Почему выгодна ипотека 0,1%?

[@Anton_Rodnik]

Это вырвано из контекста. Разговор был про квартиры ПИК и его спец предложение в 2020 году. Когда его квартиры можно было купить под ставку 0.1%. Но в этот момент, квартиры ПИКа стоили на 20% дороже рынка. Если я правильно понял суть разговора.

[@ogogon182]

А как зовут эксперта, где найти выпуск?

[@АлЮ-с8э]

Интересно, какая ожидалось информация, чтобы 20% за 30 лет были бы адекватны? У твердых валют инфляция больше.

[@vladimir-v-]

Ещё не учитывается что Банк берёт деньги просто из воздуха, а не зарабатывает на тяжёлой работе.

[@PO6OKOHb]

Так это выгодно, в нынешних реалиях 20% годовых, берете квартиру за 5 лямов, по итогу за 20 лет заплатите 25лямов. Это ржака)

[@sergey_korolyov]

​@@PO6OKOHb ты жопой слушал. Речь идёт о ставке в 0.1% на 30 лет, но при этом стоимость квартиры изначально выше прайса на 20%, т.е. при покупке в полную оплату квартира обходилась, допустим 10 млн, а в ипотеку 12 млн, при этом во втором случае ты получаешь фактически рассрочку и в конце периода оплаты, т.е. через 30 лет эта квартира обойдется тебе всего-лишь примерно 12.5 млн, в то время, как её рыночная стоимость за этот период вырастит, как минимум в 5 раз, с учётом нынешней инфляции. Любой кредит со ставкой ниже инфляции - это выгодно, а если это ещё и беспроцентный кредит, то надо быть совсем глупым, чтобы такую жизненную возможность упустить. В 2020 люди по семейной ипотеке брали себе двушки в Новой Москве рядом с метро под 0.1-0.6%, причем под 0.6% были по прайсовой стоимости. Это было не просто выгодно, это было гипервыгодно.

[@ЮрийМельников-ф8ф]

Мне 65, когда я узнал, что в Германии, а это было мне тогда 25 годиков можно взять под такие условия ипотеку, я подумал, вот как здорово, можно жить и не копить, а потихоньку рассчитываться. Но за эти года, я два раза чудом выжил после двух операций и что было-бы с моей семьёй? А в моей родине СССР, тоже давали кредиты, под 0.% под любой товар. Главное чтобы сумма кредита при выплате была не более 25% твоей зарплаты. Плохо жили. Земля бесплатно, сейчас за дачный участок налог, а мне землю бесплатно давали, значит она не имеет цены, а за что платим? Также давали землю бесплатно под ИЖС. В школе, давали деньги на покупку одежды многодетным семьям. Я был восьмой в своей семье. Учился в техникуме, а потом в институте, мне моя великая и магучая страна, жилье бесплатно, общение и стипендию платила, на которую можно было выжить. А если не хватало, были строй отряды, много способов подработать. И что с нашей родиной сделали? 😮😮😮😢😢😢

[@КотУчёный-д6х]

Та хосспаде, опять... 🤦🏻‍♂️

[@saaab69]

​@@КотУчёный-д6х через так ? Неприятно ощущать себя кинутым 😂

[@Rokusante]

За кого голосовали до хрена раз подряд?

[@doctor_twoego_tela]

Не могу не поздравить тех, кто успел всё-таки приобрести недвижимость по низким процентам 🤗

[@dolfinrob2706]

Спасибо. Всё циклично. Две волны успел и ещё будет. Ближе к 2030 смотреть будем...)

[@fenixdark4298]

А что если 20% это низкая ставка, и в будущем будет ещё больше😂😅

[@OlgaPavlova-m1h]

Поснимаю… нафиг весь этот балаган

[@АлексейСтебнюк-у5щ]

Это я

[@МихаилДанилов-н5к]

Это так было в Ливии, во времена Каддафи. Было всё для народа. Но не в России.

[@David_NEO2]

Это все хорошо работает только если цена квартиры доступна для средней зарплаты. Все равно платишь существенной частью зарплаты. А цена квартиры завышена в несколько раз от себестоимости по материалам и зарплатам рабочих.

[@ВячеславВитальевич-у3ы]

Там маржа идёт от 400% от всех затрат. Шла, лет 10 назад. Как теперь хз.

[@yuriy_sky]

Да нахер жить на зарплату то, подсели все на эту получку и теперь ноете

[@zesstes7592]

​@@yuriy_sky а на что ты живешь?

[@Сибирь-ы7щ]

​@@zesstes7592на доходы надо жить, а зп как приятный бонус за работу или вообще без неё.

