#15 - Amortização - Tabela PRICE

A tabela PRICE é uma das principais ferramentas para o cálculo em empréstimos em geral. Mas como funciona a tabela PRICE?
Neste vídeo conversamos sobre a composição das parcelas da tabela PRICE (prestação, juro e amortização) dando um exemplo prático! A principal característica do sistema PRICE é ser um financiamento com PRESTAÇÕES FIXAS (diferente da tabela SAC - que é um Sistema de Amortização Constante)
A tabela PRICE é também chamada de SAF - Sistema de Amortização Francês.
Lembrando: como falamos no vídeo de juros, o Brasil está no pódio dos países com maiores spreads bancários da face da Terra! Portanto, qualquer financiamento para adquirir um bem de consumo é como doar sangue para vampiro!
Repito aqui o mesmo passo a passo do vídeo passado: como converter juros anuais em mensais:
- (1+ia) = (1+ip)^n
- (1+ia) = (1+im)¹²
- im = ¹(1+ia) - 1 == (1+ia)^¹/¹² - 1
- im = ¹(1+0,1) - 1
- im = 1,007974 - 1
- im = 0,007974
- im = 0,7974%
- im = 0,8% (aproximadamente)
Você pode baixar gratuitamente a planilha de comparação entre a tabela SAC e PRICE, onde estão detalhadas as prestações, os juros e a amortização. Se ainda estiver disponível, faça download em: docs.google.com/spreadsheets/...
Referências:
- Teto de até 30% em financiamento habitacional; Lei 8.692 de 1993: www.planalto.gov.br/ccivil_03/...
- Teto de até 35% em empréstimos consignados;Lei 10.820 de 2003: www.planalto.gov.br/ccivil_03/...
- Resolução 4.676 - No sistema SFH, é possível financiar até 90% do valor do imóvel caso seja utilizada a tabela SAC ou SACRE; Banco Central do Brasil: www.bcb.gov.br/estabilidadefi...
- No sistema PRÓ-COTISTA, é necessário dar 20% de entrada do valor do imóvel caso NÃO se opte pelo SAC; FGTS.GOV.BR: www.fgts.gov.br/Pages/fgts-soc...
- Lei da Usura; Decreto 22.626 de 1933: www.planalto.gov.br/ccivil_03/...
- A tabela PRICE é ilegal?; Gilberto Melo: gilbertomelo.com.br/tabela-pr...
- Decisão do STJ em manter o uso da tabela PRICE; STJ: www.stj.jus.br/sites/STJ/defau...
#partiuserrico
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[@SocialRafa]

Obrigada por esse video! Ele fez com eu nao caisse na tabela Price!! Ela estava me encantando por comecar com uma prestacao menor!! Grata pelo conhecimento!! Sucesso pra voce!!

[@partiuserrico]

Nossa Rafaela... Fico muito feliz por ter ajudado! Agradeço por compartilhar a tua experiência. O intuito deste canal é servir! #partiuserrico

[@josenildosantos7441]

Kkkk esses caras são uma piada vc quer emprestar 100 pra receber da qui a 30 anos sem nenhum juros ?

[@josenildosantos7441]

O juros da caixa e de 5 por cento não existe esse juros de 10 ok

[@josenildosantos7441]

Peguei 100 e vou pagar 360 de 571 faça as contas

[@marcelocarvalho5710]

Se soubesse a realidade do povo brasileiro não chamaria as pessoas de loucas. Somos reféns do sistema só isso. Quem tem R$100.000 hoje disponível? Tenha um pensamento amplo e realista antes de dizer besteira. A realidade de quem pode e a minoria. O mundo inteiro é feito de pessoa pobres. Pense nisso.

[@alinegecotta5760]

Vai muito além da price ser melhor que a sac ou não, não podem usar esse fato isolado, tendo em vista que muitas pessoas não conseguem financiar sem ser nesse sistema! Ou ponto importante é dizer que financiamento é loucura, pra quem tem grana pra investir e uma instrução sobre finanças talvez seja loucura sim, mas pra meros mortais que passam décadas de aluguel e deixam de comprar um imóvel pelos juros pagos aos bancos, podem acabar como meus sogros com 70 anos e não tem um teto pra morar, isso é muito mais triste do que se tivessem pagado juros ao banco e agora na velhice poder descansar no seu lar. Para muitos essa é a realidade ! Eu mesma após ter saído da casa dos meus pais há quase 15 anos atrás, me arrependo de não ter financiado antes, não financiei, não investi (é o que muitos indicam, mas eu não entendo) e só gastei o dinheiro, se tivesse comprado antes já teria pagado a metade... Então não julguem a realidade do outro com a sua regua !

[@hugosoares5325]

perfeito!

[@aluscaflavia2670]

É isso 👏🏼

[@gabrielciclista5527]

é verdade

[@xdanielviana]

Pontuou muito bem, o jovem de hj esquece q será o idoso de amanha morando de aluguel, uma coisa é sair procurando casa e depois fazer mudança estando no auge dos 20/30/40 anos outra coisa é passar esse mesmo estress aos 70 pra cima, n q idoso seja um inútil, mas todos nós sabemos q a idade pesa e eventualmente problemas de saúde vão surgindo com o avanço da idade, nessa faze ja quero ta no meu cantinho, levei 20 ou 30 anos mas no fim é meu e meus filhos herdarão as beneficias, poderão vender a casa e recuperar o dinheiro q gastei em vida.

[@OtavioMacedopsicologo]

Os cálculos impressionam, mas para quem é assalariado, é muito mais vantajoso pagar 203 mil reais de juros e no final de 30 anos ter seu próprio imóvel do que pagar aluguel durante toda a vida e continuar pagando depois de estar aposentado.

