ОДНУШКА ЗА 100.000 руб! / Квартиру в Москве НЕ АРЕНДОВАТЬ / Почему растет аренда? Недвижимость 2024

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3DCX3j ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3DCX5s ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3DCX8Z ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3DCXAa ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3DCXBT

[@alexanderseroglazov6666]

8:11

[@nanodesu1839]

Привет ребята! Внимательный глаз на 01:18 заметит, что однушка за 90 тысяч рублей не может сдаться в аренду с 18 мая по 18 августа (3 месяца). Это катастрофическая недополученная прибыль ~ убытки для арендодателя. Наслушавшись инфоциган люди поверили в такие ценники, пошли завышать стоимость аренды и сидят месяцами на белковой диете.

[@roronik2820]

Рейтузники опять пугают отличников коррекционных школ

[@ruslanfirst3895]

Да им похрен, они бабки на комиссии получают хоть год будет стоять. И им выгодней чтобы арендаторы как можно чаще менялись, поэтому и сдают выше рынка, тк всегда мониторит обявления с более низкой ценой - в итоге залог крысанул, на комиссию обул.

[@evgeniya9465]

Ты не знаешь всех нюансов, судишь. Посмотри как за неделю улетают все ранее выставленные квартиры. …

[@БорисМ-ъ9ъ]

Она за 100 тр мне зачем если ЗП 150 тр в москве. Я лучше в провинции буду 50 получать и жить бесплатно

[@Аннна-ф7ж]

Не понимаю зачем жить в мегаполисе, такие большие расстояния, постоянно в дороге. Если только своё жилье есть, и близко работа находится.​@@БорисМ-ъ9ъ

[@mikhailokov9822]

Какие у Виктора адекватные подписчики. Не дают себя облапошить, судя по комментам

[@ИльяКуликов-ш7в]

😂

[@mediaexplorer74]

Дипломат ))) Просто эти подписчики не токо на канал Зубика подписаны , а еще кое-какого ммасенького, но очень правдивого ))

[@mikhailokov9822]

@@mediaexplorer74 кого именно? Я, например, по недвижке слушаю ещё Харыбина и Смирнова

[@Alexey_R.]

@@mikhailokov9822оранжевого императора? 😅😅😅 сегодня у него норм так пригорело от Витькиных историй)

[@igorklopov8638]

@@mikhailokov9822 просто он всегда такую чушь гонит, такие явные подтасовки показывает, чио его смотрят уже как стендап комика 🤡

[@ЖораХимичёв-э2и]

Витя оранжевые штанишки: квратиры сдаются за сто, но мы сдали за 82; Ремонт можно сделать за 300, но мы сделали за 600. Эксперт по недвижимости, но смотреть каеф, чтобы послушать дичь

[@romanromanoff8703]

Но ведь кеш делает, чертяка 😂

[@GordinaYa]

@@romanromanoff8703фокус, все смотрят не туда

[@Chilahim]

​@@SuperStrilChukа два года назад, когда была немобилизация?

[@ИванСмирнов-к1л1ч]

"- Почему люди не могут купить квартиру и вынуждены арендовать? - Потому что государство взялось за борьбу с инфляцией и особенно с ростом цен на недвижимость" Вот спасибо, что объяснили, а то я глупый думал, что это из-за того, что государство долго накачивало рынок бюджетными деньгами через льготную ипотеку!!! Если бы не было льготной ипотеки на протяжении трёх лет, то и этих проблем, о которых вы рассказываете в ролике, бы не было. А большинство тех, кто снимает, что раньше не могли себе позволить ипотеку, так как первый взнос с небес не падает, так и сейчас тем более не могут. Ролик для "инвесторов" которые набрали нелеквида по космическим ценам и теперь ломают голову, что же с ним делать. Конечно бежать в контору, которая вам сделает ремонт и сдаст айтишникам за сто тыщ пятсот!

[@valentinastylestudio8253]

Так уж и быть сдам за 100 тогда

[@Anton43080]

Обвел на Авито Москву по МКАДу. 500 однушек дороже 100 тысяч, 1500 дешевле. И не сказать, что все дешевое по окраинам. Равномерно по территории города рассредоточено. В очередной раз в воздухе витает стойкий запах манипуляций)))

[@sergey_korolyov]

Вот только 99% "дешёвых" вариантов - это фейк. Если средняя цена аренды по району 100 т.р. за 50 м2, то объявление с 60 т.р. можно даже не учитывать.

[@НатальяГригорьева-р8к]

Так в объявлениях квартиры, которые не сдаются по этим ценам. Можно хоть 500тыс написать

[@fisbur]

Эх закинуть что ли тоже пару объявлений на avito и рассказывать что аренда уж 1 млн в месяц за студии))

[@XXXXXX-vk1dm]

Я тоже так хотел, только у меня аппетиты меньше, хотел 200 тыс всего поставить. Чуток подемпинговать )

[@veendeta286]

Действительно такие цены на аренду в новых жк

[@galyakozer7506]

​​@@SuperStrilChukну, что ты свистишь, оборвали ему, однушк у Лефортово! Смешно, фантазер

[@Annie_1428]

@@galyakozer7506 это правда, я снимаю в Лефортово

[@АндрейД-б5з]

@@SuperStrilChukфантазер, есть такая профессия 😅

[@Хосе-л8ю]

Спонсоры таких выпусков хозяева пустующих квартир, разгоняют цену, фиг вам

[@markbachofner9384]

Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка

[@РамзиКозлов-ъ5ь]

Снимаю двушку 68 кв/м за 60 тыс с хорошей мебелью и ремонтом М Комсомольская 7 мин. Он постоянно в уши дует этот блогер

[@НатуляКрасноярск]

В Красноярске квартиры такой площадью в аренду от 40 тысяч рублей, а у нас в три раза дешевле квартиры, чем в Москве

[@KiselevaAnastasia]

@@SuperStrilChuk тут еще не указывают в каком году начали снимать. у меня ребята снимают за 80к трешку на профсоюзной и считают, что это очень дешево

[@kingofthenorth2847]

Пойди посмотри сейчас цены на циане. Все как он и говорит. Большие сомнения, что у тебя современный ремонт за такую цену. И жди повышения тысяч на 30 как кончится договор.

[@KiselevaAnastasia]

@@SuperStrilChuk имеете право. Но собственники сдают выше обычных нормальных цен в текущее время только из-за цен на ипотеку. Сдавайте, пожалуйста, если желающие будут, конечно, иначе квартира будет простаивать

[@KiselevaAnastasia]

@@SuperStrilChuk ну лично за мной собственники бегали. Смотрела как раз двушку за 60к и думала, спросила что-то по квартире и меня задолбали «ну что, не сняли еще, придете на просмотр?». Долго она у них стояла, месяца 3-4, не так давно пропала с Авито. Мб сдали за меньшую цену

[@344zpts2pt]

Отличники коррекционных школ до сих пор не поняли, что аренда - чистый рынок. Собственники, задирайте и дальше цены, только не забывайте при этом, что даже два месяца простоя - дороже чем сдать дешевле но наверняка. Собственники собачьих конур в Москве так и не поняли, что подавляющее большинство арендаторов на их уникальные предложения уже имеют в своей провинции объект недвижимости и не понимают эти владельцы , что сдавать за сотку могут только себе на бесплатное белковое питание.

