Осталась только семейная ипотека 🙌🏽

[@dmitrylyubichev]

За годы действия льготных программ вся «выгода» от компенсации процентных ставок была поглощена опережающим ростом цен, на чём совершенно точно застройщики заработали немалые деньги 🤷🏼‍♂️ так что разумнее говорить об охлаждении перегретого рынка, а не «застройщикам будет плохо» 🤔

[@Olgam83]

Спасибо за грамотный комментарий

[@ЕвгенияЩ-б6п]

Абсолютно согласна. Застройщики с этой программой заработали на 10 лет вперед как минимум. Поэтому у них есть отличный резерв пережить тяжелые времена с проседанием спроса на ипотеку. Из этого следует вывод: никакого снижения цен на новостройки не будет!

[@dominiktoretto7391]

​@@ЕвгенияЩ-б6п а у нас что недвижимость продают только застройщики?

[@ЕвгенияЩ-б6п]

@@dominiktoretto7391 новостройки первичку да, только застройщики

[@ЕвгенияЩ-б6п]

@@dominiktoretto7391по семейной ипотеке продают только застройщики

[@redlion2753]

Застройщикам плохо? Они годами выкачивали деньги из бюджета за счёт льготной ипотеки, цены выросли в космос, как и доходы застройщиков, а платит за это либо потребители, либо государство (т.е. все граждане). Та им не будет так хорошо, как сейчас, но они очень дружат с властью, а потому у них будет все хорошо. А вот у граждан, для которых купить жилье теперь проблема, так как цены из-за льготной ипотеки выросли в разы, вот кому плохо.

[@ganinlive]

Льготная ипотека изначально была вредительством, даже Набиуллина об этом говорила

[@denism4205]

​@@ganinlive ну кому-то вредна, а кому то вполне себе выгодна.

[@колькаполянцев]

​@@denism4205кто сразу понял что надо брать а не дождался разгона цены, тот выиграл, я сам взял и даже не которых друзей уговарил, а кто протупил теперь логти кусают, правда и мы теперь немного приуныли что больше квадратов не взяли😂

[@zenekx52]

+ из за этих ипотек цены в 3 раза минимум выше в регионах и 5 раз выше в Москве и обычный человек тупа не может накопить такие деньги из за этого.

[@redlion2753]

@@ganinlive все зависит от количества, она должна была поддержать рынок в определенный момент и помочь, какой-то группе граждан. Но застройщики пробили ее для многих и растянули по времени, что сломало рынок.

[@greadymen_true]

Бедные, бедные и несчастные застройщики 😢 Не надо их жалеть! За прошедшие несколько лет они накопили столько, что могут спокойно переждать охлаждение перегретого рынка недвижимости и пусть хоть год, хоть два пройдёт. Да и крупные застройщики не могли не знать о грядущих изменениях по доступности ипотек

[@KirSapVyach]

Так ещё и строили дерьмово

[@Numinex82]

А потом удивляются почему рождаемость упала

[@johnjohnson-xd9xd]

идиот детектед. а ну давай расскажи как при дешевой ипотеке была высокая рождаемость.

[@PAXA_BOSS]

Не слушал , что говорил, но усы классные 😅

[@ЕвгенийИванчиков-г9д]

Усики пропуск в трусики😂

[@LAPUSA3]

Ужассс. Как у таракана.фу

[@ilnurgazizov2959]

Лысый и с усами в пиджаке, да это комбо))

[@andretarcovsci9928]

По-любому соло живёт 😂 без бабы , что хочет то и делает

[@Nikodimtsatskin]

😂😂😂

[@АнатолийКиселев-ж5х]

При банкротстве застройщиков не один застройщик не пострадал

[@mu999]

Смешно, но пострадал один Олежка Лаптев попал в тюрьму, потом на сво, оттуда уже в больницу, но жив собака.

[@SukhikhDesign]

Я искренне буду рад если рано или поздно рынок недвижки схлопнется, буду очень рад если такие мамонты как пик соснет. Работаю в строительной экспертизе. И это просто лютый п...здец...... Все что строят это про лютое дерьмо. Причем ты срезаешь им, срезаешь, а они все сироят и строят. Стараешься сделать так, что бы говнодомов не было, а оно усе равно вот, стоит. Стараешься для людей, сам понимаю что в таком дерьме не хотел бы жить, пожтому стараешься и для себя. Застройщики вклнец ауели, отступы от проектов, арматура не та, бетон не тот........ Трещины на этапе подвалов и паркингов, кренв колонн и пилонов, кладка из блоков кривая, ощущение что левым мизинцем на пятой ноге делали....... Не могу описать всю боль, которую на самом деле испытываю от того что такое дерьмо существует.......

[@koro_navi_rus]

По этому купил Сталинку

[@Fenderberker]

Посоветуйте что купить тогда и дома бизнес класса и выше такое же говно?

[@ИванМистер82]

Да и миллионы людей останутся неудел. Сейчас огромное количество людей трудятся в строительстве и ремонте. Желаю чтобы у тебя там всё схлопнулось.

