Amortizar no prazo ou no valor das parcelas? Tabela PRICE

É melhor diminuir o prazo do empréstimo ou diminuir o valor da parcela / prestação na Tabela PRICE?
O que fazer com o dinheiro do FGTS ou com um dinheiro parado na conta se tenho um financiamento imobiliário (ou qualquer outro tipo de empréstimo)?
Qual a forma mais inteligente de quitar a dívida?
Após fazer nosso famoso vídeo sobre o assunto abordando a Tabela SAC, neste vídeo abordamos a questão na Tabela PRICE.
Temos, basicamente, duas situações:
1) Você tem dinheiro no FGTS e está habilitado a usá-lo para realizar uma amortização extraordinária.
2) Você tem um dinheiro parado em sua conta, ou ganhou um dinheiro, e quer realizar uma amortização extraordinária.
O que fazer?
Resumo: se você tem dinheiro no FGTS, SEM SOMBRA DE DÚVIDA, vale a pena diminuir o PRAZO de pagamento.
Se você tem dinheiro extra, depende da tua capacidade de fazer esse dinheiro multiplicar; se sua CAPACIDADE supera a diferença de juros entre deixar a dívida do jeito que está e realizar a amortização, melhor multiplicar esse dinheiro utilizando sua capacidade.
No vídeo estão todas as provas desses argumentos. Essa é a matemática útil!
Você pode baixar gratuitamente a planilha de simulação da tabela PRICE, onde estão detalhadas as prestações, os juros e a amortização. Se ainda estiver disponível, faça download em: docs.google.co...
Abaixo, estão as contas:
- Empréstimo de R$100.000,00 por 30 anos (360) a 10% de juros ao ano (0,7974% ao mês)
- Fórmula da Tabela PRICE: pmt = pv . (((1+i)^n . i ) / ((1+i)^n - 1 ))
► Amortização de R$5.000,00 optando por diminuir o valor das prestações na Tabela PRICE (na prestação de número 1, ou seja, restando as 360 para pagar):
→ pmt = 95000 . (((1+0,007974)^360 . 0,007974 ) / ((1+0,007974)^360 - 1 ))
→ pmt = 95000 . (((1,007974)^360 . 0,007974 ) / ((1,007974)^360 - 1 ))
→ pmt = 95000 . ((17,45 . 0,007974 ) / (17,45 - 1 ))
→ pmt = 95000 . (0,1391463 / 16,45)
→ pmt = 95000 x 0,00846
→ pmt = R$ 803,70
→ Total a ser pago: R$ 803,70 x 360 = R$289.332,00
→ Economia: R$ 15.188,70
► Amortização de R$5.000,00 optando por diminuir o prazo de pagamento Tabela PRICE (na prestação de número 1)
→ k = pmt / (pv . i) » troca o "pv" e o "i" de lado, invertendo a operação de multiplicação para divisão
→ k = ((1+i)^n ) / ((1+i)^n - 1) » colocando o denominador "1" sob "k" e multiplicando os termos...
→ k/1 = ((1+i)^n ) / ((1+i)^n - 1)
→ (1+i)^n = k . (1+i)^n - k » trocando o "-k" de lado (o que fará com que o sinal seja invertido e também trocando o "(1+i)^n" com sinal invertido...
→ k = k . (1+i)^n - (1+i)^n
→ temporariamente substituiremos o "(1+i)^n" por uma variável "z"
→ k = k . z - z » colocando o "z" em evidência...
→ k = z . (k-1) » retornando o valor de "(1+i)^n" pela variável "z"
→ k = (1+i)^n . (k-1) » é a mesma coisa de...
→ (1+i)^n = k / (k-1) » agora usaremos logaritmo para sabermos o valor de "n"
→ log k/k-1 = n
(1+i)
→ lembremos que "k = pmt / (pv . i)"; logo... k = 845,89 / (95000 . 0,007974), logo k = 1,11664
→ voltando à equação do logaritmo temos...
→ log 1,11664/1,11664-1 = n
(1+0,007974)
→ log 1,11664/0,11664 = n
1,007974
→ log 9,5734 = n
1,007974
→ n = 284,4 (aproximaremos para 285, pois a parcela sempre deve ser arredondada para cima...)
→ Total a ser pago: R$ 845,89 x 285 = R$289.332,00
→ Menos 75 parcelas
→ Economia: R$ 845,89 x 75 = R$ 63.441,75
#partiuserrico
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Vamos aprender juntos? Deixe seus comentários para eu saber suas dúvidas! ;)

[@partiuserrico]

Planilha disponível! Link na descrição. Baixem e façam suas próprias simulações 😉 Ah... percebam o seguinte: ao final do financiamento, a planilha mostrou que pode valer a pena diminuir NO VALOR DA PARCELA. Na nossa simulação, há essa inversão da lógica explicada no vídeo na parcela de número “305”. Ainda teremos outros conteúdos abordando o assunto! #partiuserrico

[@bel2023]

Muito obrigada por todo conteúdo, esta me ajudando muitissimo. Só uma dúvida, tens a planilha para simulação da amortização prazo/parcela na SAC ? Eu só localizei a da PRICE. Queria ter ideia de para quando eu conseguiria baixar as parcelas... Porque hoje, se eu escolher a SAC ficaria um valor alto a parcela inicial, mas aí está me parecendo uma chance de dar uma aliviada amortizar nas parcelas e elas ficarem próximas ao que seria o inicial da PRICE.