[@vitorloquete3311]

Obrigado... Usou minhas "palavras". Sem dizer que dá pra amortizar se traz pra frente

[@OtavioMacedopsicologo]

@@vitorloquete3311 exatamente!

[@que22merda]

@@OtavioMacedopsicologo o maior cuidado e observar bem o local se tem tendencias a virar área de risco, pois isso desvaloriza

[@jessicasilvestrenatu]

E financiamento pode amortizar o saldo devedor e pagar infinitamente menos de juros, quitando antes do prazo.

[@aluscaflavia2670]

É isso 👏🏼

[@DJDanillomix]

Obrigado pelo conteúdo só vc explica direitinho detalhe por detalhe

[@paulo1306]

Parabens pelo conteúdo. muito educativo de forma simples e prática sem enrolação!

[@karenketlen3144]

Muito bem explicado e util esse video. Parabéns e obrigada pela explicação!

[@blue8587]

Melhor vídeo que eu encontrei. Muito obrigado!

[@partiuserrico]

blue8587 obrigado pelo comentário! Forte abraço e #partiuserrico !

[@FiasaPower]

Isso aí depende. Eu entrei na PRICE porque era a única maneira de encaixar a prestação inicial no orçamento, mas também porque nunca pensei em pagar o financiamento até o final do tempo, no máximo em 10 anos. Arrumei um emprego melhor, estou amortizando e ainda tem a questão da valorização do imóvel, então pra mim esse vampirão valeu bem a pena.

[@partiuserrico]

FiasaPower mostrou o pescoço para o vampiro, mas foi uma armadilha, rsrsrs. Boa! 😊 Eu trabalhei apenas a variável matemática do financiamento. Como você mesmo colocou, dependendo das outras variáveis que trouxermos, a conclusão pode mudar. Obrigado por teu comentário! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@vanessalopes3661]

Boa noite. Você consegue amortizar quantas parcelas no seu financiamento com o valor da sua prestação atual? Só achei vídeos falando que com a SAC você praticamente amortiza 03 parcelas em média com o valor da atual. Me tire essa dúvida na prática por gentileza.

[@Juniper_BR]

@Wanderley Maciel realmente amortiza muitas parcelas com pouco dinheiro?

[@silvaantoniojose]

Vi em outro vídeo uma tal de Cris falando que quando usamos a PRICE e vamos amortizar a última parcela, a parcela atual sobe de valor, isso é verdade, ou a parcela atual continua o mesmo valor ?

[@pattysouza4316]

como funciona a amortizaçao da tabela price ? nao vi em nenhum video falando sobre, voce paga as ultimas sem juros ou do valor total ??

[@marciogomes3090]

Manda muito! Explica bem demais! Obrigado!

[@jeanhiker]

Vídeo maravilhoso! Excelente trabalho, moço. 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@partiuserrico]

Jean DeLima muito obrigado! 😃 Forte abraço e #partiuserrico

[@weltonfortaleza7604]

Adorei o vídeo... Conteúdo maravilhoso, útil, do nosso cotidiano e nem sempre sabemos... Parabéns!!! Sucesso.

[@partiuserrico]

Welton Fortaleza muito obrigado por teu comentário! Fico feliz em contribuir exatamente na vida prática! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@elbertmjr2242]

Excelente abordagem.... gratidão !

[@Natan969]

Pra quem amortiza anualmente um valor bom , a price alivia por ser fixo.

[@jessicarosero517]

Gostei muito do vídeo, especialmente a explicação no final. Aprendi bastante!

[@partiuserrico]

Jessica Paulo feliz por isso! 😃 Essa é a ideia: divulgar conhecimento útil a todos! #partiuserrico 💰🏃‍♂️

[@vanessaellen1206]

Obrigado por esse vídeo... me ajudou muito, estava tentando entender como isso funcionava ....

[@breulersilva7566]

👏👏 ate o exato momento melhor explicacao que ja vi referente ao funcionamento da tabela price....

[@partiuserrico]

Breuler Silva muito obrigado pelo reconhecimento! 😃😊 Forte abraço e #partiuserrico !!!

[@sandrapetronella5394]

Aprendi muito com seus videos

[@anavalladares8592]

obrigada por esse video tão explicativo. Me salvou na materia de economia da faculdade. brigadão.

[@nelsonpereira5851]

Só agradecimento pelo vídeo.

[@EnglishwithCharles]

Cara, parabéns pelo seu vídeo. Excelente explicação. Ganhou mais um inscrito.

[@partiuserrico]

Charles Bezerra 😃😀😃😀! Obrigado!

[@renatodeolindo8166]

Parabéns irmão, muito boa aula!

[@joaopaulosilva8910]

Obrigado pelo vídeo irmão. Tabela PRICE é ruim se for compará-la à SAC de mesmo período (ex. SAC 360 vs PRICE 360), mas se vc comparar PRICE 240 vs SAC 300, aí a PRICE fica interessante. Além disso, PRICE até o fim do período de pagamento realmente é forca na certa. Com um bom plano de amortização, a PRICE fica "em pé de igualdade" com a SAC

[@rosangelapertile5171]

Muito obrigado pelo vídeo abril minha mente 😉

[@partiuserrico]

Rosangela Pertile que bom! Fico extremamente feliz por isso! #partiuserrico

[@dayserezende9482]

Parabéns ,video explicativo mesmo o tema sendo bem complexo.

