Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы? Реальные цены на дома летом 2022 | Обман на Авито!

[phone] - звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
Если KZbin в РФ будет всё-таки заблокирован, то я продолжу выкладывать здесь свои видеоролики, а также рекомендую Вам пользоваться VPN-сервисами для обхода блокировок.
А для тех кому нужно срочно помочь купить или продать недвижимость в Краснодаре оставляю свой номер телефона: [phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)
________________________________________________________
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры и в чем разница?
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального
• Фестивальный район Кра... - Обзор Фестивального микрорайона
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Один из самых популярных запросов на сегодня, который я постоянно слышу от желающих купить дом в Краснодаре, именно такой как я уже сказал в начале ролика: Хотим участок 5 - 6 соток ИЖС, площадь дома 100-120 квадратов. Нужен сетевой газ, рядом школы, садики, крупные магазины и так далее. Желательно еще, конечно в ипотеку под 0% и без первоначального взноса! Ну и естественно чем дешевле, тем лучше!
Как правило, после того как я слышу подобный запрос, мне присылают ссылки на вот-такие объявления (фейки) и просят подобрать что-то похожее. Но вся проблема в том, что такие дома бывают только в интернете. А реальность совсем другая. Для тех, кто еще не понял откуда берутся такие объявления на авито или циан и кому это выгодно, еще раз расскажу подробно.
Вернёмся всё к тому же популярному запросу среди покупателей. Так какая же на самом деле стоимость нового дома в черте Краснодара, площадью около 100 квадратов, на участке 6 соток ИЖС, с подключенным сетевым газом? Друзья, вы сейчас возможно сильно удивитесь, но на самом деле готовый дом именно с такими характеристиками и условиями в самом Краснодаре вы не найдете, их сейчас в продаже не существует в принципе! А если и попадётся, то один два варианта не дешевле 10 миллионов. В самом Краснодаре строить новые дома конкретно с такими параметрами просто не выгодно!
#недвижимость #доллар #инфляция #девальвация #нефть #инвестиции #россия #краснодар #риэлтор #квартира #дом #валюта #фондовыйрынок #дефолт #кризис #россия2022 #краснодар2022 #переездвкраснодар #квартирастудия #краснодарскийкрай #енгибаров #михаиленгибаров #краснодар

[@user-fy9xo3zj9c]

Спасибо хорошим риелторам которые работают по настоящему а не на обмане людей!

[@user-dd9eo2vg1z]

Такие бывают?

[@user-ou9ss7vf3v]

Чушь не неси

[@user-zg7io1cn3i]

Что за чушь? Риелторы это нахлебники, пиявки, кровопийцы. Они подмяли под себя всю недвижимость. И наживаются на людях. Аферисты, ну не ничего Бог всё видит.

[@kravchenkovdele]

Таких очень мало!

[@user-wu3rd7qb8s]

​@@user-dd9eo2vg1zбывают, просто надо дать себе труд из поискать

[@MegaZigzag69]

Спасибо за отличную информацию. От себя хочу добавить, что живу в Краснодаре давно, в квартире, но тоже хотел бы свой домик. Так вот, не стал бы покупать дом в черте Краснодара даже под страхом смерти. И вообще не понимаю, зачем люди покупают такие дома, какая цель. Хотите жить на земле - весь край вам в помощь. Инфраструктура та же, а цены ниже в разы. Хотите жить в пригороде, а работать в центре? Вы проклянете всё и всех, 16 км. бесконечных ежедневных пробок в адскую жару превратят вас в зомби за год - не больше. )) Удачи.

[@user-nt6tf5yl9l]

а вы бы какой район посоветовали? для семь с 2мя детьми?

[@user-tg6zi9kv5o]

@@user-nt6tf5yl9l Смотря что интересует? Какие пожелания? По работе где и кем?.Край разный. Все что с приставкой Курорт или побережье Все не обосновано завышено.

[@user-hb4mn6jw8x]

Чтоб вода была хорошая, лесок недалеко и не такое пекло как на сковородке. Может подскажете ? Районный центр

[@user-tg6zi9kv5o]

@@user-hb4mn6jw8x Вода хорошая? о чем речь. пекло - пекло везде это юг. Просто где то больше. Влажность воздуха равнинная часть до гор это одно, за горами там где море оказывает больше влияния другое. Лесок - предгорные районы. Горячий Ключ, расположение +, цены -, Вода проблема да (может не быть) и большое количество кальция. Белореченск вода +, место неплохое, промышленный (то есть работа есть). Апшеронск - спорное решение во всех смыслах. Северский район +- как Белореченск. Много что есть, есть плюсы есть минусы. Идеала нет.

[@user-hb4mn6jw8x]

@@user-tg6zi9kv5o Апшеронск для пенсионеров подойдёт ?) Слышал там вода нормальная, Хочется клубнику выращивать

[@aleksser8279]

Надо в авито жаловаться на такие объявления, чтоб их блокировали...

[@user-wt8sn8si4f]

Я всегда сообщаю о обмане.

[@user-ss9dl8tc2y]

Благодаря таким фейкам люди возненавидили всевозможные авито, цианы и самих риэлтеров. Порой, когда на следующий день после поиска тебе звонят с вопросом :"Для вас актуален еще поиск недвижимости?" хочется послать далеко и надолго!

[@user-mo8uz3hc8t]

Так и нужно посылать.

[@inbuckswetrust7357]

@@user-mo8uz3hc8t Нет надо потратить их время поводить за нос может даже договорится и потом в последний момент не смочь :)

[@user-vu9dx3zx1j]

Мне спустя полтора года после поиска еще звонят и спрашивают актуальность

[@user-mt2op8wn2b]

Вы правы !!!!!