[@Luciananascimentodia]

Amei o vídeo também gostaria de saber se teria planilha para mostrar na tabela SAC o que compensa amortizar na parcela ou prazo.

[@leonardogomes8003]

Boa noite, gostaria de tirar umas duvidas, tenho um financiamento minha casa minha vida com juros de 5,20 ao ano tabela Price 360 meses. Eu paguei 74 prestações com valor fixo de 678 reais, eu financiei na epoca 117.559 mil reais e hoje esta com saudo devedor de 111.714 mil reais gostaria de amortizar 12 mil vale a pena amortizar no prazo ?

[@partiuserrico]

Leonardo Gomes exatamente essa pergunta que o vídeo responde 😉 Só usar o método ou baixar a planilha para teu Google Drive. Forte abraço e #partiuserrico !

[@partiuserrico]

Luciana Dias obrigado! :) Você pode olha este vídeo: kzbin.info/www/bejne/o5LMpXecrbOEeac

[@lucianareis3041]

Só aqui neste canal encontrei informações tão claras sobre a Tabela PRICE, principalmente no que tange à amortização antecipada.

[@partiuserrico]

Fico extremamente feliz em ter sido útil :) Tudo de bom e #partiuserrico !

[@alessandrobarc8513]

Exatamente... o único

[@karinapacheco5009]

Era essa minha dúvida(Pq fiz um financiamento recente pela price)

[@SalsidcRockker]

esse canal é uma perola preciosa que encontrei no oceano de futilidades do youtube, continue assim, seus videos são fenomenais, me ajudou muito!

[@partiuserrico]

SalsidcRockker fico extremamente feliz que o pouco de conhecimento que tenho, tenha feito diferença para você! Muito obrigado por tuas generosas palavras! #partiuserrico

[@ailvanrodrigues1574]

Falou tudo que queria dizer, parabéns pelo canal e pelo conteúdo 👏🏾👏🏾👏🏾

[@partiuserrico]

Ailvan Rodrigues muito obrigado, de coração!

[@leancarvsan]

Eu tinha o saldo devedor na PRICE de 95.000 e usei meu FGTS de 34.000 para quitar o prazo, consegui quitar 129 parcelas. Financiamento BB. Fiz isso graças aos vídeos aqui do canal. Agora restam 141 parcelas. Dois anos eu quito. Obrigado!

[@partiuserrico]

Que felicidade imensa saber que pude colaborar através das informações que disponibilizo aqui! Muito obrigado por teu comentário! Sem palavras! Um forte abraço e #partiuserrico

[@flaviasilva3148]

Boa noite, frajola em qual agência do BB q vc conseguiu realizar a amortização, pois já fui em várias agências e eles dificultam, e mesmo assim eu fiz uma amortização mês passado do prazo, e eles não sabem informar quantas parcelas foram reduzidas, nao sabem informar nada.

[@leancarvsan]

@@flaviasilva3148 Flávia, bom dia! vamos lá, eu sou de Brasília, aqui foi super tranquilo e os agentes do banco foram bem atenciosos comigo, fizeram uma simulação antes e quando eu fiz a amortização foi exatamente como na simulação. Você consegue ver no site do BB com a sua conta, lá você pode saber quantas parcelas você já pagou e quantas ainda faltam. Vai em: "Empréstimos/Demonstração de prestação" Selecione o seu contrato e veja as informações.

[@mcarvalho117]

@@partiuserrico muito boa a explicação da antecipação da Price, estou buscando uma comparação em amortização da SAC e Price, para quem pretende utilizar o FGTS a cada 2 anos para fazer essa amortização do saldo devedor com o saldo do FGTS, que é a regra atual, mas não achei vídeos com essa comparação específica, todos só batem na tecla que o financiamento com a SAC é melhor, vou acabar fazendo com a SAC, mas minha ideia era utilizar o máximo do FGTS nesse período de financiamento, por isso pensei na Price. Fica a sugestão de vídeo e obrigado pelo conteúdo de qualidade!

[@ultravisaocosmopolis8349]

leandro , mas suas parcelas não aumentaram o valor? e quanto, penso em fazer todo mes

[@waldymbrito1053]

Caracas bicho. O melhor de todos visto até agora. Vou ate me inscrever, pois vc teve uma trabalheira pra calcular isso. Confesso que buguei aqui deu dor de cabeça etc... Acabei considerando o resultado final e tou impressionado. Valeu viu

[@partiuserrico]

Waldym Brito rsrsrs! Muito obrigado pelas generosas palavras! De fato, o cálculo é trabalhoso, mas depois que pega a lógica, fica menos difícil ;) Obrigado também por se inscrever e apoiar o canal! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@thaisfernandaalmeida2133]

Chocada com esses números: → Economia: R$ 845,89 x 75 = R$ 63.441,75 Só ai já valeu mais que um like!!! Excelente explicação.

[@partiuserrico]

Muito obrigado por teu comentário ☺️😊 Tudo de bom e #partiuserrico !

