Кирпичный дом с погребом. Подробный поэтапный монтаж.

В этом видео мы подробно расскажем об устройстве погреба при строительстве кирпичного дома с фундаментной плитой на одном из объектов в Московской области.
Подробнее о технологиях строительства коттеджей можно ознакомиться на сайте www.oooprojekt.ru
Привет, меня зовут Антонов Андрей Викторович, я основатель компании ООО «ПРОЕКТ». Являюсь потомственным строителем с двумя высшими техническими образованиями, одно из которых инженер-строитель по специальности Промышленное и Гражданское Строительство. Работал у ведущих застройщиков, а это такие компании как «Стройтэкс», «Донстрой» «Миракс Групп». Принимал непосредственное участие в строительстве элитных жилых комплексов, Алые Паруса, Дом в Сокольниках, Mиракс Парк.
И на этом канале я делюсь своим опытом работы в строительстве частных домов и коттеджей, и делаю различные полезные видео для новичков и не только.
На этом канале я рассказываю про то, как грамотно расходовать средства, не совершать ошибок и правильно стремиться к максимальному качеству при строительстве собственного дома.

[@user-gk5el2mc7f]

Очень надёжный дом получился строителям респект.

[@orehey1959]

Молодцы, нечего сказать. Всё как надо. Успехов вам....

[@alexfox5569]

Хороший получился домик👍

[@user-df6qf5qf1v]

КРАСАВЦЫ всё ЧЁТКО!!!

[@OOOProjekt]

Спасибо!

[@user-ks9mc5qn2g]

Красивый домик получился. А главное качественный.

[@OOOProjekt]

Спасибо!

[@user-ph4yg3qj6g]

Хорошее строительство. Удивляют люди, которые в силу своих возможностей пытаются критиковать качество. Плиты используют для экономии теряя в качестве и надежности. Потратить утеплитель и получить энергоемкий комфортный погреб. Продолжать строить также. Но можно упростить и на винтовых сваях каркасник поставить, а вместо погреба пенопластовый ящик под лестницу)

[@user-dw9em4sm6m]

Нет вопросов братан 👍👍👍

[@JohnNameless]

лайк за [согласно проекта]

[@davlbbespalov1322]

Стены дома два с половиной кирпича и не Надо ни каких утеплителей.Сухо тепло Жил в таком доме и Люди сейчас живут и Радуются.

[@user-nv2tv5gq4x]

Достойно !!!

[@user-iw8yr8bo4y]

хорошие пропорции,можно отдать в массовое строительство

[@ctktyfk]

Строим на века, это и правда про вас. Даже на видео ощущение сугубо основательного подхода во всём. В общем впечатление, все ваши проекты, оставляют приятные. Единственная просьба, мне кажется по существу. Озвучивайте стоимость плзз, как в примере с плитой, и появятся хоть какие-то реперные точки. Например было бы весьма полезно узнать стоимость этого дома на конкретном этапе, например под отделку без коммуникаций, с ценой погреба и без, и тоже но уже, если делаете, под ключ. Хотя бы тех проектов, что уже завершены, если не секрет. И Спасибо за видео, выглядит весьма убедительно и познавательно.

[@OOOProjekt]

Стоимость строительства дома с облицовкой фасада кирпичом стоит 4 500 000 р. Без погреба 4 200 000 р.

[@user-or5eg6ke7g]

@@OOOProjekt эта сумма с материалом или только работа?

[@OOOProjekt]

@@user-or5eg6ke7g Эта сумма включает в себя все необходимые расходы, включая работы и материалы.

[@mittwochstinki]

👍👍

[@user-ky3cb9ci5q]

Очень подробно.

[@allright4924]

Плита перекрытия напрямую примыкает к наружнему кирпичу, который только в пол кирпича уложен, будет неслабый мостик холода

[@OOOProjekt]

Перекрытие, так же как и наружные стены утепляется минеральным утеплителем толщиной 100 мм.

[@NAZARVOYTS]

по времени сколько ушло на постройку? и куда дели в процесе заливки 1 єтажа трубі для отвода воді из цоколя?

[@voynere]

Здравствуйте, это проект Оптима? С альфаплана. Очень похоже)

[@Mihej81]

Назовите причины установки теплоизоляции пола погреба??? Так и просится - на*уя в погребе теплоизоляция от грунта!?

[@MrRusstil]

удорожание стройки. прибыль

[@pawaantip]

это так критично что бы на этом заострять внимание?