[@natashaamorim2567]

Eita Jesus que livramento 🙏 obrigado

[@DhinCardoso]

Como fazer pra NÃO entrar em um financiamento MAS a sua capacidade de guardar dinheiro é menor do que a VALORIZAÇÃO do imóvel?? Aconteceu comigo, evitei o financiamento, juntei tudo que podia, quando fui comprar a casa tinha DOBRADO de preço, juntei mais dinheiro e a casa tinha valorizado 1/4 do valor anterior... no fim das contas paguei MAIS CARO do que se tivesse financiado a 8 anos atrás... =(

[@partiuserrico]

Dhin Cardoso sensacional tua proposição! Exatamente pensando nisso comecei a me questionar se o financiamento em todas as situações são ruins. E fiz uma série de 3 vídeos se vale a pena financiar ou morar de aluguel e comprar a casa à vista posteriormente. Sugiro que olhe aqui no canal. Estão divididos em 3 partes na playlist imóveis. Um forte abraço e #partiuserrico

Excelente comentário! Vontede de esfregar na cara do pessoal que fala pra guardar dinheiro e comprar a vista. Imóveis sempre valoriza e se você consegue guardar dinheiro a esquerda eh comprar e ir amortizando.

[@fabianagiovanini8058]

Vou printar seu comentário e mostrar para quem fala que financiar é jogar dinheiro no lixo e que é melhor continuar pagando aluguel e juntar pra comprar a vista. Detalhe: o valor da prestação do imóvel que quero financiar atualmente é menor do que pago de aluguel.

[@fernandosr2001]

Fabiana Giovanini Exatamente! Pior que está cheio de canal por aí indicando que é melhor pagar aluguel e não financiar. Isso é uma baita de sacanagem com o povo mais humilde, que não teve acesso a estudo e não consegue raciocinar e fazer contas sozinho. Financiamento não é bom, mas viver a vida toda de aluguel também não é. Então se não se tem condições de pagar o imóvel à vista (realidade de 99% da população brasileira), o jeito é encontrar a melhor opção de financiamento para aquele imóvel. Em tempo, eu também encontrei um imóvel onde o valor do aluguel é maior que o da prestação. A conta não é assim tão simples, mas é um bom indicador para escolher um imóvel para financiar.

[@jessicasilvestrenatu]

É o que sempre falo pras pessoas. Compensa mais financiar se vc já sabe onde quer morar, pois deixará de pagar aluguel pra uma pessoa e poderá amortizar a dívida, quitando em poucos anos. O imóvel sairá mais barato no fim das contas.

[@suzetebispo6515]

O problema da tabela SAC é o valor alto da prestação inicial e ela demora muito para ter uma diminuição significativa, por isso optei pela Price, estou amortizando do meu jeito e está dando certo, estou conseguindo reduzir bem o tempo do financiamento, com 4 mil reais por ano (na amortização). No meu caso com 4 mil eu amortizo 12 prestações.

[@liviaferreira7431]

Concordo com você, pensei nisso também fora que é melhor pagar tudo certinho do que atrasar parcela com o Banco e acabar gerando uma dívida maior.

[@gabrielpf1960]

Tô pretendendo escolher a Price tbm

[@rocha451]

Será que nos dois sistemas a amortização é a mesma coisa ? Ou no sac cai mais o valor do que na price

[@suzetebispo6515]

@@rocha451 geralmente na amortização o que diminui é o prazo e não o valor, você adianta as últimas prestações com quase nada de juros, na minha opinião é mais vantajoso na price porque o valor das prestações já são um pouco menores que na sac.

[@eleonorsecond]

é utopia quem fala q sac é emlhor. se vc compara as 2 com parcelas iguais a Price terminaria em 180 meses.

[@christianospindula454]

Excelente explicação tem o dom de fazer entender sobre um assunto complicado . Como você disse no vídeo a primeira abateria 43 reais do valor emprestado no sistema price é possível pagar a última e se teria alguma diferença . Obrigado !

[@kellyfranciscadasilva9647]

Parabéns pelo vídeo, muito simples e objetivo. Chorei só de pensar, chorei de raiva kkkkk.

[@partiuserrico]

kelly francisca da silva kkkkkkkk Obrigado pelas palavras ☺️

[@rodrigopr4425]

Vamos colocar os neurônios pra funcionar 😀, mais uma excelente aula 👍👍👍

[@partiuserrico]

Rodrigo pessanha ramos valeu Rodrigão!!! Tamo juntooo! 😃😃😃

[@adrianoneves7450]

Excelente aula me fez lembrar das aulas de matemática financeira da facul.#partiuserrico toooop...

[@partiuserrico]

Adriano Neves valeu meu amigo! Tmj!!! 😃

[@emmanuelsilva5628]

Parabéns !

[@TairySantt]

Esse vídeo foi ótimo para eu perceber que não sei matemática, só entendi desenhando (o gráfico) estilo 4ª série 🤣

[@leandro6105]

😂😂😂😂

[@silassilvino7040]

Kkk esse lance do drácula foi tão engraçado ,que até meu riu durante a aula kkkk

[@partiuserrico]

😂😂🤣🤣 Que bom! Isso ajuda ainda mais no aprendizado, hehe! Obrigado por compartilhar essa experiência :) Um forte abraço e #partiuserrico !

[@bartolomeumachadobrasil]

Muito boa explicação, mais um inscrito. Para as pessoas que estão na tabela price teria algum conselho para se livrar deste sistema? Que na verdade em suma, passa a ser juros compostos.

[@thai8037]

Adorei o vídeo e a maneira que ele explica kkkk mesmo o vídeo sendo meio antigo, vejo que irá me ajudar muito, pois é a matéria que eu tô estudando em matemática, e tá um inferno p entender >:0

[@eraldoneto8580]

ótimo vídeo

[@partiuserrico]

Eraldo Neto muito obrigado por teu comentário! 😊 Forte abraço e #partiuserrico !!!