[@socremente]

​@@zesstes7592 на пособие по безработице и инвалидности

[@MaradonnaXF]

Если цена завышена, то можно и под 0% давать. Продам жигули за 5 лямов под 0%. Налетайте не стесняйтесь. Это ваш шанс.

[@ывфывфывыс]

ну поэтому всю жизнь и будешь на жиге езить. Даже если пусть твоя жига стоит 500к, пусть даже удорожание будет в 2 раза и ты продаешь её за миллион на 30 лет под 0%, ахахахахха , то ты готов продать её за 2800 рублей в месяц на 30=))))))) реально бедные всегда будут беднеть, за 2800 в мес на 30 лет готов продать, то что стоит условно 500к. Если реально цена твоим словамбольше чем у бабушки торгующей семечками на рынке, чувак я готов купить все твои квартиры с удорожанием в 30% под 0%, как ты говоришь относительно рынка, продавай квартиры по 10 млн за 28к руб в мес ахаха мдаа я конечно знал что с фин грамотностью тяжко у водителей жигулей, но чтобы говорить что онги продадут квартиру за стоимость 10млн за 28к руб в мес это конечно ахахха. Да поэтому богатые будут всегда богатеть а бедные беднеть, реально.

[@MaradonnaXF]

@@ывфывфывыс ))))забавно. Уверен у меня деньжат раз 50 больше чем у тебя) Про жигу это я так ради красного словца. Даже если нет, то бедность не порок. Хотя ты вряд ли в курсе хоть кто написал данное произведение))

[@petrda8103]

@@ывфывфывыс Ничёси тебя бомбануло.

[@ывфывфывыс]

@@MaradonnaXF я и не сомневаюсь что у тебя денег больше чем у меня, я вообще деньги в деньгах не храню. Памятник поставь. Ну так че там квартииры то продашь с 0 кредитом? =) Я так понимаю слова свои обратно скушаешь да? Или разложишь чтото по математике, кроме ууу ябогаче тебя? =) че нить есть кроме слов бабки на базаре?=) Малой который кричит что 0% пготов давать всем подряд, готов квартиры машины свои за бесценок на словах отдавать, богатый он уаххах, ты давай детка продолжай без математики и фактов в интернете рассказывать какой ты богатый, скоро курсы по успешному успеху наверно увидим. В итоге че семки на рынке или разложишь свою математику как богатый гуру продает с 0% ставкой всем всё на жигулях))) Лизинг людям нахаляву дали, но вылезают мамкины бизнесмены у которых в 50 раз больше денег, рассказывают что все предприниматели просто тупые, лизинг оформляют с удорожанием зачастую. Он дурачки, не то что ты=)

[@Dead_Ukrainian_Nazi]

по итогу цена не заввшена с учетом инфляции

[@MaradonnaXF]

Пример неверный. Было так: сначала подняли квартиру с 25 до 30 лямов. А уже потом эти 30 лямов дали под 0,1%.

[@ser_bez]

Ну так это все равно дешевле чем брать кв. за 25 лямов под 20% годовых.

[@Dead_Ukrainian_Nazi]

​@@ser_bezтак и есть. даже если купил дороже но под 0% это все равно выгоднее в разы

[@Reconnect_house]

25 млн под 20% на 30 лет = 418 тыс платеж в месяц. Переплата 125 млн Итого 150 млн 30 млн под 0.1% на 30 лет = 85 тыс платеж в месяц. Переплата 450 тысяч. Итого 30,5 млн грубо говоря, против 150 млн «под честную ставку» и где обман?))

[@Dead_Ukrainian_Nazi]

@@Reconnect_house лучше бы никто пример не привел. поэтому и запретили нулевые ипотеки

[@КсенияДерзкая-и6д]

Это называется удорожание т к застройщик покупает маленькую ставку у банка

[@lansyasx5867]

А после регулярной выплаты ипотеки в течение 15 лет, ты теряешь трудоспособность и теряешь и квартиру и деньги))))

[@Bad__pirate]

Через 15 лет квартира будет стоить в 3 раза дороже. Потерял работоспособность? Продал квартиру, закрыл ипотеку. Купил себе маленькую в регионах + осталось денег еще до конца жизни

[@vts6545]

При ставке 0.1% платеж по ипотеке 6млн на 30 лет составляет 17 тыс.рублей, ну о чем ты?

