ШОССЕ МЕШАЕТ ЖИТЬ В ХОРОШЕМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ!

Рет қаралды 40,210

Новостройки: плюсы и минусы | от Сергея Смирнова

4 ай бұрын

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: WhatApp +79175644515
ЖК Ботанический Life 2 от Пионер! Всё, хорошо, кроме МСД. Разбирает Смирнов Сергей

Пікірлер: 78

@user-sb5qi2mo2j 4 ай бұрын

50 мультов за трешку, 2 мульта за школу двоих детей в год. И все это счастье около дороги. Куда катится мир. 😮

@Bigboyrussia 4 ай бұрын

К черту такое жилье. Минус 10 лет продолжительности жизни обеспечено.

@user-yw1ec2kx6z 4 ай бұрын

Даже видео передаёт шум, как там жить 😢

@scirenefas9868 4 ай бұрын

Нужно вызвать замерщиков шума. Думаю, там уровень шумового загрязнения опасен для здоровья.

@user-xw5yg4oq8m 4 ай бұрын

Построил коттедж недалеко от Москвы, поехал летом на месяц отдохнуть и уже год не могу себя заставить вернуться в Москву, в просторную квартиру с видом на парк. Жить в человейнике, пусть даже элитном, даже без ипотеки, такой себе выбор.

@momlife_deti 4 ай бұрын

Слушать всю жизнь этот шум.. Это жёстко. Только если ты глухой человек и тебе ещё плевать на воздух

@alexandrab.5191 4 ай бұрын

У меня бабушка рядом живёт. Мы так угарали, когда стало понятно, что народ накупил квартир, а им воткнули дорогу прямо перед носом!

@CatharinaBel 4 ай бұрын

Школа стоит не миллион в год, а почти 2.5😅 Лям это самый бюджетный пакет у них в детсаду. С нормальными окнами шума в квартире нет. Живу здесь.

@markulkas1663 4 ай бұрын

В перспективе дешевле поменять окна,чем вызывать мойщиков.

@user-ig7ql9tl3i 4 ай бұрын

.... хотелось бы посмотреть на данные по загрязнению воздуха со стороны автодорог ...

@victory4531 4 ай бұрын

Нужно купить квартиру, анализирую жильë. Старый фонд 14-16 этажей, 4 квартиры на этаже, инфраструктура, отдаленность от дорог. Новостройки в это время 33-35 этажей, 10 квартир на этаже, рядом железка, МКАД, сортировка мусора, цена +7млн р😂

@destril2690 4 ай бұрын

Когда Пионер поймёт, что МОП надо строить с окнами, ( или делать хорошую теплоизоляцию труб отопления ) тогда духоты не будет в этих длинных коридорах ада в отопительный сезон

@user-tg6mm1rr9t 4 ай бұрын

После просмотра видео. Долгое время шум в ушах сохраняется. 😂

@user-ni7xd3ge9n 4 ай бұрын

Многое кто на Ботаническом саду покупали квартиры, считали, что берут комфорк класс, хорошие квартиры, с прекрасным видом ,никто им не говорио, что пройдет в 30 метрах от дома развязка. Приветик прилетел после заселения. 😮

@freshm1nce 4 ай бұрын

Вентиляции на этажах нет, там парилка)

@manyonokilya7089 4 ай бұрын

формат огонь!побольше таких роликов

@Anna.Dm.K 4 ай бұрын

Парк Яуза - правда замечательный, можно часами гулять, кататься на велике, наблюдать за живностью, ландшафты разнообразные. Удобно, что при этом ты не находишься где-то в глуши. Так как парк протяженный, но узкий, всегда можно быстро выйти в город.

@DVZ1972 4 ай бұрын

Когда это всё строилось, задавался вопросом, проезжая на машине мимо стройки, а кто же купит здесь квартиру! Хотелось бы увидеть таких счастливчиков!!!