[@cursogratisvasosdecimento4881]

Um vídeo útil desse com poucas visualizações, O povo gosta é de Putaria. Esse vídeo me salvou. Inscrito

[@partiuserrico]

Nossa! Fico muito feliz em ser útil e ter ajudado. Essa é a intenção. Muitíssimo obrigado pela confiança e por teu comentário. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@leonardoduca1145]

Obrigada pelo vídeo. Foi só aqui que eu encontrei as informações sobre a amortização Price, enquanto tem muita gente que só fala do SAC que realmente é muito mais fácil de amortizar que o PRICE.

[@natianesousadasilva3822]

Finalmente eu entendi! Você é claro e não fica falando em termos ininteligíveis para leigos. Muito obrigada 🙏🏻 muito sucesso pra você e seu canal.

[@gracenilda]

Obrigada pelo vídeo, financiei 102 mil no price e pago atualmente parcelas de 360 de 585,00 na CEF. Estou estudando amortizar nos próximos anos. Vou acompanhar mais vídeos. Pagava muito mais de aluguel, hoje sei que no futuro tenho esse valor do imóvel, que também creio que irá valorizar nos próximos anos. Se no futuro ainda existir aposentadoria serei uma velha com casa própria. Muito bom seu canal.

[@micael9153]

A tabela Price é boa?

[@alessandrabraga3551]

Depois desse cálculo todo tive que me inscrever😂. Estou em processo de construção da minha reserva de emergência e canais como o seu só agrega. Parabéns seu canal é um achado🙌👏

[@partiuserrico]

Alessandra Rafaela Guedes Braga nossa! Agradeço imensamente tuas generosas palavras ☺️ Fico muito feliz em estar colaborando contigo! Seja bem-vinda e #partiuserrico !

[@amandap.carvalho3905]

Não sei nem como agradecer !!!! Esse vídeo é fantástico!!! Realmente vale a pena começar a quitar logo nas primeiras parcelas. A diferença é gigante quando feita para amortizar no prazo.

[@partiuserrico]

Amanda Perillo de Carvalho fico muito feliz quando vejo que o trabalho feito com tanto esforço e carinho pode ajudar a quem me dá a honra de desprender seu tempo assistindo o conteúdo produzido. Fico lisonjeado por teu comentário: muito obrigado!

[@daianecerqueira1]

Amanda, vc tem financiamento pela tabela PRICE? É verdade que qdo amortiza, o valor da parcela aumenta?

[@Nanda-qe8hd]

@@daianecerqueira1 estou com essa mesma dúvida

[@daianecerqueira1]

@@Nanda-qe8hd acabei fazendo meu financiamento pelo sistema PRICE msm. Ainda não amortizei pq só paguei 2 meses até o momento, porém simulando pelo App, parece que não muda nada no valor da parcela quando amortiza para diminuir o prazo.

[@micael9153]

​@@daianecerqueira1 como anda seu financiamento pelo Price?

[@kleders]

Este é o vídeo mais detalhado que encontrei sobre o assunto, e a planilha disponibilizada é maravilhosa, muito obrigado pela dedicação em disponibilizar estes conteúdos gratuitamente!

[@alannunes4880]

Como vc baixou, eu entro naquele link da descrição mas lá não tem opção para donwload?

[@lutor7737]

Mayko parabéns até que enfim alguém pra explicar isso direito com excelência, outros vídeos pessoas conhecidas renomadas por serem expert em finanças you tubers, parecem ser patrocinadas por bancos para falarem tanta bobagem e iludir as pessoas continue assim Deus o abençoe e sucesso

[@partiuserrico]

lu tor amém! 🙏🏼 Fico muito feliz que a explicação tenha sido clara e que tenha ajudado! Muito obrigado por teu comentário! Forte abraço e #partiuserrico !

[@elianadutragabriel7146]

Olá, gostaria de te agradecer de toda a minha alma por sua generosidade em ceder a planilha. Fiz várias simulações e a depender de esforço próprio e Deus permitir, será possível colocar em prática o que propõe. Não imagina a motivação e paz de espírito que me trouxe. Muito obrigada! 🙌🙌

[@walisonsantosdesa5009]

Que vídeo bom, confesso que vi umas 25 vezes para entender

[@partiuserrico]

Walison Santos de sa rsrsrs. É uma honra ter conseguido fazer com que um vídeo cheio de contas prendesse tanto tua atenção. Fico muito feliz; de verdade! Porque vejo que ainda há pessoas como você que querem, de fato, ENTENDER o que está por detrás das recomendações podendo, dessa forma, tomar decisões financeiras mais inteligentes. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@elvisoliveira1636]

No começo não entendi os cálculos, no final parecia que tava no começo kkkkk Brincadeira, ótimo vídeo.

[@nataliadias6470]

Finalmente achei um vídeo que fala de amortização na tabela price 🙌 Ja vou me inscrever no canal. Agora tenho uma dúvida que o banco não me esclarece. Quero começar a amortizar, porém quando simulo no app do banco diz q minha parcela vai de 1585 para 1630. To com medo pq ja seria quase 50 reais a mais no mês e se em toda amortização for assim? Sabe me explicar o motivo? Financiei em 240 meses.

[@ingridlima5375]

Obteve alguma resposta?

