#17 - Amortizar no prazo ou no valor das parcelas?

É melhor diminuir o prazo do empréstimo ou diminuir o valor da parcela / prestação?
O que fazer com o dinheiro do FGTS ou com um dinheiro parado na conta se tenho um financiamento imobiliário (ou qualquer outro tipo de empréstimo)?
Qual a forma mais inteligente de quitar a dívida?
Discutimos todas essas dúvidas no vídeo desta semana.
Temos, basicamente, duas situações:
1) Você tem dinheiro no FGTS e está habilitado a usá-lo para realizar uma amortização extraordinária.
2) Você tem um dinheiro parado em sua conta, ou ganhou um dinheiro, e quer realizar uma amortização extraordinária.
O que fazer?
Resumo: se você tem dinheiro no FGTS, SEM SOMBRA DE DÚVIDA, vale a pena diminuir o PRAZO de pagamento.
Se você tem dinheiro extra, depende da tua capacidade de fazer esse dinheiro multiplicar; se sua CAPACIDADE supera a diferença de juros entre deixar a dívida do jeito que está e realizar a amortização, melhor multiplicar esse dinheiro utilizando sua capacidade.
No vídeo estão todas as provas desses argumentos. Essa é a matemática útil!
Você pode baixar gratuitamente a planilha de simulação da tabela SAC, onde estão detalhadas as prestações, os juros e a amortização. Se ainda estiver disponível, faça download em: docs.google.com/spreadsheets/...
Referências:
- Como é o rendimento do FGTS; FGTS: www.fgts.gov.br/Pages/sobre-fg...
- Como sacar o FGTS; FGTS: www.fgts.gov.br/Pages/sou-trab...
#partiuserrico
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Vamos aprender juntos? Deixe seus comentários para eu saber suas dúvidas! ;)

[@ingridsobral162]

Muito bom! Gente, se amortizar no dia que vence a parcela do mês, o valor pago é amortizado 100%. Por exemplo, quando amortizei 500,00, amortizou 498,79. Daí, em outra ocasião, amortizei 200,00, no dia 01, que é meu vencimento, e amortizou os 200,00 completos * - *

[@edsondias3992]

Bom dia! Qual dia nesse caso eu tenho que gerar o boleto?

[@ingridsobral162]

@@edsondias3992 O boleto sempre fica para o vencimento próximo dia útil. Se sua prestação vence em 01.10.2020, vc gera o boleto em 30.09.2020. (:

[@edsondias3992]

@@ingridsobral162 Obrigado!

[@partiuserrico]

Ingrid Sobral dica de OURO! ♦️ Obrigado por teu comentário!

[@claudiaschuindt]

Essa é nova. Não sabia tbm.

[@danielfranca8115]

Tudo esse cálculo que os economistas fazem é somente pensando em matemática. Não calculam a situação do país , não calculam o risco de morte que é o que a Caixa mais teme nos financiamentos . Não calculam que 90% das pessoas que tem financiamento são pessoas comuns CLT . Que podem perder o emprego a qualquer momento. Eu diminui o valor das parcelas duas vezes e não me arrependo. Com prestação mais leve podemos dormir mais tranquilos a noite , podemos aproveitar melhor a vida , etc. Daqui a uns 20 anos as prestações vão estar bem baixas e com risco maior de morte e quitação do financiamento automático. Então porque pegar todo o dinheiro e diminuir o tempo , passando perrengue no presente , sem poder comprar uma pizza no fim de semana. Lembrem daquela máxima onde o Homem nunca pode ter as 3 coisas na vida . Tempo , Dinheiro e Disposição. De que adianta se privar da Vida pra pagar a casa mais rápido, sem poder levar a família pra passear, comprar presentes para os filhos , etc , se de uma hora pra outra podemos morrer sem ter feito nada . Ou pior que isso . Ficar desempregado e desesperado com o valor da prestação . Correndo o risco de perder o imóvel. Pensem nisso. A melhor maneira de pagar é fazer uma junção das duas opções . Primeiro diminua o valor das prestações até ficar confortável para o bolso sem comprometer sua VIDA . Aí sim. Comece a diminuir as parcelas que estão lá no final. Num ano bem distante que não sabemos nem se o planeta vai estar aqui. Pronto Falei......

[@partiuserrico]

O que você falou, Daniel, tem total sentido. Cada um segue um pressuposto que está adequado a sua própria filosofia. O pressuposto para a minha resposta é deixar de doar vida para o Vampiro chamado Banco (assista ao vídeo #13 do canal). Dívida, na minha filosofia de vida, é sinônimo de escravidão. Às vezes, claro, somos quase que obrigados a sermos escravos, então temos que saber as regras do jogo para, no menor tempo possível, termos nossa carta de alforria. Isso exige sacrifícios e, às vezes, renunciar a muitas coisas: se der certo, ótimo; mas há o risco de dar errado. Eu digo por mim: valeu a pena CADA esforço. Mas essa resposta é pessoal. Logicamente, é impossível ser 100% imparcial e as reflexões do canal trazem parte de mim, porque ser indivíduo é ser indivisível. Muito obrigado por trazer teu ponto de vista e ter paciência de escrever esse texto. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@allanmedeiros7367]

concordo plenamente

[@viniciuspaiva5346]

Muito bom Daniel, penso da mesma forma!!!

[@viniciusmlimarj]

Se você tem medo da situação vc deveria pagar o mais rápido possível, pelo menos ao meu ver.