[@normaldyn]

@@inbuckswetrust7357 у людей работа такая

[@user-vu9dx3zx1j]

Купив домик в СНТ вы столкнетесь с очень прикольными вещами в будущем: 1. Частенько будуте оставаться без света, так как эл.сеть СНТ не расчитана на такую нагрузку 2. Во преки расхожему мнению, комфортная темепература в КК пару месцев в году (весной и осенью), в остальное время нужно включать либо кондиционер, либо отопление и как итог см. п.1 3. Во время дождя вся площадь СНТ превращается в озеро, так как почва в основном либо глина, либо подпочвенные воды близко и вода быстро не впитывается в землю (ливневок в принцыпе нет, даже в городе, не то что в СНТ). Как итог ваш сугубо личный септик нужно откачивать после каждого дождика иначе есть риск поплавать в собственных какахах. 4. Общественного траспорта либо нет, либо по цене космос 5. На своем транспорте можно доехать только до выезда из СНТ, дальше начнется пробка из таких же дачников, которые едут на работу/школу/садик в Краснодар. Эти условные 16 км до центра превращаются в ежедневный АД по 1, 5-2 часа дороги на работу/с работы П.С. в общем - если есть на свете рай, то это вовсе не Краснодарский край

[@engibarov_diagrad]

Вы сейчас говорите о старых советских дачах. Но далеко не все СНТ и ДНТ подходят под Ваше описание. На современных садовых участках есть широченные бетонные дороги, 15-30 кВт электричества, центральный водопровод, газ, куча транспорта и новые школы с садиками в шаговой доступности. И цена в таких СНТ минимум миллион за сотку. А есть и такой ужас как Вы описали. Вот там как раз будет дёшево! Так что обобщать все садовые и дачные товарищества нельзя.

[@user-vu9dx3zx1j]

@@engibarov_diagrad 1 млн. за сотку. Это вы правильно в ролике сказали - 10-13 млн за финальный дом. Это не СНТ, а прям Американская мечта какая-то. А также вы правильно сказали, что у людей с 13 млн. в кармане совсем другие запросы и мой комментарий врядли их касается.

[@user-jx1fi1st9x]

Да, тоже хотели переехать а Красн., по были месяц, посмотрели пробки, климат, хамское отношение везде и уехали в своё любимое Приморье.

[@NdsSpb]

*И работы в КК нет!*

[@nadi1511]

Да это стоимость недвижимости раздута! Не может стоить столько жильё. Оборзели не только риэйторы, но и застройщики!

[@sanjoys4075]

Согласен, это не обоснованный и не реальный рост цен на недвижку.

[@user-fw9du5lh4t]

@@sanjoys4075 очень дорогие стройматериалы, строила маленький сарайчик много денег истратила, строители много берут

[@LeilaGvardiaSvetlSil]

и те,кто стройматериалы повысил в цене.В общем,капиталисты виноваты во всём Мире при чём.

[@nadi1511]

@@LeilaGvardiaSvetlSil Не капиталисты, а буржуи.

[@LeilaGvardiaSvetlSil]

@@nadi1511 та одно и тоже

[@melissansib2235]

Благодарим Михаила за истинную инфо!! Сами уже тысячу раз убедились в том ,что все сайты недвижимости,начиная с Яндекс,Циан,Домклик итд, мягко говоря ужас как засраны такими фейками по продаже домов и квартир, перелопатили почти все и убедились в этом! Заманилово-Разводилово стало просто стержнем работы всех агенств недвижимости...(

[@yurkin3194]

Хоть и не ищу недвижимость в Краснодаре, но почему-то нравятся эти полезные ролики.

[@nadushka168]

Интересно знать, что происходит в любимой стране. По телевизору одна хрень.

[@Nata2696.]

Убили мою мечту о доме, но спасибо за честность, доброе дело делаете, люди должны знать,что их может ожидать! Теперь только к вам, с меня подписка и кулачок!

[@engibarov_diagrad]

👍🏻🤝

[@user-cw7du3lu5v]

Не печальтесь, Наталья, цены разные. Главное не покупать дом в коттеджном посёлке. Все застройщики строят, простите, из говна и палок. Внешне более менее, но реально качество ужасное. Лучше подкопите и постройке сами. Это выйдет дешевле. Земля в Краснодарском крае пока не очень дорогая.

[@Nata2696.]

@@user-cw7du3lu5v спасибо вам за совет, я прислушаюсь, вы добрый человек! Удачи вам!

[@user-bf9to9io6s]

​@@user-jc5fk2sp7h че в Краснодаре работы навалом чтоли? Вообще не понимаю смысл переезда туда где и так перенаселение

[@kitti239]

Вы смешная , сейчас даже в поселках Грязнодыра от 100тыс квадрат

[@usermamki]

Спасибо, Михаил, за вашу регулярную работу по просвещению в отношении актуальных цен на недвижку Краснодара!

[@user-dn5gw2hn5g]

😅

[@user-cl6tl2fz8m]

Спасибо, очень актуально! Я из Донбасса и многие наши земляки уехали в Россию, вынужденно... Но думаю , что вернутся. Цены на жилье конечно для многих не по карману. Война закончится и надо свое отстраивать, а сейчас нужно обезопасить детей, близких и себя. Всем мира, здоровья и крыши над головой!

[@zhdaniko4338]

Да никто не думает оставаться. У меня в 60 км от Ростова доля 1/2жилья с газом,мамино жильё.Племянник хочет 400 тысяч за свою долю.Он там жить ниаогда не будет.Ему можно отдать и потом,а свою долю я хотела просто отдать хорошей семье беженцев с руками.Вопрос мне-а рыбалка далеко у вас?Да важнейший вопрос для человека увёзшего семью от войны,блин!

[@user-dn2tx3kt6y]

Так в этом и вся рашка, везде обмен и все дорого

[@user-px5er1mx1m]

@@user-dn2tx3kt6y Найдите дёшево в другом месте, там где дёшево. Никто на аркане сюда не тащит.

[@mikhailz919]

@@user-dn2tx3kt6y А при чем тут город Рашка в Сербии?