[@lorenaalmeida2648]

Olha, eu sempre fui uma pessoa que gostei de matematica, e pensava que era boa na materia, mas essa conta ai me bugou hahahah Obrigada por esse video maravilhoso! Ja me increvi :)

[@partiuserrico]

Lorena Medeiros hahaha. Eu estou muito longe de ser inteligente, mas tenho bons amigos, rsrs. Quem me ajudou nesse vídeo, foi um amigo que já foi professor de matemática e trabalha como engenheiro :) Somos mais sendo juntos! Muito obrigado por teu comentário e por se juntar a nós! #partiuserrico !

[@partiuserrico]

Pessoal, ainda estou editando a planilha. Traduzir a linguagem matemática para o Excel é um pouquinho complexo, rs. Quando eu concluir, eu aviso aqui nos comentários!

[@carlosdarth03]

Você é o melhor! Obrigado pela explicação e detalhamento Estou com 30 mil pra amortizar, fiz a simulação e eu consigo reduzir mais de 120 parcelas amortizando o saldo devedor, da mais de 10 anos!

[@partiuserrico]

Carlos Augusto nooooossaaaa!!! Incrível!!! Haja economia com isso, hein!!! Feliz em ter te ajudado! Tmj! Forte abraço e #partiuserrico

[@hardrock2631]

Abri o link da descrição, mas a planilha não permite ser editada.

[@hardrock2631]

Agora entendi. Mandei a solicitação de autorização para editar a planilha.

[@partiuserrico]

hardrock2631 show de bola 😉

[@cristianeferrari4065]

Cálculo super complexo, mas foi muito esclarecedor! Obrigada pelas dicas!

[@partiuserrico]

cristiane ferrari obrigado por teu comentário 😀 Fico feliz que tenha esclarecido ☺️

[@dianaveras5429]

Pela primeira vez vi alguém fazendo cálculos pra provar sua teoria. Parabéns! Colocou a mão na massa.

[@Edson.geoiuris]

Parabéns pelo trabalho técnico e de utilidade. Isto é conteúdo de qualidade e educação financeira de verdade.

[@partiuserrico]

Edson Leite muitíssimo obrigado pelas generosas palavras! Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@InvestimentosemDobro]

Muito bom conteúdo! Estamos usando suas dicas em nosso canal tbm. Vamos levar a educação financeira para mais pessoas. Excelente iniciativa.

[@partiuserrico]

Investimentos em Dobro 🔝🔝🔝 Estamos juntos! Se quiserem fazer uma live no canal de vocês, estou à disposição. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@3288Cisco]

Eu tô amortizando nas prestações, pois eu vou usar a diferença da prestação pra amortizar novamente, ao final terminarei de pagar antes do que pagar as prestações eu só preciso pagar em 25 anos. Parabéns pelo vídeo muito educativo.

[@s.d.r.1219]

Quando vc abate no valor das parcelas vc vai ter esse desconto disponível mês a mês. Já no caso de reduzir a quantidade de parcelas, isso fará diferença daqui a dezenas de anos. Pra se comparar qual seria a melhor escolha seria interessante levar ambos os capitais para um mesmo instante no tempo. Assim a análise seria mais precisa...

[@lardamendes7243]

O saldo devedor , se a pessoa quer pagar em 4 anos por exemplo, melhor descontar no valor das parcelas

[@alannunes4880]

Exato

[@Thegoes13279]

Deus abençoe você e sua família sempre, ajudou muitos pais e mães de família com suas dicas de financiamento muito bom mesmo.

[@partiuserrico]

Amém! Eu fico muito feliz em poder ajudar com o pouco que sei. 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@juniorlima7819]

Show.... gostei muito .. parabéns .... ainda não conseguir enteder como as pessoas ainda não se escreveram nesse canal.

[@partiuserrico]

Junior Deichaps Lima muitíssimo obrigado pelo comentário! É com CADA UM de vocês que poderemos crescer, através do compartilhamento e recomendação 😃 Forte abraço e #partiuserrico !!!

[@deola4420]

ótimo vídeo, espero que continue com eles eu vi que o canal está meio parado... :(. Pessoal qual é melhor amortizar? price ou sac?

[@ailvanrodrigues1574]

Excelente canal, excelente conteúdo, parabéns 👏🏾👏🏾👏🏾 Vi também que você faz questão de responder a cada pergunta, isso é muito difícil de se encontrar, ganhou mais um para seu canal 👍🏾

[@partiuserrico]

Ailvan Rodrigues fico lisonjeado pela tua confiança e agradecido pelo teu comentário! Busco valorizar cada um que desprendeu seu tempo para assistir aos vídeos e deixar suas palavras 😃 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@LarsGamez]

Caraca esse vídeo é bom demais , parabéns estou financiando na price pelo preço, então eu pretendo antecipar , está forma e muito melhor abater o tempo

[@camiliaoliveira8506]

7.000 de amortização no início do financiamento então já reduz muito né? Em agosto pego as chaves e de fato começo a pagar o financiamento.Já quero usar meu FGTS.😂😂😂😅🙌

[@leisantonio1360]

meu amigo quanto conhecimento Deus abençoe muito a sua vida , por compartilhar de forma detalhada e dispor deste material para todos..

[@partiuserrico]

Amém 🙏 Muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@afz1098]

Parabéns meu amigo , vc respondeu uma dúvida que estava me mandando . Estou vendo uma casa para comprar e as parcelas do PRICE são as que cabem no meu bolso , mas tenho a intenção de amortizar no prazo , eu tinha essa dúvida se escolhendo a PRICE eu poderia fazer isso . E já tem um novo inscrito !