[@danielfranca8115]

@@viniciusmlimarj A Questão não é medo. É ter os pés no chão . Ainda mais agora com a situação desse país . O Equilíbrio é sempre o melhor caminho. Eu por exemplo , quase morri de Covid . Fiquei internado 11 dias . Se eu tivesse partido , minha casa seria quitada e minha família estaria livre da dívida . Temos esse risco todos os dias , imagina então em um financiamento de anos . Então cada um avalia sua própria situação . Esse sim é o melhor caminho.

[@waldirsantos4014]

Ainda bem que os aplicativos da caixa já faz essa matemática pra gente.

[@joaolp3431]

Na verdade, se calcular direitinho, dá na mesma, já que diminui o saldo devedor. Eu misturei as coisas: no começo, abati na prestação, até que ela chegasse na metade do valor e ficasse muito tranquila no meu orçamento. A partir daí, passei a quitar parcelas. Resultado: financiamento de 20 anos pagos em 4 anos e oito meses.

[@joaolp3431]

@Lupita no meu, as parcelas diminuíam. Passam a ser o saldo devedor dividido pelo número de parcelas faltantes, mais juros, que também são menores, pois incidem sobre um saldo devedor menor, mais as taxas.

[@razortrue]

Paguei minha casa em dois anos, tinha um dinheiro guardado, agora é minha casa minha casa mesmo. Amortizar é a solução se vc tem a grana. Ficar devendo é pagar aluguel pro Banco.....

[@carlosmessias8909]

Estou fazendo igual vc.. quando chegar o valor da metade de minha prestação.. começarei abater nas parcelas..

[@alynneperricci6508]

Quando você amortizar no prazo eu não pago a tac, seguro vinculado à parcela? Ou so é retirado o juros vinculados

[@joaolp3431]

@@alynneperricci6508 cai tudo! Se bem que, quando quitar, é bom fazer seguro, mas é muito mais barato.

[@lucassantospessoal]

Eu sou professor de matemática financeira e adorei a explicação. Vou recomendar o canal para meus alunos.

[@partiuserrico]

Muito honrado por isso! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@yibambe148]

Quanto conhecimento doado, quanta economia gerada. Parabéns

[@partiuserrico]

Gus Lou , meu caro! Obrigado pelo comentário!!! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@lilidolabella]

Amortizar no prazo é ótimo, contudo, qdo estiver precisando tomar um fôlego e diminuir as contas fixas mensais é bom amortizar o FGTS nas prestações.

[@partiuserrico]

Liliane Dolabella sim, sim! Afinal, quem está no fundo do oceano, precisa de oxigênio 😆

[@lilidolabella]

@@partiuserrico isso! Ótimo vídeo. Parabéns. Direto ao ponto.

[@partiuserrico]

Liliane Dolabella 😃😀😃

[@ledasantos2342]

Perfeito Liliane, pra ter esse alívio/respiro, minha filha fez a segunda opção!!!, cada um sabe onde o calo aperta.

[@eduhlana]

Que vídeo excepcional meus amigos!! Muito obrigado!! Me audaram muito

[@visaodeaguia4835]

Vídeo mais esclarecedor que vi no KZbin a respeito do assunto. Em resumo, diminuir o prazo só é vantagem para quem pensa a longo prazo, visto que a diferença só será percebida anos depois. Por outro lado, reduzir o valor das parcelas trará resultados imediatos, tornando-se uma melhor opção para quem precisa economizar com urgência.

[@partiuserrico]

Grêmio Corinthians exato!!! 😉 Obrigado por tuas palavras! Forte abraço e #partiuserrico 😀

[@renatafernandes927]

Entendi mais a sua explicação que a dele

[@sonhealto3400]

Up

[@lossound74]

Show de bola seu comentário, estava precisando de opiniões iguais a minha

[@sergiosaraiva5535]

Na verdade entendi o contrário. Compensa no prazo, fazendo amortizações periódicas no prazo.

[@betanialoureiro3308]

Era a resposta que eu procurava. Obrigada!

[@partiuserrico]

Betânia Loureiro eu quem agradeço a confiança e o comentário 😊

[@depesdescalcos7976]

Obrigado amigo! Nota-se sua dedicação e esforço! Me ajudou aqui!

[@RobsonFreitas]

Mano, você está de parabéns, que didática!!!

[@EvertonMouraBass]

Gostei do seu vídeo! Melhor explicação até o momento (já vi uns 5 vídeos sobre este tema kkk)! Sucesso!

[@partiuserrico]

Everton Moura fico extremamente feliz de ter sido útil! 😃 Forte abraço e #partiuserrico !

[@douglaslima29]

Já vi vários vídeos, a maioria falando mal da amortização...mas patrocinado por investidoras , vc foi o único a falar corretamente, parabéns pelo conteúdo! Comprei meu AP e essa aula vai valer muito!

[@partiuserrico]

Eu fico extremamente feliz em ajudar! Só não ajudo mais aqui no canal, porque o dia tem poucas horas para muitooo trabalho 😅 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@gmattos5827]

@@partiuserrico pra um trabalhador comum que quer comprar sua casa ,tem um bem e quer colocar esse valor de entrada , depois pagar parcelas fixas sem grandes variações de juros e quando puder ir adicionando a parcela a amortização algum valor mínimo seja 300 a 500.... A modalidade nesse caso superficial, seria melhor qual , SAC OU PRICE? JA QUE O MESMO NAO QUER FLUTUAR EM JUROS E SIM FAZER ALGO MAIS FIXO TODO MES PRA DAR CERTO. NESSE EXEMPLO O Q VC ACONSELHARIA?