[@diegohgsc]

Ganhou mais um inscrito

[@partiuserrico]

Diego Guimarães 😃😃😃! Seja muito bem-vindo!

[@leonardovieiraafr]

professor, em uma tabela Price, qual a formula que utilizo para trazer a valor presente parcelas unitárias (não me refiro a trazer todo emprestimo, mas sim só algumas parcelas)? por exempo, em uma tabela price de 20 parcelas de 500,00, após 7 meses gostaria de trazer a valor presente a parcela numero 18.

[@alessandraalves1246]

Como fica a amortização? Igual vc explicou na sac!

[@MrPlatube]

esclarecedor

[@paternidade]

Parabéns pelo vídeo, man. Aprendi muito com você. Sua didática é ótima. Discordo apenas sobre a afirmação categórica de que nenhum financiamento vale a pena.

[@partiuserrico]

Muito obrigado! Fico feliz em poder passar algo! De fato, o financiamento que, principalmente, não é para consumo pode ser sim que valha a pena 😉 Ray Dalio fala sobre isso. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@juliocesarvieira5039]

Poderia me ajudar, eu comprei um lote pela tabela Price + Ipca, o que me surpreendeu foi que quando eu tentei antecipar a parcela, a loteadora disse que o cálculo seria o seguinte : 62.000 (Valor da dívida) / 120 (N de parcelas) = 516 + 0,8 % + Ipca mês, a parcela 120 antecipando pra hoje, fica em 529 reais. Está correto isso ? Estou pagando a 2ª parcela, parcela atual 811 reais.

[@sandraalexandre2869]

Eu sei que o vídeo já tem tempo,mais infelizmente só te conheci agora ,gostaria de saber se posso amortizar com um valor menor do que a prestação ou se precisa ser no dia do vencimento da parcela.

[@_LeticiaPaolaOficial]

Na tabela price, eu consigo fazer tbm a amortização das parcelas?

[@Barbara7SP]

Ficou super clara a explicação!! Mas ainda tenho dúvida como utilizar o FGTS ou recurso próprio nesse sistema de financiamento. É possível?

[@partiuserrico]

Barbara7SP é possível sim, mas há restrições no uso do FGTS que você pode consultar no próprio site do FGTS que coloquei na descrição do vídeo “Parcela ou Prazo” onde explico qual forma de diminuir a dívida é mais vantajosa 😉

[@RAAWFilho]

No meu financiamento, a diferença das prestações iniciais entre SAC e PRICE gira em torno de uns R$ 550, com juros a 7,25%. Penso em optar pela tabela PRICE para economizar R$ 550 nas parcelas mensais e utilizar esse valor economizado para amortizar a dívida; ou seja, além da parcela de R$ 2000, eu amortizaria R$ 550. Creio que, desse modo, eliminaria, por mês, algumas parcelas a mais. Pagando R$ 2550 na SAC, elimino uma parcela. Pagando R$ 2000 na PRICE e amortizando R$ 550, eliminaria a parcela normal, mais uma ou duas.

[@marcelomulin]

Otima explicação... Eu caí nessa price por conta das prestações menores para caber no orçamento, leigo, nem me atentei para a tabela sac, so olhei as prestações iniciais menores. Enfim... Acabei caindo na price Tr, financiamento de 118.000 em 360 meses. A dúvida é: eu liquidando esse valor em 180 meses, amortizando a cada 2 anos cm as economias, abatendo no prazo, seria vantajoso?

[@beirao9563]

parabéns pelo vídeo top . eu preciso muito da sua ajuda depois dos seus vídeos eu e minha esposa fomos amortizar nosso financiamento no BANCO Do Brasil porém lá eles não me dão nada de comprovação que demos o valor que amortizamos nem nos deu quantas foram amortizadas ou seja tudo as escondidas. isso é correto? demos 2.900 reais e eles descontaram uma taxa que disseram que é cobrada quando se faz amortização essa taxa eu tenho que pagar mesmo ?. Resumindo o Banco do Brasil é tudo sem transparência e estamos achando que fomos enganados.

[@ricardovaladao8143]

Quando fizemos a amortização no prazo,esse valor é carregando para a proxima parcela?Ex:paguei a 20a parcela via amortização,na 21a quando vier a proxima parcela virá menor?Ou a diminuição é apenas no valor total do empréstimo?

[@hugosouza134]

rapaz, nessa conta aí estava pensando aqui com meus botões, como o banco não é nada trouxa, tem algum fator de adicional nessas contas em cima de alguma questão de inflação imobiliária? Porque hoje R$843,00 tem um poder de compra lá na frente com um período tão longo irá ter outro e como banco nunca perde, já imagino logo um fator a mais aí, caso esteja enganado comenta aqui amigão, muito bom seu canal, parabéns!

[@eshowefria2096]

Este vídeo inteligente não tem 1000 comentários agora vídeos de milagres na bolsa da 100.000 Likes de cara

[@partiuserrico]

Vinícius Alexandre Ferreira muito obrigado pela generosidade! Mas com a ajuda de cada um aqui, se inscrevendo, comentando e compartilhando, certamente a gente alcança mais gente! Um forte abraço e #partiuserrico !

[@tiagomartins2710]

professor tem como colocar o valor que pretende por por mes de amortização na price nessa tabela por gentileza?

[@coringa1114]

Amigo por favor me responda, eu consigo liquidar essa divida amortizando com FGTS e pagando com economias para amortizar?

