

[@BeyhanDereli-j9j]

İyi geceler biz dört kardeşiz ikisinin hissesini ben aldım benim hissem 3oldu yerimizi belediye tokiye vererek binalar yapıldı 218 m kare yerimiz var benm 218 kardeşimin54 m kare yeri beli yeşil alan için benden ayrı ondan ayrı hisselerimiz oranında 2000liradan sattık benm adıma ve kardeşim adına ayrı ayrı yatırdılarkısaca hisselerimiz yapularımıxda belli olduğu halde belediye rl birliğini nozdurmadığımızıöne sürerek 218m kare ye dadece bir faire verdi oysa 50 m kare yeri olanada bir daire verdi bu kişiler 350bin lira ödeyeceller bizimkinin üzerine 27nilira verecekler budurum beni çok üzüyor kura ćektik anahtar teslim edilmedi ne yapmam gerekir bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler sağlıklı yaşam dilerim

[@SongulErsacgun-ge3ne]

Merhaba hocam ben engelli ablrme bakıyorum huzur evinden getirdim13 senedir bundan 30sene önce devlet 3engeli abilirime toprak verdi ama babamın üstüne tabusu verildi babam vefat etti benim yanimdalar abirim tabuyu kendi üstüme alabilirim

Bu konuyu ayrıntılı değerlendirmek için daha detaylı bir bilgiye ihtiyaç var . Bunun için sorunuzu nttapuakademi.com dan sormanız gerekir

[@arifedemir3048]

Hocam iyi akşamlar benimde bir sorum olacaktı bizimdehisseli taşınmaz bir mülkiyetimiz var 2 hisseli bu hisselerin 1 tanesi bizim diğer hissenin ise 3/1 bizim kalan 3/2 hissesi olan hissedarlar pehas değerini yükseltip alınan diğer hisseye girebilirler mi ?

@@arifedemir3048 Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@cagovi2649]

hocam merhabalar. 7.600 metre karesi bana ait olan uc hisseli meyve bahcemin tapusunu ayirabilirmiyim. kanallarinizi dikkatli izledim, acaba gozdenmi kacirdim? tesekkurler

Kadastro müdürlüğü yada bir harita mühendislik bürosu ile görüşmeniz lazım . Bu konuda detaylı bilgi için İfraz ( AYIRMA ) İşlemi adlı videomu mutlaka izleyin

[@senolyucesan7913]

Yukarlarda kademeli sat ve aşağılarda kademeli al. Tek doğru strateji bu.

[@sabriozcelik2149]

Video önüme düştü ve ilgi ile dinledim emeğinize tesekkür ederim.size bir sorum olacak.mahkeme yoluyla satışa çıkan müstakil evli arsanın satışında mahkeme fiyat teklif etme hakkını önce ortaklaramı verir yoksa sokaktan geçen herkes bu attırmaya girermi?

Hissedarlar böyle bir karar almamış iseler , ihale herkese açık olur

[@erkansay2241]

Ben cevabı aldım çok teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz sağolun

Sizde sağolun

[@maptechnicianprofession3391]

Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız.

Bir avukatla görüşün ya da nttapuakademi.com adlı web sitemden soru seçeneklerinden birin seçerek sorun yanıtlayalım

[@birselcesur2194]

Qq

[@mustafacengiz9970]

Hocam merhaba, öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Miras kalan tapuda 3/48 oranında 15 pay dağıtılmış. Toplamı 45/48 ediyor. 3 kişinin karşısında da 3/48 elbirliği yazıyor. İntikal için müracaat etsek bu 3/48 elbirliği mülkiyeti tapu dairesi kimlere dağıtacak.

nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@Fatma-tm1fd]

Hisseli tarlaya yanaşan yok

[@ceydaergenc718]

Nurettin Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir sorum var bu konuyla ilgi, annemler 4 kardeş anne babaları ölünce 4 kardeşe bir ev kaldı, bir kardeş ihtiyaç sahibi olduğundan içinde oturuyordu, ancak kardeşlerden biri ölünce çocukları haklarını almak üzere dava açtılar ve eve bilirkişi geldi satılacak, davada "mirasçılar ev ihalesine katılamaz" yazdırmışlar, bu ihaleye mirasçılar katılamaz ise mirasçı çocuğu katılabilir mi, umarım yardımcı olursunuz, ben mirasçı çocuğuyum ve dayım ihtiyaç sahibi, satılırsa zor durumda kalacak, çok teşekkürler

Bir hukukçu ile görüşmelisiniz

[@enginnazik9120]

Mahkemeye 04.06.2024te satış günü verilmesi icin talepte bulunuldu daha satış günü verilmedi bunun bekleme süresi nekadardir acaba

[@alikar8249]

Merhaba Taşkın Bey fazla bir becerim olmadığından size ulaşamadım Öncelikle İlginize teşekkür ederim videolarınızdan anladığım kadarıyla tarım arazisi diye Sizde kanun ne diyorsa öyle Bölünmez diyeceksiniz eşim satış yoluyla hakkını değil Toprak hakkını istiyor bu kanunları kim yapıyorsa nasıl yapıyorsa aklım almıyor Kanuni İsviçre'den alıyorlar ama İsviçre'deki gibi kullanmıyorlar

