ПИК - анализ всех проектов (Юг и Восток МО)

[@valentinjzx3066]

Кайф! Спасибо!❤️ Очень интересный формат)

[@ЛедиУдача]

Полезный обзор! Спасибо! 👍🔥Я представляю, что будет на таганско-краснопресненской линии твориться, когда пик достроит свои проекты.😂 Сейчас-то люди едут, как селёдка в бочке с Котельников. Восточное бутово - очень уютный жк, окружённый лесом и частным сектором. Своя сцена у них, постоянно какие-то концерты проводят. Но утром придётся отстоять огромную очередь на маршрутку до Донского (17 мин без пробок). Бутово-парк - не понравился. Мне оттуда сбежать хотелось. Ну Бунинские луга - мой дом родной, правда 1 очередь. Третью, конечно, густо застроили. Но всё равно уютно. В переуступке всего 3 квартиры по бешеным ценам. Вторичка от 7,5 за студию. У застройщика пока можно отхватить по 6,6. Для аренды подойдёт отлично, т.к метро будет в 5-7 мин ходьбы.

[@anzhelika7427]

Большое спасибо за такую колоссальную работу... 👋

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо вам!

[@funduk96]

Спасибо за сделанную работу! Очень хочется увидеть именно северную часть заМКАДья. Яуза-парк, к примеру, очень привлекательным проектом кажется

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо вам! Уже пилю контент про север...

[@AlexAlex-fz5oh]

а мне нравится твои видосы! продолжай это полезно!!

[@Anatoly_Lubezny]

мне пока тоже нравятся мои видосы... спасибо! буду копать москву до упора!

[@ЕленаБулия]

Спасибо.

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо вам!

[@СлаваКуракин-ф1ш]

спасибо Вам за подготовленный материал!

[@Anatoly_Lubezny]

Работаем! Все для людей!

[@АлександраСтепанова-щ2о]

Благодарю!) прям не хватало таких целостных разборов на ютубе!!!) ждём следующие видео, очень интересно будет про застройщика А101 и его проекты 😜

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо вам! Дойдем и до А101

[@ТатьянаТ-в9д]

Спасибо Вам ! Смотрю все видео, удивляюсь , что есть еще такие каналы !!! Спасибо 🙏

[@Anatoly_Lubezny]

спасибо вам!

[@МаликаБециева-я4г]

крутой и такой своевременный для меня разбор,спасибо большое!!!!

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо Вам за обратную связь!

[@АртурМолотков]

Спасибо большое за работу лайк не глядя ❤

[@Anatoly_Lubezny]

Всегда пож-та!

[@TyhlayaGovno-hs4mu]

Что скажете про деснаречье от а 101? На перспективу

[@Anatoly_Lubezny]

пока не смотрел этот проект

[@osir1982]

Да интересно по деснаречью !

[@MrTatRus]

Круто!

[@ramos6501]

Спасибо за обзор!

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо Вам за обратную связь!

[@ЛюбовьЛевченко-и7б]

Спасибо!!!

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо за обратную связь!

[@k1ppper95]

Добрый день Анатолий. Очень нравятся Ваши ролики, Вы молодец! Подскажите пожалуйста в какую сторону лучше посмотреть при желании переезда в Подмосковье. К сожалению никакого опыта проживания в Москве нет. Только поездки в отпуск в Солнечногорск и пару командировок в Москву. Бюджет 5 млн с возможностью взять ипотеку. Студии не рассматриваю, т.к. планируется проживание с женой, а там и появление ребенка и т.п. Переезд планирую года через 2, поэтому не тороплюсь. Пытался копить, но квартиры дорожают а рубль падает. Какие бы Вы могли дать советы как профессионал? Буду очень признателен

[@Anatoly_Lubezny]

Привет, Спасибо за обратную связь, напишите в телеграм, подумаем вместе

[@sempreme6023]

Из жк Измайловский лес маршрутка по выделенке до м Новогиреево едет. Я вечером летом в час пик ехала в жк Новое Измайлово, оно дальше в область по шоссе Энтузиастов, 23 минуты от метро Перово на такси. Поэтому на своей машине, такси или маршрутке до жк Измайловский лес, можно от метро Перово или Новогиреево минут за 15-20 доехать. Зимой, думаю до метро, как повезет.

[@ДмитрийФадеев-ш4л]

Да можно доехать, но очереди от метро новогиреево на маршрутку мощные.

[@людмиламмагомедрва]

я не сказала,что мощные. Очень комфортно на маршрутке, часто ходят они

[@людмиламмагомедрва]

26:40

[@НиколайУгольников-й5э]

Спасибо большое за обзор, интересно будет более подробно рассмотреть "Митинский лес" а также "Зеленый парк" в Зеленограде, плюсы и минусы для инвеста.

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый день, в среду выложу - но в целом инвест есть в студиях в зеленом парке в зеленограде, там почти все раскуплено но пара тройка студий нормальных есть под инвест (короткий), в митинском лесу инвеста нет - но в качестве спокойного места для жизни в экологическом месте с видом на лес и реку - прям отлично, правда тот 1,0 км до метро прийдется ходить мимо метро депо - но это единственный минус и не слишком критичный - ссудить о нем предстоит вам - если вы прогуляетесь в этот жк что вам рекомендую

[@Helldoner]

Здравствуйте! Подскажите по ЖК Одинцово-1 тоже от Пик. МЦД Внуково

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый день! Не рекомендую!

[@elenasannikova7435]

Спасибо, полезно очень)

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Спасибо за обратную связь!

[@Elena-yf2fo]

Почему Одинцово-1 не рекомендуете? Территориально удобно расположен

[@Anatoly_Lubezny]

подробности в следующем разборе

[@Мебельныетканиидекор]

Как думаете, что дороже и ликвиднее в аренде студий : амурский /лосиноостровский или второй нагатинский?

[@Anatoly_Lubezny]

сложный вопрос, я бы вообще купил студию под аренду в других жк

[@Мебельныетканиидекор]

Мне очень нравится район второй нагатинский. Верю в локацию, но я не эксперт, а выбираю больше эмоциями.

[@ninaricci3338]

Переуступка это риск потерять все.

[@Anatoly_Lubezny]

)) жизнь опасная штука...если не вникать в то что делаешь

[@irusya172]

А что это за приложение у вас, где вы смотрите?

[@Anatoly_Lubezny]

На сайте пик (если вы об этом)

[@МаликаБециева-я4г]

если выбирать между люблинский парк и бунинские луга для себя,что выбрать?

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Если за одну и ту же цену то лучше люблинский (там будет расти цена, не забывем про москва-сити 2 рядом - южный порт) и близость к центру ближе

[@zzakirov1]

Выпускайте лучше по 1 ролик = 1 ЖК, так получите гораздо больше выхлопа, увеличите активность, приток новой аудитории на канал. Тематика с разбором очень горячая в вашей нише, поэтому ее лучше выдавать порционно, а не сразу в 1 ролике, так вы на дистанции сохраните интерес к каналу. Сделайте из этого рубрику, например, каждую субботу выкладывайте ролик с разбором ЖК, который просили подписчики в комментариях. Всех благ)

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо большое, но это оч трудоемко, с другой стороны москва огромная и с контентом проблем не просматривается, потом еще есть питер и другие города...Главное сохранить настрой этим заниматься, поэтому это не должно быть сильно трудоемко, потому что я этим занимаюсь в рамках социального проекта - чисто для людей

[@АннаБ-г8э]

Так мы до конца года не рассмотрим, кто будет ждать пол года то). Цель не развлекательный контент, а покупка в ближайшую перспективу. Правильно делает Анатолий.

[@РоманЦыбуля-ч9в]

Касательно мотивации продолжать работать - возможно, личные консультации ее подхлестнут, когда будете видеть, что помогли реальному инвестору не купить неликвид.

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый вечер! Консультирую бесплатно в телеграмме-обращайтесь

[@igorsokolov5111]

Слишком поверхностный анализ

[@Anatoly_Lubezny]

Естественно, без воды - есть инвест , нет инвеста а бла бла бла денег не прибавят на счете