@Adskayatema 4 ай бұрын

Живем в ближайшем пригороде Спб. Вчера ночью ощутила, как тихо и хорошо. Притом, что до метро 20 минут на машине. Никогда б не жила у дороги. Кстати, как-то ночевала в подруги, у которой в спб была кв с окнами на дорогу. И это не трасса, просто главная дорога недалеко от метро. И ребят. Я никогда не просыпаюсь по ночам. Но тут! Я просыпалась раз 5! Было лето, я приоткрыла окно. Грузовики тормозили у лежачего полицейского. Слышно (7 этаж). Нет-нет, а посигналят. Просыпаешься. Ужас

@user-es5ce3tk3r 4 ай бұрын

Покупать в этом комплексе квартиру ради близости к школе это сильно) Но с другой стороны, минусов, кроме шума, как бы и нет. 4 станции метро до кольца, хороший ТЦ рядом, транспортная доступность в порядке, парк опять же. Рядом комплексы есть, но классом ниже, а цена не маленькая.

@user-cg3gu7cv7r 4 ай бұрын

В этом месте можно открывать клинику со специализацией Отоларинголог 😂

@user-hf1xj8kv8q 4 ай бұрын

Посмотрел ролик и прямо вспомнил те времена, когда жил в Вестердаме, там тоже было очень шумно из-за проспекта Генерала Дорохова. В конечном итоге пришлось переехать в более тихое место, хоть и дальше от центра города.

@user-xm8hi6ce7k 4 ай бұрын

жесть ! Даром не надо, такое покупать - головы не иметь и следовательно здоровья Амурский парк , последние очереди то же близко к щелковскому и свх.

@Alexx-li6cb 4 ай бұрын

А если поставить шумозащитные экраны вдоль дороги, это не понизит уровень шума?

@zakharkibanov8929 4 ай бұрын

Очень похоже на новый комплекс в Лефортово, там только еще ближе к дороге дома стоят.

@user-zk7ot8ru8e 4 ай бұрын

Через день езжу мимо этих домов туда-сюда и всегда охреневаю от близости домов до мсд.

@user-cc8dp4tq5d 4 ай бұрын

Жил на Черкизовской напротив Локомотива а посередине дорога. Вечный шум от дороги , сирен машин и вечно черные подоконники. Жуть а не жизнь.

@user-zx3zm8bm8b 3 ай бұрын

Я прекрасно живу в 12 им этажке 57 года постройки в ЗЮЗИНО и счастлива, не хочу ни в какие новостройки😊

@ianashkoda8576 4 ай бұрын

Это трэш полный.....

@sinicdenis 4 ай бұрын

Спасибо, интересный обзор.

@Na_Ra3 4 ай бұрын

Спасибо! Вот такие дома в Москве надо строить, не черные, не высоченные, с хорошими планировками, светлые, с большими окнами и балконами, с окнами в общих коридорах (конечно открывающимися), а не с лабиринтами с искусственным светом, вызывающие клаустрофобию и случись что - как в фильмах ужаса. Локация и цены - печальные, понты про школу - тоже.(

@mikhailzakharov6847 4 ай бұрын

Забыли упомянуть, что там окна в окна, также как на ЗИЛе, поэтому даже днём будут задвинуты шторы, жить в пещере на шумной дороге и махать соседу напротив по утрам. Хотя, для вуалеристов идеальный вариант.

@VadimD-All_The_Best 4 ай бұрын

Жить невозможно, но продать надо....А выйдя из дома, можно идти на все четыре стороны...Минусы перевешивают. Сидишь в школе и слышишь шум.

@annashelovnina1210 4 ай бұрын

Прошу прощения, что не по теме. А были у Сергея ролики про образование, в какой школе дистанционно учатся его дети?

@user-fx9bt9tm9n 4 ай бұрын

Брукс - это школа, которая выдаёт английский сертификат образования. Не путайте с частными российскими школами. И сравнивать нужно отправку на обучение ребёнка в Англию и его содержание там:), если объективно подходить.

@sabittagiyev1429 4 ай бұрын

Хороший грамотный обзор, позравился

@alexeykuznetsov3097 4 ай бұрын

Нет там никаких фур, откуда такая информация , транзит им запрещен по мсд, да и легковые тоже теперь платят если не местные :)

@elenaivanova6852 4 ай бұрын

Снимаем в апарте yes , часто гуляю по лайфу, внеше все нравится и инфраструктура. Гул постоянный, 2 линия еще нормально.