[@Gibsonen]

@@Fenderberkerбрал премиум в Москве и отделка это просто крах и ужас

[@koro_navi_rus]

@@ИванМистер82 гостарбайтеры пусть едут домой

[@DreamFyre47]

Пора бы вам узнать что застройщики это друзья, сыновья и внуки власть имущих. Падения цен не будет. Могут такие цены годами держать спокойно. Просто сократят численность работников и техники а так же уменьшать количество новых строек. Может быть некоторые дома просто снесут как в Китае. Льготная ипотека создала такой пузырь, такой сверходох что застройщики не обанкротятся. Со льготной ипотекой надо было вводить ограничение на покупку количество квартир одним человеком. А сейчас квартиры скупили бизнесмены и сдают обычным людям. Идеальный бизнес где твои проценты по ипотеке платят квартиранты а так же имеешь с этого прибль

[@NuclearGirlTech]

@@DreamFyre47 да, тоже сейчас нифига не понимаю, как так получилось, что государство разрешало одному и тому же человеку под льготы покупать десятки квартир, вообще не похоже это на помощь населению

[@МарияМария-ы2ф7ц]

2008 год цены рухнули вниз в 2,3,4 раза

[@Userdtbj]

Мне кажется, что дело уже даже не в ипотеке, а в том говне, которое людям предлагают купить в эту ипотеку. Я живу в новостройке и честно, никому не пожелаю жить в таком доме. Я знала, что я покупаю, я осознанно пошла на такой шаг, я - нищая и наскребла за 5 лет только на малогабаритку в новостройке на окраине, но такого дерьма я не ожидала. Картонные стены - пол беды. Весь 18-тиэтажный дом буквально из говна и палок, коммуникации в квартирах рвёт стабильно раз в месяц, проблемы с электричеством. Когда уже застройщики очнутся и прекратят плодить 20-тиэтажки с 30-ю квартирами на этаже, где большинство - это студии по 24-26м. В таком жилье жить нельзя! Это унижение человеческого достоинства.

[@yushutin84]

Тогда когда перестанут покупать, спрос рождает предложение. Это азы

[@hadi_chini1071]

@@yushutin84ну а покупать-то нечего. Вот с моей стороны если посмотреть, мне до 25 лет, я начинающий специалист, с очевидно небольшой зарплатой, что я могу себе позволить в ипотеку (без льгот) на 30 лет? Однушку в старом доме 35 м^2, или в картонной новостройке.

[@AnastaSEA108]

@@hadi_chini1071надо было брать в старом доме, там хоть проблем таких нет…

[@user-ct8et4qe6y]

А я, мебеля в таких ставлю! Только, зайду окна открываю! Дышать, не чем! И стены, реально пипец!

[@hadi_chini1071]

@@AnastaSEA108 я пока до покупки чего бы то было не дошел, студент все-таки. В старых домах свои проблемы.

[@АндрейУсов-ъ7з]

С такими ценами на жилье даже ипотека с нулевой ставкой не поможет, не вытянет народ платежи или брать лет на 50.

[@Дарья-ш5ф8ц]

Не судите по себе и своим знакомым.

[@user-zg3hd2wn2z]

Ну уж в нулевой то потянут, другой вопрос: зачем им это? Вам нужно меня мировоззрение советское: мне все должны Никто ничего никому не должен. Не можете купить новое жилье? Не покупайте, и нет проблем

[@Bad__pirate]

Готов с нулевым % сразу сейчас взять 5-10 ипотек в Питере или в Москве. Через 3-5 лет рубль обвалится на дно, и эти ипотеки буду с завтрака ребенка закрывать. А сдача - стабильный доход.

[@12EC3C0F]

​@@user-zg3hd2wn2zцена первички тянет за собой цену на вторичку Льготная ипотека в первый год подняла цены на 42%, следующий год ещё 30% За 4 года рост в 2 раза При том например коммерческая недвижимость (новые торговые площади) за этот же период только на 38% подорожала

[@патриот-жж]

​@@user-zg3hd2wn2zну то есть на улице жить? У вас с мозгами как дела? На месте?

[@РостР-н3т]

"Рынок жилья" - самая мерзотная часть капиталистической системы. Жилье - базовая потребность для воспроизводства рабочей силы. Нет жилья - заводить семью крайне сложно. Само понятие "ипотека" - форма самого гадкого закабаления человека.

[@ПетяПетечкин]

Всё именно так. При текущей ставки и ценах на жильё, единственный вариант купить - семейная ипотека. Чтобы оживить рынок, нужно либо ставку снижать, либо поумерить аппетиты застройщиков. Лучше второй вариант, т.к. льготная ипотека, это когда одни граждане оплачивают ипотеку другим гражданам, а застройщик имеет сверхприбыль.

[@колькаполянцев]

Сама идея хорошая, но эти дебилы сделали её безлимитной, одна ипотека на одну семью раз в 5 или 10 лет, и все бы от этого выиграли, но получилось что многие на этом стали зарабатывать, скупают ипотеками и перед сдачей продают, вот вам и дифицит и рост цены, эти сволочи даже не все успели скинуть свои инвестиции, сейчас сидят готовы продать почем брали

[@АлисаСчастливая-ж6о]

​@@колькаполянцев а вы завидуйте молча, они деньги вложили !

[@колькаполянцев]

@@АлисаСчастливая-ж6о вы это молодым семьям скажите ради которых эта программа была придумана, 2017году состоялся разговор в котором я учавствовал, риэлтор знакомая, парень занимающийся криптой, и перекуп... уже через месяц мне за деньги сделали одобрение и я присматривал двушку, поэтому мне очень повезло, я все сделал вовремя, еще и знакомых уговорил и они теперь мои соседи, а сейчас видя эти цены даже не представляю в какой ж... молодые семьи которые даже 0% ипотеку не могут себе позволить с такими ценами

[@АлисаСчастливая-ж6о]

@@колькаполянцев эти условия высоких % не надолго, а жилье всегда покупать с "нуля" - без первоначального взноса тяжело, у молодых зачастую их нет, при большом первоначальном взносе - % ставка ниже. А про перекупов - у них просто есть- эти деньги, они знают все лозейки- и вертятся как ужи, знают сколько скинет процентов застройщик, какие подарки делает застройщик, к сожалению простой покупатель этого незнает, поэтому у молодых возникает такая невозможность.