[@lucianalima4005]

Aula Top! Queria entender e ficou muito claro. Obrigada por compartilhar.

[@ronieresantos100]

Baita vídeo! Respondeu todas as questões didaticamente.

[@patricia.santana]

Arrasou na explicação! Melhor vídeo! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@partiuserrico]

Patricia Santana 😊😃! Feliz em ter sido útil! 😀

[@nelsonteixeira5329]

Melhor explicação até hoje!!!

[@partiuserrico]

Nelson Teixeira muito obrigado pelas generosas palavras :) Um forte abraço e #partiuserrico !

[@dom4i782]

Parabéns, realmente o vídeo ficou muito bom. gratidão!

[@daniecoisa]

Muito esclarecedor, e de grande ajuda, mostrando ensinando a fazer os cálculos exato da amortização.

[@41419159]

Parabéns brother, diferente de outros videos que encontrei aki .. vc conseguiu expor claramente a diferença das duas amortizações.

[@partiuserrico]

41419159 fico feliz de ter conseguido esclarecer tua dúvida! Esse é o intuito do canal: servir melhor a todos vocês! 😀

[@williamberaldo6469]

Você é bom meu camarada, bora pra caixa amortizar no tempo, meu dinheiro não é capim.

[@partiuserrico]

William Beraldo 🔝🔝🔝 Isso aí! 😃💪🏼

[@rosangelabernardes2773]

Lembrando que só podemos usar o FGTS a cada 2 anos.

[@ederbirro4347]

Cara vc é muito bom , já vi 5 vídeos , mas vc é muito simples e objetivo na explicação

[@celsoataka]

Graças a Deus encontrei um vídeo muito bem explicativo e entendível. Fiquei dias procurando explicação em sites e vídeos, e a explicação era o mesmo do site do FGTS, ou seja, a dúvida continuava mas esse canal me esclareceu tudo. Muito obrigado e ganhou mais um inscrito.

[@partiuserrico]

Celso Ataka fico muito feliz que o vídeo tenha ajudado 😃 Muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@fernandonando6419]

Amigo devo te dar os parabéns, vc é simplesmente o melhor que já vi. obrigado!

[@partiuserrico]

Fernando Nando nossa! Muitíssimo obrigado pelas generosas palavras! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@paulodamasceno2]

A muito tempo eu estava em busca de uma orientação como essa, parabéns obrigado.

[@marcellowmr]

Parabéns pela explicação completa e objetiva. Realmente um dos melhores vídeos sobre o tema que assisti, pois vai direto ao ponto sem enrolação.

[@iamluissc]

Parabéns pela explicação!! Foi bem completa a diferenciação 👏👏👏👏

[@partiuserrico]

Luis Osorio Loureiro obrigado pelo comentário! 😃 Fico feliz que o conteúdo tenha ajudado! Forte abraço e #partiuserrico !

[@MarcioFerreira-ok1dw]

É por isso que a cada 2 anos eu uso meu FGTS, de 30 anos que foi o tempo de financiamento do meu APTO, em 6 anos que pago já caiu para 16 anos e o ano que vem pela simulação que já fiz vai cair para 10 em 7 anos de financiamento, então compensa amortizar no tempo de financiamento do que no valor das parcelas, ótimo vídeo meu amigo!!!

[@partiuserrico]

Marcio Ferreira top demais! Isso aí! É, de fato, uma atitude inteligente usar esse recurso para conseguir economizar substancialmente no pagamento total do financiamento 😃 Forte abraço e obrigado por teu comentário! #partiuserrico !

[@regidevalenca]

Então me ajudem a entender Minha prestação tem uma amortização de 100 Na tabela price se a cada 2 anos eu fizer uma amortização de 5.000.00 usando o FGTS e ficar pagando 100.00 a mais por mês em cada parcela eu teria amortizado um valor total de 7.400.00 que me seria abatido 74 parcelas e diminuído em média 6 anos de um financiamento de 360 sem calcular os juros conomizados,seria esse o raciocínio?

[@partiuserrico]

Reginaldo Dias teria que fazer o cálculo exato, mas você teria uma amortização extra de R$5.000,00 + R$1.200 = R$6.200,00 que dá uma determinada quantidade de tempo; os R$100,00 de amortização que você paga na própria prestação, amortizaria 1 mês; não seria extra. Então em 12 prestações seriam os 12 meses (já presentes em seu financiamento) somados ao período referente a R$6.200,00. Forte abraço e #partiuserrico

[@draskizinho]

Top 👏👏👏 vou fazer assim!

[@MarcioFerreira-ok1dw]

@@draskizinho isso mesmo, melhor opção é ir abatendo no número de parcelas!!!

[@aleandroteles3700]

Muito bom meu brother, parabéns pelas explicações.

[@partiuserrico]

Aleandro Teles muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@carlos2010henrique]

Excelente vídeo! Parabéns! Mais um inscrito! Avante!

[@partiuserrico]

carlos2010henrique Lima muitíssimo obrigado por teu comentário e também pela confiança :) Tmj e #partiuserrico !

[@wagnermaia8801]

Se voce amortiza na prestação, ela baixa muito pouco. Se voce amortiza no tempo, voce "ganha" varias parcelas.

[@partiuserrico]

Wagner MAIA isso!!!!