[@partiuserrico]

Fico muito feliz pela confiança e por ter te ajudado 😀 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@lucianareis3041]

Estou na mesma situação agora. Vc já fez o financiamento a quanto tempo? Está fazendo as amortizações antecipadas?

[@FelipeMoreiraJorge]

Melhor vídeo! Agora eu entendi matematicamente a diferença e a tomada de decisão será mais clara. Obrigado sucesso!

[@partiuserrico]

Fico feliz em ajudar! Muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@ApeDaGrazi]

Parabéns, foi o único vídeo onde encontrei a explicação da conta e esclareceu todas as minhas dúvidas. Planilha baixada com sucesso :)

[@partiuserrico]

\o/\o/ Que bom que foi útil! Fico feliz por isso! Tudo de bom e #partiuserrico !

[@ferreirajunior8914]

Estou precisando fazer um financiamento, porém com um prazo entre 120 ou 180 meses, a price seria uma opção por causa do valor fixo da parcela, o vídeo me ajudou a entender a amortização nesse sistema, vou tentar simular aqui com valores atualizado.

[@AnonimoInvest]

financiar 80 mil em 120 meses pela price ou em 180 meses pela sac

[@flaviolopes5440]

Mas com disciplina financeira você pode optar por amortizar na parcela, mas utilizar a diferença dessa redução nas parcelas para realizar novas amortizações, mantendo um compromisso de cobrir sempre o valor da parcela inicial, assim as parcelas vão reduzindo a cada amortização e em momentos na vida onde eventos inesperados te abalem financeiramente, a sua obrigação mensal com o banco terá um peso menor e você terá mais folego para se reorganizar. Digo mais, considerem optar pela Price com o compromisso de amortizar como se fosse SAC. Você pode sempre buscar a menor parcela mas com o objetivo de amortizar sempre, minimizando riscos de inadimplência em eventualidades.

[@joseaparecidopirespimenta891]

Louvado seja o SENHOR DEUS, parabens irmao pelo video

[@myegg777]

Excelente trabalho meu caro,na calculadora HP o cálculo é mais simples.

[@partiuserrico]

Obrigado por teu comentário! 😊 Confesso que nunca a usei. Na faculdade era ou no papel ou na programação, rsrs. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@olucascassimiro4975]

Pq o valor das parcelas sobem quando amortizamos na price? Vi que em alguns caso ao invés de manter ou diminuir, quanto mais amortizamos, maior fica a parcela. Tem alguma explicação pra isso e como fazemos pra não acontecer?

[@renanpaim2443]

É pela caixa?

[@ludmilladossantos6757]

Olá, obrigado pelo conteúdo. Contratei um financiamento pela tabela price pela caixa econômica federal. E pelo sistema deles eu sempre tento achar o ponto mínimo para amortizar uma parcela, pois sempre tem um mínimo para quitar uma parcela. Ex: eu simulei amortizar 200 reais e amortizava uma parcela daí reduzi o valor simulado para 145.00 e continuou reduzindo uma parcela. Seu canal me ajudou muito, pois pretendo pagar esse financiamento em 3 anos. Partiu ser rico!

[@fernandamotta8893]

Ludmila aumenta muito o juros do financiamento?

[@GustavoAlmeidaOliveira]

Excelentes explicações. Uma verdadeira aula sobre o que é mais interessante quando for amortizar um dívida pelo Sistema Price.

[@rodrigopr4425]

Realmente um vídeo de utilidade pública. Muito esclarecedor e muito bom os exemplos no final do vídeo, já ajuda no raciocínio 😬😁😁😁

[@partiuserrico]

Rodrigo pessanha ramos que bom, meu amigo! Agora a galera vai poder economizar uma granaaa! Isso investido ao longo do tempo, hein 😊 Tmj sempre! Forte abraço e #partiuserrico !

[@binnocart]

Nossa, parabéns pelo canal! Video de utilidade publica, muito bom!

[@partiuserrico]

Fico feliz em contribuir 😀 Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@adrianacandido6254]

Este era o vídeo que eu precisava!!Muuuuuito obrigada por compartilhar seu conhecimento e por toda a incrível explicação !

[@partiuserrico]

Eu quem agradeço as generosas palavras ☺️ Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊🙃

[@williamsouza2110]

que video maravilhoso,muito obrigado pelo conteudo mega util. Irei amortizar constantemente meu financiamento, nem que seja 200 reais ou menos visto que as minhas parcelas amortizam no maximo em 100 reais.

[@partiuserrico]

william souza boaaaa!!! Isso aí! 👏👏👏 Eu fico muito feliz em ajudar! Muitíssimo obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@laraavilla4507]

Estou chocada, nunca imaginei que amortizar no prazo fosse tão atrativo na Price... Tenho um financiamento habitacional com tabela Price e sempre que comentava no banco, por cima, a gerente NUNCA me incentivou - pelo contrário, parecia um negócio sem muita vantagem. Depois do seu vídeo, fiz uma simulação pelo app do banco e... bingo! Com uma amortização de apenas 5 mil, encurtaria 30 meses no prazo, representando 20 mil no frigir dos ovos dos valores pagos. Muito obrigada, sucesso e prosperidade!