[@user-jp3fq4zy6i]

Не в обилу,беженцам платится800р в сутки на человека,дается сертификат на жилье,мы россияне не видим такой поддержки от государства,как беженцы.А если такое случилось бы у нас ни одна ,,дружественная,,страна не дала бы нам столько,сколько Россия для них,но не своих граждан.

[@user-fp2xy6tv1j]

Обзор подробный и качественный. Полезно было посмотреть! По фейкам - разнос, просто ОГОНЬ! 👍

[@user-ez7we4tq5k]

Собрать всех мошенников в одну армию и отправить в украину!!! Давно пора очистить общество

[@Viktor.Esoteric]

Они там все продадут и сбегут😁😁

[@ilovelife388]

В один вагон и под откос..Их совесть деньги продали душу сатане!!

[@user-ih7cq3mn6v]

А как вы здесь в одиночестве жить будете? Может Путин только и останется и вы

[@ilovelife388]

@@user-ih7cq3mn6v я ни как не одинока у меня есть муж дети внуки в отличии от некоторых особей!

[@user-ih7cq3mn6v]

@@ilovelife388 я рад за вас! Но без особей, как вы выразились, вам всё равно будет скучно жить, хоть и с большой семьёй. Да и вообще, я как особь вроде вам ничего не писал

[@juliachernichka2229]

Таких вот "продавцов судить как мошенников... Наглые и безпринцыпные!

[@user-kl6cp2gu6r]

В Краснодаре все обманывают. Люди никогда не покупайте 1/2 земли или дом на 2х хозяев. Вы даже не представляете с чем вам придётся рано или поздно сталкиваться. Уж лучше в станице купить дом, и проверяйте , чтоб документы были в порядке. Земля должна быть размежована!

[@SALOemOdin]

Я так 2 раза приезжал смотреть дом за 900 км от Краснодара и всегда как приехал этот дом уже продали и что удивительно в 23.00 вечером он еще небыл продан, а в 8 утра уже продан. Сделка ночью состоялась и риэлтор сказала что хозяин дома нас ждет, а уторм уже нет... И эта компания Аякс, самая крупная и врущая компания. Да , там можно купить недвижимость, но честность в объявлениях не их конек, они это делают умышленно. чтобы получить ваш телефон.

[@user-yh8ks2zv7k]

@@user-qb1pf9jr1o А у какого застройщика вы покупали, если не секрет!!! И почём?!! Заранее спасибо!!!!

[@user-qb1pf9jr1o]

@@user-yh8ks2zv7k Покупали девять лет назад , застройщик Нефтестройиндустрия-ЮГ. На тот момент 2--х комнатная квартира 68-70㎡ в центре стоила 3мил.руб, но такая стоимость была на этапе котлована, ключи получили через два-два с половиной года. Застройщик очень надёжный, строил в основном в центре, но купить готовую квартиру напрямую от застройщика на тот момент было нереально, все квартиры раскупали в зародыше.

[@user-yh8ks2zv7k]

@@user-qb1pf9jr1o СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ВАШ ОТВЕТ!!!

[@user-ii3gy8nb2g]

Аякс самый мерзкий проект, врущие наглые вороватые сотрудники. К работе рвения нет от слова совсем.

[@olgakrasnodar3769]

@@user-ii3gy8nb2g И это так! Люди не верте аяксу - их задача развести вас на деньги а не найти вам жилье!

[@petrpolyakov6681]

За коммерческие фэйки нужно штрафовать, применяя статью, как "Обман потребителя"!? В сетевых магазинах, частенько "ошибаются", когда ценник на товар, в зале один, на кассе совсем другой!? Где-то я слышал о "законе торговле"- праве потребителя, приобрести товар по тому ценнику, который находится рядом, а не на кассе, если это не акционные товары!

[@user-xe3of2zu1y]

Надо ещё рассказывать, сколько стоит содержание участка с домом, платежи и налоги. Надо не километры от центра говорить, а транспортную доступность на авто и общественным транспортом. Лучше уж в селе, хуторе, станице покупать не далеко от какого-то районного центра, с регулярным общественным транспортом.

[@user-qw9ei3lh6v]

В динской цены не особо ниже

[@trimalex]

Содержание уж подешевле трёшки в мухосранске. У меня 10к коммуналка выходит.

[@user-wu3rd7qb8s]

​@@trimalexда ладно врать то

[@trimalex]

@@user-wu3rd7qb8s иди делай уроки.

[@dramaturg2024]

В нашей деревне квартиры стоят как в Питере и Москве, это деревня Краснодар! А ещё эта легенда о хорошем климате на Кубани, на неё пол страны повелось

[@sergioramos6110]

😁💪👍

[@user-ti7it4tk5y]

так многие в 90х бежали в Россию из средней азии и теперь вынуждены искать солнечные места, да и жить на севере где солнце пару дней в году не айс))

[@user-pw9mq5ov2f]

@@user-ti7it4tk5y в Борзе больше солнечных дней, чем в Сочи

[@user-ti7it4tk5y]

@@user-pw9mq5ov2f это где максимум летом 15 тепла?

[@geldpstech]

То есть по Вашему климат в том же Петербурге, где зима считай 7-8 месяцев в году (последние года почему-то немного теплее стало, но я прекрасно помню еще снег на улицах 1 мая) лучше или равен климату Краснодара?

[@user-eq3sy3gw1j]

НАДО ПОДКЛЮЧАТЬ ПОЛЛИЦИИ ПРОКУРАТУРА И ЮРИСТЫ ,И ЖЕСТОКО НАКАЗЫВАТЬ ПРИСТУПНИКАМ

[@lifezone2275]

Что ты несеш овощь наивный.

[@user-tc6ch4uj1u]

Вы серьезно???🤔

[@lifezone2275]

@@user-tc6ch4uj1u ты был на курорте или нет, пообщяйся с местными.

[@aleksandrsmirnov602]

Они и есть преступники в законе

[@LeilaGvardiaSvetlSil]

@@aleksandrsmirnov602 да, новая реальность...