[@nivalcorrea1]

Meu caro, parabéns pelo vídeo. Arrasou, não deixou qualquer margem de dúvida na questão de amortização. Muito obrigado.

[@partiuserrico]

NIVAL CORREA muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@andressaorlandeli8328]

Excelente!!! Obrigada por compartilhar de forma tão didática ❤️

[@partiuserrico]

Andressa orlandeli é muito obrigado por teu comentário 😊☺️

[@laurasaad8616]

Que vídeo maravilhoso! Me ajudou muito! Nossa, eu precisava muito dessa explicação, muito obrigada! Claro, objetivo, parabéns!

[@partiuserrico]

Laura Saad fico bastante feliz que o vídeo tenha ajudado! Isso me incentiva a continuar o trabalho 😊 Muito obrigado por teu comentário e #partiuserrico !

[@jhonatanmendes8691]

Cara, que aula de mestre parabéns excelente trabalho vc tem uma didática perfeita para um assunto tão complicado. Orgulho de você 👏👏👏👏👏👏👏👏

[@partiuserrico]

Jhonatan Mendes muitíssimo obrigado por esse teu comentário generoso! Fico muito feliz de ter transmitido a ideia de forma clara 😀 Um forte abraço e #partiuserrico

[@UllyssesK2]

Vendo o vídeo agora um ano depois da publicação, que vídeo maravilhoso, esclareceu DEMAISSS!!!

[@partiuserrico]

Fico muito feliz em ajudar :) Um forte abraço e #partiuserrico !

[@marciodelima1241]

Que explicação top. Perfeito, explicou além das minhas dúvidas. Obrigado

[@josmedirsouza414]

Caraca que top, perfeito este vídeo tira todas as dúvidas, muito bem explicado. Parabéns 👏👏

[@partiuserrico]

Muitíssimo obrigado por teu comentário ☺️ Fico feliz em ajudar! Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@aumentesuarenda9425]

MUITO TOP! vários outros videos com muitos inscritos e a galera falando coisas nada haver, excelente explicação conseguir tirar muitas duvidas muito obrigado!

[@partiuserrico]

Aumente sua Renda! Fico feliz em colaborar!!! 😃😃Obrigado pelo comentário! Abraço!

[@CristianoSantos-jj1gv]

Se vc não pretende vender o imóvel, a melhor opção é amortizar as parcelas. Como nossa moeda é fraca, a tendência é perder valor ao longo dos anos e, assim, pagaremos as parcelas remanescentes sem grandes dificuldades. Além do mais, a maioria dos financiamentos tem seguro, caso aconteça algo com o mutuário.

[@adrianooneves]

Boa noite. Então e melhor reduzir o valor da prestação em vez de reduzir no prazo né?

[@santana4721]

O melhor vídeo que já assisti! Esclarecedor! Parabéns 👏

[@partiuserrico]

Muito obrigado pelas generosas palavras! ☺️ Um forte abraço e #partiuserrico !

[@franciscojunior3856]

Parabéns, detalhou tudo de forma clara.

[@partiuserrico]

Francisco Junior muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@elietegomes7701]

Excelente explicação!!! Vc saiu na frente dos outros!!!🙌👍😁

[@partiuserrico]

Eliete Gomes 😃😃😃😃 Obrigado pelo comentário! 😊

[@amicheluzzi]

Parabéns pelo vídeo e pela explicação. O primeiro vídeo que vi que não tratou o expectador como besta e deu explicações realmente técnicas sobre a questão. Obrigado pela ajuda.

[@partiuserrico]

Andre Micheluzzi , fico muito feliz pelo comentário! Muito obrigado! 😊 Acho que se nós que trabalhamos na área de educação não acreditarmos na capacidade de nossos alunos, nunca vamos ajudá-los a desenvolver seu potencial. Por isso, aqui no canal, trato de base matemática para a VIDA, falo de questões técnicas e acredito que, sob uma nova ótica, qualquer um pode entender. 🙂 Um forte abraço e #partiuserrico !!!

[@rodrigofaria2273]

@@partiuserrico p0pp

[@arturgil15]

Aí sim uma verdadeira aula! Parabéns pelo vídeo!

[@partiuserrico]

arturgil15 muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@claudineidemelosantos5669]

Parabéns amigo, ótima explicação com excelentes exemplos.

[@partiuserrico]

Claudinei de Melo Santos e eu te agradeço por teu comentário :) Um forte abraço e #partiuserrico !

[@magnamoreira2155]

Sempre quis que alguém me explicasse isso. Sucesso pra vc amigo.

[@partiuserrico]

Muito obrigado! Fico feliz em ajudar! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@alexsandropereira4486]

Que vídeo excelente e esclarecedor, Deus abençoe o vídeo, muito didático e gostoso de assistir!! Aprendi bastante recomendo!! A Deus toda Glória!!

[@partiuserrico]

Alex Sandro Pereira amém!!! Obrigado pelo comentário! 😃 Forte abraço e #partiuserrico !!!

[@williamberaldo6469]

Você é o melhor, explicou com muita propriedade.

[@partiuserrico]

William Beraldo obrigado pelas generosas palavras! 😃Forte abraço!

[@guilhermepinheiro5342]

Cara. que vídeo foda! Ganhou um novo inscrito

[@partiuserrico]

Guilherme Pinheiro , cara, muito obrigado por teu comentário e tua confiança! Forte abraço e #partiuserrico !