[@Mihej81]

@@pawaantip очень даже критично! с теплоизоляцией погреба от грунта получится просто термос, а не погреб. весь смысл погреба в том, что для поддержания постоянной температуры внутри погреба как раз и используется тепло от земли. иначе температура внутри погреба не будет стабильной на протяжении зимы и будет меняться от изменений температуры на улице, что влечёт за собой снижение сохранности заложенных в погреб припасов.

[@pawaantip]

@@Mihej81 слышал обратное.... погреб это термос с постоянной температурой, изолировали еще больше от земли... такое может быть?

[@MrRusstil]

@@pawaantip естественнно критично, особеннно если ты дуд дубом в строительстве. а тебя при этом имеют хапуги.

[@MrRusstil]

5+++++

[@xiomiredmi144]

Это не погреб, сокольный этаж ,там можно жить ,утеплили, всё пиздец ,там хранить шо нибудь не получается

[@user-ve4db2te2r]

При устройстве ленточного фундамента, можно ли проектировать погреб внутри здания вдоль внешней несущей стены фундамента или в углу внешней стены?

[@OOOProjekt]

Добрый вечер. Если бюджет позволяет можно сделать практически всё, что угодно.

[@Torn_Shoe]

Какой хорошенький домик был. Плохо что снесли, могли бы лицевую стену встроить в дом

[@asddsa8918]

С какой целью утепляли стены погреба? На каком расстоянии от основы погреба расположена дренажка? Спасибо.

[@OOOProjekt]

Погреб утепляется с целью снижения теплопотерь дома. Дренажная труба располагается ниже уровня фундаментной плиты погреба.

[@asddsa8918]

ООО Проект , каково тогда назначение погреба, если в нем нет теплового разрыва с жилым домом? По дренажке уточню : на каком расстоянии по горизонтали?

[@OOOProjekt]

Назначение может быть абсолютно разным. Расстояние от плиты по горизонтали 150 мм.

[@OOOProjekt]

Заказчику был необходим теплый погреб. Дренажная труба расположена на расстоянии 100-200 мм от стен погреба.

[@Mihej81]

@@OOOProjekt утеплённый погреб!? Это не погреб совсем

[@user-tt6pg3sw4r]

Как Вы рассчитываете высоту фундаментной подушки ? Покажите, пожалуйста, пример рассчёта.

[@OOOProjekt]

Толщину подушки рассчитывает конструктор в зависимости от характера грунта.

[@Fan-wz2em]

Добрый день подскажите почему вы перекрытие первого этажа(между 1и 2) не используете плиты перекрытия?

[@OOOProjekt]

Монолит более надежный способ, а по стоимости и по времени получается примерно одинаково. Поскольку для пустотных плит необходим дополнительный пояс и время для набора прочности пояса перед укладкой плит.

[@user-mp6kj1cb6h]

Подскажите обязательно ли убирать старый фундамент,если он по уровню земли залит,можно ли залить плиту не убирая старый фундамент?

[@OOOProjekt]

В зависимости от ситуации, сначала необходима экспертиза старого фундамента. И геологические изыскания для определения характера грунта.

[@nikolaia.9361]

Проектируете сами ?

[@OOOProjekt]

Проектируем сами.

[@user-kq9zl3ct7q]

Для чего плита цоколя так много выступает от края?

[@user-bh8gz3uq9g]

Конструктивная особенность связанная с дальнейшим утеплением и кладкой облицовки.

[@kostusha]

Можно вопрос: почему цоколь делаете именно из кирпича? Например газобетон меньше впитывает воду - почему не использовать его , например большие блоки 400х300х625 или похожие ?

[@OOOProjekt]

Для данной конструкции лучше использовать кирпич или бетон. Газобетон для кладки цоколя лучше не использовать, поскольку гигроскопичность у него самая высокая, а прочность самая низкая.

[@kostusha]

А нельзя тогда просто вывести бетоном на высоту 700мм с гидроизоляцией и утеплить ?

[@OOOProjekt]

Можно, но конструкция из бетона отличается большей стоимостью.

[@kostusha]

Я так и подумал) А во сколько раз примерно дороже ? Спасибо за ответы )

[@OOOProjekt]

При той же ширине в 2 раза, но при использовании бетона толщину цоколя можно уменьшить, поэтому коэффициент получиться примерно 1,5.

[@user-bp1uo3yz2i]

здравствуйте, сколько нынче обходится проект дома с глубоким цокольным этажом, два полноценных этажа высотой 3.5 метра из кирпича размером 11 на 16 квадратных метра и можете ли вы показать на что способны , сделать мне проект в классическом ретро стиле с балконом в арочном стиле ?