[@Kwitttka]

Представьте сколько людей с других городов ведутся на этих риэлторов, продают свои дома и ломятся в Краснодар покупать дом.. Жесть. Такой облом🥺мы с Алтая приехали в крас 5 лет назад, насмотревшись на такие домики, и по факту на однушку на ул. Петра Метальникова хватило... А сейчас и подавно не купим дом, по принципу не брать ипотеку хоть убейте, никаких долгов в жизни небыло, и не хочется

[@natalimikosz3745]

Здравствуйте, а почему с Алтая уехали, если это не слишком личное? Просто мы живем за границей и нам очень нравится Алтай, мечтаем перебраться туда?

[@Kwitttka]

@@natalimikosz3745 там очень красиво, горы, реки, пейзажи, чистый воздух... Но!!!! Зарплаты там 12-15 тыс.... Все.... Половина спиваются, а половина уезжают на вахты оставляя свои дома, жён, деток, хоть как то прокормить семью. Картошка, закатки, и дай бог свинюшку зарезать на зиму!!! Уже везение! А дальше зима 9 мес. Шапки, пуховики дрова, уголь, все купить надо!!!!! А денег нет!!! Вот кто по бодрей, те уезжают, продавая свои большие дома и огороды в 25 сотк за копейки, а приезжают и покупают эти дома пенсионеры с севера, с северской пенсией, и живут. Вот такие дела. А здесь мы на юге можем себе позволить теперь кататься на Алтай раз в год на отдых. Там мы даже и мечтать не могли о таком.

[@Kwitttka]

@@natalimikosz3745 если есть денюшка у вас открыть что то свое, работать на себя, если дадут конечно, то можно...

[@redhedera1197]

Кто вообще покупает недвижимость по фоткам в приложениях? Это же не буханку хлеба в магазине купить🤦🏻‍♀️

[@IvanKrasnodarov]

Не верьте тому, что здесь не холодно. Топить будете с конца октября по май. На электричестве разоритесь, так как почти все дома плохо утеплены, или вообще без утепления. Разница будет только в том, что ниже - 15 температуры бывает пару недель, а не пару месяцев. Учитывайте то, что летом без кондиционеров жить нереально, поэтому разницы в отоплении/охлаждении такого дома с более холодными регионами не будет.

[@engibarov_diagrad]

Я не говорил что здесь не холодно и не надо топить. Я сказал «не так уж и холодно» . А то, что топить не нужно я не говорил. А так как ниже нуля всего несколько дней в году, то расходы на отопление (количество кВт) значительно меньше чем в центральной полосе и тем более на севере.

[@IvanKrasnodarov]

@@engibarov_diagrad вы сравните стоимость электроэнергии в Сибири и здесь., а также её доступность на дом. В Краснодаре могут дать 5 кВт и топи как хочешь. В центре или Сибири бери 15-20, или более, если надо. Культура строительства в Сибири другая, там строят с расчетом на холод, а здесь чтобы впарить лохам. Хотя есть и здесь нормальные по качеству дома, но искать их сложно. Сам искал года три, но купить в нормальном месте, с газом, утеплением и гарантией практически нереально.

[@user-rs8nn6hn3c]

Неправда! Все зависит от качества дома.

[@jeremyzemann345]

Отопление это самая Малая проблема зимой , проблема летом в кондиционировании, а на газу кондиционер ещё не придумали )

[@IvanKrasnodarov]

@@user-rs8nn6hn3c что именно "неправда"?)))

[@dunduk66]

Очень доходчиво! Если вы честно работаете-вам + в карму и всего хорошего! Не опускайтесь до дилеров авто!

[@johnclayton9574]

досмотрел ролик до конца....ощущение, что Вы сделали обзор цен на недвижимость где то в Нью Йорке, а не в Краснодаре

[@user-tw1gz8cr3b]

Есть блогер, который ищет недвижимость в России ,переехать.Он искал жилье в Сочи, говорил что денег не хватит чтобы продать квартиру в ЛосАнжелесе и купить "курятник" в Сочи.))Вроде сейчас рассматривает другие города в других регионах.))

[@sergeychsherbinin9978]

@@user-tw1gz8cr3b Здравствуйте. Что за блогер?

[@user-tw1gz8cr3b]

@@sergeychsherbinin9978 блогер RussianUSAradio2

[@user-yj1sh1wl9h]

Михаил огромное спасибо за такую информацию, люди должны это знать чтоб не ошибиться в покупке недвижимости, и не нарваться на мошеников.

[@user-mq5uj9jm9x]

Молодец, Михаил. Здоровья, благополучия за честность и открытость.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@olga4592]

Кошмар, нарезки по 3 сотки, ещё и септики ! Там вся земля сточными водами пропитается

[@partizanovpartizan708]

Единственный нормальный Риэлтор в Краснодаре, раньше думал что Кравченко, но я ошибся, Кравченко пускает очень много фейков.

[@Ruzik_krasnodar]

👍

[@user-lt5ek9nn2z]

То же нравилось смотреть Кравченко,пока не увидила вранье,где врал об одном КП,но хвалил другой.

[@user-zi8qd6yr1x]

А ещё рамзанулся с Сомсиковым

[@user-ml9wj3dd1z]

Смотрел его как то... Мне он ненравился тем что слишком позитивный и улыбчивый, но я из питера и может быть поэтому!?....🤔😀

[@user-rs8nn6hn3c]

Хороших риэлторов много, не все занимаются саморекламой, т.к. хватает работы.😁

[@TheEmpire2222]

Да, кстати.... при выборе земли смотрите на расположение аэропортов. Гражданского и военных. Это реально капец, очень громко. Когда самолёты каждые 5 минут чуть антенну с крыши не сбивают колёсами. И военный полигон, не хотите вздрагивать, тоже учитывайте.

[@user-vv5nw2xt5o]

Подтверждаю. Живём под точкой разлета.

[@Irina_kck24]

Это какие районы с аэропортами ?