[@НиколайПеревезенцев-м7й]

отличники коррекционых школ, рейтузницы, святые бетонные люди - это всё терминология с канала витька, а здесь-то эти слова как оказались ?

[@Rus-dh5zw]

Привет ребята

[@svetlanabo4neva]

Так и придётся валить в свою провинцию.

[@asd-d3t]

​@@svetlanabo4nevaМедианная зарплата в Москве полтос! Бугага!

[@vlb9098]

Отцы автора этого канала довольны своим сыном.

[@a.st.8168]

Все четверо

[@vostokdelotonkoe]

Цыгане что с них взять.

[@ИльяКуликов-ш7в]

😂😂😂😂

[@ВиталийЛазарев-ы3ь]

Ахах так тонко, что очень толсто

[@Maxgmi1981]

@@vlb9098 мне кажется не довольны 😅 слишком топорно , только полный дегенер@т может поверить в эту ахинею .

[@РамзиКозлов-ъ5ь]

Этот блогер еще пару лет назад студии сдавал по 65 тыс за МКАДом в новой Москве 30 мин от метро через лес 25. Пытается разогнать цены

[@user-nh1yb9mk7y]

Психическая атака.😅

[@galyakozer7506]

Не сдавал а рекламировал!)))

[@Njdkfigj5mv]

Снимаю однушку 30 метров, Раменки, рядом с МГУ за 40.000, и рядом куча объявлений 40-50-60.000₽. Так что не свистите 👎👎👎👎

[@Vikki-vq9qj]

Так однушка за 40 это дешево? В Раменках? И просто ваши еще не очухались, они вам поднимут аренду. Помяните мои слова. Ваша однушка будет стоить 55

[@NatFilasTube]

​@@Vikki-vq9qj55 это все равно не 100

[@Alexandr_1988]

@@Vikki-vq9qjконечно поднимут, если вклад дает в 3 раза больше ))))) никто в убыток себе сдавать не будет

[@vadim_546]

🤝👍

[@TheSan173]

@@Vikki-vq9qj 50-60 это понятно, и тоже немало, но не под сотку же, как показывает автор, как что-то обычное. Ещё бы возле Кремля цены показал. Видимо, по его мнению, по более низким ценам только нищеброды снимают, поэтому не стоит и упоминать)

[@ИльяКуликов-ш7в]

Живу в Москве 10 лет. Сейчас снимаю двушку за 35000 с косметикой. М красногвардейская Какие 100 . Вы е....? Ребят не ведитесь

[@gorchichka55]

Ваши хозяева не в курсе высокого спроса 😊

[@ИльяКуликов-ш7в]

@@gorchichka55 когда пандемия была хозяева молились что им что то вообе платили. А сейчас как с цепи сорвались

[@Даниял-и6ь]

Случайно не в г.Коломна снимаешь ? Мой сосед говорит что живёт и работает в Москве ,хотя он сам в Коломна ,так что не пиз..и

[@ИльяКуликов-ш7в]

@@Даниял-и6ь м красногвардейская

[@natashayahoo2776]

100к это за квартиру в новостройке. Если надо за 45к снять, думаю где-то в Алтуфьево или Перово можно найти бабушатник за эти деньги. А хочешь жить хорошо - плоти деньги 😅

[@АнО-ц7о]

автор дилетант какой-то: рынок акций рухнул, недвижка растет - говорит он вопрос: кто вообще при анализе рассматривает точечные (сиюминутные) состояния того или иного актива? Сам говорит вроде про инвестиции (т.е. долгосрок), а рассуждает как спекулянт (в данный момент времени)

[@lolal8424]

У меня знакомая до сих пор снимает однушку в Марьино за 20000.🎉

[@ЮрийН-у8щ]

Я в центре Питера плачу 20 тыс за однушку с 2017. Свою квартиру сдаю в аренду в другом городе

[@NatFilasTube]

​@@ЮрийН-у8щМоскву с Питером не надо вообще сравнивать

[@JuliaEliseeva]

@@ЮрийН-у8щ вам просто несказанно везет)

[@Truck1game_]

Тоже за 25 снимаю

[@nadyaaydan]

Наверное вместе с хозяином снимает или с парнем напополам, вот и говорит про то, что только 20000.

[@АлексейМакаренко-п9ж]

100 тыс. за однушку - это хотелки, а реальная цена у моих соседей на ул. Рудневка или Лухмановская 38 тыс.

[@Химик-технолог]

30

[@АлексейМакаренко-п9ж]

@@Химик-технолог круто! Рудневке за 30 я бы снял

[@BorisVetlitskii]

Про айтишников которые щас побегут снимать потому что не успели в льготку тоже смешно. А они до этого где жили? На луне что ли или на улице? Те кто хотел в мск уже давно тут, остальные на удаленке.

[@КиллБилл-л7м]

Он лжёт безбожно.

[@alexmontas3321]

​@@SuperStrilChukтак оно,новое поколение и НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ!..(говорим о Поколении,а не о отдельных примерах)и без участия всей семьи-ноль без палочки в любой статье расходов,начиная с питания,никчемно!и самостоятельно только в безденежье

[@HotKot21]

Не соглашусь. Только у меня 2 друга айтишника не успели и идут в аренду (один хочет из своей панельки съехать, а второй разъезжается с девушкой)

[@КиллБилл-л7м]

@@SuperStrilChuk С каких это пор капсула в 25-ти этажном клоповнике лучше старого фонда? Клоповник в картофельном поле это предел мечтания современной молодёжи? Только жить в нём совершенно не возможно.

[@vadims.5102]

@@КиллБилл-л7м а ты был в этих "клоповниках"? Или тупо пересказываешь шиза Варламова?

[@AndryLAndryL]

Гон полный. как с ценами на аренду, так и со стоимостью кв.. Мы скинули 2млн, от среднерынка на 22-23гг квартира не продается от слова совсем. То, что вы видите, это висящие годами квартиры, или арендаторы теряющие месяцами, в надежде сдать таки в тридорого.

[@maksimvolkoff484]

Автор 3,14здит! Объсню почему.. он приводит примеры новых квартир с большой площадью и недавно сделанным ремонтом. Такие предложения действительно, сейчас есть, но их в общей массе 10% если наберется, то ок. Живу я в ЮЗАО, рядом с институтами, снял недавно в этом районе квартиру в пешей доступности от метро в хорошем состоянии за 55 тыс. Средний прайс сейчас по рынку Мск - 55-60 не (центр!), так как высокий сезон! К зиме и НГ цены немного снизятся, а если объявят мобилизацию, то снизятся еще больше))

[@nancywatcher9231]

Цитата: "В любом случае, в 27 году шансов получить выгодный кредит будет больше чем сейчас". Это очень смелое допущение.

[@partizan5811]

Я даже представить не мог, 8 лет назад, когда купил трешку в Мск и выплатил за три года 🧐🧐🧐 КАК ЖЕ ЭТО ОХЕРЕННО . Не иметь вот этих всех головняков

[@bogdan_vl]

Преуспел в жизни, что сказать.