[@fabiamaro6842]

Ola! Muito obrigada pela aula, um dos melhores videos relacionados a tabela Price que achei, parabéns pela didática! Eu vou ter que fazer meu financiamento usando Price porque ja tenho outro imóvel financiado e não posso impactar minha renda de 30% mensais. Fiz algumas simulações com o banco entre TR, IPCA e Pre fixado. Eu gostaria de fazer o financiamento em 10 anos, 120 meses e ai pela TR que sairia CET 9,38% (sem relacionamento com o banco) e IPCA CET 5,88% + IPCA (Usando ai uns 3,50% de referencia) = 9,38 e juros pre fixados de CET 9,87. Sooo que o banco disse que na TR e IPCA eu apenas poderia fazer em 240 meses e no pre fixado sim, em 120 meses ( Não creio ser perfil e sim a ganancia do nosso sistema bancário de nos fazer pagar mais juros pros bancos),enfim acompanho aqui seu canal e voce diz" que o tempo é o expoente na fórmula de juros bancário". Claramente o valor total será menor em 120 meses, ( fiz a conta e sao 100 mil a menos). Minha dúvida é : Será que se eu amortizar parcelas extraordinárias no financiamento de 240 meses daria empate? pois a taxa de juros é menor? (Caso não aconteça nada com a TR!) Meus valores de ref. sao 160 mil a financiar com as taxas anuais acima. Obrigada!

[@fabiamaro6842]

Juros compostos* e não bancário!

[@partiuserrico]

Fabi Amaro obrigado pelas generosas palavras! Certamente eu optaria pelo pré-fixado. Pode ser que o IPCA caia, pode ser que a TR se mantenha zerada, mas nada pior em dívidas do que estar exposto ao risco. Se a inflação subir muito? Se a TR aumentar? No pré-fixado não tem “se”; você já sabe quanto vai pagar. Além disso, você fez a simulação entre os 3 tendo como base 120 meses? A diferença não é tão grande percentualmente falando. Além disso, no pré-fixado você pagará na metade do tempo! Eu só enxergo vantagens, a priori. Tem tantos cenários possíveis de acontecer, mas eu sempre conto com o pior cenário, rsrs. Coisa de investidor: pense sempre no pior. E, tomando os números que temos, o pré-fixado ganha disparado em vantagens. Lembre-se de se inscrever no canal para permanecer junto conosco! 😊 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@roseaneleal5954]

Eu quero antecipar as 10 últimas parcelas, como calcular na HP 12?

[@abdulah211]

Para chegar ao valor de 17,61, você utilizou a tabela?

[@LeandroSilva-bt8vg]

Bom dia ! Parabéns pelo canal, didática e nos ajudar a sair dessas siladas do sistema financeiro. * Tira uma dúvida... Quando opto por amortizar o prazo (quantidade de parcelas) na tabela price, muda alguma coisa no saldo devedor?

[@partiuserrico]

Obrigado por tua pergunta e por teu comentário :) Este vídeo responde tua pergunta: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk Um forte abraço e #partiuserrico !

[@jorgeguimaraes5614]

Olá, se eu amortizar um valor pelo prazo na tabela price o valor da prestação diminui?

[@gabrielgervasio604]

Fiz na price um financiamento de 10 anos, que pretendo pagar em 3, amortizando, o ideal seria sac?

[@veraluciadesouzaoliveira8738]

Qual é o melhor? Sac ou Price?

[@luizalbertodejesusoliveira7819]

Boa tarde, professor! Gostaria que resolvesse essa questão: Pedro pagou R$ 390.000,00 por um imóvel financiado a uma taxa de juro composto 8,4% a.a durante um período de 180 meses. Qual seria o valor do imóvel de Pedro pelo sistema Francês?

[@ellissilva9045]

Amortizando,vai abati o valor da prestação no mês ?

[@erikabelotti8355]

Consigo fazer amortização de financiamento de carro? Isso é um direito do consumidor pedir a finaceira e eles sao obrigados a nos fornercer?

[@raphaelnascimento4954]

15:53 Nenhum tipo de financiamento vale a pena? No caso qual seria a melhor forma de comprar um imóvel?

[@rogerioneryvelame9722]

Boa noite, gostei muito do conteúdo, tenho um empréstimo habitacional com o sistema price, na amortização percebi que o valor pra amortizar cresce a cada mês, por que?

[@Qliphirot]

Quanto mais próximo do fim do contrato menos risco tem de inadimplência, isso faz os juros diminuir e o principal aumentar.

[@clarissalima2478]

Fiz uma questão de concurso que era sistema price com juros simples, fiquei mais perdida que cego em tiroteio. Como fica isso?

[@danilonovais5230]

Boa tarde assinei o preice e agr não sei o fazer para voltar a traz, alguém pode me dar uma ideia ?

[@31Gust]

Boa noite! Você fez a comparação usando 360 meses. Porém, com meu perfil, simulei no site da caixa e consigo pela price parcela de 1380 em 180 meses e 1398 pela sac em 360 meses. Os valores de largadas são quase iguais, tirando que o price as parcelas são lineares e estarei financiando pela metade do tempo, não seria vantagem nesse caso?

[@partiuserrico]

Gustavo C. Silva na verdade o justo é comparar pelo mesmo tempo, visto que o tempo vai fazer com que a diferença de juros totais seja bem significativa, entende? Sugiro usar a planilha de comparação presente na descrição, porque aí você vai enxergar todos os detalhes 😉 Forte abraço!

[@fannomero1domaglobao771]

Boa tarde, gostaria de saber se o financiamento para imóveis , planejando fazer a antecipação de parcelas, seria melhor a tabela Price ou Sac ? Aguardo a orientação ,desde já agradeço. Muito obrigado.

[@leticiacampos7499]

Pelo que venho estudando e me falam.. Quando se trata em amortizar as últimas com um BOM valor. No meu caso 50mil. A price é mais vantajosa.