[@jeremyzemann345]

Я когда жил в Германии - специально искал арендные дома возле аэропортов , цена обычно раза в 3 ниже , но тк сам работал пилотом звуки турбин даже не замечал)) так что каждому своё))

[@Mr30101975]

@@Irina_kck24 это район х.Ленина.

[@user-jl5dt2jc3i]

Вообще пох. Живу рядом в километре заканчивается взлётка

[@g_rom85]

Какой грамотный ведущий. Спасибо за выпуск

[@user-hr8jx3sj2w]

Расскажи как сейчас покупательная способность?Мне кажется что рынок недвижимости стал недвижимым и люди сейчас вобще ничего не покупают.

[@lidiapopova8537]

По работе бываю по разным домам, я в шоке от того, что люди покупают дома по фото...а, потом узнают, что это какой нибудь таунхаус с кучей соседей. И, стенками из картона .

[@user-up8qc7bz5s]

Живу в Краснодаре. сама столкнулась с обманом. Надо для себя приобрести квартиру. На Авито одни фейки. Одна ложь.

[@user-zm3xj3eo5y]

Ну почему фейки, сама давала объявления на продажу, и так же там нашла и купила. Просто нужно много пролопатить обьчвлений

[@milokostoff]

Всё ясно. Нельзя покупать недвижимость в Краснодаре. Обманут. Надо смотреть другие регионы, без такого количества мошенников.

[@user-oy4um7ur5c]

В других регионах(Ставрополь, Ростов, Воронеж), все точно так же. Один в один.

[@milokostoff]

@@user-oy4um7ur5c как я понимаю, все российские продавцы мошенники? Класс!

[@kotiki_ryliyat]

Мошенников полно везде,причём суперушлых. А вы знаете что аренда не в сезон просто три рубля? Потестируйте город,станицу,регион в конце концов,не торопитесь,этот пузырь непременно начнёт сдуваться.

[@gorbanvitaly]

В Московской области можно найти за такие деньги. В Краснодаре был не раз. Жить тут не буду. Хотя с Сибири прям радуются жизни в Краснодаре. Типо тепло и море. Но многие из них почему то через года три, решают уезжать.

[@Anitsirk231]

Где море в Краснодаре? До него по пробкам дотошнить нужно. В Краснодаре не тепло, а жарко, а зимой холодно.

[@72iriha]

@@Anitsirk231 холодно?! Приезжайте к нам, в Тюмень 😄

[@user-ge5tk6zi6q]

Реально полезное видео! Автор, спасибо.

[@user-bh6tz7hi5k]

Красавчик!!! Всё по полочкам раскидал))) Давай такой же актуальный видос по квартирам=))

[@engibarov_diagrad]

Недавно снимал. Посмотрите по ссылкам в описании

[@user-fv7th8rn6w]

@@engibarov_diagrad познавательные ролики .спасибо за видео

[@user-qn7ks9hf5l]

Пора за вранье штрафовать!

[@user-oy4um7ur5c]

Сажать. Это не просто враньё. Это мошенничество. Введение в заблуждение с целью получения материальной выгоды. Так что, статья им карячится.

[@user-tt3rh5sk8f]

Хороший обзор для понимания реальных цен!

[@user-wk5qh5vc2v]

С тобой согласен, сам искал квартиру в Ставрополе. Таких персонажей увидел и услышал. В итоге плюнул и купил квартиру на прямую у застройщика в офисе.

[@user-si7td1sn4j]

Не хочу купить дом в Краснодаре Не интересуюсь ценами. Не хочу переезжать из Сибири в ваши края. Просто прикольно, у наших продаванов такие же уловки.... У нас есть СНЕГ, НАСТОЯЩАЯ ЗИМА и Тайга с медведями!

[@indorcad_road1296]

Анологично, не могу без сосен и мороза)

[@user-sv8wo7zc9e]

Сегодня +16.... Жрите свой снег и сидите на жопе ровно )))!!!

[@kawazzr1100]

@@user-sv8wo7zc9e идиот

[@user-lx9ox2ch9f]

Была бы пенсия достойная, тоже вернулась бы на Север. Освободила бы раб. место молодёжи, как и многие мои знакомые пенсионеры. Так нет же, мы будем работать, пока не скопытимся... Не достойны мы достойной старости...

[@alexhebro6315]

@@user-sv8wo7zc9e Пока не было интернета только родные знали, что ты дебил! )))))))))))) Скобочки )))))))

[@innazi3576]

И ещё местные не особо желают жить рядом с морем, потому что работа там сезонная, а зимой сильный холодный ветер и сырость пробирает до костей, в Сибири минус пятнадцать ты не ощущаешь, а здесь с повышенной влажностью очень даже, и дорог у нас в городе нет, строят многоэтажки, а дорог нет пробки сплошные, а если нужно проехать из центра по ул.Российской в самый конец то это в будний день три с половиной часа, вот так.

[@user-zh5ir8eh7d]

Не смотря на то, что ролик получился долгий-все равно досмотрела от начала до конца! Уж очень интересная подача материала у вас❤

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-fm8ef9bk7t]

Михаил, отличная подача материала, интересно смотреть и слушать. Раз уж Вы встали на путь разоблачения, было логично сделать видео о ценообразовании в недвижимости. Можно раскрыть следующие темы: статистика изменения цен на недвижимость и землю за последние 20 лет, причины роста цен, наличие фактора сговора застройщиков, влияние на ценообразование риэлторов, которые "раздувают" цены, "эффект лавины" - когда Вася накинул к цене 10 % для торга, а Петя увидел эту цену и накинул еще 10% и так далее. Ипотека, делает ли она покупку недвижимости более доступной или это просто маркетинговый инструмент для привлечения покупателя, а на самом деле последний сильно переплачивает и застройщику и банку?

[@user-wu3rd7qb8s]

Переплачивает, увы

[@user-vd5kp5wk1o]

Спасибо, за подробности! Скорее всего реальнее купить в Подмосковье, цены в Краснодарском крае больше, чем в МО. Расхотелось переезжать.