[@partiuserrico]

Muito obrigado! Fico extremamente feliz em ajudar :) E claro... a gerente vai te incentivar a sempre dar mais dinheiro para o sistema. Por isso, eu buscó ser independente, sem vínculos, pois posso falar con liberdade o que penso buscando o melhor para as pessoas que confiam no trabalho aqui realizado 😊 Tudo de bom e #partiuserrico !

[@rvargasbra]

A amortização do seu financiamento foi feito do início para o final ou de trás pra frente? A gerente da minha conta na CEF me disse que é de trás pra frente como na tabela SAC.

[@SilmaraMarinho]

Boa noite, estou pesquisando, mas na simulacao que faco no app sempre me mostra q o valor da parcela ira subir, fazendo assim com q eu gaste muito mais no final, no seu caso aconteceu isso? Ou a parcela permaneu a mesma?

[@brunolira3776]

Boa noite no meu caso aconteceu exatamente isso quando simulei para amortizar pelo prazo, o valor da minha parcela sobe por volta de 50.00, isso e normal?

[@laraavilla9522]

@@rvargasbra sim, amortização no prazo é de trás pra frehte, encurtando o tempo total. Por ex, passa de 339 meses restantes para 309 meses restantes

[@tifanyketelynunes9846]

Estou iniciando o meu financiamento,e infelizmente não consigo pela tabela sac,por não ter o valor total da entrada,oque me restou foi a tabela price e vi que é a realidade de muitos,mais grata pela explicação do vídeo..

[@alexander3785]

Essa dica no final, foi extremamente importante, se caso for investidor, não seria viável colocar o dinheiro na amortização. Parabéns!!!

[@higoraugustodacruz9226]

Caramba quanta excelência na explicação, top demais parabéns!

[@partiuserrico]

Higor Augusto Da Cruz muitíssimo obrigado pelo teu comentário e pelas generosas palavras :) Forte abraço e #partiuserrico !

[@annaraphaelladelimamarenco7904]

Eu baixei a planilha e tive que colocar as parcelas manualmente, uma vez que todo mês varia mesmo sendo price! Acredito que fui enganada pelo banco, pq tem 2 seguros embutidos na minha parcela e por causa disso tbm pago IOF. Mas prencher a tabela me ajudou a ver a cilada que cai! Muito obrigada. Agora sei exatamente até quando posso abater no prazo e quando ficará melhor abater na prestação. A lógica mudou na parcela 171.

[@Maykonleonardo]

Parabéns pelo vídeo. Esse era o mais aguardado🙏

[@partiuserrico]

Maykon Leonardo valeeeuuu! 😃😃😃 Um forte abraço e #partiuserrico !!!

[@josileneamaral3413]

Muito obrigada... dicas valiosas! Estava procurando a tempo dicas sobre amortização na tabela price. Tenho um financiamento na tabela Price e tinha muitas dúvidas, quero diminuir o prazo com o tempo e fiquei muito feliz em saber que é possível. Obrigada!!!

[@cidiafrassi8180]

Genteeeeeee que maravilhoso esse vídeo muito esclarecedor , tenho um financiamento na tabela Price e com certeza vou seguir esse raciocínio #partiuserrico

[@partiuserrico]

Fico muito feliz que o vídeo tenha ajudado 😀 #partiuserrico !

[@rosanabarbosa5644]

Conseguiu amortizar ?

[@centergommadobrasil1374]

Parabéns pelo conteúdo...Excelente explicação . Fiz a simulação na tabela. Muito obrigada!

[@partiuserrico]

Muito obrigado pelo comentário! Fico feliz em ser útil :) Forte abraço e #partiuserrico !

[@flordelicadaa]

Que vídeo mais incrível. Tirou 100 % das minhas dúvidas. Amei. Parabéns pelo belo conteúdo.

[@partiuserrico]

Fico muitíssimo feliz em ajudar! Obrigado por teu comentário! Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@luizsampaio58]

Top o video e a planilha disponibilizada para o calculo....me ajudou muito!!

[@partiuserrico]

Fico muito feliz em ajudar! Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@GeovaneGrisotti]

Tive uma duvida, pelo teste que fiz, aparentemente uma possibilidade mais vantajosa de amortização, seria amortizar o valor na parcela, depois todo mês pegar o valor da economia na parcela e amortizar no prazo. Em teoria os valores ficariam: Tabela Price Valor amortizado: R$ 18.000,00 Parcela atual: R$ 782,00 Se reduzir na parcela, a nova parcela é: R$ 670,00 Se reduzir no prazo ficam pendentes 336 meses ainda, atualmente estou no mês 345. Então pegar o valor de 782-670: R$ 112 e todo mês amortizar no prazo este valor. Com isso pagamos um valor total menor e termino de pagar antes o financiamento.

[@milenamoura8173]

Tá dando certo ?

[@TheSupertunics]

Muito esclarecedor o vídeo e a planílha! Seria interessante fazer um vídeo demonstrando qual seria a quantidade final de parcelas a serem pagas no financiamento se houvesse um aporte anual estabelecido!

[@marcioalmeida9028]

Cara , obrigado. Vc me ajudou muito. Fiz um financiamento habitacional pela caixa e a a mesma nao me explicou com detalhe se a tabela se seria a Sac ou a Price. Fizeram pela price. Obrigado pelas dicas.