@user-tp8zm9rz4i 4 ай бұрын

Мне тоже важна тишина. До пандемии об этом не задумывалась, а когда покинула городское жильё и уехала на карантин за город, поняла разницу. Там дом стоит в военном городке вдали от всех дорог, и, в принципе, очень тихо. А в городе постоянный шум от трассы, хотя она и не так близко, как в сюжете, но ездят и днём и ночью. А летом часто и с сиреной ночью, поскольку трасса правительственная.

@3d-tour 4 ай бұрын

Молодёжь пока молода, любит этот район). Со временем устанут от шума и купят в другом месте.

@alexgurov6481 4 ай бұрын

Сергей, спасибо за обзор. Все очень четко Про Управляющую компанию, которая судится с активными жильцами по итогам проведённого ими ОСС (убраны услуги, которые УК долго не оказывала), которая не чистит территорию, допускает регулярные протечки в паркинге и залив кладовок собственников нечистотами (3 потопа одних и тех же помещений), не может поддерживать в рабочем состоянии ворота в паркинге, нельзя сказать, что она нормальная.

@bulatg550 4 ай бұрын

Всегда есть вариант. Идеального не бывает. Смотрим плюсы и минусы. У меня в городе например есть ЖК (тишина, лесопарковая зона- но одна дорога с пробкой 2ч. и школ там нет). Зато дёшево!

@elenayash.5530 4 ай бұрын

В самом ботаническом саду слева от главного входа тоже шум дороги слышен.

@user-yk9tf4zj8m 4 ай бұрын

А мне нравиться !) мимо хожу и ..😀

@user-ul5zq6pc8n 4 ай бұрын

Что не так с контингентом ботанического сада?

@inessbestdez 4 ай бұрын

Цена неадекват для этого района

@user-yv3be3kf1w 4 ай бұрын

Спасибо за обзор "без купюр" ! Конструктивная критика: когда на экране МОПы и комментарии Сергея на фоне уличного шума, то создаётся впечатление, что такой шум в самих МОПах, а не на улице. Полагаю, озвучивать обзор подъезда стоит в тишине. Спасибо

@Na_Ra3 4 ай бұрын

Да, Сергей, а каков прогноз на цены квартир после снижения ставки?

@user-gp9oz4uy4c 4 ай бұрын

9:35 здорово🙏

@Johansenn 4 ай бұрын

От 21.5 за двушку в человейнике и с таким гулом. Вот это конечно прорыв. Самое главное это на выборы сходить весной.

@vb1782 4 ай бұрын

В гольяново и парк есть и заповедник, только трассы под окнами нет.

@natav5685 4 ай бұрын

Отличный выпуск 👍

@user-rz1uy8ne5f 4 ай бұрын

Я живу вообще в ес ботанике апартах и окна выходят на лайф 2, с закрытыми окнами шум не очень сильный, я все равно довольна, как слон)🎉🎉🎉🎉🎉за 3.4 м в такой локации жить-филиал рая)❤❤❤❤❤ а у нас выход в сад будущего свой, дорогу скоро уберут! И шумоизоляция в ес ботанике отличная, я 2й год не слышу соседей ни с верху, ни с ниу ни по бокам❤❤❤❤❤

@user-pk8dg9zj9e 4 ай бұрын

Заменили лифты в том году на Otis, как то не очень они хотя только полгода прошло. Может потому что самые бюджетные, но я такого от новых лифтов не ожидал. Интересно, что с ними станет лет через 5)

@user-yr8jr5mz1i 4 ай бұрын

Про то что метро прям у подножия дома добавлю. Затыки на парковке 🅿️ постоянные.

@namesurname4406 4 ай бұрын

Смотрел там квартиру до хорды, продавцы молчали. Благо не вляпался

@user-fi7on2lx7f 4 ай бұрын

Жить в таком шуме, на мой взгляд, не возможно. А виновато Московское правительство. Разве можно строить так близко к транспортным трассам.