[@olga4592]

Сделали краснодарский край не для всех

[@user-gs3gp1tk4l]

Постояли бы вы ещё в Краснодарских пробках при 40 градусной жаре час полтора- даже бы и не рассматривали переезд. Краснодар не резиновый, это надо понимать. Дороги не расширяются и новые проекты по 20 Га ! Только вдумайтесь!!! И это только один проект застройщика- бахают!! И так повсеместно !!!

[@Wannabeoyster437]

Это вы ещё не жили тут, когда с конца апреля до начала октября живёшь под вентилятором и/или кондиционером. И хорошо если из дома работа, а не стоять в пробках.

[@annpriemko5138]

Так там такие же фейки. По факту когда искать начнёте цены неприятно удивят.

[@user-xt5xl3hc9r]

Х

[@kurazhbombey]

Наткнулся случайно на ваш канал, сам не из Краснодара и даже не собираюсь туда, но ролик посмотрел с огромным интересом! Спасибо за ваш труд! Даже подписался)

[@user-ne4nl3vm5c]

Михаил, огромное спасибо вам за такое доступное разъяснение. Оказывается всё таки цены от 3300 существует, только это дачи. А пишут пгт.

[@AlexJazzEEk]

спасибо, теперь хоть скину жене ваш ролик) а то она достала уже слать объявления кирпичных домов 100+ соток с 4-6 сотками земли в центре краснодара за 4млн руб))

[@engibarov_diagrad]

😃👍🏻

[@user-yb2kk9ok1p]

😆

[@user-oh6jh8jp4o]

Не реально 😅

[@JyliaCoco]

Ее не смущает что однушка бабушкина стоит 3,5???

[@JyliaCoco]

И участков в Краснодаре нет по 4-6 соток. В центре вообще нет земли, по окраинам 3 максимум. Это если кто то 2 участка купил что само по себе невозможно. Никто не будет покупать участок и объединять - проще дом построить и продать.

[@user-jn9vh6lq9n]

Спасибо за компетентный разбор. Всё по делу, ничего лишнего!

[@Denis__Ka]

Сейчас не только дома, вообще вся недвига на фэйках. Цивилизованный рынок))

[@user-iz3vk5ri8c]

Спасибо большое, искренне благодарю за ПРАВДУ ! Со временем обратимся к Вам!🙂👍

[@Marina_rbx]

Спасибо за труд, очень интересно и познавательно! 🍀

[@user-mr7yg3xd6s]

Да. Всё верно. А мы не можем продать свои реальные дома из-за этих фейков которые массово штампуют большие компании как Аякс , каян, и прочие! Которые берут комиссию и с застройщика и с покупателя. Так ещё циан, авито с ними сотрудничество ведут и специально зашлаковывают базы.

[@user-fr1ip8sg4t]

Спасибо за информацыю , смотрю и думаю почему такие дешовые дома куда все сваливают с такого тёплого края😂ещё раз благодарю

[@superchannel9366]

Спасибо за честность!

[@glarisa_gg5542]

Спасибо за обзор.Понятно и информативно.

[@nikolaykrysov2060]

Салют Михаил 🤚 Очень грамотно и информативно! Благодарю 🤝

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@lysi2362]

Не поверите, такая ситуация с фейками недвижимости не только в Краснодарском крае, в Новосибирске тоже самое, покупала недвижимость, как не позвоню - то понос, то золотуха, то риелтор отказывается показать объект (ему некогда 😳🧐). Слава богу, всё таки купили, что хотели и за приемлемые деньги и самое главное до всей этой котовасии. Всем удачи и быть внимательными, не доверяйте ни кому !

[@milamurart]

Спасибо очень полезный ролик, спасибо что ведёте свой канал! Очень ценно!❤

[@user-uckpa_kocTpa]

Вот люблю так без лишней болтовни ,все четко по делу ,спасибо за инфу ,подписалась!)

[@engibarov_diagrad]

Спасибо 👍🏻

[@hexagonsun1513]

Ну и науй ваш краснодар с такими ценами))

[@user-lt5ek9nn2z]

Ну ,если он вам науй,зачем смотрите?😄

[@user-oy4um7ur5c]

@@user-lt5ek9nn2z логика у вас, однако... Человек посмотрел и сделал вывод. Что здесь не так? Как бы он узнал эту информацию, если бы не смотрел?

[@user-zk3md8hk4q]

Хватит сюда ехать

[@innazi3576]

Да ужас какой то из за того что к нам начала ехать вся страна цены взлетели везде пробки, в городе все позастроили, все поля застроили, зачем вы все сюда едите здесь жарко и теперь реально тесно

[@user-pe7fq4fy9n]

Куда к вам? ваши 6 соток никому не нужны, парьтесь там сами. 🥵

[@user-tm7bg4uc4z]

Как зачем едут, чтобы жить в новой хазарии, от одессы до астрахани

[@user-if8ei4cc7w]

Спасибо, очень информативно, просто и понятно. Хоть одного человека нашёл в Краснодаре который говорит реальные вещи в этой сфере.

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@marinaostrik9471]

Согласна с вами на все 100%! Подписана на автора давно, очень нравятся все выпуски и всегда, с нетерпением, жду новых видео, чтобы ориентироваться в рынке недвижимости, так как продаю свой новый дом 81кв.м. с мансардой 40 кв. м, на 3 сотках, за 6 700 000.

[@heatherdrago1565]

@@85v не Алексей, а Александр

[@ilovelife388]

Это музейный риэлтор под стекло на чёрный бархат и молиться!

[@ilovelife388]

ВРУТ И ВОРУЮТ ДЕВИЗ РОССИИ..

[@user-hi4fd6kq2g]

Хороший ролик. Всё по делу. Но забыл тоже очень важный факт. Дом в 20км от центра. Это значит что добраться туда утром на работу будет очень сложно... Огромные пробки!

[@engibarov_diagrad]

Я не забыл об этом. Пробки есть почти везде и почти всегда. Но меня мучает один вопрос, зачем нужно каждый день ездить в центр?

