Подбор недвижимости #25

[@Олена-н7п]

БлагоДарю, Сергей, за Вашу работу. 🙏

[@BulgariaRealty]

Спасибо за комментарий🤝

[@taniasimantov4823]

Спасибо за видео. Такого плана обзоры тоже очень интересны,полезный обзор. Как всегда объективно,правдиво. Ждем следующих поездок по Болгарии.😊

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста, рад что вам понравилось

[@angelikashishkovich4699]

Большое спасибо очень профессионально, доступная информация, благодарим за отличную работу, спасибо!

[@BulgariaRealty]

Благодарю за комментарий!

[@happy_00000-]

Как же я обожаю Ваши обзоры, Сергей!!! Чётко, информативно, правдиво!!! Вы - кладезь информации! Отсылаю всех друзей вопрошающих к Вам, чтоб не тратить время, настолько кратко и доходчиво Вы объясняете!!! Спасибо большое, я в восторге от Ваших выпусков!!! Искренне Ваша - Гала Власова из Свети Влас - одесситка из Торонто!!! ❤❤❤

[@BulgariaRealty]

Привет Одессе, Торонто и Святому Власу!!!

[@happy_00000-]

@@BulgariaRealty Спасибо! Сегодня день рождения Одессы!!!

[@BulgariaRealty]

@@happy_00000- 😀😀😀👍

[@vasya8441]

Лайк и коммент, знаю что видео будет хорошее, а вечером посмотрю.

[@BulgariaRealty]

Благодарю за кредит доверия.

[@олегильницкий-й6и]

Спасибо, Сергей. Как всегда,- просто, доступно, полезно!

[@BulgariaRealty]

Всегда пожалуйста🤝

[@taniakogan1231]

Сергей все супер , радует когда человек не разочаровывает , это не у всех получается , удачи вам .

[@BulgariaRealty]

Спасибо. Да, много людей зашкварилось на нашем поприще.

[@ЛюдмилаТрофимова-т3й]

Сергей, выпуск как всегда интересный, все варианты хороший ликвид!

[@BulgariaRealty]

Спасибо, удачно подобралось

[@alexandr2959]

Спасибо Вам за ваш труд!

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. И вам спасибо за комментарий!

[@Alexandra_Eremina]

Спасибо, Сергей! Да, как то грустно стало. Россияне когда то подумали, что жизнь только начинается и сейчас как заживём! А здесь она и закончилась практически 😢

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. Наших людей так нахлабучивают каждые 10 - 15 лет

[@Alexandra_Eremina]

@@BulgariaRealty , это точно!

[@Мира-ъ5ь]

Сергей,спасибо за обзор.

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста

[@aliabar9839]

Я обратила внимание на то, что в курортных комплексах апартаменты стОят дешевле, чем просто в домах. Наверно, это засчет ежегодной оплаты услуг в комплексе (охрана, уборка и т.д.)?

[@BulgariaRealty]

Там много факторов : низкая ликвидность, качество строительства, отсутствие инфраструктуры в не сезон, курортные цены и т.д.

[@touareg852]

Отличный видос для новичков . Да , пенсам особенно из россии будет непросто , в финансовом плане . Например у моей жены пенсия 23000 рублей . Это 433 лева . Это немного .

[@veselinvelikov789]

Минимальная пенсия в Болгарии 523 лева. И только на ней, тяжело жить.

[@BulgariaRealty]

Да, на одну пенсию не разгуляешься, надо изыскивать дополнительные финансовые возможности.

[@anastasiakozakova2461]

👍👍👍

[@BulgariaRealty]

🤝🤝🤝

[@veselinvelikov789]

Привет Сергей! Самое интересное, что за последние 5- 6 лет, болгарские пенсии и зарплаты превзошли россиские. В среднем. Так что хорошенько надо подумать. А видео, как всегда полезное.❤

[@BulgariaRealty]

Привет Веселин. Толи ещё будет, если рубль продолжит свой отрицательный рост

[@alexmikityanskiy6605]

​@@BulgariaRealtyПока Путин у власти и Россия продолжает идти по стопам Гитлера ничего хорошего не предвидится для рубля

[@Helena-wm5xp]

Здравствуйте. Вы занимаетесь подбором в Софии? Есть ли в Бургасе квартиры подальше от моря , в домах , не в комплексе?

[@BulgariaRealty]

Здравствуйте. По Софии возможно, но зависит от бюджета и обсуждается индивидуально. В Бургасе есть квартиры подальше от моря и комплексов почти нет,обычные жилые дома.

