Ответы на вопросы: переезд, инвестиции, алегрия, налоги, недвижимость в Испании

[@taisijasilaraupe8431]

Отличный хобби, Алексей! Всегда рада вам в эфире! Спасибо!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@Рустам-п7ш9и]

Спасибо.

[@ispanskie-investicii]

Не за что)

[@sammsa8897]

Приємно і корисно! І не тільки стосовно Іспанії! Дякую!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@musiop]

Спасибо за толковые ответы без прикрас и по делу.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@888lurdes]

Как всегда ценная и интересная инфа👍

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@lizalyamova6821]

Умные ответы

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@alexanderheier9275]

Отлично все теме

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@nataliyalassiter3145]

Спасибо Алексей за ваш чёткий, откровенный и полезный анализ!!!

[@ispanskie-investicii]

Не за что. Просто ответил на вопросы, анализа там никакого нет)

[@АндрейБобров-к4л]

6% все таки это очень оптимистично )

[@ispanskie-investicii]

Да, для обычного мусора, который здесь втюхивается - вполне оптимистично)

[@АндрейБобров-к4л]

@@ispanskie-investicii сейчас даже в рублях в РФ получить 6% годовых чистыми на недвиге уже считается неплохо )

[@ispanskie-investicii]

@@АндрейБобров-к4л да, про рубли я в курсе: тут как про покойного или хорошо, или ничего. Обменники Бенидорма с курсом 1 евро за 2000 рублей, что называется намекают).

[@doctor6316]

@@ispanskie-investicii может хоть 200? или правда 2000?...)))

[@ispanskie-investicii]

@@doctor6316 ну, 200 - это попса). 2000, конечно. Как-нибудь засниму)

[@Максим-р1э1р]

Сколько можно положить денег в банк моряку который не платит налоги, чтобы не возникали вопросы от банка и налоговой?

[@ispanskie-investicii]

От банка зависит, от резиденции моряка и прочих. Там месяц будут рассматривать открытие счета только и не факт, что откроют. В Сабаделле только безнал например, с указанием контрагентов, ну и т.д. В банках лучше спрашивать.

[@VS-pm2wp]

Добрый день, Алексей! Вы упомянули о затратах на содержание, например, однушки. (1,5 - 2 тыс. в год) И это вы, сказали без учёта оплаты за электричество. Из чего же складываются такие расходы, если, вроде бы коммунидат и налог не превышают 300- 500 евро в год? Спасибо!

[@ispanskie-investicii]

Добавляйте абонентскую плату за электричество (например, при установочной мощности в 5.75 кВт) около 40 евро в месяц + такая же абонентская плата за воду (около 50 евро в квартал) + вывоз мусора (для Бенидорма около 120 евро в год). Если страхуете, а обычно страхуются объекты, т.к. у 95% ипотека еще 200-250 евро за год страховка. Вот и еще 1000 набежала легко и непринужденно. Можно, конечно, добавить и затраты на электроэнергию, но тут индивидуально: кто-то отапливает и охлаждает, а кто-то мерзнет и потеет)

[@VS-pm2wp]

@@ispanskie-investicii Спасибо Огромное! Не ожидал, что так оперативно ответите! Вам удачи во всём!

[@ispanskie-investicii]

@@VS-pm2wp не за что. Я озвучил средние цифры. Скажем, я встречал старые контракты с Ибердролой с установочной мощностью 2.2 кВт, там абонентская плата была что-то около 10 евро в месяц, новых договоров с такими условиями не бывает. Или ряд урбанизаций Бенидорма включают в стоимость коммунидада воду и не тарифицируют ее никаким образом.

[@marinaivanova335]

@@ispanskie-investicii Бывает,вы в праве сами установить потенцию на свет.У меня 2,3 кв .Покупала квартиру в апреле.Можно также поменять онлине через компанию (у меня currenergia,та же ибердрола)

[@SP-qc4sk]

Добрый вечер! Спасибо за ваши видео, они очень полезны. Сейчас активно ищем жилье(покупку до 75€) и столкнулись с такой ситуацией-договорились с агентством о покупке и подписали договор о внесении 5000€ в качестве брони и залога(прописано о невозврате если сделка сорвется по моей вине и возврате в двойном размере в обратном случае). Сделка сорвалась по вине продавца(нет всех документов), а договор о залоге подписан с агентством. Агентство отдавать в двойном размере отказывается и говорит судитесь и будем пару лет бодаться с вами. Вопрос-так как в испанских законах ещё не разбираюсь подскажите, что делать и к кому идти жаловаться. И вообще, что делать в этой ситуации (залог ещё не забирал, хотя они очень активно предлагают мне забрать его)? Ещё раз спасибо!