[@user-id5vo9nw1l]

@@engibarov_diagrad Бывают города, что всего две дороги и они ведут через центр. То есть, из одного края города в другой, нужно ехать через центр. Как пример, Волгоград.

[@engibarov_diagrad]

@@user-id5vo9nw1l Краснодар не Волгоград, здесь все иначе

[@user-id5vo9nw1l]

@@engibarov_diagrad Я как пример привел. И в целом таких городов большинство. Нет объездных дорог, всё идёт через город. Тот же Питер, да сейчас есть КАД, но до этого, надо было ездить через центр. КАД немного спас ситуацию, но не сильно. Потому и говорю, что так выстроены города в нашей стране. Большинство, всё через центр, единичные случаи, где можно объехать.

[@user-wr1hb8tk1b]

Спасибо Михаил!!! Как всегда все четко и понятно. С удовольствием воспользуюсь Вашеми услугами. Осталось только сколотить денжат. Но мечтать не вредно.

[@johnkaif3792]

Неужели кто может по интернету оплатить, о чем речь ведёт парень, это дело каждого., хочешь едь хочешь верь не о чем дурак может только обнадежиться на риэлтора.

[@maxmaxxx4927]

Живу в СНТ. Дом 2-х этажный. Док-ты полностью оформлены, я в нем прописан. Через дорогу тоже дома, только они уже ИЖС. Честно разницы никакой. Заявление что не а коем случае не СНТ, странно звучит!

[@user-uh9su8le1m]

Если СНТ будут сносить (а у нас в стране все что угодно может быть), как в Геленджике, под гостиницы и федеральные трассы, или под взлётную полосу, вы за дом в СНТ ничего не получите или копейки, это садоводческая земля, постройка вообще может не посчитатся. А то что вы прописаны и имеете план на дом, значение не имеет. А вот ИЖС, это другая ситуация, вы получите стоимость дома и земли в полном объеме. А снести и построить торговый центр или жилой комплекс, у нас в крае это запросто. Так что переводите в ИЖС, тем самым вы застрахуете себя, своих детей в будущем и свою недвижимость. Не все это знают.

[@user-bc1sh8us4n]

Классный ролик, получил ответы на все возникшие у меня вопросы по Краснодару, спасибо. 👍

[@Zamm01reg]

Спасибо! Честно и очень информативно! Развития вашему каналу

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-ct1rh8mf2e]

Спасибо за Ваш труд и правду! Одно радует, богато живем, раз такие цены , значит есть спрос!

[@Fess_23]

Москва, Китай, армяне... они покупают. по несколько штук в одни руки. очень радует...

[@user-qi6tr7tx7m]

Видео просто супер вообще!!!! Очень сильно интересно реальные цены на квартиры в Краснодаре!!!

[@user-ns9wl2kc5m]

Коллега, подписка, лайк однозначно! Надо филиалы по регионам.

[@user-ze8zz5uc4p]

Спасибо мужик! Мы так чуть не переехали в Краснодар. Но вовремя вернулись.

[@alessandrostepanov2145]

Я многих отговорил ехать сюда.

[@Neimeem]

Спасибо Михаил. Живем и радуемся в подобранной вашей фирмой квартире, хотим дом, но это не сейчас, еще тут ремонт не закончили.

[@engibarov_diagrad]

🤝 всегда рад помочь!

[@user-mi8rx2nk9t]

@@engibarov_diagrad Спасибо Михаил за информацию ,очень полезная.Собираюсь переезжать но не знаю к кому обратиться? К какому реелтору?

[@engibarov_diagrad]

@@user-mi8rx2nk9t обращайтесь ко мне [phone]

[@user-mi8rx2nk9t]

Спасибо , я очень Вам искренне благодарен а ,что дали телефон .

[@alinazaripova4421]

​@@user-mi8rx2nk9t Смотря где хотите покупать жилье, в каком районе, станице, поселке или в самом Краснодаре

[@user-ck4cm5kj1w]

Михаил спасибо за обзор. Как раз строю дом в районе Агронома и меня так же умиляет расклад фейков на авито. Есть чёткое понимание из чего складывается цена дома.

[@doctor.creizi278]

Спасибо большое очень полезная инфа. Обязательно сохраню ваш номе.

[@user-by4lv1rp5v]

Я с Вами согласна, как местный житель, я знаю какие цены на самим деле в Краснодаре и в пригороде.

[@Sebastian.Pereira.]

Четыре года назад купили дом в краснодарском крае за 400к, до Сочи 300км и до Геленджика 300, большой участок, на берегу реки, на участке два дома- один кирпичный, другой саманный, живём в кирпичном, плюс к этому ещё такой же участок рядом, сдаю бесплатно в пользование чтоб не зарастал. В обоих домах заведён газ, а воду и канализацию сам заводил со двора. Рядом пятёрочка, сбербанк, мфц, школа, две спортплощадки, одна для лёгкой атлетики, вторая для тяжёлой, почта. Из того что самим пришлось делать- вода, канализация, внутреннюю отделку обновили, примосток для рыбалки, и деревья пришлось спиливать 8 штук акаций что руками не обхватить. Захотел не выходя со двора порыбачил, захотел сел утром на автобус или поезд и к обеду в море купаешься. Естественно сейчас цены выросли, но не нужно никого слушать, нам тоже говорили что нереально на юге дёшево что то купить, в итоге я на юге пятый год на солнышке греюсь почти круглый год, а те кто говорил почти круглый год снег разгребают.

[@user-lk7up4jr4y]

Спасибо огромное за информацию!!!!❤❤❤❤

[@alinazaripova4421]

Холодно в Краснодаре зимой, мне так же говорили не замерзнешь когда хотела утеплитель в стенах, уговорили без него. В итоге мерзнем если отопление один день не включать....

[@JyliaCoco]

Конечно холодно, у всех домов отопление в Краснодаре, вы тут были хоть раз? Тут вполне может -15 бахнуть в легкую и снег по колено. У нас нет региона в Росиии где не нужно отопление зимой. Вы вообще из России?