[@denisden9215]

Через 15 лет на этот платеж чашку кофе только купить можно будет😂

[@andretarcovsci9928]

При разводе с бывшей квартира была в ипотеке , продал ,,, покупатель внёс остаток по ипотеке остальное подели с бж

[@niko7915]

​@@Bad__pirate класс))) ахуенный план)))😅😅😅

[@9790959ful]

Если на деньги банка строить дом, то разница между себестоимостью строительства и рыночной стоимостью жилья, отличается в разы, поэтому доходность инвестиций в строительство не менее 200%

[@gulya88888]

Какие 20%? За одну квартиру переплата как за 2-3 квартиры!

[@smarent]

Мои ипотеке 0,1% переплата всего 20-30 процентов

[@Anatoly_Dorofeev]

@@smarent какие твои ипотеки 0.1

[@triton1861]

​@@Anatoly_Dorofeev он хо ел сказать что он моет ипотеки. Кто то моет посуду, кто то машины, а этот моет ипотеки. Ну или он отмывает ипотеки. 😂😂

[@offroad332]

​@@smarent ты по русски нормально написать не можешь, какие твои ипотеке?

[@Anatoly_Dorofeev]

@@triton1861 аххахаха

[@ВалерийИванов-с1ж]

Запомните это лицо! Он один из тех,кто вздул цены на недвижимость!

[@triton1861]

Вы забыли добавить волшебные слова.

[@Наталья-ф2з7м]

Он не сказал, что 20 % нужно будет платить каждый год.

[@saaab69]

Цены вздувает спрос , а не какое-то лицо 😂

[@Jehanne-z1c]

Успела так купить квартиру, дороже она была на 3млн, в итоге за 12млн ипотеки плачу 34 000 в месяц на 30 лет 0,1%. + страховка жизни и имущества около 60000 р в год. В графике сумма процентов 800 рублей, остальное погашение долга😂. Ни копейки досрочно гасить не буду, а рыночная стоимость уже выросла больше чем на 3 млн (Москва).

[@почти-ж2к]

😂😂хаха ой как смешно. Вы конечно поймите толку от этой рыночной стоимости. Мы в бездну идем... 😂

[@alla8969]

​​@@почти-ж2кдо без дны ещё дойти, а пока человек под крышей. Если уже смогла, возможно, и не сползет среди первых в это бездонье

[@vitaliypak1138]

Да надо просто выкупить разом и продать, сразу вот вам и выгода

[@Иван-у4д3щ]

Ипотечник не может радоваться один😂он должен кричать об этом, какая выгодная кабала

[@MoscowNataly]

​@@Иван-у4д3щ, а ещё выплачиваешь всё за 6-7 лет, если один и нормальная работа. А если вдвоём за 3-4 года. Просто, силы нужно рассчитать. Не брать неподъемное. 😊

[@Stelsclient]

Так и работают любые государственные льготы на ипотеку, ограниченные по времени. Спрос возрастает, цены тоже. В итоге так хата что без льгот стоила бы 5 лямов через несколько лет подорожает до 10, что мы сейчас и наблюдаем.

[@АлександрМакедонский-у6г]

Это происходит, когда "гений" предлагает давать ипотеку ниже ключевой ставки ЦБ и инфляции в стране. Единственный способ не обанкротится, это поднять стоимость жилья. Благодетель счастлив и горд собой.

[@Банкивасограбят]

Он глупый или врет намеренно? Цена квартиры завышена на 70% и поэтому не важно 0,1 или 6 % сверху! 😅

[@Андрей-к5ъ]

Полностью согласен про цены на квартиры. Не может квартира 60м² стоить как дом 120м² с участком.

[@ИванИванов-ж3о3ы]

Глупый

[@DenDi34.]

Проблема высокой цены в будущем это проблема новых жильцов, а не нынешних ТК в будущем все квартиры в этом доме будут стоить дороже И никто ни будет продавать их дешевле купленной

[@DeadUkrainianNazi]

@@DenDi34.именно так, никто не захочет. И все будут ориентироваться друг на друга и на рынок в целом. Поэтому вторичка будет так же дорогая

[@waltervopop5915]

так то жильё выбираешь ты,а оплачиваеьт банк

[@satisfying3312]

Ребята вы забываете что если хотите 0.1 % ипотеку То придется 50% первоначалки кинуть, а это очень важно

[@astrave]

Какие 50? Ты откуда вылез, убогий? Я брал 2 года назад под 0,01 с наценкой 15%.

[@АлександрПавловский-л4ц]

Как тут не вспомнить СССР,где квартиры давали бесплатно! Десятки миллионов квартир полученные в разных населённых пунктах ,в разных частях когда-то Великой Родины СССР!

[@VitalySarychev]

Вранье про 20%. Всё видят, что квартиры подорожали на 200%

[@Sergey_S-314]

подорожали или желания выросли?