[@berlinalmanya6459]

Bizde satmak istemiyoruz ama 35 dekar altinda paylasilmiyor diyorlar 7 ser dekar düşüyor tapu alamiyoruz saçma bir sistem 200 metre bile satiliyor hobi bahcesi

[@rdvankarahan7932]

hocam biz 6 hissedarız 1 hisse üvey abimde 23 m2 anlaşamıyoruz fazla istiyor geriye kalan 5 hisse bizim ortaklığın giderilmesi davası açıcam dedi ben tapu müdürlüğüne gidip paylı mülkiyete çevirsem yinede tamamına bu davayı açabilir mi biz satmak istemiyoruz herkesin tapusu ayrı olacak açık arttırma ile satmak istiyor ama biz evimizi satmak istemiyoruz bilen biri acil cevap verirse sevinirim

nttapuakademi.com dan sorun

[@zekimuhtar2143]

çok güzel aydınlatıyorsunuz hocam Allah razı olsun.

Sağolun

[@orcnoygr]

Videonuz icin tesekkürler. Babama cok önceden dedem yatirim amacli hisseli tapu/arsa almis. Su an orada babama pay bicilen m2 hakki bulunmuyor, diger hissedarlar alani isgal etmis durumdalar. Bu durum cok uzun zamandir böyle devam ediyor, babam kentsel dönüsüm olur da bir seyler elde ederiz düsüncesiyle üzerine düsmüyor. Ne yapabiliriz, haklarimiz nelerdir, dava mahkeme vs mantikli olur mu bilgisi olan veya benzer bi durum yasamis olan varsa aydinlatirsa müthis sevinirim, simdiden cok sag olun.

nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@mehmetbahadir3667]

Merhaba Nurettin Hocam 320 M2 arsamız var 2 hisseli. Bina yapmak içi 2. kişiden Muhafakatname alındı ve bina No: 70-1 ve 70-1A olarak 2 katlı iki bağımsız bölüm olarak yapılmıştır.Sonrasında Muafakatname veren kişiye 70-1 nolu kat satışı yapılabilir mi ? Aynı arsa üzerinde bulunan 2 bağımsız alanı olan daire yi 2 kişi ye üzerine olabilir mi?

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@BURCUDalar]

Merhaba hocam benim dedemi. Evi var annem oturuyor 4 teyzem var 1 i vefat etti onun üç çocuğu diğer teyzem ve annem evin velaletini bana verdi bitene teyzem bana vermedi bu durumda ben tapu alabiliyormuyum ve satışta üstünlük sağlayabiliyormuyum cevap verirseniz sevinirim

nttapuakademi.com dan sorun

[@recepadiyaman1182]

Emeğine sağlık hocam Allah razı olsun

[@zabitkeklik2288]

Nurettin bey faydali bir Video olmus malesef bu konular herkesin sorunu bizimde 2008 tapu kadastro gecti köyden babam ve kücük amcam evlerini yazdirdi fakat 2010 da büyük amcam dedemin kendisine verdigi arazideki evi eskidi diye bizim ve kücük amcama ait araziye benimde hakkim var deyip 3cü evi yapti kendisi öldü cocuklari ortakligin giderilmesi davasi acti biz zaten bölünmesini istedik kendilerinden tapuda evleri görünmüyor zaten nasil bir yol izleyebiliriz tesekkür ederim

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız

[@rustdustmust9116]

❤Nurettin bey,Allah Sizden razı olsun, Süpersiniz ❤❤

Allah sizden de razı olsun

[@celaltepebasi3897]

Hocam gönlünüze yüreğine sağlık.yaylada arsamız var imar dışı olduğu için 15 yıl önce ev yaptım yerimiz 32 dönümlük tapulu tarlaydı gayri resmi olarak haritacımız burayı parselledi yolları yapıldı arsalarda belirlendi.11 nolu parselde ikamet ediyorum belediye alt yapımızı yaptı elektirik suyumuz sorunsuz çalışıyor benim gibi bir kaç arkadaşımın tapusu yok bazı parsellerin tapusu var müşterek tapuları olarak.biz tapuya müracat ettiğimizde kanun değişti siz müşterekte olsa alma şansımız kalmamış bir türlü işin içinden çıkamadık bilgilerinize ihtiyacımız var şimdiden teşekkürlre hocam.

nttapuakademi.com dan sorun değerlendirelim

[@cafersenol9964]

Hocam hisseli tapular var üzerimizde bir hissedar borçdan dolayı tabular üzerine haciz kararı çıktı Bu tapularda olan yerler satılabilirmi

sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@musacoban6191]

Efendim benim dayimin 200 M2 arsa payından 60m2 sini anneme devretmesi gerekiyor ve bunu nasıl yapabiliriz kardeşler anlaşamıyor lar tapu kesilemiyor.bunu nasıl yapabiliriz

nttapuakademi.com dan sorun

[@aliferhat7721]

SELAM AVUKAT BEY 2 TARLAMIZ VAR YÜZDE DOKSANI BENİM....İZALEYİ ŞUYU SATIN ALSAM YÜZDE KAÇININ KDV SİNİ ÖDERİM...

