澳洲买房 | 你究竟适合什么回报的房产组合？

[@jiaqiangzhong3218]

市场应该是自动平衡的，200万的房子是为了房产升值的，45万的房子是为了现金流。不太可能有一种房产升值的快，现金流又充足。资金实力决定的抗风险的能力，只是对的。但相对而言，我个人觉得投资200万的房子投资价值更高一点，毕竟有能力投资200万房产的人少，不是你看到机会就能投资的起的。

[@yongzeng9686]

讲房产投资的博主很多，但很多博主的水平我不敢恭维。 法兰克讲的我服。 谢谢法兰克的分享❤

[@lau9843]

多谢支持

[@hualang7815]

太棒了，图表的方式比较，清晰可见。我现在不用纠结了。

[@peng810929]

这期超级棒😊谢谢分享。视觉化信息一目了然！现金流真的很重要！

[@liyoko3861]

说得太好了！！ 很多会计和中介就忽悠说买房负扣税好😢

[@hinet22100]

想說這篇怎麼影片比較長了一點原來是乾貨滿滿!裡面很多觀念很值得推崇和推廣!

[@2cents177]

随便换个tap就是300,修个篱笆2000,修个瓦3000,换空调修树枝都是几千起步，房客搬进搬出，欠租，懒中介。。。投资房真心是烦，产生正向现金流很难

[@lau9843]

对，特别是现在这种利息

[@YongqinYe]

一年至少需要三个月的租金被消耗掉

[@YongqinYe]

墨尔本apartment有地税1000多刀，中介费广告费至少需要2000

[@jph3787]

谢谢法兰克的细致解说！

[@stanleyhu9063]

我其实挺反感那种把持有负现金流投资物业的投资人说成是脑残的话，谁不想持有现金流和增值回报都好的物业？只是现实就是这样的物业几乎找不到，所以我们趁着年轻收入高，可以享受付扣税的时候，买入预期增值比较好的房子，哪怕忍受暂时的现金流压力

[@lau9843]

绝对不觉得是脑残，因为这里其实没有哪个做法是对与错的，适合自己并且达到自己满意的结果就是对的。只是要看清楚风险而已

[@xiaoqincheng1274]

感谢分享❤

[@牛美懿]

有连续看了2周，感觉有帮助呢，我有个问题：new Zealand family trust在澳洲适用嘛？还是需要在澳洲重新做呢？

[@yhe125]

博主说的都明白，也知道所有这些算法， 但是选房的时候总是想找自己熟悉的区。其他州的别说挑房子了，那条街好那条街差都不知道，所以非常担心踩坑。

[@lau9843]

非常理解，所以吸收更多知识才能有更多可能性。一起努力

[@jennygao8976]

非常赞同Frank，同样试用多伦多的房产投资

[@lau9843]

是的，其实很多理念是通用的

[@weimiaohuang9024]

为什么贷款比例不是100%呢

[@beewaa3477]

希望阿sir做一期 offset vs redraw account 谢谢

[@zhongyihuang-yf7bf]

请问考虑折旧率吗？

[@catherinegou7794]

其实折旧率是现在可以折旧， 将来要卖出房产， 要减少cost base, 增加capital gain. 折旧可以帮助现金流。 但是最终能不能少交税， 还要看卖出房产时候的当年个人收入。

[@huacao5047]

怎么联系你？

[@lau9843]

请看视频下方的信息栏

[@cinogen2]

总结，正现金流是穷人玩法，超级负现金流的是土豪的玩法。

[@lau9843]

哈哈

[@ck8419]

如何可以不交税？不赚钱就行😂

[@lau9843]

有道理

[@allenwang3434]

一个人扣完不就好了

[@lau9843]

没明白

[@yanfeng6846]

预约一对－vx、sofie4321

[@lau9843]

谢谢，欢迎加助手微信gv-consult，或者发邮件到[e-mail]