[@partiuserrico]

Eu quem fico feliz em ser útil ☺️ Um forte abraço e #partiuserrico !

[@marisaramalhosilva3086]

Excelente explicação, parabéns!!!👏👏👏

[@partiuserrico]

Muito obrigado ☺️

[@jaianeferreira9778]

Simplesmente parabéns pelo vídeo!!! Nota 1000 👏👏👏👏👏👏

[@partiuserrico]

Jaiane Ferreira muitíssimo obrigado por teu comentário 😀😃

[@isaquenevesnascimento6810]

Sensacional, parabéns pelo material, conteúdo importantíssimo.

[@vavarl1]

Melhor video que já vi desse assunto

[@paulovictormachado3619]

Planilha excelente ! Belo trabalho realizado!!! Somente obrigado por compartilhar seu conhecimento!

[@partiuserrico]

Paulo Victor Machado fico muito feliz de ajudar e por você partilhar tua percepção! 😃 Forte abraço e #partiuserrico

[@viniciusalmeida869]

Jkkkkcjjgjgjofp

[@dossantos8781]

Obg ❗ ótima explicação 👏👏👏

[@partiuserrico]

Eu quem agradeço o comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@alannunes4880]

Resumindo o vídeo, se vc quer pagar seu financiamento no longo prazo tipo 10 anos pra cima, amortize no tempo. Agora se vc consegue pagar seu saldo devedor em em torno de 5 ou 6 anos amortize na parcela.

[@adrianarosa4288]

Obrigada pela explicação, estou amortizado o prazo

[@partiuserrico]

Isso aí! 🙌🙌🙌

[@rejfo1]

Cara, está mudando a minha forma de pensar, financeiramente falando, com seus videos! Caí no financiamento da tabela price e ainda comprei na planta, mas essa foi a única forma de eu conseguir comprar meu imóvel, infelizmente. E no meu caso não foi ansiedade, foi necessidade mesmo. Preciso ter meu lugar para morar e não queria mais ficar pagando aluguel. Caí na price, a única e melhor maneira de 'doar' menos do meu suado salário ao banco, é a amortização do prazo ou posso mudar de financiamento? Desculpa se a pergunta foi meio boba ou absurda, mas é o meu primeiro imóvel e sou leiga nesse assunto. Muito obrigada mesmo! Deus te abençoe!

[@rejfo1]

Eu queria a SAC, mas me informaram que devido ao valor da minha renda isso não seria possível, por causa do limite de 30% de comprometimento.

[@partiuserrico]

Rejfo Oliveira amém! Eu fico muito feliz de servir e ajudar! Agradeço demais tuas palavras! Percebi pelo comentário que assistiu alguns vídeos aqui do canal e fico lisonjeado por isso. 🙂 O que busco fazer aqui é trazer reflexões, às vezes incisivas, para que todos vocês inscritos e inscritas possam tomar suas decisões de forma mais consistente. Comprar um imóvel não é problema; o problema é agir sem saber o que está fazendo, rs. Respondendo tua dúvida: até onde eu sei não se pode mudar, a não ser realizando um refinanciamento, onde as condições serão renegociadas. A PRICE tem a facilidade de menores prestações e, pelo que li, não foi uma opção para você, foi uma imposição de circunstâncias, ou seja, para você comprar a casa financiada, só pela PRICE. Como não deu para fazer pela Tabela SAC, agora sempre pegue qualquer sobra para realizar amortizações extraordinárias e use a metodologia e a planilha para saber onde será mais vantajoso: parcela ou prazo. A questão da troca de financiamento para outro banco teria que pagar a documentação de ITBI, porque o bem é alienado em nome do banco que faz o financiamento. Então, a alternativa seria o próprio banco onde você fez o financiamento manter (ou diminuir) a taxa de juros, manter o prazo e refinanciar pela Tabela SAC; mas aí, é uma escolha que está na mão do banco. Obrigado pela pergunta e pelas palavras, mais uma vez e #partiuserrico !

[@andremb93]

A price tem a facilidade de vc "montar" sua prestação, por exemplo se na sac fica 1000 e na price 700 é só vc pagar a prestação de 700+ 300 de amortização que dá na mesma! A vantagem se algum mês apertar vc só tem o compromisso de pagar 700 da prestação.

[@jeferson1994]

@@andremb93 amigo, não sei se vai responder mas por exemplo. Se eu fizer um financiamento com parcela de 1000 reias na tabela price, eu posso amortizar somente 300 do saldo devedor em algum momento, ou teria que pagar 1000 reais completos para amortizar a última prestação? Seria 1000 reais da prestação atual mais 1000 reias da última prestação, ou posso amortizar qualquer valor do saldo devedor a qualquer momento?

[@porainomundo2024]

Essa tabela é a do meu financiamento, muito obrigada pela explicação e planilha

[@partiuserrico]

Eu quem agradeço pela confiança e pelo comentário! Tudo de bom e #partiuserrico !