Önce bir düzeltme yapaym. Ben avukat değilim. Sorunuzu ilgili mahkeme veznesine sormalısınız

[@sefafidanci]

sa abi 20 sene önce 39900 metre olan bir yerden 5200 metre bir yer aldım paylar eşit oranda deyil 1 inci ayda e devletten baktım paylı mülkiyet davası açılmış zararım ne olur karım ne olur ne gibi bir yol izlemem gerekir bi yardımcı olurmusun açıklaman önemli herkesten farklı farklı konuşuyor oruya gitmem gerekirmi mahkeme günü veya gitmeden olurmu

nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden birini seçerek sorun değerlendirelim

[@CemileElitok-ub3ps]

Mahkeme kararı ile payli mulkiyete gecildi. Ben baska bir ildeyim. Arazi baska ilde. Bir miktar arazinin toplamda 900 metrekaresine sahibim. Nasil satabilirim hocam. Yada napmam lazim . Hissedarları hic tanımıyorum birde.

nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@yusufsrts5696]

5 esit parcaya bölünebilen bir arsanın 4 parcası bana diğer 1 parcasıda 3 ortağıma düşüyor. diger ortaklar bölünmesini istemedikleri için ortaklığın giderilmesi davası açsam bölümebilir 4 parseli bana verip diğer 1 parseli 3 ortaga verebilir mi yada sadece ortaklarimin hissesini mi satışa çıkarir. yada arsanin tamamınımı satışa çıkarır. lutfen cevap verin

sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@furkanolmez5682]

İyi aksamlar hocam tek anlayamadigim nokta izalei. Suyu davasinda esit parcaya bolunmesi aybnen. Taksim neye. Gore belirlebniyor

[@haccelik4570]

Sayın hocam saygılar iyi akşamlar. Bir şey danışmak istiyorum aydınlatırsanız memnun olurum. Hisseli Arsamız 3 ortak 7 oldu 7 de 30. Tek bir hissedar sorun çıkarıyor. Bir araya gelmek de malum ha deyince olmuyor. Avukata verdik o bile bıraktı işi. Satmak istemeyen Hissedardan biri malum araziye izinsiz kaçak yapı yaptı. Ben bu şekilde kullanmasını istemiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim yıkımı için. Beledediye isleri küçük şehirde ahbap cavus ilişkisinde. Net bir sonucda alamayacağımı düşünüyorum. Ben bu yapıyı kendi imkanım ile yiksam ne olur ? Yani izinsiz hissedar yapı yapıyorsa diğer hissedarda yıkmak tasarrufunda bulunamaz mi böyle bir yol izlersem ne gibi sonuçlar la karşılaşırım. Şimdiden teşekkürler sağlıcakla

nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@MehmetGundogdu-gc2sn]

Selamünaleyküm Size bir soru sormak istiyorum da tanışmak yani hisseli Bir binanın yıkıldı benim daireyi müteahhit bizden izinsiz ve sözleşme yapmadan seninle kafalarına göre Dükkanı çevirip bütün hisse sahiplerinin ellerini ve dükkanlarını büyütüp benimkini küçülttü bunun için ne yapmamız lazım avukata verdik avukatla 2 aydır salladı bizi bina bitmek üstü bana bir bilgi alabilir miyim rica etsem acaba teşekkür ederim

nttapuakademi.commdan sorun yanıt alırsınız

[@sezerbulut1281]

Hocam merhaba dedem hayatta 4 dönüm arsayı yengemin üzerine veriyor. yengem şimdi paylaştırmak istiyor 4 kişiye 900 metre düşüyor kişi başı, yengem paylaştırabilir mi nasıl bir yol izlememiz gerekir

İfraz ve taksim adlı videolarıma bakın.

[@burhantopcu2809]

Hocam esimin mirasyoluyla kalan tarlasi toplulaştırma ile 2017 yilinda baskasiyla birlesti riza ile hisselrimizi bolduk biz kendi yerimizi meyvelik yaptik diger kisi tarla olarak devam etti bende esimden cks ile 2036 yilina kadar meyve bahcesi olarak kiraladim.tapu iptali tavasi acti dava devam ediyor simdide izaleyi şuyu davasi acacakmis dava acabilirmi.Saygilar

Sorulara nttapuakademi.com dan cevap verilmektedir

[@asilkan5506]

Hocam merhabalar bir sorum olucak e devletten bakıldığında üzerime 758 meter kare arsa var bu arsa dedemlerden kalan gece kondu idi bu arazide 45 kisi hak sahibi gözüküyor ve suanda bu arazi etrafinda bis yer yok her yer bina bizim arazimiz duruyor sıkıntı su bu kadar kisiyi nasıl bir araya getirip anlasma yada ortak bir yapı yapılacağı nerden baslamamiz gerek yardımcı olurmusunuz

Soruyu nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt verilir

[@HasanYazgan-bt8vs]

Hocam 13 donum yerin 9.5 donum benim 4 donum hissadarlarin hisse parasinda anlasamiyoruz benim 9.5dönum satmak istemiyorum hissadarlar kendi hissesini satamazmi komple satismi olur

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@ramazanakdogan2095]