[@irakosta2288]

Снимаю двушку 35 000 руб м Измайловская зеленый район, все рядом, до центра пл Революции 12 минут!!!

[@_alexanderd]

А снять сможешь за 35 прямо сейчас?

[@Евгений-Шестипалый]

Сферический человек из Салехарда всех приветствует

[@romanromanoff8703]

@@Евгений-Шестипалый киргизские аспиранты тоже тут

[@Electric315]

😂

[@ИринаВолкова-н2о]

Привет ребята.

[@НиколайПеревезенцев-м7й]

Дак почему на этом-то канале, а не у витька с птицей ?

[@SandraJordan-e1p]

Витя отдыхает походу, уехал на МОльдивы, ловить рыбок гуппи для контента, или в лес собирать отсосиновики

[@moto__man]

бред. аредатор как был арендатором и копил на квартиру , так он квартиру и не купил теперь и остался арендатором . то есть арендаторов больше не стало. а цена растет по причине инфляции . по этой же причине дорожают автомобили и все остальное включая еду.

[@ЭЛЯ-м6н1м]

Если бы у меня была возможность отдавать сотку за аренду- я бы давно сидела в ипотеке с гораздо меньшим платежом в месяц .

[@Siberia-Moscow]

Я снимаю за 60 и собираюсь переехать в новый дом за 100, первоначалку накопить нереально, ипотеки нет

[@yabloko_razdora]

​@@Siberia-Moscowпочему нереально накопить, можно же снять комнату за 18-20 тыс

[@MrKolyan4eg]

​@@Siberia-Moscowвсмысле нереально? Вы хотите передать в хату за 100, значит зп 200, а можети 40х как тут говорят, накопить изи или езжайте откуда приехали, всегда есть хата родителей и соцнайм

[@queares4898]

Вы немного не понимаете,ипотека это надо быть уверенным что вы не потеряете работу ,чтобы отдавать ту же сотку на протяжении лет 5-10 каждый месяц.а если еще ремонт делать после покупки квартиры в бетоне,так это вообще целая история) А с арендой,вы снимаете за сотку,да платите деньги чужому человеку ,но условно месяц/два пожили Переехали куда нибудь. Тут еще зависит от стиля жизни человека ,кто то может удалено делать делать,а кому то надо ходить на работу каждый день по 8ч работать и возвращаться

[@КотельниковВиктор-б3о]

Не может в Москве с таким количеством жилья быть такая аренда, так как ставка в первую очередь определяется средней зп.

[@Евгений-б7з8ц]

Схерали она определяется так?) Вы не можете открыть циан?

[@XXXXXX-vk1dm]

@@Евгений-б7з8ц вы же можете сами заспамить циан такими объявлениями )

[@igorklopov8638]

Ну, врать то инфоцыганам это не мешает? 😁

[@Vladimir-s4p]

​@@Евгений-б7з8цЦИАН определяет цены?)))

[@Siberia-Moscow]

@@igorklopov8638всмысле врать? Авито открой и поставь галочку от собственника

[@egorterekhin5188]

Те, кто "не могут купить квартиру" и создали якобы дополнительный спрос на аренду - они где жили раньше?

[@Аннна-ф7ж]

С мамой

[@egorterekhin5188]

@@Аннна-ф7ж так они и продолжают жить с мамой, а не бегут по 2000 за метр снимать жилье

[@egorterekhin5188]

@@SuperStrilChuk Все эти демографические процессы носят постоянный характер. Кто-то съезжает от родителей, кто-то умирает и квартира попадает на рынок аренды. Миграционный поток в Москву за последние 2 года сократился. Эти факторы, конечно, формируют спрос на аренду. Именно поэтому однушка сдавалась 3-4 месяца назад за 50-60к. Вопрос же не в этом, а в том, что цены на аренду выросли на 30-50% за несколько месяцев. И как объяснение этому нам рассказывают про ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ спрос на аренду со стороны тех, кто планировал купить квартиру, но отказался из-за высоких ставок и "вышел" на рынок аренды. Это бред, потому что эти люди либо уже жили в аренде, либо жили с родителями и скорее продолжат жить, а не побегут снимать по 2000 в мес за метр

[@michlugano2687]

​@@egorterekhin5188Absolutely!

[@SacralSport]

Остановите... Вите надо выйти 😎🚬

[@igorklopov8638]

Откуда же пришла эта армия арендаторов, из палатки под мостом? А, клоун??? 🤔

[@Невин-п5ж]

Суджа, Курск, Донецк, Узбекистан

[@igorklopov8638]

@@Невин-п5ж это те алегархи, которым по 10 т.р. компенсации за утрату жилья и имущества заплатили? Ну да, ну да... 🤣🤣🤣

[@Невин-п5ж]

@@igorklopov8638 приезжают, находят работу, и с неё берут аренду. Если б им по 10 мультов выписали, то роста аренды бы мы не увидели, а вот цены бы подскочили. В том и фишка

[@Светланка-ш2ф]

Студенты

[@КиллБилл-л7м]

@@Невин-п5ж Точно! Баба Варя из Суджи в МСК за 100 тыс сняла а Джамшут из кишлака соседнюю за 150 тыс снял, и ещё радовался что дёшево нашёл...

[@АгентВишня]

70к трешка нормальная на Динамо 60к на аминьевской с дизайнерским ремонтом 100к за пик хотелки. Которые никто не будет снимать

[@freshflash8335]

Не пизди😉

[@ultimatewarrior1632]

Откуда ты эти цены увидел вообще)

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

как обычно, бетон делает иксы. к вам можно обращаться чтобы сдать студию или однушку за 100 к?

[@ПринцДатский-д6о]

И мне нужно сдать за такую цену… могу к вам обратиться?

[@_ambassador_online]

​@@ПринцДатский-д6о😂

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

@@ПринцДатский-д6о э, я тут первый занял!

[@JT_9y]

Сначала пообещают за 100, а потом «у нас есть предложение за 90.» Еще с тебя 10% будут получать и минус налоги в размере 6%.

[@JT_9y]

Несколько рассуждений: Квартиры 1-к или 2е в Матвеевском реально сдают за 80.000. Минус налог и часть коммунальных платежей = 70.000. Если Вы будете через управляющую сдавать еще минус от 10%. В итоге от хотелок 100.000 останется 70.000, а если хотите уменьшить риски, тогда через управляющую компанию будет около 63.000. Есть отдельные кадры, которым везет быстро и дорого сдать квартиры, но это исключение. И каждый день «несдачи» потерянная прибыль.