[@idamanchini]

Они не о цене на квартиры говорят

[@ДанилЛебедев]

Так потом ещё не столько же подорожают)

[@mikha1234567891]

Вы просто не в курсе. У некоторых застройщиков были программы ипотеки под 0.1% но по этой программе стоимость квартиры была на 20% дороже. И тем не менее это было очень хорошее предложение для тех кто не собирался выплачивать досрочку ранее чем 8 лет

[@АлексанрАлександр-к9ф]

Те кто понял это сразу брали несколько таких ипотек. Друг вложил 1.5 ляма, за 2.5 года ещё заплатил 0.6 платежей а сейчас он может продать хату и получить чистой прибыли 4 ляма и 2 вложенных вернуться, или будет сдавать за 60, платя 20 ипотеку!

[@Rvsn71]

Ты не покупаешь деньги ты продаешь свою жизнь

[@alexanderarkhipov7671]

И жопу😢

[@batdaniilman341]

Мышление бедного

[@дмитрийильин-ц4ю]

Когда вы в магазине покупаете еду, вы продаете жизнь за еду?

[@evileye8574]

@@дмитрийильин-ц4ю Ты тратишь время на то, чтобы заработать деньги, т.е. время - деньги. Когда ты тратишь деньги, ты тратишь потраченное время. Получается, что любая покупка оплачивается отрезком твоей жизни.

[@GrayUgr]

​@@дмитрийильин-ц4ю Именно. Когда подрастёшь - поймёшь😊

[@end44444]

Если Наби тему придушила значит значит хорошая тема была. Верный признак.

[@DeadUkrainianNazi]

Тут и дураку ясно что это выгодно было

[@aKlnv]

Да. Так и есть. Знала, что через год инфляция будет 20%

[@first5531]

Он верно говорит, но данная практика создаёт ипотечный пузырь, так как у банков квартиры в залоге по завышенным искуственным ценам, и в случае кризиса, у банка нет реальных активов и банк может разориться, а вкладчики могут потерять все накопления, поэтому ЦБ запрещает такие схемы.

[@rpgqqrpgqq6886]

И внимание государство под эту суету, печатает кучу денег, компенсирует проценты банкам, повышает пенсионный возраст, повышает налоги, и яйцо в магазине стоит 20₽, и 500грам сливочного масла за 500₽. Вот этим плоха эта сделка. Ты здесь покупаешь не квартиру, а убиваешь экономику. А еще говорит мы мусор на улице не бросаем, чтоб чисто было. А когда вы не будете играть в эти игры с государством и не засирать экономику страны.

[@Москва25кадр]

Так эта ставка плавающая, сегодня 0,1%, завтра 6%, после завтра 28%, поэтому не нужно искать халяву там , где ее нет😊

[@ParfenRogozin]

Будённый жив !!!

[@ТарасМакаров-л9ц]

😂👏👏👏

[@НиколайНохрин-н4т]

Не Будёный, а Блюхер

[@denbeiryt2639]

Котовский....

[@Kristina-e1g]

Народ, насколько вы глупы! Послушайте умных людей и помолчите.

[@ParfenRogozin]

@ Вы восхваляете посредственность !

[@ПутинХуйло-в6г]

За свою двушку я сейчас ежемесячно плачу намного меньше, чем если бы снимал ее. Жалко только, что не взял трешку, или чуть побольше площадь

[@altksandrschmitt1963]

Береги здоровье ! А то если вдруг что , то даже при 90% выплаты не будет твоей, твоя крыша над головой.

[@frenchbun1648]

​@@altksandrschmitt1963 для этого и платиться страховка ежегодно.

[@user-ir8yj8nv2z]

У кого ипотеку брали?

[@ПутинХуйло-в6г]

@@altksandrschmitt1963 Ну почему же, остаток долга закроют, и в наследство вступят

[@ПутинХуйло-в6г]

@@user-ir8yj8nv2z Не в РФ))

[@ProElectro_Montage]

Мы также взяли в Бутово 4ку за 11🍋 под 0.01% , платим 29к. + жку., а сдаем за 65к

[@slaimex6079]

А сейчас и выше рынка на 20%, и ставка 20%...

[@djonykart2012]

Чел все правильно говорит! 👍

[@papaolif4271]

Усатый коробку из под холодильника что-ли покупал? 😂

[@noncomangery5117]

Ору пизда))

[@vixtixtv6551]

Продам машину под 7% годовых стоимость 20т евро . Или продам под 1% годовых цена 40т евро 😂

[@alibn2911]

хороший пример только не 40, а 24)

[@SlavaTimmo]

Это всё работает, до тех пор, пока это деньги, то-есть легко реализуемый актив. Банки им и торгуют. А как только за эти деньги было что-то приобретено, выгодность сделки будет зависеть от качества приобретённого. К сожалению недвижимость в нашей стране, качественным активом не считается.. Вопрос: почему банки не накупят квартир на свои деньги, если это так выгодно? Или кассировать лоха по "выгодной" ставке, всё равно выгоднее?