Hicam bizim bir sorumuz olacak ama yazmayla anlasilamiyor bizzat konusmak gerekir cok sorunlu bir yer ne yapsak olmuyor komple satilmasino istiyoruz ama bizim hakkimiz daha cok degersiz gosterip ucuza satin almak istiyorlar onlara ait olan yer 400 metre kare bize dusen ise 1200 metrekare kare

nttapuakademi.com dan sorun

[@reymanllc9645]

nurettin bey verdiyiniz bilgiler icin tesekür ederin bir sorum olacak bizim bir bagımız var ablam bölünmesi icin mahkemeye verdi paylarımız ayrıldı benim merak etiyim ba-ın netarafı banadüştü büyükten kücüye dogrumu bölüyorla yoksa rasğelemi

Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir.

[@berkbateman7599]

Merhabalar, benim babam ve babamın kardeşleri,dedem vefat ettikten sonra miras haklarını Anneleri ölene kadar almamaya karar vermişler bundan 5 sene önce.Şimdi babam ve diğer 4 kardeşi miras hakkını almak istiyorlar Galiba Bütün dairelerde babam,babamın diğer 4 kardeşi ve annesinin ismi geçiyor tapuda.Miras babamın annesi yaşıyorken pay edilirse Babamın annesine de daire düşer mi? 8 daire var 5 kardeşler matematiksel hesaplama yapılırsa 1.6 daire kalıyor her kardeşe ve e devlette öyle yazılmış zaten.Cevaplarsaniz çok sevinirim teşekkürler.

Özel sorularınıza nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden birini seçerek sorarsanız yanıt veriliyor

[@nihalhicdurmazulgen7475]

Kendime ait tapu payını satarsam diğer ortak sattığım paraya mı geri alır...ucuza elimden almaya çalışandan bu şekilde hakkımı alabilirmiyim...yani sattığım meblağ mı elime geçer..teşekkürler

Şufa hakkı ile ilgili videolarımı mutlaka izleyin gerekli bilgileri edinirsiniz

[@yakup030]

Videonuz icin cok tesekkür ederim. Emeginize saglik. Benim size bir sorum olacak, umarim cevap veririsiniz. Olaki cok detayli bir durumsa en azindan bana bu konuyla ilgili bilgilere nereden ulasabilecegimi yazmaniz mümkünmü. Belediye sinirlari icinde "Ahsap ev Agaclik ve tarla" sifatinda bir mülkün 20 ortagindan ikisi Annemiz ve teyzemizdi. Tapuda herkezin Hisse/pay-Paydasi ve hisselerine düsen M2 si belliydi ama Ahsap evin sadece anneme ve Teyzeme ait olduguna dair Sehr vardi. Simdi bu 20 ortagin tamami vefat etmis durumda . ilk intikali birileri 2014 yilinda yaptirmis ve 2021 de alinan bir Tapu kayit örneginde (aktif malikler icin Detasiz - SBI yok, ifadesi ile verilmis)intikali yapanlarda elbirligi nosu var - Birinci soru simdi mülkün tamami Elbirligi seklindemi..? Teyzemiz tapu islemi yapmadan hisselerini birine satmis. Simdi teyzemin cocuklari aliciya tapu vermek isterlerse, intikal yapildiginda onlaradada Elbirligimi olacak? Eger öyle ise Elbirligini sonlandirmak icin acilacak mahkemede bütün Veraset ilamlari istenecek ve bütün hissedarlara bildirimmi yapilacak? yoksa bilidirimsiz elbirligini sonuclandirmak mümkünmü? (su anki hissedar sayisi 150 kisiye dayanmis durumda). Diger yandan bir hissedar Izale-i Suyu davasi acmis ve satis talebi mevcut, zaten 150 kisinin yerinin bölünmesi neredeyse imkansiz. AMa TArlada bulunan ev, muhdesat bilgilerinde KONUT olarak yazili ve intikalden sonra 9 kisiye ait oluyor ve bu 9 kisinin tarladaki hisesi 4836m2/17700m2, ev yol kenarinda ve ev yeri haricindede tarlanin geriye kalan kismina bir cok sekilde gecisler mümkün. Bu evi geriye kalan bölümden ayirmak ve 9 kisiye ait tapu cikararak satisini engellemek mümkün olurmu? Zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok cok tesekkür ederim..

nttapuakademi.com dan sorun

[@erhankarapur1935]

Bir bayandan hisseli bir dukkan aldik. İki sene bekledik ve itiraz ve şufa sureleri doldu. Bende satisa gittim hersey bitti son asamada dava açılmış benim aldigim bayan evlatlikmis. Mezarlarin acilip miras hakki yoktur diyorlar. Hocam nasil olacak bana hakkin yok burda diyebilirlermi. Aldigim bayanin annesi dogumda ölmüş dayisi uzerine kaydedilmis. Aldigim hisse de nufusta yazili olan annesinden kalmis

nttapuakademi.com dan sorun

[@zekimuhtar2143]

Sevgili büyüğüm bu videonuzu 2 yıl önce paylaşmışsınız ben sizi yeni gördüm, bu gün olan tarih gün itibarı ile 23 Nisan 2024 bu muktesatta yani o günkü kanunlar ile bu günün kü kanunlar arasında bir değişim olmuşmudur. vereceğiniz yanıta şimdiden teşekkür ederim.