[@McGOLD-vc4gp]

Сделал кликбейтный заголовок, а потом сам же себе и противоречит. Ну во-первых у циан была обнова, в которой большинство дублей объявлений было удалено, изза этого часть просадки по количеству предложения произошла изза этого. Вторая часть просадки произошла по естественной сезонности, сам же сказал, студенты начало учебного года... Во-вторых ты же сам сказал, что все подчиняется законам рынка, если растет спрос падает предложение то растет цена, но в то же время ты подтверждаешь, что люди которых вы втянули под этот псевдоинвест, аля купи хату продай после сдачи дороже, в итоге по вашим советам люди купившие хаты либо должны продать себе в убыток, либо с0сать лапу и впасть в спячку, ну или сдать ее в аренду. И тут еще посмотрим кого будет больше, арендаторов или арендодателей-страдальцев, которым деваться некуда ибо продать себе в убыток они не могут, а платить ипотеку до конца они изначально и не планировали, в итоге погодите пару месяцев и увидите как хлынут на циан ипотечные хаты. Ну и еще также хлынут хаты с посуточной аренды ведь сезон уже всё.😂

[@АлексПогорелов]

Все четко и по делу разложил. Зубик и правда забыл упомянуть тех, кто по его супер рекомендациям залез в инвестиционную ипотеку этой зимой😂 и сейчас действительно, им или продавать, по цене ниже рынка либо в аренду уходить.. 👍

[@ИринаЕфанова-л6д]

Тот случай, когда комменты читать интереснее, чем сам видос смотреть и слушать 😂

[@_alexanderd]

Мне кажется они уже выходят на рынок. И ставят цены от своего ипотечного платежа. Другие собственники смотрят за сколько выставлены в том же районе и тоже повышают. Получается пузырь.

[@КотельниковВиктор-б3о]

Друзья в прошлом году сняли на речном не далеко от метро трёшку за 50тыс. Сейчас им не повышают ставку в 6 раз

[@ПринцДатский-д6о]

Хотите я завтра свою хрущёвку за 300000 выставлю? Зачем нам объяснять и внушать что мы дебилы?

[@levaleks6522]

Вам нужно это внушать ведь до вас достучаться нужноо!!!

[@ПринцДатский-д6о]

@@levaleks6522 Это называется нагнетание страстей…

[@queares4898]

Вы смотрите немного на реальную ситуацию,хрущевка за 300.000😂 Действительно на западе Москвы в бизнес классе сдаются студии/однушки 90-120/130тыс₽ Откройте жк лайнер метро ЦСКА Студии сдаются там 30метров по 90-100тыс ₽

[@ПринцДатский-д6о]

@@queares4898 Кто же эти люди что снимают эти квадраты? Чем они заняты? Какие зарплаты? Я из Казани и не могу составить портрет этого человека… возможно оно и так но …

[@ДмитрийБугагашенька]

Средняя заплата 150 тыс у среднего класса,коих на долю населения 5-10%.Все остальные получают 35-60 тыс.

[@andreyzubov-u6h]

По Факту так и есть Москва около сотки или сотка😂 по Факту😂

[@SimaZfayfer]

100 %. у подавляющего большинства в нерезиновой именно такие зарплаты в смешных рЖублях. заметьте, 15-16 лет назад, до августа 2008 года зарплаты были почти такие же в мск, но тогда это было 1.500 - 2.000 баксов с лишним. 😁

[@NatFilasTube]

​@@SimaZfayferто нулевые были самыми жирными. Дорогая нефть пускала бабки в народ. У коллеги жена в 2000 в Москве получала торговым по сотке. Авто можно было новое купить за 300 иномарку) Жаль я тогда еще только училась) тогда же люди и дома пр 200 квадратов понастроили, которые сейчас даже содержать трудно, не то что строить

[@SimaZfayfer]

@@NatFilasTube и сейчас было бы не хуже нулевых, все бы прекрасно развивалось и доходы были бы отличными, мы бы не вылизывали, как шавки, под хвостом у Китая, если бы кое-кому не захотелось бы стать владычицей морскою и поиграть в маленькие победоносные войны, в Крымнаш и прочее. в результате неудавшаяся сцарица морская останется у разбитого корыта, а что со страной будет, вообще, не понятно, но точно ничего хорошего.

[@NatFilasTube]

@@SimaZfayfer кризис во всем мире. У меня друзья живут в Германии и США и там уровень жизни сильно упал

[@БоряСергеевич-б8ж]

Нет таких цен. Метро братиславская, студия 40 тыс. 1ка 45 тыс

[@alexanderdanilin9510]

Ну штош, Зуби Квиктор выбрал пару отмороженных объявлений и выдал картинку. Кто хочет снять за полтос - снимет, до и за сорокет тоже.

[@mikhailleviev9242]

За или около МКАДа, или в той же панельке от бабки максимум. Если мы говорим о двушках и трешках в комфорт-классе и выше, то увы, 40-50к это предел мечтаний

[@alexanderdanilin9510]

@@mikhailleviev9242 так это считывается как характерная цена по городу без уточнения класса жилья. Если бы Квиктор уточнял класс - пожалуйста, но тогда не будет сенсации.

[@vadims.5102]

В новостройках за полтос снимешь в лучшем случае в Коммунарке.

[@БиллГейтс-ь8ь]

Эти гады рынок разгоняют. За такие диверсии в обществе зажать как за мошенничество нужно.

[@ЮрийН-у8щ]

Обнулять

[@victor_193]

Так у нас же свободный рынок и либерализм в экономике уже 30 лет? А госрегулирование, как скажут адепты Economics, пахнет совком. Вы что, хотите гулаги и дефициты?

[@freshflash8335]

Не нравится - на лавке спи

[@БиллГейтс-ь8ь]

@@freshflash8335 а если сидеть, то на твоём лице

[@БиллГейтс-ь8ь]

@@victor_193 товарищ, меньше смотрите на завдный паразетический образ жизни, надо уважать общество в котором вы живёте и разумно на всё смотреть. Про бесплатно никто не говорит, но и 100 тыс за бамжатники это сильный перегиб. То же самое могут делать с любой потребностью человека в стране-завышать цены!

[@mihail7890]

Я так понял автор остался без работы.вспоминается фраза : руками то что нибудь делать умеешь?нет ? Есть от чего впасть в отчаяние))))

[@dmitriishitikov9499]

Не пойму: все разом пошли на рынок аренды, тк не могут купить квартиру. А до этого они, где жили? Не под мостов ведь и не в своей квартире. Тоже где-то арендовали

[@michlugano2687]

Про землянки и овощные ямы забыли!😂

[@pizdunboy]

Раньше был баланс между вновь приезжающими в столицу арендаторами и теми кто переходил с аренды в ипотеку. Теперь баланс нарушился в пользу аренды.

[@action1392]

Могут и по 200+ за месяц ставить...стоять то они стоят, вопрос лишь, кто снимает?) Как и с машинами - висят по завышенным х2 ценам очень многие, и висят месяцами, в здравом уме мало кто покупает. Скорее погрешность это, как единичный случай...

[@Алексей-п5т7п]

Очень мало предложений, в диапазоне 60-80 тыс.

[@BorisVetlitskii]

Витек опять в своем репертуаре - мухлеж и подтасовка фактов, открой доску объявлений и увидишь миллион однушек по цене от 40к. Но не в новостройках разумеется, там жадные буратины напокупали инвеста и сидять ждут простофиль с регионов которы приедут и не глядя снимут. Какой здравомыслящий человек будет снимать за 100к скворечник в матвееском парке? Ну сравнение долларов или депозита с недвигой по надежности - смехота. Иди давай щас достань кеш из своего инвеста в бетон - хренс там. Либо продавай ниже рынка либо сдавай, то есть деньги по факту заморожены. Отличная инвсетиция, ничего не скажешь - сиди теперь жди когда ключевую снизят, у ЦБ уже официальный прогноз на 25 год - ставка 14-16.