[@Samimages]

Сделка плоха тем, что банк получает вилку сразу а терпила уходит на 20% ниже рынка, и если, например сломает обе ноги, то выйдет из сделки с минусом. Набиуллина уже придушила эту тему.

[@DeadUkrainianNazi]

Банк не получает вилку сразу. Он как раз дает в долг. А при нулевой ставке никто не погашает досрочно. Деньги обесцениваются и в конце концов ипотека выплачивается ДЕШЕВЫМИ ДЕНЬГАМИ. Это выгодно для ипотечника

[@idamanchini]

@@DeadUkrainianNaziэто не выгодно для банка, так как у него ипотечник берет за +20% у стоимости, а в случае невыплат банк получит стоимость квартиры без 20%

[@The_Anton]

При покупке норм вариант, только не после того как квартиры уже на 200% выросли в цене

[@vts6545]

Все правильно мужик говорит, кто в финансах шарит воспользовались, а кто не понимает у того и денег нет, а сейчас уже и не воспользуется.

[@denisden9215]

Вово. Сидим тихо и крестимся глядя на ставку сегодня, что успели вчера😂

[@Andrey-mc5eh]

Под какой 0, 1% вы что несёте? Когда это такие условия были, что 0, 1% на все 30 лет распространяется? Только 1 год остальное платишь, как и все рабы.😂

[@denisden9215]

@@Andrey-mc5eh было было, ещё года 4 назад. Набиулина дико возмущалась

[@vts6545]

@@Andrey-mc5eh были варианты под 0.1% на весь срок, коллабы застройщиков с банками. У меня 4.3% на 30 лет в Сбере семейная субсидированная без удорожания. Так моя квартира уже стоит больше, чем сумма с переплатами за 30 лет.

[@VictorKlda]

​@@Andrey-mc5ehя взял такую ипотеку 2 года назад. Квартира стоила на 20% дороже. Но ставка 0.1 на 30 лет. Теперь жалею, что не купил ещё несколько таких.

[@desroe]

Купил квартиру в Финляндии под 1.2 % , не чувствуется

[@ЛюдмилаПлотникова-г3ъ]

И давно ? А как там живется? 😅

[@desroe]

@ЛюдмилаПлотникова-г3ъ фины расисты, короче как в Казахстане немного, налоги конечно большие , но как они говорят - платишь за качество. Купил гольф 8 за 55 тысяч евро в кредит на 3 года, отдал за 2 года. Короче по зп тут везде лучше чем в РФ) но у нас я был бы миллионер с зп в 600 тысяч рублей

[@vitaliypodolyak3247]

Да да, хорошо видно как люди с деньгами свободными берут просто много недвиги и бустят рынок

[@ДимаПетров-т6д]

😂скоро бомжей на Казанском вокзале Москвы увеличится на 1000℅%😅

[@astrave]

Обоснование?

[@alexguschin9243]

А в начале ковида с марта по июнь НЕ было удорожания , потом + 5 , еще через два месяца +10 и так до 25 Но первые клиенты вообще не вдупляли что это капец как выгодно , еще ходили сомневались , говорили да сейчас еще и цены упадут у Вас продаж нет 😂

[@maverickmaverick6405]

В Красноярске тоже была такая ставка на квартиры , люди просто не верили , что квартиры практически бесплатно раздавали , умолчу о ньюансах , но в итоге берешь 3-4 квартиры и тебе ещё доплачивают .

[@mumulenok]

В Европе так. А потом спустя 10 лет цены на недвижимость снизились процентов на 10-20

[@svetlanav3304]

Минус в том что можешь расплатиться раньше

[@doctor-boost]

Я успел под ставку 0.2 % с повышением цены на 17% по итогу сейчас даже по цене с переплатой уже не купишь такую . Цены просто космические в Москве стали 😢

[@friend6097]

Не живите на проценты,не давайте и не берите. Это капкан,развал экономики,ну и грех

[@aarus2002]

Я так взял 2 года назад в Мытищах, каартира стоила 4700000, 33 метра, однушка, но если брать по ипотеке 0.01% (да именно одна сотая) квартира становится 5700000 руб Я взял ее на 30 лет в ипотеку по 0.01% и плачу по 15000 руб в месяц и не парюсь, закрывать Раньше нет смысла Сделал ремонт за 1 миллион, и теперь сдаю за 40к в месяц... Из минусов - продавать раньше 5 лет нет смысла, надо чтобы она с6ачала выросла в цене, но я и планировал минимум на 10 лет ее держать у аебя, сдавая пока в вренду, а потом время покажет...