Genel olarak aynıdır

[@zafercakr9233]

Hocam 10 dölüm tarla 5 dölümü bana ait diger 5 dölümü 5 kişiye ait 6 hissedarız 3 yıl once ortaklıgın giderilmesi davası actım hala sürmekte işi yokusa sürüyorlar uzatıyorlar acaba ne kadar sürese sonuclanır ?

Mahkemenin bileceği bir şey

[@mehmetoz9508]

merhaba,tapuda pay payda oaranları varya şimdi benim üzerime belli bi m2 geçti ve hesaplarken küsüratlı çıkıyo o şekildemi oluyo yoksa tam bi oran mı yazması gerekli?

Sorunuzu , nttapuakademi.com dan sormalısınız

[@haliscalgn2740]

Biz yirmi arkadasiz 14 dönümlük bir tarlamiz var ancak tapu bir kişi adına adına tapu kaydı olan arkadaş bana düşen 700 metre kare hiseyi bana satisini yapabilirmi resmiyete tarla bir kişinin adına bu nasıl cozulur

sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@nurselgorgulu3525]

42 dönüm müşterek limon bahçemiz var. 6 paydaşız. Benim 12 dönüm hissem var. Ben hissemi hukuken diğerlerinden ayirabilirmiyim.

Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitem aracılığı ile sorun değerlendirelim

[@kezibangaltasaraylidanorgu6780]

Hayırlı günler efendim size bir şey soracağım eşimin babada arsa ve ev kaldı babasi ve amcası ile ortak miş baba ve amca ölmüş ama yeri ayırmamiş lar eşim yerini satmak istiyor amca kızı izin vermiyor eşim de mahkemeye başvurdu 4 yıl oldu satışa karar verdi onlar da istinafa karar verdi ama bir türlü gitmiyor maalesef ne yapmamız gerekiyor acaba cevap verirseniz sevinirim

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız

[@recaitemel9354]

İzaleyi şu davası devam ederken, bilirkişi değerleri belirlendi, fakat Süha hakkı davasında devam ettiği için, cok sonra satışa çıkacak, zaman aşımında bulunuldugu için Fiat belirlemesi tekrar istenebilirmi, masrafları hangi taraf uslenir, çok çok teşekkür ederim

nttapuakademi.com dan sorun

[@skatehero7703]

izale-i şuyu ile satılan arsamı ben satın aldım yatıracağım miktar benim payım dışında kalan miktar mı yoksa hepsi mi ?

Mahkemeye sorun

[@yusufbayraktutar1209]

merhaba hocam bize atadan kalma yerler üzerine elbirliği tapusu olan yerlere hissedarlardan birine banka tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmış dava devam ederken biz bunu paylı mülkiyete çevirebilir miyiz yerler tarım arazisi ayrıca her bir tapu 5 donumun aldinda cevaplarsanız sevinirim tesekur ederiz

Kanalımda yayınladığım elbirliği mülkiyetinin tebligatla çözülmedi , intikal nasıl yapılır ve tarım arazilerinde mirasın intikali adlı videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz

[@Hatice_caliskan]

Hocam hayırlı günler ben eşi. 3 kardeş anne baba öldü bize düşen mirası satabilirmiyiz kardeşlere deyil başka birilerine

nttapuakademi.com dan sorun

[@DöndüKirman-i3m]

Merhabalar hocam annemden kalan bir tarlavar ortaklıgın giderilmesi davası açtım 12 dönüm tarla. Bu tarlanın 4 te 3 ü benim bu arazi mahkemece satıldıgında nasıl bir ödeme olur bn burayı alırsam 4 te birmi ödeyecegim bilgilendirirseniz sevinirim

Sorulara , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor.

[@AytekinVarhan-cc8wj]

İyi akşamlar Nurettin bey uturduğum dairede yüzde 5 hisem var toplam arsa 204 metre kare topuda toprak sahiplerin bide payı yüzde 45 daire alanlar yüzde 5 ne yapmam gerekir haksızlık var ortada

Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor

[@koraykartal3718]

Hocam hisseli arazi üzerinde binam var. İfraz geçti evimizin altındaki arsa 5 parsele kaydı. Hissedarlar dan biri izalişu davası açtı. Bilirkişi geldi eve 1.5 milyon bedel biçti ve ihaleyle üç parsel satılacak. İhaleye ben girebilir miyim

Videomda bu konu ile genel bilgiler var izlemenizi öneririm. Ayrıntılar değerlendirme için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun

[@Ahsap-hobi]

Ortaklığın giderilmesi davası için davalara katılamazsam benim için sorun ne olur çünki yurt dışında yım teşekkür

Bir biçimde müdahil olmanın faydası var

[@berlinalmanya6459]

Babamin 120 dekar tarlasi 12 kisiye paylastik aramızda fakat tapulari uzerimize alamiyoruz cks yapamiyoruz tapularinizi nasil alabiliriz

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız

[@hasangenc4908]