[@leonardosc2175]

Pra quem já fez a cagada de entrar num empréstimo pessoal com tabela price o mais interessante então é, além da parcela mensal, pagar as últimas parcelas onde a amortização é grande e os juros baixos?

[@douglasfreitaz]

Como que paga as últimas parcelas da Caixa? Eles só mandam boletos dos meses seguintes.

[@juliabfmiranda6954]

Quando a gente amortiza o valor das nossas parcelas aumenta? Por que?

[@wisleyseveroderezende]

Gosto desse canal do Diogo Defante falando sobre coisas sérias.

[@PetrisonRocha]

Pra quem vive de aluguel, não tem muito pra onde fugir. Um apartamento de 100 mil teria um aluguel mensal em torno de 500 reais. 30 anos de aluguel seriam 180 mil reais e ficar sem casa nenhuma no final, e isso normalmente corrigido pelo IGP-M, que é muito mais alto do que a correção do financiamento, que geralmente é corrigido pela TR. A desvantagem por causa disso é tão grande que é capaz até de cobrir a entrada do financiamento.

[@guilhermekalil5766]

E no caso da Tabela Price com balões? Vc poderia fazer um vídeo à respeito?

[@partiuserrico]

Guilherme Kalil te agradeço imensamente pela pergunta porque nunca havia ouvido falar nisso! Precisarei estudar para conseguir fazer um vídeo sobre o assunto 😊 Forte abraço e #partiuserrico

[@suka5015]

Misericórdia, q balões? Tem essa ainda? Eu aqui tentando entender a diferença de price pra sac kkkkkkk

[@Oculterous]

então espero 15 anos para comprar a vista?

[@jcs8868]

Parabéns pela aula! Uma dúvida que fiquei é se pegar a tabela PRICE e amortizar a diferença que teria da tabela SAC. Por exemplo, no PRICE a parcela é 1000 e no SAC 1300. Você pegaria a tabela PRICE e pagaria os 1000 atuais + amortização de 300 nas últimas tabelas. Acho que isso daria um comparativo bacana visto que a parcela é menor e quando a pessoa pudesse faria a amortização do final.

[@clickhabitacao]

Olá! boa noite A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Assim, a melhor escolha pode passar pela escolha da combinação do melhor prazo/sistema de amortização. Foque na redução da dívida e não na redução do número de prestações por meio da amortização. Afinal, o saldo devedor é que deve ser quitado. Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição.

[@gabrielgervasio604]

E Price pagando em 10 anos, amortizando pra quitar em 3, ainda é uma fria?

[@mariarosamaria9274]

72 .000 pagar parcelas fixa ou decrescente ?

[@coringa1114]

Ainda bem que eu não vi esse video antes de adquirir minha casa, ou seja , estaria ainda vivendo naquele inferno, tudo tem seu preço nessa vida , prefiro pagar juros do que não ter nada e ainda viver mal

[@carlosdarth03]

No meu caso eu ja to na Price, o financiamento da minha casa foi nessa 🧛🏻‍♂️. Agora meu objetivo é me livrar disso o mais rapido que eu puder. Minha duvida é, qual a melhor opção para abater? No valor das parcelas ou no numero de parcelas? Vi um video seu mais se referia a tabela sac, seria a mesma aplicaçao?

[@partiuserrico]

Carlos Augusto não tive tempo de fazer um vídeo ainda sobre isso. Já até me pediram e deve sair no final do ano! Mas a priori, vale a pena amortizar no prazo! Visto que cada parcela a menos é menos juros, taxas, seguros, etc. Além disso, no PRICE os juros são maiores ainda 🧛‍♂️ .Um forte abraço e #partiuserrico !

[@leandropb2169]

Carlos Augusto sua casa foi financiada pelo Banco do Brasil ?

[@carlosdarth03]

@@leandropb2169 não, foi pela caixa econômica

[@partiuserrico]

Carlos Augusto postei o vídeo no canal agora sobre tua pergunta. Peço desculpa pela demora, mas os cálculos do PRICE são muito mais complexos. O link de acesso ao vídeo é: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk #partiuserrico

[@julyameletti801]

Abata do valor total e não das prestações

[@cristianobiblia3049]

Olá. Tou entrando no financiamento Price, pq a minha entrada é 16 mil . E o que tenho. Será que compensa ? Amortiza as últimas parcelas é vantajoso ?

[@partiuserrico]

Pb Cristiano Bíblia para obter informações sobre amortização na Tabela PRICE, sugiro ver este vídeo: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk Um forte abraço e #partiuserrico !

[@robsonbenjamim5031]

Me tira uma duvida por favor, com a intenção de todo mês pagar uma prestação atual e amortizar mais uma de traz pra frente. Qual seria o melhor finaciamento, PRICE ou SAC ?

[@partiuserrico]

A SAC costuma ser melhor porque o valor das amortizações iniciais nas parcelas são significativamente maiores que da PRICE. Mas, só simulando mesmo para ter certeza. Forte abraço e #partiuserrico !

[@valdercinaoliveira7466]

Eu só não entendo pq se a tabela e fixa. Então pq as minhas estão tendo reajuste todo ano?

[@MrPlatube]

por exemplo, uma pessoa tem uma renda bruta de 4500,00 apos descontos legais cai para 3500,00 digamos. Os 30% vai ser calculados em cima dos 4500,00 que ´da 1500,00. Após os descontos sobra somente 2000,00 reais .É ai onde a pessoa se ferra

[@leandropiteira]

Boa noite, para tabela PRICE o que seria mais interessante: amortizar na prestação ou no prazo e por que ? Obrigado desde já !!!