[@3sobki]

Сейчас государство будет вводить налог недоплату по ипотеке как на депозиты ввело

[@aarus2002]

@@3sobki это вы откуда взяли? Я такого не нашел

[@ЕвгенД-э1м]

Найти это выпуск ?

[@АлександрГалайдин-с5м]

Лёня Голубков, кот Базилио и Мавроди в одном стакане. ))

[@ВиталийШахтарин-ь5ш]

Деньги не товар, а средство расчетов, подмена понятий и ростовщичество и ведёт мир к разрушению (

[@ЛенкоЛимартынова]

Деньги это тоже товар. Пример бакс, за использование которого в расчетах, например между странами нужно платить.

[@autodystopia]

Щас бы нищук, который никогда в жизни ничего не создаст, о разрушении мира вещал...

[@ДмитрийДмитриев-в1э]

Какой-какой процент?

[@vladimir-v-]

- Давай ты мне дашь 10млн рублей, под 0,01% если ты их можешь напечатать из воздуха? - Да бери пожалуйста.

[@MS-qx1to]

Банки не печатают деньги таким образом

[@Aprel2024-h4i]

Они сначала весной на 20 процентов подняли, потом осенью еще на тридцать, потом весной опять на 20 словно это всё еще первое подорожание, а потом молча еще в два раза подняли когда поняли что все равно у народа денег нет, а те кто покупают, купят и за 50...

[@РоманНарушевич-е4р]

Все квартиры должны выдаваться бесплатно, но эти барыги пускают их в оборот , а бабло себе в карман. Администрация любого города РФ закупают квартиры и должны выдавать бесплатно

[@ИгорьИгорь-ъ1г]

Налюбим тебя не слева, а справа. Но налюбим полюбому 😂

[@АлексКарр-п7н]

Инфоцыганство во всей красе. И 30 лет объект в залоге, т.е. вы не его собственник. При попытке (всякое в жизни бывает) соскочить через 5 лет - можно обнаружить, что объект продается за 25, а те 5 миллионов, что уже выплачены... нуу, получилась как бы аренда))) хотя можно было такое за 50тр снимать. А если хата уходит дешевле остатка долга по ипотеке - то остаетесь должны еще, потеряв и деньги, и время.

[@stasstolyarenko]

Пy мафия ❗ 👎 Везде обман! 🤦‍♂️

[@stasstolyarenko]

Пy мафия ❗ 👎 Везде обман! 🤦‍♂️

[@stasstolyarenko]

Пy мафия ❗ 👎 Везде обман! 🤦‍♂️

[@stasstolyarenko]

Удаляют отзывы! 👎

[@musickantdv]

Сделка плоха тем, что объект залога для банка, дешевле на рынке, чем на бумаге. И это называется - схематоз. За это можно сесть в тюрьму, при должном внимании контролирующих органов.

[@azizakhmedov]

Плохо то, что квартира с такой ставкой сразу 10х в цене, и реальному покупателю нет разницы.

[@gregkhan4980]

Одна проблема: рост не 20%, а 50-80 в первый год

[@Renfree1]

Банк печатает деньги, а человек их зарабатывает.

[@КВТИВЫМПЕЛ-61]

А где-то есть такая ставка?

[@SSM46nik]

пусть квартира будет изначально и дороже рынка на 20% а кредит под 0,1% все равно это намного выгодней почти в три раза чем просто кредит даже под 10% на 30 лет

[@digitalintractive]

Мы такую ипотеку взяли, переплата за 30 лет, 1200к всего лишь, платежи 14500р

[@Alexey_R.]

А через годик придет государство и попросит с тебя налог на размер между 0.1 и 20% годовых))) прекрасно же, да Витя?

[@Vlad-777-Vlad]

Ни с кого не просят

[@Alexey_R.]

@@Vlad-777-Vlad вы не в курсе, что налоговая считает подобные ставки как незаконное обогащение? Сочувствую, когда Вам прилетит налог за 3 года)))

[@IdDok94]

@@Alexey_R. пруфы? Или это тупо вброс ради вброса? Пока что выглядит как стандартный пи****ольство

[@maximusdevil25]

@@Alexey_R.те кто покупает технику в рассрочку тоже обогащаются? Или когда коедиткой пользуются в грейспериод? Не говорите ерунду.

[@Alexey_R.]