Mahkeme sonucunda izali şu davamız karara bağlanmış yaziyo baktığımda peki paramı hesabimda tahmini nasıl sürede alırım saygilar

İlgili mahkeme ye sormanızda fayda var

[@tubazengin425]

Meraba hocam tapu dedemizin ustune babamla beraber 6 kardesler tapu ayrilmadi biz koyde kadosro getirerek kendi yerimize ev yaptik herkes imza verdi ama bir amcamin cocuklari vermiyor ve biz evi yaptik ceza ne kadar aliriz yada napmamiz lazim il idare gidip ev yerine bakacak devlet bize ne kadar ceza keser

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@ahmetturkay8250]

Nurettin bey annem ve kardeşleri babasından miras kalan mülkiyeti bazı hissedarların oyun bozanlik yapmaları sonucu paylı mulkiyete ceviremiyorlar. Sorum şu elbirligi mülkiyetini paydaşların çoğu satmak istese yabancı birine paylı mülkiyet yapmadan satabilirlermi. Saygilar

Elbirliği adlı videomu izleyin

[@cihanbey7494]

Nurettin bey babamdan kalan 395 metrekare arsa kaldı 1/2 bana ait mahkemeye verdim hakim bölmedi satışa çıkardı fiyatı biraz fazla çıktı alamadım bu arsayı böldürme imkanım varmı hissedera al diyorum almıyor satmıyor zorluk çıkartıyor teşekkürler

nttapuakademi.com web sitemden yazabilirsiniz

[@gulserenkara1151]

Nurettin bey dedemden anneme kaln ortak miras yetini sahde koy muhtari senedi yapmis kodoturo koye gelecekmi dayim mali ustune ala bilirmi 20yila yakın maduu toluyor

Sorular nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden biri seçilerek sorulursa yanıt verilir

[@Bars-vt8mw]

Merhabalar satın alımını yapmış olduğum kooperatif hobi bahçesinin. Koobiste kaydı gözükmesi gerekiyor mu. Şahsım adına.

Hobi bahçesi adlı videomu izleyin

[@Ozcan-lx9uc]

Hiseli Tarlan var benim sadece 257 metr kare var bu hisemi tek tapuya nasıl cevirim

İmar planına alınmayınca mümkün değil

[@pubgmobileustasi333]

merhabalar 1 arsa 2 ye bölünerek 2 ev yapılmış evlerden 1 tanesi yıkılmış arsa olarak kalmıştır bizim evin tapusu var fakat yıkılan yeri cöplük araba garajı gibi kullanıyor komşular rahatsızlık veriyorlar almak istedim fakat karşı taraftan biri verdi digeri vermedi arsayı cevirin dedik zarar görüyoruz dedim onada komşulara onlar izin veriyorlar benim ne yapmam lazım

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@fikrettetik8808]

Hocam merhaba babam vefat etti tek çocuk benim rahmetli dedemden kalan baba haklarim hisseli tapu şeklinde bana düştü ama akrabalarım şerh yolu ile engel oluyorlar hisselerimi satabilirmiyim yada ayrı tapu cikarttirabilirmiyim

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt verilir

[@ethemsahin9329]

Hocam merhaba arsanin 4 de 3 bana ait geri kalani 2 kisiye ait metrekare uzerinden belirli ben muteahhite vermek istiyorum onlar verilen hakki begenmedi izaleyi suyu davasi acacaklarini soylediler.Davada benim hisselerimde satisa cikar mi? Ben hissemin satisini istemiyorum.

Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@Selahaddin-g4g]

Hocam kayseriden selamlar üç yıl kadar önce 1/4 oranında 359m2 bağ aldım. Alırken ilk baş taraftan ikinci sırayı bana vereceklerini söylediler.ilk baştaki kısmıda benden bir yıl kadar önce başkasına satmışlar. Şimdiki durumda baştaki komşum biraz harcama yaparak yerini güzelleştirir di Ne ben nede diğerleri bu duruma itiraz etmedi Taki bu güne kadar Diğer ortaklar biz aslında o yerlerin sizin oldugunu kabul etmemiştik şimdi yer belirleyelim diyorlar Ben alırken toprak kalitesinden ziyade manzarası için almıştım şimdi bizdeki yerler nisbeten daha değerli gibi(konumdan)dolayı. Fakat bize satarken 4 yıl önce alan komşumunki daha taşlık Sonra benimki derken sırası ile daha iyi bir toprak yapısında idi komşumla beraber benim hisse oranım 1/2ve geri kalan hisse iki kişi1/4ve toplamda 1/2 yerimi satmak istemiyorum ve bana alırken gösterilen yeri başkasına vermek istemiyorum muhtemel durumları benim için ggözden geçirirmisiniz şimdiden teşekkürler

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız

[@Selahaddin-g4g]