[@OOOProjekt]

Добрый день, Александр. АР будет стоить 190 рублей за м2 по внешнему контуру. КР- также 190 рублей за м2.

[@user-tg9cm4fv9y]

вопрос-сделал подвал из фбс,снаружи обмазал праймером,потом Пенополиуретан, потом резину технониколь. обратная отсыпка глиной.дренаж не делал (рядом есть крутой спуск грунта.у вас на видео праймер технониколь и только потом Пенополиуретан. критично ли в моем случае такой пирог -мастика Пенополиуретан -технониколь? кстати технониколь через зиму лопнула на стыках Пенополиуретана,но воды в подвале нет.

[@OOOProjekt]

Для технически правильного устройства рулонной гидроизоляции, необходимо твердое основание, экструдированный пенополистирол к такому не относиться. А так же полноценно приклеить рулонную гидроизоляцию к экструдии не представляется возможным. Поэтому экструдия клеится только на гидроизоляцию, а не наоборот.

[@kitevi3876]

Дом тяжёлый, не треснет ли плита отнагрузки такого дома...?

[@OOOProjekt]

Несущая способность плиты рассчитывается инженером-конструктором на стадии проектирования.

[@user-yg4ff1xd6y]

Конечно треснет, они же специально так делают, чтоб потом треснуло.

[@iliakirillov2306]

лахта центр...

[@remkamenev7817]

У вас постоянные рабочие и инженеры, или привлекаете бригады по обстоятельствам? Несколько ваших видео смотрел т всегда такое впечатление, что делаете всё очень долго.

[@OOOProjekt]

Инженеры и рабочие у нас постоянные, с некоторыми из них работаем уже более 10 лет. Впечатление обманчивое, поскольку разные объекты имеют разные даты начала работ. Некоторые заказчики начинают работы и зимой. Сроки на строительство оговариваются заранее и каждый объект выполняется в заданный срок.

[@user-gj5qj1up3s]

Здравствуйте можно делать погреб под домом на сваях ?

[@OOOProjekt]

Добрый день. Да, конечно.

[@user-gj5qj1up3s]

Спасибо.а не подскажете.если опыт .мож что то посоветуете.

[@MrBoylle]

Почему никто не делает плоские крыши из ПК?

[@OOOProjekt]

Экономически не целесообразно.

[@user-cj7by7uh2z]

Скажите пожалуйста стоимость коробки с крышей и облицовки и площадь дома

[@OOOProjekt]

Стоимость данной "коробки" дома (вместе с облицовкой) в 2017 году равна 4 000 000 рублей, площадь дома 180 м2.

[@olegfirsov809]

Говорите марки 300, а не марки м 300.(масло масляное). Бетон обозначается классом В. Например В20.П3.F150.W4. Подвиж. смеси, морозостойкость, водопрониницаемость.

[@user-ls6ew4wy6t]

А зачем утепление погреба???? Бред

[@OOOProjekt]

Утепление необходимо для расширения и смещения температурного диапазона.

[@user-ke9yl5zq2p]

Нахуя в погребе теплоизоляция от грунта!?

[@OOOProjekt]

Для поддержания определенной температуры в погребе, необходимо выполнить теплотехнический расчет, который включает расчет вентиляции и учитывает толщину стен, фундамента и перекрытия погреба. В данном случае расчет показал, что для выполнения заданных характеристик, установка утепления необходима.

[@user-ek5pp2wy3g]

@@OOOProjekt Лол, не правда. В Погребе подвале идеальная температура от природы. И это всем известно. Собственно ЗЕМЛЯ и выполняет эту изоляция. Просто эти Архитекторы в глаза погреба и подвалы видимо не видели ))))

[@user-yg4ff1xd6y]

"Это всем известно" - блин, "гениально" обосновал свою точку зрения.

[@user-ek5pp2wy3g]

@@user-yg4ff1xd6y Учебник прочитай для ПТУ, там тебе объяснят про температуру из земли, температуру пещер. Исключение только неизвестные-непонятные Вечные Мерзлоты.

[@user-ex3vw7ii4v]

Вот из за монолитных работ вы не ложите облицовку.чтоб не испачкать бетоном.потом заплатите ещё пол миллиона за облицовку.каменщикам.плиты,перемычки,полнотелый кирпичем 3 ряда.лучше нет.