[@paulobarbosa7882]

Estou começando a pensar em pagar as parcelas: Se vc abate nas prestações teu saldo devedor ficará o mesmo se abater no tempo, porém tuas parcelas se torna menor, imagine vc pagar 1200 todo mês, e consegue chegar nos 850 todo mês, te sobra 350, com esse dinheiro você pode guardando e abatendo uma prestação. Acho que vai de cada um mas não vejo muita diferença, prefiro ver o resultado mais rápido pois se abater no saldo o resultado vai demorar anos para ter os benefícios.

[@gleisonmendonca3163]

Partindo do princípio pessimista que hoje eu tenho um bom salário e que daqui a 3 ou 4 anos poderia não ter, seria interessante eu amortizar sempre que possível no valor das prestações, visto que em uma possível crise eu teria uma despesa menor. Logo se seu salário continua bom, vc faz pagamentos esporádicos no valor da prestação, e com isso o capital da dívida reduz junto. Quando perceber que aquela parcela não mais te apertará mesmo se porventura viesse a crise, então é o momento de começar abater o prazo nas próximas amortizações.

[@partiuserrico]

Gleison Mendonça por isso busco analisar sempre com um método matemático, rsrs. Concordo com o que você disse, entretanto quando levamos em conta uma interpretação dos dados, já estamos usando a interdisciplinaridade para interpretá-los, ou seja, aí usaremos o argumento filosófico na tomada de decisão: levando em conta essa realidade, que faço? Qual é o problema? Relativismo. 😕 Por isso, o método que mostrei aqui tem apenas um ponto: como pagar menos ao final do financiamento, visto que juros é o preço que o banco cobra aos ansiosos. Um forte abraço e #partiuserrico !!

[@eivde]

A ideia é interessante, mas se partir do pressuposto que o cidadão tem um bom salário, logo também deveria se preocupar em ter o seu fundo de emergência, sendo assim, voltamos para a amortização no tempo.

[@marcelodeluccia3766]

Concordo 100% com a teoria de abater no valor da parcela e manter o prazo, penso que quanto menor o valor da despesa fixa com as parcelas, maior segurança o mutuário terá, o Brasil é um país onde crises vem e vão...

mas eh tabela sac, normalmente ele ja baixa um pouco por mes, e baixando o numero de parcelas, o valor mensal que vc paga tbm vai cair...

[@gleisonmendonca3163]

@@eivde No caso do fundo de emergência até pode ser interessante, porém teria que ter um rendimento anual acima do juro do financiamento.

[@MarcosVinicius-nn7mg]

Muito bom o vídeo cara! Explicação perfeita sobre o que eu estava querendo saber. Ganhou mais um inscrito no canal, sucesso para você.

[@partiuserrico]

Muitíssimo obrigado! Fico feliz em ajudar 😊 Forte abraço e #partiuserrico !

[@irismedeiros2085]

Perfeita sua explicação! Tirou todas as minhas dúvidas. Obrigda!

[@partiuserrico]

Iris Medeiros fico feliz que o vídeo tenha servido para tirar tuas dúvidas ☺️ Obrigado por teu comentário!

[@ft0rres]

Essa conclusão só é válida para uma única ou poucas amortizações extras. Se as amortizações extras forem constantes (fixando o valor pago no mês), a conclusão é que é melhor reduzir a parcela.

[@rafaelbarreto7502]

Muito bom o vídeo,eu não estou conseguindo pagar a prestação, então pra mim seria melhor nas parcelas.

[@partiuserrico]

Rafael Barreto obrigado por teu comentário! De fato, se as prestações não estão cabendo no orçamento, a escolha tem que ser nas parcelas mesmo. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@eadwaltbrittus4218]

Muito obrigado cara, você me ajudou muito a decidir nessa situação. Eu estou financiando um apartamento e tenho um terreno à venda e quero usar esse dinheiro para amortizar meu financiamento. Tava em dúvidas, mas agora acabei de decidir pela amortização do tempo (parcelas). Valeu, sucesso ai no canal. 👍

[@jackrussellbob3665]

Vídeo bem completo, PARABÉNS e Muito Obrigado.

[@reynaldoposchen]

Meu amigo, não vi seus outros vídeos e sobre certificações que tem, mas posso dizer com toda certeza que foi o melhor vídeo que já vi a respeito e mesmo sabendo fazer as contas eu não teria a didática que voce tem para explicar, inclusive nos exemplos de usar o dinheiro que está além do fgts, seu video deveria ser viral e visto por milhares de pessoas porque é de excelente conteúdo. Meus parabéns de verdade!

[@partiuserrico]

Re P confesso que estou sem palavras para agradecer por tuas palavras! Muitíssimo obrigado por teu comentário! Isso me fortalece a querer continuar ensinando o pouco que sei para ajudar de alguma forma. Obrigado por desprender teu tempo e dar teu depoimento. E com a ajuda de todos vocês inscritos, vamos chegar às dezenas de milhares aqui conosco 🙏 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@rosangelabernardes2773]

Aprendi com meu gerente na época que estava amortizando, que dinheiro que você paga,não sendo FGTS é recurso próprio.

[@partiuserrico]

Rosangela Bernardes isso :)

[@renatobarreto8781]

Muito boa sua explicação. Com a Selic no valor de hoje, quase qualquer aplicação vai render muito menos do que os juros do financiamento, então 99% das vezes vale a pena usar o dinheiro para amortizar.

[@partiuserrico]

Exato!!! Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@SimplificaBrasil]

Parabéns, completo e esclarecedor!

[@patrickvenancio09]

Melhor vídeo sobre o assunto. Mais completo. Parabéns.