[@Lazarav65]

Уже просели. Друг говорит, в СПб за месяц один застройщик продавал по 200квартир, то за сентябрь всего 4 квартиры. Фиг ли, сараи по цене 8-10млн ₽.

[@LarisaMokhutov]

Все кто предполагал что то купить приехали сюда в Буенос-Айрес и в основном молодые пары ,рожают здесь детей, открывают бизнесы и не хотят снова в Питер к ипотекам в студии и горбиться на нее

[@LarisaMokhutov]

Путин постарался выгнать молодых людей,потенциальных покупателей квартир

[@andrewandrew82]

​да, Путин по ночам ходил и выгонял или поручение дал выгонять? Вы, либерососы, остатки своих ганглий пропили.

[@svevobandini6926]

​@@LarisaMokhutovне ври, в Аргентине инфляция такая до которой России ещё далеко. Оттуда все бегут

[@svevobandini6926]

@@LarisaMokhutov рой могилы всушникам

[@demiddemid939]

23% ипотека без льгот.Они вообще охренели.Я так понимаю льготную разницу в процентах компенсирует государство,разве не мошеничество это со стороны банков.Это не помощь людям семейным,это законное расхищение государственных денежных средств.Ведь ясно же,что искуственно подняли процент.

[@stroitim_]

Ну так кто процент поднимает? ЦБ.. А по поводу льготной ипотеки, ну гос-во дало денег на льготную ипотеку, они закончились. Банк же не будет со своих доходов закрывать вашу ипотеку.

[@dlinniynosok]

Ты видимо вообще не понимаешь причину роста процентов, ведь суть в инфляции рубля, которую пытается корректировать ЦБ. И этот процент хоть и является бешеным, но это не просто так сделано, его задача остановить падение рубля .

[@Altmer353]

23% это херня. Со след месяца будет еще выше. ЦБ опять ставку поднял, аж до 21%. Теперь ипотеки ниже 25% ты не увидешь. Процент они перестанут поднимать в 2х случаях. 1) Это когда СВО и падение рубля остановится. 2) Когда правительство и ЦБ посчитают удержание рубля гиблым делом и пустят его в свободное падаение. Тогда ты увидешь не только не просто поднятие цен на товары и квартиры. А чуть ли не целую гиперинфляцию где вся техника подсчоит в цене минимум в 1.5-2 раза.

[@stroitim_]

@@dlinniynosok во блин беда) пару лет назад орали что доллар в попе будет, когда мы от него отказывались, но в итоге в попе рубль..Орали что нам санкции не по чём, но опять рубль в попе.. В самой богатой стране мире по природным ресурсам опять рубль в попе.. Ну правильно, за счёт кого остановить падение, за счёт народа)

[@Guitarious]

@@Altmer353со всем согласен, только то что вы описали, это просто инфляция, а не гипер. Гипер - это Германия 1920х, это обычный Бородинский хлеб за 10 000 рублей и проезд в троллейбусе за 2 000.

[@Nahal231]

Пускай застройщики расскажут про свою маржу с квадратного метра. Все эти льготные ипотеки только принесли сверхприбыль застройщикам путем разгона цен. На сколько выросла цена бетона и арматуры за время действия льготных ипотек и на сколько выросла цена кв метра?

[@dezisilino2095]

Ну так лавочка для них прикрылась, теперь им будет плохо, особенно когда привыкли срубать кучу бабла.

[@Perm9lk]

@@dezisilino2095поверь, они столько бабок срубили, что сейчас залягут на дно

[@LM-life159]

Где я только не жила! И в панельке 1983 года с плесенью на стенах и в добротной пятиэтажке кирпичной с полуметровыми стенами, и в монолитной новостройке и в панельной новостройке. Сейчас живу в моеолитно-кирпичном доме, которому 14 лет, продали однушку в монолите-кирпиче, взяли двушку с небольшой ипотекой. По опыту скажу, что поняла, что лучше покупать вторичку, которой лет 10-15, тогда хоть строить умели или кирпичную советскую пятиэтажку или девятиэтажку - они еще лет 50 точно простоят, но и тут надо смотреть внимательно и на год постройки, ина контингент. Я успела еще взять ипотеку без всяких программ под относительно нормальный процент. Но то, что сейчас на рынке творится - полный п.... ц.

[@Андрей-ц8н4щ]

Да скорей бы уже рынок недвижимости встал колом. Хочется посмотреть как квартиры продавать будут.

[@wocsomaissur]

Считаю что такой бешенный темп строительства говножилья надо было остановить любым способом, включая отказ от льготных программ. Надеюсь, что теперь жилье будет цениться не за метры, а за качество. В качестве доказательств могу обратить ваше внимание на то, что на рынке ЖКХ сейчас настоящие девяностые , то есть идёт нешуточная борьба за обслуживание домов, прям настоящие рейдерские захваты целыми кварталами, а не за строительство новых метров. Муравейники и панельки должны подешеветь, сталинки и другие качественные дома - подорожать. Таким образом жильё в принципе станет доступным, но качественное жильё - доступным только для богатых.