[@АнастасияПушкарева-о9щ]

Зачем "простофиле из региона" ехать на съем за 70-100? Что бы что? За ту разницу, что останется с зарплаты при таком сьеме можно и дома работать.

[@igorklopov8638]

@@BorisVetlitskii думаю, сейчас волна студентов распределится, и будут и новостройки по 40-45 в изобилии 😁

[@igorklopov8638]

@@АнастасияПушкарева-о9щ как зачем??? А кто будет беттоному буратине обещания выполнять, что "аренда отбивает импотеху" - набриолиненные инфоцыганята в оранжевых штанах что-ли??? 🧐

[@НатальяТолкачева-у4л]

​@@igorklopov8638так если зарплата 80 000 и 40 снимать нахрена это надо

[@markbachofner9384]

алёша, а ты пробовал прозвонить хотя бы 10-15 квартир из тех, что видел на Авито или на циане? Попробуй, потом хорохорься. Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка. За две недели поиска арендатора я удалил 14(!!!!) фейков на свою хату... На личном опыте говорю, что афтар во многом прав

[@ВладимирПалкин-з5щ]

Не видно какого цвета у него штаны ,не оранжевые случайно

[@СтаниславСенецкий]

Здравствуйте, зашел на Авито слушая данную информацию, ничего подобного не вижу, можно и за 40 однушку недалеко от метро найти

[@СтаниславСенецкий]

@@SuperStrilChuk хорошо, попробую

[@evgeniyaobodkova9065]

@@SuperStrilChuk на циане та же фигня: пока едешь на просмотр, ценник в объявлении меняется на 5-10тыс. И сомнительных объявлений типа «сдается такая же студия, как на фото, но без второго этажа» тоже полно

[@Алексей-п5э2у]

Что делать? Все очень просто. Когда сейчас работодатель предлагает переехать в Москву на работу с ЗП в районе 200-250 тыс. - все отказывают. Какой смысл переезда, если в любом городе миллионнике, остаток от ЗП за вычетом соей квартиры или аренды, выше чем в Москве ))) Издержки на открытие своего бизнеса тоже ниже, а прибыль сравнимая. Наслаждайтесь ценами за студию в 20 кв.м. за 14 млн))))))) Кому они нужны?

[@SandraJordan-e1p]

Ну так если зп 200,минус 40 за убитую однушку, остаётся 160, все равно есть смысл.

[@SandraJordan-e1p]

Ну и перед в др город это своего рода обновление, смена видов, так что за 200 тыс туда побегут толпы трудящихся.

[@Elena-sl1xl]

Снимаю 3 года квартиру 42 кв.м в новом доме с хорошим ремонтом, новой мебелью в 7 мин. ходьбы от метро Перово за 35 тыс.

[@markbachofner9384]

Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка. За две недели поиска арендатора я лично удалил 14(!!!!) фейков на свою хату...

[@Евгений-в5э7б]

Ваш арендодатель амеба: в конца августа в дальних Химках сдали однушку за 35. И на нее спрос был огромный

[@РоманМосковский-д2к]

@@Евгений-в5э7бточно,но скоро проснется и поднимет до 50к минимум😀

[@glanturanchox399]

8:52 - "продать квартиру на вторичке, особенно без работающей ипотеки, становится намного сложнее, чем раньше" 13:31 - "недвижимость выросле в цене" Когда закончил коррекционную школу Smarent с золотой медалью и сменил смирительную рубашку на оранжевые штаны.

[@БаянХамбалеев]

Это специально риэлторы выстовляют фейки таким образом рагоняют инфляцию. Выстовляя аренду квартиры по завышенной цене.

[@Имя-э1к]

Что будут делать застройки с непроданными квартирами? Они уже озвучили схему лизинга! = сдача квартир в наем с возможным выкупом! Так что скоро на рынке аренды добавится ещё несколько сотен тысяч квартир!

[@PetrovAnton05]

А эта армия арендаторов пошли снимать квартиры откуда ? Они раньше в подвалах жили ?

[@АлександрЛугин-э8т]

​@@SuperStrilChukмигрант и эмигрант это разные понятия. Мигранты это те кто приезжает на время и периодически уезжает. А из стран СНГ в Россию есть смысл ехать только из Туркменистана, в остальных условия жизни лучше

[@vadims.5102]

@@АлександрЛугин-э8т ох уж сказочник. В России лучшие условия жизни вообще по всей восточной европе, в принципе сейчас даже немцы живут хуже москвичей. И да, из всех республик средней азии именно в Туркменистане самый высокий уровень жизни. Там газ есть, а значит и бабло на социальные проекты.

[@limbo838]

Из России люди перебираются в Москву, такого уровня жизни нет не в одной стране.

[@PetrovAnton05]

@@limbo838 почему в регионах тогда тоже выросла? исходя из вашей логики цена в регионах должна была бы снизиться из-за низкого спроса. Но даже в Ташкенте цена аренды 1000 баксов в месяц.... а в Кемерово 40000, раньше была 20000... мониторьте рынок! И не верьте инфоцыганам!

[@МаринаЯкименко-т1ь]

Кто на удалёнке приезжайте до лета в Сочи на аренду. Однозначно дешевле чем в Москве выйдет при таких ценах

[@mamaebichlaev126]

Вывод:если у Вас нет денег на сьем просто купите квартиру

[@maxfedus7316]

В августе квартиры под аренду сокращаются! А в июне увеличивыаются ...О эврика , приежают студенты которые поднимают спрос ...

[@сашапетров-г4э]

Очередной бред на тему влажных хотелок владельцев новостроек , откройте циан там полно квартир по 40 - 50 тыс , да на вторичке с нормальным ремонтом . Такое ощущение что люди не хотят жить во вторичке по тому как всю жихнь жили в царских палатах ну или пентхаусах москва сити

[@markbachofner9384]

алёша, а ты пробовал прозвонить хотя бы 10-15 квартир из тех, что видел на Авито или на циане? Попробуй, потом хорохорься. Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка. За две недели поиска арендатора я удалил 14(!!!!) фейков на свою хату... 14, Карл. За две недели. Афтар не лукавит.

[@сашапетров-г4э]

@@markbachofner9384 Алеша ты по жизни , звони убедись сам мне тут ни кому ни чего доказывать не нужно умник хренов , и при чем тут твои 42 на мире когда квартир 33 м2 полно у МКАДа м Бабушк м Аотуф Бибер Отрадное

[@СССРВозрождение-к3ю]

Пентхаус - это по-русски "чердак" 😂😂😂

[@rram6622]

Аренда выросла, но платежеспособность падает, меньше ехать будут в столицу, так как выхлоп 0, а квартиры по всё строят

[@evgenijdorman4106]

Куча людей набрали квартир под инвестиции после советов таких вот "экспертов". А сейчас они стоят на месте в цене, а где то и снижаются. А если учесть сегодняшнюю инфляцию (только по официальным данным 9%) уже сейчас летят вниз теряя свою ценность эквивалентно этим же процентам, а точнее даже больше. Когда я этих инвесторов спрашивал до окончания льготной ипотеки, как они их будут продавать, когда спрос пропадёт. Ответ всегда один - делов то, буду сдавать. А у некоторых из них по 5-10 квартир. И интересно, когда эти квартиры выйдут на рынок, кто будет въезжать в однушку за 100к?