[@partiuserrico]

Muito obrigado pelo comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@rodophera]

Tenho um financiamento de 360 meses imobiliário, já cheguei 63 parcelas, só agora descobri a amortização 😔, mais ainda dá tempo de correr atrás do prejuízo, obrigado pela excelente explicação.

[@fernandoalbinati723]

dois....

[@daivsonaraujo2475]

Você conseguiu baixar a tabela?

[@fernandoalbinati723]

@@daivsonaraujo2475 Baixei. Estou aguardando autorização para mexer nela.

[@daivsonaraujo2475]

@@fernandoalbinati723 não conseguir baixar a tabela me ajuda

[@wagnerluchetti711]

Em resumo, quanto menor o prazo, maior a amortização. Sendo sac ou price!!! Excelente vídeo.

[@partiuserrico]

Olá Wagner! Obrigado por teu comentário! Na verdade, quanto maior o prazo, maior seria a amortização, porque com um prazo maior teremos juros maiores e a amortização é mais poderosa. Entretanto, quanto maior o prazo, pior o negócio para o cliente 😉 Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@Cassiusfxg]

Prático demais. Parabéns! Agora eu mesmo posso fazer os cálculos!!!!

[@Silva-ib2de]

Vídeo muito bem explicado,já estou inscrito...parabéns!

[@partiuserrico]

Edson Silva valeu demais! 😃😃 O intuito é sempre somar! Abraço e #partiuserrico

[@diversoskucharski2755]

Vídeo muito esclarecedor, parabéns! É importante também citar que em 30 anos muita coisa pode acontecer na vida, desemprego ou qualquer outro infortunio. Por isso não seja escravo dos bancos, quite as suas dívidas o quanto antes!

[@partiuserrico]

Diversos Kucharski isso aí! 😅 Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@redemacedo5281]

Verdade pensso ,nisso também

[@partiuserrico]

Re de Macedo 💪🏼💪🏼

[@marcelodeluccia3766]

Amortizar é importante, porém reduzir o prazo você vai criar pressão contra si mesmo desnecessariamente, pois caso a renda diminua pode haver dificuldade em honrar o compromisso... Eu opino que o melhor é SEMPRE reduzir as parcelas e manter prazo. De forma contrária só pra quitação integral...

[@KatherinyAngela]

@@marcelodeluccia3766 Mas a pessoa não cria um compromisso para amortizar. Se tiver o dinheiro, paga as últimas parcelas para diminuir o prazo. Então, a partir do momento em que não tiver mais condições de adiantar as últimas parcelas, é só não fazer.

[@pauloaugusto5498]

Agora em 08/20 completo 7 anos de um financiamento de 35 anos .Faltando 4 meses até 08/20 só vao restar 183 parcelas.Fiz 2 amortização uma em 2015 e a outra em 2018.É agora mês que vem vou amortizar mais uns $13.000( pelo aplicativo vai cair pra 123 parcelas. Ou seja em 7 anos vou ter pago 300 parcelas das 420 do financiamento ou 25 anos.

[@partiuserrico]

Paulo Augusto 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@pratiqueja9505]

Parabéns pelos esclarecimentos amigo, excelente explicação.

[@partiuserrico]

Muito obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@alexandrosilva2709]

Muito bom , esclareceu bastante, muito Obrigado!

[@andersonprn]

Parabéns pelo vídeo! Estou com uma dúvida: Se eu amortizar reduzindo o valor da parcela e a diferença eu guardar/investir para realizar amortizações semestrais, não seria mais vantajoso? Eu também reduziria o prazo e no final pagaria menos juros, não?

[@partiuserrico]

Anderson Pierre boa pergunta! Depende... Acredito que lá em 14:27 você pode observar a resposta a essa pergunta 😊Forte abraço!

[@lucasbarbosa2933]

Olá Amigo, primeiramente gostaria de parabenizar pela ótima e didática explicação!! muito bom!! Tenho apenas uma dúvida. Tentei fazer manualmente os cálculos que você fez em seu exemplo, mas aplicando para o meu financiamento que tenho com a CAIXA, porem estou vendo uma divergência nos resultados quando simulo a amortização no site da caixa. O calculo da nova prestação diminuindo o valor da Parcela bateu certinho, porém no caso do abatimento do Prazo, você mostra que o valor da prestação diminui também (não no montante do cenário de diminuição da parcela, mas se reduz em relação ao valor da parcela atual) porém na simulação que fiz na Caixa, o valor da Parcela se mantem igual ao valor que pago hoje da prestação, ou seja, na tabela Price da Caixa, eles dividem o saldo devedor atual (sem a amortização) pelo prazo já reduzido e não o saldo devedor menos o montante amortizado como você faz no minuto 7:00 do video. Esse é o único ponto que não consigo entender o porque! obs: considerei uma taxa fixa em ambos os cálculos de administração.

[@partiuserrico]

Lucas Barbosa muito obrigado pelo teu comentário! De verdade! Fico feliz que tenha esclarecido! A amortização na Tabela PRICE eu mostro neste vídeo: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk Os cálculos são bem mais complexos que a amortização na Tabela SAC, mas eu criei um simulador que por ter ajudar. Qualquer coisa, só perguntar! Forte abraço e #partiuserrico

[@lucianomeloz]

Vídeo extremamente esclarecedor.... sucesso !!! 🙌🙌🙌

[@partiuserrico]

Luciano Melo muito obrigado pelo teu comentário 😀 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@arletedaris7059]

Muito bom p/ explica. Ele vai além. Parabéns!