[@ИльяБаданин-с3ж]

Во во.дома из говна и палок

[@riding_a_bicycle]

Вот именно. Не может хлам постройки 70-х со ступенями к лифту котироваться на уровне современных домов.

[@АдонисПавлиди]

​@Naresh_Kumar_Taylorбля такой бред написал😂😂😂 умора ты взял правдивую инфу, умножилтна 10-20 раз и высрал это говно, какие 58 миллионов? Может 40 тогда? 😂😂😂

[@svetlanav3304]

А сталинки это качественные дома? Им же по сто лет

[@СергейГор-р5з]

​@Naresh_Kumar_Taylor, хватит бред нести.

[@nikolaj0520]

😂😂😂😂😂 это какая заработная плата должна быть чтобы купить квартиру до 5 млн рублей. 300 тысяч рублей в месяц. А таких нет зарплат. В Санкт-Петербурге.

[@ДжунаХанмурзаева]

Два супруга работающих должно быть, тогда потянут

[@-Artem999]

130-150к , если взять квартиру в ипотеку, тогда реально ещё купить. Если вы будете получать по 300к сможете купить через 3 года.

[@JohnOkorok]

@@ДжунаХанмурзаеваи нельзя болеть и ходить в отпуск 30 лет

[@ДжунаХанмурзаева]

@@JohnOkorok мы с мужем в прошлом году за 5 500 000 взяли квартиру. Я вообще 70 зарабатывала. Муж чуть около ста. Мы конечно мало болеем. И муж берет сверхурочные. Но это реально

[@JohnOkorok]

@@ДжунаХанмурзаева по какой ставке?

[@евгенийНиколаевич-к5э]

Они застройщики за это время так успели нагрести бабла поэтому они могут себе позвволить очень долго держать цены завышенными, а вот народ не может себе этого позволить

[@artemp3285]

Народ может перейти на съем. В советское время люди годами ждали квартиры и жили уже после свадьбы в квартире родителей. Застрои могут держать цены, но проблема в том, что они должны платить за коммуналку в непроданных квартирах и платить банку. Поэтому их жирок когда-то закончится

[@евгенийНиколаевич-к5э]

@@artemp3285 а арендаторы тоже не дураки - видя какие цены на жилье и какая в стране инфляция в стороне не остануться. Плюс спрос на аренду начинает возрастать, а если растет спрос то и растёт цена аренды.

[@Pancake_land]

@@artemp3285Сами и живи на сьёме 😅

[@ganinlive]

А у народа выбора нет, так что застройщики прогнутся через несколько лет

[@Pancake_land]

@@ganinlive 😂🤣🤣

[@Marcus-m5o]

Пошли нафиг эти застройщики. Понастроили одноразовые скворечники. Твоя ипотечная квартирка быстрее развалится чем ты её выплатишь. Лучше пятиэтажку древнюю купить. Она сколько стояла и дальше простоит. А эти кирпичные дома ни на чем не держится. Ветер дует, кирпичики отвалятся. Спасибо дешевой силе мигрантов! Благодаря этим застройщикам теперь мигранты одни живут демографию поднимают за наши налоги и мат капитал им дают. Теперь грабежи, воровство, изнасилования женщин и детей, убийства поднялись в процентном соотношении благодаря им! Спасибо большое позаботились о нас за наши же деньги!

[@Men-AlI]

Все правильно, знакомый купил с голодухи 12 участков, в надежде построить дома и продать друг за другом , один построил не продал, второй построил не продал, в долги влез участки куплены в рассрочку, третий построил не продаётся, работяги ушли задолжал в долги влез, один дом пришлось по себестоимости продать , и участки чуть чуть по дороже , в общем 2024 год он сказал самый плохой

[@102region_Bashkortostan]

Потому что продают втридорога. Вот и не покупают.

[@Denis_173]

Даже если бы были деньги , за такие бабки не стал покупать новостройку , цена в 3 раза завышена

[@savinak4330]

Ну а делал бы ты что? Дом бы строил в подмосковной мусорке? Откуда ехать неск часов или снимал бы?

[@dsokolova7229]

​@@savinak4330 а что этом плохого? Каждому свое. Я построила дом в 150кв, в Подмосковье, на семейку как раз. В последний вагон забежали. И работаем удалённо - нахер мне эта Москва? Свободный простор действий и отсутствие соседей. Тоже есть свои плюсы. Тут реально каждому свое. Мы были не готовы платить миллиарды, за зассую 15кв,в человейнике.

[@ДанилДанил-ь7и]

Во Владивостоке на сегодняшний день понастроино и строится ещё пиосто дикое количество человейников. Приэтом цены на жилье просто дичь. Вопрос❓ кому они собираются всë это продать? У нас в регионе просто нет столько населения. Наш регион страдае оттоком населения.

[@102region_Bashkortostan]

В Уфе такая же картина. Строят очень много. И кто их раскупит? Население вымирает. Рождаемость минимальная. Люди уезжают в другие регионы. А строят как будто тут Дубаи или Сочи.

[@МаксимПопов-н7й]

​@@102region_BashkortostanЧелябинск. Так же

[@Tora550V]

В Волгограде тоже так

[@ЛюдмилаЦыбульникова-д7и]

Ребята, я из Сибири, смертность превышает рождаемость, молодёжь уезжает в столицу. Что происходит?