[@voltenko88]

Сергей, здравствуйте! Я понимаю что прогнозы - дело не благодарное, но всё же интересно ваше мнение. Мы живём в Банско уже пять лет, на следующей год дети пойдут в школу, планируем продажу квартиры в Банско и переезд в Бургас (один из вариантов). Сейчас отуладывем деньги чтобы увеличить бюджет, планируем в течении этого года накопить 80-90к €. Больше года копить не вижу смысла ибо цены на недвигу растут с безумной скоростью. Как по вашим ощущениям, есть ли шанс, что мы через год сможем в обозначенном выше бюджете, найти что-то внятное с двумя спальнями? Рассматриваем все районы кроме Сарафово. Меден Рудник - для нас абсолютно нормальный вариант, панельки тоже! Просто с учётом того, что надо идти в школу и переезды после этого будет крайне не желатены, хочется понять, стоит ли вообще рассматривать Бургас с учетом нашего бюджета, или нечего сюда и соваться. Судя по вашим видео, какой-то шанс есть, но весьма небольшой)

[@BulgariaRealty]

Здравствуйте, прогнозы действительны только на момент их составления. Сейчас в этом бюджете есть варианты под ваши параметры. Осмелюсь допустить что и через год будет что то подобное, но возможно в худшем виде.

[@דנילישינסקי]

Интересное видео..а из какой страны пенсионеры?

[@SergejPankraz]

Из Германии

[@user-uk8kc2gr6e]

Спасибо а как там с отоплением?

[@BulgariaRealty]

Почти везде всё на кондиционерах. Тец присутствует в старых панелях или блоках в крупных городах, и то редко

[@alexvanderter]

Узость комнат давит. Это во всех домах после 2000 г. такая планировка ?

[@BulgariaRealty]

Да, всё новостройки

[@ОльгаМосеева-д2м]

Всем, кто мечтают переехать в Болгарию, необходимо послушать ваши отрезвляющие советы.Да, цены зашкаливают в Бургасе. Исход россиян продолжается. Что-то и вы взгрустнули.

[@aliabar9839]

И не только в Бургасе цены зашкаливают.

[@BulgariaRealty]

Да всегда полезно собирать информацию, главное не переборщить. А россиян у меня и до этого было не много.

[@МилаНикитина-м8и]

Да, грустно. Как выживать с нашими российскими пенсиями? Которые ещё и перевести в Болгарию не проблема, а проблемище...

[@alekor333]

Сдавать квартиру в России - и будет норм. А переводить деньги через Юнион пей. Чтобы над авки региональные не сняли.

[@BulgariaRealty]

Искать более бюджетные болгарские места, и выводить всё из россии

[@alexmikityanskiy6605]

С вашими пенсиями хорошо в Северной Корее.

[@МилаНикитина-м8и]

@@alexmikityanskiy6605 добрый вы наш. Каждый делится тем, чем наполнен

[@ВалентинаБудникова-ю2б]

Сергей!Подскажите пожалуйста- возможно ли иностранцу купить землю под с/х поля ?Пусть даже на вновь открытую фирму.

[@BulgariaRealty]

Нельзя даже с паспортом ЕС, даже на болгарскую фирму. 5 лет надо прожить здесь легально при наличии Европейского гражданства.

[@ОльгаШаляпина-ш5й]

Пенсионерам не прожить уже в Болгарии, я имею в виду российских пенсионеров! Если есть еще какой нибудь доход, например от сдачи квартиры в аренду в Москве, то тогда можно думать о переезде, но на одну пенсию увы, нужно реально подходить к этому вопросу

[@alexvanderter]

И сдача квартиры в Москве не поможет. Нужно минимум 1000€ месячный пассивный доход на двоих иметь, чтобы нормально себя чувствовать в Болгарии.

[@alekor333]

​@@alexvanderterсмотря что считать нормальной жизнью. У каждого понятия разные этой самой нормальной жизни. Московская пенсия это 430 левов. По нашему опыту 300 лев в месяц на еду хватит (без фуагры). Коммуналка (ток и вода) зависит от площади квартиры. На студию очень примерно выйдет 50-60 лев в месяц. Ещё интернет 20-30 лев. Вся пенсия как раз и выйдет. А на сдачу квартиры (однушка в Москве около 600 лев даст в месяц) хотелки удовлетворять (одежда, техника, путешествия). Вполне нормально.

[@alexvanderter]

@@alekor333 300 лева на продукты питания - маловато мне кажется. У нас одна закупка на 2 недели 150€ уходит. И это, если бюджетная закупка, без излишеств в виде качественного алкоголя, например, или рыбы хорошего качества.

[@BulgariaRealty]

Всё зависит от ожиданий. Пару лет назад домик одной бабульки показывал. Жила одна на пенсию в 300 лева, огород на зависть агроному её кормил, покупала хлеб да мяса немного, оплачивала ток и воду.

