Обман при аренде квартиры в Санкт-Петербурге

[@gradivanov]

Полезный ролик! Молодец ваш герой, что поделился информацией о своей ситуации, не смотря на очевидный негатив от многих комментаторов. Ошибаются многие, но не многие делают из этого уроки, и тем более потом помогают другим не ошибиться) Спасибо!

[@ruse700]

12 лет назад попадался на эту удочку, только в Уфе. Особенно меня радует что этих "риелторов" в итоге посадили (оказалось что они кинули очень много людей и большинство из них подали заявления в полицию).

[@Укладкакерамогранитаэлектромон]

меня так развели еще в 99 году неделю катался где то говорили что год назад сдали жилье и вы замучили звонками гдето тел недоступен.

[@olechkalastochka1978]

Оикрываешь Авито и Циан и сам себе ищешь квартиру. Ездишь на просмотры, выбрал и на месте подписываешь договор. Никак иначе.

[@dss3333]

👍💪

[@wookwook9882]

Всё грамотно рассказал. Ваш договор составлен грамотно. Неплохо было бы выложить типичный бланк договора (разумеется без ваших данных)по которому можно сдать квартиру, или оставить ссылку откуда его можно было бы распечатать. Буду очень признателен если дадите обратную связь!)))

[@Agafon.]

Так была предоставлена ложная информация о квартирах, они нарушили договор

[@ИльяКожевников-д6ч]

Я сам попался на такой развод пару лет назад. Правда я искал квартиру на съем в первый раз да и цена была 2,5 тысячи, но точно также толку ноль, квартиры либо не существовали, либо сданы либо ещё что то. В общем просто подарил деньги, хоть не больше но всё же. И искал в городе с населением пол миллиона. Так что спасибо вам ребята за такие видео! Кому-то послужит в качестве информации!

[@tigerplay930]

Грамотный Ведущий. Подпишусь. Лайк для продвижения. Если о вас вспомню через два года к вам обращусь))

[@dss3333]

👍💪

[@Agafon.]

ЕГРН больше не раскрывает ФИО собственника третьим лицам

[@Al-Hazred]

С 01.03.2023 изменение. Можно на госуслугах собственника посмотреть, попросить его сделать запрос в ЕГРН. Выписка готова через 1 минуту.

[@СашаЛозовой-д6ь]

Покупку квартиры в новостройке и аренду квартиры можно спокойно сделать без агентов.

[@AlenK-a]

Я с таким более 15 лет назад сталкивалась! Договор читать надо!

[@МаргаритаКожарская]

Это очень старая мошенническая схема .

[@dss3333]

👍💪

[@Виктория-э4ж4н]

Залог не отдают обычно любыми средствами стараются оставить себе.

[@dss3333]

👍💚🤦‍♂️

[@kocseryshka1631]

Недавно семьёй снимали на 3 суток. Недорого. Но залог 2000т. р. ссуки не вернули.

[@ЛуизаСергулова]

Боже, это такой старый развод.. неужели кто-то ещё на это попадается. Давно же понятно что агентствам платят по факту ))

[@aivaryamal]

Во-во, я тоже в шоке, что всё ещё попадаются к ним 😅

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

Каждый день, но у нас это 👉стоит 2500 за 5 номеров телефонов

[@denny_hovanskiy]

Да да)) Лет 10 назад попадался на такое))

[@pozitiv2383]

Все самые умные, пока не попали))

[@madeinmordor]

Подскажите, а что на счет ситуации, когда агенство занимается поиском для клиента, ездит с ним на показы и т.д., а клиент не может определиться с квартирой ( то одно не нравится, то другое ), а затем и вообще "сливается". Должен ли он что-то по вашему ( или не вашему , а просто стандартному ) договору или же в этом плане ни каких санкций к клиенту не применяется?