[@Екатерина-т8е2в]

Но застройщики за эти года, сколотили себе достаточный капитал, чтобы переждать пару лет просадки, пока люди привыкнут и смирятся с новыми условиями, и продолжат покупать.. а с учетом что привычную рабочую силу «выгнали» остались «свои», которые в свою очередь не будут работать на стройки за привычные 3-5т смена, «свои» берут 10т смена, что в конечном итоге, кто за это заплатит ? Конечно покупатель. замкнутый круг, ничего хорошего для конечного покупателя

[@БогатыйТрейдер-е2ы]

10 лет минимум просадки не хотите!

[@Екатерина-т8е2в]

@@БогатыйТрейдер-е2ы прям очень сильно сомневаюсь, ибо менталитет не позволяет жить без «дома»/ «платить тете» и тд, зато позволяет хавать все г*в*о что пошлет гос.во..

[@ganinlive]

Может и смирятся, но покупать в массе не будут - не на что

[@Екатерина-т8е2в]

@@ganinlive всегда находили и сейчас найдут

[@hater5837]

Вы чё, гастробайтеры из ближ.стран уже давно за копейки не работают😂

[@user-Hugo86]

вместо 500 % прибыли - строители будут получать 300 % - ну да обеднели

[@Поля93]

В моем окружении 4 пары, у которых нет детей по медицинской причине. И они не могут позволить себе жилье

[@Даня_Котов]

И сколько было пихарей у этих 4х ба6?

[@Earth1nhabitant]

Просто новых застройщиков будет появляться меньше, а старые накопили такой слой жира вы себе не представляете. Они 10 лет могут работать в новых реалиях

[@vladfx7277]

А собственно что у нас дешевело? Просто будет следующем образом: сейчас по возмущаемся, потом привыкнем к таким ценам, и не так больно будет. Приведу в пример: помните доллар чето скаканул резко(примерно с 45 до 70 что ли) в году так 2019(могу ошибаться), все пониковали, цены на обородувание росли, договора расторгались. Прошел год, сейчас те цены которые стали при скачке, уже в порядке вещей, и не так больно.

[@me33a]

Все крупны застройщики работают под крылом государства и вышестоящих группировок, они прекрасно знают, что грядет, поэтому за последние годы отстроили муравейники за три копейки и через поддержку государства распродали их со сверхприбылью. Триллионы выкачаны у населения, теперь весь многолетний кризис и охлаждение рынков они спокойно переждут инвестируя в другие рынки.

[@useruserpc5665]

Очень ждем, когда строительный рынок загнется, модет будут сделаны выводы, как строителей, так и государства нашего, где единственный инструмент борьбы с инфляцией- повышение ключевой ставки. За обрушением строительного сектора начнут рушиться и другие, снабжающие эти стройки кирпичныне заводы, цементные, металлопрокат и прочее.

[@ТатьянаМуравьева-ъ7ч]

Пойдут бордюры по-новой укладывать!Укладывали вроде как на 50лет,но меняют через 4 года.

[@happyoppa1341]

Цена на квартиры скакнули так, что лучше оставаться в своем доме, пусть и в деревне.

[@5716908]

Сделки уже очень сильно просели, осталось дождаться снижения цен, и снижения ключевой ставки и можно будет покупать. Напомню. Если квартира за год не упала в цене, это значит, что она для вас подешевела до 20%. Т.к. деньги на вкладе за это время увеличились ~ на 20%.

[@Марс-г8в]

Высокая ставка, сделок нет, цены снижаются - ок. Ставка падает, все бегут скупать квартиры с деньгами со вкладов, цены растут.

[@НатальяГригорьева-е2р]

А вы думаете застройщики дураки, как только ставка упадет, люди побегут покупать, цены опять взлетят на квартиры.

[@dreamspb]

​@@НатальяГригорьева-е2ркто побежит? 5% вкладов выше 5 млн, остальные Кошкины слезы

[@5716908]

Прекратите повторять чужие глупые мысли. Покупать побегут только если квартиры станут снова доступны большому количеству людей, а не 2-3% населения, у которых есть деньги на покупку квартиры без кредита, поэтому пока ставки по кредитам не опустятся ниже 10%, бегства не будет.

[@Марс-г8в]

@@5716908 так об этом и речь, как только ставка снизится до обычной все побегут покупать квартиры, так как квартирный вопрос вообще не решён и жилье все также необходимо. Сам же подтверждаешь или слова.

[@marianikk]

Остановить это очень просто - перестать хотя бы на год покупать это дерьмо, упадает спрос - упадет и предложение, хотя бы цене

[@NuclearGirlTech]

Не поможет, лет 10 может и сделают что то, но за 1 год никто не схлопнится от убыли прибыли

[@Uicilo]

Снимать хату наше все, спрос конечно сейчас огромный и сложно поймать нормальную цену, но это намного лучше чем подписываться на ипотеку, брать кота в мешке от которого не избавиться+платежи огромные. Снял не понравилось или работу поменял, уехал хоть в другой город. Мобильность во всем.

[@_tervizator3071]

как бы хату всегда продать можно и можешь уезжать на все четыре стороны с деньгами. А так если сейчас ипотеку рассматривать, то там да, все грустно и не вкусно

[@Wildberries.plussize]

Учитывая количество спам звонков от агентств, застройщиков и прочих около смежных ниш, все реально не то чтобы просело, а упало в ж

[@Margaretus]

Точно, мне раньше никогда не звонили, а сейчас раз в неделю точно. Самое странное, что я не ищу квартиру, у меня своя есть.

[@darlondie]

А почему цены не падают?