[@ispanskie-investicii]

Жаловаться? Да, что вы. Отдают 5000, забирайте и ищите новый объект. Вы иностранец в государстве для своих, а иностранцы здесь суды не выигрывают). 5000 - это лучше, чем ничего + расходы на адвоката, который не факт, что чем-то поможет.

[@АртёмБессарабов-з3й]

Добрый день, Алексей. Можете посоветовать проверенного русскоговорящего риэлтора. Я правильно понимаю, что для вас теперь это направление не интересно?

[@ispanskie-investicii]

Совершенно не интересно. Могу лишь рекомендовать своего коллегу, но он, как и я, занимался исключительно инвестобъектами и арендой. По дачам и пмж обращения редки, специфика канала малость другая. Алексей Семин [phone]

[@gintarerimke6790]

Hi, Do you have a website or social media page where I could follow you?

[@ispanskie-investicii]

Hi. Yes, twitter.com/AlexeySoldatkin

[@DR0ZDOV]

Спасибо,Алексей! Вы не думали про Аргентину?

[@ispanskie-investicii]

Если то, как описывает Карлос Гардел и те годы kzbin.info/www/bejne/qqSkgo2Ijs6ffNU звучит неплохо). Но если пообщавшись с теми, кто сюда оттуда приехал, нет спасибо). Правда, оне и от Испании не во восторге, в этом мы с ними похожи. Но при выборе, я все же за метрополию)

[@DR0ZDOV]

@@ispanskie-investicii ну там просто жить дешевле гораздо,рассказывает один профессор хороший (он работает в Мадриде,перманентно). Налоги маленькие и климат неплох совсем. Вот подумываю съездить на разведку. Правда актуально только ,если есть доход из вне.

[@ispanskie-investicii]

@@DR0ZDOV я понял о ком вы, правда, профессора данного усиленно мешают с г...м в твиттере и сильно сомневаются в том, что он профессор, ну да неважно. Сдается мне, что профессор не просто так уехал в Мадрид) Все дело в том, что Аргентина достаточно криминальная страна и судя по тому, что мне рассказывали, это такой вариант Румынии, но в южной Америке. Т.е. здесь стараются с выходцами оттуда дел не иметь (так же, как впрочем и с румынами), ибо репутация, о которой все знают. Потому, если поедете, то аккуратнее.

[@DR0ZDOV]

@@ispanskie-investicii возможно,да про криминал тоже наслышан. Пока не вижу выгодных билетов,видимо из-за ковида,но смотрю и буду пробовать.

[@ispanskie-investicii]

@@DR0ZDOV кстати, вспомнил один фильм, давно смотрел kzbin.info/www/bejne/bpCoZKqlmdCNqsk как раз в Аргентине снят)

[@heavenlywanderer6185]

топ

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@ado-finfo186]

Вот что-то на счёт пособия и 10 лет не понял, что за бред

[@ispanskie-investicii]

Зачем понимать бред? Проходите мимо)

[@МихаилГалуга]

Аллегрия и нам не ответили то же, в отличие от Вас! :))

[@ispanskie-investicii]

Я тут немножко пенсионерю. Времени побольше стало, т.к. аренду закрыл. А рынки сейчас боковые, потому просто посматриваю, не торгую впустую.

[@МихаилГалуга]

@@ispanskie-investicii Мне нравится Ваш блог и Ваше отношение жизни, я тоже пенсионер, про злосчастную алегрию мы поняли недели три назад, просто поразмыслив обо всем этом, а Вы подтвердили наши догадки! Спасибо за общение! :))

[@ispanskie-investicii]

@@МихаилГалуга не за что)

[@alekseyshavlov2513]

По словам их хозяина основные клиенты у них это НЕ русскоязычные клиенты.

[@Alexey_Semin]

Да да, именно поэтому канал на ютьюбе русском языке 😂

[@ispanskie-investicii]

Ну, мне как я уже говорил, пофиг. Я просто помню, что был их канал на других языках, где они свалили все в кучу, но сейчас посмотрел и вижу, что язык теперь основной испанский. Это правильно, т.к. у гугла разные языковые базы. И на испанском, судя по всему, данный канал начал раскачиваться. Вероятно, потому клиенты несколько разбавились (вернее, стали испаноговорящими). Однако, испаноязычному каналу еще далеко до русскоязычного, потому клиенты были конечно русскоязычные). Но ключевое здесь - были.

[@alekseyshavlov2513]

@@Alexey_Semin Да и мне по барабану чего там у них и как...