[@dss3333]

Добрый день. Все нюансы должны быть прописаны в договоре на оказание услуг. Как правило, ссылка в договорах идёт на Гражданский Кодекс РФ. "При расторжении договора по инициативе Заказчика, Заказчик обязан компенсировать Исполнителю фактически понесенные им расходы на момент расторжения Договора (п.1 ст.782 ГК РФ) до получения соответствующего извещения об отказе." Следует отметить, что Агентство до подписания договора должно ознакомить Вас с их прейскурантом на отдельные услуги и работу. Если же такого не произошло, требуйте расценки, чтобы это не оказалось потом неприятным сюрпризом. Это и стоимость человека-часа в офисе и вне, выезд на осмотры (в т.ч. вне рабочее время), подготовка договора, и т.д. Например, стоимость за 1 час работы специалиста, или его выезд на показы, может быть очень существенна. Спасибо за вопрос!

[@АльбертАльберт-т6е]

Похеру вообще, ничего платить не нужно, я когда снимал раньше четко обозначил риэлтору что я хочу и какого уровня с каким ремонтом, он меня таскал везде и ни одного похожего варианта, нужно было ещё с него денег взять за потраченное время..

[@АлександрПетросян-ю1и]

Подрастают новые поколения....Схеме-лет 15!!!Надо было лишь погуглить...А Авито сложно было воспользоваться?

[@oksanavilks6732]

На авито нас с мужем как раз так же развели 3 года назад,правда на 10000🙈

[@АлександрПетросян-ю1и]

@@oksanavilks6732 так Вы,наверное,на агентство нарвались,а не на хозяев квартиры...

[@MrS7102]

Этой схеме больше чем 15 лет.

[@MrS7102]

Блин, ну это надо быть совсем наивным. Лет 20 назад искал работу, позвонил по объявлению со сладкими условиями, а там всё тоже самое, даже лучше, никаких ограничений по количеству, типа будут мне подбирать варианты, пока работу не найду, Поржал и послал их на 3 буквы. Понятно что им главное и от меня деньги получить. А народ, смотрю, клюёт. Лохи реально не вымрут.

[@сергейиванов-л4п3ч]

Надо просто скооперивотся таким крепким ребятам одеть маски(благо что их обязывают одевать) и с битами разъебать такую контору..хоть душу отвести и то дело

[@kocseryshka1631]

Точно. И сказать это была платная услуга 100 т.р. с вас. 😂🤣😂

[@sergeyz8247]

Где написано, что требуется нотариальное удостоверение доверенности?

[@dss3333]

Добрый день. Это одно из условий безопасности для клиента.

[@sergeyz8247]

@@dss3333 По закону достаточно доверенности в простой письменной форме. Я понимаю, что нотариально удостоверенная доверенность больше вызывает доверия, но её можно подделать или она может оказаться отозванной. Сомневаюсь, что у обычного арендатора есть возможность проверять подлинность и действенность нотариально удостоверенной доверенности. Я сам сдавал квартиры по доверенностям в простой письменной форме. И это никого особо не смущало. Только риэлтеров смущало. Хозяйка находилась за границей. Квартиры были дешёвые и в меру убитые.

[@Al-Hazred]

@@sergeyz8247отзывы доверенностей можно посмотреть в нотариальном реестре, доступный и открытый сайт. Нотариальная доверенность людей не пугает, чем обычная рукописная, неизвестно кем подписанная.

[@ВадимЧернявский-ю7ж]

Для меня всегда была загадкой схема, когда клиент сам ищет квартиру, находит и ещё должен комиссию. Бред какой то, если агенство выставило квартиру арендодателя, то пусть он и платит. Ищет агенство ведь не для арендатора, а для владельца квартиры, владелец (арендодатель) выставляет через агенство. Арендатор по идее платит комиссионные (не комиссию) агенту, если тот ищет для него квартиру. Правильнее будет так, когда арендатор платит аренду+залог. А комиссию берите с арендодателя. А то получается я ищу, нахожу квартиру и ещё какому то "левому" Должен комиссию, за то что я же его и нашёл, ну не бред?)))

[@_opasniy_gruz_]

Верно говорите, кто обратился в агентство тот и платит.

[@rambowhikki]

А много платить агентству вообще?

[@an-altair]

@@_opasniy_gruz_ очень часто бывает, что собственники не обращаются в агентства, а выставляют самостоятельно свои квартиры, и по этим объявлениям налетают десятки агентов с предложениями своих бесплатных для собственника услуг. То есть агенты сами ищут собственников, чтобы потом сдавать их квартиры и получать комиссии с нанимателей. Я когда свою квартиру сдавала, от них еле отбилась.