[@Wildberries.plussize]

@@darlondie меньше стали строить вот и все

[@Coffeman_Marsel]

Кто говорит, что застройщики ничего не почувствуют, те глубоко заблуждаются. Тесно связан со стройкой, и знаю что в регионах многие проекты уже замораживают или уже заморожены. Застройщики привыкли жить на «широкую» ногу - где только зарлатный фонд одного отдела продаж исчисляется миллионами, где корпоративы таких масштабов, что Газпром завидует, где не так важно качество, а количество в приоритете.

[@alexgoodman874]

бедные застройщики Сироты просто.

[@Irina-r8x]

Строят говно, цены гнут как за царские хоромы. Хрен на этих застройщиков.

[@klushai6022]

Зашла найти комментарий про усы 😂 нашла ✅

[@102region_Bashkortostan]

Усики пропуск в трусики

[@СветаАмбарова]

Плохо только потребителям цены космос ,а застройщик всегда будет в плюсе

[@psihologsdarom]

Решили расширяться. Подходим под семейную ипотеку. Смотрю варианты, 2ка новостройка либо на куличках, либо под 9млн, платеж 60-70 к. учитывая первоначальный взнос! Ждать несколько лет, планировки ужасные, везде кухня- студия и одна комната. Это уже по сути однушка! Как жить в такой семье из 4х человек??? Нашли вторичку 3ку за 7,3млн с раздельными комнатами и кухней. Рядом с нами! Платёж по ставке 21% будет 35к. (Первоначальный взнос такой же). Сразу заехал и живи, ничего ждать не надо. Программы только застройщиков поддерживают, а не реальную помощь семьям оказывают...

[@johnyholygun7698]

Есть у меня знакомый с одноразовый семейной ипотекой, три штуки у него таких одноразовых 😅

[@argon4769]

До появления ипотеки жильё было доступнее

[@РоманЗайцев-щ2ж]

Почему мешок плиточного клея вырос в два раза? Потому, что инфляция 100 процентов за два с половиной года 😮😮😮.

[@АлинаМалина-д2е1б]

Смотрим квартиру в Краснодаре .13 этаж.Я оперлась на стену рукой в комнате.,чувствую что-то не то.Хилая какая-то.Риэлтор говорит "а это шахта лифта".......В смысле ?.Стена в этом месте сложена была из пеноблоков!.......Тонкие такие пеноблоки,не толстые.А ели случайно налететь на это место ,а если дети играть будут налетят.Я в шоке была.

[@FoxRageTerminator]

На данный момент в стране проживает 146 млн человек, а через 20-30 лет, из-за снижения рождаемости будет только 120 млн. (Данные из интернета). Соответственно спрос плавно будет снижаться. Большинство недвижимости будет переходить по наследству.

[@РустамНигматуллин-х4н]

Мигрантов завозят

[@Алекс1981-д7я]

Население убывает, если только для мигрантов

[@timur5167]

Да нихера не выбило , как росли цены так и растут, цены завысили сильно и типо сам застроищик субсидирует ипотеку, и видишь в отделе продаж ставки от 3.5% если это не семейка. Плюс к этому ко всему стройматериалы подорожали, значит что цены еще вырастут. Простой пример в моем городе за год однушка подорожала больше чем миллион, а это почти 25% . Государство тоже рассказывало что остановят цены😂 только вторичка в цене рухнула и все.

[@Павел-ш9ш2ю]

Строить станут меньше , предложение снижается , цены при этом как себя будут вести? А спрос на жилье меньше станет?

[@timur5167]

@@Павел-ш9ш2ю я же написал выше, они якобы дают людям дешевую ипотеку (в цене квартиры уже все заложено, чудес же не бывает)за счёт этого спрос сильно не падает, у нас в городе только продажи открываются в новостройках на стадии котлована, как горячие пирожки раскупают. Хотя говорили и писали многие "эксперты" Что цены остановятся и даже начнут падать, что мы имеем в реальности я у же написал, такие дела

[@sergeyv.4185]

Куда она рухнула? Моя квартира 2.2 стоила, а сейчас 6. Сказочник.

[@timur5167]

@@sergeyv.4185 попробуй продай)

[@АлексейСухарев-э8ъ]

Да не будут застройщики ничего снижать они спокойно переждут время когда народ свыкнется, привыкнет к новым ценам, и будут дальше продавать как ни в чем не бывало! У них жировой запас большой! Они хорошо нажились за счет льготной ипотеки.

[@Максим-с4ь3ж]

Застройщики в регионах имеют 75-110 % процентов сам с томской области работал на строй фирмы в разговорах с разными людьми как с бригадирами так и с корифеями все одно материал один квадраты одни а как прием от комиссии то там 2-3 квадрата вылетили (по паспорту 45 м кв а квартира 42м кв ) а за несуществующие квадраты человек платит, то двери и окна раз 2-3 дишевле а из таких нюансов вроде не кретичных и ваходит 75-110 процентов прибыль с квартиры и это после вычета зарплат налогов сборов а про то что в Москве даже и думать страшно

[@stroitim_]

Вот весело то у нас.. Сколько молодых семей, пар, просто будут жить хз где. Сеимать или у родственников.. Ведь своё жильё хрен купишь.. Цены конские.. Проценты бешанные.. Вот это забота государства о народе))))

[@ЕвгенияПозднякова-к4ъ]

Ещё в 2014 году моя двушка на окраине Питера стоила 4,5 млн рублей. Сейчас - 7,5 млн рублей. Квартира уже 50 лет как построена! Как её цена может меняться? Я понимаю, что может расти ценник на новостройку - дорожают каждый год материалы и растут зарплаты у строителей, но вторичка почему растёт в цене?

