ПОЧЕМУ И ЧТО КУПИЛ КОГДА МНОГИЕ ДУМАЛИ ЧТО РЫНОК НА ПИКЕ. ОЧЕРЕДНАЯ ПОКУПКА ИНВЕСТИЦИИ, НАНАЙМО.

Летом 2020, во время пандемии и неопределенности многие не знали куда девать свои деньги, да и вообще что с ними делать. Но все хотели их сохранить, а может и преумножить. Некоторые прогнозировали существенное падение цен на недвижимость и пугали друг друга анализами национальной и мировой экономики...
Тихо слушая разные сказки, я делал свое грязное дело. В очередной раз засунул пару долларов (которых еще не было на тот момент) на покупку очередного дома, который еще не был построен. За деньги банка, которых еще ни кто не давал.
Сработали только хорошие риски, как-то смог получить уже шестую ипотеку и стал обладателем очередного дома в своей любимой деревне Нанаймо! Успешно его сдал в аренду за пару дней, и буду держать много много лет, чтоб подсластить пенсию и дать детям небольшое наследство.
Такая инвестиция в теории будет приносить мне больше двух тысяч в месяц почти пассивного дохода после учтенных расходов, что может не показаться большим доходом за месяц. А за многие годы делает людей миллионерами.

[@KobetsGleb]

Седые волосы - не от покупки таких домов, а от того, что пропустил тренировку ;) Поздравляю с покупкой! До 10 properties немного осталось :))

[@nargizakhonkodirova7116]

Александр здравствуйте! Наконец-то мы переехали в Ванкувер! Надеюсь вы вспомните меня, мы переписывались с вами еще зимой. Живем в Сурей в сьемном доме и честно говоря не хочется здесь покупать таунхаузы, так как дома очень дорогие. Если вы еще работаете риелтором можно воспользоваться вашими услугами в помощи покупки дома в Нанаймо. Если будут хорошие варианты хотим сьездить и посмотреть.

[@lifeontheisland2980]

Недвижимость подорожала везде критично. Да. Я ещё работаю на острове. Звоните на моб [phone].

[@rasplili129]

Здравствуйте, как с вами связаться, поговорить о недвижемости на осторове?

[@lifeontheisland2980]

Моб [phone]. Звоните в любое время.

[@alfiadavletshina7063]

Александр доброе утро, мы хотим переехать в нанаймо- помогите пожалуйста - нам для начала надо снять для сына Студио в нанаймо- подскажите пожалуйста как найти- надо с середины августа. Спасибо огромное

[@lifeontheisland2980]

Наберите. Если что-то будет подходящее у знакомых могу направить. 778-938-3878

[@sergeykuznetsov8409]

Спасибо за видео! Какая цена такого дома сейчас?

[@lifeontheisland2980]

On average little over 800K. Likely 850 if brand new.

[@lifeontheisland2980]

В районе 820-850.

[@Maxi_Shubert]

Алекс, правда что для покупки 2,3 и так далее домов нужно иметь 35% даунпеймент?

[@lifeontheisland2980]

Все индивидуально и зависит от портфолио, лет проведённых в отношениях с банком итд. Особенно дохода. Я ни разу не ложил 30+%. Один раз вот в шестой раз заставили 25%.

[@user-gp3ws8jn4y]

Интересно, сколько же налогов нужно отдать с дохода от 4000$? Спасибо

[@lifeontheisland2980]

После расходов, которые списываются чистый доход добавляется к вашему персональному доходу. Размер налогов зависит от размера доходов, и у каждого будет разный. Я списываю много дохода на жену, которая не работает.

[@user-gp3ws8jn4y]

Спасибо за ответ, мне интересно всё же в цифрах сколько примерно в цифрах или в процентах останется хозяину дома( от тех же 4000$) ?

[@lifeontheisland2980]

@@user-gp3ws8jn4y Ответа нету на ваш вопрос к сожалению, так как цифры будут зависеть от конкретной бухгалтерии людей и размера их доходов. И надо понимать что списывается с этого дохода (размер интереса по ипотеке, таксы, страховка итд). Налог на доходы в Канаде может быть от 12 до 49% зависит от размера доходов.