@@maximusdevil25 кто в теме, уже в курсе о подобных налогах

[@ruthgirsh4394]

Моя дочь взяла дальневосточной ипотеку под 0,1% да да, и переплата через 30 лет будет 150 тысяч.

[@ОлегОлег-с2ц]

где такую взять?

[@ruthgirsh4394]

@@ОлегОлег-с2ц переехать на дальний восток и там жить.

[@mikhailfilippov3715]

Не всем дают такую, знакомый взял аж 0.5%😂

[@The_Anton]

на сколько % до этого выросли в цене эти квартиры? на 300%, я поясню вы возможно считать не умеете, квартиры стоили 3 млн., а после ипотеки 0,1%, продавались по 9 млн., и ваша дочь взяла за 9 млн. рублей квартиру, но по 0,1% так было?

[@mikhailfilippov3715]

@@The_Anton до дальневосточной ипотеки цена была на нашу квартиру 2.2-2.4 млн, продали мы ее в 2021 за 5.8млн это где-то 145-150т за 1кв.м

[@Frodo-u6q]

Какой % по ипотеке в Японии??

[@9237]

Инфляция за 30 лет сделает этот кредит невыгодным для банка

[@Pavel-s9z]

Под такие проценты наше государство даёт недружественным странам с возможностью деньги не отдавать!!!! Зато в России под 42 процента годовых в газпромбанке дают!!!!!

[@God_of_Random]

Не выгодно потому что заработает человек 300.000, но с учетом инфляции это даже меньше будет, но человек что получит по такому договору, будет в выйгрыше и будет развивать бизнес, если не застогнирует

[@igorzaicew2295]

кто то отмерил себе 30 лет, но это оптимистично

[@lordkazuko2932]

Тем что в течении 30 лет эти деньки в таком объеме не будут стоить того, что было куплено на них

[@unknown.1.2.3]

Это был в 2022, 2023 году и не только у ПИК. Чего плохого!? Подискутируем... 1. Цены новостройки выросли на 80%; 2. За новостройками подтянулась вторичка по цене продажи и аренды; 3. За вторичкой подтянулась коммерция по цене продажи и аренды; 4. Весь рост цен в конечном итоге ложится на конечного потребителя, то есть НАС; 5. Данный рост цен спровоцировал рост стоимости строительных материалов и стоимости рмбочей силы; 6. Всё это в конечном итоге опять же ложится на "кошелёк" нас. Продолжать, бл..дь!?

[@smarent]

А что плохого для тех, кто купил недвижимость ?

[@unknown.1.2.3]

@@smarent кто купил для жизни, приемлимо, в принципе, но куча идиотов "инвестировала" после курсов различных...они пытаются сейчас продать и не могут потому что в их ЖК продаются квартиры ДЕШЕВЛЕ как раз на 20%)) Сама система убогая, у нас нельзя делать резкие "скидки" по ипотеке, у идиотов пена изо рта идти начинает. Опять же, я что-то не помню ипотеку под 0.1%...

[@AVUKI]

@@unknown.1.2.32020 год у пика

[@АлексБ-я4т]

Как мне сказал товарищ, если у тебя было 4 года назад на две квартиры... Грубо говоря 10 млн... Одну берёшь в ипотеку, а остальные на депозит... Депозит оплачивает ипотеку.... Выгодно!!!... Остальные нищие, как я такими категориями не думали😂

[@Dead_Ukrainian_Nazi]

чушь, депозит сегодня дает прирост. но это не стабильно

[@ARTURARA]

Учёбник русского купи

[@Mor_De_Gang]

Спасибо что показвли до конца

[@HERETIC100489]

Это будет работать только в том случаи, если цена квартиры, которую предлагают покупателю, изначально завышена, но при этом банк ее выкупает у застройщика по нормальной цене. Иначе 100% банк уйдет в минуса. Примерно так работают банки за кардоном, от туда там и низкие проценты на ипотеки, ниже инфляции. У нас же такой принцип встречается крайне редко.

[@ИванКадкин-б7я]

Ну я взял ипотеку под 1.8% но квартира на 10% поднималась. В итоге за год квартира уже отбила свои проценты за счёт подорожания.

[@grigoriykarasev3262]

А в СССР давали кредит по 0 % .А сейчас это грабёж под 10 и 20%

[@ЭдуардВахитов-д1х]

А где видели ,0,1 процентов . На входе будет,таких 3-5 квартир 😂

[@gaben_aTan]

Вы отдайте 50 тыс в долг на 10 лет, почувствуете , что такое инфляция, когда вам вернут деньги 😂

[@МаксИванов-п3ш]

Банк никому денег не даёт. Он чужие деньги передаёт другим, получая за это процент. Так что всем банкам срать на инфляцию.