[@ДМБДМБ-у5ф]

Потому что они тоже хотят денег! У нас в Омске на окраине города, приватизированные комнаты в общаге, 10 - 17 метров и общим туалетом, продают минимум от 800т.,а средняя цена 1,5 миллиона. И я сейчас про сранные общаги, где жили и живут алкаши и наркоманы. И этим зданиям по 50 лет.

[@РозалияЩеглова-ь3д]

Растут в цене, потому что покупательская способность рубля падает.

[@merkurilab]

В начале видео мне казалось, что это будет юмористическая пародия какого то персонажа 😂, но дальше понял что это реальный серезный человек 😂

[@stann3547]

Ипотека уже под охеревший процент при космических ценах, а они обсуждают почему застройщикам будет плохо. Да бедненькие они, может им рублик перечислить? Скинуться по смс

[@user-liveinventor]

Плохо будет всем!!! Стройка в стране, тянет экономику! Нет стройки, нет экономики! Уровень жизни- падает 👎👎👎👎 ! Готовьтесь господа, принимайте правильную позу…

[@АкхдиАхади]

По комментариям понимаешб, что у нас 95% населения алкаши не понимающие ничего. У них в голове, что это из за застройщиков цены высокие, просто потому что они так решили и проценты высокие поставили. А вот один старичок который 20 лет страной плохо руководит не виноват

[@АндрейАндреев-т7к4р]

Ничего не просядет до тех пор, пока это не позволят сделать Банкиры! Они решают!!!!

[@ИнгаНезванкина]

Семейная ипотека была для мигрантов ,а не для россиян ,вот сколько квартир понапокупали они

[@АртемНовиков-х8у]

Как я рад, что у меня свой дом😊

[@РавМав-п1я]

Ну надеемся, ибо в текушей перспективе квартиру я себе не куплю никогда

[@АлександрБарабицкий-п8р]

У них жира накопленно на 10лет.

[@yuriy_sky]

У кого? У учредителя? Как только он поймёт что ближайшие 10 лет делать нечего он фирму закроет и с жиром пойдёт искать другую отрасль или на пенсию

[@АлександрБарабицкий-п8р]

@@yuriy_sky не фига.

[@MrNortPSV]

@@АлександрБарабицкий-п8рдумаете на 30? Не знаю. В Москве но в регионах квартира в панельке с себестоимостью в 400К продается за 2Mln

[@НатальяОбозова-б9т]

​@@АлександрБарабицкий-п8р да что ты говоришь мой "хороший", застройщики это не Иван Иванович, это целое юр.лицо, имеющее глав буха, ген.дира, юриста, айтишника, кадровичку Марию Федоровну- твою жену, менеджеров, уборщицу , секретаршу, инженера, специалиста по охране труда и так далее. И что-то я сомневаюсь , что твоя уборщица или твоя женка упакованы на все оставшиеся года. Не упакован на всю жизнь даже конечный бенфинициар 🖕

[@Антон-р9э6ю]

Вторичку будет еще тяжелее продать ! Будет не продаваема ! Только в пол цены в лучшем случае !

[@saraciy]

Так этих строителей надо всех банкротить, больше 66миллионов квадратных метров не распроданного (по статистике двух летней давности)жилья, так как цены конские выставляют.

[@АлександрБушковский-е4з]

С чего же им будет плохо при марже в 70-80%?😂

[@ohtori7339]

Да там маржа все 200-300, со всеми откатами и пр.

[@НатальяОбозова-б9т]

Откуда маржа в 70-80 %?, если они весь приход тратят на сотрудников, аренду офиса, закупки материалов и оборудования ? Ска т у пой ты, хоть посчитай!!!

[@andreyos6984]

Наконец-то застройщики спустятся на землю и цены придётся им ронять на недвижимость

[@sofiaartist629]

Да не будет им плохо, поплачут для вида полгодика, а потом пойдут дедушке жаловаться, что денежек нет. И для них придумают новую акцию (=развод лохов), якобы для людей, но на самом деле для выгоды застройщиков

[@Selskiy_custom]

Никогда застройщикам не будет плохо, это тот самый момент где можно применить слово «никогда», люди будут убиваться и покупать, потому что по-другому никак, жилье это одна из необходимостей без которой не возможно прожить, как без воздуха, еды и денег. Если раньше за пещеру надо было драться, на еду охотиться, то теперь драка и охота - это труд и работа. Соответственно люди будут покупать квартиры сколько бы они не стоили, когда ипотеки будут выдавать на сто лет и ее можно будет передавать по поколениям, люди будут это делать, а потому что как по другому, надо выживать, надо есть, надо где-то жить.

[@ЕленаСтарченкова-с4ы]

Да что там ипотека, аренда сейчас мама дорогая… жилье не подешевеет увы, тк аренда все окупает

[@Schwartz953]

Каждый раз все проседает, каждый раз рынок схлопывается. По итогу даже с такими космо-ставками дду держатся на уровне, позволяющим застройщикам не ужиматься. И так будут всегда. За последние лет 30 недвижка ни разу не просела и не просядет. Недавно застройщики делали локальные скидки под свои неликвиды, но что 10-15%, когда однушка стоит со скидкой миллионов 15 в нормальной локации? А свои покупатели будут всегда.

[@ЕленаПлеханова-н9й]

Последние 30 лет такой ситуации на рынке не было. В 90-е ставка была высокая, но квартиры существенно дешевле, сейчас и ставка высокая и цена квартиры заоблачная + нет такого спроса.