[@markbachofner9384]

Въезжают, как миленькие. Ещё и просят не сдавать, пока приедут. Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка.

[@smetanych7669]

@@markbachofner9384 Из вас очень плохой бот)

[@НиколайЮрьевич-я3ю]

Ставка уже 19% и это не предел. Вы думали что это дно, но нет, снизу постучали!

[@СССРВозрождение-к3ю]

Наибулина специально убивает рынок жилья и мамкиных-инвесторов. Запаслись попкорном и ждём😂

[@The_Anton]

Арендатор который готов платить 55к за 1ку, это платёжеспособный арендатор, а не маргинал, который раньше готов был снимать за 25-30тр за такую же квартиру 5 лет назад. Это разные люди, т.к. это у Росстата средняя з/п 150к рублей, реальная же з/п в Москве я бы сказал 60-90к, а на эти деньги только за МКАД снимать можно, так что арендатор за 55к, это адекватный человек, у которого хорошая з/п. Если у вас квартира без отделки, то можно сделать ремонт под аренду за 300-500к рублей, используя регулируемые полы (на деревянных лагах), накладные розетки/провода, стеновые панели, или просто оштукатурить по минимуму и покрасить. В ванной тоже самое (открою секрет, в ванной плитку не обязательно, можно как пластиковые панели, так и покрасить стены). Даже если это однушка без стен можно временно сдавать как студию, сделав бюджетный ремонт.

[@aleksandrakv5647]

По идее средняя зп наоборот должна быть выше данных Росстата, ибо многие работают в серую.

[@МаксимАндреев-щ7б]

Медианная я готов поверить в 60-90, но средняя куда выше - многие работают в серую или на себя без регистрации самозанятым. Плюс ещё айтишники и депутаты сильно поднимают среднюю, но почти не поднимают медианную

[@hb-13user]

Медианная зп в Мск около 50 т.р. 60-90 - это по графику 3/1 или 30/0.

[@ЮрийГоловинский-ъ5б]

Врете вы дорогой я живу в центе и. Маяковская и снимаю за 100000 трешку. А друзья на сходнинской снимают за 40000

[@Химик-технолог]

Я сдаю свою трёхкомнатную квартиру за 30.000 3 минуты до сходненской

[@Александр_Рождественский]

😂​@@Химик-технолог

[@Химик-технолог]

@@ЮрийГоловинский-ъ5б скажите какой метраж на сходненской?

[@ОльгаМорозова-о3и]

У меня однушка 38 метров в новом доме инград, сдайте мне за 100) у нас за 80 висит неделю и никто не снял...я бы и за 80 согласился бы сдать

[@roman9598]

ээээ у меня на районе таких цен нет(СЗАО, Тушино). 35-40 тр

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

это не та москва

[@_ambassador_online]

​@@ЮрийВенедиктович-т8ъ😂

[@linkdayshow206]

Это другое, понимать нужно

[@romaladzeify]

😂😂😂

[@Алексей-п5т7п]

Гнилушка с клопами после Таджиков может и можно снять за 40

[@исламрамазанов-э9л]

Цены обязательно будут подкорективанные под зарплаты! Не дайте себя обмануть, не покупайте завышенные цены. Лучше иметь наличные чем завышенный по цене продукт.

[@Annie_1428]

Я не знаю где вы снимаете квартиру за 20-30 к, но я снимала в Лефортово за 70, и за пол года подняли ценник уже на 15 к

[@Deletedeletedelete]

Зубик лукавит что домохозяйка обогнала по доходности гуру инвестиций. Во первых хрен она в плюс продаст недвижку сейчас. А доход с аренды это смошно. Вклады приносят в 4 раза больше доход чем аренда. Ох зубик как всегда навалил кринжа

[@АлексПогорелов]

Домохозяйки еще зимой продали всю лишнюю недвижимость, и сейчас нормпльно на депозитах собирают. Яркий пример : знакомая 42 года. , 2 года назад взяла 2 однушки именно как вложение и для сдачи. Зимой продала. За минусом ипотек положила на депозит 17 млн руб и сейчас в месяц без геморроя получает по 200 тысяч только на процентах в Т банке и Альфа банке))

[@Deletedeletedelete]

@@АлексПогорелово том и речь

[@yekas4181]

Какова будет покупательная способность этих денег, когда 18% закончится? Страшно именно от этого, может уже ниче не купишь потом

[@mariaivanova509]

@@yekas4181 вот-вот. Недвижимость надежнее, а от обвала рубля никто не застрахован

[@pizdunboy]

В долгосрок ( более 5лет) сдавать квартиру выгоднее, т.к. аренда абсорбирует инфляцию. А депозиты только в определенные периоды.

[@Сергей1-з8я]

Вообще нах не нужна эта Москва, живу в своем мухосранске в трешке, до дачи 15 минут, пробки только по праздникам, зп подросли. Раз в квартал по работе езжу в Москву на пару дней-как на катаргу

[@Невин-п5ж]

В мухосранске работа только грузчиком. Если ты какой-то редкой специальности - только москва или загран

[@Сергей1-з8я]

@@Невин-п5ж Прекращай бередить. Все те же специальности что и в Москве. Или думаешь за мкадом 18 век?

[@Невин-п5ж]

@@Сергей1-з8я в Питере - да. А у тебя волшебный город? Давай, сколько у тебя вакансий, ну скажем, режиссёров, сценаристов, корреспондентов? Может в it от 300 платят?

[@Сергей1-з8я]

@@Невин-п5ж В нашей конторе большинство ИТ работает удаленно.

[@АнастасияПушкарева-о9щ]

​@@Невин-п5жзнакомая пишет сценарии сериалов, сидит себе дома в деревне.

[@sergeylenkov6009]

Сдал на Полежаевской однушку за 70 , дому 23 года, ремонту 13 лет. За 70 тыс. За 1 день 6 показов и более 20 звонков

[@bobiksdoh-fk1ru]

правильно говорит. На лохах - только зарабатывать ) 3 льготные ипотеки с отделкой, сумма на депозитах равная стоимости квартир (закрою когда ставка сравняется), заработок в 4 конца. сдаешь за 90К. Платеж по ипотеке - 40К. 50К остается. Депозит под покрытие - 10М, под 18%. В месяц - доходность 150К (вместе с налогом). Итого - 200К (вместе с налогом) - доходность в месяц с одной квартиры. Не благодарите ) В этом деле важен опытный дизайнер (ну или чувство вкуса) ну и навыки комплектации. Когда покупаешь дешевое и красивое ) Относительно комментариев, кто снимает дешево в моменте - будет интересно, что Вы напишете, как Ващ договор аренды к концу подойдет

[@artemzaitsev8227]

У брата 16 квартир в Москве, сдает от 35 до 65 в месяц, в зависимости от района и состояния

[@madish5807]

Он женат? Хочу замуж за него.😊

[@hb-13user]

​@@madish5807да нахер ты ему нужна? Он каждый день снимает элитных прости уток.