[@annarivkina7791]

​@@alekor333т.е. по Вашим подсчётам выходит примерно 400 лев в месяц на одного человека , это 200 евро,позвольте спросить за какой год выборка ? В прошлом году летом, я решила из интереса посчитать , сколько у меня выходит в месяц расходов на все , квартира у меня своя . Так на одного человека , женщину , у меня ушло прошлым летом в месяц 400 евро: туда включается : питание, пользование общественным транспортом, ездила из Поморие в Бургас, посещение культурных мероприятий, починка одежды, оплата эл.энергии, двп или три раза заход в кафе,, не ресторан, прохладительные напитки. Эта сумма без сигарет и алкоголя . В этом году у меня уже была сумма в месяц 500 евро с "хвостиком" , также без сигарет и алг., посещение ресторана один раз, все остальные расходы , как писала выше, правда две статьи расходы были бытовые - 43 евро, но эти расходы тоже надо учитывать. ,P.S. Фуагру не ела. Так что , если Вы написали сумму в 400 лева , напишите за какой это год., в противном случае, Вы просто вводите людей в заблуждение.

[@tetiana2197]

Добрый день! О каком застройщике в видео Вы говорите, который считается надежным и качественно строит? Заранее благодарю.

[@BulgariaRealty]

Добрый день. За рекламу мне не платят, поэтому эту информацию получают мои клиенты

[@NikolayStepenko]

Сергей! Вы сказали, что продажа россиянами квартир - тенденция. Почему?

[@BulgariaRealty]

Тенденция с 14 года когда рубль по отношению к евро/леву сильно просел и доходы в рублях ( в том числе пенсии) у живущих здесь уменьшились в 2 раза. Далее ковид и не возможность полётов, из последнего февраль прошлого года

[@BS-wr7hv]

Потому что- гонят вас в шею оттовсюдого- типа Коля не понял 😅😅😅😅

[@ליהסמלוגוביץ]

Добрый день Сергей Скажи пожалуйста если есть 16 акт,в какие сроки нужно оформлять куплю продажу? Точнее до скольки месяцев продавец может оттягивать сделку Спасибо

[@BulgariaRealty]

Добрый день, акт 16 это документ о вводе в эксплуатацию здания, и на сроки продажи он не влияет никак. Если только вы не покупаете у застройщика и в договоре с ним нет привязки к этому акту.

[@ליהסמלוגוביץ]

Спасибо

[@polinaremee8072]

У россиян квартиры симпатичные и чистенькие

[@BulgariaRealty]

Есть такое

[@Sachura55]

Экология в Бургасец улучшилась, ведь ЛУКОЙЛ закрыли?

[@BulgariaRealty]

Не знаю, не отслеживаю

[@veselinvelikov789]

А кто вам говорил, что закрыли? Как работал, так и работает.

[@SergejPankraz]

умеешь ты убеждать)))

[@BulgariaRealty]

😉

[@Kitaez77]

Добрий день .область Кирджали.есть инфа по недвижемости.или где посмотреть .сайти .

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Сайты Ало Бг и. Имоти Бг

[@aliabar9839]

Как по мне, то на питание будет много денег уходить. Например, в день по 15 евро. Не знаю, как для других, а для меня на 1 человека - это многовато.

[@BulgariaRealty]

Всё зависит от аппетитов.

[@alexmikityanskiy6605]

Врагу 😢 такое не пожелаешь

[@olgabar196]

Сергей,в этом году у моей подруги из России отжали квартиру в Болгарии. Она продавала свою квартиру на С. Берегу и сама нашла покупательницу - бывшую украинку,а ныне гражданку Греции,проживающую в Болгарии. Они заключили предварительный договор у нотариуса,минуя агенство с риэлтером. В договоре был указан срок покупки квартиры и стоимость. Покупатель не купил в срок квартиру,хотя дал задаток 1т евро. Спустя год после окончания срока покупатель обратилась в суд,что она хочет купить квартиру и что продавца не было в Болгарии в часть срока покупки,хотя у них была связь через ватсап и продавец распечатку переговоров через ватсап предоставил. Но суд обязал продать квартиру по цене,которая была уже не актуальна и на тот момент цены выросли в 2 раза. Объяснили тем, что продавец отсутствовал в Болгарии,хотя ведь покупатель мог бы на болгарский адрес послать заказное письмо. Второй суд ничего не дал. Что думаете по этой истории?

[@BulgariaRealty]

Думаю что с законом #19 о договорах в республике Болгарии бодаться будет тяжко. По логике закон обязал исполнить договор, но в договоре указаны сроки... но если продавца в эти сроки не было в Болгарии и не было заключено доп соглашение по увеличению сроков - то вряд ли что то возможно сделать. Я в своей работе до такого не довожу.Экономия на риэлторе и адвокате иногда дорого выходит

[@ilyab68]

Ну слово отжали, немного не точное. Просто решили сэкономить ну и как то так.

[@olgabar196]

@@ilyab68 есть коррупция,у нее был нанят адвокат,который был на короткой ноге с судьями. Повлияло еще то, что Россия вышла из ЕСПЧ