[@Schwartz953]

@@ЕленаПлеханова-н9й я вам больше скажу, это никого не останавливает. В Москве за сентябрь 5 тысяч дду (+29% к августу!!!!!) метр вырос на 2 тысячи, а из всех этих сделок только 45% ипотечных. Думайте, как говорится, народ по крайней мере в Москве вообще не бедствует.

[@olegnovochub6759]

"За последние 30 лет....." - ??!? 1999 год, Мск - квартира стоившая 60 тыр. $ в 98 году, в начале 99 года стала стоить 15 тыр. $. И да, прошло даже не 30 лет, а Всего 25😅

[@ЕленаПлеханова-н9й]

@@olegnovochub6759 сейчас то не 1999, а 2024 и цена квартиры не 15 тыс.долларов

[@DizdecPizajn]

Ну не только же покупателем новостроек должно быть плохо, пусть теперь плохо и застройщикам будет 😅

[@barackobama2722]

Количество парковочных мест должно быть равно количеству квартир! 1:1 в крытом под домом паркинге! Паркинг должен идти бесплатно к каждой квартире

[@ЛеляЛеганова]

Так может не драть такие цены за жилье? Сразу начнет лучше продаваться, если свои хотелки застройщики немножко поурежут.

[@ikrevetko]

Застройщики АХХХХХХХУЕЛИ ОТ ЖАДНОСТИ!!!!! Пусть разоряться и подумают

[@kustik.]

Цены бы еще на вторичку упали

[@dmitriyer558]

Застройщики, отечественный автопром ... Отдельный котел должен быть

[@12EC3C0F]

Льготная ипотека - идея хлрошая, реализация плохая Должны изначально надо было вводить какие либо ограничения на стоимость квадратного метра, по крайней мере если ипотека под новое жилье С пересмотром пару раз в год И чтобы застройщики аргументировали рост стоимости реалтными фактами

[@YouTubeGavno-r1us]

Если ЦБ будет поднимать процент для того чтобы снизить инфляцию, то люди при любом раскладе будут покупать недвижимость. Они выведут деньги со вкладов. Так как у людей появится страх заморозки вкладов. И высокий процент по вкладам будет выглядеть как замануха.

[@hlebyshek_kk]

Сейчас застройщики в моём городе 99% пишут в ипотеку не продаем мат капитал не принимаем только наличка либо рассрочка которая тоже не расточка и кредит на их условиях

[@white_lo_tus]

Почитаешь комментарии...так словно конец света грядет. Хз, у кого и что там снижается...я каждый день смотрю цены на новостройки, нихера ничего не снижается, а продолжает расти. И все прекрасно покупается, куча заброненных квартир, которые в последствии покупаются. Может на вторичном рынке иная ситуация, но на первичном ничего не снижается, как росло,так и растет. Вот например Самолет создал видимость того, что типа чутка снизил цены....ноооо это не так...он просто убрал отделку, хотя раньше отделка всегда входила в стоимость, а сейчас типа на 1% снизили цену, НО убрали послностью отделку. А если ее добавить, то цена гораздо выше

[@fatcatgames983]

Так этим жадным застройщикам и надо, пускай банкротяться

[@alenaschastlivaya8074]

В лучшем положении банки, все деньги и обязательства у них. Зачиройщики тоже хорошо зара отпли ранее, но, думаю это не сравнить с условиям созданными для банков... Ну а люди как всегда

[@ЛарисаАнтонюк-щ1и]

Застройщики такую маржу поставили, что ещё пару лет без проблем могут не опускать цены, даже если продажи упадут.

[@КонстантинКон-н5м]

Когда отменили крепостное право, то задумались о создании ипотеки😂😂😂😂

[@pavel9402]

Спасибо Центробанку и ставке 20%

[@ОльгаИванова-у5ы9ь]

Построенные дома придется снлсить

[@ABDUL_AAS]

Хочется посочувствовать застройщикам, но как то не получается 😊

[@alexaby7752]

На дальнем востоке еще действует, дальневосточная 2%

[@АлинаЕвдокимова-п3п]

Застройщикам плевать.Никакого рынка нет.Их спонсируют деньгами от наших налогов,которые проходят по коду «благотворительность» и деньгами пенсионеров,выплачивая не заработанные деньги,а процент от страховки.

[@Vladimir_Ilich75]

Думаю ничего не просядет! Застройщики потерпят 2-3 года, ну цены не снизят!

[@МарияВизгалова-я5ь]

Многие компании делают внутреннюю ипотеку. Она и по % ниже и удобнее выплачивать.

[@ValeraPoli]

И тут Центробанк опять хочет поднять Ключевую ставку , до 20%

[@deadmaksim2894]

Пришло время застройщикам компенсировать ставку по иптеке😂. Благо маржа позволяет.

[@Dartveider-b3h]

Будет плохо либо застройщикам либо Набиулиной😂

[@chelovek9820]

Слава богу. Меньше этих человейников строить будут

[@ivankosmos9354]

"Почему застройщикам будет плохо?". Да не почему. Больших игроков как всегда поддержит государство. Большой бизнес голодным не останется. За все заплатит конечный потребитель.

[@georgegm367]

С точки зрения той же экономики, застройщики выждут ровно столько, сколько нужно, что бы все привыкли к новой реальности цен 1 год или 2 года и всё. А потом всё по новой.

[@СебастьянПарейро-в7ф]

Застройщики должны в себя придти с такими ценами

[@esprite28]

не будет им плохо... Государству нет смысла терять крупных застройщиков. Через 2-3 года ставку снизят до 8% и все просто рефинансируют свою 25% ипотеку