判断一个区是否是好区的方法

今天的视频讲的是万邦君怎样判断一个区是好区还是坏区的方法。
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[@joannaxi6713]

万邦君，关注你好久了，你每个视频我都反复在听，也关注了不少悉尼房产类博主，但是对你的风格和格局我很赞赏👍支持一下，希望越做越好

[@stevehorn6206]

还得在附近有好馆子，不一定很大，但是一定菜地道，去吃的食客素质高（符合精英阶层标准）

[@behonest6216]

跪求万邦君墨尔本croydon和point cook哪个区house更有前景？自住房

[@behonest6216]

预算只有70万左右

[@joezhu2848]

自住物业只要有眼缘觉得好值，70w预算买得起哪里买哪里。若增加预算，再考虑选区

[@bopang2228]

老师的意思是seven hill 和 quaker hill都进不了考虑范围。

[@jerrywang3468]

万邦君总是这么朴实无华的讲出大实话！

[@stevehorn6206]

我的好区标准，就是当地人是不是经常会跟陌生人聊天，具体就是经常说点过年话。要是看见街区临街窗户都是封着木板，这就是犯罪率高发区。

[@millerzhang]

感谢万邦君分享，看来我看的都是好区，average days on the market 一个9天，一个19天......

[@Ninjainfuji]

相当实在

[@jessieleung475]

富人區，貴的區就是好區。

[@kakamary1]

很喜欢万邦君的视频！👍 除了资讯实用，还有很多自己的思考和insight。

[@海大-o7o]

Hi

[@ronaldyoung3760]

Campsie 您住过吗？不是越南人区，过去是希腊人多，现在是大陆人多，越南人从来都没有达到2%。还没有韩国人多呢。

[@万邦君来了]

我住了10年

[@chowowen5846]

请问rockdale 在南区算什么水平

[@万邦君来了]

很一般

[@judy777jz]

请教万邦君，where to get the data "average days on the market" please?

[@万邦君来了]

RP data 付费的

[@judy777jz]

@@万邦君来了 I see... Thank you for letting me know :)

[@samktlau]

Thank you for your advise.

[@ranzhang3298]

可惜按这些方法分析出来的都买不起

[@xiaoli5779]

谢谢您的视频收益匪浅，请问当真的想去一个区看的时候一般怎样去计划？从google map上能否查出高，中，低密度区的分布？

[@万邦君来了]

详细信息在付费课程里

[@stellazhang699]

万帮君，您说说Granville这个区呗，有人说这里容易积水，谢谢🙏

[@colinzhao6538]

你好，有个问题想请教，中介应该是买卖家中间的牵线人，既为卖家也为买家服务，为什么会有卖买中介之分？有何分别?

[@万邦君来了]

卖家中介为卖家服务，出发点都是卖家利益最大化

[@colinzhao6538]

假如买家中介是代表买方的利益，那么卖家就不会愿意将房子交由买家中介来卖，而是交由卖家中介来卖，最终买家中介手中没有任何房子可卖。对吗？

[@Carol-qt3md]

沙发！先赞再看。

[@christinepan8474]

请教万邦君，对duplex的看法，建筑成本一直涨，加上地价不断推高，新的duplex 以后应该还是要涨。自住值得买吗？

[@万邦君来了]

不值得买，duplex增值慢

[@christinepan8474]

@@万邦君来了 谢谢您的建议🙏

[@jackli6699]

他对duplex 一向都是否定的。 而对没到残破级别的旧house,是他的最爱。 所以，你未必和他在一个阶层里。 不过，从他的议论里，我猜到了他的否定duplex 的逻辑：不是增值快慢的事儿，而是duplex 的地，无法变更了！

[@maycheng8391]

萬邦君你好，請問在悉尼想找短租房，什麼樣的地產公司會做？租客要給中介佣金嗎？

[@jasonchan89]

看价钱就行。市场90%机率都是对的

[@苏珍妮-g4p]

我们这拨行情，好房源最快4天就卖出去。

[@daada9473]

你都是實話告訴大家。而不是誇大其詞，說什麼財富自由。

[@開心果-k9l]

悉尼最好的区应该就是东区了

[@LL-ui4kd]

万邦君,能否做一期讲讲堪培拉的房子?谢谢!

[@franksuhuang6]

👍👍🌹🌹

[@joannaxi6713]

万邦君有微信群么，或者有什么联系方式，想进一步咨询，期待回复😊

[@万邦君来了]

我助手刚刚新注册了一个微信 wxid_9j4krhppsijk12

[@linagao3891]

@@万邦君来了 搜不到这个微信号啊

[@万邦君来了]

@@linagao3891 修改了一下，你试试assistant0301

[@joannaxi6713]

@@万邦君来了 谢谢君主回信… 顺带着问一句 ermington值得买吗 谢谢😊

[@MoneyDisciplineTools]

您好 想需求共同educate客户 培养客户的合作 活动 和课程 推广 等等 求您的联系方式 微信公众号留言没用人回复吖

[@万邦君来了]

抱歉，目前还在专注做节目，没开展其它业务