[@partiuserrico]

Muito obrigado pelas generosas palavras :) Tudo de bom e #partiuserrico !

[@marcossantos13]

Excelente vídeo, mas tenho uma dúvida. Caso queira fazer essa amortização, de número parcelas ou de valores, é cobrado alguma taxa, porque se for, a história muda um pouco. Imagina 5 mil e cobra uma taxa de 500, olha quanto eu perco. Não tenho certeza, mas sei que o banco nunca perde!

[@partiuserrico]

marcos santos o banco nunca perde, de fato! Tens razão! A questão é onde podemos perder menos para ele? Certamente, realizando a amortização no prazo do financiamento imobiliário 😉

[@eufersan4418]

Só uma sugestão. Muda o nome do canal para "Partiu Ser Rico" que as pessoas vão achar o seu canal mais fácil. Dificilmente alguém escreve essas palavras todas juntas assim. E quando digitadas separadas não aparece nada do seu canal. Muito boa mesmo a sua explicação. Gostei e já me inscrevi.

[@partiuserrico]

Ronald Fernandes Dos Santos muitíssimo obrigado pela dica, Ronald! Tens razão! Vou segui-la! 😉

[@aldabyt]

Muito bom... estava precisando muuuuito saber disso

[@dalvamanoel9142]

Sem falar que a cada 5 anos o seguro aumenta. Daí a prestação volta a subir. Conforme a idade o prazp de aumento do seguro modifica. Graças a Deus descobri que diminuir a parceça é muito melhor.

[@partiuserrico]

Dalva Manoel ainda tem isso... verdade!

[@lilianecanha]

Mas esse lance do seguro é tanto para tabela SAC quanto para PRICE?

[@rogeriomarcilio2818]

Boa tarde uma dúvida tenho financiamento imóvel no sistema SAC, se eu amortizar pelo sistema de prazo, as parcelas aumentam? Obrigado

[@algustosousa3716]

Tambem tenho essa duvida?

[@Warrr9A]

Muito obrigada pelas explicações, vou seguir suas recomendações.

[@partiuserrico]

VictorWarrr fico feliz em ajudar! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@MassilonEventos]

Melhor expiação que essa não há aqui no KZbin. Parabéns!

[@partiuserrico]

djmassilon imensamente agradecido pelas generosas palavras! 😊 Forte abraço e #partiuserrico

[@thalitacristina2275]

Mdss olhei pra esse quadro e me lembrei da época da escola kkkk

[@partiuserrico]

Thalita Cristina kkkkk. Só que na escola faltou ensinarem para a gente como reduzir os juros 🤣😂🤣

[@maryalmeida7382]

Eu vou começar a fazer isso .....volto daqui uns anos kkkkkk pra falar que já quitei com fé em Deus

[@partiuserrico]

mary almeida isso aí 🙌🙌🙌🙌 😃😃😃

[@ProfGilRodrigues]

Muito bom o seu vídeo. Mostra com bastante clareza o lado financeiro da decisão. Parabéns!

[@partiuserrico]

Prof. Gil Rodrigues obrigado por teu comentário, professor! 😃 Forte abraço e #partiuserrico !!!

[@leandrocc]

Caramba, vc abordou todos os cenários possíveis; obrigado por compartilhar seus estudos.

[@partiuserrico]

E muito obrigado por ter deixado teu comentário 😊 Fico feliz em ajudar! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@gureissantos]

Eu sou ponto fora da curva então. eu quitei em 3 anos e meio, amortizando 50%, diminuindo 50% o valor da prestação (Era R$ 400,00, passei a pagar R$ 200,00), aumentei em R$ 180,00 o que eu guardava por mês, e em 14 meses depois já tinha juntado o $$$ para quitar. P.S: Não tenho FGTS, sou servidor publico, e ao contrario do que muitos gostam de repetir, não ganho tão bem assim, mas graças a Deus, e a MUITA EDUCAÇÃO FINANCEIRA, consegui ter meu imóvel quitado, sem muito aperto, portanto eu discordo que tenha um método errado de amortização, eu acho que você deve juntar o dinheiro e dar a maior entrada que você conseguir, assim você vai pagar uma prestação relativamente mais baixa, e poder ter capacidade de guardar o dinheiro para quitar mais rápido, independente da escolha.

[@partiuserrico]

Obrigado por teu depoimento! E parabéns pela disciplina! Lembrando que o vídeo tem o intuito de mais ensinar o método do que dar uma resposta. Assim, em cada situação, cada um poderá fazer as suas contas e decidir o melhor para si 😉 Forte abraço e #partiuserrico !

[@marcelospem]

Fiz igual ao seu comentário, por duas vezes, por isso não concordo com a conclusão do vídeo, que deveria ser: cada caso é um cálculo diferente, dependendo da situação, se a pessoa tem disciplina financeira. Além disso, ele colocou um número bem errado no cálculo, quando amortiza pelo prazo, o valor da próxima parcela fica igual ou até chega a aumentar 1 ou 2 reais em cada parcela e não diminui como no exemplo esses 36 reais.

[@marciodionysio2242]

@@marcelospem no meu caso, em todas as amortizações pelo prazo, a parcela está aumentando. E não é 2,3 reais não...é mais.

[@aislanferreira735]

Eu to tao fu....... financeiramente que to preferindo amortizar prestação pra ver se sobra um troco no fim do mês kkkk nem sei se vou viver mais 28 anos para acabar de pagar.