[@partiuserrico]

Boa noite! Para responder tua pergunta, sugiro que vejas este vídeo: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk Um forte abraço e #partiuserrico !

[@thiagola8027]

Sempre no prazo. A diferença de economia é grande.

[@GrazieleDavidBatista]

No caso de financiamento pela PRICE, vale a mesma máxima que pra tabela SAC quando o assunto é amortização? Ou seja, se eu tiver uma quantia pra amortizar a dívida, também será mais vantajoso reduzir o prazo ao invés de reduzir a parcela em qualquer momento do financiamento?

[@partiuserrico]

Grazi Batista - Nutricionista você é a terceira pessoa que me faz essa pergunta esta semana, rs. Infelizmente eu não tive tempo de fazer um vídeo ainda sobre isso. Cada minuto de vídeo, leva mais ou menos 1 hora de produção e esse é um assunto longo. Mas deve sair no final do ano, quando terei um tempo maior. A priori, vale a ideia do SAC, visto que cada parcela a menos é menos juros, taxas, seguros, etc. Além disso, no PRICE os juros são maiores ainda. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@GrazieleDavidBatista]

#partiuserrico - Partiu Ser Rico parabéns pelo conteúdo, foge do senso comum e repetição de informações e ensina a pensar! Obrigada!

[@partiuserrico]

Grazi Batista - Nutricionista não saiu no final de 2019, mas saiu no início de 2020, rs. Peço desculpa pela demora, mas os cálculos do PRICE são muito mais complexos. O link de acesso ao vídeo é: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk #partiuserrico

[@ronaldomarcas]

Olá, gostei muito de sua explicação, parabéns!, mas gostaria de saber se, caso faça um financiamento pela price e procura quitar o financiamento em 3 anos pagando as parcelas finais, seria nesse caso, mais vantajoso a price ou a sac? Agradeço!

[@partiuserrico]

Ronaldo F em todas as simulações que eu fiz até hoje, na SAC sempre se pagavam menos juros. Não usei um modelo matemático no qual um algoritmo testava todas as possibilidades; foram alguns exemplos e neles a SAC foi mais vantajosa. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@ronaldomarcas]

@@partiuserrico sou muito grato por sua resposta e me tirou uma dúvida, pois estou financiando um imóvel e pretendo pagar em 2 ou 3 anos.

[@partiuserrico]

Ronaldo F fico muito feliz em ajudar 😀 Forte abraço!

[@aniciolayza]

Olá Ronaldo eu estou em um financiamento na tabela price e estou pagando as últimas e pasme : com o dinheiro de um ano inicial eu consegui pagar dois anos das últimas ou seja eliminei dois anos . Vale a pena quitar as últimas viu .

[@williamritter5368]

layza anicio Olá, você paga as últimas pagando pelo prazo? Ou tem que ir no banco e pedir pra pagar as últimas? Desde já agradeço!

[@camiladetz8856]

Olá boa tarde. Fiz uma amortização no tempo de financiamento pelo app habitação da Caixa. Copiei o código de barras e colei no app da minha conta. Debitou, porém, não abateu ainda no app habitação. Tem 3 dias que fiz. Essa demora é normal ou preciso procurar uma agência?

[@partiuserrico]

Camila Detz infelizmente não sei responder 🤷‍♂️ . Se eu fosse você, procuraria uma agência, pois cada banco tem suas próprias regras em seus sistemas. E seria bacana se você compartilhasse essa resposta aqui, pois pode ser também a dúvida de outras pessoas 😊

[@samuelferreira7311]

Tenho uma dúvida, quando amortizamos por prazo, a taxa de administração e seguro deixa de ser cobrada sobre a parcela? Vi que na planilha não tem estes dados para preencher e calcular.

[@joaonovais8894]

Se a prestação é 43 reais o valor não bate com os 100000 caso multiplique 43 x 360

[@leonardovieiraafr]

uma pergunta professor, na tabela price os juros são descrescentes, eu já li o contrato de CDC de um banco e lá mencionava PRICE, porém ao olhar o cronograma financeiro de um CDC, percebi que a prestação era constante e os juros eram crescentes, ou seja, era uma PRICE invertida.. o que é bom para o cliente porque quando você antecipa as ultimas parcelas, a qual é atualizada a valor presente, dá um desconto maior do que PRICE comum.. já pesquisei sobre esse tipo de tabela, mas não consigo achar qual é.. qualquer coisa envio para o senhor um cronograma financeiro de um cdc para comprovar o que estou falando....

[@partiuserrico]

Interessante isso, André! Confesso que não conheço esse sistema. Mas se se paga mais dívida inicialmente (saldo devedor) parece interessante mesmo. Seria bom fazer uma comparação através de planilha para ver a diferença 😊 Se achar, passe para [e-mail] Forte abraço e #partiuserrico !

[@alexandrecunha9666]

Se eu ir pagando adiantado,exemplo a do mês e a última, a tabela PRICE acaba valendo a pena? por ser valor menor de prestação comparadona Sac.

[@partiuserrico]

Alexandre Cunha acho que tua pergunta está relacionada a este vídeo que fizemos no canal: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk Forte abraço e #partiuserrico

Se pagar até a metade do tempo vale a pena. Como a prestação da price eh mais baixa fica mais fácil ir guardando e abatendo.

[@lesilverj]

Não tô conseguindo utilizar a tabela com os meus valores 😞

[@icarobalboa]

Que conteúdo bacana, parabéns! Gostaria de tirar uma dúvida. Estou estudando a possibilidade de financiamento imobiliário com sistema SBPE. Não posso me descapitalizar no momento, e tem uma oportunidade interesse no mercado. A ideia é financiar em 360 meses um valor em torno de 800.000 reais, no entanto a ideia é quitar o financiamento em no máximo 10 anos. Na tabela price parcelas ficaram em 5.500, e na SAC iniciam em 7.000 reais. Pretendo gastar 10.000 reais por mês com o financiamento, esse valor é para pagar a parcela e amortizar o sado com o restante. Tendo essa programação, qual tabela vale mais a pena?