[@KDV-XXI]

Отличная сделка, особенно, когда за эти 30 лет цены на квартиру вырастут х5-10

[@A_simka]

Кто то решил забыть что Центробанк выставляет ключевую ставку по которой как правило % по всем кредитам не может быть меньше

[@Hedvideo]

Всё правильно говорит. Ипотека от застройщика под 0,1% включает в себя увеличенную стоимость процентов на 20%. Учитывая текущую ставку ЦБ в 21% - это офигенные условия. Круче только ипотека для многодетных или IT были 😅

[@v_chai]

Ага. Только инфляция даже в 0.2% уведёт в минус. Даже доллар колеблится в районе 2% в год...

[@dolgparagon]

Проблема что иных вариантов нет, нельзя купить с дисконтом 20%, да и 20% это ни о чем скидка при 30 летней ипотеке под 0%. Приходится пользоваться, главная уловка что люди хотят побыстрее закрыть и закрывают за 5-7лет

[@ruslansafin2279]

А теперь расскажите сколько переплачивают за 30 лет под 10%? Там 20% переплаты и не пахнет 😂

[@СаняБ-ь9и]

Ну вообще переплата в два раза, а тут 20% шок цена возьму две!!!!

[@IvanDaVinci]

Это не выгодно никакому банку, через 30 лет, твои выплаты под 0.1% будут просто убыточные изза инфляции

[@ИванВладимиров-ю8х]

Электромобили созданы для цифрового концлагеря!

[@Mishin_Papa]

это выгодно, только застройщику и клиенту. Банк на это не пойдет, где их выгода?

[@Unicorn_power]

Да вот только сейчас такой халявы нет, и уже давно

[@agentkey]

Так в 2023 году была ставка ноль, только стоимость была конская. Наибулина даже пвхтела по поводу закредитованости. В ЕС автомобиль при стоимости во всем мире 29900 евро крединая ставка 3 процента это имеет смысл, а в России дикий рынок.

[@ВадимНазыров-з8н]

Через два года цена квартиры уже догонит эти 20%, а 0.1% останется

[@ruslankrasavchikov4241]

30 лет под 0,1% 10 лимонов.и в год платишь 1лмн, за все время 30 млн. Банки не дураки, они живут на % от тавок! Берут кредит от без выходных положений!

[@do6roe__zlo599]

Взял под 4.3 процента в провинции, 25к платеж, два года прошло квартира подорожала на 2кк, получается я в плюсе, но если продам и захочу поинтереснее то не выигрываю так как другое тоже всё в цене растёт. По получается остаёшься при своих(((

[@ДмитрийСтерлягов-ж4ш]

Игорь звиздит как дышит, а дышит он часто...😂😂😂

[@vleon4350]

Витя, есть гарантированный инвестпроект, со сроком возврата инвестиций 2-3 года, далее чистая прибыль. Это не сарказм и не шутка, ищем инвестора

[@MS-qx1to]

Все понимают, почему цены так подскочили?))

[@KostsovKonstantin]

Цена объекта 300% + кредит 20%. Срок жизни объекта 30 лет. Давай, бери на 30 лет и деньги вперёд.

[@ВасилийТ-ю4н]

Потому что он наш и он у нас есть, а вот Батьку народ любит.

[@Aqua-B]

Что такое 20% через 30 лет при нашей действительности? Это вам не СССР...😂

[@romanlatenko738]

Я думаю, что сейчас самое время брать ипотеку. Потому, что инфляция в ближайшее время будет как в 90е. И те, кто взял ипотеку под 25 процентов заплатят меньше номинала. Моя бывшая жена так купила кооперативную квартиру в конце 80х. Когда попёрла гиперинфляция, она расплатилась за квартиру полностью буквально с одной зарплаты. Тем, кто не закрыл кредит, в дальнейшем пересчитали сумму долга. Думаю и сейчас будет такая же картина. Это чисто теоретически. Мне ипотека не нужна. Я свою квартиру продал и уехал. Строю дом сейчас. Слава богу, не в РФ.

[@Girevik37]

В понедельник я оформил свою пятую квартиру в ипотеку , 5 ипотека 😮 поздравляйте 😅

[@ilyagranin]

Пусть отдаст кровных на 1 млн в 4 раза больше от стоимости,а потом рассуждает😊

[@martin200573]

Всё зависит от государства. Ипотека может быть выгадная для народа а может быть выгадная для банкира😂

[@АлексанрАлександр-к9ф]

А сначала сам Виктор говорил, что нах такую квартиру покупать!