Hocam kayseriden selamlar üç yıl kadar önce 1/4 oranında 359m2 bağ aldım. Alırken ilk baş taraftan ikinci sırayı bana vereceklerini söylediler.ilk baştaki kısmıda benden bir yıl kadar önce başkasına satmışlar. Şimdiki durumda baştaki komşum biraz harcama yaparak yerini güzelleştirir di Ne ben nede diğerleri bu duruma itiraz etmedi Taki bu güne kadar Diğer ortaklar biz aslında o yerlerin sizin oldugunu kabul etmemiştik şimdi yer belirleyelim diyorlar Ben alırken toprak kalitesinden ziyade manzarası için almıştım şimdi bizdeki yerler nisbeten daha değerli gibi(konumdan)dolayı. Fakat bize satarken 4 yıl önce alan komşumunki daha taşlık Sonra benimki derken sırası ile daha iyi bir toprak yapısında idi komşumla beraber benim hisse oranım 1/2ve geri kalan hisse iki kişi1/4ve toplamda 1/2 yerimi satmak istemiyorum ve bana alırken gösterilen yeri başkasına vermek istemiyorum muhtemel durumları benim için ggözden geçirirmisiniz şimdiden teşekkürler

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt verilir

[@remziyeertan1059]

Bir tașınmazın bölünebilmesi icin kaç dönűm yada büyüklükte olması gerekir

İfraz ile ilgili videolarıma bakın

[@hakanyalcn1516]

Hocam merhaba Ankara Kalecik ilçesinde dedemin arazisine 2018 ev yaptım 8 hissedar var ben evi yaparken kimse bir şikayette bulunmadı hisederlardan biri mahkeme açtı yer 644 metre ihaleye çıktığı zaman benim evime ortak olurlarım yoksa sadece arsa mı satılır benim evin elektrik su benim üstüme ihale yi benden başkası alırsa benim evin durumu ne olur şimdiden teşekkür ederim

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@Fatma-tm1fd]

Tarlalar hisseli ev hisseli yanaşan yok

[@ismailakyol6315]

Merhaba hocam koyde 3 arsa var 8 kardeşiz abimkafasina göre 3 kişi 3 kış 2 kişi diye ayırmış benimde pay sahibi olduğum arsaya ev yapmış üzerine kayitetmis ne yapabilirim

Hisseli tapularla ilgili videolarımı ve hisseli tapularda bina yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız

[@ismailylmaz7267]

Merhab miras kalan sekiz daire mirasçı dort kisi ben satis istemiyorum dava acilirsa satis isterse mirasçı lar satis olurmu

nttapuakademi.com dan sorun

[@MrCen2555]

NURETTİN BEY BİZ İŞTRAK TAPUSU ALDIK 6 ORTAK HİSSEDARIZ.FAKAT BİZİM PARSELLER VEDE PAYLAR AYRILMIŞ DURUMDA,SATILIR DEDİLER İŞTRAK TAPUSU ALINCA SATILABİLİRMİ

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@ersindogan4068]

Nurettin bey 7 hisseli bir arazide 1 hissenin icra yoluyla satışı bir avukata gerçekleşmiş.Ben bu hisseyi alsam diğer paydaşlar şufa davası açma hakları var mı? Şimdiden teşekkürler

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sormalısınız

[@MehmetRUKYE]

Nurettin bey arazi aldım 28 tane hissedar vardı 27 hissedardan tüm hisseleri aldım sadece birinin borcu vardı onu almadım yarın bugün icra gelirse bu hissedara benim aldığım araziyi elimden devlet alıp satar mı burda ben ne gibi sıkıntı yaşarım lütfen bilgi severirseniz sevinirim ???

Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitesinden sorun ayrıntılı yanıt alırsınız

[@matchvideos9693]

Hocam bana bi ulaşırmısın 27 kişiden nasıl aldın süreç nasıl oluyor

[@mhmtcnk.]

selam 3150 m imarlı fakat tarla vasfında dilersek cins değişikliği ile arsa ya çevirebiliyormuşuz 700 m hissem var 10 hisse dar mevcut şu an ekiıp biçiyorlar ben arsa olarak çevirmek istiyorum kabul etmez seler ne yapılabilir imar işleri nitelik değişirse hissedarlar bir olmalıdır dedi

Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun yanıtlayalım

[@fatiherbay5656]

Merhabalar. 140 dönüm tarla var. %50 hissesi bana ait. Tarlalari paylaşamiyoruz 12 senedir. Ben izalei şuyu davasi acmak istiyorum satiş yoluyla. Dava tahmini ne kadar sürüyor bilginiz var mı

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@selimtufan5104]

Merhaba hocam bir sey danismak isterim. Aydinlatirsaniz sevinirim.dedem miras kalan arsayi mutahitte vermek zorunda kaldik.4 hak sahibiyiz.burdan 1.5 daire verdiler.dayim olacak adam bir dairenin tamamini istiyor geri kalan yarim daireydi 4 bolunecek diyor.biz tapudan daha her hangi bir sey yapmadik.benim nasil davrammam lazim

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@zuhalinan6912]

Merhabalar Kayın baban öldükten sonra Kayınvaldem ve kaynım babadan kalan evde yaklaşık 2.5 sene oturdu ve sonra taşıdılar. Biz başka şehirde yaşıyoruz. Mevsimsel olarak söz konusu olan evde oturmak istedik kaynım ve kayınvaldem karşı çıktı. İzaleyi şuyu davası açtılar. Babamız öleli yaklaşık 5 yı oldu hayatımızı cehenneme çevirdiler. Söz konusu olan taşınmazı ortaklar arasında olsun diye dava açmışlardı. Eşimde bir üst mahkeye başvurdu. Ortakların dışında da satış olsun diye Öyle bir çıkmazdayız ki Benim sormak istediğim dava halen devam ederken 2 görümcemin onayı var biz evde dava sonuçlanan kadar otursak hukuki bir sorun olurmu. Lütfen bu konu da bize yardımcı olacak bilgi verebilir misiniz Teşekkür ederim iyi günler

Ortaklığın giderilmesi davasında hissedarlardan biri ihalenin herkese açık yapılması talebi varsa mahkeme bunu dikkate alır diye biliyorum. Evi dava sonuçlanıncaya kadar kullanma konusunda bir ilgili hukukçu İle görüşmenizi öneririm.