[@MultiMarta10]

Também sempre abati nas parcelas. Ano que vem já quito. Levei 12 anos.

[@partiuserrico]

Haha De fato, há aspectos não financeiros a serem considerados 🙃 Forte abraço e #partiuserrico !

[@partiuserrico]

@@MultiMarta10 👏👏👏👏🙌🙌🙌

[@murilopanzutobuenodepaula4056]

se voce escolher usar a diferença entre o valor da parcela total e a parcela reduzida para fazer novas amortizaçãos em valor de parcela, a cada mes voce tera uma diferença maior para reduzir ainda mais a parcela. nas comparações que se ve nao levam a consideração esse calculo. quase que daria no mesmo, mas uma parcela menor te sufoca menos dependendo do seu orçamento, e voce ainda pode ter mais liberdade para usar essa diferença para fazer novas amortizações ou nao.

[@franmaria7313]

Parabéns👏🏼👏🏼 excelente explicação. Entendi muito bem.

[@partiuserrico]

Fran maria que bom! 😃Obrigado pelo comentário ;)

[@ftrentin]

Realmente esclarecedor, cobriu todas dúvidas mesmo. Parabéns

[@partiuserrico]

Fico muito feliz! Obrigado por teu comentário ☺️ Um forte abraço e #partiuserrico !

[@futefutebolcanal2947]

Se eu amortizar, nas parcelas, sera amortizado ate o fim do financiamento? Ou depois de um ano volta para o valor anterior?

[@partiuserrico]

Buscando Informações até o fim, visto que a amortização sempre se refere à dívida toda. Abraço!

[@leandrobelini7703]

Eu fiz assim: Fui utilizando meu fundo de garantia para abater no valor das parcelas. Agora que chegou a um valor mais suave para pagar, eu vou começar a diminuir o prazo.

[@partiuserrico]

Boa! Conseguiu dar um alívio no mês e agora vai focar em em pagar menos juros 😉👏

[@andressayassuda7118]

Parabéns pela explicação, me ajudou muito! Achei bem claro e didático 🙏🏼😊

[@RFernandesTECH]

video e comentários muito esclarecedores. Show de bola.. as demais contas com aumentos fora da curva, fez com que a parcela do financiamento, deixando o orçamento no gargalo. na primeira amortização, irei reduzir na parcelas e os proximas amortizações farei no prazo. pelo menos o planejado é esse.. Abraço e boa sorte pra todos nós.

[@drisaopaulina]

Tenho um financiamento de um imóvel pela Caixa Econômica e pretendo amortizar 20 mil reais. Se eu amortizar pra diminuir o valor das prestações, o valor da prestação cai bastante e continua o mesmo tempo de financiamento. Porém, se eu amortizar pra diminuir o prazo, diminui o tempo de pagamento, mas será que diminui algum valor em relação ao valor das prestações? Tenho essa dúvida, se alguém souber, ficarei grata!

[@TheMorenapaty]

Se amortizar o prazo o valor da parcela continua o mesmo, só reduz o prazo

[@drisaopaulina]

@@TheMorenapaty Grata pelo retorno. Boa tarde!

[@partiuserrico]

Patrícia Gonçalves obrigado por responder! 😀😃

[@partiuserrico]

Adriana desculpe por demorar, mas são muitos comentários que não consigo dar conta. Estou revendo um a um hoje. Vi que generosamente a Patrícia te respondeu :)

[@gilsonywamoto]

@@partiuserrico Na realidade, entendo de forma diferente. Neste cenário, o valor da amortização mensal continua o mesmo, mas o valor do juros será menor, dado que você reduziu em 20 mil o saldo devedor. Ou seja, o valor da prestação será menor sim, do que se você não tivesse amortizado os 20 mil. Correto?

[@elietegomes7701]

No momento estou sendo OBRIGADA a amortizar nas prestações!! 😭

[@partiuserrico]

Eliete Gomes 😕 Dou uma dica, se me permite: como você, mesmo com dificuldade, conseguia pagar a parcela anterior, agora pegue a diferença da nova parcela com a antiga e amortize no prazo. Para te motivar mais ainda: entenda o que, de fato, são juros no vídeo do canal: Juros, spread, Mário e Vampiros. Lá falamos o que quase ninguém fala: o que, na prática, são juros! 😉

[@leylivargas5874]

Como assim esta sendo obrigada?

[@partiuserrico]

Leyli Vargas acredito ser no sentido de precisar optar por amortizar nas prestações para ter um pouco mais de folga no orçamento, visto que as parcelas devem estar fazendo as contas fecharem bem apertadas ;)

[@leylivargas5874]

@@partiuserrico ah

[@partiuserrico]

Leyli Vargas ☺️

[@mfc1432]

Adorei a aula. Parabéns. Me tirou várias dúvidas...Muito obrigado. Excelente.

[@magaivercontemporaneo9449]

Parabéns pelo vídeo. Claro e direto. Sem enrolação.

[@partiuserrico]

Muito obrigado pelo comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@lucianocoelho1872]

E esse cérebro tem pra vender kkkkk

[@partiuserrico]

Luciano Coelho 🤣🤣🤣 Estou disponibilizando parte dele aqui para todos vocês! Valeu! 😊 Tmj!

[@matheuspaiva639]

Excelente vídeo! Muito clara a sua explicação!

[@partiuserrico]

Muito obrigado por teu comentário! :) Um forte abraço e #partiuserrico !