[@РоманМосковский-д2к]

@@madish5807зачем вообще женится имея хороший заработок,чтобы содержать дармоедку?😂

[@bombermax7579]

Все кому надо и кто может позволить себе снимать однушку по 100 тр уже давно работают по удаленке и такая тухлая квартирка им не нужна. А остальным и однушка от Машкова за 35 тр подойдет, после небольшого приложения рук.

[@ngy0563]

даже получая зп 150т,какой лосось отдасть за хату 100т?брехать ты хорошо умеешь

[@OlgaS7777]

В Москве 300-400 получают в среднем. И вы девушку в квартиру к маме приведете? Вот нормальные и снимают ребята, если купить не могут.

[@ru21ru1]

​@@OlgaS7777а у метро тем у кого сильно меньше не раздают?

[@ngy0563]

​@@OlgaS7777да такие снимет конечно,но из 100 человек сколько из них получает зп от 300т???единицы

[@maxfedus7316]

​@@OlgaS7777 я не против чтобы все получали по 300к , но это сказки для бедных. Мск средняя максимум 120

[@artemk800]

@@maxfedus7316айтишников много, там 300к это средняя зп, если опыт от 3 лет, ничего запредельного

[@DaniilScom]

Аналитика по циан. Круто!))) Может они просто фейки и дубли зачистили, вот и цена поднялась, а количество объявлений уменьшилось.

[@IvanLesnov]

Виктор, вопрос не по теме, но очень жду ответа. Ссылку можно на искуственные пальмы. Хочу купить, нигде найти не могу такие красивые. Помогите такие же купить.

[@smarent]

На авито посмотрите. Есть классный магазин в ТЦ Триумфальный на 3м этаже возле рынка Черемушкинский

[@Сергей1-з8я]

Спасибо, это самая ценная информация в этом ролике​@@smarent

[@Alexey_R.]

не знаю, где эту инфу брал Зубик) но в Волжском парке двушка идет от 75 тыс. однушки от 67 тысяч. Получается инфоцыганиной попахивает, да?

[@sergeycolumbian5071]

Пиздеж!!! Мониторю Авито, циан 2 мес однушку евро либо дизайнерский ремонт 70-90т в мес и сейчас даже на Усачева однушка в 40кв евроремонт, а это на минуту самая дорогая улица в Москве в одной минуте от успчевского рынка. На баррикадной дизайнерский ремонт однушки от 85т стартует. Живи и радуйся в топ локации города. В Небоскребах велтон тауэрс однушка от 75т!!! Д1 на Дмитровской от 80т, савеловский сити от 70т!!! Это бизнес класс современные высотные дома. В хорошово-мневниках можно снять офигенную хату за 70-80т. 5-15мин от Римской в центре можно за 90т снять трешку еврик!! Три штуки классных находил за последний месяц. Так что все он пиздит

[@aleksandrakv5647]

А вы звонить по объявлениям пробовали? По моему опыту, половина объявлений - фейк, вторая половина - сдалась и 2-3 из сотни актуальные. (Если мы говорим про квартиры, цены на которые кажутся хорошими)

[@sergeycolumbian5071]

@@aleksandrakv5647 хожу на осмотр квартир. 2-3 квартиры из 100 это на авито было лет 5 назад, да и то с комиссией (риелтор) Сейчас даже там почти все объявления реальные. Не говоря про циан. Но тут и там есть мошенники. Не без этого

[@alexbaltheodosius8320]

​@@aleksandrakv5647 Конечно, нужно не терять время и сразу звонить в Смарент. Там вам быстро найдут пиковскую конуру по цене выше 100 тыс руб в месяц.

[@markbachofner9384]

алёша, а ты пробовал прозвонить хотя бы 10-15 квартир из тех, что видел на Авито или на циане? Попробуй, потом хорохорься. Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка. За две недели поиска арендатора я лично удалил 14(!!!!) фейков на свою хату...

[@sergeycolumbian5071]

@@markbachofner9384 придурок, более своей квартиры и не знаешь нихера. Я не на цены смотрю, тупо листая циан, а себе квартиру подбираю. Хожу на показы квартир и все что я написал выше, так и есть. Умник нашелся😂

[@desyatyi]

Я сдаю в Томилино - парк двушку 53 кв.м. за 41, а платёж по ипотеке 32+комуналка 8. Брал в 21 году.

[@IvanKrasnodarov]

И смысл 😂?

[@desyatyi]

@@IvanKrasnodarov ну у вас видать с финансовой грамотностью не особо)) поэтому и отвечать дальше смысла нету!

[@Deletedeletedelete]

Если поставить скорость 0,5 то видео заиграет новыми красками

[@красивые-номера]

В гостях у сказки... За 50 к полно вариантов. Опять Витя пургу погнал!

[@freshflash8335]

Ну так попробуй снять не бичёвню в пределах МКАД, клоун😉

[@markbachofner9384]

алёша, а ты пробовал прозвонить хотя бы 10-15 квартир из тех, что видел на Авито или на циане? Попробуй, потом хорохорься. Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка. За две недели поиска арендатора я удалил 14(!!!!) фейков на свою хату... Не все автор врет

[@ИринаЕфанова-л6д]

Пусть теперь арендаторы скажут спасибо Смирнову, который год, не меньше, кричал, что снимать выгоднее, чем ипотеку платить.

[@dmitriyfan6220]

Даа. А его знакомый бабар анайкин крайне рекомендовал ему не покупать авто, а ездить на такси. И ведь до сих пор поёт "как это выгодно". Проснитесь цыгане, вы обос

[@Александр-е2т7у]

Бабар уже купил жильё

[@inglar2k]

5:22 что за бред ты несешь? Никто никуда не пошел, как сидели на съемных так и сидят! Вам там всем выдали методичку этот бред транслироать? Ощущение, что у всех агентов и риелторов разом отключились мозги и они как заведенные транслируют одно и тоже "все ринулись снимать". Либо же это обман для собственной выгоды.

[@katyaorlova3456]

Знакомвй вчера снял однушку в реутове у метро прямо, с евроремонтом и техникой за 50 к - квартрка конфетка. Так что где вы берете эти цены - непонятно. Такие квартиры еденицы могут себе позволить снимать, или табор по 10 человек в складчину

[@ИванСмирнов-к1л1ч]

"- Почему люди не могут купить квартиру и вынуждены арендовать? - Потому что государство взялось за борьбу с инфляцией и особенно с ростом цен на недвижимость" Вот спасибо, что объяснили, а то я глупый думал, что это из-за того, что государство долго накачивало рынок бюджетными деньгами через льготную ипотеку!!! Если бы не было льготной ипотеки на протяжении трёх лет, то и этих проблем, о которых вы рассказываете в ролике, бы не было. А большинство тех, кто снимает, что раньше не могли себе позволить ипотеку, так как первый взнос с небес не падает, так и сейчас тем более не могут. Ролик для "инвесторов" которые набрали нелеквида по космическим ценам и теперь ломают голову, что же с ним делать. Конечно бежать в контору, которая вам сделает ремонт и сдаст айтишникам за сто тыщ пятсот!

[@АлександрЛугин-э8т]

Если у рабочих аренда будет съедать доход рабочие уедут из Москвы и услуги и товары подорожают и тогда уже и москвичи уедут. Так что либо цены на жильё упадут либо Москва превратиться в захолустье в сторону которого последний бомж не посмотрит

[@madish5807]

Просто повысят зарплату простым москвичам и безработные наконец-то трудоустроятся.

[@NatFilasTube]

Подруга сняла внутри МКАДа прям вчера двушку за 45. Дом годов 90-ых. Ремонт не бабушкин, но и не евро. Как ни крути, а брать ипотеку как было, так и остается дороже в 2, 3 и более раз. Я вот подруге говорю: возьми ипотеку, а она мне: мне это не надо, я не хочу жить как нищенка (любит ходить в кафе, покупать всё, что видит). Ещё один знакомый с женой тоже говорил несколько лет назад, мол мы не хотим брать ипотеку, потому что не хотим отказываться от путешествий. Всем понятно, что свое лучше, но не все готовы платить за ипотеку больше, чем за аренду. Да и Виктор сам сказал, даже если аренда 100, то ипотека на то же самое 250.

[@СССРВозрождение-к3ю]

Маленькое уточнение. Квартира в ипотеку станет СВОЕЙ после последнего платежа,лет через 20-30, а до этого светлого дня она принадлежит БАНКУ со всеми возможными вытекающими последствиями.

[@NatFilasTube]

@@СССРВозрождение-к3ю а если арендовать, она не станет своей никогда)

[@NatFilasTube]

@@СССРВозрождение-к3ю ну и юридически вы не правы. у меня была ипотека. квартира сразу регистрируется в росреестре и является собственностью заемщика. просто на нее наложено ограничение. но юридически она ваша.

[@СССРВозрождение-к3ю]

@@NatFilasTube пытаетесь сами себя убедить из-за внутренней неуверенности?) Ну да она "ваша", но с ограничениями 😂 Это такая юридическая казуистика для слабоумных. Представьте, что у вас правая рука типа ваша, но с ограничениями))... Есть множество случаев, когда люди платили много лет ипотеку, а потом из-за каких-то жизненных обстоятельств дальше платить не могли и банки все эти многолетние платежи присваивали себе. Именно в этой "мелочи" и заключается суть этих ограничений.

[@СССРВозрождение-к3ю]

@@NatFilasTube вы когда в командировке номер снимаете вас же не парит, что он никогда не станет вашим?)) Вообще в отношении человеческой жизни такие понятия как "навсегда", "никогда" звучат очень самонадеянно. Это такая психологическая мещанская ловушка, что надо всё иметь своё. При преодолении определённого финансового уровня где жить или арендовать жильё, ездить на такси или на собственном авто становится абсолютно непринципиальным. А в нынешней ситуации со стоимостью жилья и процентными ставками рвать себе анус, работая фактически на сверхприбыли банков экономически абсолютно нерационально. Вкладывать нужно только в своё и своих родственников образование и здоровье.

[@TheMighty_Thor]

Ребят, отписывайтесь от этого цыгана! может так хоть задумается над своим контентом

[@markbachofner9384]

Я лично сдаю 42 квадрата на проспекте Мира за 110000 + коммуналка. В чем этот алёша не прав? Фейков на циане % 40. Пока искал арендателя пару недель, удалил 14(!!!) фейков на свою хату.

[@РамзиКозлов-ъ5ь]

Столько нового жилья построено за последние 3-4 года. Инвесторы набрали по 5 квартир в одни куки, продать не смогли, а ипотеку платить по ним надо, они их будут сдавать.

[@Олег-й9р6г]

Доходность сдачи жилой недвижимости 3-5%. Зачем за эту доходность тратить свои нервы и время и сдавать всякому вот такому скоту? Не понимаю. Это то же самое что бесплатно работать Лимиту всякую заселять , рисков вагон ( притон , пожар , затоп, проклятия соседей ) а выхлоп минимальный.

[@uvl231]

Банальная реклама аФтора! Сначала запугать, а потом предложить "какие они умные"!!!!....

[@rodnul]

Ремонт однушки Витя оценил в 3,4,5 млн рублей, огогого вот это смарент, вот так цены, я работаю в крутой компании мы занимаемся дизайном и ремонтом, и если брать даже самый супер люкс, делюкс, элит, эксклюзив премиум ремонт то это 25-30 тыс за квадрат😅😅😅

[@user-cf3ex6rj9j]

в каком городе?

[@aleksandrakv5647]

В каком городе? С мебелью?

[@Дмитрий-с5и7о]

а с чего им вообще куда-то спешить идти? они же сейчас все где-то живут)

[@ЯрошкаКартошка-щ1д]

95 тыс... и фото квартиры спрятал. Надо жалобу в Роскомнадзор отправить, за ложь

[@sergey_korolyov]

Снимал однушку на Фили за 45000 руб. Всё устраивало, всё было ок. В один день арендодатель звонит и говорит, что планирует повысить аренду, я подумал, что до 50 т.р. и сказал, что готов к повышению. Но я даже не подозревал, что арендодатель заявит повышение стоимости аренды до 100000 руб! Пришлось перебираться с Фили в Видное 😅😭

[@smarent]

вот настоящий комментарий. Спасибо за информацию

[@stroyserviskimry]

ЦБ просто по-тихонь ку надбавляет ставку и анализирует жировую прослойку продавца. То есть сколько продавец будет рогом уперт и держать цену, ЦБ так и будет поднимать ставку😂

[@vadik1074]

Виктор про замкад что то плохо отзывается постоянно. Но замкад замкаду рознь. Есть недвижимость замкадом по цене бизнес-класса а районе ТТК. Но Витя живет в старой парадигме

[@agriculturist6586]

Обидно. А я в сентябре квартирантов вынужден выселять. Так как придется самому заезжать. Ситуация поменялась. Двушка в Москве в спальном районе.

[@IaroslavRadilov]

Когда покупали квартиру в льготную ипотеку, ключи не сразу отдавали, а через 2-3 года, то есть по любому надо было снимать. Если бы льготная ипотека была сейчас, то все равно людям надо было бы снимать. Не очень понятно как в таком случае отмена повлеяла на цену аренды.

[@andreyhello2367]

Да сейчас и правда очень много объектов ждёт введения в эксплуатацию и покупатели пока снимают

[@igora.3924]

Пока конечно массово нет таких высоких цен на аренду, но в течение года будут повсеместно в Москве. Строители начнут свои квартиры не продавать, а сдавать домами, а цены на сами квартиры точно не упадут. К этому все и шло

[@amerxanov]

Евгений такой может даже личный вопрос, подскажите какие процедуры делайте для поддержания красоты кожи лица ?

[@michlugano2687]

Супербелковая диета, кто-то написал уже

[@user-cf3ex6rj9j]

бычье молоко

[@НиколайСоловьев-л6б]

Прикольный вы математик, при сумме кредита 5 мультов, отдай свои 10м допом, купи за 15м, сдай за 80к и получи доход равный взносу по ипотеке. Спасибо большое за отличный совет. Обязательно воспользуюсь. Вот только деньги вытащу свои из сдачи в аренду кладовок и сразу воспользуюсь