[@pinarpen3234]

Hocam hisseli bir tarla almak istiyorum 910 metre eşit şekilde 8 parsele bölünmüş akrabalar arasında bölünmüş rızası taksimi noter huzurunda yapılmış bu yerin alınmasında bir sıkıntı olur mu rızası taksim olunmuş yeri izai şuur davası açabilirler mi el değiştirdikten sonra

Bu konuda doğru yanıt verebilmem için nttapuakademi.com web sitemden sorunuzu sorun

[@abdullahaydn9978]

İZALE İ ŞYU DAVALI TAPU ALDIM DAVA SONUÇLANDI VE SATIŞ VERİLMEDİ HALA TAPUDA GÖRÜYORUM NE YAPMAM LAZIM LÜTFEN BİLGİ VERİN

İlgili mahkemeye sorun

[@beyazsakal3786]

Izaleyi suyu davasins gidildi 4 tasinmaz yer icin hakim aile ici satisina izin verdi ancak 8 kardesiz 5 uvey 3 öz kardesiz tapu oraninda biz 5 kardesiz tapu arsa orani dusuk yazilmis 3/32 iken diger 3 kardesin tapu arsa payi 17/96 bu duruma nasil itiraz edebiliriz kardeslerin tabu arsa payi esit olmasi gerekmez mi

Avukatınızla görüşün

[@mustafayolcu1607]

Hocam 7 hisseli 6 hisseli aldım daire biri vermedi tapuda ismim yok noterden satış aldım mahkeme karar verdi kaç ayda satılır ve evi nasıl alicaz satişda nasıl aliniyo dışarıdan girerlermi ve çok parayı verenmi alir 5 yıl oldu satış bekliyoruz kara verdi hissedarlar pişman şuanda sanıldığından paraları yok bunların sonuç nolur

Mahkeme kararı İle satıştan bahs ediyorsanız onu bilmem mümkün değil . Mahkemenin uygulaması belirler

[@faruksimsek1970]

Selamun aleyküm öncelikle aydınlatma vidio su için teşekkür ederim yani şunu anlamadım cevaplarsanız sevinirim benim dedemden kalma en küçügü 2 dönüm en büyüğü 24 dönüm olan birkaç adet tarla var 6 tane amcam var hayatta babam rahmetli kendime düşen tarlaları üzerime alamıyorum satmakta istemiyorum ne yapabilirim

Faruk bey , sorunuza bir kaç cümle ile yanıt vermek mümkün değil. Kanalımda yayınladığım İntikal Nasıl Yapılır , Tapuda Paylaşım ( Taksim , İfraz ( AYIRMA ) adlı videolarımı mutlaka sabırla izleyin. İhtiyacınız olan tüm bilgiler bu videolarımda var

[@faruksimsek1970]

Teşekkürler efendim

[@abdullahcukadar7797]

Merhaba.8 ay önce 19500 m2 lik hisseli tarla tapulu yaklaşık 200 hisseli 303 m2 bir yer aldım.tamaminda evler tatil evleri,havuzlu villalar var birçoğu da imar affından faydalanmış .bende 2 ayda evimi yaptım oturuyorum.rayic 105 tl iken 400 bin gösterdim. Sorum şudur. Hisse sahiplerinden birileri,Izalei şuu davasi açtığında içindeki mülkün bir karşılığı oluyormu evin tüm masraf faturaları var.tum mahallede elektrik sularımız ,yolumuz var .cevaplarsaniz memnun kalırım.

Videomda sorunuza yanıt olacak genel bilgiler var. İzlemenizi öneririm.

[@hediyegoncaloglu1239]

Hocam dükkan babamdan kaldı ortak 2kardese .ben orda fırın kurdum esnaflık yaptim masraflar bana ait. Bahsettiğiniz muktesat farkını alabilirmiyim mahkemede. Dava açıldı ortaklık giderilmesi için. Burda emek zayii olmasin istyrm

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@ahmetelbir2120]

Slm hocam degerli bilgileein için tşk hocam 2 dünüm bir tarlanın 1 dünümünü aldım ama sonra ögrendim 40 hisedar daha var ben payımı nasıl ayırırım

Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@ozgurguler4975]

Hocam merhabalar amcam ile babam hisseli yeri var 2 dönüm. Babam kendi hissesini bana verecek tapudan. Diğer kardeşlerim daha sonra bu satışı bozabilirmi ne yapmam gerekir.

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz