єОселя - бесплатные (почти) деньги для Украинцев. Льготная ипотека 2024

#недвижимость #Украина #большезолота
🚀 Поговорим про новую программу льготной ипотеки в Украине и стоит ли на нее смотреть пересичному.
Станьте спонсором канала, и вы получите доступ к эксклюзивным бонусам. Подробнее:
/ @bolshegold
🔴 Тайм коды:
00:00​ Приветствие. О чем это видео
00:41 Что за єОселя
04:51 Откуда деньги
06:50 Подводный камень
07:47 єОселя для инвестора
09:06 Что по цифрам - бесплатные деньги
13:47 ROI, ROE
16:24 Мои выводы
Полезные видео
🟢Как инвестировать в акции в Украине: • Как купить акции в Укр...
🟢Сколько инвестировать: • Сколько денег нужно ин...
🟢Как составить первый портфель: • Как составить портфель...
🟢Как инвестировать в недвижимость: • Заработок на аренде. К...
🟢Куда еще можно вложить деньги: • Инвестиции в недвижимо...
🟢Как инвестировать до 100 долларов: • Стоит ли инвестировать...
🟢Как купить криптовалюту в Украине: • Как купить криптовалют...
Мой курс:
🤑Фондовый рынок и психология денег
bolshegold.com
🤑Инвестиции в недвижимость с 0 в Украине
bolshegold.com/re
🔥 Наш телеграм канал:
t.me/bolshegold
💰 Брокеры:
Freedom Finance/Tradernet:
bolshegold.com/broker
Interactive brokers/IBKR:
bolshegold.com/ib
💱 Криптобиржа (покупка крипты) c 5% кешбек комиссии:
bolshegold.com/crypto
📟 Энциклопедия, рейтинг и индекс:
jamkey.com
⚙️Сервис для оценки:
bolshegold.com/stan
bolshegold.com/alpha
Disclaimer:
Your capital is at risk. Forecasts and past performance are not reliable indicators of future performance. Before making any investment, it is important to conduct an analysis. If necessary, you should carefully seek independent investment advice from a certified professional. Please consider the material submitted as a marketing communication, not provided or intended to provide investment advice or investment research. Disclaimer! Your capital is at risk. Forecasts and past performance are not reliable indicators of future performance. Before making any investment, it is important to conduct an analysis. If necessary, you should carefully seek independent investment advice from a certified professional. Please consider the material submitted as a marketing communication, not provided or intended to provide investment advice or investment research.
Відмова від відповідальності:
Ваш капітал під загрозою. Прогнози та минулі показники не є надійними показниками майбутніх показників. Перш ніж робити будь-які інвестиції, важливо провести аналіз. Якщо необхідно, вам слід ретельно звернутися за незалежною інвестиційною консультацією до сертифікованого фахівця. Будь ласка, розглядайте поданий матеріал як маркетингову комунікацію, не наданий і не призначений для надання інвестиційних консультацій або інвестиційних досліджень.

[@user-kl1sv4ml8h]

Только написал под вчерашним стримом что "нужно видео про еОселю"вот это мскорость))

[@user-sj9mn7cn3r]

Дуже дякую за цікаву інформацію! Дуже хотів почути саме за цю програму. І з нетерпінням чекаю 18го травня❤

[@maks-rl9cm]

Ну наконец-то)) Спасибо за видео !

[@user-xo1ng7qr8f]

Головне дані обновити в ТЦК перед тим як брати іпотеку , а то відберуть і квартиру і кредит треба буде продовжувати платити😅

[@AlexKirk78]

Система Єкріпак допоможе)

[@user-tc8fo7mv3e]

@@AlexKirk78 сначала доги родственников до 7 колена надо платить.

[@AlexKirk78]

@@user-tc8fo7mv3e Не у мене, ні у рідних «долгов» немає) Все за свої кошти купували, лікувались. Так що йди віддавай борги свої, в тебе вони точно є. До 7го коліна)

[@AlexKirk78]

@@user-tc8fo7mv3e іді віддавай) В мене боргів немає) В тебе вони є то і віддавай)

[@AlexKirk78]

@@user-tc8fo7mv3e віддавай)

[@user-ov1os2gr9u]

Мобілізація квартир, як це буде?

[@user-ir4dr6tg4b]

Дякую за відео! Я порахував що вигідніше і легше було купити ОВДП дохід 20%, корпоративні 22,5%, ВВП варанти і далі докуповувати ОЗДП, а на відсотки знімати квартиру і залишок реінвестувати.

[@user-es5og6rt4q]

Де купували корпоративні облігації?

[@user-df7bd6kz2v]

Треба уточнити, що з корпоративних ще потрібно буде налог сплатити, тому ставка трохи знизиться.

[@user-rp6jf2vx8r]

Куди можна було інвестувати кожен може порахувати, а на майбутнє вже ніхто не гарантує.

[@maxzhenzhera]

спасибо за видик

[@Berezniak_Oleksandr]

Все по поличкам розклав і не затягув, дякую!

[@kas.andriy]

Ну я також рахував, але в умовах коли можуть конфіскувати нерухомість не дуже хочеться її брати

[@user-zp8mu1ol3o]

Привет) было бы классно если бы вы разобрали программу „mieszkanie na start” а так видео как всегда классное 👌✊

[@Top_C777]

Ди как думаешь какая вероятность что государство откажется платить и проценты упадут на нас ?

[@andrewfurdyha933]

примерно 90% когда внешнее финансирование фонда прекратится, потому что бабки на еОселю госдуарство берет не из налогов.

[@vadym_krr]

Дуже актуальна тема. Хочеться більше проаналізувати ціни в різних містах і окупність від оренди

[@Archive2015]

ну ну конечно... мечтай... какая ещё аренда в условиях войны... сейчас налогами задушат!

[@andrewfurdyha933]

@@Archive2015 откройте карту лун по аренде в киеве и ужаснитесь с того, какое мизерное ко-во квартир сдается, а сейчас сезон. Людей тупо нету!

[@Archive2015]

@@andrewfurdyha933 все бегут из городов, да и с украины тоже - люди не видят своего будущего тут.

[@sa.cherna]

Взять ипотеку и сдавать.. Это все отлично, но разве программа не действует только на первое жилье? Если так, то где сами будем жить? У мамы?)

[@bolshegold]

там же где и сейчас живут

[@user-zj1cb7cz3f]

Как взять жилье если нет кредитной истории и оф дохода в юа?

[@bolshegold]

за деньги на счете

[@user-kl1sv4ml8h]

Уважаемый Диас дайте пару советов пожалуйста.хочу взять однокомнатную квартиру в Киеве(ближней области м.б) в ипотеку под 3%.

[@bolshegold]

совет - не спрашивай советов у человека, который не дает советы, страна советов в прошлом

[@user-kl1sv4ml8h]

​@@bolshegold можно конкретезитую) после твоего курса куплю однокомнатную и разделю ее на две.в одной буду жить а другую здавать.математика сойдётся? Или лучше взять себе смарт или студию и не е..ть мозги? И блогерам и себе))

[@user-pn8lj4dc3f]

​@@user-kl1sv4ml8hмоё мнение и не инвестиционный совет, Диас же не считал доходность этих проектов, как он может сказать что лучше?

[@user-kj3tk1lh4y]

@@user-kl1sv4ml8hПод 3 % наверно не дадут если ты не военный , полицай или врач или научный деятель , а вот под 7% +1% на все остальное то думаю да , если зп проходит под критерии и 20% первоначального взноса есть

[@JlJl-rt9mm]

Так вот почему разбивают города- для стимулирования экономики. Не прошло и >2 лет.

[@user-bo6rl5nw3z]

Привет Диас, да эту тему лучше детально изучить, ибо не совсем ясно кто будет являться хозяином хаты, банк или ты, если это будет банк то у него могут быть ещё свои условия

[@user-od8op7jz8k]

Ты Но она в залоге

[@user-rp6jf2vx8r]

Наскільки я знаю поки кредит не виплачений ви не можете робити перепланування, квартира ж банка а не ваша 😂

[@andreyruban4554]

ВРоде интересная тема но вот любопітно -можно ли удаленно взять кредит на квартиру и взять ипотеку подисав договор своим ЕЦП )

[@user-yz5bi5ex7v]

Под 7 % хороший вариант брать кредиты?

[@vovapryt4499]

Да

[@vovapryt4499]

Да но только в гривне ибо инфляция перекроет с долларом такое не работает

[@kas.andriy]

Так, але враховуй ризики по мобілізації

[@nazariiboichyshyn4300]

дуже добре, що розкрито тему, того що ЦЕ МИ ПОДАТКАМИ СВОЇМИ оплачуємо деяким людям житло..... або ж платять пенсіонери, які виживають на 2361 гривню, а могли б мати пенсію, якої вистачало б на їжу принаймні

[@user-ht6tu6ks3u]

по великому рахунку усе, що робить держава фінансується за рахунок податків, тут нічого нового )

[@alexeyyakovlev7022]

Просто мы так организовали свою жизнь что Украине нечего дать кроме денег тем кто хочет жить здесь . С одной стороны визги политиков - ложите паспорта , вас никто не держит . А с другой - от 52 млн страны осталось менее 30 млн половина из которых пенсионеры . И что делать ?

[@bambuu4a]

Все, конечно, круто, если ты не "ухилянт"

[@vladimirkushnir9028]

Головне на 10+ поверсі не брати , ато ракета і 20 поверх люблять зустрічатись останнім часом (

[@sewes7315]

Блин страшно брать ипотеку или нет. Я военный и хочу взять себе

[@alexishchenko2605]

Всем привет! А кто знает что будет с активами на фридом финанс, когда до многих из нас доберется держ. Виконавча служба? К примеру данные не обновил в электронном кабинете, получил штраф, через месяц он удвоился, потом служба начала провадження, в таком случае они же доберуться и до активов фридом. Спасибо!

[@bolshegold]

в Европе - крайне сомневаюсь. Они не имеют юрисдикции для этого

[@alexishchenko2605]

@@bolshegold я у них спросил сегодня, жду ответа, но хз на самом деле что может виконавча служба а что нет

[@user-xc5cx7lh4l]

Звідки дані про підводний камінь? Так і не знайшов в договорі такого пункту про можливість росту ставки вище 7%. Але проблема в тому, що кредит дають далеко не всім. Особисто мені Сенс запропонував 600k максимум при першому внеску 50%+... Решта банків взагалі відмовила.

[@bolshegold]

ну значит нет, деньги магически появяться у банков

[@user-xe9us1eq1g]

@@bolshegold була інфа, що держава відразу оплачує свою частину банку (різницю у відсотках).

[@bolshegold]

@@user-xe9us1eq1gтак же была инфа что были задержки по выплатам от государства на льготные кредиты

[@bolshegold]

@@user-xe9us1eq1gно если ты прав, то риск снимается

[@andrewfurdyha933]

Да только рофл в том, что бабки в укрфонде прослойке не с налогов, а с внешних фондов. Если не будет финансирования от внешних фондов не будет и еОсели. Потом, даже с зарплатой белой в 60к грн вам не одобрят кредит. Уже куча случаев было, начиная со второй половины 23года, почему? Потому что финансирование программы очень маленькое.

[@profipole4336]

Кредит отличный, надо брать, жель что под уже купленную квартиру не дают 😂

[@easternity_]

Одеська, Львівська, Криворізька обл компенсують зсу контракт. 3% додатково.

[@dimabutyrin8169]

Тернопільска компенсує перший внесок 20%. Але тільки для військовослужбовців з Тернопільскї області.

[@arcsin4083]

В частині Сумської області Приват Банк призупинив роботу програми ЄОселя з 16 травня.

[@Tridoss]

Уровень фоновой музыки не альо.

[@user-tb9no3cr7q]

Там дуже цікаві умови кредиту саме від банку Квартира є залогом за кредит і у разі втрати значноі частини вартості квартири ( сильне підтоплення, пожар, вибух) ви будете змушені виплатити весь борг майже миттево. У договорі навіть сроки не прописані, просто написано негайно погасити борг. Людей які згодні продати квартиру в білу за гривню не так і багато. До того ж всі налоги продавець зачасту перекладає на покупця. Житло повинно бути не старше 3х років. У нас не так багато здано будівель під час війни. Тому цей кредит більше як піар хід виглядає. Плюс подачка для банків за те що держава дуже обмежила фінансові потоки.

[@user-xr1bh6xo4q]

При всіх перевагах, купувати нерухомість/інвестувати в країну де рейдерство частина держ політики вже є серйозним ризиком і імхо профіт його не покриває

[@andrewfurdyha933]

лучше взять котлован в варшаве или кракове за 1.5-2к евро и забыть украину как страшный сон.

[@TFThlp]

Купівля нерухомості за методом Роберта Кійосакі.

[@NULL859]

Хорошо что успел купить жилье до появления лохосели. Плохо что с моих налогов кто-то покупает жильё себе.

[@user-id6ig3ld1t]

Жах просто. Як таке пережити. Податки пішли не туди,куди хочеться. Вперше ж таке

[@user-um2lf9io7l]

Забыл упомянуть ещё об одном очень важном подводном камне: Чем ближе к линии фронта - тем больше шанс прилёта, и тогда не о каком окупе и речи быть не может

[@user-kj3tk1lh4y]

Есть страхование на это от 1200 грн в год , да и брать где-то в Харькове или Одессе это сейчас не вариант , Киев в основном надо рассматривать , тут есть и работа и квартиросъемщики , хотя в глядя на дома вечером видно в половинах квартир свет не горит , квартиры пустые особенно новостройки , аграрии набрали в свое время и они стоят без ремонта

[@bolshegold]

угу, Киев скорее

[@nazariiboichyshyn4300]

@@user-kj3tk1lh4y АААА, я теж це помітив, але не горить світло тільки в ЕЛІТНИХ новобудовах, там де від 2000$+ за метр було голі стіни на котловані, там ні одна квартира не використовується, ніби депутати накупили на крадені гроші і не знають шо робити і не здають і самі не живуть

[@user-ws9yr6ig6m]

Приветствую Диаз, Львов и Ивано Франковск перегреты? И очень хотелось бы увидеть разобр Еоселі на таунхаусы, варианты с разделением, знаю что сложнее, но по моим подсчётам есть вариант за 6-7 полностью в плюс выйти.