[@icarobalboa]

O financiamento na PRICE seria em 360 meses e na SAC 420 meses... Agora só, o que fica mais vantajoso?

[@partiuserrico]

Icaro Balboa obrigado por teu comentário! Uma pergunta muito complexa, hein! Rs Já fizeram uma pergunta parecida em outro vídeo e eu até falei que precisava fazer uma consultoria para dar a resposta, pois a sequência de cálculos para descobrir isso não é simples. A questão é que um dia de 24h está pequeno, rs. Entretanto, recomendo você assistir ao vídeo da Tabela SAC aqui do canal e baixar ambas planilhas, SAC e PRICE, para fazer a comparação. Mas como o tempo é o expoente na fórmula dos juros compostos, provavelmente o que vai ser mais vantajoso para a mesma taxa de juros, será o financiamento feito em MENOR período. Um forte abraço e #partiuserrico !

[@icarobalboa]

Verdade, é uma pergunta complexa rsrs. Vou seguir seu conselho e ver as simulações. Na verdade o que vai fazer mesmo a diferença pra mim é a amortização, em qual consigo amortizar mais.

[@FiasaPower]

Até 10 anos será melhor a PRICE, porque é cerca de 1/3 do tempo do financiamento que o valor das parcelas da PRICE e do SAC empatam. Vc terá mais recursos no seu orçamento mensal para amortizar, e a amortização pura ganha de qualquer modalidade de investimento.

[@partiuserrico]

FiasaPower obrigado por tua colaboração nessa troca de ideias 😃 Um forte abraço e #partiuserrico !

[@williamcarneiro360]

Na tabela PRICE da simulação do meu financiamento não tem o juros anual nem mensal e sim o juros nominal e efetivo

[@rafaelaoliveira1897]

Boa noite! Vi que o vídeo já tem 2 anos, mas só hoje tive a chance de conhecer o canal....Eu simulei a amortização na caixa, o meu financiamento infelizmente é PRICE, não por escolha minha ...mas nenhum valor abate o número de parcelas, mesmo clicando em prazo.... Só abate no saldo devedor....ex: se quero amortizar $500 no meu saldo devedor estarei devendo $99500,00....agora se simulo $10.000 aí começa a diminuir nas parcelas....de 341 cai para Aprox...319....Tem alguma coisa errada não tem??? Você pode me ajudar? Obrigada

[@vanderlei776]

Simplesmente pq o valor da sua parcela real é maior do que 500,00. Divida o valor do financiamento real pelas parcelas contratadas e tera o valor real das suas prestacoes sem os encargos.

[@AnaClaudia-bx7ly]

Como faço na HP na price? Cliente fez em 48x 95.000 juros 1% a.m. ele quer adiantar as 4 últimas pareclas. Ex. Já pagou 3 parcelas é na 4a quer adiantar as últimas 4. Como faço?

[@partiuserrico]

Ana Claudia não sei fazer na HP, mas creio que esse vídeo que fiz pode ajudar na resposta: Amortizar no prazo ou no valor das parcelas - Tabela PRICE: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk

[@marceloj.7035]

Para o cálculo ficar mais fácil, poderia deixar tudo em anos. O i seria 10 e o n seria 30.

[@kakosoaress3960]

Ola... só para efeito de comparação, sei q de qualquer forma financiamento não é algo legal , sempre iremos nós ferrar 😥😥😥😂 mas das duas tabelaa qual seria a mais vantajosa , Price ou Sac?

[@partiuserrico]

Kako Soaress rsrs. De fato... no geral, financiamentos não compensam. Na planilha presente na descrição, você consegue fazer o comparativo, mas geralmente a Tabela SAC é menos pior que a PRICE. 😉 Abraço e #partiuserrico

[@claricelispector4383]

Sac 100% SAC

[@hardrock2631]

Olá, parabéns pelo video. Vou financiar pela Price pq foi a única opção dada, porém eu não encontro em lugar algum informação sobre como calcular a amortização antecipada pela Price. Por ex: digamos que tenha 20 mil e queira reduzir o tempo do financiamento, nesse caso eu gostaria de saber como calcular quantas parcelas irá abater. Como meu imóvel está em fase de obra, o app da Caixa não tem a função de amortização ainda. Obrigado.

[@partiuserrico]

hardrock2631 obrigado por teu comentário! Esse vídeo está no forno! Será lançado ou na semana que vem ou será o último vídeo do ano! Se inscreva e ative as notificações para ficar por dentro 😃 Forte abraço e #partiuserrico

[@hardrock2631]

@@partiuserrico obrigado. Vamos aguardar. Vejo que essa pergunta é bem comum nas comunidades do Facebook, e espero que possa ajudar. Obrigado.

[@partiuserrico]

hardrock2631 certamente 😊

[@partiuserrico]

hardrock2631 postei o vídeo no canal agora! Peço desculpa pela demora, mas os cálculos do PRICE são muito mais complexos (deve ser por isso que você não consegue encontrar facilmente). Além disso, adoeci no final do ano e isso atrapalhou-me um pouco também. O link de acesso ao vídeo é: kzbin.info/www/bejne/fXvco5-raJJpbsk #partiuserrico

[@hardrock2631]

@@partiuserrico obrigado por lembrar. Vou assistir sim. Espero que esteja melhor. Abs.