[@alinazaripova4421]

@@JyliaCoco Об этом и говорю! А я поверила застройщику, что тепло здесь зимой, стены толстые не нужны. Как бы не так! Кто строится сейчас, утепляйте стены обязательно! И зимой меньше отапливать и летом прохладнее будет

[@user-rr1ks2vt8e]

Все эти дома надо проводить через экпертизу Сергея Петруши. Представляю, какой хлам строят на продажу в Краснодарском крае, в регионе ,где ты ,если кого-нибудь не наколол, прожил зря. Обязательно проверяйте эти дома, очень много людей переехав и пожив, выставляют их на продажу. Пыль в глаза продавцы пускать умеют, обёртку хорошо научились делать, а качество....

[@user-pr3gu7tq2f]

И не только в Краснодарском крае будьте внимательны.

[@user-td8dj2nj9c]

А качество что квартир что домов караул . У нас дом строил НСИ Юг , нашему дому 11 лет и признан аварийным , капец ....

[@user-md7vy5oj2d]

Спасибо за реальную информацию. 👍👍👍🤝🙏

[@alentime1651]

Благодарю за подробный обзор 👍❤️❤️❤️

[@user-gw4oi7xc3h]

Михаил.Вы просто ас в своей сфере деятельности! Спасибо за качественно реальный обзор,!

[@user-bz9hw7lg1g]

Смотрели недвижимость в этом «замечательном» городе в период, когда цены были адекватны. Статус города миллионника увеличил неадекватность функционирования рынка жилья в Краснодаре. Когда устанавливаете цены, смотрите как минимум на среднюю заработную плату в регионе, по итогам 2021 г.- 40 774 (Краснодарский край). Средняя зарплата в России, по данным Росстата по итогам 2021 г., составила 56 545 рублей. Ниже среднего, вспомните об этом застройщики и продавцы, когда устанавливаете цены. Ув. блогеры, риэлторы вы так «пыхтите» о рынке недвижимости в Краснодаре и его окрестностях согласно принципу, чем больше говорим, тем больше значимы мы будем? А чего стоит фраза ваших чиновников «цены на жилье должны привлекать в наш город богатых людей». Высокомерие, наглость и безнаказанность за слова и действия. Вранье - пишу это слово отдельно, поскольку на авито Краснодар самое большое количество фейковых объявлений. Почему? «Зацепить и развести» не подходит. С началом СВО поняла «вранье - это всё», ваша особенность много говорить и лгать. Содержание блогов, которые вы (блогеры, риэлторы) показываете годами не меняется - как врут риэлторы? Давно бы уже составили список этих «черных компаний» и навели порядок, в том числе, и с ценами на недвижимость. Цены на стройматериалы в России повысились везде, а цены в регионах разные в зависимости от множества факторов. Иметь высокую зарплату в Краснодаре мало у кого получится, дома - муравейники, «Ж» классы в школах… статус города не повышают. Достоинство Краснодара - тепло (не нужно покупать теплую одежду) и большой город (если это нравится). Конечно, много фейков и кичливости - визитная карточка.

[@engibarov_diagrad]

Про вранье, риэлторов, зарплату всё Вы классно написали, почти всё правда... Отвечу на Ваш комментарий одно: ЦЕНЫ УСТАНАВЛИВАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ! (как бы это интересно ни звучало) Перестаньте покупать по таким ценам и они обязательно упадут! Рынки и экономика - цикличны... Если пузырь есть, то он рано или поздно лопнет.. Всех благ Вам) 😘

[@user-xs1gm4nr5b]

Спасибо вам огромное!!! ❤

[@jozz3235]

Огромное вам спасибо за вашу работу!

[@mikedriver344]

Спасибо Михаил. Интересно посмотреть таун хаусы 3-5 млн, можно в пригороде. Сделайте обзор цен плиз.

[@engibarov_diagrad]

Таунхаусы сейчас почти никто строит. На вторичке цены как на индивидуальные Дома. Если нужна подробная информация по ценам, лучше в личку напишите [phone]

[@bebysmail7771]

Тоже ищем дом сейчас и да, вот этот весь мусор по 2-4 миллиона очень мешает и раздражает. И действительно искажает реальную картину, люди едут на ПМЖ представляя сказку себе, а потом в колошу садятся

[@dim_krd]

Очень интересно, спасибо🤝🏻

[@user-zy4sg9pm5s]

Добрый вечер, спасибо вам большое.

[@user-so7yy8xe5y]

Ой,о́й,а мы с сестрой чуть не купились,я ещё удивилась,такой шик и за такие деньги

[@user-vt8yp6vv7t]

Благодарен тебе Брат за твоё внимание и понимание вопроса. От наРОДа респект тебе! Благоприятного дня тебе!

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@user-ll1cj9ej1j]

Спасибо все чётко понятно желаю вам удачи во всем

[@engibarov_diagrad]

Спасибо огромное!

[@dieterrenje779]

Большое спасибо за информацию, подписка, лайк 👍

[@rasvet888]

Не пойму зачем туда многие едут...., Что там потеряли!? Жара невыносимая..., зимой сырость и ветер..бррр.... Столько чудесных и красивых месть в нашей любимой стране!

[@user-vx1lj2tt4z]

Чётко и по делу! Спасибо!

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@user-jg2wx8de6b]

Красавчик👍,все по полочкам.

[@user-jt4yi6me9e]

Огромное спасибо ! Теперь хоть будем в курсе !

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@user-lt5ek9nn2z]

Искала квартиру весной прошлого года,звонят до сих пор,утверждая,что я им позвонила и оставила заявку.Прошло больше года,как я уже купила.

[@engibarov_diagrad]

Это не удивительно)

[@user-rs8nn6hn3c]

Реальную картину рынка никто не скажет, т.к. реклама и реальная цена продажи, это разные вещи. А продавцы не афишируют суммы продажи.