@user-xu9pi7yi9d 4 ай бұрын

постоянно проезжаем мимо,но правда дорога под окнами сильно меняет впечатление!

@evgeniavasilyeva4420 4 ай бұрын

Коляски с велосипедами у квартир и лифта неприятно удивили.

@user-sb4yh8oj5y 4 ай бұрын

все - в парк!!

@rryuvfrujgtijgryjcti 4 ай бұрын

Сергей, спасибо за обзор! Не будет ли всплеска цен после марта?...

@kitchen_Sue 4 ай бұрын

Домов окнами на многополосную дорогу, да даже во двор, но сам дом у трассы- сейчас таких полнов москве! Потому что дорог строят не меньше чем жилья!!! Самое ужасное, когда эти дороги прокладывают вдоль единственной парковой зоны района, был единственный пятачок для прогулок, а теперь его нет! И это повсеместно по москве! Это мрак и ужас, в столице жить всё ужаснее и ужаснее

@VadimD-All_The_Best 4 ай бұрын

😀👍 И даже цена назначена-450 за метр...А почему не 370?

@user-iz5qd5tm8m 4 ай бұрын

Ненавижу шум. Не стал бы там жить

@mementomori2133 4 ай бұрын

кошмарный шум

@user-qv2yh4bm3z 4 ай бұрын

30 метров от дороги. Оф......ть. И это не бесплатно, а за деньги. Немалые.

@MikeMikeMike360 4 ай бұрын

Сергей, подскажите норм ЖК от Бот сада и до Медведково? А то одна какая-то шляпа

@user-bg6un7vx8n 4 ай бұрын

Есть угол для сна и место для выгула, а что ещё современному москвичу надо?!

@shmatkova 4 ай бұрын

Школа за 1 млн в год - это чтобы не морочиться с выбором репетиторов и не возить на разные занятия в течение дня. Отдаёшь образование на аутсорс. Дети получают разнообразное образование полного дня без разьездов, поэтому получат больше сэкономив время на дорогу. А

@ropd4664 4 ай бұрын

Архитектура комплекса убогая. -15 лет к жизни, ввиду шума и загазованности

@censurer 4 ай бұрын

А мне нравится когда машины под окном))) И выглядит всё вообще не как очередная коробка из лего в замкадье, очень цивильно😮

@user-mj6fl7iw6o 4 ай бұрын

Школа- это вообще зло. Лучше детей на онлайн обучение. Все выспались. Никаких поборов.Социализации хватает в секциях по желанию.

@era28051983 4 ай бұрын

Ппц, на половине ролика у меня начала болеть голова от шума ))

@01Vit 4 ай бұрын

Эксперты - урбанисты считают такие решения (МСД, хорды) в современном городе ОШИБКОЙ. Город должен быть городом, комфортным для людей, а здесь мощные автотрассы завели в жилые кварталы. Им место - за городом. Москвичи мучаются, но по-прежнему голосуют за Собянина и иже с ним.

@user-dw5bo6ql8c 4 ай бұрын

Поэтому не должно быть в городе никаких скоростных магистралей. Все магистрали - за городом. В городе общественный транспорт и обычные улицы.

@dkurchigin 4 ай бұрын

Такой колхоз, понастроено в притык, Сергей показывает зону для уединения - на фоне все-равно шуршит трасса с АМ. Современные фасады стоят рядом с историческими, соседство старого с маленькими узкими окнами здания с модерновой застройкой. Не первый раз задаюсь вопросом, а зачем исторические здания стоят в городе? Это каргокульт на старый кирпич? Или в этом есть смысл? Снесли бы и построили новое, с новыми планировками и новым уровнем комфорта. Историческое оставили бы за городом, церкви и тд.

@OlegShalomanov 4 ай бұрын

Вдоль таких трасс и железных дорог должны идти промзоны. Но Москва целенаправленно уничтожает промзоны. Здесь даже бесплатные общаги строить стремно, но разместили бизнес-класс...