[@ТатьянаВикторовна-ш7у]

Вот правильно вы говорите, арендодатель должен платить комиссию, а не квартирасьещик, я тоже сейчас ищу квартиру сама через авито и циан и с какого ляда я должна платить проценты агенству, только потому что я приехала и он показал мне квартиру?

[@Bb-by5op]

Этому разводу 20 лет минимум…. Точно так же берут за «трудоустройство» итд. Как на это можно вестись??

[@СергейВикторович-г3щ]

Этой схеме уже 20-30 лет, он что, лошпед? Чего нового в этом

[@dss3333]

🤦‍♀️😢

[@telmantelman6424]

Без лоха и жизнь плоха) Старый трюк

[@VK-pu6pd]

Схема стара как мир))

[@Алекссас-и3п]

Классика - информационные услуги, ну сколько можно. конечно как всегда все из вариантов уже не доступны

[@cyber_dharma]

Это состав статьи 159 УК РФ

[@ТатьянаР-к8у]

Питер весь в коробках -домах, и что там хорошего!?

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@ДмитрийМедведев-ы4ы]

Елы палы, но ведь этому разводу уже не один десяток лет! Удивлен, что до сих пор находят "лохов". Люди, никогда не связывайтесь с такой услугой!

[@irlc4005]

Я когда в 2000м году учиться приехал,тогда так разводили..Неужели до сих пор это живет?:))) Ищем нужные ЖК и в пабликах ищем хозяев жилья...Если лень,платим агентам...Но такой тупой разводняк...ох.. ему лет 30

[@РичардГордон]

Блин, ведущий постоянно перебивает, договаривает за гостя передачи. Ну нельзя же так строить интервью 😡

[@dss3333]

исправляется

[@kgetz141]

Старая схема

[@ivanov_realty]

Старая схема на приезжего бедного "л@ха". Работает как автомат Калашникова уже не один десяток лет в СПб и не только.

[@Дом-х5щ]

Это же древний развод парень как ты попался?

[@Идимимо-ш9с]

Простейший развод, как на него можно повестись, хз..

[@kotred6742]

этой схеме 2 десятка лет

[@АлексКрикс-л9ь]

На фиг работать вообще , продавай листик с любыми адресами квартир по пятнажке , за день десяток человек так придет а через месяц можно на мальдивы всем агенством😁

[@Afuna.Ares-na113]

Развод старый, но ролик интересный 😅

[@dss3333]

👍❤

[@yournamechanell1404]

​@@dss3333здравствуйте) подскажите пожалуйста, вы агент по недвижимости? Планирую зимой переезд в Питер с ребёнком , где найти вашу фирму? Чтобы снять жильё на длительный срок) благодарю за ответ)

[@theananimus2948]

Ну так где обман то? 🤔 все четко черным по белому.... Читайте лучше 🤭 это де вам не прилавок в магазине... Прочитал взял заплатил. 😏

[@alxvseti]

Обман при устном общении

[@dmitryklimovich]

AAA

[@ЖивиНастоящим-ц8ц]

Пока люди будут нести деньги этим разводилам , так и будет всё это лохонтронство.

[@ЛарисаЕфимкина-в4м]

Все равно убеждена, что государство имеет рычаги, которые убрали бы эти конторы с рынка…. Вот все пишут, что лохи сами виноваты. Категорически не согласна…. 22 года назад с мужем зашли в такую контору в центре города на улице Ленина. С нас взяли деньги, выдали огромный список со свободными квартирами, кроме того при нас позвонили хозяйке ( когда увидели, что мы не доверяем списку), согласовали встречу, но когда мы пришли на адрес, никто дверь не открыл ( то есть по телефону они разговаривали со своим подставным лицо !!!! Ну а Дальше все как по сценарию: список квартир был фэйковый- либо давно уже не сдают, либо вчера сдали и тому подобное…. На словах агентство красиво пело, что сегодня вы заселитесь… договор мы читали, спрашивали, почему прописано совсем другое… она не моргнув глазом: « не сомневайтесь, это просто написано, квартир много, они Вас ждут:)))))

[@КатеринаКатерина-н4ь]

Без доха и жизнь плоха!!!