O Engenheiro Avaliou o Imóvel Abaixo do Valor Esperado, é Possível Uma Reavaliação?

Quando você está no processo de financiamento de um imóvel usado dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, uma das etapas é a avaliação realizada pela engenharia. Essa avaliação permite que a Caixa defina o valor base para o cálculo do seu financiamento.
Mas quando esta avaliação é abaixo do valor esperado, será que é possível solicitar uma reavaliação? Vem com a gente para mais este vídeo com dicas para te ajudar neste processo.
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[@dbdb9195]

Infelizmente tem engenheiros que nem falam conosco ,chegam no imóvel ,ja com pressa de terminar a avaliação,muitos nem perguntam sobre os valores na região

[@claudiasuellendecarvalhobo4470]

Olá, tenho uma dúvida. Estou passando por uma situação similar, contudo, sinto que a corretora não foi tão clara quanto poderia ter sido. Ela informou que as taxas seriam por conta do comprador, por exemplo, mas em uma das conversas falou que as taxas seriam a última parte do processo e logo veio a taxa do engenheiro. Não trabalhou comigo a possibilidade da avaliação ser menor do que o valor solicitado pela vendedora. A corretora diz que esqueceu. Contudo, me senti prejudicada. O que recomendaria para eu fazer diante dessa situação?

[@deboracavalcanti5122]

Boa noite, sou de Olinda, Pernambuco. Fiz o financiamento em junho, estava aguardando para assinatura acontecer em esse mês de julho e informaram que estão sem subsídio e pediram para aguardar… sabe informar algo sobre esse ano de 2024?

Olá, ainda não temos previsão.

[@WagnerGoltz]

deu certo?

[@albatrozfuria9084]

Por favor se puder me responder agradeço.Pra casa usada passar no engenheiro tem que estar pintada?Quando acho uma casa que eu gosto que é mais antiga esta ate bem conservada o corretor fala que não passa que tem que pintar.A casa pra passar no engenheiro tem que estar pintada?obrigado

Olá, pintura não tem nada a ver ser ou não ser aprovada.

[@anacarolinadecarvalho42]

Olá! Meu laudo foi negado pela engenharia da Caixa, alegaram não ter ventilação e iluminação. Tenho um quintal, e fiz dele um closet, fechei com cobertura de vidro, coloquei drywall, coloquei o móvel e deixei uma janela. Todo mundo me disse que tenho que tirar tudo. A minha pergunta é: Devo tirar o móvel e o drywall, e assim deixar a cobertura de vidro e aumentar as janelas, para ter ventilação, ou terei que tirar absolutamente tudo e deixar como no processo inicial ? Obrigada!!!

[@SuelenMaria1111]

Oi wagner tudo bem? O que acontece se for reprovado na hora de assinar com a caixa.... Mesmo pagando a entrada com a construtora. Conseguimos o dinheiro de volta?

Olá, precisa ver o que diz o contrato.

[@jessicamaria978]

Por gentileza, poderia me informar quanto tempo após a primeira avaliação do engenheiro pode ser marcado outra? Tem um prazo?

Olá, pode marcar em sequência.

[@jessicamaria978]

Obrigada.

[@alisevic]

querido boa tarde, essa avaliação inclui o valor da corretagem ?

Olá, não inclui não.

[@lahyun5832]

Oi Wagner, queria uma informação, fiz um empréstimo, porém eu cancelei ele no período de 7 dias, ele vai constar no registrato msm cancelando ou não vai constar pq eu cancelei?

Olá, não consta.

[@eduilsongomes6532]

Um exemplo comprar direto da Caixa para ter o curso do engenheiro???

[@evasantos9052]

Qual estado?

[@PatrickdaRosadeMoura]

Olá, tudo bem? Tenho uma dúvida. Após assinar o financiamento com a Caixa (inclusive a primeira parcela já está sendo cobrada), o banco pode travar o financiamento ou alterar alguma taxa? Falo isso porque a correspondente está me pressionando para contratar um seguro habitacional da Caixa que não possuo interesse, só que ela disse que rodaram o financiamento junto com esse produto e caso eu não pague, o financiamento pode sofrer alteração. Obs: isso não consta no contrato.

Olá, isso não existe.

[@VnConcursoThreeisnottomorrow]

Amigo, segue com o seguro e cancela depois de um ano, pois se não você pode ter seu financiamento prejudicado, não vale a pena brigar com esse banco aliás a taxa da caixa é a menor não tem jeito.

[@jaqueciarodrigues6771]

Boa tarde é possível assinar o contrato de compra e venda sem o abitis e com a casula que caso não aprove eles me devolve o valor de entrada , você acha válido pra segurar o imóvel e se o engenho não aprovar tá em contrato que não avaria multa, só se eu desistir por motivos pessoais , aguardo a resposta obrigada

Olá, se o contrato diz realmente isso pode ser sim.

[@Leandro_13c]

Oi joia uma pergunta a reavaliação e feita pelo mesmo engenheiro ou e outro? Por que eu tive essa problema essa semana estou comprando um imóvel no valor de 495 e foi avaliado a 390 meu correspondente disse que iria contestar enviado links de imóveis na mesma região com valores maiores ou próximo valor de compra mas ele não disse ainda se tenho que pagar ou será outra etapa caso o valor não seja revisto ele pede outra avaliação de outro engenheiro

Olá, normalmente é feita pelo mesmo.

[@TalitaGarcia-yi5sm]

Oi! Ele reavaliou? Como ficou o valor?

[@rosecerqueira652]

É dureza né você pagar a praga do engenheiro pra ir lá avaliar e ele avalia abaixo do valor do financiamento 🤡

[@kemyllecamille4667]

Passando por isso agora 😢

[@iagosaimont3966]

Fiz uma proposta de Apt de 280 mil , A construtora vai parcelar a entrada de 20 mil Já paguei a vistoria o engenheiro pode avaliar a baixo do que assinei em contrato com a construtora?

Olá, pode sim.

[@SaraRodrigues-sh4sf]

Se reavaliar a cima o que acontece? Meu caso era 100 a venda avaliação saiu 135 imóvel usado

Olá, o financiamento será pelo valor menor, no seu caso o de venda.

[@lindembergcosta]

Ola Wagner tudo bem? Estou iniciando o processo de compra de um imóvel usado e queria uma informação. O valor do imóvel que foi colocado é 270 mil, mas caso a avaliação seja menor que esse valor, por exemplo 230 mil E a proprietária peça 215 mil na casa, qual seria o valor de financiamento liberado pela caixa? Minha pretensão seria ter 100% desse financiamento para que não haja entrada.

Olá, será em cima de 230 mil.

[@josinaldoluiz7627]

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