[@beyondinspirationofficial]

Vídeo complexo e quase perfeito. Parabéns pela explicação. Me ajudou muitoooo

[@Gabriel_Medeiros95]

Ótimo vídeo!! Parabéns pelo conteúdo e pelo canal. 👍🏻

[@partiuserrico]

gabriel medeiros muito obrigado 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@wellingtonrodriguesdasilva1351]

Que explicação maravilhosa, parabéns 👏🏽👏🏽

[@paulasaraiva746]

Melhor vídeo, parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@lucasavila9453]

Show de bola! Tanto esse vídeo quanto o que explica essa amortização na tabela SAC. Ficou uma dúvida: posso afirmar que, com os mesmos 5k, o número de parcelas abatidas é bem maior no PRICE que no SAC?

[@partiuserrico]

Muito obrigado por teu comentário, Lucas! Sim (ao menos no início do financiamento; para o final eu teria que simular). Mas levanto em conta o mesmo saldo devedor, prazo e a mesma taxa de juros. Isso porque os juros na PRICE no início são tão absurdos, que qualquer amortização fará grande diferença! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@FPortelaLima]

Melhor vídeo sobre o tema que eu encontrei, muito obrigado!

[@brunoalvesgualberto]

Boa! Amortizar no prazo na Price é a melhor opção. Parabéns pela explicação. 👍🏻

[@mizafr]

Muito, MUITO obrigado 🙏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@gabrielmuniz4277]

qual a melhor para amortizar o prazo, SAC OU PRICE?

[@lukesdras]

Up

[@UniversoVisionario]

Muito útil. Parabéns. Obrigado!

[@leonardols1]

Parece mágica, mas se vc trouxer todos os valores a valor presente, o resultado tem que dar sempre igual (se vc ficar ate o final do financiamento). R$ 65.000 daqui a 30 anos valem mto menos do que R$ 65.000,00 atualmente.

[@partiuserrico]

Interessante tua colocação. Entretanto, isso só seria verdade se não houvesse o “prêmio de risco” (os juros), correto?

[@tainamelo2236]

Então no caso da PRICE, a antecipação não deve ser das últimas parcelas, o ideal seriam das primeiras, pois possuem mais juros certo? Há pessoas que indicam antecipar as últimas, mas deve ser com outra forma de financiamento.

[@davij.soares4177]

Obrigado por compartilhar este conteúdo.

[@partiuserrico]

E obrigado você por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@robim465]

Fantástico

[@Inteligenteestudante9545]

Parabéns pela explicação. Gratidão por disponibilizar esse conhecimento!

[@partiuserrico]

selma pimenta soares fico feliz em servir! Muito obrigado por teu comentário! ☺️ Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco e #partiuserrico !

[@joelmaanjos7243]

Se eu amortizar meu empréstimo,no caso devo 4 mil reais amortizo 2 mil ,vou pagar o mesmo valor da parcela ou nisso elas diminuem ?

[@darlinecarvalho7933]

Graças a Deus encontrei o que precisava. Parabéns pelo vídeo 🥰

[@herculesrocha9605]

Fantástico! Excelente demonstração!

[@partiuserrico]

Hercules Rocha muito obrigado! Fico feliz de ser útil através aqui do KZbin! :) Forte abraço e #partiuserrico !

[@rodrigosantos8431]

Excelente vídeo. Muito obrigado por compartilhar

[@pedromolina1232]

Legal essas contas, mas vc sabia que quando vc armotiza por tempo na Caixa, ela gera um novo contrato onde a próxima parcela volta a ser a primeira? Fazendo vc pagar uma porcentagem de juros na próxima parcela maior do que pagaria se ela fosse a 48°, por exemplo.

[@brenopedroso6161]

Não existe isso. O juros é aplicado sobre o saldo devedor após correção monetária.

[@renatooliveirasantos4493]

Show de bola essas dicas!!! Parabéns e valeu por compartilhar...

[@silvavargas2841]

Professor se possível teria como explicar o porquê do aumento no valor dar parcela amortizando pela opção Prazo. E uma dúvida de muitos aqui nas mensagens. No meu caso financiamento pela caixa 160 mil em 360 meses.( Faltam 297 parcelas ) quero correr e quitar está dívida se Deus permitir , sair do juros abusivo

[@lardamendes7243]

Exatamente isso que percebi, a parcela para amortizar no prazo a parcela subiu, vou optar pela redução da parcela com 4 amortizações de 25.000,00 em 4 anos

[@ednafernandes7048]

Muito esclarecedor

[@partiuserrico]

Fico feliz em ajudar. 😀 Tudo de bom e #partiuserrico !

[@dtborba]

Top!

[@rafaelbarreto7502]

Pra mim funcionou na parcela, porque estava muito alta, mais no prazo é melhor mesmo, ótimo vídeo! Parabéns!

[@pedroaraujo3686]

"Eu não gosto de imóveis, prefiro aluguel" para você alugar alguém vai ter que comprar.

[@partiuserrico]

Pedro Araújo sim, exato! Porque tem pessoas que gostam de imóveis a aluguel :) Forte abraço!

[@sergiocordeiro8636]

Fantástica explicação!

[@partiuserrico]

Obrigado por teu comentário :) Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@cassianotelesdasilvafernan2121]

Você foi um amigo amigo

[@Eduardo3423]

Cara gostaria de fazer uma pergunta, se eu devo R$200.000 na tabela prince e de 2 em 2 anos amortizo 30 mil, não vale mais a pena diminuir a parcela, visto que em 12 anos eu terei parótida a dívida e estarei pagando prestações muito mais baratas?